Grundbuch & Hausbau : Wie Eigenkapital absichern, Darlehen aufnehmen und Steuern minimieren?

Guten Morgen,

folgender Sachverhalt: Vater verschenkt an seine Tochter ein Grundstück Wert 100.000 € . Tochter möchte im Grundbuch Ihren Ehemann zur Hälfte mit eintragen lassen. Wie verhält es sich hier mit der Schenkungssteuer für den Ehemann der Tochter? Vielen Dank im Voraus für eure Antwort

Mein (Ex-)Partner und ich haben gemeinsam eine Eigentumswohnung erworben und bis zuletzt zusammen darin gewohnt. Ich hatte 100.000€ Eigenkapital investiert, er 20.000€. Zudem haben wir einen Kredit über 105.000€ aufgenommen und bislang gemeinsam abbezahlt. Im Grundbuch werden wir jeweils zu 50% als Eigentümer geführt und haben auch dementsprechend zu gleichen Teilen Grunderwerbssteuer, Grundschuldbestellung, Notarkosten für den Kaufvertrag, etc. bezahlt.

Nun, nach der Trennung, haben wir uns so geeinigt, dass ich die Wohnung behalte, dort weiterlebe und ihn ausbezahle.

Gibt es eine Möglichkeit, dass ich nicht noch mal die vollen 50% Grunderwerbssteuer, etc. bezahlen muss, sondern nur anteilig nach dem von ihm damals investierten Eigenkapital?

Angenommen jmd. kauft ein Haus für 280.000 Euro und hat 50% Eigenkapital bei gutem Einkommen und sicherem Job. Wird da die Bank genau schauen was die Immobillie für einen Wert hat ? Oder schaut die Bank sowas nur genau wenn wenig Eigenkapital da ist. Klar wird Baugesuch und Bilder usw. angeschaut, aber machen die da einen großen Aufwand in so einem Fall oder sind die zufrieden wenn Sie sehen für was das Geld benötigt wird ?

Schaut die Bank dann das dieses Haus aufjedenfall ein Wert hat in der Höhe des Darlehen , also in diesem Fall 140.000. oder sagt die Bank das es auch wirklich die 280.000 Wert sein muss? Oder reicht es der Bank eben wenn die Immobillie auf jeden fall das Darlehen absichert?

Hallo,

ich habe einem befreundeten Paar ein Privatdarlehen gegeben, um ein Haus zu kaufen. Beide stehen als Darlehensnehmer im Darlehensvertrag, allerdings hat sich nur einer der beiden ins Grundbuch eintragen lassen und verweigert nun, dass der andere Darlehensnehmer auch ins Grundbuch aufgenommen wird. Nach meiner Einschätzung verstößt das gegen den Darlehenszweck - den gemeinschaftlichen Erwerb einer Immobilie - und berechtigt somit zur Kündigung des Darlehens mit angemessener Frist.

Ist das eindeutig so, oder sehe ich es falsch. Ich möchte ungern an den Punkt kommen, an dem der eingetragene Darlehensnehmer die Zahlungen einstellt und darauf verweist, dass er seinen Anteil am Darlehen zurückgezahlt hat und ich dann an den Darlehensnehmer herantreten muss, der gar nicht im Grundbuch eingetragen wurde.

Hallo erstmal,

wenn die Bank einen Notar mit Treuhandauftrag anweist, z.B 100.000,- Euro als zu verwendendes Eigenkapital auf ein Konto zu überweisen, das nicht dem einer erteilten Baufinanzierung über z.B 300.000,- Euro entspricht, wird letztendlich eine falsche Grundschuld im Grundbuch eingetragen.

Hier meine Frage :

Ist es möglich, das Grundbuch und die Konten nun z. B. nach § 894 BGB berichtigen zu lassen oder ist notariell = GESETZ !!

Hallo! Mein Freund und ich haben uns entschlossen gemeinsam ein Grundstück zu kaufen und ein Haus zu bauen. Wie kann ich die Eigentümerverhältnisse im Grundbuch regeln??? Wir sind nicht verheiratet und bringen unterschiedlich viel Eigenkapital in die Finanzierung mit rein. Die Darlehen möchten wir allerdings "zu gleichen Teilen" abbezahlen. Also jeder zahlt die Hälfte der Rate. Für den FAll der Fälle, dass wir uns in einigen Jahren trennen sollten, möchten wir das vorher schon korrekt festgehalten haben um mögliche Streitpunkte zu vermeiden. Wie kann man das am besten Regeln?