Vermieter – die besten Beiträge

Da der Mietvertrag nun nach 5 Jahren endet und der Mieter noch keine neue Wohnung gefunden hat, bin ich als Vermieter zwar bereit dem Mieter für weitere 3 Monate die Wohnung zu überlassen, bin aber nicht über die Rechtslage kundig. Falls der Mieter in der Wohnung bleibt, kann sich der Mietvertrag zu einen unbefristeten Vertrag ändern ? Kann ich eine Kurzzeitmiete mit Hauptwohnsitz mit der Partnerin des Mieters abschließen? Welche rechtliche Möglichkeit habe ich um als Vermieter nicht "auf der Strecke zu bleiben" wenn ich den Mieter nicht auf die Straße setze?

Jemand hat, als ich heute auf der Arbeit war, das Schlüsselloch meiner Wohnungstür verstopft. Ich wohne alleine in der Wohnung. Der Schlüsseldienst meinte, dass das Schloss ausgetauscht werden muss. Bei der Frage nach der Bezahlung sagte ich erstmal, dass ich eine Rechnung will.

Das Problem ist natürlich, dass ich das jetzt bezahlen muss, obwohl ich diesen Schaden nicht verursacht habe. Ohne jegliche Beweise gäbe es jemanden, dem ich das aus dem Haus zutrauen würde, aber es gibt auch Leute außerhalb, denen ich es zutraue, da die Haustür in den wärmeren Monaten tagsüber oft aufbleibt. Ich habe aber niemand bestimmtes im Sinn und keine Hinweise.

Meine Wohnung ist mit einer weiteren eine halbe Etage unter der Erde. Und mein Nachbar ist tagsüber auch nicht da. Es gibt keine Kameras. Sowas bleibt dann unter Garantie unbeobachtet, da nur sehr selten ist diesem Flurbereich ein Mensch ist.

Wäre es ratsam gewesen, die Polizei vor dem Schlüsseldienst zu kontaktieren? Ich wüsste zumindest nicht, was ich mir davon erhoffen sollte. Und dem Vermieter die Rechnung schicken? Ich weiß, dass er nicht die Kosten tragen muss. Theoretisch hätte ich das Schloss selbst beschädigen können, um den Vermieter so zu verärgern. Also ich habe gar keine Beweise für irgendetwas. Mitteilen werde ich es ihm trotzdem. Bin ich alleine durch den Schlosswechsel zu verpflichtet.

Eine weitere Befürchtung ist außerdem, dass es wieder passieren könnte. Und wie oft muss es passieren, damit ich irgendeine Hilfe bekäme? Und falls es nicht nochmal passiert, sitze ich trotzdem jetzt schon auf den ersten Kosten. Ich bin generell komplett ratlos mit der Situation.

Meine Nachbarn haben einen Schlüssel zu meiner Wohnung, da sich der Heizungsraum in meiner Wohnung befindet. Nun waren sie jedoch schon zweimal ohne Erlaubnis einfach in meiner Wohnung, sodass ich den Schlüssel definitiv nicht mehr bei Ihnen liegen lassen möchte!

Mein Vermieter meint aber, dass sie ihn brauchen, falls mal etwas mit der Heizung sein sollte. Zudem hatte mein Mitbewohner dem wohl zugestimmt, ich aber nicht und in meinem Mietvertrag steht auch nichts.

Zudem denke ich haben sich einfach die Umstände geändert, sodass es legitim wäre meine Einwilligung diesbezüglich zurückzuziehen (ich habe sie ohnehin nie erteilt aber mich auch nie beschwert) da sie mein Vertrauen nun wirklich missbraucht haben, indem sie einfach in meine Wohnung gegangen sind.

Kann ich meinen Vermieter zwingen ihnen den Schlüssel wegzunehmen?

Es wäre okay für mich wenn er einen Schlüssel hat für Notfälle aber nicht die Nachbarn, die das ja scheinbar ausnutzen.

Hallo, ich möchte gerne eine Wohnung kaufen die vermietet bleiben soll. Da dies meine erste Eigentumswohnung ist habe ich natürlich nicht viel Ahnung vorallem zum Thema monatlichen / jährlichen Kosten für die Wohnung.

Hoffe auf konstruktive Anworten.

