Die Abrechnung ist nur für einen Monat (Dezember) und wir sollen jetzt 160€ Hauptsächlich für Frischwasser, Abwasser und Ista Gebühr nachzahlen. Wir haben aber nur 8,84 Kubikmeter Wasser verbraucht. Die Preise erscheinen uns dafür sehr hoch. Übersehe ich etwas? 70€ Nebenkosten Vorauszahlung wurden schon berücksichtigt. Warmwasser, Heizkosten und Strom werden von uns direkt mit der Stadtwerke abgerechnet…

Hallo zusammen,

im Jahr 2020 wurde durch unseren Vermieter keine Wartung der Heizung vorgenommen, da wir Anfang diesen Jahres eine neue Heizung eingebaut bekommen haben. Soweit so gut, nur kam die Nebenkostenabrechnung für 2020 und dort ist ein Anteil für die Heizungswartung aufgeführt.

Hat das so seine Richtigkeit oder darf da eigentlich nichts auftauchen?

Hallo,

ich habe seit drei Jahren keine Nebenkostenabrechnung erhalten. Bekannte Schäden werden nicht behoben. Vereinbarte Leistungen, die in den Nebenkosten aufgenommen sind, nicht geleistet. Wie können sich die Mieter wehren? Die es sich leisten können, ziehen einfach wieder aus, das kann ich leider nicht. Was kann ich tun, ohne mein geringes Budget zu belasten?

Hallo.

Bei mir war der Wasserzähler kaputt, deswegen musste geschätzt werden. Ich wohne jetzt 5 Jahre in der Wohnung.habe noch nie mehr als 850 Euro verbraucht. Bei der Schätzung wurden 1700 Euro angegeben. Jetzt hätte ich 500 Euro nachzahlen müssen.

Habe dann sofort Widerspruch eingelegt. Danach kam eine neue Schätzung wo sie mir angeboten haben, mir 270 Euro zu zahlen. Wenn ich damit nicht einverstanden bin, müssten sie den Mittelwert aus meinen vorherigen Abrechnungen nehmen.

Habe geantwortet dass mir der Mittelwert aus den vorherigen Abrechnungen lieber wäre, weil ich jedes Jahr über 500 Euro zurück bekommen habe.

Nun verlangt der Hausverwalter eine Gebühr von 60/Std. Für das raussuchen der letzten Abrechnungen.

Muss ich das echt zahlen? Normal ist doch der Hausverwalter dafür verantwortlich eine korrekte Abrechnung zu machen, oder bin ich da auf dem verkehrten weg?

Danke schon mal im voraus.

Hallo habe heute meine Nebenkostenabrechnung bekommen und dabei ist mir aufgefallen das unter der Kosten Position ”Salz + Dosierphosphat” pro Kopf abgerechnet wurde. Meine Frage ist ob das so gemacht werden darf oder man dann nach den Wohneinheiten abrechnet? Kann mir da jemand weiterhelfen? VG

In der Abrechnung von ista sind 2020 zusätzlich Betriebsstrom und Schornsteinfeger zu den Gebühren Verbrauchserfassung aufgeführt worden. In den vergangenen 23 Jahren waren diese Kosten nicht ein einziges Mal in der Rechnung enthalten und die Gebühren Verbrauchserfassung lagen immer so um die 400 €. Nun kommen noch ca. 300 € dazu. Ist das neu in der Heizkostenabrechnung und ist das rechtens?

Wir haben jetzt im 04.2021 vom Vermieter eine Nachforderung der Abwassergebühr über 800€ bekommen.
Mietdauer war von 05.2017- 08.2019 Kernsanierung , Erstbezug von uns, neuer HauptfrischWasserzähler zu 03.2017

wir haben alle Abwasser Belege angefordert.
Dabei stellt sich heraus, das der Vermieter erst zum 31.12.2019 das erste mal den Wasserverbrauch dem Abwasserwerk der Stadt mitteilte. Vorher wurde er nur geschätzt... natürlich viel zu gering.

unsere Frage bzw unsere Ansicht :

Wir finden das der Vermieter/Eigentümer verpflichtet ist der Stadt die korrekten Werte mitzuteilen, damit eine richtige Abrechnung erstellt werden kann.
Da er das während unserer Mietzeit nicht getan hat, ist er selber schuld.

