Hallo zusammen,

zum Ist-Zustand: Ich bin Anfang 20, habe knapp 20k EK zur Verfügung und wohne bis jetzt noch bei meinen Eltern. Knapp 7k habe ich in ein paar Fonds etc. rumliegen, auf welche ich allerdings jederzeit Zugriff habe.

Meine Idee: Ich spiele jetzt mit dem Gedanken, da ich ohnehin wg. Beruf/Studium ausziehen muss, mir evtl. statt in Miete zu wohnen, eine kleine 1-Zimmer-Wohung zu finanzieren (ca. 100k bei 20% EK?) und diese für ca. 3-4 Jahre selbst zu bewohnen. Anschließend könnte ich diese ja vermieten. Einen kleinen Puffer für anfallende Schäden etc. könnte ich mir auf die Seite legen. Mir ist bewusst, dass hohe Zinsen aktuell ein Thema sind u. die Bank auch nicht mehr jedem eine Finanzierung gibt (meine Eltern könnten mir dahingehend unter die Arme greifen, da diese ggf. auch als persönlicher Schuldner zur Sicherheit für die Bank mithaften würden).

Da die Immo-Preise aktuell wd. besser sind, die Mieten allerdings immer noch unverschämt teuer, wäre ich vermutlich mit der Tilgung des Darlehens noch günstiger dran und hätte am Ende immerhin schonmal eine kleine Wohnung. Besser als das Geld in überhöhte Mieten zu knallen… Wäre ja schonmal ein Anfang. Durchgerechnet unter Einbezug der Notarkosten, Steuern etc. habe ich alles schonmal grob. Kommt natürlich dann auch auf die Zinsen an…

Dass das alles immer mit einem gewissen Risiko verbunden ist, ist mir bewusst. Erstmal muss man ja auch eine passende Immobilie finden.

Da das das erste Mal ist, dass ich mir über so etwas Gedanken mache, bin ich über sämtliche Anregungen, Kommentare u. Denkanstöße dankbar. Macht das in euren Augen Sinn, übersehe ich etwas Gravierendes?

Guten Tag.

Im Netz, besonders im Social Media Bereich, wird derzeit viel mit Trading geworben. Jedoch scheinen mir diese Portale sehr unseriös. Da ich mich für das Trading mit CCs und auch Wechselkurse interessiere, wollte ich euch fragen was die beste Einstiegsmöglichkeit ist, um das Trading zu erlernen. Ebenfalls, würde ich gerne in Zukunft das Handeln mit Aktien erlernen.

Wie sollte ich vorgehen? Sollte ich mich an die Bank wenden? Bieten Bankberater seriöse Kurse an? Was sind eure Erfahrungen im Bereich Trading?

Moin moin,
Gutefrage und Finanzfrage ist ja immer ein Sammelsurium an verschiedensten Leuten und dementsprechend auch von Erfahrungen, daher meine Frage an euch:
Habt Ihr Erfahrungen mit dem Coaching Angebot von Linknow?
Konntet ihr Wissen mitnehmen, vielleicht den ein oder anderen "Geheimtipp"
bin über jede Antwort erfreut :))

Ich würde gerne 150 - 200 € monatlich sparen, am besten mit guter Rendite, wofür ich auch bereit wäre ein gewisses Risiko einzugehen; aber auch nicht zu viel Risiko , weil ich mir vorstellen könnte, in den nächsten 10 Jahren eine Immobilie zu kaufen und dann das angesparte Geld gerne dafür gebrauchen würde.
Ich habe mich schon ein wenig im Internet erkundigt. Daraus habe ich den Eindruck, dass z.B. ein Riester-Fondssparplan in Frage käme, aber auch ein "normaler" Fondssparplan; Bausparverträge finde ich unattraktiv. Ich bin mir aber dennoch überhaupt nicht sicher, welches nun für mich die bessere Anlageform ist - u.a. weiß ich nicht, - ob ich den Riester-Fondssparplan z.B. nach 10 Jahren in einen Wohnriester-Vertrag ändern lassen kann? - welche Anlageform bessere Renditen und weniger Kosten verspricht und - welche Anlageform schließlich flexibler ist, z.B. für den Einsatz beim Kauf einer Immobilie in wenigen Jahren.

