das treppenhaus ist jetzt 5 jahre alt und der vermieter at es neu streichen lassen ?

In der Wohnung über mir wird seit einiger Zeit ohne vorherige Ankündigung mit wechselndem Lärmlevel renoviert. Nachdem das bei uns im Haus in den letzten beiden Jahren bereits mehrmal der Fall war und in der Eigentümerversammlung wohl darum gebeten wurde, solche Arbeiten mindestens 14 Tage vorher schriftlich an zu kündigen (ich dachte sogar, das wäre vor geschrieben!?) liegen die Nerven inzwischen ziemlich blank, zumal unser Haus ziemlich hellhörig ist und ich größtenteils zu Hause arbeite.Leider ist mein Verhältnis zum Besitzer der besagten Wohnung ziemlich gestört, sodass ich auch wenig Lust (und aus vorherigen Erfahrungen mit ihm heraus auch keine Hoffnung habe, es mit ihm persönlich zu klären, was sonst meine erste Herangehensweise wäre. Gibt es außerdem Vorgaben zu Ruhezeiten (wohne in Berlin) und gibt es dabei Unterschiede, wer die Arbeiten durchführt z.B. ein Handwerker oder der Besitzer selber (was ich vermute, weil immer wieder Tage mit Pause dazwischen sind. Bin für jeden kleinen Hinweis dankbar!R

Ganz überraschend wurde bei meinen Eltern im Mehrfamilienhaus das Treppenhaus vom Maler gestrichen. Ohne Ankündigung. Kann man dann davon ausgehen, daß der Vermieter das zahlt?

Hallo, also ich weiß nun gar nicht, wie ich die Fragen einzeln formulieren könnte, daher schreibe ich einfach mal runter um was es so geht. Also ich habe mit meiner Frau vor ca 8 Jahren ein Haus erworben. Dieses war entsprechend groß gewollt ( 180qm zzgl 80 Nutzfläche) da meine Schwiegermutter und ein schon erwachsener Sohn miteinzogen. Nun ist meine Schwiegermutter verstorben und auch der Sohn steht vor dem Auszug. Da wir also die große Immobilie nicht mehr brauchen, wollen wir uns "kleiner setzen" wie man so schön sagt. Und wie es natürlich so ist, wenn man konkret sucht findet man nix und wenn es noch nicht ganz passt fällt einem das passende Objekt vor die Füße. Wir könnten ein anderes Haus erwerben, bei dem es noch ein paar Sachen zu renovieren gibt, wirklich günstig erwerben, sind aber eigentlich noch 2 Jahre an die Finanzierung der anderen Immobilie gebunden. So das der reine Situatiosnerklärteil. nun die Finanzeckdaten.

Altes Haus noch mit ca 1/3 seines Wertes "belastet"! Kosten für neues Haus und Renovierung würde wohl ziemlich genau auf die 2/3 hinauslaufen, welche wir beim verkauf der alten Immobilien "verdienen" würden. Also würden wir eigentlich gar keine Finanzierung mehr brauchen, wenn das alte Haus verkauft ist. Ich müsste also den Hauskauf 2 nun zwischenfinanzieren ( auch die Rate könnten wir wohl zahlen, bis ich das Geld aus dem Hausverkauf 1 hätte. Aber das würde ja erst fließen, wenn ich da ausziehen würde, das kann ich aber erst wenn ich das andere renoviert habe.... ich hoffe es versteht jemand meine Problem ??? Ich weiß nicht wie ich mit der momentan finanzierenden Bank reden soll ? Wie ich das mit dem Makler ( von einer Sparkasse) die Sache angehen soll. Ich dürft mich gerne blöd nennen und euch üer mein Geschreibsel amüsieren, aber vielleicht hat ja doch jemand einen guten Rat!?

Danke Silberheim

Guten morgen hätte eine frage undzwar habe ich bei der bank einen. Renovierungskredit beantragt alles gut gewesen musste zum notar eine grundschuld unterschreiben wurde auch gemacht so danach hat sich die bank gemeldet wegen rücklastschrift im konto wurde der kredit nicht genehmigt geht das ? Obwohl eine grundschuld unterschreben worden ist

Ach ja, für alle die meine Schimmelfragen mitverfolgt haben. Das Loch im der Abwasserleitung, daß zur fechten Küchenwand beigetragen hat ist gefunden und repariert. Es waren sogar gleich zwei Löcher. Da ich nun ein Mieterwechsel habe, übelege ich das Bad neu machen zu lassen. Daher meine Überlegung: Mit Dusche oder mit Badewanne. Es ist eine zwei Zimmer Wohnung mit 62qm und nur für Singles geeignet meiner Ansicht nach. Wohnung ist im EG mit Terasse. Ins Bad asst nur eine 1,65m Wanne, also wird sie nicht so groß ausfallen. In den nächste 10 Jahren wird sie vermietet und dann wird evtl meine kleine Tochter, die dann 23 Jahre als sein wird einziehen. Sollte man nun eine Wanne einbauen oder nur eine Dusche? Oder sollte ich meine Tochter entscheiden lassen? Was bringt mehr Miete ein? Oder spielt das keine Rolle?

Muss die Tür bei Renovierungsarbeiten steht geschlossen bleiben.

Hallo, wir haben kleines Problem, unsere Nachbarin unten, Renoviert die Wohnung massiv, die Badewanne, die Zimmern hat Sie zugeklebt mit der Folie. Die Tür bleibt auf, weil die Arbeiter sonst keine Luft bekommen, die ganze Feinstaub und Dreck fliegt aufs Treppenhaus und in unsere Wohnung, die Frau reagiert auf nichts, und die Arbeiter schicken uns ganz weit weg...

Meine Frage ist kann man da was machen? Und welche Rechte gibt es, ich brauche was konkretes wenn es geht, Gerichtsentscheidung oder Paragraphen.

-Kann man in diesem Fall Polizei rufen? Wie können wir uns wehren und dürfen wir es?

Weil die Frau immer auf Steit ist, Sie hat ca. 7 Wohnungen und ist gut Versichert auf jedes Schreiben Antwortet Anwalt, und wenn es zu Gericht kommt, tut Sie immer auf eine Arme Frau, Sie weint vom Gericht, macht auf Kranke-Arme Frau die jeder Mopt usw.

So sieht es aus. Für Antworten werde ich sehr dankbar sein.

