Finanzierung – die besten Beiträge

Hallo,

wir sind vier Personen, die jeweils 100.000€ Eigenkapital investieren möchten um auf Mallorca zwei Grundstücke zu erwerben und zwei Häuser zu errichten.

Alle Personen sollen die gleichen Rechte und gleichen Anteile besitzen. Momentan denken wir über die Gründung einer GmbH oder GbR nach.

Der Gesamtkapitalbedarf beträgt wahrscheinlich 800.000-900.000€. Wie gestaltet sich eine Finanzierung jeweils mit den o.g. Gesellschaftsformen?

Gibt es eventuelle Fallstricke die hier lauern oder hat jemand Tipps zu noch anderen Formen der Zusammenarbeit?

VIelen Dank und beste Grüße

Hallo,

ich habe gestern bei yourFinance eine Kreditanfrage abgeben. Heute kam dann eine Mail mit einem verbindlichen Vertrag für eine Finanzsanierung.

Ich weiß jetzt leider nicht was ich tun kann/muss..

Kann ich es einfach ignorieren oder sollte ich einen Widerruf abschicken?

Kommen möglicherweise irgendwelche Kosten auf mich zu?

Hat jemand vielleicht Erfahrungen gemacht?

Viele Dank schonmal im Voraus!

LG

Hallo, wir möchten ein Haus mit bestehendem Wohnrecht verkaufen und haben dafür auch schon Käufer. Da wir großzügig Renoviert haben, steht die Bank im Grundbuch an der erstern Stelle. Dafür musste der Wohnrecht Berechtigte damals eine Rücktrittserklärung unterschreiben. Nun soll das Haus verkauft werden und das Haus muss wieder mit einem Kredit vom neuen Eigentümer belastet werden. Muss nun der Wohnrecht Berechtigte erneut eine Rücktrittserklärung unterzeichnen oder hat die Bank durch die damalige erklärung weiterhin einen Fuß in der Tür und darf sich an erste Stelle stellen? Danke für die Hilfe

Ich möchte meine Wohnung entrümpeln ( Messie ),bin aber Hartz IV Empfänger! Ich will es nicht geschenkt haben,aber ich bräuchte einen der mir das Geld auslegt!

Ich bin heute leider bei Saturn (Targo Bank) bei einer Finanzierung abgelehnt wurden. Ist mir noch nie passiert, jetzt ist mir während der Bearbeitung der Dame aufgefallen das ich nicht nach meinem Gehalt oder meinen Ausgaben wie Miete oder Krediten gefragt wurde. Ist da bei der Bearbeitung selber etwas schief gelaufen, oder ist es normal das nicht nach dem Gehalt gefragt wird?

Hallo, kurz zu meinem Fall:

Ich habe eine Online Finanzierung bei Media Markt beantragt und auch an sich erfolgreich das Gerät bestellt (Online-Ident ausgeführt etc.). Anschließend erhielt ich einen Fehler auf der Seite von der Finanzierung (angeblichesCookie/Javaproblem, trotz benutzen von verschiedenen Browsern). Jedoch habe ich weder eine Bestätigung, noch eine Rückmeldung von der Finanzierungsbank (Consors Finanz) erhalten. 

Habe einen Tag gewartet, ohne jegliche Rückmeldung. Dann habe ich anschließend einen Widerruf meiner Finanzierung per Mail versendet, da ich auch den Kundenservice der Bank nicht erreichen konnte (arbeitet wohl nur für Kunden mit einer Kundennummer) und ich leicht verzweifelt war.

Jetzt vor ner Stunde habe ich jedoch eine E-Mail mit Versandbestätigung von Media Markt erhalten. Deshalb wollte ich nachfragen, ob es möglich wäre, meine Widerrufsmail für nichtig zu erklären, da ich nun eine Bestätigung erhalten habe und mich folglich umentschieden habe. 

Ich habe auch unverzüglich eine Mail gesendet und meine Situation geschildert. Beim Kundenservice kann ich halt immer noch nicht niemanden erreichen.

