Kann mir jemand sagen ob folgendes möglich ist. Mit einem Telefonanschluss bekommt man oft gleich mehrere Nummern die auf mehrere Handtelefone aufgeteilt werden können. Kann man mit einem Anschluss jetzt zwei Häuser oder Wohnungen von verschiedenen Personen versorgen und sich die Flatratekosten teilen? Oder wiederspricht das irgendwelchen Richtlinien?

Hallo Zusammen,

ich plane mich an dem Haus meines Freundes zu beteiligen. Komme dafür auch ins rundbuch. Wie aber verhält es sich mit den Kosten: laufende Kredite fürs Haus, laufende Kosten wie Müll, Versicherungen usw. Wir planen nicht dort gemeinsam zu wohnen, sondern haben künftig zwei Wohnorte: Meinen Wohnung unter der Woche und sein/ dann unser Haus am WE. Wie würdet Ihr die Kosten fair aufteilen?

Vielen Dank für Eure Hilfe

belluna

Von der Tochter wurde vor fünf Jahren ein Wohnhaus sehr günstig (30.000 Euro) über eine Zwangsversteigerung erworben. Sie möchte das Haus energetisch sarnieren lassen und benötigt ein Darlehn über 50.000 Euro. Die Bank sieht das Haus als Sicherheit nicht geeignet an, weil der Kaufpreis so niedrig war und verweigert das Darlehn. Eigenmittel sind nicht vorhanden. Der Vater möchte der Tochter helfen, kauft ihr das Haus ab, übernimmt die Verpflichtungen und kann das gewünschte Darlehn beantragen. Die Tochter zahlt in Zukunft Miete an den Vater. 1. Grunderwerbssteuer fällt unter direkten Verwandten nicht an? 2. Alle Sarnierungsmaßnahmen, wie auch der Erwerb des Mietobjektes, kann der Vater steuerlich absetzen? 3. Wie erreicht man, daß die Tochter das Haus nach Abtrag der Darlehn oder bei Todesfall des Vaters das Haus zurück erhält und nicht mit den Geschwistern teilen muß?

Soweit ich weiß muss man in Deutschland immer noch Steuern zahlen wenn man einen Teil seiner Einkünfte in Deutschland hat, auch wenn man im Ausland lebt. Stimmt das? Macht es dann eher Sinn die Wohnung zu verkaufen als sie zu vermieten wenn man eine zeitlang im Ausland sein will? Die Chance wieder nach Deutschland zu kommen soll nicht verbaut werden und deswegen wäre das Behalten der Wohnung eigentlich besser. Aber wenn ich dadurch hohe finanzielle Abgaben hätte dann wäre es wohl nicht so sinnvoll.

Meine Schwester hat ein kleines Haus vermietet, der Mieter zahlt seit Monaten die Miete nicht mehr. Nun hätte sie einen Käufer für das Haus, der möchte es natürlich unvermietet haben. Sie hat dem Mieter zwar nun mitgeteilt, wenn er bis 1 Mai ausziehe, müsse er die Mietrückstände nicht begleichen. Was tun, wenn er aber nicht auszieht. Wie lange dauert eine Räumungsklage? Sie möchte nicht, dass der Käufer abspringt! Danke

Wie muss man das kostenlose Wohnrecht in einer Wohnung regeln? Es geht um das Erbe, die erste Person soll das Haus erben, aber aber die zweite Person soll ein lebenslanges Wohnrecht haben. Reicht es wenn man das lebenslange (kostenlose) Wohnrecht im Testament niederschreibt, oder muss man da auch noch einen Grundbucheintrag machen?

Was kann ich tun !! Habe vor 2 Jahren dein Haus geschenkt bekommen von meiner Großtante ! Dabei muste ich 21 000 € Schenkungssteuer bezahlen . Und muste noch 50000€ Renovierungsgeld aufnehmen ! Sie wohnt unten leben langes Wohnrecht und wir zu 4 Personen oben ! Als wir das Haus anfingen zu renovieren weil es von 1970 so gut wie nichts gemacht wurde fing das ganze Theater an ! Jetzt bin ich so weit das ich das Haus gerne wieder abgeben möchte aber das ist nicht so einfach, denn die kann es nicht zurücknehmen weil sie das Geld für die Rückschenkung ( 21000€ ) nicht hat und meine Renovierung auch nicht ! Jetzt fängt sie an jeden Tag uns zu beschimpfen und extra ihre Heizung ( alle 7 Heizkörper ) auf höste Stufe zu stellen damit ich bald sie Ölheizung neu Tanken muss ! Das war vorgestern auch schon so weit und sie will sich nicht an den kosten beteiligen ! Ich kann die Heizung aber nicht kalt lassen da ich eine 2 Jahre alte Tochter zu Hause haben ! Ausziehen und vermieten geht auch nicht, das steht so in dem Notar vertag ! Was kann ich tun meine Nerven sind echt am Ende !

