Kapitalanlage – die neusten Beiträge

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zu meinem Bausparvertrag und der Arbeitnehmersparzulage:

Ich habe im Jahr 2017 einen Bausparvertrag abgeschlossen, auf den seitdem regelmäßig meine vermögenswirksamen Leistungen (VL) eingezahlt werden. Für die Jahre 2017 bis 2023 habe ich auch jedes Jahr die Arbeitnehmersparzulage erhalten.

Nach meinem Verständnis musste ich für die Arbeitnehmersparzulage eine Sperrfrist von 6 Jahren Einzahlung plus 1 Jahr Ruhezeit einhalten. Diese Frist wäre bei mir wie folgt abgelaufen:

6 Jahre Einzahlung von 2017 bis 2022,

1 Jahr Ruhezeit im Jahr 2023,

sodass ich ab 2024 frei über den Vertrag verfügen könnte.

Nun habe ich aber auch für das Jahr 2024 nochmals vermögenswirksame Leistungen eingezahlt und werde vermutlich die Arbeitnehmersparzulage für 2024 beantragen (bzw. erhalten).

Meine Frage ist jetzt:

Muss ich die Arbeitnehmersparzulage für 2024 zurückzahlen, wenn ich den Bausparvertrag im Jahr 2025 kündige?

Oder bleibt die ursprüngliche Sperrfrist maßgeblich (weil es sich weiterhin um denselben Bausparvertrag handelt, der seine Sperrfrist schon erfüllt hat)?

Entsteht durch die Einzahlung und die Sparzulage für das Jahr 2024 eine neue sechsjährige Sperrfrist oder nicht?

Mir ist wichtig zu wissen, ob ich durch die Kündigung 2025 eventuell nur die Zulage für 2024 verlieren würde oder ob ich ganz frei kündigen kann, ohne Rückzahlungen.

Hallo liebe "Fachleute",

ich bekam letztens von der Santander-Bank meine Steuererklärung 2024.

Muss dazu sagen: Bin das 1. Jahr dort mit Festgeld, allerdings ohne Freistellungsauftrag.

Mit Verwunderung stellte ich fest, dass der Betrag für die Kapitalerträge (also Zeile 7 KAP) in voller Höhe aufgeführt wurde, obwohl ich diese nie erhalten habe, denn ich hatte jakeinen Freistellungsauftrag erteilt.

Die Abzüge für KAP-Ertragssteuer (Zeile 37 KAP) und Solizuschlag (Zeile 38) wurden aber korrekt aufgeführt.

Aber: Ich bin der Meinung, dass das nicht korrekt ist, denn ich habe ja die volle Summe nicht erhalten, soll aber darauf letztendlich noch Einkommenssteuer und auch Beitrag zur Krankenversicherung zahlen als Kleinunternehmer.

Nach Rückfrage bei der Santander wurde mir erklärt, das sei so rechtens, die einen machen das so , die anderen so. Ich war ehrlich gesagt verblüfft, bzw. geschockt über so eine unkompetente Antwort.

Oder hatte er doch Recht?

Ich bin sehr gespannt auf eine Antwort....

Hallo in die Runde,

ich vermiete z.Z. zwei meiner Eigentumswohnungen und deklariere die Einnahmen in der Anlage "Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung". Ich habe kein Gewerbe angemeldet. Die Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 1500 €.

Nun habe ich ein Angebot zum Erwerb eines Hotelzimmers in einem gut funktionierenden Hotel. Durch den Hoteleigentümer würde mir eine monatliche Pacht gezahlt. Da ergeben sich für mich folgende Fragen:

1. Der Kaufpreis ist Netto. Die MwSt. wird optiert und braucht daher nicht bezahlt werden. Kann mir das jemand erklären?
2. Wie verhält es sich steuerlich mit der Pachteinnahme? Muss ich davon 19% Umsatzsteuer bezahlen? Muss ich ein Gewerbe anmelden? Oder gebe ich die Pachteinnahme, genauso wie eine Mieteinnahme, in der Anlage "Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung" an?
3. Welche Werbungskosten kann ich bei Pachteinnahmen geltend machen? So wie bei Mieteinnahme? Also Abschreibung, Fahrtkosten zur Eigentümerversammlung, Kreditkosten, Notarkosten usw.

Vielen Dank fürs Durchlesen und vielleicht kann mir jemand die Fragen beantworten.

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zur steuerlichen Behandlung des Verkaufs von Fondsanteilen, die ich vor der Investmentsteuerreform 2018 erworben habe. Hier sind die Details meines Falls:

Kaufdatum der Fondsanteile: 27. Januar 2000

Kaufpreis: 4970 DM (umgerechnet ca. 2541,12 Euro)

Aktueller Wert des Fonds: 2721,01 Euro

Wert des Fonds zum 31. Dezember 2017: ca. 1128 Euro

Fondsart: Aktienfonds (WKN: 847414)

Wohnort: Bayern

Kirchensteuer: Keine

Depotgebühren: 12 Euro pro Jahr

Mein tatsächlicher Gewinn beträgt 179,89 Euro (aktueller Wert minus Kaufpreis). Allerdings bin ich unsicher, wie die steuerliche Behandlung nach der Investmentsteuerreform 2018 aussieht. Insbesondere frage ich mich:

Wie wird der steuerpflichtige Gewinn berechnet? Werden die Verluste bis zum 31. Dezember 2017 berücksichtigt, bevor der Gewinn ab dem 1. Januar 2018 besteuert wird?