Danke :)

Nach 13 Jahren in dem wir hier wohnen, schließt unsere Vermieterin den Keller Wo die Zähler sind zu. Was ist wenn es mal eine Havarie gibt, ich kann nicht rein. Vom Zähler ablesen, ganz zu schweigen.

Was kann ich tun?

Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung. Habe ein sehr gutes Angebot bekommen. Jedoch ist der Mietvertrag auf 5 Jahre befristet.

Was passiert jedoch, wenn ich zum Ablauftermin noch keine neue Wohnung gefunden habe - kann ich als Mieter vor die Tür gesetzt werden?

Ich muss meinem Vermieter einen Kontoauszug geben... Lange Geschichte... Es geht letztlich aber nur um einen Posten und ich will nicht, dass er alle anderen Sachen sieht. Kann ich da einen schwarzen Balken drüber machen oder verliert der Kontoauszug damit seine Gültigkeit weil man darauf nichts verändern darf?

In der Wohnung unter mir gab es einen Wasser-Rohrbruch. Der Vermieter war nicht erreichbar - der Mieter hat eigenständig eine Firma beauftragt. Könnte das Ärger verursachen? Wie verhält man sich da richtig. Einerseits muss man den Schaden ja im Sinne des Vermieters schnell begrenzen, andererseits ist eine Rücksprache mit dem Vermieter bei Handwerkerbeauftragung doch sicher gem. Mietvertrag notwendig.

Hallo,

ich bin derzeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Einer der Gründe ist, das mein Vermieter sich um nichts kümmert oder nur, wenn man ihm Monate lang hinterher telefoniert (Schimmel in der Wohnung, undichte Fenster...). Dafür wollte er nun kürzlich aber ein saftige Mieterhöhung. Nun wollen die meisten Vermieter eine Bescheinigung über die Mietschuldenfreiheit. Bisher ist mein Vermieter (wie nicht anders zu erwarten) meinem Wunsch nicht nachgekommen. Ich möchte dazu erwähnen, dass ich meine Miete IMMER pünktlich zahle!!! Gibt es eine gesetzliche Pflicht für den Vermieter, mir die Bescheinigung auszustellen? Falls nicht, eine Frage an die Vermieter: ist es alternativ auch in Ordnung, wenn ich statt dessen Kontoauszüge, aus denen meinen monatlichen Überweisungen hervorgehen, einreiche? Dazu könnte ich noch meinen aktuellen Mietervertrag vorlegen, aus der die Summe hervorgeht und meine letzte Nebenkostenabrechnung, die ebenso beweist, dass ich jeden Monat gezahlt habe (mit dem Hinweis, dass ich 200€ zurück bekomme). Wird dies anerkannt? Oder bin ich meinem faulen und ignoranten Vermieter bis ans Ende meiner Tage ausgeliefert???

Der Vermieter eines befreundeten Pärchen wohnt im gleichen Haus wie die beiden und hat einen Hund. Weil es in der Vergangenheit schon mal einen Mieter gab, mit dessen Hund sich der Hund des Vermieters nicht verstanden hat, hat er jetzt die Hundehaltung komplett verboten für die Mieter. Ist das erlaubt?

Zahlt die Haftpflichtversicherung den Schaden, wenn man in einer Mietwohnung etwas kaputt macht, z.B. Sprung im Waschbecken. Demnach müssten Mieter ja höhere Prämien zahlen, als Eigentümer, oder?

In meinem Fall stelle ich als Vermieter in der Wohnung und zwar im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluß zur Verfügung. Der Mieter möchte jedoch, dass einen zusätzlichen WM Anschluß im Keller und zwar im Trockenraum zur Verfügung steht. Dieser müsste extra angelegt werden und vom Eigentümer bezahlt werden. Nun die Frage. Kann der Vermieter den Sonderwunsch auf den Mieter umlegen, da der Vermieter ja schon ein WM-Anschluß zur Verfügung stellt und der neue Anschluß nur auf Wunsch des Mieters extra hergestellt wird? Wie sollte man sich nun am besten mit dem Mieter einigen? Vielleicht halbe / halbe machen, da der WM-Anschluß im Keller auch nach Auszug erhalten bleibt? Wie würdet Ihr das regeln? Wer hat ein Rat für mich?