Wie warscheinlich ists nun, dass mein Widerruf zurückgenommen werden kann? Jemand erfahrung?

Lg

Derzeit unterstütze ich meine Ex-Frau (wir haben ein sehr gutes Verhältnis) in der Form, dass ich ihre Miete bezahle.

Ich überlege ob es sinnvoll ist, meiner Exfrau eine Wohnung zur Selbstnutzung zu kaufen. Die Wohnung soll in dem Fall finanziert werden

So wird die monatliche Miete wenigstens nicht verpulvert und die gemeinsamen Kinder haben später mal was davon.

Fragen:

1. wäre es denkbar, die Wohnung an meine Ex Frau für einen geringen Betrag zu vermieten, oder gibt es dann Probleme mit dem FA? Gibt es so etwas wie eine Mindestmiete?
2. wäre es denkbar, die Wohnung offiziell garnicht zu vermieten und meine Ex Frau „einfach so“ drin wohnen zu lassen? Dann kann ich die Werbungskosten wahrscheinlich wiederum nicht geltend machen?
3. was ist Eure Empfehlung? ;-)

Viele Grüße

Hallo,

Ich habe vor ca. 7 Jahren die Haushälfte von meinem Vater gekauft.
Das Haus besitzt 4 Parteien sprich 4 Wohnungen mit 2 Garagen Garten, Hof und großen Abstellraum über der Garage. Bis vor kurzem gehörte uns das Haus 50/50 also 2 Wohnungen mir (meine Wohnung und eine Mietwohnung) und Ihm 2 Wohnungen (seine Wohnung und eine Mietwohnung). Sein Teil ist fast abbezahlt, auf meinen Teil laufen ca. noch 90T€ jetzt hat er vor kurzem eine Schenkung des gesamten Hauses samt Gehöf gemacht, und hat sich auf seine Wohnung und seine Mietwohnung einen Nießbrauch einschreiben lassen. Da mein Vertrag mit der Bank mich 2020 rauslässt, habe ich einen neuen abschließen wollen, um dem alten Finanzgeber zu entkommen. Der Neue stellte sich jetzt aber quer, und meint, dass aufgrund des Nießbrauchrechts eine Finanzierung nicht möglich wäre, mein Vater müsste an 2. Stelle treten, dies tut er jedoch nachvollziehbar nicht, da er bei einer Insolvenz/Scheidung etc. alles verlieren würde, was er sich Jahre lang erarbeitet hat. Aber wäre alles geblieben wie gehabt (50/50 Besitz) hätte ich eine Finanzierung doch auch erhalten! Kann man eine Schenkung rückgängig machen? 90.000 € ist doch nicht viel Geld für eine riesen Haushälfte. Liegt das an der finanzierenden Bank, soll ich noch eine andere anfragen? Wer hat mit dieser speziellen Konstellation Erfahrung?

Ich danke euch vorab für eure Meinung

Hallo,

ich habe einen Finanzsanierungsvertrag leider "zu schnell" unterschrieben und per Email an das Unternehmen zurückgeschickt.

Auf das Widerrufsrecht habe ich auch verzichtet, weil die Ausführung so schneller erfolgen würde. War leider Mist von mir.

Ich habe aber kein Interesse mehr eine Finanzierung vom Unternehmen zu beanspruchen.

Ist ein Rücktritt trotzdem noch möglich? Obwohl ich unterschrieben habe?

Kann das Unternehmen Aufwendungsersatz verlangen? Noch hat das Unternehmen keine Leistungen erbracht.

Auf eine hilfreiche Antwort freue ich mich sehr.

Gruß,

miausen

Hallo,

Ich habe 2009 2 Wohnriesterverträge mit je 50000 Euro abgeschlossen.