Darf der Verpächter eines Dauercampingplatzes die Pacht jedes Jahr ohne Begründung erhöhen ..Der Pachtvertrag wird jedes Jahr verlängert .Eine Nebenkostenabrechnung gibt es auch nicht .Wasser und Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Gruß G.Gärtner

Hallo,

in unserem Mehrfamilienhaus wurde 2019 die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt. In der Heizkostenabrechnung ergab sich nun eine 4-5 mal so hohe Nachzahlung wie sonst. Ein Grund dürfte sein, dass der Restölbestand beim Ausbau nicht mit eingerechnet wurde, sondern in der Abrechnung ist Anfangsbestand=Verbrauch, was ja so nicht stimmt, da noch Restöl im Tank war. Ist es zulässig, dass die nicht verbrauchte Restölmenge dann sozusagen von den Mietern bezahlt werden muss?

Danke

Die Hausverwaltung zählt keine Guthaben zurück, da wegen CORONA keine Eigentümerversammlung gehalten werden könnte und es keine Beschlussfassung gab. Geht das so einfach!

Wohnen im Mehrfamilienhaus seit 5 Jahren. In den vergangenen NK lagen die Müllgebühren etwa konstant bei € 320 - 330 / im Jahr. Berechnet, da gesetzlich erlaubt, nach qm. Vor ca 8 Tagen kam nun der Schock : für 2019 sollen wir € 625 für die Müllentsorgung berappen. Ohne Erklärung.. Darf die GWH (Vermieter) mal eben die Kosten beinahe grundlos verdoppeln?

Lieben Dank für gute Tipps..

Wir wohnen zur Miete. Da wir vom Vermieter für 6 Wochen Heizen eine Rechnung über 1850.-€ erhielten, haben wir verlangt, dass die am Heizkörper angebrachte Messgeräte überprüft werden.Dabei hat sich herausgestellt dass diese 12 Jahre alt sind wodurch die nicht mehr als geeicht gelten. Der Vermieter wird die Geräte austauschen lassen und will die Kosten wir bezahlen. Ist das richtig, dass wir dafür aufkommen müssen?

Vielen Dank

F.Kiss

Meine ehemalige Vermieter (Hauptmieter) verlangen gerade von mir anteilig Geld für die Nebenkostenabrechnung. Jetzt habe ich gesehen, dass im Mietvertrag sowohl eine Vorauszahlung von 96€ als auch eine pauschale von 96€ gelistet ist. Ich habe aber nur Kaltmiete+96€ gezahlt. Ich nehme dass meine Vermieter einfach den Unterschied zwischen einer pauschale und einer Vorauszahlung nicht kennen. Welches von beiden gilt nun?

Falls die Vorauszahlung gilt, ist es dann nicht auch illegal, dass sie nicht an mich weitergeleitet haben als sich der Stromabschlag geändert hat? Wenn es eine Vorauszahlung wäre dürfen sie ja nicht mehr von mir verlangen als sie tatsächlich bezahlen. Wenn es eine pauschale ist dürfen sie das, dürfen von mir aber keine Abrechnung verlangen, oder?

Ich wohne in einer Wohnung mit insgesamt 15 Einheiten. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Parkhaus, und die Betriebskosten für gemeinsame Ausgaben (Hausmeister, gemeinsamer Blitz, Steuern, Versicherungen usw.) werden entsprechend dem Eigentumsanteil proportionalisiert. 

Mein Problem ist, dass der Parkplatz für meine Wohnung vom Vermieter separat an Dritte vermietet wird. Der Mieter des Parkplatzes zahlt also keine dieser Kosten. Wie sollen diese gemeinsamen Kosten zwischen dem Mieter (mir) und dem Mieter des Parkplatzes aufgeteilt werden, wenn im Mietvertrag keine zusätzlichen Posten enthalten sind? 