Wie wirkt sich die Teilfreistellung für Aktienfonds (30 %) auf die Steuerlast aus?

Muss ich auf den gesamten Gewinn ab dem 1. Januar 2018 Steuern zahlen, obwohl mein tatsächlicher Gewinn geringer ist?

Gibt es ähnliche Fälle, in denen die steuerliche Behandlung als ungerecht empfunden wurde?

Ich möchte sicherstellen, dass ich die korrekten Steuern zahle und keine unnötigen Belastungen habe. Hat jemand Erfahrung mit einem ähnlichen Fall oder kann mir weiterhelfen, wie ich am besten vorgehe?

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Beste Grüße, Sebastian

Ich möchte einen größeren Betrag in Anleihen investieren und suche daher das perfekte Anlagegut.
Gefunden habe ich diese hier ISIN: DE000BLB6JS1, wobei der versprochene Coupon eine unmöglich hohe Rendite aufweist. Ich frage mich was bei dieser Anleihe zu beachten ist und wieso sie so einen hohen Coupon aufweist.

https://www.comdirect.de/inf/anleihen/DE000BLB6JS1

Danke

Guten Tag.

Im Netz, besonders im Social Media Bereich, wird derzeit viel mit Trading geworben. Jedoch scheinen mir diese Portale sehr unseriös. Da ich mich für das Trading mit CCs und auch Wechselkurse interessiere, wollte ich euch fragen was die beste Einstiegsmöglichkeit ist, um das Trading zu erlernen. Ebenfalls, würde ich gerne in Zukunft das Handeln mit Aktien erlernen.

Wie sollte ich vorgehen? Sollte ich mich an die Bank wenden? Bieten Bankberater seriöse Kurse an? Was sind eure Erfahrungen im Bereich Trading?

Moin moin,
Gutefrage und Finanzfrage ist ja immer ein Sammelsurium an verschiedensten Leuten und dementsprechend auch von Erfahrungen, daher meine Frage an euch:
Habt Ihr Erfahrungen mit dem Coaching Angebot von Linknow?
Konntet ihr Wissen mitnehmen, vielleicht den ein oder anderen "Geheimtipp"
bin über jede Antwort erfreut :))

Mir wurde der Kauf eines Hotelappartment angeboten. Das Hotel bietet dabei einen Pachtvertrag auf 10 Jahre mit einer Pacht von 5% des Kaufpreises an. Das Appartement wird durch das Hotel vermietet. Die Einnahmen verbleiben beim Hotel. Wird so eine Immobilie wie eine Eigentumswohnung, die vermietet wird, behandelt? Also Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung. Können dann die entsprechenden Werbungskosten auch abgezogen werden?

Hey, Ich bin 18 Jahre alt mache Aktuell mein Abitur und habe einen Nebenjob, der aber kein regelmäßiges einkommen bietet sondern nur dann, wenn ich arbeiten möchte.

Ich habe das letzte Jahr durch CFD Trading auf der Plattform Etoro hohe Gewinne gemacht und kriege aktuell von der Seite durch mein hohes verwaltetes Kapital eine monatliche Kompensation gezahlt. Nun ist meine Frage muss ich Steuern oder ähnliches zahlen? Ich habe alles durchgerechnet und würde Jährlich unter die 8900 Einkommens Grenze kommen.

Ich weiss, daß wenn das Geld unverzinst angesammelt wird man ca. 33 Jahre dafür braucht, aber die 30.000€ sollen ja irgendwie angelegt werden. Die Frage ist, wie legt man sie am besten an, so daß man schon viel früher die 1. Million € knacken kann? Kann man davon ausgehen, daß wenn man das Geld in Fonds steckt es durchschnittlich 4% - 5% Zuwachs im Jahr bringt? Ist nur rein theoretisch!

Beim ersten Lesen der Infos und Recherche auf einigen Webseiten finde ich erst mal keinen Haken. Jahr1: 1,2%; Jahr2: 1,5%; Jahr3: 2,5% Rendite. Monatlich frei verfügbar. Für 3 Jahre wäre das doch die bessere Alternative zum Tagesgeld-Konto? Nach Ende des dritten Jahres zieht man den kompletten Betrag und fertig!? Oder ist Cosmos pleite gefährdet und nicht in der Einlagensicherung? https://www.cosmosdirekt.de/besseres-sparbuch/ Gruß Elvis

Hallo zusammen. Ich möchte etwas für meine Altersvorsorge tuen ca. 80 Euro im Monat investieren (bin 23 Jahre alt). Nun wurde mir von der Provinzial Rheinland ein Fondssparplan angeboten ("FlexGarant"). Ich würde die Variante Balance bevorzugen (75% der eingezahlten Beiträge sicher). 2014 hat diese Anlageform ca. 8,3% Rendite erwirtschaftet. Was haltet Ihr davon? Gibt es bessere Produkte oder ist das ein durchaus solides Produkt. Googlen kann man das leider nicht so auf die schnelle... Aber vielleicht gibt es ja unter euch ein paar "Experten" die mir weiterhelfen. Danke vorab.