ich bin eigentümerin eines hauses, u mein lebenspartner möchte im falle mir was zustösst, ein lebenslanges wohnrecht bekommen, damit er dann nicht auf der strasse steht.er ist allerdings künstler u mittellos...wer käme dann für die nebenkosten auf? ausserdem ahbe ich zwei töchter....die könnten das haus ja dann nicht verkaufen ? u wollten sicher auch nicht mit ihm dann da wohnen? was soll ich machen?

Im Immobilienteil einer Bank wurden wir auf ein Haus aufmerksam und haben über den zuständigen Makler das Haus besichtigt.

Den Maklervertrag hat der von Amt bestellte Vormund des schwer erkrankten Eigentümers mit dem Makler geschlossen.

Wenige Tage nach der Besichtigung ist der Eigentümer verstorben und das Haus wurde somit seiner Tochter vererbt.

Nun sind wir ca. 7 Monate nach der Besichtigung mit der Tochter als Erbin direkt handelseinig geworden.

Der Makler hat zwischenzeitlich die Erbin schriftlich darauf aufmerksam gemacht, dass im Falle eines Verkaufes an einen damaligen Interessenten die Courtage fällig wird.

Die Tochter hat nie einen Makerauftrag gegeben noch etwas anderes beim Makler unterschrieben.

Ist das so rechtens und richtig, oder will der Makler versuchen, durch Einschüchterung und Unwissenheit auf der Gegenseite eine Provision zu erreichen?

Schliesslich hat er den Vertrag mit dem Vormund des Besitzers und nicht mit der Erbin geschlossen....

Im Todesfall meiner Mutter erbe ich ihr Haus. Könnte ich es gleich meiner Tochter schenken, da man dann die Freibeträge ausnützt? Oder muss man es eine Weile behalten?

wir haben 2-familienhaus mit meine Schwiegereltern (50% gehören uns und 50% meine Schwiegereltern). Mein Schwiegervater weigert sich die gemeinsame Rechnungen(Gebäudeversicherung, Grundsteuer usw.) zu zahlen. wir haben die Rechnungen gezahlt, kriegen aber kein Geld von ihm. Er hat auch gesagt, dass er nicht zahlen wird. Er kann nicht lesen und schreiben, uns vertraut er nicht. hat auch niemand, der das für ihn macht. Wir haben kaum Heizöl im Tank ,muss man also öl bestellen,können aber nicht, da wir dass wieder aleine zahlen müssen.

wir wissen nicht, was wir machen sollen. kann uns jemand helfen?

Meine Frau und ich wollen aus unserem Haus ausziehen. Die Kinder sind weg und es mach keinen Sinn zu zweit in einem großem Haus zu wohnen. Wir haben uns also eine Wohnung besorgt und werden jetzt bald umziehen. Das Haus soll dann vermietet werden. Jetzt ist die Frage ob es steuerlich gesehen nicht Sinn machen würde, wenn die Renovierung erst in Angriff genommen werden wenn schon jemand drin wohnt. Dann kann man das doch bestimmt absetzten, während eine Renovierung während der Zeit in der man selber im Haus wohnt, wohl keine Vorteile bringt oder?

wieviel würdet ihr pro Jahr für ein 10 Jahre altes Haus (DHH) zurücklegen, wenn es um zwingend nötige Renovierungen geht?

Wieviel Prozent des Kaufpreises pro Jahr sollte man vorhalten? Gibt es hier Erfahrungswerte?

Meine Frau und Ich, wir wollen uns ein Haus kaufen, wissen aber nicht genau ob darauf noch eine Grundschuld lastet. Der Makler, der dieses Objekt anbietet sagt, seines Erachtens und Wissens sei keine Grundschuld darauf. Da meine Frau und Ich nur den Makler als Ansprechpartner haben und die noch derzeitige Eigentümerin in einem Pflegeheim lebt, darüber hinaus über die Grundschuld nicht wirklich Angaben machen kann, wollen wir wissen, an wen man sich wenden kann um darüber Informationen zu bekommen? Dann die Frage, bekommen wir darüber Auskunft, weil wir ja noch keine Besitzer von diesem Haus sind, sondern nur Kaufinteressenten. Die Angehörigen wurden von der Noch-Eigentümerin vor längerer Zeit entmündigt, da sie unerlaubt Baumaßnahmen am haus vorgenommen haben und diese wären auch unkooperativ um etwas über die Grundschuld zu sagen.