Der Zinssatz ab Zuteilung liegt bei 3,5%. Die Zuteilung erfolgt Ende 2018. Meine Bank bietet mir jetzt ein Anuitätendarlehen in Höhe der restlichen 60000 Euro zu einem Zinssatz von 1,5% an. Wäre es ein normaler Bausparer wäre die Entscheidung klar. Sofort voll tilgen und Anuitätendarlehen nutzen. Durch Wohnriester erscheint die Antwort auf diese Frage nicht mehr ganz so eindeutig zu sein. Wir haben in den letzten 9 Jahren die Zulagen in Höhe von 154 und 154 Euro (+ 4 x 300 Kind kam später) erhalten und auch den Steuervorteil genutzt.

1. macht es Sinn bei diesem Zinsunterschied das Darlehen zu nehmen (es fallen ja dann die Zulagen und der Steuervorteil weg dafür wird das Wohnförderkonto aber nicht weiter aufgebaut (excl. 2%) als es eh schon ist.
2. Bleiben dann auf dem Wohnförderkonto nur die bisherigen steuerlichen Vorteile + Zulagen (also 9 x 4200 + 5 x 308 + 4 x 608) Ab Zuteilung wird ja mit 2% jährlich verzinst oder wird bei einer Volltilgung angenommen das über die gesamte Laufzeit steuerlich Vorteile geflossen sind. Es ist ja keine Entnahme sondern eine Volltilgung zum Zeitpunkt der Zuteilung (oder 2 Monate danach)
3. Gibt es eine Möglichkeit das Wohnförderkonto vorher aufzulösen? Immerhin wäre der Vertrag beendet und es wäre ja sinnfrei noch 22 Jahre 2% drauflaufen zu lassen. ( wären ja nochmal ca 50 % mehr Steuergrundlage mit Zinseszins)

Falls jemand vor der gleichen Frage stand wäre es wirklich hilfreich zu wissen was sich am ehesten lohnt.

Vielen Dank schon mal für die Antwort.

Meine Mutter hat vor 2 Jahren für meinen mittlerweile Exfreund gebürgt. Seit der Trennung im letzten Jahr zählt er nicht mehr obwohl es das Geld hat. Wie kann ich nun vorgehen?

Ich versuche eine teilweise Kreditfinanzierte Eigentumswohnung in Deutschland zu kaufen.

Ich lebe und arbeite in den USA mit USD Gehalt und ohne gemeldeten Wohnsitz in Deutschland.

Seit Erlass der neuen Kreditvergaberichtlinie in März scheint es schwierig zu sein.

Hat irgendjemand erfolgreich so eine Transaktion strukturiert? Hat jemand bereits die gleiche Erfahrungen gemacht?

Hallo, habe vor ein paar Tagen ein Smartphone vom Media Markt geholt und die Finanzierung ausgewählt und wollte fragen, was für Post auf mich zukommt und ob ich in den ersten Wochen überhaupt Post von der TargoBank bekomme..? Danke schon mal für die Antworten!:)

Hallo zusammen,

Ich würde mich freuen, wenn ich eine sachliche Einschätzung bekommen würde.

Meine Frau und ich sind beide 30 Jahre alt. Haben zwei Kinder (4 Monate und 4 Jahre). Zur Zeit wohnen wir zur Miete ( kalt 950€+350€ Nebenkosten) zu einem Gesamtmietpreis von 1300€.

Meine Fau verdient 1200€ Netto nach der Elternzeit und ich liege bei 3500€ Netto. Unser Haushalt hat 2 Autos. Der Wagen von meiner Frau kostet inkl. Versicherung und Wartungsvertrag 340€ monatlich. Mein Auto ist ein Firmenwagen und wird mit 1% versteuert und ist bereits von meinem o.g. Nettoverdienst abgezogen. Wir besitzen außerdem ein Haus was komplett schuldenfrei ist. Geschätzter Verkehrswert 200.000€.

Eigenkapital ist zur Zeit sehr gering (5000€), da wir erst vor einem Jahr einen kompletten Umzug aus unseren Rücklagen finanziert haben.