Hi, und zwar habe ich eine Frage neben meiner Wohnung wurde gestern Komplette Renovierung und Sanierung angefangen ohne Ankündigung ist das so erlaubt ? Ich mache Nachtschicht und kann mich nicht ausruhen, normalerweise würde mich das nicht so stören doch nach der Arbeit bräuchte ich auch meine Ruhe.
ich bedanke mich im Voraus

lg

Hallo,

meine Mutter hat 2 Wohnungen und eine davon habe ich schon vor 10 Jahren als Schenkung erhalten. In der zweiten Wohnung wohnt sie momentan selbst.

Es ist geplant, beide Wohnungen zu renovieren und modernisieren. Ca. €100.000.

Die Renovierungskosten würde meine Mutter bezahlen.

Werden diese Renovierungaufwendungen später im Erbfall berücksichtigt, sodaß darauf Erbschaftssteuer zu zahlen wäre ? Wie ist das mit der bereits verschenkten Wohnung ?

Vielen Dank für Infos.

Leider war es meinem Sohn nicht möglich, zum vereinbarten Termin den Auszug zu organisieren, er wurde krank und schaffte die nötigen Renovierungsarbeiten dann nicht. Somit verzögerte sich das ganze um 10 Tage- die Wohnung hat der Vermieter ab dem 15.10. neu vermietet. Nun fordert der Vermieter vom 1.-10. 10. die Miete nach von Sohnemann- ist ver Vermieter dazu überhaupt berechtigt?Zumal der neue Mieter sowieso erst ab 15.10. erst einziehen wollte.

Möchte meine Fenster erneuern. Ein Geschäftsinhaber einer Firma war bei mir und schwört auf Schüco! Ein anderer auf Salamander Fenster! Mich würde eure Meinung hierzu interessieren, welche Fenster von der Qualität besser sind. Beide haben in etwa den gleichen Preis: 11.500 Euro Brutto für den Austausch aller Fenster incl. Isolierung der vórhandenen Rolläden + Dämmung des Deckels und Austausch der Panzer incl neuer Gurt. Von der Qualität scheinen mir beide gut zu gefallen. Salamander hat eine Rahmentiefe von 76mm hingegen Schüco von 70mm. Beide haben 5 Kammern. Für welche soll ich mich entscheiden?

Wir sind gerade dabei eine Renovierung der Fassade zu planen. Muss man der Versicherung dazu etwas sagen, oder ist es denen egal was wir da machen?

Hallo zusammen, folgendes Problem: ich würde gerne mit meiner Frau & Kind in das 2 Familienhaus meiner Eltern einziehen und dies mit meinem Vater grundlegend modernisieren / renovieren. Jetzt müsste das Haus an mich überschieben werden um an die Kredite zu kommen. Ich habe noch eine Schwester, die ab fast jeden Kontakt zu meinen Eltern abgebrochen hat. Jetzt kommt der Punkt mit meiner Frage: wie müsste ich meine Schwester ausbezahlen? Gutachten vor der Renovierung und dann 50% des Wertes? Wie sieht es aus, wenn wir die Betreuung meiner Eltern später gewährleisten? Vielen Dank für alle Antworten!

Grüße Bernd

Sachverhalt: Badrenovierung. Baumaßnahme wurde erst eine Woche später begonnen als vereinbart (1 Woche Urlaub umsonst). Die frisch verputzte Wand musste nochmal aufgehauen werden, da der Monteur etwas vergessen hatte an der zugeputzen Stromabzweigdose für den Badheizkörper zu schalten. Der Spiegelschrank wurde falsch aufgegangen, so dass neue zusätzliche Löcher in die neu gelegten Fliesen gebohrt wurden.

Die Duschabtrennung wurde falsch montiert, so dass die Seitenwände nicht mehr passten und neu bestellt werden mussten. Wartezeit wieder 5 Wochen. Badaccessoirs (Handtuchhalter, WC Bürste, usw) wurden nicht rechtzeitig bestellt. Wartezeit 4 Wochen. Toilette wurde falsch montiert. Das ist Gott sei Dank rechtzeitig aufgefallen, bevor sie wieder von der Wand abgefallen ist.

Dazu noch Kleingkeiten, z. B. das Waschbecken wurde erst nach ca. 4 Wochen - nach mehrmaliger Aufforderung - mit Silikon verklebt. Dauer der Renovierungsarbeiten wurden vom Handwerker auf 10-14 Tage angegeben mit der Zusicherung, dass nach 14 Tagen alles fertig ist. Nach ca. 3-4 Wochen war das Bad wieder benutzbar, jedoch nur provisorisch. Nach ca. 5 Monaten war das Bad soweit fertig gestellt. Die letzte Silikonfuge wurde dann nach 11 Monaten fertiggestellt.

Die Abschlusszahlung haben wir bis zu diesem Zeitpunkt einbehalten und noch nicht bezahlt. Ich möchte die Gesamtrechnung gerne aufgrund dieser Tatsachen kürzen.

Ist dies möglich? Wenn ja, um wieviel Prozent?

Würde mich über eine aussagekräftige Antwort freuen.

In unserem Haus werden nacheinander alle Wohnung vom Vermieter komplett saniert (neue Böden, teilweise neue Raumaufteilung, neue Bäder). Wir haben auch vor uns eine neue Wohnung zu suchen. Wie viel Kaution dürfte dann der Vermieter behalten, wenn die Wohnung ja saniert und keine direkten Wohnschäden beseitigt?

Hallo zusammen,

habe meine Wohnung fristgerecht zum 30.11 gekündigt, kann ab ca 15. Bzw. 20.10 schon in der neuen einziehen.

Jetzt will mein Vermieter wenn alles draußen ist erstmal renovieren und weigert sich einen Nachmieter zu suchen der bereits zum 31.10 einziehen könnte.

Angeblich hat er sich bei seiner Marklerin vor 2 Wochen schon gemeldet. Selbst einen Nachmieter finden darf ich nicht.

Schonmal danke an alle..

Ich bin kurz davor einen neuen Job anzunehmen, weil es bei meinem alten mächtig Ärger gab in letzter Zeit. Ich müsste aber umziehen. Allerdings muss ich noch durch die "Probezeit". Während dieser Zeit überlässt mir die Firma eine Wohnung, da es keinen Sinn machen würde für 8 Wochen eine Wohnung zu mieten/kaufen, falls man danach nicht übernommen wird. Grundsätzlich spricht das schon mal sehr für die Firma finde ich. Allerdings ist die Wohnung in einem eher runtergekommenen Zustand. An sich wäre das nicht schlimm, aber im Vertrag für die Probezeit steht, dass man die Wohnung vor dem Auszug renovieren muss. Der Kollege der mir die Wohnung gezeigt hat meinte dies wäre nur eine Standard Formulierung und man müsse einfach nur rausfegen. Mir ist aber nicht ganz wohl das so zu unterschreiben, da ich gar nicht die finanziellen Mittel habe um zu streichen und zu renovieren. Andererseits will ich den Arbeitgeber auch nicht unnötig nerven, gerade in meiner Probezeit. Wie komme ich aus dieser dummen Situation raus?

