Bei check24 hat man die Möglichkeit, seine Versicherungsverträge zu hinterlegen und alles übersichtlich zu haben. Dazu muss man allerdings ein Maklermandat erteilen.

Gestattet check24 dieses Mandat, ohne meine Einwilligung bestehende Policen zu kündigen/zu ändern und neue abzuschließen?

Habe so einige Anzeigen gesehen die interessant waren. In der Anzeige steht imText jedoch ganz groß "VERKAUFT". Warum löschen die nicht die Anzeigen, wenn die immobilie sowieso nicht mehr zur Verfügung steht?

wir würden uns gerne eine Immobilie anschauen. Nun sagt uns der Makler wir soll ihm erst mal unser Kontostand nachweisen, oder Finanzierungszusage von einer Bank erbringen, oder eine Zusage von unserem Steuerberater, dass wir genau diese Summe erbringen können.

Bevor er solche Dokumente nicht auf dem Tisch hat, wird er mit uns keine Besichtigung durchführen.

Da wir ja mehrere Objekte anschauen, können wir nicht wegen jeder Immobilie zu unserem Steuerberater rennen. Das kostet Geld und Zeit.

Ich habe überall gesucht wo es Gesetzlich vorgeschrieben sein soll, habe nichts gefunden.

Meine Frage ist. Ob es Rechtens und so Üblich ist?

LG

Wir haben eine Immobilie besichtigt und dann zu Hause umgehend eine Kaufzusage für den geforderten Preis per Email geschickt. Es wurde dann eine Finanzierungsbestätigung gefordert. Die Finanzierungsbestätigung wurde zeitnah innerhalb von drei Tagen direkt von der Bank an den Makler gesendet und auch direkt per Telefonat durch die Bank an den Makler kommuniziert.

Trotzdem hat der Immobilienmakler zwischenzeitlich munter weitere Besichtigungen durchgeführt und hat nun mehrere Kaufzusagen auf dem Tisch.

Ist dies ein übliches Vorgehen im Immobilienbereich? Der Makler macht mir eigentlich einen sehr seriösen und fachkundigen Eindruck.

Wie sollte man sich nun Verhalten? Es scheint nun in Richtung höherer Preis abzuzielen.

Hallo,

wir haben ein Haus gekauft und den Kaufvertrag auch unterschrieben. Nach dem die Mieter ( Haus wurde vor dem Verkauf vermietet) aus dem Haus gezogen sind, haben wir von dem Makler die Schlüssel bekommen, damit wir schon mal Aufmass für die Sanierung machen können. Dabei ist uns aufgefallen das die Kellerwände feucht sind ( bei der Besichtigung hat man dies nicht gesehen). Dadurch wurde der Kaufpreis im Nachhinein reduziert. Der Makler hat aber nach Abschluss des Kaufvertrags, seine Provision über den alten Kaufpreis erhalten.

Der Makler wusste von den Vormietern, das es Feuchtigkeitsprobleme gab, aber diese uns nicht mitgeteilt. Da er das Haus selbst auch für die Verkäuferin jahrelang betreut hat.

Meine frage ist: bekomme ich die Differenz der Maklerprovison von dem neuen Kaufpreis erstattet ? Wie ist die Gesetzeslage ?

liebe Grüße und danke im Voraus ✌️

Es gibt Versicherungsmakler ....gibt es auch sowas für Energie, also für Strom und Gas?

Ich bin am Kauf einer Eigentumswohnung interessiert. Der Makler bietet sie an, ich bat ihn nun also darum, die Eigentümerversammlungsprotokolle einsehen zu dürfen. Mir wurde geraten, das immer zu tun, weil es sehr aufschlußreich sei. Der Makler meinte, das ginge nur bei wirklichem Kaufinteresse u. er müsste sehen, was sich machen lässt. Ich bin verunsichert- ist es denn wirklich nicht Pflicht, diese vorab herzuzeigen als bisheriger Besitzer, der verkaufen will?

Auf normalem Wege lehnen ja alle von Haus aus schon ab-gibt s Stellen, die einem behilflich sind bei Wohnungssuche, auch wenn man Privatinsolvenz angemeldet hat?

Ich möchte eine Wohnung kaufen, sie kostet 140.

Aufgrund der niedrigen Zinsen möchte ich einen Kredit bei der Sparkasse beantragen.

Ich würde den Kredit sehr leicht bekommen, da ich ein gutes Gehalt (4 brutto) erhalte und auch eine gute Beziehung zur Bank habe. Außerdem läuft bei meiner Bank bereits ein Immobilienkredit für eine andere Wohnung, die ebenfalls vermietet ist.

Nun ist aber die Sache, dass ich zum Jahresende bei meiner Firma austrete.

Dies soll die Bank nicht wissen, sonst würde ich wahrscheinlich den Kredit nicht bekommen.

Könnte ich im gekündigten, aber noch bis Jahresende laufenden Arbeitsverhältnis einen Bankkredit bekommen?

Prüft die Bank, ob der laufende Arbeitsvertrag gekündigt oder ungekündigt ist?

Hallo, sind bisschen besorgt. Haben ein Haus gekauft. Alles schon bezahlt ( Notar,Makler, Finanzamt). Nun steht die Übergabe. Die ehemaligen Eigentümer und wir, würden gerne die Übergabe früher machen und nicht wie es laut Kaufvertrag steht. Aber leider Antwort der Makler nicht, schon seit mehr als drei Wochen,ob im der Termin auch passt.

Nun die Frage ist der Makler verpflichtet bei der Übergabe dabei zu sein oder kann man die Übergabe ohne in machen?

Im Voraus danke für eure Info.