Hallo an alle Fachleute hier

Ich habe mit meiner damaligen Ehefrau 2002 einen geschlossenen DCM Fonds abgeschlossen! Besser gesagt aufschwatzen lassen! Nach der Scheidung 2009 ist der Fonds in meinen Besitz übergegangen! Ist auch von der DCM bestätigt!

Mittlerweile ist ja die DCM insolvent und die Pronovi hat die Verwaltung übernommen!

Habe bisher 13000 Euro einbezahlt und muss noch 7000 zahlen

Kann ich auf mein Geld noch hoffen oder sollte ich mal zum Anwalt gehen? Ich habe einfach Angst das die einbezahlte Kohle schon weg ist und die die ich noch zahlen muss dann auch..

Hat jemand nen rat?

Danke im voraus

Grüße Florian

Hallo wir haben uns Überlegt ob es Sinn macht ein weiteres Haus (Einliegerwohnung zu kaufen)da bei uns in der Siedlung ein Haus zum Verkauf steht Baujahr 1963 vollsaniert und renoviert 1998 Gesamtfläche 700m² Wohnfläche 168m² Kaufpreis 79.000 Das Haus das wir beziehen ist bezahlt,da würden keine Kosten anfallen.Wir möchten das 2te Haus als Investition(Kapitalanlage) vermieten. Da ich von solchen Sachen keine Ahnung habe was ein Hauskauf(Vermietung) habe erhoffe ich mir hier ein paar Ratschläge Danke für die Antwort Gruß

Guten Abend zusammen,

meine Frage ist folgende: Muss ich der Bank für Tagesgeldkonten, Bausparkonten, usw. extra einen Freistellungsauftrag erteilen oder habe ich abgesehen davon andere Freibeträge? Oder wird ohne Freistellungsauftrag jeder Cent ab dem ersten Euro versteuert?

Kann ich einen Freistellungsauftrag jederzeit ändern oder erteilen oder geht das zb. nur zu Beginn des Kalenderjahres?

Danke für Eure Antworten!

Mfg, TimKi

Hatte vor kurzem einw besorgniserrendende Freundin am Telefon. Sie hat einen Bausparvertrag Summe 15.000 Euro und ist mit 10.000 Euro schon bespart. Meiner Ansicht schon lange zuteilungsreif. Sie ist sehr besorgt um das angesparte Geld und befürchtet, daß es demnächst irgendwann nichts mehr wert ist. Daher sucht sie eine Sachanlage. Sie möchte ein Grundstück davon erbwerben. Ich sagte ihr gleich, daß ein Grundstück mind. das 10 fache kostet als Ihre Bausparsumme. Danach sagte sie, daß sie eine Wiese oder ein Acker kaufen möchte. Das scheint Ihr sicherer zu sein als Bargeld. Sie könne ja ein Stück Acker kaufen, wo ihr Bruder ein Stück Land hat, damit er es dann bewirtschaftet. Nun gut, ich konnte Ihr Ihre Vorstellung nicht nehmen und fragte mich aber auch gleichzeitig, ob es eine Grundstücksbörse gibt für Wiesen oder Ackerland? Woher bekommt man informationen über ein zu verkaufendes Stück Land wie eine Wiese oder Acker? Muss man da die einzelnen Bauern abklappern oder gibt es irgendwo Anzeigen die ausgehängt werden? Würde mich mal persönlich interessieren!

Guten Tag,

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lohnt sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage, obwohl ich etwa 5 Jahre später ein eigenes Haus kaufen möchte?

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1) Die Eigentumswohnung würde ich zu 25% selbstfinanzieren und den Rest über einen Kredit. Die Kreditzinsen möchte ich von der Steuer absetzen und Tilgung von der Miete bezahlen lassen.

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2) Das Haus würde ich zu 50% selbstfinanzieren und den Rest auch über einen Kredit finanzieren.

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Ich habe nun Bedenken, dass der erste Kredit für die Eigentumswohnung meine Kreditwürdigkeit bei der Schufa beeinflussen könnte und somit die Zinsen, des zweiten Kredites für mein Haus unnötig erhöhen könnte. Darüberhinaus fehlt mir das Geld, was ich für die 25%ige Eigenfinanzierung der Eigentumswohnung verwendet habe beim Kauf des Hauses später, so dass ich dafür wiederum einen höheren Kredit aufnehmen muss.

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Stimmt ihr meinen Bedenken zu oder mache ich mir unnötig Sorgen? Würdet ihr mir die Anschaffung der Eigentumswohnung als Kapitalanlage vor dem Hauskauf empfehlen oder abraten?

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Wie würde der Fall aussehen, wenn ich zuerst das Haus kaufe und danach die Eigentumswohnung?

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Bin gespannt auf eure Meinung! M.G.