Ich hätte die Möglichkeit, von jemand günstig ein Grundstück zu erwerben. Er bot mir dieses von selbst zum Verkauf an, meinte jedoch, ich müsste mich schnell entscheiden und sprach in diesem Zusammenhang von einer Vormerkung, die zu meinem Gunsten im Grundbuch eingetragen werden müsste. Was bedeutet eine solche Vormerkung?

Hallo und guten Tag an alle

Bin neu hier und habe mal eine frage. Hoffe ihr Könnt mir Helfen 🙃

Wir haben ständig vor unseren einfahrten parkende Autos ,und vor unseren Grundstück. ist das erlaubt ??

Habe mal ein foto hochgeladen

1. Ist die Öffendliche Straße, und nicht gerade breit sagen wir es ist sehr eng .

2. und 3 sind ab und an mal Parkende Autos, vor unsere einfahrt bis oben hin, wo es eingezeund ist ,gehört uns. Und ab und an mal parken sie bis dahin ist das erlaubt ??.

4 . Gegenüber sind Private Garagen.

5. Ist die einfahrt der Privathäuser neben den Garagen

Meine frage ist darf 2 dort parken ?? Weil da wo 2 parkt ist unser gehweg um rein und raus zu kommen.

Hallo, ich benötige einen Rat bzw. einen Tipp. Mein Bruder hat in Schleswig Holstein (nähe Elmshorn) vor 1 Jahr ein Grundstück gekauft. Er hat die Grunderwerbsteuer und alle anderen Kosten schon bezahlt. Nun will er, dass wir dort zusammen ein Doppelhaus bauen. Um die Schenkungssteuer drum herum kommen wir nicht. Das Grundstück hat 160 Tsd. gekostet und laut der Schenkungssteuerberechnung müsste ich für den Überlassungsvertrag ca. 10000 € zahlen. Das ist ja erstmal ok. Meine eigentliche Frage wäre, ob ich auch zusätzlich für das Grundstück Grunderwerbsteuer zahlen muss? Die 2 und letzte Frage wäre, da wir planen ein Haus zu bauen ob ich später für das Haus auch Grunderwerbsteuer zahlen müsste wenn es fertig ist. Er müsste das nicht zahlen, weil er das vor über 6 Monate gekauft hat und der Grundstückverkäufer und Bauunternehmen 2 verschiedene Firmen sind. Da muss mein Bruder für das Haus keine Grunderwerbsteuer zahlen. Es ist eine WEG. Also es zählt wie ein Zweifamilienhaus. Wenn ich mich ins Grundbuch nächsten Monat eintragen lasse und im 3 Monaten wird das Haus durch ein Bauunternehmen gebaut wird, müsste ich für das Haus auch Grunderwerbsteuer zahlen, da ich die 6 monatige Frist nicht einhalte? Ich wäre für eine richtige Antwort oder Tipps sehr dankbar. Vielen Dank im Voraus.

Hallo, kennt jemand folgende Situation:

Es geht um eine Zwangsversteigerung einer Liegenschaft aufgrund von Bankschulen. Im Grundbuch sind zwei Personen als Eigentümer zu je gleichen Teilen eingetragen. Wenn bei der Verkehrswert Berechnung die Hälfte aufgrund schlichtem Miteigentum abgezogen wird, werden dann nur jene Anteile versteigert, worauf die Schulden sind und der Teil des anderen Miteigentümers bleibt bestehen?

Bin dankbar für Antworten und eure Erfahrungen.

Hallo . Wir sind vor kurzem in eine Doppelhaushälfte eingezogen. Wir haben das Eckhaus. Die Nachbarn im mittleren Haus laufen ( um mit den Fahrrädern zur Straße zu kommen) durch unseren Garten. Es ist weder als Baulast eingetragen noch steht es im Grundbuch. Wir haben die Nachbarn bereits darauf angesprochen, dass wir es nicht möchten. Jedoch erfolglos. Was ist die weitere Vorgehensweise? Sollten wir einen Anwalt einschalten ? Haben wir vor Gericht überhaupt eine Chance ?

LG

Frida

eine oma einer Freundin will mir ihr Grundstück mit einer Obst Plantage schenken. Ich bin 18 und was würde mich das kosten und womit muss ich rechnen?
wie kann ich den größten Gewinn aus diesem Grundstück holen? Dieses wurde ihr vererbt

Wenn zwischen meinem Grundstück und dem Nachbargrundstück ein Haus fehlt...wir sind die NR.3 und der Nachbar die NR.7 hab ich dann bei mir noch Bauland?