Werde nächste Woche eine Wohnung kaufen. Habe den letzten Bericht der Eigentümerversammlung vom Oktober 2014. Nun weichen Angaben des Immobilienmaklers von dem im Bericht ab. Sanierungsvorhaben die noch im Bericht genannt worden sind, zu dem noch Angebote eingeholt werden sollen sind laut Makler auf Eis gelegt. Dies geht aus dem Bericht nicht hervor, daher danke ich daß der Bericht veraltet ist. Nun möchte ich die Hausverwaltung des Eigentümers (Verkäufer) kontaktieren. Dürfen die mir Auskunft geben, wenn ich mich als potentieller Käufer und künftiger Eigentümer ausgebe? Brauche ich da eine Vollmacht vom bisherigen Eigentümer?

Ich habe mein Maklervertrag gekündigt und das Makler hat das zustimmen, aber er behalte das Exposé meines Immobilien immer in Internet, obwohl das Vertrag für sechs Wochen ausgelaufen ist. Ich brauche das Exposé zu entfernen, weil ich den Verkauf der Immobilie ohne Vermittler starten wollen. Was kann ich tun?

Garagen Vermietung wer zahlt den Makler?

Wenn ich von einem Versicherungsmakler ein Versicherungsangebot für eine Zahnzusatzversicherung zugechickt bekommen habe, wie lange behält dann dieses Angbebot seine Gültigkeit? Wie lange kann ich das Angebot annehmen, ohne, dass der Makler Veränderungen vornehemen kann?

Wir haben eine Wohnung besichtigt, die wir sehr gerne kaufen möchten. Leider haben wir das Gefühl, dass der Makler unser Angebot nicht an den Verkäufer weitergegeben hat.

Letzte Info war, der Verkäufer möchte sehen, wer die Finanzierungsbestätigung zuerst einreicht, aber er will trotzdem auf andere Besucher und Angebote warten. Die ganze Sache fühlt sich unklar an...

Der Makler gibt uns auch keine Info, ob unser Angebot ok ist oder nicht. Da wir eine klare Antwort brauchen (wir haben eine andere Wohnung im Auge), überlegen wir, ob wir den Verkäufer direkt kontaktieren sollen? Könnte das unsere Position mit dem Makler verschlechtern?

Danke für eure Antworten!

Hallo Leute,

Ich habe neulich ein Haus gekauft über Notar, Kaufvertrag und alles ist schon fertig... Notar alles bezahlt.. Nur schlusselübergabe noch nicht...

Nun bin ich zum Gebäudeversicherung und wollte ein angebot zum Objekt haben, da hat sich mein Berater sich aus versehen verblabbert, das dort letztes jahr ein Wasserschaden von 16000 Euro aufgetreten ist... Er dachte ich wüsste es, aber mir wurde weder etwas darüber erzählt und weder ist mir etwas aufgefallen außer ein paar Stellen wo Putz im Keller abgeblattert war und dazu habe ich auch die makler in gefragt ob es da Wasserschaden gab, oder was das ist... Sie meinte nein es gab kein Wasserschaden... Plus ich habe es zufällig auf einem Video wie ich sie frage ob es Wasserschaden gab und wo sie es ausgeschlossen hat das es ein Schaden gab....

Ob der Schaden behoben wurde oder sonst was genaues wollte die Versicherung mir nicht raus geben da sie es nicht dürfen...

Versicherung meint das ich es bloß nicht sagen soll das ich es von ihm gehört habe... So was kann ich nun machen?Ohne der Versicherung es schwer zu machen... Soll ich es überprüfen lassen? Oder kann ich mit renovieren anfangen und falls mir was auffällt die verantwortete dazu holen oder wie kann ich vorgehen?

Freunde von mir wollen ihr Haus über einen Makler verkaufen. Allerdings fordern die meisten etwa 7% des Verkaufspreises als Provision. Ich habe neulich im Fernsehen gesehen, dass es auch Makler geben soll, die ihre Dienste zum Festpreis, also als Pauschale anbieten. Hat jemand Informationen dazu, oder vielleicht sogar schon Erfahrungen damit gemacht?

Angenommen eine Person möchte ihr Haus verkaufen, handelt mit dem Makler einen Preis aus, das Haus geht auf den Markt, es gibt einen regelrechten Ansturm und vor den ersten Besichtigungen fällt auf: es ist viel zu günstig angeboten worden. Bekannte sprechen den Verkäufer darauf an ob etwas nicht stimme, oder warum ein Haus in einer solchen top Lage sonst so günstig angeboten werde. 

Daraufhin soll der Preis geändert werden, Besichtigungen vorerst abgesagt werden.

Als der Makler darauf angesprochen wird,reagiert er äußerst aufbrausend. Das Haus sollte schnell verkauft werden. 

Als klar wurde, dass das Haus erst im nächsten Jahr frei werde, reagierte er ebenso unseriös.

Kann der Verkäufer also in dem Falle auch Auftraggeber sich umentscheiden und auf Änderung bestehen?

Im Maklervertrag steht dazu rein gar nichts. Der Vertrag gilt 12 Monate.

Grüss Gott liebe Community, ich bin auf der Suche nach Wohneigentum-vermutlich wird der Kauf über Makler anstehen. Mir fiel nun schon bei zwei anfragen auf, daß die Makler immer sagten, kurzfristige Zusage nach Besichtigung zwingend nötig, da ein weiterer Käufer fast alles in bar zahlen kann und auch Interesse hat, ohne lang rumzufackeln. Ich frage mich, ist das Tatsache, oder Maklermasche- welche Erfahrungen habt Ihr gemacht, gibts weitere Tricks, die man kennen sollte, um sich finanziell nicht "über den Tisch ziehen zu lassen" und Verhandlungsspielraum zu haben beim Kaufpreis?

Hallo,

es geht um ein Haus was ich mir mit meinem Schwager kaufen wollte. Wir haben das Haus besichtigt und vom Makler das Exposé erhalten. Dann sind wir zur Bank gegangen um die Finanzierung zu erstellen. Die Bank hat gesagt das er mit den Blättern nichts anfangen kann und uns aufgefordert Daten übers Haus vom Makler zu verlangen. Dann haben wir die Sachen verlangt und haben es nach einem Tag bekommen sie hat es selber gebracht. Sie hat zu uns gesagt das sie ein Zettel braucht wo im Namen von mir und meinem Schwager steht das wir beide das Haus kaufen wollen quasi eine Bestätigung. 

