Wenn eine Wohnung durch Erbfall an eine Eigentümergemeinschaft ging, muss dann einer der Erben eine Vollmacht der anderen vorlegen um das Stimmrecht ausüben zu können oder könnten theoretisch alle Erben ihren Stimmanteil ausüben?

hallo, ich habe mit 2 Brüdern eine Erbengemeinschaft und das Haus von unserer Mutter geerbt. beide Brüder bewohnten noch ca.1,5 Jahre das Haus. Jetzt haben sie sich aus den staub gemacht. Zahlten keine Stromrechnung. jetzt bekomme ich die Rechnung, ich war nie Vertragsnehmer noch Verbraucher, hatte bis dato nie eine Rechnung bekommen. Muss ich wirklich für meines Brüders Zahlungsunlust haften? E-on-Anwalt sagt.....ein Richter würde mich bei einer Verhandlung zur Zahlung verurteilen!

Muss man für das Jahr, in dem der Ehepartner gestorben ist, eine Steuererklärung auch in seinem Namen noch machen? Wer unterschreibt die Steuererklärung, wenn es eine Erbengemeinschaft (Witwe und Kinder) gibt? Steht eine Steuerrückerstattung der Erbengemeinschaft zu?

Muss sich ein privat insolventer Teilnehmer einer Erbengemeinschaft die Abstandsumme an den Insolvenzverwalter beim Verkauf einer Immobilie allein anrechnen lassen trotz Vereinbarung des Insolvenzberaters mit der Erbengemeinschaft?

Die anderen Teilnehmer der Erbengemeinschaft wussten von der Privatinsolvenz und nahmen diese billigend in Kauf. Der Privatinsolvente draengte nicht auf den Verkauf.

Immobilie gehört Ehepaar - der Mann ist jetzt verstorben - seine Ehefrau und die Kinder erben die Immobilie. Was muss diese Erbengemeinschaft nun veranlassen? Wird das automatisch im Grundbuch vollzogen? Welche Pflichten haben die Erben?

Hallo @ all,

ich selbst bin mit meinen fünf Geschwistern in einer Erbengemeinschaft. Da mein Vater gestorben ist und Haus und Grundstück vorhanden ist, möchte meine Tochter das Haus gerne übernehmen bzw. kaufen. Da meine Tochter in erster Linie mit ihrem Großvater verwandt ist, dürfte doch eigentlich dann keine Grunderwerbssteuer anfallen, oder sehe ich das falsch? Oder ist es so, dass er nur auf meinen Anteil des Hauses keine Grunderwerbssteuer zahlen muss?

Gibt es eine Möglichkeit, in diesem Fall, die Grunderwerbssteuer zu umgehen? Vielen Dank.

Gruß Wuschelkopf

Wenn man ein Depot erbt als Erbengemeinschaft, wie ist das, wenn die Aktienwerte bis zur Auflösung des Depots fallen, bekommt jeder den Anteil der dann steht? Oder werden die Aktienwerte geteilt?

Wir wollen ein Haus kaufen, das einer Erbengemeinscheft gehört, wo meine Eltern 33 %, und meine zwei Onkels je 33% vom Haus besitzen. Kann ich mir die 33 % meiner Eltern an der Grunderwerbssteuer sparen ?

Wenn eine Erbengemeinschaft nur noch via Anwalt korrespondiert, kann man dann letztlich die Kosten des Rechtsstreits steuerlich absetzen?

Wir haben eine Wohnung geerbt, die fremdvermietet ist. Die Wohnung ist noch nicht abbezahlt. So haben wir auch die Schulden geerbt. Welchem Erben nun wie viel zusteht ist noch nicht ganz klar. Darum meine Frage. Ist es möglich die Steuererklärung für 2012 ohne Angaben zum Erbe abzugeben bis wirklich alles klar ist?

Vielen herzlichen Dank!

Haus wurde von 2 Geschwistern geerbt. 4 Jahre spaeter will Bruder seiner Schwester seine haus verkaufen, womit sie dann das ganze Haus besitzt, welches sie vermieten wird. Muss Schwester Grunderwerbssteuer zahlen oder gibt es einen anderen Weg? Was ist am guenstigsten?

Meine Eltern lebten in Zugewinngemeinschaft. Mein Vater ist gestorben. Nun gibt es unter den 5 Geschwistern Streit um ein von meiner (noch lebenden) Mutter während der Ehe geerbtes Haus. Gehört das Haus noch ausschließlich meiner Mutter (privilegiertes Anfangsvermögen) oder gehört es breits in das Erbe der Erbengemeinschaft? Da einer der Geschwister das Haus von meiner Mutter übernehmen möchte, herrscht Streit, wer über den Verbleib des Hauses mitentscheiden darf.

Nach dem Tod meines Mannes haben mein Sohn und ich je eine Hälfte seines Hauses geerbt. Mein Sohn ist verheiratet, hat keine Kinder. Würde er vor mir sterben, erbt seine Frau ja 3/4 seines Hausanteils, ich 1/4. Kann durch ein ein eingetragenes Wohnrecht verhindert werden, dass ich das Haus verkaufen muß, um sie auszuzahlen. Wie kann ich das sonst verhindern?

