Hallo,

kann man die Grundstückspreise verhandeln, wen man direkt bei der Gemeinde kauft, oder sind die gezwungen den (von wem auch immer) festgelegten Preis zu nehmen?

Konkret geht es darum, dass ein Beschluss jetzt nach Jahren doch durch ist, das eine Umgehungsstraße in der Nähe gebaut wird und ein paar Meter weiter eine Windanlage geplant ist, was den Preis m.M. nach deutlich drücken müsste.

Hallo,

ist hier zufällig jemand Makler oder Bänker, der weiss mit wieviel Rabatt man im Moment beim Hauskauf rechnen kann, oder ob das eher unüblich ist?

Freunde von mir wollen ihr Haus über einen Makler verkaufen. Allerdings fordern die meisten etwa 7% des Verkaufspreises als Provision. Ich habe neulich im Fernsehen gesehen, dass es auch Makler geben soll, die ihre Dienste zum Festpreis, also als Pauschale anbieten. Hat jemand Informationen dazu, oder vielleicht sogar schon Erfahrungen damit gemacht?

Eltern haben gemeinsam einen Kredit. Einer stirbt. Der andere Elternteil hat mitunterschrieben. Haus ist als Sicherheit angegeben. Neben dem Ehepartner gibt es zwei Kinder. Kredit läuft aus wer muss den Anschlusskredit aufnehmen nur der der den Kredit unterschrieben hat oder die gesamte Erbgemeinschaft?

Es gibt ein Testament meiner Eltern in welchem das Haus zu 50 % an mich und zu 50% an meine Schwester gegangen wäre. Meine Schwester ist verstorben, hat aber einen Sohn. Dieser Sohn ist im Testament nicht als Nacherbe benannt.

Frage 1: wieviel bekommt der Sohn von den 50 % "Hausanteil".

Das übrigbleibende Geldvermögen dürfte laut Testament nur für Pflege und Erhaltung des Hauses verwendet werden. Die jeweiligen Maßnahmen wären mit der Schwester abzustimmen gewesen. Geht aber ja nicht. Geht dann diese "Abstimmungsmacht" an den Sohn über ?   

Hinweis: beide Eltern leben noch; die Frage soll klären ob das Testament zu ändern ist.

Vielen Dank im Vorraus !

Hallo zusammen,

ich werde mich von meinem Lebengsgefährten trennen und möchte gerne unser Haus übernehmen. Momentan stehen wir beide zu 50% im Grundbuch. Ich werde die bisherigen Bankkredite übernehmen können und nehme einen zusätzlichen Kredit von 50.000€ auf um ihn auszubezahlen Unsere Restschuld beträgt 218.000€ (hinzu kommt jetzt halt noch die 50.000), der ursprüngliche Haus-Kaufpreis war 258.000€ (Wertsteigerung).

Als zusätzliche Sicherheit wird mein Vater mit 5% ins Grundbuch für die Bank eingetragen. Mir ist klar, dass Notarkosten, neue Grundbuchkosten auf mich zu kommen. Inwieweit kommt noch eine neue Grunderwerbssteuer auf uns zu? Kann jemand ungefähr abschätzen mit welchen Hausnebenkosten man insgesamt in so einem Fall rechnen muss?

Lieben Dank für eure Hilfe.

Hat jemand von Dachtuning.de schon mal sein Dach neu beschichten lassen?

Wenn ja was kann man zur haltbar keit sagen?

Grüße

Hallo Zusammen,

Wir haben vor dem Haus einen unbefestigten Privatweg, den wir auch befahren und gehen dürfen, aber dem Nachbarn gehört. Der extrem staubt, weil jeder zu schnell fährt und nach unserem Haus noch eines ist. Also der Weg führt vor unserem Haus vorbei. Wir können uns nur bedingt vor dem Haus bzw der Terasse aufhalten (wenn keine Autos fahren) da wir neben uns noch einen Nachbarn haben. Darf man hier Rücksicht verlangen oder ein fahr langsam Schild aufstellen? Oder muss man das hinnehmen, dass im Sommer alles und wir auch vollgestaubt werden?

Dankeschön im voraus!