Wir wohnen bei einem Behindertengemeinde, wo die Mitbewohner ziemlich frei laufen dürfen. Eine von dem ist auf unser Grundstück fixiert und bettretet es regelmässig (nicht am Rand aber wirklich so bis 8-10 Meter rein), trotz unser Versuchungen mit den Verantwortlichem zu reden. Am Anfang hat die Frau nur Steine geklaut, jetzt aber Gehwegsteine. Sie klettert im Grundstück an einer ziemlich gefährliche stelle (es ist noch zum Teil eine Baustelle, hinter einem Parkpaltz die sich auf dem Grundstück befindet) um zu erreichen was sie nehmen will, und wir haben es schon mehreres Mal gesagt. Die Betreuer wollen keine Verantwortung nehmen. Es dauert seit fast einem Jahr. Was kann ich tun (Stacheldraht? Videoüberwachung mit Alarm?) Sodass es aufhört und wer hat gesetzliche Verantwortung?

Hallo liebe Community,

Ich habe entlang meines Grundstücks (Verkehrsberuhigter Bereich) zwei eingezeichnete Parkflächen. Diese werden stets von meinem Nachbar gegenüber genutzt (2 Autos). Dieser hat die Möglichkeit seine Autos auf seinem Hof abzustellen, inklusive großer Doppelgarage. Habe schon einmal mit ihm darüber geredet und es hieß nur er kann dann nicht mehr mit seinem Motorrad aus der Garage ohne ein Auto weg zu fahren. Was außerdem noch komisch ist, dass es in der ganzen Straße keine einzigen eingezeichneten Parkflächen gibt, außer bei mir vor dem. Grundstück. Hinzu kommt noch, dass mein Nachbar die Parkecken mit weißer Straßenfarbe mal selbst nachgestrichen hat, da diese schon am verblassen waren. Habt ihr eine Idee wie oder wo ich nachschauen könnte ob diese Flächen wirklich von der Gemeinde eingezeichnet wurden oder eine andere Idee?

Vielen Dank im vorraus 😊✌️

Hallo,

Können die Eltern einem das Grundstück schenken und kann dieses dann später als eigenkapital (sicherheit) angegeben werden um das darauf befindliche Haus zu kaufen?

Vielen Dank schonmal

Hallo zusammen,

Ich bräuchte bitte kurz Hilfe.

Wir haben die Möglichkeit in unserem 2. Wahl Neubaugebiet noch ein Flurstück eines unerschlossenen Neubaugebietes zu kaufen. Dem Flurstück ist bereits ein Grundstück nach Umlegung/Erschließung zugeteilt. Das Grundstück wird 400m² haben und der Kaufpreis des Flurstücks bezieht sich auf diesen Wert. Wir würden ca. 300€/m² zahlen. Für die Erschließung kommen nochmal in etwa 120€/m² hinzu. Somit wären wir bei 120.000€ (Flurstück) + 48.000€ (Erschließung) = 168.000€ (Gesamt).

Sollten wir nun doch die Option auf unser 1. Wahl Neubaugebiet erhalten, würden wir gerne wieder das Flurstück oder bereits das erschlossene Grundstück weiterverkaufen. Im Falle des Verkaufs des Flurstücks wäre das easy, ist ja quasi 1:1 das Gleiche. Wie sieht es aber aus, wenn wir das erschlossene Grundstück verkaufen - worauf zahlen wir nun die Spekulationssteuer.

Nehmen wir an, wir würden das Erschlossene Grundstück für 200.000€ verkaufen, haben dafür aber nur 120.000€ bzw. 168.000€ (mit Erschließung) gezahlt. Wird für die Spekulationssteuer nun die 120.000€ oder die 168.000€ angesetzt.

Im Fall #1 wären das 8.000€ Verlust, im Fall #2 aber 16.000€ Gewinn, was natürlich ein beträchtlicher Unterschied wäre.

Oder gibt es in diesem Fall ganz andere Regelungen?

Danke euch im Voraus! 

