Die Blogs sind voll von schlimmen Berichten von Häuslebauern (hohe Abschläge, halbfertige Bauten, Pfusch und keine Antwort bei Problemen. Das möchte ich gerne nicht erleben. Nun bin ich auf ein günstiges Angebot der ID Massivhaus, Hamminkeln gestoßen (ein Unternehmen der CASA Haus, Hamminkeln), habe aber wenig darüber gefunden. Nur, dass die BLB sehr kurz sein soll.

Wer hat Erfahrungen gemacht?

Hallo zusammen,

wir haben vor uns ein Haus zu kaufen.

Preis 400.000 € ( alles schon drin, auch BNK sowie auch KNK)

Eigenkaptial knapp 35.000€

Möbeln haben wir bereits alle gekauft, einzig die Küche wird neu bestellt.

Wir sind zu Dritt und die Familienplanung ist abgeschlossen.

Ich (32)Verdiene 3200€ Netto

meine Frau ( 31) aktuell 800€ Netto durch Elterngeld. Vor dem Elterngeld hat sie circa 1250 € Netto verdient.

Kindergeld rechne ich natürlich nicht als einkommen mit ein.

was meint ihr ?

Hallo zusammen, mein Freund und Ich werden mein Elternhaus umbauen. Meine Eltern bekommen einen Anbau und ein lebenslanges Wohnrecht.
Wert des Hauses+Anbau u. Grundstück beträgt 400 000€.
Meine Eltern wollen mir das Haus im Rahmen einer Schenkung übertragen.
Wie sichert sich mein Freund am besten ab? Wir werden einen gemeinsamen Kredit aufnehmen. Wir sind derzeit noch nicht verheiratet, haben aber vor in den nächsten 2 Jahrem zu heiraten.

Meine Eltern würden vorerst nur mich ins Grundbuch eintragen lassen, da ansonsten eine hohe Schenkungssteuer anfallen würde.
Nach der Heirat, würde ich meinem Partner dann gerne 50% des Hauses überschreiben/schenken.
Welche Möglichkeiten gibt es, meinen Partner, im Falle eines Falles, für die Zeit bis zur Ehe abzusichern? Bzw. gibt es noch Möglichkeiten, ihn auf Dauer ohne einen Grundbucheintrag abzusichern?

Vielen Dank!

Wie viel ist pro Quadratmeter einzuplanen, wenn man eine Villa im Landhausstil incl. Balkon, 2 Pools (innen und außen) und gehobener oder zumindest gehoben aussehender Ausstattung (EG Marmor, OG Parkett, Möbel im Empirestil) bauen möchte? Selbstverständlich mit Architekt.

Guten Abend,

Wir würden gerne einen Bungalow mit der Firma Standart Bau in Aalen bauen über Häußlein Immobilien in Crailsheim...wer kennt diese Firma und den Makler?

Lg F.

Ich habe im Sommer letzten Jahres einen Baugrund von unserer Gemeinde gekauft und wollte dort in den nächsten 5 Jahren ein Haus hinstellen. Da sich die Lebensumstände leider etwas verändert haben, würden ich den Baugrund nun nicht mehr benötigen.

Kann ich den Baugrund der Gemeinde einfach zurückgeben/verkaufen? Muss ich hier mit Einbußen rechnen? Wie ist hier der Ablauf?

Hallo,

uns wurde im Musterhaus (Massa Haus) ein Angebot für ein Haus (schlüsselfertig) gemacht, dass uns preislich gefallen hat. Für das selbe Angebot verlangen andere Bauunternehmen mindestens 60tausend Euro mehr (Bau- Kaufnebenkosten etc). Werden versteckte Kosten auf uns zukommen? Sie haben uns nach kurzer Zeit ein Hausvertrag vorgelegt, was nicht Verbindlich ist. Im Vertrag stand was von 10% (Konventionalstrafe) was uns aber nicht betreffen würde. Viele mündlich besprochenen Themen waren im Vertrag schriftlich nicht festgelegt. Wir haben noch nicht Unterschrieben... Würdet Ihr davon abraten? Würde mich sehr über Erfahrungsberichte und Tips freuen.

Danke und LG

Hallo, mein Partner und ich wollen Hausbauen, wir haben ein Grundstück in Aussicht in seiner Heimat. Er hat um einiges mehr Eigenkapital als ich und da hat er mir angeboten das Grundstück zu kaufen (alleine versteht sich) und alleine im Grundbuch zu stehen, Und nach ein paar Jahren kann ich mich ja dazuschreiben lassen. Das möchte ich aber nicht, da mir vorkommt das alles dann nur ihm gehört und ich überhaupt keine Rechte besitze. Was habe ich nun für rechte im Falle einer Trennung ? Oder soll ich sein Angebot in Anspruch nehmen ? Den Kredit würden wir dann sowieso zusammen aufnehmen und abbezahlen.