Einer Freundin von mir wurde ein Haus mit Grundstück überschrieben. Nun überlegt sie es zu sanieren. Aufgrund des Alters des Hauses wird die Sanierung sehr kostenintensiv ausfallen. Daher stellt sich ihr die Frage, ob sie es nicht besser gleich abreißen sollte und neubauen. Hat jemand damit schon einmal Erfahrung gemacht? Was würdet ihr ihr raten?

Hallo Ihr,

Unser Hauskauf schien perfekt. Vor-Kaufvertrag beim Makler unterschrieben, bei der Bank alles unterschrieben, Notar Termin auf nächste Woche vereinbart.

Der Kauf ist an und für sich etwas kompliziert von vorneherein. Wir hatten das Haus ursprünglich für 200.000€ vor einem halben Jahr angeschaut. Mußten dann wie die finanzierende Bank den Grundbucheintrag in Kopie wollte, feststellen das mehr als 200.000 auf dem Haus lasten. Uns wurde dann von der Bank die am Haus 1. Grundsicherung hatte, gesagt das dann die Zwangsversteigerung ansteht. Wir teilten der bank mit, dass sie uns dann den termin doch mitteilen sollte.

Diese meldete sich dann vor ca 4 Wochen. Sagte uns sie habe alle Gläubiger angeschrieben und vergleiche gemacht & wir könnten für 170.000€ kaufen. Wir waren begeistert. Haben Gespräche mit der Bank udn dem Makler geführt. Eben auch Verträge fertig gemacht. Mit dem Verkäufer selbst hatten wir nichts zutun. Diesen haben wir erst beim Vor-Vertrag unterschreiben gesehen vor 2 Tagen.

Nun rief er uns heute an und fordert 20.000€ in bar von uns. Ansonsten würde er den Notartermin absagen bzw. nicht einwilligen in den Verkauf. Denn er wolle mehr. Er brüllte uns auch am Telefon an vonwegen das ihm das ja sche*ß egal sei, ob wir das nehmen oder ob Zwangsversteigert wird.

Was tun wir nun? Wir müßen für den Kredit dann ja bereitstellungsgebühr zahlen wenn wir ihn nihct benötigen. Notar müßen wir auch trotzdem zahlen bei so kurzfristiger absage oder? Und in dem Vorkaufvertrag steht, dass wir bei nicht kaufen 1.000€ zahlen müßen. Gilt das auch wenn der Verkäufer zurückzieht? Kann der Verkäufer überhaupt zurückziehen bei dem Schuldenberg?

Was sollen wir nun tun? Sind komplett verzweifelt!

Habe gestern ein Angebot der PSd Bank über ein Baugeld gelesen. Man kann dort bis zu 80% des Beleihungswertes aufnehmen, wenn ich das richtig verstanden habe. Aber ein Baugeld ist doch hauptsächlich, oder sowohl als auch für ein neu zu bauendes Haus, oder? Wie kann man dann davon einen Beleihungswert errechnen?

Meine Eltern vermieten ein Haus. Die Mieteinnahmen müssen sie versteuern. Wäre es da nicht sinnvoll, mir das Haus zu schenken (angenommen man bleibt dabei unter dem Schenkungsfreibetrag), da ich mangels anderem Einkommen keine Steuern auf die Mieteinnahmen zahlen würde? Mache ich da einen Denkfehler oder ist es so einfach?

Kann einem der Vermieter vorschreiben wie man vor dem Haus parkt oder kann man sich das alleinig selbst aussuchen? Ein Kollege von mir meinte er darf vorm Haus nur in eigens markierten Bereichen parken, obwohl die Fläche der Stadt gehört und nicht dem Hauseigentümer.

Hallo, ein Freund hat mit seiner Partnerin vor 3 Jahren ein Haus gekauft. Er möchte sich trennen. Das Haus haben beide gekauft, und beide stehen im Grundbuch. Für den Fall der Trennung wurde nichts vereinbart. Sie will aus dem Haus nicht ausziehen, kann es sich finanziell aber nicht leisten Ihn auszuzahlen. Sie sagt auch klipp und klar, sie gönnt Ihm das Haus nicht. Hat er durch den Grundbucheintrag wirklich keine Chance, wenn sie sich nicht einigen können, oder gibt es doch noch eine Möglichkeit. Er hat Ihr auch schon angeboten, Sie auszuzahlen. Sie bleibt stur. Danke Melli