Mein alter Vermieter hat mich vor kurzem Angerufen und gesagt das er von mir keine Kündigung erhalten hat und ich somit die Miete der letzten 2 Monate, sowie die Miete der nächsten 3 Monate (Kü.-First) und seinen Anwalt zu bezahlen habe. Die Kündigung habe ich Firstgemäß abgeschickt und unterschrieben, habe aber keinen Beweiß dafür. Was kann man in diesem Fall machen? Die Kündigung wurde im Januar abgeschickt und ich bin im Mai ausgezogen.

Meine Schwester hat ein kleines Problem mit ihrer Mietwohnung. Sie ist beim Putzen ausgerutscht und hat sich am Waschbecken festgehalten und das hat das irgendwie nicht gut ausgehalten. Sie hat es dem Vermieter gesagt und ihre Haftpflichtversicherung informiert. Die von der Versicherung wollen jetzt aber, dass sie eine Firma wählt, mit der die Versicherung zusammenarbeitet. Kann sie das bestimmen? Ist das nicht eigentlich Sache des Vermieters? Und darf die Versicherung dann nur einen Teil des Schadens bezahlen, wenn man eine andere Firma wählt?

Muss man als Mieter in der Nebenkosten-Rechnung die Kosten für eine Putzfrau bezahlen, die nicht putzt?

Bei mir in der NK-Rechnung werden nämlich Kosten für eine Putzfrau aufgeführt, die ich noch nie gesehen habe, geschweige denn das Werk ihrer Arbeit: ein sauberes Treppenhaus.

Was kann ich da machen?

Bettwanzen sind ja kein schönes Thema, kommen aber immer wieder vor. Was passiert, wenn in einem Mietshaus mehrere Parteien von den Parasiten befallen sind? Müssen dann die Mieter den Kammerjäger bezahlen oder der Vermieter?

Hallo liebe Leute,

mein Kumpel hat in einer WG gewohnt. Er hat keinen Mietvertrag bekommen usw. Er hatte mit dem Untervermieter private Probleme, sprich schuldet ihm Geld. Nun hat der Untervermieter einfach so beschlossen, dass er seine Möbel behält bis er ihm alle Schulden abbezhalt hat! Ist das rechlich erlaubt?

Muss ich den Mieter um Erlaubnis fragen, wenn ich die Fenster der Mietwohnung erneuere? Er ist nämlich sehr kritisch und springt sicher sofort wieder zum Mieterverein, der gleich schreibt. Oder kann er für die Zeit des Einbaus eine Mitminderung vornehmen?

Wir wohnen jetzt fast ein Jahr hier in dieser Wohnung. Vor einigen Wochen stand der Vermieter unangekündigt vor unserer Tür (er selbst lebt in einem anderen Stadtteil). Der Vermieter war außer sich und fuhr mich aggressiv an, zählte belangloses Zeug auf wie z.B. er hätte Hundehaufen in der Mülltonne liegen sehen... sicher, wenn meinem Hund einen Haufen in dem Garten macht, sammle ich ihn auf (wo soll ich denn sonst hin damit?! Und das Treppenhaus wäre nicht sauber genug, ich wohne im Erdgeschoss hier laufen alle Hausbewohner durch. ich sagte ich hätte vor nicht mal einer Woche geputzt.Darauf er: ,,Wenn das hier so aussieht, muss du eben jeden Tag putzen..!“ und noch weitere seltsame Dinge, die in meinen Augen völlig haltlos waren. Zwei Wochen später bekam ich einen Brief vom Vermieter in dem er mir mitteilte, dass er uns von Nachbarn und Bekannten beobachten ließ!! ... wir würde einen Zweithund halten war seine Anschuldigung in diesem Brief! (Ich führe den Hund einer Freundin aus, da diese den ganzen Tag arbeitet und ich mit unserer Hündin eh unterwegs bin.) Er fordert uns auf den Zweithund abzuschaffen, ansonsten würde er auch die Genehmigung für den ersten Hund zurück ziehen!

Was mich am meisten interessiert ist also, ob der Vermieter uns rechtlich gesehen überwachen lassen darf und was wir tun könnten.

Ich habe in der Wohnung einen recht alten Dielenfußboden der zwar sehr schick ist aber bei jedem Schritt knarrt und quietscht. Kann ich vom Vermieter verlangen das auf seine Kosten zu beheben?