Am Ende hat es bei der Bank nicht mit der Finanzierung geklappt und wir sind vom Kauf abgetreten. Der Termin mit dem Notar stand haben es aber 2 Wochen vorher abgesagt weil wir das Haus nicht kaufen.

jetzt stellt die Maklerin eine Rechnung das sie die Blätter nach dem wir sie aufgefordert haben persönlich gebracht hat. Auch Telefonate hat sie in die Rechnung geschrieben. 1190€ sollen wir zahlen. Ist das alles rechts erlaubt?

Hallo Was ich mich gefragt habe beim Immobilienkauf, wenn ich eine Immobilie interessant finde, aber meinen Bruder oder Vater hinschicke, die ebenfalls in Immobilein investieren und so bei einer Besichtigung die Adresse bekommen.

Wenn ich dann den Eigentümer ausfindig mache und ihm ein Angebot erstelle kann ich dann zu einer Provision verpflcihtet werden? Ich habe ja keine Rechtsbeziehung mit dem Makler? Dieser könnte aber eine Beziehung mit dem Besucher nachweisen. Oder noch besser auf Bekannten setzten?

Gruß

Wir haben einen Makler beauftragt unser Haus zu verkaufen. 3 Besichtigungen und 1 Interessent will direkt kaufen. Uns war aber jemand anderes sympathisch, der jetzt keine Chance mehr durch unseren Makler erhält. Wie verhalten wir uns?

Hallo zusammen,

ich habe einige Wochen vor Bezug meine (Miet-)Wohnung besichtigt und dabei vom Makler einen Grundriss (1:100) erhalten. (War im Exposé enthalten) Hiermit habe ich beim Küchenbauer die Küche bestellt. Ein Nachmessen erfolgte wegen der zulässigen Tolleranzen für den Küchenbauer nicht mehr) Nach Einzug hat sich herausgestellt, dass der Grundriss aber falsch war (stammte aus einem anderen Reihenhaus).

Ist Makler jetzt für den entstandenen Schaden (ca 350 € für nicht benötigte Möbelstücke + 500 € für Zusatzaufwand für den Schreiner) haftbar zu machen?

Wäre froh, wenn mir jemand helfen kann!

Viele Grüße

Mein Exmann und ich haben im September 2010 einen Maklervertrag für 6 Monate gemeinsam unterschrieben. Da der Makler nicht gerade viel tut, wollte ich ihm kündigen aber mein Ex verweigert mir die Unterschrift. Kann ich den Vertrag auch alleine kündigen oder bringt das nichts???

Die jetzigen MIeter haben per 1.9. gekündigt, habe natürlich sofort nach Bekanntwerden einen Makler beauftragt. Nun hatte dieser auch schon einen vorgemerkten Kunden, der nun absprang, weil die jetztigen Mieter 2 Wochen nicht ans Telefon gingen. Besichtigung war somit nicht möglich! Nun teilen sie mir frech mit, sie waren im Urlaub u. deshalb nicht erreichbar. Muß ein Mieter nach Kündigung nicht erreichbar sein, sonst blockiert er ja die Nachvermietung?! Der Interessierte Mieter hat sich nun für ein anderes Objekt entschieden, was tun also, wenn ich per 1.9. keinen neuen Mieter habe, kann ich Schadenersatz fordern?

Hallo,

Wir haben ein Problem. Wir haben ein Haus gefunden was wir gerne Kaufen würden! Hatten schon ein fertige Finanzierung bei unseren Finanzierer und brauchten nur noch die Wohnflächenberechnung um es bei der Bank einzureichen.

Der Makler war erstmal 2 Wochen nicht mehr zu erreichen. Dann sagte er uns das das Haus älter ist und das Haus keine mehr hat. Da das bei uns mit der Finanzierung super aussah wollten wir eine Firma, auf unsere Kosten, kommen lassen die die Wohnflächenberechnung für die Bank macht. Das wollte der Makler aber nicht und sagt das man es heut zu Tage bei alten Häusern nicht mehr braucht. Der Makler arbeitet bei einer Bank und sein Kollege würde die Finanzierung ohne diese Unterlage für uns fertig machen. Aber das sind Konditionen die wir auf keinen Fall annehmen würden...wie z.b.ein zusätzlicher Bausparvertrag von 350 € im Monat.

Wir würden so gerne dieses Haus kaufen, nur mit der Finanzierung vom unseren Finanzierer. Wie bekomme ich die Wohnflächenberechnung wenn der Makler nicht mitwirkt?

Danke für Antworten.

Hallo zusammen! Wir haben ein Haus über einen Makler erworben. Allerdings hat dieser nur bedingt einen guten Job gemacht. Gebäude ist ein Baujahr älter, Wohnfläche "stimmt" nicht, da ausgebaute Kellerräume nicht umgewidmet, Informationen zwischen uns und Käufer wurden nicht weiter gegeben (Wunsch nach Wegerecht des Verkäufers blieb unerwähnt) - am Ende hat er nur bei allen Parteien Druck gemacht, um seine Courtage zu erhalten.

Das Exposé erhält natürlich den Passus, dass die Infos vom Verkäufer kommen und ohne Gewähr sind, auch die anderen Verfehlungen wurden nur mündlich besprochen und von uns über den Verkäufer in Erfahrung gebracht. Aber dafür 3,5% ?

Meiner Kenntnis nach kann man da wenig machen - oder hat jemand andere Erfahrungen?

Gruß aus dem Saarland

Also ich habe einen Makler beauftrag eine Immobilie zu verkaufen. Er bringt aber keine Interessenten bei. Kann man ihm das Objekt deswegen entziehen. Vertraglich bin ich 6 Monate gebunden!