Muss ich meine Wohnung bei Auszug neu streichen auch wenn ich nur ein Jahr dort gewohnt habe?

Meine Freundin zieht aus ihrer Altbauwohnung aus, um mit ihrem Freund zusammen zu ziehen. Sie muss die Wohnung auch streichen, was für sie auch kein Problem ist. Allerdings will der Vermieter, dass sie eine besondere Wandfarbe benutzt, da es ein Altbau ist und die Wand atmen können soll. Da kostet ein Eimer aber 40 Euro. Muss sie die teure Farbe bezahlen oder kann sie das Geld vom Vermieter verlangen?

meine Eltern wollen ihr Haus an uns (2 Kinder) verschenken und Wohnrecht auf Lebzeiten. So weit so gut, alles wunderbar.

Was ist jedoch mit einer Renovierung an dem Haus, die dringend ansteht, wenn derzeit nur meine Eltern dort wohnen?

Kann ich/ können wir Kinder die Kosten für die Renovierung steuerlich geltend machen? Wenn nein, was wäre zu tun?

Wir wohnen in einer ETW-Anlage. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass der Spielplatz renoviert werden muss. Nun möchten einige ältere Ehepaare und auch Kinderlose sich daran nicht beteiligen. Ist doch Gemeinschaftseigentum! Könnte auch beschlossen werden, den Spielplatz wegzumachen?

der nießbrauch hat nur einen Teil der Renovierungskosten bezahlt, jetzt ist er tod. Kann ich jetzt noch an die Erben diese Vorderungen stellen.

Da die Rohre in dem Mietsblock alt sind und erneuert werden müssen, wurden die Mieter zum Abbau der Küche aufgefordert. Kann man das fachmännisch machen lassen und die Kosten weiterreichen-der Vermieter sagt nein. Aber ist das wirklich so, die MIeter können ja nix für die Erneuerung der Rohre.

Muss man für Schäden die man bei einer Nachbarschaftshilfe bei der Renovierung verursacht hat haften oder ist man in diesem Fall von der Haftung befreit?

Eine Bekannte von mir vermietet auch eine Wohnung. Sie hatte das Problem, dass ein Mieter ausgezogen ist und die Wohnung komplett renoviert hat. Dabei steht davon nichts im Mietvertrag. Jetzt will er das Geld zurück. Er meinte laut neuem Mietrecht geht das. Wer weiss meiner Bekannten zu helfen?

Hat man bei einer Doppelhaushälfte ein Mitspracherecht darüber wie der Nachbar z.B das Haus streicht. Wenn sich die Farbe bspw. mit der Farbe der eignen Doppelhaushälfte heftig beißt, hat man hier die Möglichkeit Einspurch einzulegen?

Hallo zusammen,

ich werde in 2 Wochen umziehen bzw. wird die Übergabe der Mietsache dann stattfinden.

Nach der Besichtigung und Vertragsunterzeichnung (Standardvertrag) habe ich mich am letzten Wochenende mit der Vormieterin zum Ausmessen der Wohnung getroffen. Zu diesem Zeitpunkt waren die Vormieter schon aus der Wohnung ausgezogen und die Wohnung hatte somit Übergabestatus.

Bei Tageslicht und vor allem ohne Möbel fielen eine Reihe von Mängeln auf:

• mind. 200 Dübellöcher inkl. Dübel auf 86m2
• Durchbohrungen in der Wand wo die Vormieter ihre Kabel durchgelegt haben (Router, TV, Telefon)
• Wasserflecken in der Küche an der Decke (keine Feuchtigkeit mehr aber Bedarf besonderer Grundierung)
• Wandpaneele in der Küche schief nicht sachgerecht angebracht und stark abgenutzt (durch Vormieter angebracht, angeblich um Löcher in Wand zu überdecken)
• Nikotinvergilbte Türen und Fensterrahmen
• beklebte und stark verschmutze Türen und Fensterrahmen
• nicht fachgerechte Anbringung von Spots in der Diele (Kabel hängen frei)
• Regenschutz an der Balkontür fehlt (Vormieter wies darauf hin, dass es bei Starkregen reinregnet)
• nicht fachgerechte Anbringung von Wandpaneelen im Bad (nicht feuchtraumgeeignet)
• schwarze und teilweise lose Silikonfugen im Bad
• an einer Stelle ausgebrochene Fliesenfuge im Bad
• stark vergilbte Heizkörper
• Tapetenschäden (Kratzer von Katzen)
• Absplitterung des Holzes am Fachwerk innen (Wohn- und Essbereich sind durch Fachwerkbalken getrennt)
• defekter Fensterrahmen im Bad
• verrostete Armaturen im Bad
• Riss in Bodenfliese im Bad

Die Wohnung wurde mit gehobener Ausstattung angepriesen und die Miete ist auch beachtlich. Leider sind mir diese Mängel bei der ursprünglichen Besichtigung nicht aufgefallen (im Dunkeln und noch bewohnt).

Meine Frage:

Muss ich die Wohnung so übernehmen oder kann ich gegenüber dem Vormieter bzw. dem Vermieter Mängel geltend machen?

Also entweder auf Instandsetzung und Mängelbeseitigung vor Übergabe bestehen oder Kosten der selbst beseitigten Mängel geltend machen?

Die Übergabe soll in 2 Wochen sein und zeitgleich zwischen Vormieter und Vermieter und Vermieter und mir stattfinden.

hallo ich würde gerne zusammen mit meiner Frau in ihrem Elternhaus umbauen dazu bräuchten wir laut angebot ca 80000 euro jetz die frage.

Wie finanziert man so etwas?

Eigenkapital 20000... Nettoeinkommen 3000... Eigentumsverhältnisse uns gehört bis jetzt an dem hof nichts wir werden ihn aber übernehmen in vielleicht 10 jahren....

eine grundschuld kann ja nicht eingetragen werden hoffentlich muss ich keinen normalen ratenkredit aufnehmen 7% zins hilfe

Wenn ein Haus da ist, daß den Eltern gehört, aber ein Wohnrecht für die Kinder vorgemerkt ist, welche Verpflichtung haben diese dann, wenn grössere Reparaturen anstehen--mitzahlen?

