Ich habe mein Nachbargrundstück gekauft, wegen des schönen großen Grundstückes, damit sich mein Garten vergrößert und dort kein Fremder bauen kann. Leider ist es noch mit einem ca. 150 Jahre altem Zweifamilienhaus bebaut, das ich, falls ich es als normale Wohnungen vermieten wollen würde, sehr aufwendig grundsanieren lassen müsste. Es lohnt sich einfach nicht. Ein Neubau wird viel billiger.

Da ich das Grundstück bar gekauft haben, habe ich nicht so viele Kosten für dieses Haus. 350,-€ Heizöl im Monat, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Glasfaser, Strom, Wasser, Abwasser, Abfallgebühren, Wartung Heizung

Ich komme auf durchschnittlich 600,-€ Kosten im Monat für dieses Schrott-Haus.

Um die monatlichen Kosten für dieses Haus erträglich erhalten, zahlt mir ein Familienangehöriger dafür im Monat 400,-€ Lager-Warmmiete. Er wohnt dort zwar nicht, hat dort aber die gesamten 2 Wohnungen mit allen Räumen in Beschlag genommen, für seine Gewerbe. Auch ein gut beheiztes Büro nutzt er dort. Einige privaten Möbel stehen dort auch noch, weil er dort vor meinem Kauf auch schon einmal ein paar Jahre gewohnt hatte.

Ich selber nutze gar nichts in dem Haus, allerdings nutze ich die dazugehörige Garage für meinen Anhänger, Betonmischen und Rasenmäher.

Falls ich jetzt diese Lager-Warmmiete angeben würde, und die Kosten für das Haus absetze kommt als Ergebnis = Verlust aus Vermietung und Verpachtung dabei heraus.

Wie sollte ich es korrekterweise angeben?

Wie verarbeite ich die Mietzahlungen jetzt am besten in meiner Steuererklärung. Oder lasse ich es einfach ganz weg?

Meine Frage ist, ob ich Mieteinnahmen, wenn sie die 520€ Grenze nicht überschreiten als Minijob neben meinem Hauptjob annehmen könnte.

Hallo zusammen! Meine Mutter und ich haben eine Eigentumswohnung geerbt. Diese vermieten wir nun.
Meine Mutter würde allerdings als einzige Person auf dem Mietvertrag als Vermieterin stehen, ich habe ein entsprechendes Konto eingerichtet um das finanzielle zu klären. Das Geld würd dementsprechend auf ein Konto kommen, das auf meinen Namen läuft. Ist das möglich? Oder muss mein Name dann auch mit auf dem Mietvertrag als Vermieter stehen?

Vielen Dank!

Wir haben unsere Wohnung an Ukrainische Flüchtlinge vermietet, nun sind Sie bei einem Tragischen Autounfall ums Leben gekommen. Wie lange Zahlt das Amt noch die Miete? Wir müssen ja die Wohnung noch leer räumen!

Hallo, ich bin 1 Jahr vor der Rente, beziehe z.Zt. noch Arbeitslosengeld II und bewohne eine Wohnung im eigenen unbelasteten Haus (Altbau). Meine Rente wird so gerade über dem sein, dass ich nicht auf Grundsicherung angewiesen sein werde. Um hier etwas dazu zu verdienen, habe ich mich daran gemacht in meinem ziemlich großen Haus aus ungenutzten Räumen eine weitere Wohnung fertigzustellen. Diese ist früher fertig geworden als ich dachte und habe sie nun auch schon vermieten können, an einen ebenfalls Arbeitslosengeld II Empfänger. Nun ist es so, dass die Heizkosten (Altbau eben und gestiegene Ölpreise), sowohl meine eigenen als auch die des Mieters mit den Zahlungen des JobCenters nicht gedeckt werden können. Bisher habe ich die eigenen Mehrkosten aus dem Regelsatz zugeschossen. Soweit ist das ja auch in Ordnung. Bei dem Mieter habe ich mir eigentlich gedacht die Mehrkosten aus der Kaltmiete zu zuschießen, was auch in Ordnung wäre. Jetzt möchte die Arge aber die komplette Kaltmiete als Einkommen von meinem Regelsatz abziehen. Wenn ich bis zur Rente plus minus 0 raus komme, dann wäre das ja auch noch in Ordnung aber es besteht die Gefahr, dass ich dann, trotzt Mieteinnahmen, wegen der hohen Heizkosten noch mehr von meinem eigenen zuschießen muss. Das kann es ja nicht sein. Da habe ich folgenden Text gefunden