Hallo zusammen,

habe kürzlich eine Mietwohnung mit einem Immobilienmakler besichtigt (Makler wurde nicht von mir beaftragt).

Da mir die Wohnung zugesagt hat, habe ich die Selbstauskunft, eine Reservierungsvereinbarung sowie die üblichen relevanten Kopien eingereicht und mich somit beworben. Ein Passus der Reservirungsvereinbarung gibt mir jedoch stark zu denken, da ich auch an anderen Mietwohnungen interessiert bin:

"Der makler stellt seine Geschäftstätigkeiten mit Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung ein und sagt allen anderen Interessenten ab. Es entsteht dem Makler ein wirtschaftlicher Verlust bei Rücktritt der Reservierung, da er erneut in die Werbung gehen muss. Aus diesem Grunde verpflichtet sich der/die Mietinteressent/in bei Rücktritt der Reservierung, EUR 100,00 zzgl. 19% MwSt. unwiderruflich an das o.g. Immobilienunternehmen zu zahlen".

Meiner Meinung nach nicht rechtens, da dies das Risiko des Maklers ist und dies eigentlich auch mit der Mietprovision abgedeckt werden müsste. Habe etwas recherchiert und einige Rechtssprechnungen gefunden, die der selben Meinung sind. Frage mich auch, wie es ist, wenn mir der Mietvertrag selbst nicht zusagt.

Wie seht Ihr den Passus? Wie würdet Ihr bei eigener Absage der Wohnung reagieren?

Besten Dank! Achilles

Wie lange hat ein Makler Zeit ein Haus zu verkaufen? Wird vorher vertraglich eine Zeit festgesetzt oder ist eine Verbindung mit einem Makler meistens an einen Erfolg geknüpft?

Darf das Haus bei einem Makler im Angebot zu finden sein, wenn der Miterbe das nicht möchte?

Hallo,

ich habe zu einer Mietwohnung eine Mietabsichtserklärung unterschrieben, in der ich mich "bereit erkläre, dass ein Vertrag abgeschlossen werden soll, wenn der Vermieter dieses Angebot annimmt" und "An diese Erklärung bindet sich der Interessent bis zum 13.02.2020"

Die rechtliche Bindung an dieses Angebot lief somit am 13.02.2020 ab und am 15.02.2020 haben wir offiziell dem Makler gesagt, dass wir nicht mehr an diesem Mietobjekt interessiert sind. Bis dahin haben wir auch keine offizielle Annahme des Angebots seitens des Vermieters erhalten, es wurde lediglich ein Termin zur Besprechung weiterer Details mit dem Vermieter vorgeschlagen.

Nach Absage dieses Angebots möchte der Makler nun eine Aufwandsentschädigung in Höhe einer Kaltmiete + Mehrwertsteuer erheben (diese Aufwandsentschädigung war in dieser Höhe auch in der Mietabsichtserklärung angegeben).

Ist das Verlangen dieser Aufwandsentschädigung rechtens, da die rechtliche Bindung an das Angebot meinerseits zeitlich begrenzt war und damit auch erloschen ist, bevor der Vermieter diesem Angebot offiziell zugestimmt hat?

Ich arbeite als Immobilienmakler im Innen-, sowie im Außendienst.

Täglich führe ich Besichtigungen durch, welche ich mit meinem Privat-Pkw bestreiten muss. Diese Fahrten übersteigen in jedem Fall meine privat Fahrten. Pro Kilometer bekomme ich 0,30 € von meinem Arbeitgeber erstattet.

Ist es dennoch möglich, mehr Kosten von der Steuer abzusetzen, da es sich hierbei ja um meinen Privat Pkw handelt?

Hallo,

folgendes Problem: ein Kollege hat eine Immobile vom Bauträger über einen Makler als Kapitalanlage gekauft. Einen Monat nach notariellem kaufvertrag bittet der Makler den Käufer, das Beratungsprotokoll zu unterschreiben.

Soweit erstmal kein Problem, nur dass nach Ansicht meines Kollegen (und auch von mir) das Beratungsprotokoll schlicht aus einer Auflistung aller möglichen Risiken besteht sowie die Nennung von Dokumenten (Expose, Beschreibung, Kaufvertrag, Teilungserklärung, ... ). Und nirgends die Gründe, die für einen Kauf sprechen!. Diese Pro-Gründe sind aber vom Makler in den sehr ausführlichen und guten Beratungsgesprächen genannt worden (als Kapitalanlage geeignet, hohe Nachfrage, gute Lage, ...).

Leider kommt der Makler der Bitte nicht nach, das Beratungsprotokoll dahingehend zu ergänzen oder zu ändern. Stattdessen besteht er auf Unterzeichnung des "Beratungsprotokoll" - Änderungen seien nicht möglich ...

• Ist der Kunde verpflichtet, generell das Beratungsprotokoll vom Makler zu unterzeichen?
• Welche Konsequenzen hätte das verweigern der Unterschrift?
• Kennt jemand Richtlinien für ein solches Immobilien-Beratungsprotokoll (Inhalte?)
• Wie könnte eine gute Lösung für beide Seiten aussehen? Konfrontation oder gar Exkalation ist nicht erwünscht.

Eine Cousine von mir hat eine kleine Single Wohnung. Sie möchte Ende nächsten Jahres sich eine grössere Wohnung kaufen, und die jetzige verkaufen. Gibt es eine Faustregel, nach der man einschätzen sollte, wie früh man anfangen sollte, die eigene Wohnung zum Verkauf anzubieten? danke vorab!

Ich möchte eine Wohnung kaufen, der Makler verlangt, dass ich eine Reservierungsgebühr bar zahle? Ist das in Ordnung? Warum kann ich sie nicht überweisen? Kann es aufrichtige Gründe dazu geben?