• HILFE HILFE HILFE

Hallo, wir finanzieren unser Haus und müssen entsprechende Belege für die ausgegebenen Beträge bei der Bank als Nachweis der Modernisierungskosten einreichen.

So jetzt habe ich schon ein Teil von den Kredit für die Nebenkosten des Hauses und privat genommen

Es fehlen mir ca. 4000€ wie kann ich es der Bank bei bringen oder mit kassenbeläge vorlegen das ich das Geld verbraucht habe für die modernisierung

Wir haben ein Einfamilienhaus vermietet, und der Mieter (gelerner Maler) ist bereit, verschiedene Arbeiten vor allem außen am Haus, die nicht Inhalt des Mietvertrages sind, in Eigenleistung durchzuführen. Dies wären z.B. an der Fassade Putz ausbessern und streichen, am Wintergarten außen das Holz anschleifen und lackieren, Instandhaltung des Zauns).

Wir möchten dem Mieter neben den vorgeleisteten Materialkosten auch einen Lohn für die erbrachte Arbeit zukommen lassen. Wird das Finanzamt es akzeptieren, wenn wir auf Mietzahlungen verzichten? Müssen wir irgendwas begründen oder nachweisen, wenn weniger Miete eingeht?

Oder gibt es eine andere Empfehlung aus dem Forum?

Muss man für ein Bauspardarlehen, z.B. zur Badsanierung auch eine Grundschuld eintragen lassen? Es handelt sich nur um 12.000 Euro Darlehen. Dafür fallen ja Gebühren an.

meine Eltern wollen ihr Vermögen und die Übergabe regeln. Sie wollen den Kindern das Haus übertragen (Schenkung) und weiter drin wohnen.

Nun ist uns ein Problem aufgefallen. Es stehen Renovierungsarbeiten an. Wenn wir den Eltern Wohnrecht auf Lebzeit geben ohne dass sie dafür zahlen, dann können die anstehenden Renovierungsarbeiten und -kosten, die die Kinder tragen, nicht steuerlich geltend gemacht werden.

Gibt es ein Konstrukt, bei dem man das Problem lösen kann, bei dem es einen steuerlichen Vorteil gibt, bei dem man die Kosten steuerlich geltend machen kann?

Ich muss bei mir renovieren, weil ich ausziehe und meine aktuelle Wohnung (bin Eigentümer) dann vermieten will. Wird also einiges gemacht, neuer Boden, Wände streichen usw. Habe da zum Glück Freunde die vom Fach sind. Jedenfalls frage ich mich ob ich eine Versicherung für die freiwilligen Helfer abschließen sollte. Wenn einer durch irgendwas während der Renovierung verletzt wird, wer trägt dann die (im schlimmsten Fall) Krankenhauskosten?

Letzte Woche waren die Handwerker da um mir eine neue Heizung einzubauen. Als ich heute die Rechnung bekommen habe hat mich fast der Schlag getroffen. Anstatt des Preises den ich als Kostenvoranschlag erhalten habe soll ich das DOPPELTE bezahlen. Das sehe ich gar nicht ein. Was mache ich jetzt? Muss ich das zahlen?

Wenn die Fassade erneuert wird und die Farbe der Haustüre künftig anders sein wird, ist das nicht mit den Eigentümern abzustimmen?

Mein Badezimmer wurde von meinem Vermieter renoviert. Muss ich mich an den Kosten der Renovierung beteiligen?

Hallo :) Ich wohne derzeit in einer Wohngemeinschaft. Laut meines Vertrages, muss ich eine Renovierungsgebühr von 50 Euro nach Auszug zahlen. Mein Vormieter hat eine Wand in meinem Zimmer durch Fotos ziemlich zerfetzt. Habe ich jetzt das Recht,dass diese Schönheitsreparaturen behoben werden? Mein Mitbewohner,der gleichzeitig mein Vermieter ist, meint nein. Seine Begründung ist, dass der Vormieter eine höhere Renovierungsgebühr zahlen musste und ich daher keinen Anspruch auf Reperatur stellen kann. Wenn ich jetzt aber selber die hässlichen Flecken mit weißer Farbe übermale, muss ich in seinen Augen nach Auszug das ganze Zimmer aus eigener Kasse streichen lassen, weil ich das Zimmer anders vorgefunden habe. Ich will mich gar nicht mit ihm über die 50 Euro streiten, mich würde nur wirklich interessieren wer Recht hat. Ich hoffe ich habe das einigermaßen verständlich rübergebracht und vielleicht kennt sich ja jemand in dem Gebiet aus.

Ich ziehe demnächst um in einer neue Wohnung. Dort ist bislang noch kein Boden verlegt, so dass unweigerlich eine Renovierung ansteht. Kann ich die Kosten dafür irgendwie steuerlich absetzen? Ich habe vor, alles alleine zu machen, ohne Handwerker. deshalb ginge es also nicht um Arbeitskosten, sondern eher nur um Materialkosten. Und die sind doch eigentlich bei haushaltsnahen Dienstleistungen nicht absetzbar....

Man liest immer, dass eine Wohnung als renoviert gilt, wenn u.a. die Wände gestichen wurden. Nirgendwo lese ich, ob unter der Farbe eine Tapete sein muss. In einigen südlichen Ländern sind Tapeten sogar unüblich. Es gibt auch Vermieter, die am Ende der Mietdauer das Entfernen von Tapeten fordern.

Hallo, vorweg es geht nicht um Böser Vermieter oder Mieter der nicht streichen will ...

Ich bin vor 6 Monaten in eine renovierte Wohnung gezogen, diese wurde nach den Farbwünschen der eigentlichen Mieterin gestrichen, Mietvertrag platze jedoch und sie zog nicht ein. Da für mich klar war das ich nur sechs Monate in der Wohnung wohnen werde habe ich mich mit den Farben arrangiert z.B. hell grauer Flur. Schlafzimmer zweifarbig

Ich muss ganz ehrlich gestehen, ich habe beim unterzeichnen des Mietvertrages nicht darauf geachtet, das drin steht. handschriftlich - Wände sind bei Auszug zu weißen.

Ich sehe natürlich ein, die Gebrauchsspuren der Wände zu beseitigen, Löcher zu und mit der gleichen Farbe (die hat der Vermieter die Reste gestellt damals für evtl Einzugsschäden) überzustreichen. Die Küche habe ich in diesem halben Jahr max 10 mal genutzt, mh eine Farbveränderung sieht man hier nicht. Im Wohnzimmer sehe ich ein komplett zu streichen, da dies nun mal er Kern der Wohnung und der meist benutzte Raum war. Aber muss ich die Räume die farblich gestrichen wurden vom Vermieter (nicht für mich) uberweissen ??? oder reicht es auch wenn ich die Wände in den entsprechenden Farben überstreiche und wie z.B. im Flur wo nee Gardrobe hing die Löcher zu und auch hier ausbessere ??

