Hallo zusammen, die Familie meiner Freundin ist in finanziellen Schwierigkeiten. Jetzt haben wir uns überlegt, dass mein Bruder, einen Anteil von 50 % der Wohnung ihr abkauft, natürlich mit allen Rechten und Pflichten. Mein Freundin zahlt ihm dann dafür eine Miete in Höhe von ca. 5 % der Beteiligung. Vorteil für meine Freundin> Sie kann ihre sonstigen Schulden zurückzahlen. Vorteil für meinen Bruder> Er hat eine sichere Geldanlage, bekommt mehr Zins, wie auf der Bank und kennt seine Mieter. Doch meine Frage ist nun, ob dies überhaupt möglich ist. Ich freue mich auf eure Ratschläge. Danke im Voraus.

Guten Abend zusammen,

meine Frage ist folgende: Muss ich der Bank für Tagesgeldkonten, Bausparkonten, usw. extra einen Freistellungsauftrag erteilen oder habe ich abgesehen davon andere Freibeträge? Oder wird ohne Freistellungsauftrag jeder Cent ab dem ersten Euro versteuert?

Kann ich einen Freistellungsauftrag jederzeit ändern oder erteilen oder geht das zb. nur zu Beginn des Kalenderjahres?

Danke für Eure Antworten!

Mfg, TimKi

Hallo,

folgendes Problem: ein Kollege hat eine Immobile vom Bauträger über einen Makler als Kapitalanlage gekauft. Einen Monat nach notariellem kaufvertrag bittet der Makler den Käufer, das Beratungsprotokoll zu unterschreiben.

Soweit erstmal kein Problem, nur dass nach Ansicht meines Kollegen (und auch von mir) das Beratungsprotokoll schlicht aus einer Auflistung aller möglichen Risiken besteht sowie die Nennung von Dokumenten (Expose, Beschreibung, Kaufvertrag, Teilungserklärung, ... ). Und nirgends die Gründe, die für einen Kauf sprechen!. Diese Pro-Gründe sind aber vom Makler in den sehr ausführlichen und guten Beratungsgesprächen genannt worden (als Kapitalanlage geeignet, hohe Nachfrage, gute Lage, ...).

Leider kommt der Makler der Bitte nicht nach, das Beratungsprotokoll dahingehend zu ergänzen oder zu ändern. Stattdessen besteht er auf Unterzeichnung des "Beratungsprotokoll" - Änderungen seien nicht möglich ...

• Ist der Kunde verpflichtet, generell das Beratungsprotokoll vom Makler zu unterzeichen?
• Welche Konsequenzen hätte das verweigern der Unterschrift?
• Kennt jemand Richtlinien für ein solches Immobilien-Beratungsprotokoll (Inhalte?)
• Wie könnte eine gute Lösung für beide Seiten aussehen? Konfrontation oder gar Exkalation ist nicht erwünscht.

Hallo,

meine Freundin wünscht sich solche Ohrringe (999er Gold) zum Geburtstag demnächst. Frage: wo kauft am diese am sichersten (bekannter Juwelier, der einem ein Echtsheits-Zertifikat gibt)? Und preislich, was wäre am günstigsten? Z.B. Luxemburg mit "nur" 16% MwSt? Und i. S. Kapitalanlage: wie wäre schätzungsweise der Wiederverkaufswert unter der Annahme, dass der Goldpreis sich nicht wesentlich geändert hat zwischen Kauf- und Verkaufs-Datum?

für Tipps danke im Voraus!

Hallo, Ich bin 17 Jahre alt und überlege schon, wie und ob ich einen Vermögensaufbau starten sollte und wie ich finanziell intelligenter werde. Ich habe klare Ziele in meinem Leben, weswegen ich im Erwachsenenalter, nicht mit finanziellen Schwierigkeiten leben möchte. Ich möchte meinen Sohn in Zukunft nicht sagen müssen, dass ich mir etwas nicht leisten kann. Man sagt ja: Egal wie viel du verdienst, die Probleme enden nicht.

Ich verdiene ungefähr 800 - 900 Euro im Monat und bin nebenbei Schüler, weswegen meine Zeit nur begrenzt ist.

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich hätte einen MIG Fond 4 bisher alles eingezahlt, aufgrund einer Übersiedelung zu verkaufen, Beteiligungsumme € 30.000,00 .

Hätte wer Interesse daran?

Liebe Grüße

Dolzer

Ich habe in der letzten Steuererklärung Verluste aus dem Verkauf von Aktien erklärt. Was passiert jetzt mit diesen erklärten Verlusten in der diesjährigen Erklärung? müssen die wieder eingetragen werden? Oder rausgenommen werden?

