Mein Mieter beklagt daß die Heizung klopft wenn er sie anmacht und das bei jeder Heizung. Im Schlafzimmer hat es sogar mal 2 Stunden gedauert bis die Heizung warm wurde. Nun habe ich vergessen zu fragen, ob er die Heizkörper entlüftet hat und ob die überhaupt zu entlüften sind. Jetzt gehen wir mal davon aus, daß er es getan hat, so blöd sind ja die Mieter nicht. Wer muss sich dann um das Klopfen der Heizung kümmern? Ist das die Hausverwaltung, der Inhaber der Eigentumswohnung, oder der Hausmeister? Wer zahlt die Kosten für die Analyse? Es geht um ein 10 Parteienhaus das von einer Hausverwatung geführt wird und es gibt auch noch einen Hausmeister. Wie gehe ich am besten vor?

So, jetzt wirds ein bisschen länger: Wir sind im November in ein Haus eingezogen und haben schon im Oktober angefangen Laminat zu verlegen, etc. (vormieterin hat uns erlaubt die Renovierungsarbeiten zu beginnen, während sie noch Wände und Türen streichen ließ.) Im Oktober saßen wir allerdings im Kalten, da die Heizung streikte und Warmwasser ging auch nicht. Die Heizungsanlage war irgendwie defekt und hat unmengen Gas verbraucht, obwohl nichts funktionierte. Die Vormieterin verlangt von mir, dass ich die Gasrechnung zahle, obwohl ich ja nichts davon hatte (Strom hab ich übrigens anstandslos gezahlt). Jetzt hat sie ihren Anwalt eingeschaltet. Was mach ich jetzt?

Der Fall ist zum Glück nicht eingetreten, hätte aber wenn ich nicht zufälligerweise nachgeschaut hätte, dann wäre es durchaus möglich gewesen... Mein ehemaliger Mieter ist ausgezogen und seit dem steht die Wohnung leer. Jetzt hat der schlaue Herr nach der Übergange die Heizung noch vollkommen kommen abgeschaltet. Eigentlich weiß doch jeder, dass das im Winter keine gute Idee ist, weil die Rohre platzen könnten. Ich war zufällig in der Wohnung und da ist es mir aufgefallen und ich habe die Heizung wieder auf ein Minimum angedreht. Wer hätte einen Schaden zahlen müssen, wenn jetzt schon ein Rohr geplatzt wäre?

Ich grüsse euch! Wir möchten eine Wohnung kaufen und wir haben gesehen dass die Ölheizungswohnung ist billiger (logischeweise) als Gash.whg.was meint ihr was ist besser? Können wir auch Whg.mit Öl kaufen oder sollen wir lieber nicht?!Der Makler hat gemeint , es ist egal ,auch Ölheizung ist gut. Ein Paar Rat??

Hallo, ich bin ab Mitte November bis Ende Februar im sonnigen Süden und wollte eigentlich über diesen Zeitraum meine Heizung total abstellen. Ist dieses ratsam oder sollte ich die Heizung auf ein Minimum laufen lassen (dauernd reduzierter Betrieb)??? Danke im vor aus

Meine neuen Mieter haben meiner Meinung nach teilweise ausgefallene Wünsche. Nach der Vertragsunterzeichnung haben sie ja eigentlich nicht viel Mitspracherecht in Sachen die mein Eigentum betreffen. Kann und sollte ich ihre Wünsche, wie zum Beispiel eine umweltfreundlichere Heizanlage einfach vernachlässigen?

Meine Wohnung wird keine 20 Grad warm trotzt aufgedrehter Heizung. Ich vermute die Heizleistung der Wärmekörper reicht nicht aus. Kann ich eine Mietminderung geltend machen und wenn ja wie viel?

Einem Bekannten ist seine Mietwohnung durch den Vermieter gekündigt worden, weil folgendes vorliegt: er ist beruflich sehr eingespannt und oft auf Dienstreise und zusätzlich ist er oft bei seiner neuen Freundin.

Damit wird seine Wohnung wenig geheizt bzw. teils über einen längeren Zeitraum gar nicht. Er dreht die Thermostate dabei auf Minimum. Minimum heisst in dem Falle, dass auf jeden Fall ein Einfrieren der Heizkörper vermieden ist. Welcher Raumtemperatur das entspricht, weiss er nicht. Ich kenne die Wohnung und es ist schon kalt, wenn die Heizung lange aus ist.

Der Vermieter wiess ihn per Schreiben darauf hin, die Wohnung regelmässig zu heizen. Tut er aber nicht. Jetzt hat er die Kündigung erhalten.

Muss er das akzeptieren?