Nun zu meiner Frage: Das Haus wurde von meiner Oma mietfrei bewohnt, allerdings steht jetzt ein Umzug in eine Altersgerechte Wohnung an und wir überlegen das Haus zu sanieren.

Ist es realistisch das wir einen Kredit über die o.g. Summe bekommen?

Ich bin gespannt auf die Antworten.

Hallo zusammen,

es geht mir darum dieses Thema grundsätzlich zu verstehen.

• Die ichmachdasmal-GmbH gründet mit 40.000 EUR EK und 60.000 EUR FK.
• Für die Anfangsinvestition muss sie 90.000 EUR aufbringen, 10.000 EUR bleiben übrig
• Prognostiziert werden Kosten von 20.000 EUR monatlich und Einnahmen von 50.000 EUR
• Im ersten Monat nimmt die GmbH aber nur 5.000 EUR ein und besitzt damit nur noch 15.000 EUR
• Die Kosten belaufen sich wie gesagt auf 20.000 EUR, die GmbH ist mit -5.000 EUR insolvent

Ein weiteres Beispiel aus dem Businessplan der IHK:

• Die Gründerin benötigt 122.000 EUR zur Eröffnung einer Buchhandlung
• Der Betrag beinhaltet 3.000 EUR "Reserve"

Link: Also selbst in diesem Beispiel-Businessplan der IHK, beinhaltet die erforderliche Summe von 122.000 EUR lediglich 3.000 EUR "Reserve":

http://www.ihk-siegen.de/blob/siihk24/existenzgruendung/downloads/2394362/3543bb7d5413412797ddd574ee4a43f2/Praxisbeispiel_eines_Unternehmenskonzepts--1--data.pdf

Beide Fälle scheinen mir nicht ausreichend durchdacht? Müssten beide Startups nicht einen "Notfallpuffer" für zumindest drei Monate haben?

• Welcher Zeitraum ist da angemessen?
• Was sagt die Bank zu so einer Vorkehrung?
• Woher bekommt man das Geld im Notfall?

Kann ich eine abgeschlossene finanzierung bei media markt über targo bank widerrufen? Also die ware ist ungeöffnet, könnte ich dann zu media markt wieder hingehen und sagen ich möchte die ware zurückgeben und würde ich dann aus dem Vertrag sofort rauskommen? Die erste Ratenzahlung war noch nicht fällig Das war einfache ne kurzschluss reaktion von mir sowas abzuschließen

Stecke mitten in einer Finanzierung eines Autos. Mein Partner und ich haben Jahre vergeblich versucht Eltern zu werden, aber nichts. Nach langem überlegen hab ich mich zu einer Finanzierung entschieden. Bisher kann ich super Leben, ohne einbüßen, trotz Finanzierung.

Nun habe ich erfahren, ich bin Schwanger. Mir ging direkt durch den Kopf, was mach ich bloß, wenn ich in Elternzeit gehe, mein Einkommen ist ja dann erstaunlich weniger wie im normalfall.

Gibt es da eine Versicherung für, da ich ja so gesehen Arbeitsunfähig bin für eine absehbare Zeit. Die in solch einem Fall einspringt? Bin echt am grübeln, wie mach ich was am besten .. Raten kürzen und Laufzeit länger oder was wäre für meine Situation am besten. Auto abgeben(verkaufen), zu großer Verlust vom Geld und bin auf dieses Auto angewiesen.

Villt hat hier jemand auch mal in solch einer Situation befunden und würde mich sehr freuen auf Hilfestellung bzw Infos. :(

Danke

Hallo erstmal,

das war ja damals ein großes Thema während der Finanzkrise 2008/2009. Kreditnehmer hatten ihr Darlehen fast vollständig getilgt und plötzlich verkauft die Bank die Grundschuld bzw. Forderung an einen Investor und dieser will sofort die ganze Summe+Zinsen eintreiben.

Ist das heute auch noch so möglich oder hat der Gesetzgeber hier jetzt gehandelt und ein entsprechendes Gesetz zum Schutz der Kreditnehmer verabschiedet?

Grüße