Vielen Dank!

Hallo zusammen,

ich investiere seit einigen Jahren mit einer 70/30 Strategie in den MSCI World ETF von Amundi (EUR) investiert. Aufgrund einer Fusion mit einem anderen ETF desselben Anbieters würden alle meine Anteil nun in den ETF WKN A3DH0A (ebenfalls MSCI World) umgebucht.

Da mein Ziel ist, zunächst mit ausschüttenden ETFs meinen Steuerfreibetrag auszuschöpfen, hab ich nun aber beschlossen den Sparplan nicht für den Zwangsweise umgebuchten ETFA3DH0A weiterzuführen, sondern den World-ETF A1XEY2 von Xtrackers zukünftig zu besparen aufgrund seiner höheren Rendite (1,45% vs 0,79%).

Denkt ihr es ist sinnvoll, meine Anteile des umgebuchten Amundi ETF zu verkaufen und in den Xtrackers ETF umzuschichten, den ich langfristig besparen möchte? Ich würde dabei zwar Gewinne (ca. 800€) realisieren und entsprechend Kapitalertragsteuer zahlen, aber rein rechnerisch hätte die höhere Rendite des Xtrackers ETF den Verlust nach 2 Jahren ausgeglichen. Und allgemein: Wie kann ich in Zukunft mit solchen Zwangsumbuchungen umgehen, eigentlich war ich mit meinem alten Sparplan sehr zufrieden...

Vielen Dank und Grüße,

Sven

Hallo,

vor einiger Zeit habe ich zwei, sehr wertvoll erscheinende Vasen, bzw. Kerzenhalter(?) geerbt (siehe Anlage). Leider habe ich keine Informationen zu den guten Stücken. Kann jemand anhand der Fotos vielleicht erkennen, ob es sich Stücke aus der legendären Ming-Dynastie handelt? Oder kennt einen Hinter

grund (und den ungefähren Schätzwert) der sehr edel aussehenden Teile?

für Auskünfte danke im Voraus!

Ein Deutscher Arbeitskollege(geboren in Polen) verdient monatlich ca. 6000Eur Netto, ist das möglich? Das wäre dann ja besser als ETF und private Rentenversicherung in DE..

Er hat es angeblich so gemacht: (Ist das so Legal? er sagt ja seit jahren zufrieden..)

Mit dem Deutschen Ausweis ist er Arbeitnehmer in DE, als Deutscher besitzt er ja keine Immobilien, somit wird sein Gehalt ca. 4500Eur Brutto normal in DE versteuert.. Das deutsche Gehalt kommt ja JEDEN Monat aufs deutsche Konto.

!! Mit seinem Polnischen Ausweis dann in Polen schon damals (allein vor 3 jahren kosteten Immo in Polen ca 300% weniger..) 4 Stück 1zimmer Wohnungen Bar gekauft und alle sofort vermietet. Auf alle diese Super Mieteinnahmen zahlt er nur pauschal 8,5% Steuer (in DE wären es ca 45% dank unserer tollen Gesetze).

Also fließen JEDEN Monat ca. 6000 Zloty auf sein polnisches Bankkonto Miete..
von 6000 Zloty zahlt er nur ca 510 Zloty Steuern, so kann man schnell Kapital aufbauen. Als Deutscher Staatsbürger gibt er in DE an er besitzt keine Wohnungen.

Eine bekannte macht es anscheinend auch so und zahlt tatsächlich auch nur 8,5% Steuern an das Polnische Finanzamt, das deutsche Finanzamt sieht null. Obwohl sie hier in DE lebt+arbeitet+wohnt aber mit Polnischem Ausweis in Polen wohnsitz hat.

Diese Art der Vermietung ist ja eine Traum Rendite, ist das wirklich so ?
Man findet heute 1zimmer Wohnung in Polen bereits für 75000 Zloty(15000Euro)
Viel Lukrativer als unsere Zinsen in DE oder ETF usw?