Mein Vermieter hat mich angeschrieben und mir mitgeteilt, dass ich bitte auch dann meine Wohnung weiter beheize, wenn ich mich kurzzeitig woanders aufhalte. Da ich öfter übers Wochenende bei Freunden bin, drehe ich in meiner Wohnung immer die Heizug ab. Wenn ich nicht da bin, braucht doch auch keine Heizung zu laufen. Deshalb sehe ich nicht ein, weshalb ich dem Wunsch des Vermieters nachkommen soll. Denn alle anderen Mieter um mich herum sind ja immer da und heizen Ihre Wohnungen. Was soll da also passieren, wenn einer seine Heizung abstellt. Da ich eh sehen muss, wie ich mit meinem Geld hinkomme, versuche ich eben zu sparen, Geld und Energie!

In meiner Mietwohnung steht ein Schwedenofen als Zusatzheizung. Er ist vor 2010 eingebaut worden. Im Mietvertrag wird er nicht erwähnt. Wer muss ihn nach dem Dez.2024 ersetzen, bzw. einen Filter einbauen lassen? Mein Vermieter sagt, er nicht, da eine neue Pelletheizung das Haus als Primärheizung erwärmt. Ich bin verunsichert.

Vielen Dank

Isa

Darf man ein Gartenhaus beheizen um Gartenmöbel und Auflagen im Winter vor Feuchtigkeit zu schützen?

Hallo zusammen,

ich hatte kürzlich schon mal eine Frage gestellt, in der dieses Thema „Schadensersatzanspruch“ kurz angeschnitten aber nicht konkret beantwortet wurde. Aus diesem Grund erkläre ich mit einer neuen Frage nochmal kurz den Sachverhalt, damit es besser verständlich ist:

Seit 2021 bin ich Vermieter eines Einfamilienhauses. Die Mieter wohnen seit ca. 3 Jahren dort. Anfang letzten Jahres hat der Heizungsinstallateur eine Wartung der Anlage durchgeführt, bei der die Firma einen Aufschlag berechnete, weil sie den Heizungsraum erstmal vor lauter rum liegender Wäsche frei räumen musste um an den Heizungskessel zu gelangen, aber hauptsächlich, weil eine extreme Verschmutzung der Anlage durch Staub/Flusen wegen der vielen rumliegenden Wäsche festgestellt wurde und der Kessel/Brenner deshalb mit zusätzlichen Zusatzaufwand gesäubert werden musste.

Der Notdiensteinsatz, 10 Monate nach der Kesselreinigung, war aus denselben Gründen zurück zu führen. Weg zum Kessel frei räumen + Kessel wegen starker Verschmutzung durch Staub und Flusen reinigen. Aufgrund der extremen Staub-Verschmutzung in der Anlage kam es eines Abends zu Verpuffungen, die dem Mieter Angst machte und der Notdienst kommen musste um wieder eine Reinigung durchzuführen. Der Installateur kommt schon seit 15 Jahren regelmäßig in das Haus. Aber diese Verunreinigung hat es zuvor noch nie gegeben.

Müssen die Mieter in dem Fall den Notdienst-Einsatz bezahlen? Nach einigen Rückfragen habe ich erfahren, dass weder der Vorbesitzer, noch seine ihm nachfolgenden Mieter in dem Haus Probleme mit extremen Verschmutzungen im Brenner/Heizungskessel hatten.

Kann ich einen Schadensersatz bzw. eine Kostenerstattung von den Mietern aufgrund unsorgfältigen Handelns beanspruchen? Die Rechnung an den Installateur habe ich selbstverständlich beglichen allerdings hätte ich die Rechnungssumme (Kessel-Reinigung im Notdienst) gerne von den Mietern ersetzt. Gibt es Mustervorlagen für Schadensersatzforderungen / Kostenerstattung des Vermieters? Oder habe ich in dem Fall als Vermieter keinen Anspruch auf die Erstattung der Notdienstkosten?

Vielen Dank für alle fachlichen Antworten im Voraus!!!!!

Hallo!

Ich hätte eine Frage zum Kostenabrechnung von der Firma Techem. Ich füge auch Fotos dazu, vielleicht kann mir jemand weiterhelfen.

Es ist folgendes:

Wir sind Mieter in einer Gebäude mit ca.15 Wohnungen und wir haben gerade HK und BK Abrechnung erhalten. Die Betriebskosten passen, es ist ca.nur €3 Unterschied, aber bei HK sollen wir ca.1700€ noch einzahlen. Die Vermieter haben letztes Jahr im Juni einen Wärmenmengenzähler von Techem eingebaut. Im Brief steht, dass für das erste Halbjahr die Wohnnutzfläche und für das 2. Halbjahr die Werte von den Wärmenmengenzähler herangezogen sind. Mir ist es nicht klar wie es so hoch auskommen kann, da bis Anfang Oktober in der Wohnung gar nicht geheizt wird. Ich werde auch von Vermieter Einsicht in die Abrechnungen verlangen, aber ich brauche bitte Tipps was ich beachten soll.

Es handelt sich um eine 54 qm große Wohnung und es werden nur 2 Heizkörper benutzt. Außerdem wird es erst ab Oktober bis ende Mitte Dezember beheizt, da wir dann bis ende des Jahres im Urlaub sind.

Würde mich über jede Hilfe und Auskunft freuen und bedanke mich schon im Voraus.