Hallo, mein Elternhaus wurde mir vor 1,5 Jahren überschrieben. Es sind 2 Wohnungen im Haus vorhanden mit jeweils 75 m2. Meine Eltern haben ein eingetragenes Wohnrecht auf Lebenszeit, wobei beide fast 90 Jahre alt sind und ich sie seit Jahren betreue. Mein Kind wohnt in der anderen Wohnung und zahlt Nk. Ich habe noch eine Schwester die ihr Geld fordern wird, sobald die Eltern versterben. Was kommt dann auf mich zu Pflichtteil oder pflichtteilsergänzungsanspruch?? Das Haus ist ca. 200000 eur wert. Wie sieht die Berechnung für meine Schwester dann aus?

Moin,

Ich wohne in einer WG in der der ein Eigentümer Wohnt, der absichtlich und aus voller Ignoranz das Treppenhaus einsaut. Wenn man diese Person darauf anspricht, sie solle doch ihre Verschlammten Schuhe doch auf der Straße ausklopfen, oder sich einen Besen nehmen und den Dreck selber weg machen, bekommt man die Antwort: "Ich bin Eigentümer und bezahle schließlich für die Reinigung.Das ist mir egal! " Dann dreht sie sich weg und geht. Auf weitere Kommunikation lässt sich die Person nicht ein. Das Haus wird regelmäßig von der Hausreinigung geputzt und würde auch sauber aussehen, wenn diese Person ,dlieser Eigentümer es auch wäre. Was kann man dagegen tun?

Hallo zusammen

Meine Frage ist ziemlich komplex und vielleicht kann mir ja jemand, der in der selben Situation ist, weiter helfen

Wir haben ein haus und 3 Kinder. Im Erdgeschoss befand sich ein Geschäft, das allerdings nicht mehr existiert. Im 1. Stock haben meine Schwiegereltern gelebt. Steht im Moment auch leer. Im Dachgeschoss wohnen mein Mann und ich, und unser jüngster Sohn ( erwachsen). Da das Haus aus den 60 ern ist, fallen jetzt natürlich größere Reperaturen an und wir haben für ein neues dach und neue Leitungen Heizkörper usw mit unserem jüngsten Sohn einen Kredit aufgenommen. Er wollte sich die Wohnung im 1. Stock herrichten und da einziehen. Jetzt ist es aber so, das unser zweiter Sohn doch das Erdgeschoß als Wohnung umbauen möchte und dann dort einziehen. Da allerdings das Erdgeschoss als Geschäft genutzt wurde, muß ziemlich viel umgebaut werden. Jetzt war unsere Überlegung, das haus in Eigentumswohnungen umzuwandeln, das jeder sicher seinen Bereich , bzw seine wohnung hat. Sozusagen als Erbteil. Wir wissen allerdings nicht, wie es sich jetzt mit dem Kredit verhält, den wir mit unserem jüngsten sohn zusammen aufgenommen haben, denn unser 2. Sohn hätte den Umbau übernommen, wenn er allerdings noch den Kredit von uns mit übernehmen muss, wird es schwierig. Wie regelt man das jetzt am besten? Unsere Tochter würde mit einem Geldbetrag einverstanden sein. Wir haben keine Ahnung, was wir jetzt machen sollen und wie es am besten für alle ist.

Mein Vater (87) ist gerade dabei sich ein Mehrfamilienhaus zu kaufen. Sein Plan dabei war dass ich mit einziehe und mich um ihn kümmere, sodass er nicht in ein Pflegeheim muss. Da meine Geschwister schon eine Menge Geld bekommen haben, wollte er mir das Haus dann schenken. Da der Betrag des Hauses aber deutlich höher ist, frage ich mich ob das so einfach funktioniert ohne dass meine Geschwister dies noch anfechten können. Was könnte ich tun um mich diesbezüglich abzusichern?

Guten Tag ,

meine Eltern haben aus einem Baugebiet ein Grundstück erworben und möchten es vermutlich zurückgeben aus Altersgründen.

Meine Frage ist es möglich das ich das Haus (Bauplan bereits vorhanden altersgerechte Wohnen) baue.? wo muss ich das eintragen lassen und wie ist der korrekte Ablauf beim vererben. Es sind noch weitere Immobilien vorhanden und Geschwister !

vielen Dank.

Ich habe ein kleines Haus gemietet ,es ist ein Anbau ...im Vertrag steht Haus ..jetzt wollte ich auf dem dachboden was unterstellen, kann die Luke jedoch nicht öffnen und komme nicht hoch ,auf die frage warum ich nicht auf dem dachboden kann ,wieso hast du den dachboden mitgemietet, aber Vermieter hat Sachen drauf stehen und kann den Boden von außen betreten ??

Guten Tag.