Wäre schön wenn ihr mir bald antworten würdet. Vielen Dank

Wohnrecht auf Lebzeit ist in meinem Bekanntenkreis ein übliches Modell, wenn Erbschaften vorgezogen werden und Wohnraum an den Nachwuchs übergeht. Mietzahlungen erfolgen in dem Falle nicht.

Das gängige Problem ist: wenn der/ die Beschenkte/n den Teil renovieren, in dem die Schenker leben, dann haben sie keine Möglichkeit, dieses Investitionen (z.B. die Zinszahlungen) steuerlich geltend zu machen.

Wie könnte man das Problem lösen? Wie kann man solche Investitionen und etwa die Belastungen durch einen Kredit hierfür steuerlich beim Beschenkten geltend machen?

Ich habe von kurzem die Wohnung gewechselt. Wie im Mietvertrag angegeben, habe ich die Wohnung vor der Rückgabe renoviert, d. h., tapeziert und gestrichen. Nun habe ich erfahren, dass ich das, nach neuer Gesetzsprechung, gar nicht hätte machen müssen. Kann ich die mir durch die Renovierung entstandenen Kosten von meinem ehemaligen Vermieter zurück fordern?

In der Wohnung über dem Mieter wird renoviert und das auch noch nach 17.00 Uhr bis in den Abend hinein. Es ist ein Mehrfamilienhaus von 11 Parteien. Kann der Mieter verlangen, daß nach 17.00 Uhr kein Lärm mehr gemacht wird? An wen kann sich der Mieter wenden und wer muss dafür sorgen, daß kein Lärm mehr gemacht wird?

Werde das Bad renovieren und incl. Regal und Spiegelschrank vermieten. Somit wäre genügend Abstellfläche vorhanden. Darf ich dann das Bohren in den Fliesen verbieten?

Unser Bad soll renoviert werden, das heißt auch die alten Bleirohre werden entfernt. Wie hoch darf man die Mieter erhöhen? 150,oo €?

Habe eine Grundschuld über 150.000 Euro bei der Sparda Bank. Wenn ich jetzt aber bei der Sparkasse einen Kredit aufnehmen will und die Grundschuld als Sicherheit hinterlegen will, was kostet mich der Übertrag bzw. Abtretung der Grundschuld auf die Sparkasse?

Wir sind in eine neue Wohnung mit Parkettfussboden eingezogen. Im Mietvertrag (Vertragyzusatz) steht das Klausel " Die Wohnung wird renoviert übergeben". Die Wohnung wurde uns von dem Makler vermittelt. In der Exposé wurde der Zustand der Wohnung als "neuwertig" bezeichnet. Bei der Wohnungsübergabe (und Einzug) haben wir festgestellt dass die Wohnung in einem katastrophalen Zustand war: nur die Wände wurden vom Vormmieter gestriechen, Gestank von kaputten Rohren im Bad verbreitet sich in die ganze Wohnung, und - vor allem - ist das Parkett so abgenutzt dass es gar kein Lack auf großen Stellen gibt. Dazu kommen noch schwarze Flecken in allen Zimmer, Wasserschaden in der Küche, große Weinflecken im Schlafzimmer, teilweise schwarzes Parkett im Wohnzimmer. Das Ganze sieht ungepflegt und ziemlich schrecklich aus. Das einzige was jetzt helfen kann ist Abschleifen und neu Versiegeln. Die Flecken können gar nicht aufgewischt werden.

Nun, bei der Übergabe hat uns die Hausverwalterin versprochen dass die Wände und Decken neu gefärbt werden (was heute, also in 14 Tage) passiert. Die Wohnung wurde auch gereinigt. Die Hausverwalterin ist danach ins Urlaub gegangen und jetzt sitzen wir in der Wohnung und warten auf den Handwerker der muss uns Wasserschaden in der Küche ersetzen, was die Hauptproblemen mit dem Boden gar nicht löst - Parkett sieht schlecht in der ganzen Wohnung aus. Von ihm haben wir aber noch keinen Anruf erhalten. Der Gestank aus dem Bad ist immer noch da, wir sind im Limbus und können weder die Geräte in der Küche anschließen noch die Schränke aufbauen. Sonst, falls der Fußboden tatsächlich renoviert wird, müssten wir sie wieder weg nehmen. Die emotionelle Belastung wird unterträglich. Mitterweile ist schon nach unserem Einzug halb des Monats vorbei. Worauf haben wir denn Anspruch?

1) Können wir Mietfreie Zeit verlangen für die Zeit in der die Mängel beseitigt werden? 2) Muss der Vermieter uns das Parkett renovieren? 3) Trägt der Makler schuld daran dass die Wohnung nicht so präsentiert wurde wie sie wirklich ist?

Vielen Dank!

Gibt es Fristen innerhalb welcher ein Vermieter eine Renovierung durchführen muss? Bei uns im Bad (ohne Fenster) ist die Lüftung kaputt gegangen. Das haben wir gemeldet, der Vermieter hat gesagt, dass er sich darum kümmert, aber es ist noch nichts passiert. Jetzt bildet sich Schimmel, was ja verständlich ist, wenn die Lüftung nicht funktioniert. Welche Möglichkeiten habe ich, den Vermieter unter Druck zu setzen, dass das möglichst schnell renoviert und repariert wird?

Hallo!

Ich ziehe nächste Jahr aus meiner Eigentumswohnung aus und möchte diese vermieten.

Dazu habe ich vor,die Küchengeräte zu erneuern,sowie alles komplett zu streichen und notwendige Reparaturen durchzuführen.

Ist es jetzt schon möglich mit dem Renovieren anzufangen,damit ich keinen zu langen Leerstand der Wohnung habe oder ab wann darf ich tatsächlich mit dem renovieren anfangen?Was benötigt da,das Finanzamt als Beweis?

Kann ich die neue Küchengeräte erst nach Auszug einbauen oder geht das jetzt auch schon?Muss man die eigentlich abschreiben?

Vielen Dank!!!

Darf ich bei einem Hausmeister service Renovierungs arbeiten anbieten ohne Meister?

würdet ihr wenn ihr zu Geld kommt lieber Sondertilgung machen oder Geld beiseite legen für Renovierung?