Hallo, folgende Frage ist gerade aufgetaucht: Ein Bekannter von uns sucht ein Haus und hat jetzt auch aufgrund einer Anzeige im Web vor einiger Zeit ein Haus gefunden. Nach Besichtigung auf eigene Faust und Kontakt mit dem Eigentümer hat sich herausgestellt, dass der Makler eigentlich gar keinen Vertrag mit dem Eigentümer mehr hat, da der abgeschlossene Vertrag nach 6 Monaten ausgelaufen ist. Es wurde aber seitens des Bekannten die übliche Provisionsvereinbarung und Verzicht auf Widerruf per E-Mail bestätigt.

Frage: wenn jetzt durch direkten Kontakt mit dem Eigentümer ein Vertrag zustande kommt - ist die Provision an den Makler zu zahlen oder nicht? Bitte möglichst mit Nachweisen, da die Frage bereits schon hier behandelt wurde und die Antworten widersprüchlich sind. Vielen Dank!

Wir haben von einem Makler eine Wohnung gezeigt bekommen, für die wir uns bewerben wollen. Dazu sollen wir ein Selbstauskunftsformular ausfüllen und u.a. folgenden Satz unterschreiben "Kommt nach Übermittlung dieser Selbstauskunft kein Mietvertrag zustande und hat dies der Interessent zu vertreten, berechnet xxx & Partner eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 100,00 € zzgl. MwSt." Im Exposé stand außerdem "Provision: VB" Auf unsere Nachfrage per Email zur Höhe der Provision bekamen wir keine Antwort (nur auf andere Fragen).

Wenn wir nun diese Selbstauskunft unterschreiben und dann im Nachhinein eine Provision (egal in welcher Höhe) verlangt wird, haben wir dann noch die Möglichkeit, von unserem Mietinteresse zurückzutreten (weil wir ja nicht über die Höhe der Provision informiert wurden und diesbezüglich auch nichts unterschrieben haben)? Oder müssen wir die Aufwandsentschädigung dann trotzdem bezahlen?

Vielen Dank schonmal fürs Antworten!

Im Immobilienteil einer Bank wurden wir auf ein Haus aufmerksam und haben über den zuständigen Makler das Haus besichtigt.

Den Maklervertrag hat der von Amt bestellte Vormund des schwer erkrankten Eigentümers mit dem Makler geschlossen.

Wenige Tage nach der Besichtigung ist der Eigentümer verstorben und das Haus wurde somit seiner Tochter vererbt.

Nun sind wir ca. 7 Monate nach der Besichtigung mit der Tochter als Erbin direkt handelseinig geworden.

Der Makler hat zwischenzeitlich die Erbin schriftlich darauf aufmerksam gemacht, dass im Falle eines Verkaufes an einen damaligen Interessenten die Courtage fällig wird.

Die Tochter hat nie einen Makerauftrag gegeben noch etwas anderes beim Makler unterschrieben.

Ist das so rechtens und richtig, oder will der Makler versuchen, durch Einschüchterung und Unwissenheit auf der Gegenseite eine Provision zu erreichen?

Schliesslich hat er den Vertrag mit dem Vormund des Besitzers und nicht mit der Erbin geschlossen....

Ich interessiere mich derzeit für eine Wohnung. Ist nicht billig, aber auch nicht zu teuer, daher mein Interesse. Auch die Miete ist ansprechend. Nur bekomme ich derzeit kein Besichtigsungstermin. Die Mieterin ist mit dem Eigentümer auf Kriegsfuß, denn Sie hat aufgrund Sanierungsarbeiten die Tiefgagare und den Stellplatz teilweise nicht nutzen können und dadurch die Miete gekürzt. Zudem sei sie sehr schnell von 0 auf 100 und nicht wriklich ein angenehmer Gesprächspartner, wie mir der Makler mitteilte. In den letzten 10 Jahren war das aber nicht der Fall, denn sie zahlte immer ihre Miete und es kam auch nicht zu Beanstandungen. Anscheinend ging die Sanierungsarbeiten am Haus den Mietern etwas auf die Nerven. Sonst kann ich mir die Reaktion der Mieterin nicht erklären. Will mir aber selbst ein Bild von der Wohnung und der Mieterin machen, daher habe ich auch noch nicht abgesagt. Aber Problemmieter möchte ich mir auch nicht einkaufen. Was meint ihr? Finger weg oder anschauen?

Da das Haus meiner Eltern schwer zu verkaufen ist, wollen wir den Maklervertrag (Allein-Auftrag) kündigen. Der Vertrag regelt die Kündigungsmöglichkeit so: ..Der Auftrag läuft vom 05.08.2012 bis auf weiteres.Wird er nicht unter Einhaltung einer Monatsfrist schriftlich gekündigt, verlängert er sich stillschweigend um jeweils einen Monat ." - Frage : Kann der Vertrag demnach jederzeit mit einer Monatsfrist gekündigt werden oder immer nur zum Vertragsdatum ( hier 08. des Monats )? Weiter verlangt der Makler eine Aufwendungsentschädigung u.a. für den Fall : ,,Aufgabe der Verkaufsabsicht während der Vertragsdauer." - Frage : Bedeutet eine Vertrags-Kündigung eine Aufgabe der Verkaufsabsicht während der Vertragsdauer? Ich verstehe unter ,,Aufgabe der Verkaufsabsicht " , wenn sie dem Makler ausdrücklich mitgeteilt wird ,unabhängig von der Kündigung.Ansonsten gilt die Verkaufsabsicht bis zum Vertragsende.(?)

Wenn ein Verkäufer einen Mangel verschweigt (Wasserschäden in früheren Jahren) und der Kauf dann rückabgewickelt wird, wie sieht es mit der Maklerprovision aus, die für die Vermittlung bezahlt wurden. Bekommt der getäuschte Käufer diese auch wieder retour-haftet auch der Makler für verschwiegene Mängel?

Ist es üblich, dass Immobilienmakler vom Käufer eine Finanzierungszusage der Bank verlangen? Ich hab davon noch nie etwas gehört.

