Ist es möglich die Kaution aufzusplitten? Werde bald umziehen und es wird eine Kaution von 2 Kaltmieten verlangt. Diese kann ich leider nicht sofort bezahlen und ich wollte mal fragen, ob es möglich ist die Kaution aufzuteilen und sie in Raten zu bezahlen.

Kann man die letzte Miete einfach von der Kaution abziehen lassen oder ist das mietrechtlich unrechtmäßig?

Ist es rechtens wenn ein Vermieter sowohl eine Kaution als auch eine Bürgschaft verlangt? Mit der Kaution ist er doch eigentlich schon ausreichend gegen Mietausfälle abgesichert oder?

Muss mir der Vermieter ohne Aufforderung für meine Kaution eigentlich eine Quittung geben bzw. mir ausweisen, dass er sie auf das entsprechende Konto gepackt hat?

In Gebieten, bei denen eine hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt besteht, verlangen Vermieter auch manchmal mehr als die üblichen 3 Monatsmieten. Kann man da als Mieter, wenn man eine Wohnung möchte, die höhere Kaution bezahlen und das, was man zu viel bezahlt hat wieder zurück verlangen?

Hallo,also wir sind seit 4jahren in privatinsolvenz.Und schon seit 6jahren bei der E-on mitte Kassel.Nun verlangt die E-on.Für einen Monat vorkasse als sicherheitsleistung/Kaution,ist das rechtens

In unserem Haus werden nacheinander alle Wohnung vom Vermieter komplett saniert (neue Böden, teilweise neue Raumaufteilung, neue Bäder). Wir haben auch vor uns eine neue Wohnung zu suchen. Wie viel Kaution dürfte dann der Vermieter behalten, wenn die Wohnung ja saniert und keine direkten Wohnschäden beseitigt?

in meinem Mietvertrag steht das mein vermieter die kaution einbehalten möchte imfalle ich innerhalb von 2 jahren den vertrag kündigeauserdem soll ich bei schäden aller art (auch Sturmschäden) am rolladen eiine selbstbeteiligung von 100 € zusagen ist das rechtlich angemessen????

Bei Mietwagen muss man ja immer noch eine Kaution per Kreditkarte hinterlegen. Wann genau gehen Vermietungsfirmen an diese Kaution? Welche Gründe haben sie, die Kaution einzubehalten? Wenn man Schäden am Auto mal ausschließt, wann dürfen sie noch Geld einbehalten? Wenn man das Auto nicht aufgeräumt hat und noch Flasche im Auto liegen hat?

Wer kann das beeinflussen, für zum Beispiel Schäden im Parkett etc.? Darf das der Vermieter allein entscheiden oder muss da ein Gutachter ran?

Meines Wissens hat der Vermieter sechs Monate Zeit, bis die Kaution wieder beim Mieter auf dem Konto sein muss (natürlich nur wenn keine Schäden entstanden sind). Kann der Mieter aber die Kaution unter umständen auch schon früher einfordern? Wenn z.B. eine neue Kaution gezahlt werden muss und man auf die alte Kaution angewiesen ist?

Ich lese gerade ein Urteil über die Verzinsung von Kautionen. Dabei ist auch die Rede von Kautionen beim Leasing. Muss man, wenn man ein Auto least, eine Kaution hinterlegen. Das wäre mir neu. Ich denke gerade über eine Finanzierung über Leasing nach. Eine Kaution will ich nicht hinterlegen. Wie hoch wäre diese?

Ich habe in einer Announce eine Wohnungsanzeige gesehen für eine Wohnung die perfekt auf mich passen würde. Leider ist mir der Mietpreis ein bisschen zu hoch (und auch die Kaution). Darf die Miete und Kaution mit dem Vermieter verhandelt werden?

Wir haben eine neue Mietwohnung gefunden. Den Mietvertrag haben wir noch nicht unterschrieben. Der Vermieter will eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten für die Wohnung und nochmal die gleiche Summe für die Nutzung des Gartens. Darf er für den Garten eine zweite Kaution verlangen? Davon habe ich noch nie was gehört.

Meine Eltern sind vor einigen Wochen umgezogen, da die alte Wohnung Schädlingsbefall in allen Räumen hatte. Es waren irgendwelche Käfer, die durch den alten Holzfußboden (Haus Baujahr 1904) in die Wohnung kamen. Übrigens bei (fast) allen Mietern des Hauses. Der Vermieter war nicht bereit, etwas dagegen zu unternehmen, daher haben alle betroffenen Parteien die Miete gemindert. Diese Mietminderung will er nun durch Einbehaltung der Kaution ausgleichen. Soweit ich weiß, ist sowas doch gar nicht zulässig. Oder doch?