Ich habe meine Mietwohnung gekündigt, allerdings kann ich mich nicht an die 3 Monatsfrist halten und deswegen steht die Wohnung jetzt zwei Monate leer und ich zahle doppelte Miete aber ok. Mein Vermieter will jetzt aber in die Wohnung um Bad und Küche zu sanieren. Ich habe ihm angeboten, dass er das gerne tun kann wenn er mir dafür einen Monat Miete erlässt. Dem stimmt er aber nicht zu, weil er nicht auf das Geld verzichten will. Ich muss ihn dann doch auch nicht in die Wohnung lassen oder? Falls er doch reingeht könnte ich das der Polizei melden? Nicht dass ich Ärger haben will, aber ich komme mir veräppelt vor, ich zahle Miete und er erschleicht sich einen Vorteil weil die Renovierung schon vor dem Ablauf meines Vertrages machen kann. Ich habe nur Nachteile und er nur Vorteile, so kann das ja nicht sein.

Darf ein Vermieter eine Entschädigung verlangen, wenn Wände mit einer Volltonfarbe bemalt wurden obwohl dies im Mietvertrag verboten wurde? Ist es überhaupt rechtents vorzuschreiben, wie die Wohnung gestaltet wird, solange sie in den Originalzustand versetzt wird beim Auszug?

eine Bekannte hat ein Haus. Sie will dieses Haus ihrer Tochter überschreiben, jedoch Wohnrecht auf Lebenszeit (idealerweise ohne Mietzahlungen).

Es stehen Renovierungen an. Die Tochter will gerne selbst mit in das 2-Familienhaus einziehen. Würde sie einen Teil vermieten, so könnte sie die Renovierungskosten absetzen, weil Einnahmen entgegen stehen.

Gibt es eine Möglichkeit, Renovierungen abzusetzen, wenn Mutter/ Tochter in dem Haus wohnen (was ja dann wohl mehr oder weniger als Eigenbedarf gilt)?

Ich bin Vorsitzender eines Garagenvereins. wir wollen in Eigeninitiative die Tore der Garagen neu streichen. Das Geld kommt aus der Rücklage des Vereins. Müssen wir nun beim Kauf der Farbe Mehrwertsteuer bezahlen?

wieviel würdet ihr pro Jahr für ein 10 Jahre altes Haus (DHH) zurücklegen, wenn es um zwingend nötige Renovierungen geht?

Wieviel Prozent des Kaufpreises pro Jahr sollte man vorhalten? Gibt es hier Erfahrungswerte?

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich der zu leistenden Reperaturen/Renovierungsarbeiten bei Auszug. Mein Mietvertrag ist auf Ende Dezember gekündigt. In meinem Mietvertrag stehen folgende Klauseln:

"§9 Schönheitsreperaturen: Die Schönheitsreperaturen sind je nach Art der Mieträume bei tatsächlichem Renovierungsbedarf vorzunehmen. Dies ist im Allgemeinen - gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses oder dem Zeitpunkt der letzten vom Mieter durchgeführten Schönheitsreperatur - nach folgenden Zeitabständen der Fall:

• in Küchen, Bädern und Duschen in der Regel alle 3 Jahre
• in Wohn-, Ess-, und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten in der Regel alle 5 Jahre
• in allen anderen Räumen sowie Lackanstriche an Fenstern, Türen und Heizkörpern in der Regel alle 7 Jahre."

Als Zusatz wurde dann ergänzt:

"Zu §20 Rückgabe - Beendigung des Mietverhältnisses: Die Wohnung ist im selben Zustand wie übernommen und dokumentiert zurückzugeben. D.h. sach- und fachgerechte Renovierung durch anerkannte Handwerksbetriebe. Dies gilt auch für kurze Miteverhältnisse bis zu 2 Jahre."

Der Mietvertrag wurde im Februar 2013 abgeschlossen.

Muss ich die Wohnung zum Auszug also komplett neu weiß streichen (sie wurde von uns damals frisch renoviert und weiß gestrichen übernommen)?

Muss dies durch einen Fachmann geschehen? Oder kann ich den Anstrich auch selbst übernehmen? Meine Vermieterin hat schon angekündigt bei der Übernahme sehr pingelig zu sein, sprich: sind die Übergänge sauber gestrichen etc.

Es gab doch damals eine rechtliche Änderung, dass der Mieter bei Auszug nicht mehr streichen muss, oder? Greift das in meinem Fall?

Ich wäre sehr dankbar für konkrete und stichhaltige Antworten.

Liebe Grüße, Julia

Welche Art von Renovierungen wirken sich auf den Einheitswert einer Immobilie aus? Gehören Renovierungen bezüglich Energiesparen dazu?

Kann man die Kosten für Renovierungen auch steuerlich nutzen?

Hallo Leute, ich bin neu hier im Forum. Nach ausgiebiger, leider erfolgloser Suche hier im Forum, habe ich die Frage gestellt. Hintergrund: In 2009 habe ich meinem Häuschen neue Fenster und eine neue Haustüre gegönnt, um die Wärme-Isolierung zu verbessern. Nun bin ich bei der Steuererklärung und stelle fest, dass ich nicht wirklich weiß was (nur Arbeitsstunden oder auch Materialkosten?) und wo (in welchem Formblatt in Elster) ich das eingeben muss. Die KFW-Förderung will ich in 2010 in Anspruch nehmen, da dann die Außenwand-Isolierung ansteht. Es wäre toll, wenn mir jemand weiterhelfen könnte. Oder aber einen Link nennen könnte wo man wirkliche "Eingabehilfe" für Elster finden kann. Danke schon vorab, Georg

Was muss man beachten, wenn man eine Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus mietet oder kauft?

Wenn man zum Beispiel Eigentümer wird und bei Renovierungsarbeiten denkmalgeschützte Mosaik-Fliesen im Badezimmer kaputt macht oder nicht so erhält, wie sie waren, was passiert dann?

Was ist wenn man etwas verändert, von dem man nicht wusste, dass es denkmalgeschützt ist? Findet, um dem vorzubeugen, eine offizielle Übergabe statt, inklusive Protokoll, damit man weiß, was denkmalgeschützt ist und was nicht?

Hallo,

ich bin vor 2 Jahren in eine Wohnung gezogen. Von der Vormieterin habe ich ein paar Möbel übernommen u.a. auch Hängeschränke in der Küche. Die Wohnung war nicht renoviert, weil die Frau selbst nur 4 Jahre darin gewohnt hat und sie auch noch gut aussah, die Vermieter haben dem dann auch zugestimmt (es war meine erste Wohnung). Jetzt sind wir ausgezogen und die Hausverwaltung meinte, wir müssten die Wände renovieren wo diese Hängeschränke und Regale hingen, die ich übernommen habe. Grundsätzlich wäre ich ja meines Wissens nach nicht verpflichtet die Wohnung zu renovieren, da ich sie unrenoviert übernommen habe. Wir haben bisher lediglich eine Wand gestrichen in die wir aber selbst Löcher gebohrt haben.