"Ebenfalls berücksichtigt werden Einnahmen aus Vermietung oder Verpachtung. Hier gilt jedoch die Ausnahme, dass Mieteinnahmen zur Reduzierung der eigenen Unterkunftkosten im Sinne des § 22 SGB II nicht berücksichtigt werden."

Wie soll ich das verstehen und hat das für mein Problem eine Auswirkung?

Da ich aus Altersgründen nicht mehr Autofahren möchte, habe ich meinen Wagen verkauft. Meine Garage brauche ich nun nicht mehr. Da sie aber Bestandteil meines Mietvertrages, somit der Wohnung zugehörig ist, würde ich sie gerne untervermieten. Darf ich das? Durch die Mieteinnahme daraus hätte ich 60 Euro mehr im Monat.

Hallo Liebe Finanzfrage Community!

Ich bin kürzlich zu meiner Mutter hingezogen nach meiner Ausbildung.

Ich beginne im November, meinen Beruf.

Da meine Mutter die Grundsicherung bezieht, werden sich die Mietkosten - Warmwasserkosten - Heizkosten 50/50 aufteilen.

Bezüglich der Miete, würde ich den Vermieter Kontaktieren. Indemfall wäre es die Vonovia.

Wen muss ich für die Heizkosten und Warmwasserkosten Kontaktieren? Falls diese nicht in der Warmmiete enthalten sind?

Ich habe noch nie eine Wohnung bezogen geschweige den Miete/Heiz/warmwasserkosten Zahlen müssen, über Informationen wäre ich sehr dankbar. Auch wie man die Überweisungen betiteln soll.

Ich wünsch euch noch ein schönen Samstag Abend!

Hallo zusammen,

ich habe schon seit sehr langer Zeit ein Haus. Ich habe das Haus so ausgebaut, dass es zwei Wohneinheiten sind.
Meine Eltern leben im Erdgeschoss und ich im Obergeschoss. Ich habe sie mietfrei leben lassen. Allerdings bin ich wegen der aktuellen Krise angeschlagen und kann sie nicht mehr mietfrei leben lassen. Ihre Lage ist aktuell schwierig, da meine Mutter krank ist und mein Stiefvater auf Teilzeit arbeitet. Ich könnte Sie rausschmeißen, allerdings würde es mir leid tun. Gibt es eine Möglichkeit, dass das Jobcenter oder wer anders sie finanziell unterstützt?

liebe Grüße und danke im Voraus

muss ich steuern bezahlen wenn ich ein mobilisiertes Zimmer in meiner Wohnung vermiete für 300 Euro im Monat ? Inbegriffen sind Heizung , Strom , Wasser , Internet und und . ?

Ich hätte gerne eine Antwort bezgl Österreich, aber auch was Deutschand betrifft. a Wir besitzen zu zweit je 50 % ein halbes Haus (EFH). Dort habe ich meinen Hauptwohnsitz, mein Zweitwohnsitz ist dort wo mein Partner (mit Hauptwohnsitz) wohnt. Von diesem Haus bzw von meiner Wohnung dort will ich einen Teil untervermieten. Meine Frage: wer muss die Einnahmen versteuern? Beide zur Hälfte oder nur ich?

In den vergangenen Tagen hat der User schulstrasse uns sein Leid geklagt und um Rat gebeten.