Hallo Community, die Nachfrage nach Immobilien ist ja derzeit recht hoch. Erzielt man beim Verkauf über Makler bessere Preise? Wie seht Ihr das?

Wir, eine Erbengemeinschaft haben einen Makler mündlich beauftragt ein Haus zu verkaufen. Jetzt möchte ein Miterbe das Haus kaufen und der Makler möchte jetzt eine Aufwandsentschädigung haben, hat er dazu das Recht?

Was passiert, wenn man einen Makler beauftragt hat, sein Haus zu verkaufen u. dann durch Zufall selber einen passenden Käufer findet. Muß man dem Makler dann was zahlen?

Hallo Leute,

ich habe den Entschluss gefasst selbstständiger Finanz- und Versicherungsmakler zu werden. Definitiv werden ich einem Maklerpool beitreten, weisd aber noch nicht so recht welcher am besten für mich geeignet wäre ( überwiegend Privatkundengeschäft, angestrebter Umsatz in den ersten Jahren ca. 35-40k pro Jahr, Einzelkämpfer ggf. Bürokraft). Über Erfahrungsberichte und sachliche Informationen würde ich mich sehr freuen!

Viele Grüße

Sollte eine Finanzierungszusage stehen, wenn man dem Makler das o.k. gibt, dass man das Haus kaufen will. Was, wenn die Bank es noch ablehnt, weil das Objekt evtl. schlecht eingewertet wird. Kann mich der Makler dann belangen, wenn ich zugesagt hatte? Wie ist das üblicherweise?

Wir wollen ein Haus kaufen (Kredit genehmigt, Notartermin steht.

Nun ist leider der Verkäufer plötzlich verstorben.

Hat jemand von euch Ahnung ob und wie es weiter geht?

Danke

Hallo,

bekommt ein Makler auch schon eine Nachweisprovision, wenn er dem Aufttraggeber lediglich Kontaktdaten übermittelt oder muß immer auch ein Abschluss folgen?

Und bei der Vermittlungsprovision bekommt er nur Geld, wenn das Geschäft auch erfolgreich abgeschlossen wurde?

Grüße

ich nehme an, dass Makler sehr teuer sind ? Banken werden mich wahrscheinlich billiger beraten (und wohl eventuell auch Kauf, Verkauf, Vermietung usw.) ?

Wenn man wegen eines neuen Arbeitsplatzes umziehen muss, übernimmt der neue Arbeitgeber dann auch die Maklerkosten für die Wohnungssuche im neuen Wohnort?

Inwiefern ist das eine freiwillige Übernahme der Kosten?

Ist die Übernahme von Umzugskosten von Arbeitgeberseite auch freiwillig?

Ich bin dankbar für jede Hilfe :)

Wir haben am18.03.2008 eine Provisionsbestätigung unterschrieben bei einem Immobilienmakler und wohnen jetzt seit 3 Jahren in einem Einfamilienhaus. Nun soll der Kauf abgeschlossen werden, hat der Makler jetzt noch Anspruch auf die Provision? Die Provision für den Mietvertrag haben wir damals bezahlt.

Ich habe vor drei Jahren eine kurzfristige Anlage für 7.000 Euro (3.500 für jedes Kind)gebraucht und auf Anraten des Finanzdienstleisters OVB (Österreich) bei der Bank2Plus in der Schweiz diese Einlage getätigt. Voraussetzung war, dass ich nach Ablauf eines Jahres vollen Zugriff auf die insgesamt 7.000 Euro haben müsse. Der Berater vom OVB versicherte mir dies hoch und heilig. Ein Jahr später erhielt ich ein Schreiben der Bank2Plus, dass alle österreichischen Konten aufgelassen werden müssten, mein Konto aber an die Movemtum S.C.A. in Luxemburg übertragen worden wäre. Ich bemühe mich seitdem, mein Geld zurück zu bekommen, bzw. was davon noch übrig ist. Der OBV reagiert nicht auf meine Forderungen, das zu veranlassen, mein Schriftverkehr mit Moventum hat lediglich folgende Antwort für mich parat: "Da Sie Privatperson sind, können wir nichts für Sie tun, sämtliche Aktivitäten sind ausschließlich über einen Makler möglich."

Also habe ich den Makler meiner Eltern gebeten, das für mich zu übernehmen. Untätige Wochen sind vergangen, bis er mir sagte, dass er daran nichts verdiene und er sich deshalb nicht darum kümmern wolle.

Frage: Ist der Einwand "Ausschließlich über Makler" ein Vorwand, den es nur zu durchbrechen gilt oder hat Moventum S.C.A. tatsächlich Fug und Recht, sich darauf zu berufen? Gibt es dazu eine Rechtsgrundlage? Danke für eure Antworten!

Muß man als Mieter dulden, daß der Makler schon vor Auszug auftaucht u. Fotos von der Wohnung macht bzw. von allen Räumen, obwohl man da noch sein ganzes Hab u. Gut drin hat?

Wir wollten mit Hilfe von Makler1 ein Haus verkaufen. Nach Ende der Vertragslaufzeit wechselten wir zu Makler2, da Makler1 keinen Käufer fand. Makler 2 fand einen Kaufinteressenten, der aber das Objekt schon mit Makler1 besichtigt hatte.

Frage: Muss der Käufer jetzt an beide Makler Provision bezahlen, bzw. wie kann eine Doppelzahlung verhindert werden?

Müssen auch wir als Verkäufer an beide Makler Provision zahlen?

Kann es sinnvoll sein mit einem Makler über die Höhe der Provision zu verhandeln oder ist das ohnehin aussichtslos?

Angenommen ich entscheide mich für eine Riesterente ohne Fonds, ohne Bausparvertrag. Ich zahle monatlich 100 Euro ein. Wie viel verdient er an mir? Kann man sagen, wie viel von den 100 Euro an die Verischerung inklusive Provisionen, Gebühren, usw. gehen?