Ich möchte einen größeren Betrag in Anleihen investieren und suche daher das perfekte Anlagegut.
Gefunden habe ich diese hier ISIN: DE000BLB6JS1, wobei der versprochene Coupon eine unmöglich hohe Rendite aufweist. Ich frage mich was bei dieser Anleihe zu beachten ist und wieso sie so einen hohen Coupon aufweist.

https://www.comdirect.de/inf/anleihen/DE000BLB6JS1

Danke

Guten Tag,

ich beschäftige mich gerade mit dem Thema, wie ich einen Mietüberschuss von ca. 170 - 190€ mtl. (abzgl. Puffer/Steuern etc.) sinnvoll anlege, um in 15 Jahren die Anschlussfinanzierung i.H.v. 80T€ möglichst attraktiv zu gestalten. Folgende Optionen habe ich bisher ausgearbeitet.

1) Überschuss in einen Bausparer packen zur Zinssicherung.
Nachteil = Hohe Gebühren
Vorteil: Bausparprämie, Verfügbarkeit, Risiko

2) Anlage in MSCI World ETF.
Gewinn zu einem "guten" Zeitpunkt vor Ablauf ausschütten und Differenz zu 80T€ neu finanzieren.
Vorteil: Zinseszins Effekt und Wertsteigerung
Nachteil: Verfügbarkeit, Verluste, Risiko

3) Auf dem Giro - oder Tagesgeldkonto liegen lassen.
Vorteil: Verfügbarkeit, Risiko
Nachteil: Kein Wertzuwachs, Inflation

Was habt ihr für Anregungen? Welche Option findet ihr persönlich gut und habt ggf. Erfahrungen sammeln können? Gibt es noch sinnvollere Alternativen? Happy für jeden Input!

Guten Abend zusammen,

ich wurde vor 1 Jahr verlassen und möchte gern, dass die vor 3 Jahren zusammen als Kapitalanlage gekaufte Wohnung verkauft wird. Wir sind beide Eigentümer und der Kredit läuft auf uns beide. Noch ist sie nicht abbezahlt, aber auf Grund der Vorkommnisse möchte ich nicht Miteigentümer der Wohnung und des Kredits bleiben. Mein Ex jedoch will nicht verkaufen.

Bin ich tatsächlich gezwungen, alles so zu belassen? Kann ich nicht verlangen, dass die Wohnung verkauft wird und der Kredit davon abgelöst wird?

Mir wurde der Kauf eines Hotelappartment angeboten. Das Hotel bietet dabei einen Pachtvertrag auf 10 Jahre mit einer Pacht von 5% des Kaufpreises an. Das Appartement wird durch das Hotel vermietet. Die Einnahmen verbleiben beim Hotel. Wird so eine Immobilie wie eine Eigentumswohnung, die vermietet wird, behandelt? Also Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung. Können dann die entsprechenden Werbungskosten auch abgezogen werden?

Ich würde gerne wissen, ob folgendes Modell funktionieren kann:

Unternehmer A gibt in den Voranmeldungen und der Umsatzsteuererklärung des Jahres 01 seine Umsatzsteuer bewusst viel zu hoch an (Bsp.: 10.000 EUR zu viel Steuer) und bezahlt sie auch ans Finanzamt.

Im April 04 gibt er eine berichtigte Umsatzsteuererklärung für 01 ab und erklärt darin nun die Steuer in korrekter Höhe. Daraus ergibt sich für ihn eine Steuererstattung von 10.000 EUR. Diese wäre doch wohl für 1 Jahr zu verzinsen (12 Monate * 0,5 %/Monat * 10.000 EUR = 600 EUR).

Auf diese Weise kassiert A vom Staat mehr Zinsen als er bei jeder Bank für das Guthaben kriegen würde (selbst wenn man bedenkt, dass die ersten 15 Monate dieser "Anlage" zinsfrei sind).

Ist das eigentlich Betrug oder Steuerhinterziehung oder was?

Hey, Ich bin 18 Jahre alt mache Aktuell mein Abitur und habe einen Nebenjob, der aber kein regelmäßiges einkommen bietet sondern nur dann, wenn ich arbeiten möchte.

Ich habe das letzte Jahr durch CFD Trading auf der Plattform Etoro hohe Gewinne gemacht und kriege aktuell von der Seite durch mein hohes verwaltetes Kapital eine monatliche Kompensation gezahlt. Nun ist meine Frage muss ich Steuern oder ähnliches zahlen? Ich habe alles durchgerechnet und würde Jährlich unter die 8900 Einkommens Grenze kommen.

Hallo. Ich hätte eine Frage bezüglich Geldtransfer aus dem Ausland. Ich möchte mit einem Freund aus dem Iran eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen. Mein Partner kommt aus dem Iran und hat keinen festen Wohnsitz in Deutschland. Er hat Eigenkapital von 150.000€ und ich würde hier ein Kredit aufnehmen. Ich wäre der alleinige Kreditnehmer. Er soll dann aber im Grundbuch mit eingetragen werden. Meine Frage ist, was passiert, wenn er mir die 150.000€ auf mein Konto überweist, damit ich bei der Bank ein Kredit aufnehmen kann um die Immobilie zu kaufen. Das Finanzamt wird natürlich fragen woher das Geld kommt, da ich vorher nie angegeben hatte, dass ich so viel Geld habe. Ich werde natürlich die Wahrheit sagen. Geht das so ohne weiteres? Was muss ich beachten? Danke im Voraus.

