Ich habe meine Mietwohnung gekündigt, allerdings kann ich mich nicht an die 3 Monatsfrist halten und deswegen steht die Wohnung jetzt zwei Monate leer und ich zahle doppelte Miete aber ok. Mein Vermieter will jetzt aber in die Wohnung um Bad und Küche zu sanieren. Ich habe ihm angeboten, dass er das gerne tun kann wenn er mir dafür einen Monat Miete erlässt. Dem stimmt er aber nicht zu, weil er nicht auf das Geld verzichten will. Ich muss ihn dann doch auch nicht in die Wohnung lassen oder? Falls er doch reingeht könnte ich das der Polizei melden? Nicht dass ich Ärger haben will, aber ich komme mir veräppelt vor, ich zahle Miete und er erschleicht sich einen Vorteil weil die Renovierung schon vor dem Ablauf meines Vertrages machen kann. Ich habe nur Nachteile und er nur Vorteile, so kann das ja nicht sein.

Wohnung wurde von meinem Bruder in katastrophalen Zustand gekauft. Er hat viel Zeit und Geld reingesteckt und die Wohnung renoviert und dann vermietet. Geplant war, dass er da selbst mal einzieht. Nun bekommen er und seine Frau Zwillinge und sie möchten die Wohnung verkaufen. Wie ist das mit der Spekulationssteuer? Die Wohnung ist erst seit 7 Jahren in seinem Besitz. Wird die Eigenleistung da irgendwie berücksichtigt, denn die Wohnung ist nun sehr viel mehr wert, als der Kaufpreis ursprünglich war?

Gibt es Fristen innerhalb welcher ein Vermieter eine Renovierung durchführen muss? Bei uns im Bad (ohne Fenster) ist die Lüftung kaputt gegangen. Das haben wir gemeldet, der Vermieter hat gesagt, dass er sich darum kümmert, aber es ist noch nichts passiert. Jetzt bildet sich Schimmel, was ja verständlich ist, wenn die Lüftung nicht funktioniert. Welche Möglichkeiten habe ich, den Vermieter unter Druck zu setzen, dass das möglichst schnell renoviert und repariert wird?

Da die Rohre in dem Mietsblock alt sind und erneuert werden müssen, wurden die Mieter zum Abbau der Küche aufgefordert. Kann man das fachmännisch machen lassen und die Kosten weiterreichen-der Vermieter sagt nein. Aber ist das wirklich so, die MIeter können ja nix für die Erneuerung der Rohre.

wieviel würdet ihr pro Jahr für ein 10 Jahre altes Haus (DHH) zurücklegen, wenn es um zwingend nötige Renovierungen geht?

Wieviel Prozent des Kaufpreises pro Jahr sollte man vorhalten? Gibt es hier Erfahrungswerte?

In unserem Haus werden nacheinander alle Wohnung vom Vermieter komplett saniert (neue Böden, teilweise neue Raumaufteilung, neue Bäder). Wir haben auch vor uns eine neue Wohnung zu suchen. Wie viel Kaution dürfte dann der Vermieter behalten, wenn die Wohnung ja saniert und keine direkten Wohnschäden beseitigt?

Was muss man beachten, wenn man eine Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus mietet oder kauft?

Wenn man zum Beispiel Eigentümer wird und bei Renovierungsarbeiten denkmalgeschützte Mosaik-Fliesen im Badezimmer kaputt macht oder nicht so erhält, wie sie waren, was passiert dann?

Was ist wenn man etwas verändert, von dem man nicht wusste, dass es denkmalgeschützt ist? Findet, um dem vorzubeugen, eine offizielle Übergabe statt, inklusive Protokoll, damit man weiß, was denkmalgeschützt ist und was nicht?

Hallo, habe gerade eine Whg im Internet gesehen, bei der der Vermieter von den neuen Mietern 1500€ für die Renovierung verlangt. Kann er das tun, und wenn uns wirklich die Whg gefällt, müssen wir dies zahlen?? Kann ich mir gar nicht vorstellen, ist schließlich seine Whg die er vermieten möchte??

