ich nehme an, dass Makler sehr teuer sind ? Banken werden mich wahrscheinlich billiger beraten (und wohl eventuell auch Kauf, Verkauf, Vermietung usw.) ?

Wer schätzt den Wert einer Immobilie am realistischsten ein, und ist auch am günstigsten?

Ich bin am Kauf einer Eigentumswohnung interessiert. Der Makler bietet sie an, ich bat ihn nun also darum, die Eigentümerversammlungsprotokolle einsehen zu dürfen. Mir wurde geraten, das immer zu tun, weil es sehr aufschlußreich sei. Der Makler meinte, das ginge nur bei wirklichem Kaufinteresse u. er müsste sehen, was sich machen lässt. Ich bin verunsichert- ist es denn wirklich nicht Pflicht, diese vorab herzuzeigen als bisheriger Besitzer, der verkaufen will?

Muß man als Mieter dulden, daß der Makler schon vor Auszug auftaucht u. Fotos von der Wohnung macht bzw. von allen Räumen, obwohl man da noch sein ganzes Hab u. Gut drin hat?

Darf das Haus bei einem Makler im Angebot zu finden sein, wenn der Miterbe das nicht möchte?

ich fasse mich kurz zusammen:

1. Wohnung über einen Makler gefunden

2 wir haben Interesse gezeigt

3 nach kurzer Zeit, haben wir eine Mail vom Makler bekommen, dass jemand 100.000 mehr für das Haus angeboten hat,

4 wir haben es einfach nicht geglaubt, da sehr wenige Besichtigungen in der kurzen Zeit gegeben hat

5 in der Zwischenzeit haben wir den Besitzer vom Haus getroffen und hat uns bestätigt, dass es einen Interessenten gibt, allerdings hat er nur 20.000 mehr angeboten

6 vom Makler kommt keine Antwort mehr

--> der Makler will lieber dem Deutschen das Haus für 20.000 mehr verkaufen, und wir dürfen 100.000 mehr zahlen

was kann man da machen??

Ist es üblich, dass Immobilienmakler vom Käufer eine Finanzierungszusage der Bank verlangen? Ich hab davon noch nie etwas gehört.

Wie geht ein seriöser Makler vor vom Erstgespräch bis zur Auftragserteilung? Sollte man sich mehrere Makler ansehen u. dann entscheiden? Wer hat Erfahrung hierzu? Sind die Preise verhandelbar?

Können bei Immobilienverkauf eigentlich mehrere Makler gleichzeitig beauftragt werden, um das Objekt zu verkaufen und an den Mann zu bringen? Und muss man hier ebenfalls lediglich den Makler bezahlen, der das Objekt dann schlussendlich verkauft?

Die jetzigen MIeter haben per 1.9. gekündigt, habe natürlich sofort nach Bekanntwerden einen Makler beauftragt. Nun hatte dieser auch schon einen vorgemerkten Kunden, der nun absprang, weil die jetztigen Mieter 2 Wochen nicht ans Telefon gingen. Besichtigung war somit nicht möglich! Nun teilen sie mir frech mit, sie waren im Urlaub u. deshalb nicht erreichbar. Muß ein Mieter nach Kündigung nicht erreichbar sein, sonst blockiert er ja die Nachvermietung?! Der Interessierte Mieter hat sich nun für ein anderes Objekt entschieden, was tun also, wenn ich per 1.9. keinen neuen Mieter habe, kann ich Schadenersatz fordern?

Hallo liebe Community,

ich habe mir eine Wohnung gekauft und möchte diese nun vermieten. Ein Makler verlangt für eine Vermittlung zwischen einem Mieter und Vermieter 2 Kaltmonatsmieten; jetzt nehmen wir mal an ich vermiete meine Wohnung selbst, bin kein Makler und habe auch kein Gewerbe, aber Vermiete meine eigene Wohnung. Darf ich als Privatperson und Eigentümer eine "Vermittlungsgebühr" bzw. "Maklergebühren" vom Mieter verlangen? Ich gehe keiner Geschäftstätigkeit nach, sondern spreche von einer eimaligen Vermittlungsgebühr für meine eigene Wohnung.