Durch diese Rechnung: Kaufpreis / Jahresnettomiete? Ist das eine brauchbare Formel? Und werden Nebenkosten im Kaufpreis mit berücksichtigt?

Was wäre derzeit ein akzeptabler Faktor für eine Kleinstadt ohne besondere Highlights und ohne Großstadt in der Nähe? Die Infrastruktur vor Ort ist aber als gut zu bezeichnen.

Ich weiss, daß wenn das Geld unverzinst angesammelt wird man ca. 33 Jahre dafür braucht, aber die 30.000€ sollen ja irgendwie angelegt werden. Die Frage ist, wie legt man sie am besten an, so daß man schon viel früher die 1. Million € knacken kann? Kann man davon ausgehen, daß wenn man das Geld in Fonds steckt es durchschnittlich 4% - 5% Zuwachs im Jahr bringt? Ist nur rein theoretisch!

Sehr geehrte Community,

ich möchte gerne meine Verluste aus dem Devisenhandel in meiner Steuererklärung eintragen. Jetzt stellt sich mir die Frage, wie habe ich die KAP auszufüllen.

Ich bin alleinstehend + keine Kinder und hatte im vergangenen Jahr lediglich einen Verlust aus dem Devisenhandel.

1. Muss ich in Zeile 4 oder 5 etwas ankreuzen?

2. 7-11 sind für mich nicht relevant, da keine inländischen Steuern fällig wurden. Mein Broker sitzt im Ausland.

3. Insofern sind für mit 14-19 relevant. In Zeile 15 müsste ich dann meinen Verlust eintragen, korrekt? Muss ich hier ein Minus vor den Betrag setzen?

4. In Zeile 17 trage ich ebenfalls den Verlust aus dem Jahr 2015 ein, korrekt?

5. Und das müsste es dann doch gewesen sein, oder?

6. Eine Unterschrift muss ich auf dem Formular anscheinend nicht leisten, korrekt?

Es sind viele Fragen. Aus dem Grund möchte ich mich bereits vorab bei Euch und eurer Unterstützung bedanken. Ich freue mich auf eure Antworten und wünsche Euch einen sonnigen Start in den neuen Tag.

Liebe Grüße,

Thomas

Es gibt ja auch die Möglichkeit Genossenschaftsanteile in größeren Umfang zu erwerben. So gibt es Anbieter (z.B. Eventus), die werben damit dass keine Nachschusspflicht besteht und Dividenden von 6-8 % erzielt werden. Was ist von solchen Angeboten zu halten? Humbug? Interessante Sachwertanlage? Wo ist der Haken?

Hallo zusammen. Ich möchte etwas für meine Altersvorsorge tuen ca. 80 Euro im Monat investieren (bin 23 Jahre alt). Nun wurde mir von der Provinzial Rheinland ein Fondssparplan angeboten ("FlexGarant"). Ich würde die Variante Balance bevorzugen (75% der eingezahlten Beiträge sicher). 2014 hat diese Anlageform ca. 8,3% Rendite erwirtschaftet. Was haltet Ihr davon? Gibt es bessere Produkte oder ist das ein durchaus solides Produkt. Googlen kann man das leider nicht so auf die schnelle... Aber vielleicht gibt es ja unter euch ein paar "Experten" die mir weiterhelfen. Danke vorab.

Hallo, kürzlich habe ich mal wieder im Rahmen einer Prämienaktion ein neues Girokonto eröffnet. Irgendwann wurde ich dann von einem Sachbearbeiter um ein Feedback gebeten. Bei dem Telefonat mit dem Bank-Mitarbeiter hatte ich den Eindruck, dass ich ein X mal höheres Fachwissen im Bereich Banking im Allgemeinen und Kapitalanlage im Besonderen hatte. Frage: wie könnte ich mein (nebenberuflich erworbenes) Fachwissen in diesen Bereich in klingende Mütze umsetzen? Vor ein paar Jahren habe ich mal als Testkäufer auch ein paar Banken besucht. Ich fühlte mich total unterfordert dabei und die Vergütung lag unter 10 Euro pro Stunde. Dann habe ich mal gelesen, dass die Stiftung Warentest auch öfters Banken testet. Aber vermutlich nehmen die auch solche Testkäufer-Agenturen als Subunternehmer in Anspruch und beschäftigen nicht direkt Banktester? Dann gab es 2012 mal die Meldung im MM: http://www.manager-magazin.de/finanzen/artikel/a-844474.html "Bundesregierung plant anonyme Bankentests". Aber davon war zuletzt auch nichts mehr zu lesen. Frage: wie kann man Geld verdienen als Banktester? Oder ganz allgemein nebenberuflich mit fundierten Kenntnissen im Bereich Banken, speziell Kapitalanlage (kein Vertrieb von irgendwelchen Produkten)? Meine Vermutung ist, dass man in den USA als Quereinsteiger leicht an solche (gut dotierten) Jobs kommen könnte, wenn man man was drauf hat. In Deutschland aber immer nur die "Scheine" (Studium und andere Abschlüsse) zählen. Gruß und danke im Voraus.