 Müssen wir tatsächlich die Wände streichen an denen die Hängeschränke der Vormieterin waren die ich übernommen habe?

Danke für Antworten, gerne auch mit entsprechendem Urteil, wenn es sowas gibt bzw. Quelle, damit ich das für mich nachlesen kann :)

Ich als vermieter habe meinem Mieter die Kosten der Renovierung erstattet in dem Glauben, diese als Werbungskosten geltend machen zu können. Nun lautet die Rechnung auf den Namen meines Mieters. Kann ich die Rechnung als Werbungskosten absetzen? Was muss ich tun?

Meine Eltern haben einen Käufer für ihr Haus gefunden, und sie können noch mindestens 10 Jahre im Haus bleiben, gegen festgelegt Miete, Eine Mieterhöhung ist 10 Jahre lt. Mietvertrag ausgeschlossen. Was, wenn nun eine dringende Renovierung nötig wird. Muss der neue Eigentümer diese dann ausführen, ohne dass er die Miete erhöhen darf?

Gibt es Fristen, wann ein Boden erneuert werden muß für Mieter? Sind 20 Jahre nicht lang genug- ist hier ein neuer Boden nicht zwangsläufig einforderbar als Mieter?

Kann mein Vermieter von mir verlangen, dass ich Rahmen der Renovierungen die Fensterrahmen auch von außen streichen muss?

Ich muß im nächsten Jahr einige Renovierungsarbeiten an meinem Haus durchführen lassen. Bis zu welcher Höhe kann ich diese absetzen?

Man liest ja so viel zu Auszug und Schönheitsreparaturen, meist zu Gunsten der Mieter. Wie ist es also bitte aktuell: ich habe weiße Räume erhalten, farbig nachgestrichen und würde die Wände auch gern farbig gestrichen übergeben da einfacher, als wieder zurück in weiß zu streichen. Wie ist das nun genau- im MV steht nur die Wände müssen geweißelt sein. Möchte meine Kaution auf jeden Fall sofort zurück und keine Probleme haben.

Wohnung wurde von meinem Bruder in katastrophalen Zustand gekauft. Er hat viel Zeit und Geld reingesteckt und die Wohnung renoviert und dann vermietet. Geplant war, dass er da selbst mal einzieht. Nun bekommen er und seine Frau Zwillinge und sie möchten die Wohnung verkaufen. Wie ist das mit der Spekulationssteuer? Die Wohnung ist erst seit 7 Jahren in seinem Besitz. Wird die Eigenleistung da irgendwie berücksichtigt, denn die Wohnung ist nun sehr viel mehr wert, als der Kaufpreis ursprünglich war?

Wir sind vor ca. 8 Monaten in eine Neubauwohnung mit Laminatfussboden eingezogen. Nun ist es so, dass sich nach ca. 3 Monaten die erste Schicht vom Laminat gelöst hast und man darunter den Holzspan sieht. Ich muss dazu sagen, dass auf dem Laminat ein Bürostuhl stand und regelmäßig bewegt wurde. Aber wer muss diesen Schaden jetzt bezahlen? Ich, weil ich den Fussboden "unsachgemäß" behandelt habe ?! Habe ja nur einen Stuhl draufgestellt! Sollte man nicht davon ausgehen können, dass ein Laminatboden (den Umständen) entsprechend robust sein muss? Scheint ziemlich billiges Laminat zu sein. Muss ich jetzt die Kosten tragen oder der Vermieter, der billiges Laminat hat verlegen lassen??

Hallo.

Meine Eltern wollen für eine Renovierung ein Darlehen aufnehmen. Ist es richtig, dass ein Darlehen ohne Eintrag einer Grundschuld möglich ist, aber teurer? Wenn ja, warum ist das so?

Danke im Voraus

Hallo,

ich habe meine 2 Zimmer Wohung gekündigt. Der Vermieter will nun, dass alle Fenster werden müssen. Das Problem dabei ist, dass mein Vormieter die Silikonversiegelung mit überstrichen hat und diese nach 6 Jahren sich nun löst.

Sonst wären die Fenster, laut verschiedener Maler nicht renovierungsbedürftig.

Wer kann schliesslich entscheiden, ob die Fenster gestrichen werden müssen?

Vielen Dank

Hallo, ich will meinen Kinderladen verkaufen. Der Laden ist in einer guten Lage und ist komplett renoviert und auch mit Waren voll. Ich habe jetzt schon eine Inventur gemacht. Nur weiß ich nciht wie ich mich verhalten soll, wegen der Bezahlung. Was nehme ich, EK oder VK Preise? Vk minus 20% ? oder oder oder! Ich weiß das ich den Laden komplett verkaufe und keine Auflistung von den Waren mache. Dann muß ich keine Steuern zahlen! Kann mir jemand helfen!

Hallo zusammen,

ich bin vor 7 Jahren in die aktuelle Wohnung eingezogen. Die Wohnung war nicht vorher renoviert worden. Rote Latexfarbe an der Wand, Heizkörper und Fensterrahmen nicht gestrichen usw. Im Mietvertrag ist die Rede, dass in bestimmten Abständen renoviert werden sollte z. B: Küche alle 8 Jahre. Mit der Klausel, dass die Renovierung abhängig vom Zustand ist. Ich habe die Wohnung beim Einzug renoviert und einige Wände auch farbig gestrichen (keine dezenten Farben).

Wie sieht es nun aus, wenn ich ausziehe? Bin ich verpflichtet die Wohnung zu renovieren?

Vielen Dank schon Mal!

Viele Grüße!

Hallo.

Ich (M/22) werde demnächst mit meinem Maschinenbaustudium fertig und träume gerade etwas vor mich hin, was meine Zukunft angeht.

Ich lebe zur Zeit noch bei meinen Eltern in deren Zweifamilienhaus. In einer Wohnung wohnen wir und in der anderen meine Großmutter.

Früher oder später werde ich in die Wohnung meiner Großmutter einziehen, wenn diese verstirbt (versteht mich bitte nicht falsch). Wenn dies soweit ist (hoffentlich erst in ein paar Jahren), werde ich vermutlich schon als Ingenieur bei einem Unternehmen angestellt sein. Sobald ich die Wohnung beziehen kann, muss diese Renoviert werden und ich werde zudem neue Möbel benötigen.

