Hallo zusammen,

ich plane, einen neuen Dienst anzubieten, und zwar einen Relocation Service. Dabei werde ich potenziellen Mietern Informationen zu verschiedenen Mietwohnungen zur Verfügung stellen und ihnen bei der Kontaktaufnahme mit den Vermietern helfen. Des Weiteren werde ich bei Bedarf die Mieter bei Besichtigungen begleiten und als Dolmetscher fungieren.

Benötige ich für diese Dienstleistungen eine Genehmigung als Immobilienmakler?

Ich danke Ihnen herzlich für Ihre Unterstützung!

Garagen Vermietung wer zahlt den Makler?

Ich habe mich gefragt wie immobilienmakler an ihre Objekte kommen, oder ob sich Besitzer von Einfamilienhäusern Villen Wohnungen etc. Bei ihnen melden.

Mich würde interessierten, wie die Arbeitszeit als angestellter Immobilienmakler aussieht, und vor allem ob man auch Samstag arbeiten muss (als Angestellter)?

Vielen Dank im Vorraus

meine frage steht im prinzip schon oben aber ich bin mal genauer: und zwar wollte ich wissen, ob sich ein selbständiger immobilienmakler einen Lamborghini Huracan kaufen kann? Und bitte keine doofen Kommentare weil die Frage ist ernst gemeint.

Guten Tag, wir haben einige Angebote von Eigentumswohnungen angefragt. Zwei Makler schickten uns auch sofort per Email ein Expose. Bei einem anderen konnte man das Expose erst anschauen, nachdem man im Internet einer 7(!) seitigen Vereinbarung mit diversen Paragraphen, Unterpunkten und Klauseln (die mir als juristischem Laien teilweise überhaupt nichts sagen) bestätigt hatte. Weiterhin wurde ich darüber belehrt, dass ich den "Vertrag" innerhalb von 14 Tagen widerrufe könne/müsse. Ein weiterer Makler hat mir jetzt per Email-Anhang 4 Seiten Nachweisbetätigung und Widerrufsformular zugeschickt, welche ich zuerst an 5 verschiedenen Stellen unterschreiben soll, bevor er Informationen zu der Wohnung zusendet. D. h., jetzt müsste ich erst mal die 4 Seiten ausdrucken, dann an div. Stellen unterschreiben, wieder einscannen, dann dem Makler als Email-Anhang zurücksenden. Laut Eu-Richtlinie von 2014 wäre dies notwendig, damit der Makler auch seine Provision bei etwaigem Kaufvertragsabschluß bekäme. Im Gegensatz zu dem anderen Makler (s. o.) akzeptiert er auch keine digitalen oder einfache E-Mail Bestätigungen, da diese Art der Zustimmungen dem Manipulationsrisiko unterläge.

Soll man sich wirklich auf so etwas einlassen und Zustimmungen anklicken, Unterschriften leisten, etc.?

Welche unausweichlichen Kriterien benötigt ein Makler, damit Sie einen Makler für den Immobilienverkauf beauftragen würden?

Ein Immobilienmakler, der für die Fa. REMAX als selbständiger Handelsvertreter aktiv ist, bietet ein Haus an, das ihm und seiner Schwester jeweils zur Hälfte gehört. Er schließt hierbei einen "normalen" Maklervertrag ab und erwartet vom Käufer die Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Ist dies rechtlich so möglich und in Ordnung oder ist eine derartige Konstellation rechtlich nicht wirksam? Welche Regelungen / Gesetze bzw. sonstige Bestimmungen gelten hier? Spielt es eine Rolle, ob die Fa. REMAX die Vermittlung durchführt und der Makler lediglich Handelsvertreter von REMAX ist? Spielt es eine Rolle, ob ggf. ein "Kollege" den Verkauf der Form halber durchführt, die gesamte tatsächliche Abwicklung (Angebot, Besichtigung, etc.) aber durch den Verkäufer(Makler) erfolgt? Wie sollte man hier vorgehen?

Ist die Maklerprovision eine ganz fixe Summe oder gibts doch Verhandlungsspielräume,wenn ja,in welchem Ausmaß?

Hallo zusammen,

habe kürzlich eine Mietwohnung mit einem Immobilienmakler besichtigt (Makler wurde nicht von mir beaftragt).

Da mir die Wohnung zugesagt hat, habe ich die Selbstauskunft, eine Reservierungsvereinbarung sowie die üblichen relevanten Kopien eingereicht und mich somit beworben. Ein Passus der Reservirungsvereinbarung gibt mir jedoch stark zu denken, da ich auch an anderen Mietwohnungen interessiert bin:

"Der makler stellt seine Geschäftstätigkeiten mit Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung ein und sagt allen anderen Interessenten ab. Es entsteht dem Makler ein wirtschaftlicher Verlust bei Rücktritt der Reservierung, da er erneut in die Werbung gehen muss. Aus diesem Grunde verpflichtet sich der/die Mietinteressent/in bei Rücktritt der Reservierung, EUR 100,00 zzgl. 19% MwSt. unwiderruflich an das o.g. Immobilienunternehmen zu zahlen".