Habe einen Gutschein erhalten, worin ich mein Haus von einem Immobilienmakler kostenlos bewerten lassen kann. Der Gutschein ist eigentlich für jemanden gedacht, der beabsichtigt seine Immobilie zu verkaufen. Habe den Makler angeschrieben, daß ich nicht beabsichtige die Immobilie zu verkaufen, aber gerne den Gutschein in Anspruch nehmen möchte, wenn ich darf. Der Makler hat zugestimmt und kommt zu zweit am Montag in mein Haus. Ich finde es gut mal zu wissen, was meine Immobilie wert ist, aber welchen Vorteil hat jetzt der Makler dadurch, wenn ich nicht verkaufen möchte?

Wie geht ein seriöser Makler vor vom Erstgespräch bis zur Auftragserteilung? Sollte man sich mehrere Makler ansehen u. dann entscheiden? Wer hat Erfahrung hierzu? Sind die Preise verhandelbar?

mir kommt vor, zwei Makler inserieren die selbe Wohnung. Muß nach der genannten Anschrift so sein. Welchen Makler müsste ich denn dann bezahlen - wenn ich die Wohnung nehmen würde. Der, der zuerst inseriert hat?

Hallo,
ich bin auf der Suche nach einer neuen Wohnung und habe mir dabei ein Objekt das von einem Makler betreut wird (Provisionsfrei für den Mieter) angesehen.

Zunächst war ich recht angetan von der Wohnung und habe mich sofort dafür mit den üblichen Unterlagen u.A. auch einem Bewerbungsbogen der auch als Maklervertrag gilt beworben. Ich bekam am Tag darauf eine Zusage und der Makler hatte sich beim Vermieter gleich erkundigt ob der von mir gewünschte Einzugstermin in Ordnung ginge und wir haben einen Termin für die Mietvertragsunterzeichnung gemacht.

Jetzt nachdem ich das Wochenende noch mal Zeit hatte drüber zu schlafen und die Kenndaten zu vergleichen bin ich nicht mehr so begeistert von der Wohnung und möchte sie lieber doch nicht mieten.

Kann ich dem Makler jetzt einfach absagen, oder habe ich mich mündlich jetzt schon verpflichtet und muss die Wohnung trotzdem nehmen? (Im Maklervertrag steht "Dieses Formular gilt nicht als Vorvertrag. Das Angebot ist freibleibend")
Welche Konsequenzen kann eine Absage für mich haben? Danke!!!

Wer schätzt den Wert einer Immobilie am realistischsten ein, und ist auch am günstigsten?

Hallo,

ich habe mich vor einiger Zeit für eine Immobilie interessiert, die mir von einem Makler zugesandt wurde. Verzicht auf Widerrufsrecht und Provisionsvereinbarung wurden von mir unterschrieben zurückgesandt, eine Besichtigung fand dennoch nicht statt. Die Adresse wurde mir mitgeteilt, der Eigentümer nicht. Frage nun: die Immobilie wird nun direkt vom Eigentümer angeboten, mit Adresse und Kontaktdaten. Muss ich dennoch bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages die Provision an den Makler entrichten?

Danke für Infos hierzu!

hallo,

wir haben anfang mai unser haus über einen makler verkauft, es ist auch alles notariell geregelt worden. nun erscheint unser haus wieder auf der homperpage des maklers als kaufangebot. wie kann das sein? es sind auch noch die fotos unseres exposes zu sehen. wir müssen erst im dezember ausziehen und bekommen natürlich auch erst dann den kaufpreis. können wir dem makler nun verbieten , unsere bilder auf seiner homepage zu veröffentlichen? leider habe ich den makler noch nicht erreichen können.

über einen rat wäre ich dankbar.

Meine Schwester hat über einen Makler eine neue Wohnung angemietet. Nun hat sich herausgestellt, dass nicht alle Angaben im entsprechenden Expose zutreffend waren. Kann sie die bereits gezahlte Maklerprovision zurück fordern?

Angenommen, ich würde eine Lebensversicherung über 60.000 Euro abschließen und würde 30 Jahre lang einzahlen. Was verdient der AMkler an mir? Ich finde, Versicherungsmakler haben gerade wegen der Provisionen so ein schlechtes Image bei mir, so dass ich wenig vertrauen zu diesen Leuten habe.

Welche unausweichlichen Kriterien benötigt ein Makler, damit Sie einen Makler für den Immobilienverkauf beauftragen würden?

Ich habe mich per E-Mail an einen Makler gewandt und er sagte, die Besichtigung wäre nur am Datum "tt.mm.jahr" (12 Tage später) zwischen 15:00 und 18:00 Uhr möglich.

Ich habe dann geschrieben, dass wir das Haus um 17:00 Uhr besichtigen können.

Danach habe ich keine Bestätigung mehr erhalten.

Ich habe mehrmals und einen Tag vorher versucht, ihn telefonisch zu erreichen, aber er ging nicht ran und war oft nicht zu erreichen.

Einen Tag später sagte er, dass er uns eine Rechnung schicken wird, weil wir den Termin nicht rechtzeitig abgesagt haben und nicht erschienen sind.

Soll ich die Rechnung bezahlen?

Habe in diesem Jahr eine Immobilie gekauft, die ich nun selber bewohne. Einen Teil des Kaufpreises habe ich über einen Kredit finanziert. Zusätzlich sind jede Menge Nebenkosten, Steuern und Gebühren angefallen:

• Notarkosten

• Gebühren für Grundbucheintragung

• Gebühren für Grundschuldeintragung

• Grunderwerbssteuer

• Maklerkosten

• Gebäudeversicherung

Kann ich diese oder Teile daraus als Sonderausgabe steuerlich geltend machen, z.B. als außergewöhnliche Belastung?

Wie ist es, wenn ich ein Arbeitszimmer in diesem Haus beruflich nutze und steuerlich geltend machen kann?