(Wenn man als Deutscher in Polen eine Wohnung kauft und sofort vermietet dann müssen wir ja hier ca 45% Steuern zahlen auf die Mieteinnahmen, weil im Job verdient man ja bereits ca 55.000Euro Brutto, somit hat er einen Riesenvorteil JEDEN Monat oder sehe ich das falsch? Es läuft so seit Jahren..:/

Beim ersten Lesen der Infos und Recherche auf einigen Webseiten finde ich erst mal keinen Haken. Jahr1: 1,2%; Jahr2: 1,5%; Jahr3: 2,5% Rendite. Monatlich frei verfügbar. Für 3 Jahre wäre das doch die bessere Alternative zum Tagesgeld-Konto? Nach Ende des dritten Jahres zieht man den kompletten Betrag und fertig!? Oder ist Cosmos pleite gefährdet und nicht in der Einlagensicherung? https://www.cosmosdirekt.de/besseres-sparbuch/ Gruß Elvis

Hallo wir haben uns Überlegt ob es Sinn macht ein weiteres Haus (Einliegerwohnung zu kaufen)da bei uns in der Siedlung ein Haus zum Verkauf steht Baujahr 1963 vollsaniert und renoviert 1998 Gesamtfläche 700m² Wohnfläche 168m² Kaufpreis 79.000 Das Haus das wir beziehen ist bezahlt,da würden keine Kosten anfallen.Wir möchten das 2te Haus als Investition(Kapitalanlage) vermieten. Da ich von solchen Sachen keine Ahnung habe was ein Hauskauf(Vermietung) habe erhoffe ich mir hier ein paar Ratschläge Danke für die Antwort Gruß

Wenn man Anlagemünzen Silber z. B. Maple Leaf kauft, zahlt man derzeit 7 % MwSt dazu. Wenn man die Münzen wieder verkaufen möchte: Bei diversen Online-Händlern sehe ich nur die Netto-Ankaufspreise ohne MwSt. Kann man die Münzen nicht wieder zuzüglich MwSt verkaufen? Falls man an Händler nur netto verkaufen kann: Gibt es evtl. einen Markt, wo man Silbermünzen privat besser verkaufen kann? Vielleicht hat ja jemand einen Tipp.

Lohnt es sich eine GmbH zu gründen und mit dieser eine Immobilie für 2 Mio. € zu kaufen, wobei 50% Eigenkapital sind und die anderen 50% von der Bank geliehen werden? Die Immobilie wäre ein Mehrfamilienhaus das zu 100% vermietet wird. Mit den Mieteinnahmen könnte man dann den Kredit steuerfrei abbezahlen. Die Firma würde so keinen Gewinn machen, bis der Kredit abbezahlt ist. Dann könnte man sich überlegen ob man nochmals investiert oder die Mieteinnahmen selbst behält und dann versteuern muss. Wenn man die Immobilie selbst kauft, muss man ja auf die Mieteinnahmen Steuern zahlen und hat weniger Geld zur Verfügung um das Geld zurückzuzahlen. Die Gründungskosten von einer GmbH sind mir bekannt.

Vielen Dank im Vorraus

Es wird doch so oft geschrieben, daß man sein Vermögen auch in physisches Gold anlegen sollte. Nehmen wir mal an ich kaufe mir als Sicherheit einen 1 kg Goldbarren. Das macht ja sinn, da die kleinen Stückchen einen enormen Aufschlag haben. Damit die Goldanlage auch einen Sinn macht, prognostiziere ich eine Weltwirtschaftskriese und es kommt zu einer Hyperinflation. Das kg Brot kostet 1 Mio Euro. Ich habe keine Arbeit und Geld habe ich auch nicht mehr, da es ja nichts mehr Wert ist. Zum Glück habe ich aber das Gold als Sachwertanlage. Ich habe hunger und will mein Gold liquidieren. Wie gehe ich vor? Zum Bächer gehen um 1kg Brot zu kaufen geht wohl nicht mit 1kg Barren. In Geld umtauschen, das in den nächsten Wochen auch wieder nichts mehr Wert ist? In Waren also andere Sachwerte tauschen und dann zum Tauschhandel übergehen? Gold in kleine Stücke teilen und Stückchenweise tauschen? In der Bank in kleinere Stückelungen tauschen? Wer weiss wie man dann das Gold am besten liquidiert um möglichst lange davon leben zu können?

Moin, ich bin Justus.