MfG

Hallo,

ich habe meine 2 Zimmer Wohung gekündigt. Der Vermieter will nun, dass alle Fenster werden müssen. Das Problem dabei ist, dass mein Vormieter die Silikonversiegelung mit überstrichen hat und diese nach 6 Jahren sich nun löst.

Sonst wären die Fenster, laut verschiedener Maler nicht renovierungsbedürftig.

Wer kann schliesslich entscheiden, ob die Fenster gestrichen werden müssen?

Vielen Dank

Ganz überraschend wurde bei meinen Eltern im Mehrfamilienhaus das Treppenhaus vom Maler gestrichen. Ohne Ankündigung. Kann man dann davon ausgehen, daß der Vermieter das zahlt?

Hallo Leute, ich bin neu hier im Forum. Nach ausgiebiger, leider erfolgloser Suche hier im Forum, habe ich die Frage gestellt. Hintergrund: In 2009 habe ich meinem Häuschen neue Fenster und eine neue Haustüre gegönnt, um die Wärme-Isolierung zu verbessern. Nun bin ich bei der Steuererklärung und stelle fest, dass ich nicht wirklich weiß was (nur Arbeitsstunden oder auch Materialkosten?) und wo (in welchem Formblatt in Elster) ich das eingeben muss. Die KFW-Förderung will ich in 2010 in Anspruch nehmen, da dann die Außenwand-Isolierung ansteht. Es wäre toll, wenn mir jemand weiterhelfen könnte. Oder aber einen Link nennen könnte wo man wirkliche "Eingabehilfe" für Elster finden kann. Danke schon vorab, Georg

Mein Freund hat zum 31.12.09 seine Wohnung gekündigt. Da er einen Nachmieter hatte, ist er schon zum 31.10.09 ausgezogen. Uns war klar, dass er noch Miete zahlen muss, solange der Nachmieter noch nicht in die Wohnung gezogen ist. Allerdings mussten wir feststellen, dass der Nachmieter bereits die Wohnungsschlüssel vom Vermieter erhalten hat, und fleissig die Wohnung neu renoviert. Trotzdem hat der Vermieter meinem Freund noch die Miete für November voll abgezogen. Muss er die tätsächlich noch zahlen, obwohl der andere schon in der Wohnung ist? Dann soll er dem doch die Miete abziehen.

eine Bekannte hat ein Haus. Sie will dieses Haus ihrer Tochter überschreiben, jedoch Wohnrecht auf Lebenszeit (idealerweise ohne Mietzahlungen).

Es stehen Renovierungen an. Die Tochter will gerne selbst mit in das 2-Familienhaus einziehen. Würde sie einen Teil vermieten, so könnte sie die Renovierungskosten absetzen, weil Einnahmen entgegen stehen.

Gibt es eine Möglichkeit, Renovierungen abzusetzen, wenn Mutter/ Tochter in dem Haus wohnen (was ja dann wohl mehr oder weniger als Eigenbedarf gilt)?

Wir sind vor ca. 8 Monaten in eine Neubauwohnung mit Laminatfussboden eingezogen. Nun ist es so, dass sich nach ca. 3 Monaten die erste Schicht vom Laminat gelöst hast und man darunter den Holzspan sieht. Ich muss dazu sagen, dass auf dem Laminat ein Bürostuhl stand und regelmäßig bewegt wurde. Aber wer muss diesen Schaden jetzt bezahlen? Ich, weil ich den Fussboden "unsachgemäß" behandelt habe ?! Habe ja nur einen Stuhl draufgestellt! Sollte man nicht davon ausgehen können, dass ein Laminatboden (den Umständen) entsprechend robust sein muss? Scheint ziemlich billiges Laminat zu sein. Muss ich jetzt die Kosten tragen oder der Vermieter, der billiges Laminat hat verlegen lassen??