Sicher werde ich bis dahin schon ein wenig Geld gespart haben, jedoch würde es mich interessieren, ob man für eine Renovierung, für Möbel und für ein Auto einen gemeinsamen Kredit beantragen kann. Bsp: ca. 5000€ Renovierung, ca. 5000€ Möbel, ca. 60.000€ Auto, also ca. 70.000€ insgesamt.

Ich werde voraussichtlich 800€ (Gesamt-) Miete zahlen, bis das Haus mit ca. 40 Jahren an mich vererbt wird (falls das für die Bank relevant ist). Nettogehalt wird zwischen 2500€ - 3000€ (je nach Arbeitsstelle eventuell mehr) liegen.

Natürlich kann sich im laufe der Jahre immer mal etwas verändern bzw. nicht ganz nach Plan verlaufen. Meine Frage ist jedoch, wäre ein solcher "Misch-Kredit" bei den oben stehenden Gegebenheiten generell möglich?

Von so etwas habe ich noch nicht viel Ahnung.

Danke und liebe Grüße

Ich wohne in einer WG, in der das Badezimmer schon ziemlich abgewohnt ist. Jetzt haben wir überlegt, ob es nicht möglich wäre, den Vermieter um die Renovierung des Badezimmers zu bitten. Aber weiß jemand, wie das abläuft? Muss man dann als Mieter irgendwelche Kosten fürchten? Wir wohnen alle noch nicht lange in der Wohnung, haben also mit dem Zustand des Bads nichts zu tun und würden uns nur ungern an den Kosten beteiligen.

Da ich bei gutefrage.net bis jetzt keine Antwort erhielt, habe ich mich dazu beschlossen mein Glück hier zu probieren ..

Habe demnächst vor eine ETW zu kaufen und habe bei der Bank 15000 Renovierungskosten angesetzt .. was mich aber stutzig macht. 3 Bankangestellte und jeder sagt was anderes.

Wie werden die ausbezahlt, in wie weit darf ich über das Geld verfügen .. auf mein Konto oder bekomme ich extra Konto bei entsprechender Bank .. muss ich sofort nach jeden Kauf ne Quittung vorlegen ..

Welche Erfahrungen habt Ihr gemacht, wie lief es bei Euch ab . . bin für jeden Tipp dankbar ..

MFG D.A.

Hallo,

wir ziehen voraussichtlich Ende diesen Jahres von einer gemieteten Wohnung in ein Haus. Die Vormieter ziehen im Juni aus und werden ihren Strom kündigen. Ich möchte meinen Stromvertrag ins neue Haus mitnehmen, um mir höhere Preise bei Neuabschluss evtl. zu sparen. Was mache ich für die Zwischenzeit, damit ich Strom habe? Greift automatisch der Grundversorger oder muss ich etwas anmelden?

Wir werden ab Juni erstmal renovieren und ziehen dann ein, wenn alles fertig ist.

LG und Danke für eure Antworten.

Mein Freund hat zum 31.12.09 seine Wohnung gekündigt. Da er einen Nachmieter hatte, ist er schon zum 31.10.09 ausgezogen. Uns war klar, dass er noch Miete zahlen muss, solange der Nachmieter noch nicht in die Wohnung gezogen ist. Allerdings mussten wir feststellen, dass der Nachmieter bereits die Wohnungsschlüssel vom Vermieter erhalten hat, und fleissig die Wohnung neu renoviert. Trotzdem hat der Vermieter meinem Freund noch die Miete für November voll abgezogen. Muss er die tätsächlich noch zahlen, obwohl der andere schon in der Wohnung ist? Dann soll er dem doch die Miete abziehen.

Folgende Situation:

Wir haben die Wohnung vor 3 Jahren weiß gestrichen ( nicht frisch ! war Altfarbe drauf) und neu gestreichelt. Zum Teil weiß, zum Teil farbig. Das ein oder andere Zimmer haben wir innerhalb der 3 Jahre nochmal farbig/weiß gestrichen.

Wie verhält es sich beim Auzug ? Müssen wir alles weiß streichen ? Oder alles so belassen ?

Danke

Im unseren wohnhaus wohnen 18 eigentümer. Davon wohnen 3 Familien fest. Die anderen Wohnungen sind Mieter zum größten Teil. Die Mieter ziehen ein und aus. Ein kommen und gehen. Nun sollen wir als eigentümer die Renovierung mittragen fürs treppenhaus. Ist das Rechtens.

Ein Goßteil des Immobiliendarlehens, das mit dem Hauskauf aufgenommen wurde ist bereits zurückgezahlt. Nun benötigt die Familie ein Bauspardarlehen, um eine dringende Renovierung durchführen zu können. Verlangt die Bausparkasse eine eigene Grundschuld oder könnten freie Grundschuldteile verwendet werden?

Mein Onkel und meine Tante wollen ein altes Haus verkaufen. Wir haben uns gerade darüber unterhalten, ob es sinnvoll ist, vor dem Verkauf noch einige Renovierungen durchzuführen. Kann man mit ein paar Renovierungen den Wert eines Hauses so steigern, dass sich das lohnt?

Hallo Zusammen,

ich werde in eine Wohnung einziehen, die momentan noch eine Baustelle ist. Zum Einzug wird diese vom Vermieter jedoch vollständig renoviert sein. Kennt jemand eine Klausel die man in den Mietvertrag reinschreiben könnte? So etwas in die Art wie "Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben" Reicht das? Oder sollte man lieber noch die einzelnen Sachen aufzählen? Z.b. "Hierzu zählt die Sanierung des Bades sowie die Erneuerung des Fußbodens, Türen sowie die Elektroschalter. Die gesamte Wohnung wird weiß gestrichen übergeben."

Hallo, habe gerade eine Whg im Internet gesehen, bei der der Vermieter von den neuen Mietern 1500€ für die Renovierung verlangt. Kann er das tun, und wenn uns wirklich die Whg gefällt, müssen wir dies zahlen?? Kann ich mir gar nicht vorstellen, ist schließlich seine Whg die er vermieten möchte??

MfG

Hey.

ich habe einen sechsstelligen Modernisierungskredit (gegen Grundschulden, ich darf das Geld selbst überweisen, aber Nachweise werden verlangt) bekommen und brauche davon nur 20 % zum Renovieren. Wie “hole“ ich den Rest raus? Ich habe viele Kontakte, sodass ich da sicherlich Rechnungen etc bekommen könnte. Aber das Geld müsste halt wahrscheinlich auch offiziell raus?!

Brauche eure Erfahrungen/Einschätzungen.

besten Dank.