Hallo..im Januar war meine Heizung defekt. Ich habe den Vermieter Bescheid gegeben..es kam der Installateur und sie wurde repariert und auf der Rechnung steht auch gewartet. Soweit so gut. Heute bekomme ich meine Nebenkostenabrechnung und mein Vermieter hat mir die ganze Rechnung in Höhe von 325 Euro vom Januar auf die Nebenkosten zusätzlich berechnet. Darf er das? Es war ja nicht mein verschulden dass die Heizung kaputt ging. Vielleicht weiß jemand was handfeste. Ich bedanke mich für eure Hilfe und Infos

Guten morgen ich habe eine Frage.

Unsere Vermieterin hat dieses Jahr eine Hausverwaltung und jetzt haben wir die Nebenkostenabrechnung bekommen.

Wir wohnen jetzt schon 12 jahre in dem Haus so war das noch nie.

Die Jahre vorher haben wir immer ca 300€ raus bekommen und jetzt dürfen wir knapp 1000 € nachzahlen wie kann das sein.

Da steht in der Abrechnung 50% Grundkosten Heizung von 671,20 und 50% Verbrauchskosten von 761€ für Heizung und 100% Verbrauchskosten für Warmwasser von 170€ und dazu kommen noch Hausnebenkosten von fkn Analyse Service 10€, Fucktionsprüfung RWM 23€, Miete RWM 16€ und Kosten Geräte KW 4 € sind auch noch 53€ so das sie auf 1636€ kommen dann kommt dazu 417 € Wasser/ Abwasser, Niederschlagsgebür 100€, Straßenreinigung 41€ die machen wir aber, Gartenpflege 126€ die machen wir auch selber, Winterdienst 119€ da kommt auch keiner da wir es machen, Grundsteuer 293€ und Versicherung 216€

ist das alles so das sie alles Abrechnung können bei uns und vor allem warum müssen wir Grundkosten Heizung und Verbrauchskosten Heizung zahlen

Danke für eure Hilfe schon ein mal

Ich habe meine Eigentumswohnung letztes jahr verkauft. Die Wohnung war im januar und februar vermietet. Im April wurde die wohhung leer verkauft. Die verwaltung sagt, dass sie mir keine Jahresabrechnung erstellt, sie ist gesetzlich auch nicht dazu verpflichtet. Mein Problem ist nun, dass ich eine Abrechnung für den Mieter erstellen muss, ich aber laut Gesetz keine Abrechnung von der Verwaltung bekomme. Was mache ich nun? Wie kann ich eine Abrechnung für den Mieter erstellen?

Liebe Community,

ich habe seit Dezember einen Untermietvertrag. Ich zahle jeden Monat Kaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung (=Strom und Gas). Nun kam eine Nebenkostenabrechnung, wovon ich die Hälfte zahlen soll (wir sind zwei Personen, Hauptmieter und Untermieter). In meinem Mietvertrag steht nichts bzgl. einer Umlage der Kosten bzw. zu einer Nebenkostenabrechnung, nur die oben genannten Beträge. Abgesehen davon habe ich zum Zeitpunkt der Abrechnung erst 5 Monate in der Wohnung gewohnt. Muss ich etwas zahlen und wenn ja, wieviel?

Danke im Voraus!

In einem 2Parteienhaus stehen die WM und Trockner im Keller und werden über den Allgemeinstrom abgerechnet.Da die Geräte sicher unterschiedlich genutzt werden, müssen dann Zwischenzähler für die Maschinen der einzelnen Mieter eingesetzt werden ? Wer zahlt das , bzw. können die Kosten dafür auf die Mietparteien umgelegt werden ?

Hallo. Ich hoffe das mir hier jemand helfen kann.

Habe soeben meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Ich geb mal die Daten ein.

16.11.2018 - 31.03.2019

Nachzahlung: 130 Euro

Das sind 4,5 Monate

Jetzt die Nebenkostenabrechung von dem ganzen Jahr zuvor

16.11.2017 - 15.11.2018

Nachzahlung: 50 Euro

Das sind 12 Monate

Warum muss ich für 4,5 Monate viel mehr nachzahlen, als für ein ganzes Jahr???

Ich hoffe das mir hier jemand demnächst weiterhelfen kann.

Es gab keine Nebenkostenerhöhung!!!

LG Daniel