Mein Mieter hat eine Wohnung komplett renoviert bekommen und ist gegangen, ohne die Wohnung gemäß dem Vertrag zu renovieren. Ich habe ihm ein Angebot zur Renovierung durch meine Handwerker gemacht, aber er sagt, es sei teuer. Die Wohnung ist jetzt leer und kann nicht genutzt werden, weil sie renoviert werden muss. Kann ich einfach das Geld von der Kaution nehmen?

Ein weiteres Problem mit diesem Mieter: Er hat den Keller voller Sachen und Kartons zurückgelassen und gibt mir die Schuld, dass der Schimmel dort alles ruiniert hat, obwohl er mich vorher nicht darauf hingewiesen hat, und die Keller-Situation war seit seinem Einzug in die Wohnung gleich. Und jetzt will er Geld für die Sachen. Einige Kartons könnten von außen beschädigt worden sein, aber er hat alles zurückgelassen, einschließlich des Inhalts. Sollte ich hier für irgendetwas bezahlen?

Danke

Hallo,

Eine Frage zur Semesterprüfung:

Eine Vermietung von Ferienwohnungen ist ust-pflichtig. Wie ist es wenn wenn der Unternehmer eine Kaution berechnet?

Was ist hier auf der Rechnung anzugeben? Gibt es eine Rechtsgrundlage, die man angeben kann?

Muss hier bei Erhalt und Rückzahlung steuertechnisch etwas beachtet werden? (UST und Einkommensteuer)

Danke und Gruß

Hallo,

Ich habe eine frage bezüglich der Kaution.

Ich müsste 1 Jahr plus 3 Monate in der Wohnung sein, da es aber zu Problemen kam und der Vermieter meinte ich solle mir eine neue Wohnung suchen. Jetzt würde ich vor diesem 1 Jahr plus 3 Monate ausziehen. Kann der Mieter meine Kaution einbehalten obwohl wie beide uns dazu entschlossen haben das ich ausziehe?

In der Wohnung ist nichts beschädigt da es eine Erstbezugswohnung ist und ich noch nicht so lange drinnen Wohne. Kann ich also nach beendigung des Mietverhältnisses die ganze Kaution zurück verlangen?

Liebe Grüße

Hallo. Ich habe ein Problem und hätte niemals gedacht, dass jemand so dreist sein kann.

Mein Partner und ich sind vor 2 Monaten in eine neue Wohnung gezogen. Die Wohnung wurde neu saniert, beziehungsweise so war der Plan am Anfang.

Als wir dann offiziell zum ersten eingezogen sind war leider vieles nicht fertig und und die Wohnung war nicht bewohnbar. Darunter wären zum Beispiel die fehlenden Deckenlampen (eingebaute Spots), fehlende Heizungen, kein Schloss in der Terassentür (wodurch sich jeder ohne große Mühe Zutritt in die Wohnung verschaffen kann), kaputte Rollos (hängen zur Hälfte am Fenster), kein Strom in einem Zimmer, Baustelle auf der Terrasse wodurch sie garnicht nutzbar ist und vieles vieles mehr. Leider hat sich bis stand heute nichts getan und wir leben auf einer Baustelle.

Nun verlangt der Mieter von uns die volle Miete (was nicht gerade wenig ist) und die volle Kaution im vierstelligen Bereich. Wir haben dem Mieter angeboten erstmal nur die Hälfte zu bezahlen bis alles fertig ist. Leider hat er kein Verständnis und besteht auf die volle Miete. Da der Mieter uns vieles versprochen hat und sich an nichts gehalten hat, vertrauen wir ihm auch die Kaution nicht an.

Nun ist meine Frage an wen ich mich wenden kann und ob jemand Erfahrung hat wie ich am besten rechtlich vorgehen kann.

Vielen Dank und schönen Abend

Hi, ich und meine Freundin sind mittlerweile ausgezogen, nur die Kaution fehlt noch. Mit dem Vermieter war ausgemacht dass die Wohnung nach auszug gestrichen wird (mündlich). Normalerweise müssen Mieter sich nur um Beseitigung der Schäden kümmern, trotzdem haben wir gesagt ok, der Vermieter meinte vor 2 Jahren hat das Streichen der Wohnung um die 370€ bis 400€ gekostet. Jetz auf einmal soll es 590€ kosten? Und wir haben noch nicht mal die Kaution zurück bekommen obwohl die Wohnung schon gestrichen wurde. Rechnung gibt es keine. Das Argument der Vermieter: Es wird ja auch alles teurer. Vertrag steht ja nicht mal was vom maler drin sondern nur von der Beseitigung der Schäden. Sollte ich dies vom Gericht klären?