Hallo, meine Schwester, meine Mutter und ich hatten ein Gemeinschaftsdepot aus der Erbschaft meines Vaters. Dieses wurde aufgeteilt und meinen Anteil habe ich auf eine andere Bank übertragen lassen (Depotübertragung). Handelt es sich hierbei um einen entgeltlichen Übertrag mit Gläubigerwechsel?

Es sind vier Erben von einem Haus.Einer von Ihnen will eine Hypothek aufnehmen.Die anderen Drei stehen mit im Grundbuch.Kann er die Hypothek aufnehmen ohne die Erlaubnis der anderen Drei und wenn ja soll das ohne Verzichtserklärung und ohne Notar gehen.....

Hallo,

die Erbengemeinschaft mit meiner Schwester wurde zum 1.Jui 2011 aufgelöst. Wie Handhabe ich dies bei meiner Einkommensteuer und der geinsamen Steuererklärung der Erbengemeinschaft mit Rechnungen wie Grundsteuer, Wasserrechnung oder Ölrechnung die sich auf das ganze Jahr 2011 beziehen?

Gruß

Martin

Guten Tag,

meine (mittlerweile) Frau, hat in Erbengemeinschaft (mit ihren 2 Geschwistern) ein Haus geerbt. Meine Frau und ich haben dann das Haus aus der Erbengemeinschaft übernommen und notariell alles gekauft (übernommen Übernahmevertrag aus Erbe) und die Geschwister ausbezahlt.

Auf dem Haus war noch ein offener Kredit von 68.000€ dem ein Bausparvertrag mit bereits 31.000 Euro gegenübersteht. Der Kredit würde 2014 ablösbar werden und soll mit dem Bausparvertrag abgelöst werden dann.

Im Notarvertrag bei der Übernahme aus der Erbengemeinschaft wurde zusätzlich geregelt, dass in dem Kreditvertrag der da noch offen ist, die Erbengemeinschaft als Kreditnehmer raus muss und WIR auch als neue Hausbesitzer dann rein. der Kreditvertrag läuft namentlich auf der Schwester meiner Frau und die 2 Miterben (1 davon meine Frau) stehen als Bürgen mit dabei.

Also bin ich zur Bank habe mein Anliegen vorgetragen, dass das Haus jetzt aus der Erbengemeinschaft von uns übernommen wird und jetzt uns gehört. Mit der Bitte den Namen im Kreditvertrag dann auf mich zu schreiben, damit alles wieder stimmt und die Bank auch wieder das Haus als Sicherheit hat (da es der Erbengemeinschaft ja nicht mehr gehört). Nix da. Die Bank verlangt einen Vorfälligkeitszins von über 3000€ nur um den Namen zu ändern. Da mit ein gehen natürlich dann noch Eröffnung neuer Kreditvertrag + Provisionen usw. Er (der Banker) bezieht sich auf ein EU-Recht, welches er mir nicht nennen will.

Hat jemand ein Tip für mich? Gibt es das Gesetz? Brauche ich einen Anwalt?

Was würdet ihr tun? Wie stehe ich rechtlich?

Danke vorab.

Gruß

Mein Vater ist vor drei Monaten verstorben. Er hatte kein Testament gemacht, Ich habe noch zwei Brüder mit denen ich nun eine Erbengemeinschaft bilde. Alle drei Kinder meines Vaters wussten von einer hohen ersparten Geldsumme, welche mein Vater zurückgelegt hatte um seine Grabpflege für die nächsten 25 Jahre zu sichern. Ausserdem sollte für jeden seiner Kinder und Enkelkinder ein Geldbetrag übrigbleiben. Beerdigung und sonstige anfallenden Kosten seien auf jeden Fall gedeckt. Als nun mein Vater starb, ging wider aller Absprache, mein ältester Bruder mit seiner Frau in die Wohnung meines Vaters nahmen alles Geld und wichtige Unterlagen an sich. Mein jüngerer Bruder und ich wurden vor vollendete Tatsachen gestellt. Die Summe, welche mein Bruder angab ist gerade einmal so hoch, dass wir eine würdige Beerdigung abdecken konnten. Außer Drohungen meines älteren Bruders ist uns nichts geblieben. Was können wir tun? Es kann doch nicht sein, dass der erste der in die Wohnung meines Vaters kommt ales im Alleingang machen kann.

hallo, wir sind eine Erbengemeinschaft von 4 Personen (Mutter u. 3 Kinder). Wir sind alle im Grundbuch eingetragen in dem schon ein Kredit steht. Jetzt will die Mutter noch ein Kredit auf das Haus aufnehmen und ist auch alleiniger Kreditnehmer. Allerdings muss die Schuld im Grundbuch eingetragen werden u. wir Kinder müssen wieder mit unterschreiben. Was kann im schlimmsten Fall (Tod o. Zahlungsunfähigkeit) uns Kindern passieren? Haften wir nur mit unserem Erbe oder auch mit unserem persönlichen Habe? Wie kommt man am besten aus so einer Erbengemeinschaft raus?

Mann und Frau haben 3 Kinder. Mann stirbt. Zwei Kinder verzichten auf das Erbe. Das dritte Kind besteht entweder auf Auszahlung oder Eintrag in Grundbuch vom Haus der Eltern. Geht das, dass ein Sohn auf sein Erbe besteht und die anderen verzichten? Kann er sich ins Grundbuch anteilmäßig eintragen lassen wenn die Mutter nicht auszahlen will oder kann? Wie sieht das rechtlich aus?