Meiner Meinung nach nicht rechtens, da dies das Risiko des Maklers ist und dies eigentlich auch mit der Mietprovision abgedeckt werden müsste. Habe etwas recherchiert und einige Rechtssprechnungen gefunden, die der selben Meinung sind. Frage mich auch, wie es ist, wenn mir der Mietvertrag selbst nicht zusagt.

Wie seht Ihr den Passus? Wie würdet Ihr bei eigener Absage der Wohnung reagieren?

Besten Dank! Achilles

Auf normalem Wege lehnen ja alle von Haus aus schon ab-gibt s Stellen, die einem behilflich sind bei Wohnungssuche, auch wenn man Privatinsolvenz angemeldet hat?

Bei einer Wohnungsbesichtigung ging ein Fragebogen rum unter den Interessen, mitunter stand da, daß man die Kontoverbindung angeben soll. Kann der Makler somit zur Bank gehen u. Kontostände erfragen?

Meine Tante ist vor einigen Wocheen verstorben. Sie wollte eigentlich ihr Haus über einen Makler verkaufen. Das gelang bis dato nicht. Jetzt ist die Sache ja hinfällig, weil sie leider gestorben ist. Die Erben haben aber eine Rechnung über Spesen u. Auslagen erhalten. Müssen sie diese bezahlen? Es kam ja nicht zum Verkauf, was geht das die Erben an?

Nochmals eine Frage zu Immobilienmaklern. Und zwar wollte ich wissen, ob es evtl. möglich ist, einen Mindestpreis für eine Immobilie zu setzen unter welcher der Makler diese nicht verkaufen soll? Also das ein Verkauf nur zustande kommt wenn mindestens ein gewisser Wert erreicht wird?

Hallo. Mein Neffe macht eine Ausbildung zum Immobilienmakler und hat sich dafür einige Anzüge zugelegt. Privat würde er die niemals tragen. Kann er die Kosten dafür von der Steuer absetzen? Danke und einen schönen Ostermontag noch

Muß man als Mieter dulden, daß der Makler schon vor Auszug auftaucht u. Fotos von der Wohnung macht bzw. von allen Räumen, obwohl man da noch sein ganzes Hab u. Gut drin hat?

Zu folgendem komplexen Sachverstand benötige ich dringende Hilfe:

Ich habe im ersten Quartal 2009 eine Tätigkeit als selbstständiger Immobilienmakler für ein namhaftes Unternehmen aufgenommen. Es wurde von Seiten des Arbeitgebers stillschweigend geduldet, dass ich nicht in Besitz des § 34c bin und diesen wegen einer Insolvenz, einer von mir als Geschäftsführer geleiteten GmbH im Jahr 2006, auch nicht vor 2011 erwerben kann. Nach Vogel Strauss-Methode habe ich dann erstmal in Kenntnis dieses Problems den Kopf in den Sand gesteckt und es bislang unterlassen ein Gewerbe anzumelden, daraus resultierend die Umsatzsteuer abzuführen und eine Einkommensteuervorauszahlung vorzunehmen. Nun im neuen Jahr soll damit Schluss sein und eine Lösung muss bei. Die Idee wäre ein Gewerbe mit anders gelagerten Inhalt rückwirkend anzumelden. Die Umsatzsteuer umgehend zu überweisen und künftig dann die Einkommensteuervorauszahlungen gemäß Vorlage zu leisten. Im nächsten Jahr würde ich dann den Gewerbezweck nach Vorlage des §34c umwandeln. So die Idee, aber was ist zu beachten? Gibt es eine bessere Lösung zumal ich gelesen habe, dass die Ausübung einer Tätigkeit mit Genehmigungspflicht ohne $34c strafbar ist?

meine Schwester erzählt mir heute ganz entsetzt, sie habe einem Makler eine Anzahlung gezahlt vor 2 Wochen und nun kommt der Kaufvertrag nicht zustande, weil der Verkäufer das Objekt nicht mehr hergeben will. Ich hab von Anzahlung vorab noch nie was gehört, ist das üblich o. liegt hier eher ein Betrugsfall vor?

könnte man Maklercourtage umgehen, wenn sich Käufer u. Verkäufer einig sind erst nach Auslaufen des Maklervertrages zum Notar zugehen. Oder gibts hier Fristen, die zu beachten sind?