Hi, und zwar habe ich eine Frage neben meiner Wohnung wurde gestern Komplette Renovierung und Sanierung angefangen ohne Ankündigung ist das so erlaubt ? Ich mache Nachtschicht und kann mich nicht ausruhen, normalerweise würde mich das nicht so stören doch nach der Arbeit bräuchte ich auch meine Ruhe.
ich bedanke mich im Voraus

lg

Im unseren wohnhaus wohnen 18 eigentümer. Davon wohnen 3 Familien fest. Die anderen Wohnungen sind Mieter zum größten Teil. Die Mieter ziehen ein und aus. Ein kommen und gehen. Nun sollen wir als eigentümer die Renovierung mittragen fürs treppenhaus. Ist das Rechtens.

das treppenhaus ist jetzt 5 jahre alt und der vermieter at es neu streichen lassen ?

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich der zu leistenden Reperaturen/Renovierungsarbeiten bei Auszug. Mein Mietvertrag ist auf Ende Dezember gekündigt. In meinem Mietvertrag stehen folgende Klauseln:

"§9 Schönheitsreperaturen: Die Schönheitsreperaturen sind je nach Art der Mieträume bei tatsächlichem Renovierungsbedarf vorzunehmen. Dies ist im Allgemeinen - gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses oder dem Zeitpunkt der letzten vom Mieter durchgeführten Schönheitsreperatur - nach folgenden Zeitabständen der Fall:

• in Küchen, Bädern und Duschen in der Regel alle 3 Jahre
• in Wohn-, Ess-, und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten in der Regel alle 5 Jahre
• in allen anderen Räumen sowie Lackanstriche an Fenstern, Türen und Heizkörpern in der Regel alle 7 Jahre."

Als Zusatz wurde dann ergänzt:

"Zu §20 Rückgabe - Beendigung des Mietverhältnisses: Die Wohnung ist im selben Zustand wie übernommen und dokumentiert zurückzugeben. D.h. sach- und fachgerechte Renovierung durch anerkannte Handwerksbetriebe. Dies gilt auch für kurze Miteverhältnisse bis zu 2 Jahre."

Der Mietvertrag wurde im Februar 2013 abgeschlossen.

Muss ich die Wohnung zum Auszug also komplett neu weiß streichen (sie wurde von uns damals frisch renoviert und weiß gestrichen übernommen)?

Muss dies durch einen Fachmann geschehen? Oder kann ich den Anstrich auch selbst übernehmen? Meine Vermieterin hat schon angekündigt bei der Übernahme sehr pingelig zu sein, sprich: sind die Übergänge sauber gestrichen etc.

Es gab doch damals eine rechtliche Änderung, dass der Mieter bei Auszug nicht mehr streichen muss, oder? Greift das in meinem Fall?

Ich wäre sehr dankbar für konkrete und stichhaltige Antworten.

Liebe Grüße, Julia

Hallo zusammen,

habe meine Wohnung fristgerecht zum 30.11 gekündigt, kann ab ca 15. Bzw. 20.10 schon in der neuen einziehen.

Jetzt will mein Vermieter wenn alles draußen ist erstmal renovieren und weigert sich einen Nachmieter zu suchen der bereits zum 31.10 einziehen könnte.

Angeblich hat er sich bei seiner Marklerin vor 2 Wochen schon gemeldet. Selbst einen Nachmieter finden darf ich nicht.

Schonmal danke an alle..

Hallo,

ich bin vor 2 Jahren in eine Wohnung gezogen. Von der Vormieterin habe ich ein paar Möbel übernommen u.a. auch Hängeschränke in der Küche. Die Wohnung war nicht renoviert, weil die Frau selbst nur 4 Jahre darin gewohnt hat und sie auch noch gut aussah, die Vermieter haben dem dann auch zugestimmt (es war meine erste Wohnung). Jetzt sind wir ausgezogen und die Hausverwaltung meinte, wir müssten die Wände renovieren wo diese Hängeschränke und Regale hingen, die ich übernommen habe. Grundsätzlich wäre ich ja meines Wissens nach nicht verpflichtet die Wohnung zu renovieren, da ich sie unrenoviert übernommen habe. Wir haben bisher lediglich eine Wand gestrichen in die wir aber selbst Löcher gebohrt haben.

 Müssen wir tatsächlich die Wände streichen an denen die Hängeschränke der Vormieterin waren die ich übernommen habe?

Danke für Antworten, gerne auch mit entsprechendem Urteil, wenn es sowas gibt bzw. Quelle, damit ich das für mich nachlesen kann :)