Ehepaar - Mann verstorben - muss Grundbuch geändert werden, was ist zu veranlassen?

...komplette Frage anzeigen

4 Antworten

Das Grundbuch ist zu berichtigen.

Es fallen innerhalb von 2 Jahren nach dem Erbfall gem. § 60 der Gebührenordnung keine Gebühren an.

Der Antrag kann mit Vorlage des Erbscheins direkt bei der Geschäftsstelle erfolgen. Ein Notar ist nicht erforderlich.

Pflichten?

Sie müssen sich einigen. Wohnt nur einer in dem Haus, muss er Entschädigung an die anderen zahlen? Wer trägt die Kosten?

Man sollte klare Regeln festlegen.

Auch über so banale Sachen, wer verantwortlich ist, dass der Gehweg gereinigt wird und wie es mit der Streupflicht ist.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Die Erben sollten eine Berichtung des Grundbucheintrgs beantragen, da Änderungen im Zuge der Erbfolgeregelung eines Miteigentümers **kostenlos sind.**

Nur ausnahmsweise wird ein notarielles, öffentlich hinterlegtes Tetamant hierfür vom Nachlassgerichts an die Grundbuchstelle beim Amtsgericht weitergeleitet.

Anträge finden sich über den Justizserver des Bundeslands, für NRW hier: https://www.fms.nrw.de/justiz/form/display.do?%24context=FDEA927E53DD7F3D33B9

Denn sie müssen es ohnehin, wenn das Haus irgendwann verkauft wird, was dann aber kostet :-)

Die Neueigentümer haben zu ihrer Eigentumsquote die Lasten des bebauten Grundstücks zu tragen und das Recht, daruberhinaus Einnahmen (fiktive Miete) zu erlösen.

G imager761

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Der / die neuen Eigentümer müssen eingetragen werden, das geschieht nicht automatisch sondern muss von den neuen Eigentümern (Erben) beantragt werden.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Da das Grundbuchamt so etwas nicht automatisch mitgeteilt bekommt, kann es auch nichts automatisch veranlassen. Da muss man Antrag auf Grundbuchberichtigung stellen und dabei den Nachweis der Erbfolge führen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
EnnoBecker 09.06.2014, 08:20

Richtig. Das Grundbuchamt hat ja alle Leute zurückgezogen, die sonst immer am Spähen waren, wo jemand stirbt oder Anteile an einer Personengesellschaft veräußert.

Deshalb habe ich hier Briefe von Grundbuchämtern, wo die Eigentümer schon mehrfach gewechselt haben und keiner hat es im Grundbuch nachvollzogen.

0
Angelsiep 09.06.2014, 10:58

In Bayern zumindest sind die Grundbuchämter in der Lage, zu merken, wann ein Erbfall eingetreten ist.

Nach 2 1/2 Jahren wird aufgefordert das Grundbuch zu berichtigen. Ob das die Regel ist kann ich nicht sagen.

0

Was möchtest Du wissen?