Danke schon einmal für eure Antworten. :)

Hallo,

wir haben uns Mitte Dezember ein Haus angeguckt und ein paar Tage (18.12) später dem Makler ein Angebot geschickt. Dieser wies schon am Telefon hin, dass der Verkäufer bis 5.1.24 im Urlaub ist und es deshalb dauern kann bis wir eine Rückmeldung bekommen. Da wir bis heute noch immer keine Rückmeldung bekommen haben, habe ich beim Makler angerufen. Der hat mir dann mitgeteilt, dass nach uns auch andere Angebote kamen und das Haus jetzt reserviert ist. Hätte der Makler nicht wenigstens Bescheid geben müssen, dass das Angebot abgelehnt wurde? Wir hätten ja auch gerne nachverhandelt.

Hallo,

eine Frage: Wenn man sich selbstständig machen möchte mit einer Maklertätigkeit bzw. als Hausverwalter - benötigt man ja die Genehmigung der IHK.

Frage: Was ist, wenn ich allerdings nur die Betriebskosten-Abrechnungen mache... Benötige ich dann auch die Genehmigung?

Hi, ich suche als Unternehmer deutschlandweit Gewerbeflächen (Grundstück 3000-5000 m2, Mietfläche ab 1500 m2) zur Miete oder bei guten Konditionen auch zum Kauf. Dazu nutze ich die gängigen Portale wie Immoscout.

Nun ist es aber so, dass große Konkurrenten ständig expandieren können und Objekte finden (teilw. Neubau oder auch Bestand), welche definitiv nicht online gelistet waren. Ich konnte mir das nur so erklären, dass Makler oder Eigentümer direkt an die größten Betreiber schreiben und die Immobilien direkt anbieten?

Nun sind aber auch neue Player am Markt, welche in Deutschland bisher nicht aktiv waren und somit hier unbekannt. Diese Expanieren auch in rasendem Tempo und finden dutzende Immobilien.

Teilw. kommen die Grundstücke auch zu super Preisen direkt von der Stadt. Nur hier ebenfalls, woher kommt der Kontakt?

Wie ist das möglich? Welche Kanäle werden hier genutzt?

Hallo zusammen,

ich habe einen qualifizierten Maklervertrag und bin noch 3 Monate an diesen gebunden.
Der Makler hat bisher keinen wirklich Kaufinteressenten bekommen.
Nur jetzt bin ich an dem Punkt wo ich die Wohnung nicht mehr halten kann, außer ich vermiete diese.

Darf ich trotz noch bestehenden Maklervertrag die Wohnung vermieten ?

Wir haben eine Wohnung mit Schäden bzw Mängel übernommen. Im damaligen Übergabe Protokoll stand (alle) Mängel werden von uns übernommen. Jetzt haben wir die Wohnung gekündigt und plötzlich haben wir es mit einer Maklerln zutun. Diese meint wir währen haftbar für die Mängel. Obwohl wir diese nicht verursacht haben. Sie kannte den Zustand zum Mietbeginn nicht.

kann sie da überhaupt mitreden ? Sie war ja beim damaligen Abschluss des Mietvertrages nicht dabei.

Ich habe mein Maklervertrag gekündigt und das Makler hat das zustimmen, aber er behalte das Exposé meines Immobilien immer in Internet, obwohl das Vertrag für sechs Wochen ausgelaufen ist. Ich brauche das Exposé zu entfernen, weil ich den Verkauf der Immobilie ohne Vermittler starten wollen. Was kann ich tun?

Welche unausweichlichen Kriterien benötigt ein Makler, damit Sie einen Makler für den Immobilienverkauf beauftragen würden?

Sollte eine Finanzierungszusage stehen, wenn man dem Makler das o.k. gibt, dass man das Haus kaufen will. Was, wenn die Bank es noch ablehnt, weil das Objekt evtl. schlecht eingewertet wird. Kann mich der Makler dann belangen, wenn ich zugesagt hatte? Wie ist das üblicherweise?

Wenn ein Verkäufer einen Mangel verschweigt (Wasserschäden in früheren Jahren) und der Kauf dann rückabgewickelt wird, wie sieht es mit der Maklerprovision aus, die für die Vermittlung bezahlt wurden. Bekommt der getäuschte Käufer diese auch wieder retour-haftet auch der Makler für verschwiegene Mängel?