Um es kurz zusammen zu fassen: Dieser User lebt in der Schweiz und hat ein in Deutschland belegenes Einfamilienhaus gekauft und vermietet. Nun streitet er mit dem Schweizer Steueramt darüber, ob die von ihm erzielten Mieteinnahmen nicht um einen fiktiven Eigennutzungsanteil zu erhöhen sind.

Was mir an dieser Sache Rätsel aufgibt ist, wieso diese Mieteinnahmen nicht in Deutschland versteuert worden sind. Kann mir das jemand erklären? Wäre das Steueramt in der Schweiz an das Ergebnis eines in Deutschland ergangenen Steuerbescheids gebunden?

Wir wollen unser Eigentum noch behalten und eben nur die Einnahmen übertragen aus steuerlichen Gründen.Bleiben die Abschreibungen erhalten z.b.Afa?.Die Instandhaltunskosten gehen verloren?Ist das Ganze steuerlich zu empfehlen??Gibt es Punkte dagegen?

Was erhofft sich der Mieter dadurch, daß er die Miete zwei Wochen zu früh überweist?. Der letzte Mieter war genau das Gegenteil und zahlte bis zu 3 Wochen zu spät. Meine Frau vermutet, daß er am 15. des Monats Gehalt bekommt und seine Ausgaben/Kosten gleich abbuchen lassen möchte.

Wie werden Mieteinnahmen in Deutschland fuer im nicht-EU Ausland lebende Steuerauslaender besteuert?

Ich lebe in den USA (Doppelbesteuerungsabkommen ist in Kraft), bin in Deutschland schon seit ueber 5 Jahren nicht mehr gemeldet und moechte in Deutschland ein Haus erwerben, welches vermietet werden wird. Muss ich diese Mieteinnahmen in Deutschland versteuern oder reicht es aus, sie in meiner amerikanischen Steuererklaerung anzugeben?

Vielen Dank im Vorraus,

Peter

Hey, weiß jemand ob es möglich ist die Cashflows aus Mieteinnahmen zu verkaufen? Mir geht es hier NICHT um einen Kredit oder sonstwas sondern darum die zukünftigen Mieteinnahmen eines Objektes mit Abschlag zu verkaufen.

Danke

Mein Sohn ist langfristig Hartz IV Empfänger mit Grundsicherung. Er kommt mit diesem Geld nicht aus und ich beabsichtige, ihn zu mir in meine Eigentumswohnung umzuziehen. Danach könnte er seine kleine schuldenfreie Eigentumswohnung möbliert vermieten. Wird ihm dann die Grundsicherung von Euro 374 weggenommen? Ich bitte herzlich um Antwort. Kontaktdetails durch Support gelöscht

Werden Mieteinnahmen wie Lohneinkünfte gesehen bei Elterngeldberechnung?

Ich möchte mich nach Ablauf meines Erziehungsurlaubs bei meinem Mann in der gesetzl. Krankenversicherung mitversichern. Über die Hinzuverdienstgrenzen bei Selbstständiger Tätigkeit und bei einem Minijob bin ich bereits aufgeklärt, aber was ist mit den monatlichen Mieterträgen von € 500, die mein Mann und ich gemeinsam erhalten? Wird meine Hälfte auch noch als Hinzuverdienst gewertet, oder bleiben solche Einnahmen außen vor?

Mein Schwiegervater ist in 2010 verstorben. Ihm gehört eine Eingetumswohnung, die er vermietet hatte. Wem werden die Mieteinnahmen in 2010 angerechnet? Muß man in Nachhinein für ihn eine Steuererklärung abgeben, bei dem die Einnahmen komplett für 2010 angegeben werden, oder nu bis zum Monat, in dem er verstorben ist und die übrigen Monate bei den Erben?

Meine Eltern vermieten ein Haus. Die Mieteinnahmen müssen sie versteuern. Wäre es da nicht sinnvoll, mir das Haus zu schenken (angenommen man bleibt dabei unter dem Schenkungsfreibetrag), da ich mangels anderem Einkommen keine Steuern auf die Mieteinnahmen zahlen würde? Mache ich da einen Denkfehler oder ist es so einfach?