Wir haben folgende Situation:

Unsere Tochter hat ein Grundstück.

Wir möchten auf diesem Grundstück, zusammen mit unserer Tochter, ein Haus bauen. 

Das Haus sollte eigentlich für uns gebaut werden, aber wir werden alle drei die Baukosten zu einem Drittel übernehmen.

Weil das Grundstück unserer Tochter gehört, wird auch das Haus nach deutschem Recht ihr gehören. 

Nach unserem Verständnis, um das Geld in den Bau zu investieren, werden wir unsere zwei Drittel den Baukosten der Tochter schenken müssen. 

Sehen wir das richtig? Oder gibt es andere Wege die anteiligen Kosten zu leisten?

Wenn das über die Schenkung realisiert werden sollte, dann möchten wir diese Schenkung mit bestimmten Bedingungen machen: 

 1. Wir leben lebenslang und alleine im Haus.

 2. Wenn einer von uns oder beiden in Pflegeheim müssen, dann übernimmt unsere Tochter, wenn nötig die entsprechenden Kosten. Wenn sie dafür 

    keine Mittel hat, dann soll das Haus verkauft werden.

Ist es möglich, die Schenkung so zu realisieren? 

Wie sieht es mit der Grunderwerbsteuer bei solchem Vorhaben?

Müssen wir das über Notar machen oder um die Kosten zu sparen können wir das Dokument selbe zu formulieren und die Unterschriften von Notar 

beglaubigen lassen?

Oder müssen solche Dinge wie erforderliche Stützmauern bei einem Neubauvorhaben grundsätzlich aus Eigenmitteln bedient werden? Wie handhaben Banken das üblicherweise?

Hallo,

meine Frau und ich wollen ein Bungalow bauen, den Kredit dafür selber bezahlen, aber dort nicht einziehen - sondern meine Eltern dürfen die nächsten 15-20 Jahre darin wohnen.

In der Zwischenzeit ziehen wir mit den Kindern in das Haus meiner Eltern ein, weil für sie das Haus zu groß ist. Und wir zahlen dort auch nur die Nebenkosten.

Jetzt kommt die besondere Frage: ist das ein Problem, wenn wir das Haus mit den Eltern tauschen, trotzdem jeder seinen eigenen Kredit bei den Banken abzahlt. Gibt es versicherungs-/Steuer- oder gesetzliche Probleme die zu erwarten sind?

Hallo, und im Voraus vielen Dank.

Meine Eltern möchten mir ein Grundstück schenken damit ich mit meiner Freundin (noch nicht verheiratet, aber haben es vor) darauf ein Haus bauen können. Das Haus soll von uns beiden gleich Finaziert werden wobei ich 55.000€ Eigenkapital mit einbringe und sie 15.000€. Meine Freundin hat allerdings bedenken das sie durch die Schenkung an mich, und mein höheres Eigenkapital Benachteiligt ist fals es zu einer Trennung kommt. Meine Frage ist: Wer hat das größere Anrecht auf das Haus fals es zu einer Trennung kommt? Und wie kann man eine Art Gleichberechtigung schaffen. Eine Schenkung 50/50 steht nicht zur Diskussion.

Wäre es möglich eine Eintragung ins Grundbuch zu machen? Um eine Benachteiligung zu umgehen, und für beide die gleichen Ausgangspunkt zu gewährleisten.

Vielen Dank Sebastian

Guten Tag,

mein Freund und ich würden gern ein Haus bauen. Grundstücke haben wir uns bereits angeguckt. Laut Gesetz muss man sowohl auf das Grundstück, als auch auf das Haus Grunderwerbssteuer zahlen, außer man erkennt keinen direkten Zusammenhang zwischen Grundstückskauf und Hausbau. Dazu steht, dass man das Grundstück kaufen sollte und mit einem zeitlichen Abstand das Haus bauen soll, damit die Steuer nicht auch für das Haus fällig wird. Wie lang muss dieser Zeitraum sein? Wir würden später gern ein Massivhaus, welches schlüsselfertig gebaut wird, auf das Grundstück bauen lassen.

Hallo,

meine Lebensgefährtin und ich möchten ein Grundstück kaufen und anschließend ein Haus drauf bauen. Das von mir eingebrachte Eigenkapital beträgt 200.000€. Das Darlehen für das Haus würden wir beide aufnehmen (400.000€), und die Raten zur Tilgung des Kredits wollen wir uns hälftig teilen. Eine Heirat ist momentan nicht vorgesehen. 