Nach langer Zeit muss ich hier mal wieder einen neuen Beitrag zum Thema Finanzen veröffentlichen:

Wie würdet ihr 10000€ anlegen, die ihr überraschend geschenkt bekommen habt. Hinweis: In 4 Jahren braucht ihr das Geld, es müssen zu dem Zeitpunkt mindestens 10000 wieder sein.

Wie würdet ihr investieren?

Hallo, gemeint ist diese hier:

https://www.onvista.de/anleihen/PORSCHE-MTN-23-30-Anleihe-XS2643320109

In meinem Fall (Kleinanleger) würden noch 2 mal 5,90€ Gebühren bei der Onvista-Bank abgehen. Am Ende wären es immer noch mehr als 4,5% Rendite jährlich bis 2030.

Für einen Selbständigen, der selber fürs Alter vorsorgen muss, keine schlechte, mittelfristige Kapitalanlage!? Zudem die Wahrscheinlichkeit, dass Porsche in den nächsten 7 Jahren Pleite geht, vermutlich gegen Null tendiert.

Selbstverständlich werde ich nicht meine komplette Altersvorsorge in dieses Papier investieren, sondern nur einen TEil.

Meinungen?

danke im Voraus!

Hallo,

die Überschrift und der kurze Text, der allgemein zugänglich ist, klingen ja bombastisch: https://www.welt.de/finanzen/plus243962319/Boerse-Mit-diesem-Jahrhundert-Portfolio-trotzen-Sie-jeder-Krise.html?sc_src=email_3890070&sc_lid=392482038&sc_uid=lfwLBG1mIf&sc_llid=355&sc_cid=3890070&cid=email.crm.redaktion.newsletter.finanzen&sc_eh=e60dcba734220c141

Ich vermute, die "geniale" Lösung bei diesem "Jahrhundert-Portfolio" werden in 1-2 ETFS auf Msci ACWI und Global Aggr. Bond bestehen!?

Aber neugierig bin ich schon.

Daher die Frage: hat jemand die "Welt" gelesen und kennt die Empfehlung?

Suche weitere Kapitalanlagen, die regelmäßig (monatlich, quartalsweise oder jährlich) Zinsen oder Kapital zurückzahlen. 1. Habe schon folgende: 2. Private Rente - monatlicher Zahlungseingang 3. Mietwohnung - monatlicher Zahlungseingang 4. Auszahlplan - monatliche Entnahme 5. Aktien - quartalsweise oder jährliche Dividende 6. Festgeld und Anleihen - jährliche Zinszahlung 7. Privatdarlehen - monatlicher Zahlungseingang 8. Offen- Wer kann mir noch Möglichkeiten nennen?

Lohnt es sich für eine Wohnung die man vermieten möchte sie ganz zu bezahlen oder sollte man einen Teil (z.B. 60.000 €) günstig finanzieren und mit dem verbleibenden Eigenkapital momentan auf Aktien setzen?

Hallo, angenommen jemand möchte jetzt einen 4- bis 5-stelligen Betrag in Sachwerte investieren. Ziel ist der Kapitalerhalt bei möglichst geringem Risiko. Edelmetalle, Aktien, Immobilien sind schon vorhanden und mit dieser Fragestellung nicht gemeint. Außerdem sollten es Sachwerte sein, welche kein besonders große Insiderwissen (wie z.B. Bilder, Weine etc.) erfordern und auch keinen hohen Spread bei An- und Verkauf (wie z.B. bei Diamanten oder Schmuck) haben. Was bleibt übrig und käme in Frage? Danke und Gruß, Willi

Ich habe ein Angebot für den Kauf einer kleinen Wohnung im Brunnenviertel in Leipzig vorliegen, welches durch Sanierungsabschreibung eine Menge an Steuerersparnis bringt (bei ca. 50 TD zu versteuerndes Einkommen im Jahr) und in 8 Jahren - im Alter von 65 Jahren - durch die Ablaufleistung von Lebensversicherungen ganz abbezahlt werden soll. Ich habe Angst, hiermit aufs falsche Pferd zu setzen. Was muss ich noch beachten? Nach was noch fragen? Wer kann mich unabhängig beraten? Ich kenne mich in Leipzig gar nicht aus, wohne selbst in Hamburg.