Habe heute die Nebenkostenabrechnung bekommen mit einer saftigen Nachzahlung. Mir ist klar die Preise sind teurer geworden, das ist eindeutig dagegen gibt es nichts zu sagen.

Mein Problem ist, dass wir dieses Jahr sehr sparsam waren und unsere Wohnzimmer Heizung MEHR ALS DAS DOPPELTE an KWh gezählt hat als letztes Jahr !

Also letztes Jahr 590kwh dieses Jahr fast 1300kwh

Was unmöglich ist, wir hatten letztes Jahr fast jeden Tag die Heizung von morgens um 8 bis ca 22uhr laufen.

Dieses Jahr haben wir versucht einige Tage die Heizung nicht zu benutzen und auch nicht den ganzen Tag.

Nun war die Ablese ok. ABER DAS BESTE KOMMT, nun sagt die Heizung das wir seit Januar bis heute April fast GENAU soviel (583kwh)verbraucht haben die das letzte ganze Jahr war unmöglich ist!

Wie kann ich dagegen angehen, ich mein hab ich überhaupt eine Chance!?

Es ist klar zu sehen in all den Jahren das wir nie mehr als 600kwh verbraucht haben NIE!

danke schon mal für eure hilfe

Ich hatte letztes Jahr im November 21 durch meinen Sanitärbetrieb eine neue Umwälzpumpe eingebaut bekommen,da die alte angeblich defekt war.

Heute am 27.09. 22wurde ,( nach Reklamation), wieder eine neue Pumpe eingesetzt.

Muss ich die Arbeitszeit / An und Abfahrt Jetzt nochmals bezahlen??

Hallo zusammen,

mein erster Beitrag hier. Ich bin für jegliche Hilfe dankbar.

Und zwar habe ich seit einem halben Jahr im neuen Haus das Problem, dass mein EcoCompakt mit Warmwasser Speicher Druck verliert. Mal dauert es einen Monat mal 2 Tage bis der Druck von 2 bar auf 0 sinkt.

Bisher wurden Sicherheitsventil, Ausdehnungsgefäss und Wärmetauscher geprüft. Scheint alles intakt zu sein. 

Da ich Fußbodenheizung habe, habe ich das schlechte Gefühl dass sich irgendwo ein Leck befinde, da ich auch Silberfische im haus habe. Das Problem mit dem Wasserdruck hatte auch die Vorbesitzerin. 

Jetzt habe ich folgende Fragen:

1)Um zu schauen, ob ich überhaupt einen Leck habe, habe ich alle 3 Heizkreise (jeweils1 Heizkreis pro Etage bei 3 Etagen) zudreht in dem ich Vorlauf und Rücklauf Ventil zu gedreht habe.

Druck fällt sehr sehr langsam weiter ab. Also viel langsamer als zu vor. Ich würde gerne noch eine Woche warten und dann jeden Heizkreis nacheinander aufdrehen um zu schauen auf welcher Etage sich der Leck befindet. Mscht die Vorgehensweise Sinn ?

2) wenn ich heizkreise pro etage zu drehe.Dann steht ja das Wasser im jeweiligen Heizkreis. Kann sich da legionellen bilden ? Habe seit 2 Wochen die 3 heizkreise zugedreht. 

Falls sich legionellen bilden können, wie soll ich vorgehen wenn ich die ​​​heizkreise wieder aufdrehe ?

3) wenn die Heizung funktioniert und die 3 heizkreise für die Fußbodenheizung auch keinen Leck haben was könnte es sonst sein ?

Hätte ein Leck in den Trinkwasserrohren die zu den Armaturen und der Dusche auch Einfluss auf den Druck in der Heizung. Könnte da ein Leck vorhanden sein ?

Vielen Dank!

Ich habe ein kleines Häuschen mit eigener Heizanlage /Öl gemietet. Macht es Sinn im Sommer die Heizung abzuschalten und immer erst das warme Wasser zu verbrauchen? Oder wird für das erneute Aufheizen mehr Energie als durch das ständige Warmhalten verbraucht?

Tausend Dank im Voraus

Von meinem Vater habe ich 50% eines Hauses geerbt, die anderen 50% hat meine Mutter bekommen. Die alte Heizung müsste innerhalb von 2 Jahren ausgetauscht werden, habe ich das Recht jetzt schon auf den Einbau zu bestehen, wenn wir eben Eigentümer mit dem gleichen Anteil sind? Welches Stimmrecht habe ich generell bei Sanierungsfragen?

Mir geht es ähnlich. Ich sollte die Heizung sofort ausschalten und weiter keine Hilfe.

Was kann man machen, es ist ja auch so, dass die Firma weiterhin besteht .

Habe seid 3Jahren eine wibo IPX4 1000 Heizung 2500€ musste sie jetzt abschalten wegen Stromschlag Lebensgefahr!!! Man wird total alleine gelassen von wibo sind telefonisch nicht mehr erreichbar wegen Insolvenz. Hat einer ähnliches erlebt.

MfgT.W.