Hierbei möchten wir dass diese Verhältnisse rechtlich verbindlich festgehalten werden, wobei für niemanden ein Nachteil entstehen soll. Wie kann man dies am Besten lösen und ohne Schenkungssteuer oder xmal Grunderwerbssteuer zu zahlen.

Uns schwebt folgendes vor.

1) Kauf des Grundstücks durch mich, Nutzung des Eigenkapital von 100.000€. Nur ich werde ins Grundbuch eingetragen.

2) Darlehen für das Haus auf uns Beide. Nutzung meines restlichen Eigenkapital von 100.000€. Dabei oder vorher(?) Umänderung des Grundbuchs zu 50/50 mit dem Vermerk das beim Verkauf mir immer erst mein Eigenkapital zusteht. Somit wäre ich abgesichert, und beim etwaiger Trennung und Verkauf des Hauses stünde meiner Freundin dann der Rest vom Erlös geteilt durch 2 zu.

Problem: Fällt bei der Umänderung bei Punkt 2 nicht wieder Steuer an, und dann gleich auf das ganze Haus? Und wäre eine Eintragung ins Grundbuch bei Punkt 1 gleich zu 50/50 besser? Meine Freundin kann aber kein Eigenkapital einbringen. Also würde ja dann auch Schenkungssteuer anfallen da ich das Grundstück finanziere und ihr quasi zu 50% schenke.

Oder wäre gleich bei Punkt 1 ein Eintrag mit 20/80 besser, um die Schenkungssteuer zu vermeiden (20.000€ Freigrenze)? Aber, kann die Freundin das ganze Darlehen für das Haus überhaupt mit mir zusammen aufnehmen wenn sie nur zu 20% im Grundbuch steht. Oder müsste man in dem Moment zu 50/50 wechseln, aber dann fällt doch wieder Steuer an oder nicht?

Ohjee ich glaub ich mach es komplizierter als es ist :)

Könnt ihr mir helfen bitte?

Vielen Dank

Jürgen

Hallo,

mein Partner und ich sind nicht verheiratet, wir haben aber ein gemeinsames Kind. Nun wollen wir ein Haus bauen. Mein Partner würde das Grundstück (Eigenkapital) kaufen, und somit als alleiniger Eigentümer im Grundbuch stehen. Das Haus wollen wir zusammen kaufen bzw. bauen (Eigenkapital plus gemeinsame Finanzierung). Kann es durch die alleinige Eintragung meines Partners im Grundbuch zu rechtlichen Problemen für mich kommen?

Hallo,

meine Partnerin und Ich (unverheiratet) bauen nächstes Jahr ein Haus. Der Vertrag hierzu ist bereits von beiden unterschrieben, auch die Finanzierung wurde von beiden Personen beantragt. Nun habe für die bessere Übersicht ein Oder-Konto eröffnet, in dem wir beide als Kontoinhaber geführt sind.

Meine Idee war, dass meine Partnerin und ich dort unser Eigenkapital deponieren (von beiden Seiten kommt in etwa gleich viel) und dieses Konto für die Begleichung der anfallenden Bau-Rechnungen verwenden.

Ist dies ohne Probleme möglich? Oder muss ich hier etwas bzgl. Schenkungssteuer beachten? Wir sind mit dem Eigenkapital pro Person über der Grenze von 20.000 Euro.

Wir erhalten zusätzlich eine Schenkung unserer Eltern. Kann diese ohne Probleme auf diesem Konto eingehen? Der Betrag liegt ebenfalls über 20.000 Euro.

Herzlichen Dank und Viele Grüße

Antonio

Beim Neubau will die Bank nach Baufortschritt zahlen. Die Baufirma hat angefangen zu bauen und will dass die Bank im voraus zahlen. Die Baustelle ist verlassen und wir sind im Stich gelassen.

Keine Bank will uns einen zweiten Kredit geben. Die Baufirma behauptet dass es keine Garantie dass die Bank sein Geld danach zahlt. Alle Baufirmen sind ausgebucht. Was tun? hat jemand such Erfahrung? Ich freue mich auf euere schnelle Rückmeldung.

Nachbar möchte sein Haus erweitern und an meines dran bauen, wird es da einen Wertverlust meines Hauses geben?

Hallo zusammen,

kann mir jemand sagen, ob bei einem selbstgenutzten Neubau noch irgendwas steuerlich absetzbar ist?

Wir haben uns von 4 Monaten getrennt und leben unter einem Dach aber von Tisch und Bett getrennt.Wann kann ich meine Lohnsteuer auf 2 ändern.