Hallo erstmal ☺️
und zwar geht es um die parksituation bei uns in der Siedlung.

wie haben einen Stellplatz da steht mein Bruder mit seinem Auto und wir habe heute daher in der Umgebung keinen Parkplatz gefunden. Alle anderen Parkplätze voll. es ist eine Siedlung wo eine Seiten Straße hinführt mit einer etwas breiteren Straße gegenüber von uns wo Autos stehen Könnten und trotzdem noch 2 Autos aneinander vorbei fahren können

unsere Nachbarn gegenüber haben dort Haus mit Garten und der ist eingezäunt mit Ausgang nicht an der besagten Straße wichtig.

vor dem Garten Zaun ist auf ein zerbrochenes Stück Plastik geschrieben es sind seine „privat Stellplätze“ dort war heute ein Platz frei und wir haben uns hingestellt. (Also gegenüber von unserer Haustüre)

ist es möglich ein Stück öffentliche Straße zu kaufen und als Stück seines Gartens zu bezeichnen und draus Stellplätze zu machen ohne Gescheide Kennzeichnung?
Die Stadt kümmert sich drum das die Straße an der Stelle geräumt und gesäubert wird dort sind auch Gullis die die Stadt säubert.
wir finde ich raus ob der einfach blos redet und darf ich mich da trotzdem einfach hinstellen.

ps danke im Vorraus ich hoffe man versteht was ich meine 😅

pps sorry für Rechtschreibfehler und falsche Satzzeichen Setzung und so 😅

Hallo zusammen,

ich habe vor ca. einem Monat ein Haus erworben, welches in zweiter Reihe gebaut wurde. Kurz nach Einzug habe ich die Aufforderung erhalten, einen Stromverteilerkasten versetzen zu lassen, der mein Haus mit Strom versorgt und auf seinem Grund steht.Der Verteilerkasten gehört dem städtischen Energieversorger, muss aber anscheinend versetzt werden lassen, da mein Nachbar Reparaturen an seinem Haus vornehmen will.

Der Verteilerkasten ist nicht im Grundbuch seines Grundstücks erfasst.

Der Kasten steht auf dem Grundstück bereits seit über 20 Jahren und wurde sogar von meinem Nachbarn selbst einmal um 90 Grad, nach Absprache mit dem Energieversorger, gedreht (Er hat eine Handwerkerfirma). Für mich ist insbesondere wichtig, wer hier die Kosten bei einer möglichen Versetzung zu zahlen hat.

Danke schonmal für eure Expertise!!

Wir möchten auf dem Grundstück der Eltern einen Pool bauen. Wie können wir uns absichern, dass diese Investition später nicht mit zum Erbe gezählt wird?

Hallo, wir haben in Brandenburg eine Scheune (mit eingestürzten Dach) auf der Grundstücksgrenze zu stehen. Die Grundfläche ist ca. 18 x 6m (davon ca. 12m auf der Grundstücksgrenze). Kann man auf die Grundstücksgrenze eine Garage als Ersatzbau stellen?

Hallo meine Grundstück das nicht bebaut ist hat eine Hausnummer. Hat das was bestimmtest zu sagen ob es schon erschlossen ist ?

Hallo ihr Lieben,

ich habe folgendes Problem. Wir besitzen ein großes Grundstück mit angrenzender Waldfläche. Der eine Teil des Grundstückes ist Bauland (betrifft ca. 1/4), der andere sind ausgewiesene Waldflächen.

Nun zu mein Problem. Ich erhielt letztens ein Schreiben für die Zahlung der Grundsteuer. Auf dem Bescheid wurde mir nicht deutlich, ob ich nur für das Bauland den Hebesatz zu zahlen habe, oder ob das gesamte Grundstück mit Waldflächen dazugehören.

Ich habe nämlich zu meiner Rechnung ebenso eine kleinere Rechnung für die Waldflächen erhalten; jedoch dass auf dieser Rechnung das gesamte Grundstück mit eingerechnet wurde.

Ist es rechtens, dass mein gesamtes Grundstück zur Berechnung der Grundsteuer herangezogen wird oder kann ich gegen die Stadt/Gemeinde vorgehen und meinen Teil (in diesem Fall nur das Bauland) als Grundlage für den Hebesetz ansetzen lassen.

Vielen Dank

Hallo, ich habe vor einiger Zeit Unterlagen meiner verstorbenen Schwiegereltern sortiert und dabei sind mir verschiedene Grundbuchauszüge und auch Verkaufsverträge in die Hände gekommen.

Bei einem Grundstück gab es keinen Verkaufsvertrag und mittels Nachforschungen durch dritte habe ich festgestellt, das dieses Grundstück noch auf meinen Schwiegervater im Grundbuch eingeschrieben ist.

Davon hat keiner etwas gewusst, er ist jetzt auch schon über 15 Jahre tot. In der Zwischenzeit wird und wurde das Grundstück (unbefugt) landwirtschaftlich genutzt (Bäuerliche Genossenschaft).

Wie kann ich hier vorgehen?

Es gibt keinen Erbschein mangels Masse, es gibt auch 4 Kinder, die einen Anspruch hätten.

Danke.