Können bei Immobilienverkauf eigentlich mehrere Makler gleichzeitig beauftragt werden, um das Objekt zu verkaufen und an den Mann zu bringen? Und muss man hier ebenfalls lediglich den Makler bezahlen, der das Objekt dann schlussendlich verkauft?

Zu meiner Ausgangssituation:

Es wurde ein Mietvertrag mit dem Vermieter geschlossen, der eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren hat.

Aufgrund eines Immobilienerwerbs wollten wir nach 1 1/2 Jahren aus der Mietwohnung ausziehen und haben somit den Makler (der unser Ansprechpartner zur Mietsache ist) nach einer vorzeitigen Kündigung gefragt.
Dieser will uns 1.000,00 Netto in Rechnung für den ihm entstehenden Aufwand stellen.
Allerdings haben wir einen solventen Nachmieter stellen können und somit entstand keine Maklerdienstleistung für die Suche nach einem neuen Mieter. Lediglich den Vertrag und das Übergabeprotokoll wurde von ihm aufgesetzt.

Sind diese 1.000,00€ “Aufwandsentschädigung” dennoch rechtens? Es wurde ja keine wirkliche Leistung von ihm erbracht.

Vielen Dank im Voraus.

Ich habe ein Haus gekauft und am 15. war Notartermin. Dort habe ich auch die Rechnung vom Makler erhalten mit dem Zahlungsziel von 10 Tagen. Bereits am 18. und nochmals am 24. erhielt ich eine Zahlungserinnerungen. Die Rechnung war aber erst am 25. fällig. Gilt diese Erinnerung jetzt als Mahnung?

Vielen Dank für eure Antworten

Gruss Gabi

Hallo,

ich weiß, ich stelle grad viele Fragen, aber es ist für mich ein wichtiges Thema, ich will mich ja in der neuen Wohnung freuen.

Ich hatte letzte Woche Do zu einer Wohnung zugesagt. Der Makler hat mir daraufhin einen Vertrag zugeschickt, der versichert, dass ich das Objekt kaufe und dies notariell bestätigt wird. D.h. es ist ein Vertrag zwischen mir und Makler, dass er die Wohnung nicht weiter vermittelt. Allerdings hat er eine Frist bis zum 04.08.2010 gesetzt.

Diese Frist bereitet mir grad Kopfschmerzen. Vor allem weil ich vom 25.07.-30.07. und vermutlich auch vom 02.08.-05.08. jeweils auf Dienstreise bin. Ich bin grad erst dabei überhaupt die passende Finanzierung zu finden, wie soll es da noch mit dem Notar zeitlich klappen?

Der Makler geht vom 06.08. - 20.08. in den Urlaub, muss ich nun fürchten, dass wenn wir bis zum 04.08. keinen Notartermin hatten, ich die Wohnung nicht erhalte?

Gibt es Notare die eventl. auch am WE tätig sind? Glaub es zwar nicht, aber frage lieber mal nach :)

Bisher habe ich überall gelesen, dass die Provision vom Bundesland abhänig ist. Wie hoch ist, in der Regel der Anteil der Verkäuferprovision in Leipzig? Oder ist es hier eher üblich, dass der Käufer die Provision übernimmt bei zu verkaufenden Eigentumswohungen und Grundstücken?

Wenn im Maklervertrag mit einem Verkaufsinteressenten nichts steht, darf dann der Makler auch für einen Interessenten auf Käuferseite tätig werden? Bekommt er Provision von beiden Vertragsparteien?

Mein Onkel verkauft sein Haus. Er hat einen Makler eingeschaltet. Nun habe ich davon erfahren und würde dieses Haus gerne kaufen. Nun meine Frage, hat der Makler, welcher nicht in Kontakt mit mir steht, ein Anrecht auf Provision? Oder sollte mein Onkel den Maklervertrag kündigen und nach Ablauf an mich verkaufen? Vielen Dank im Voraus für Eure Antworten

Mein Vermieter möchte sein Haus verkaufen in dem ich wohne. eine private Suche nach Käufern ist gescheitert. Nun hat er eine Maklerin damit beauftragt sich darum zu bemühen, daß sie das Haus mit Garten nur als Kapitalanlage für ihn verkauft. meinem Vermieter ist es wichtig, das ich mein zuhause behalte (d.h. ich werde weiter hier wohnen). Meine Frage: Darf der Makler von mir verlangen, all meine privaten Sachen(auch Fotos ) abzudecken, damit er die Innenräume fotografiern und ins Internet stellen kann?

Wir haben eine Wohnung mit Schäden bzw Mängel übernommen. Im damaligen Übergabe Protokoll stand (alle) Mängel werden von uns übernommen. Jetzt haben wir die Wohnung gekündigt und plötzlich haben wir es mit einer Maklerln zutun. Diese meint wir währen haftbar für die Mängel. Obwohl wir diese nicht verursacht haben. Sie kannte den Zustand zum Mietbeginn nicht.

kann sie da überhaupt mitreden ? Sie war ja beim damaligen Abschluss des Mietvertrages nicht dabei.

Ich habe mich gefragt wie immobilienmakler an ihre Objekte kommen, oder ob sich Besitzer von Einfamilienhäusern Villen Wohnungen etc. Bei ihnen melden.

ich fasse mich kurz zusammen:

1. Wohnung über einen Makler gefunden

2 wir haben Interesse gezeigt

3 nach kurzer Zeit, haben wir eine Mail vom Makler bekommen, dass jemand 100.000 mehr für das Haus angeboten hat,

4 wir haben es einfach nicht geglaubt, da sehr wenige Besichtigungen in der kurzen Zeit gegeben hat

5 in der Zwischenzeit haben wir den Besitzer vom Haus getroffen und hat uns bestätigt, dass es einen Interessenten gibt, allerdings hat er nur 20.000 mehr angeboten

6 vom Makler kommt keine Antwort mehr

--> der Makler will lieber dem Deutschen das Haus für 20.000 mehr verkaufen, und wir dürfen 100.000 mehr zahlen

was kann man da machen??