Ich habe das Haus (Eigentum, ohne Vermietung) meiner Eltern überschrieben bekommen, ich selbst habe die Notarkosten dafür bezahlt. Kann ich diese in meiner Steuererklärung mit angeben? Wenn ja, wo genau?

Wird das dann als Schenkung bezeichnet? Muss ich etwas beachten? Ich habe gelesen, dass man dafür eine gesonderte Erklärung abgeben muss? Ich werde nirgends fündig, und habe leider (noch) keinen Steuerberater an der Hand.

Sohn wohnt mit Freundin in meinem Haus (Angehörigenmiete 66 %). Aus beruflichen Gründen muss mein Sohn sich eine weit entfernte Wohnung mieten. Seine Freundin muss studienhalber noch 1,5 Jahre hier bleiben. Sie findet nichts so schnell und würde gerne 1 Zi,KüBad behalten; der Rest bliebe leer. Ich hätte vorübergehend aus freundschaftlichen Gründen nichts dagegen. Aber ich möchte die 100 % Afa und absetzbare Kosten nicht verlieren. Außerdem dauert es erfahrungsgemäß mind. 3 Monate bis ich vernünftige Mieter gefunden habe. Kann ich ihrem Wunsch entsprechen und wie lange würde das Finanzamt mir kein Problem bereiten?

Hallo zusammen,

bei folgendem Fall benötigen wir Informationen wie dies zu handhaben ist.

Meine Exfreundin und ich haben uns getrennt kürzlich, nun haben wir vor 2 Jahren eine Eigentumswohnungen gekauft (548.000€) in der wir bis dato auch zusammen wohnten. Jetzt nach der Trennung bin ich ausgezogen und sie wohnt nach wie vor darin.

Alle Kosten Kredit + Wohngeld + Rücklagen bei der Hausverwaltung sind 50/50 geteilt worden, wir stehen auch 50/50 im Grundbuch drin und das Darlehen bei der Bank ist auch zu 50/50 aufgeteilt.

Sie würde die Wohnung mir gerne abkaufen bzw meinen Anteil überschrieben bekommen. Da habe ich auch nichts dagegen, nur drängen sich uns einige Fragen auf!

Kredit müssten wir auf Sie überschreiben lassen, geht das so einfach und was kostet das ca?

Erhalte ich eine Art entschädigung für das Abtreten meines 50% Anteils der Wohnung ? (Die Wohnungen ist ca 10% mehr Wert als zum Kauf)

Was passiert mit meinen eingezahlten Einlagen bei der Hausverwaltung?

Was kostet der Notar wenn wir dies auf sie schreiben lassen?

Gibt es weitere Kosten die wir berücksichtigen müssen?

Wir sind uns einig das niemand einen finanziellen Vorteil oder Nachteil haben soll, daher würden wir gerne den rein geschäftlichen und fairen Weg wählen.

Sind äußerst dankbar für Hilfe!!

Hallo

Unser Sohn hat unser Haus geschenkt bekommen und steht allein im Grundbuch.

Er war zum Schenkungszeitpunkt verheiratet.

Die Schwiegertochter ist der Meinung ihr gehöhre nun auch die Hälfte vom Haus.

Ist das so?

Ich und mein fater wollen in die USA auswandern aber meine Mutter nicht weil sie nicht nochmal neu anfangen möchte. Mein Bruder will auch nicht auswandern. Was kann ich machen um sie zu überzeugen?

Hallo Ihr Lieben,

wir haben mit meinem ex-Mann ein Haus von seiner Verwandschaft günstig vor 3 Jahren gekauft, stehen im Grundbuch 50%/50%, bezahlen den Kredit auch beide.

Es geht um ein ZFH, in einer Hälfte wohnt seine 92-jährige Oma, die Wohnrecht hat.

Jetzt haben wir verstanden, dass wir mit einanander nicht klar kommen können. Mein Sohn und ich sind ausgezogen. Mein Mann zwingt mich aus dem Grundbuch und Grundschuld für den Beitrag, den ich bezahlt habe austragen zu lassen. Mein Vorschlag an ihn war, meine Hälfte auf unseren gemeinsamen minderjärigen Sohn überschreiben zu lassen (Restschuld ist zirka 100K). Welche Vorteile/Nachteile könnte solche Aktion haben?

Brauche natürlich keine Miete von ihm. Vielleicht könnt Ihr mir was vorschalgen als eine Alternative?

Dankeschön im Voraus.