Mein Haus, Eltern wohnen ohne zu zahlen drin?
Hallo,
meine Frau und ich wollen ein Bungalow bauen, den Kredit dafür selber bezahlen, aber dort nicht einziehen - sondern meine Eltern dürfen die nächsten 15-20 Jahre darin wohnen.
In der Zwischenzeit ziehen wir mit den Kindern in das Haus meiner Eltern ein, weil für sie das Haus zu groß ist. Und wir zahlen dort auch nur die Nebenkosten.
Jetzt kommt die besondere Frage: ist das ein Problem, wenn wir das Haus mit den Eltern tauschen, trotzdem jeder seinen eigenen Kredit bei den Banken abzahlt. Gibt es versicherungs-/Steuer- oder gesetzliche Probleme die zu erwarten sind?
1 Antwort
Wenn Ihr für den Bungalow einen Kredit aufnehmen wollt, aber nicht den Bungalow selber nutzt, als was soll das Haus bei der Bank bewertet werden: Mietobjekt oder selbstgenutzt? Da könnten sich Probleme ergeben, weil die Selbstnutzung nicht geben ist und Mieterträge nicht erzielt werden.
Bei der Gebäude- und Gebäudehaftpflichtversicherung würde der Versicherer auch gerne diese kleine Nutzungsunterschiede kennen.
Einkommensteuerlich dürfte es keine Probleme geben, solange Ihr nicht auf die Idee kommt, die Kreditzinsen als Werbungskosten anzusetzen. Mangels Mieteinnahmen würden sie nicht anerkannt.
Und wir zahlen dort auch nur die Nebenkosten.
Wieso "auch"?