Wasserschaden in Küche / Bad, was tun?

Hey, ich hab leider ein etwas blöderes Anliegen. Und zwar: es gab wohl im Dezember 2020 einen Wasserschaden bei uns (der Nachbarin von oben). Ich hab plötzlich Flecken in der Wand gehabt, der Hausmeister hat es aber als schimmelfleck deklariert und uns nur Schimmelentferner gegeben. Im März 2021 kam dann die Firma mit der unser Vermieter zusammen arbeitet (sind für Wasser und sanitär Anlagen zuständig) und meinte die haben den Fehler behoben.

soweit so gut: kurz danach kam der Typ von der Versicherung des Vermieters (die Allianz) und hat gesehen das es immer noch läuft (er wollte eigentlich Schäden aufschreiben). Am gleichen Tag kam wieder die Firma und hat das Rohr oben repariert (dachten wir).

Eine Woche später kamen dann Handwerker die meine küchenmöbel abgebaut haben (die nasse Wand ist zwischen Bad und Küche) und haben wieder festgestellt, dass der Schaden nicht richtig behoben worden ist. Eigentlich wollten sie an dem Tag die Wände auch trocken.
Anschliessend kam dann zum 3. mal die Firma und hat dieses Mal endlich den Wasserschaden komplett behoben (im April 2021).

Mein Problem ist einfach: Hinter meinen küchenmöbeln ist jetzt Schimmel gebildet und seit dem Tag kam keiner mehr um irgendwas zu beseitigen... zusätzlich sind seit etwa 2 Wochen Käfer an meiner ganzen Küchenwand (die Küche ist gefühlt unbrauchbar) und keiner kommt und hilft mir.
Meine ganzen küchenmöbel sind dank der langen Zeit die der Vermieter und die Handwerker gebraucht haben komplett unbrauchbar (Vorallem nach den Käfern..).

ich weiß ich hab wahrscheinlich keine Chance meine Küche bezahlt zu bekommen (hab keine Hausratsversicherung, bin jung und war naiv / wusste es nicht besser) aber was kann Ich generell jetzt machen?
das alles zieht sich seit 5 Monaten, 4 Monate davon waren Möbel vor dem Schimmel / Wasser und ich hab da ganz normal weiter gekocht und seit mehreren Wochen kann ich gar nicht mehr in die Küche..

ich bin komplett verloren und weiß nicht was mir vielleicht zusteht, wer mir helfen kann und auch wie ich Druck aufbauen kann.

stand 27.04.2021 wollen Handwerker den Schimmel jetzt nächste Woche entfernen, aber was ist mit den Käfern? Meine Einschränkungen etc. Hab auch einen Termin beim Lungenspezialisten der meine Lunge nach Schäden testen soll

vielleicht hat ja jemand ein paar Tipps für mich... ja ich weiß ich bin dumm gewesen wegen der Hausratsversicherung (bin halt mit 16 ausgezogen und war seitdem leider alleine und dachte sowas passiert nicht) aber es muss doch zumindest auch was ohne möglich sein oder?

kleiner edit: der Wasserschaden entstand laut Vermieter weil die Nachbarin oben Nägel in die Wand gehämmert hat. Aber die Versicherung wurde dennoch von meinem Vermieter eingeschalten.

danke euch und schönen Tag 🥰

Mietrecht, Versicherung, Wasserschaden
Wasserschaden durch undichten Wasserspeicher. Muss der Bauträger aufkommen?

Hallo zusammen,

wir wohnen seit 2,5 Jahren in einem neugebauten Einfamilienhaus.

In der zwei Jahren hatten wir schon 2 Mal Probleme mit Wasseraustritt durch den Wasserspeicher. Das erste Mal ist der Wasserspeicher geplatzt. Beim zweiten Mal war es unndicht, da der O-Ring zu groß dimensioniert gewesen (Produktfehler).

Es ist schwer abzuschätzen wie lange bereits unbemerkt Wasser ausgetreten ist, aber in allen angrenzenden Räumen (Wohnzimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum) gibt es Feuchtschäden.

 Nachdem die undichte Stelle beseitigt worden war, hat der Heizungsinstallateur uns damit vertröstet, dass wenn die Restfeuchte aus den Wänden gewichen ist, diese neu gestrichen werden.

Andere Parteien u.a. der Estrichleger warnte uns davor, dass Wasser im Boden dazu führen könnte, dass Estrich, Fliesen sich verziehen können, deswegen haben wir ein Fachunternehmen damit beauftragt sich den Schaden genau anzuschauen. Dieses hat uns einen Kostenvoranschlag gemacht und nach Weiterleiten an den Bauträger haben wir erwartet, dass in diesem Fall die Gewährleistung greift. Dieser verweist uns an die Gebäude Versicherung und ist damit raus.

Wir haben den Fall unserer Versicherung gemeldet. Sind aber der Meinung dass hier die Gewährleistung greifen muss.

Hat jemand Erfahrungen damit oder Tipps fürs weitere Vorgehen.

Vielen Dank.

Gruß,

Steffi

Haftung, Wasserschaden
Wasserschaden - Fahrlässigkeit oder nicht?

Hallo,

bei mir ist der Washcmaschinenanscluss so gebaut, dass der Ablaufanschluss unbrauchbar ist, weil er direkt unter dem Zulauf ist und somit vom Rohr blockiert wird. Vermieter meinte, die Wohnung sei so gebaut und die Vormieter sind auch so klargekommen. Ich habe deshalb den Ablaufschlauch in die Badewanne getan.

Gestern hatte ich den Schlauch beim Baden rausgenommen, und heute früh habe ich beim Tätigen der Waschmaschine vergessen, ihn wieder in die Badewanne zu tun. Da ist natürlich Wasser auf den Boden ausgelaufen - zum Glück nicht so viel weil ich es sofort gehört habe, und das Wasser sofort beseitigt. Kurz darauf kam die Nachbarin von unten und meinte, es sei Wasser von ihrer Decke gelaufen.

Dazu muss ich auch erwähnen, dass der Wasserzulaufhahn für die Waschmaschine ein wenig leckt, und dass ich das dem Vermieter mehrfach gemeldet habe, der leider nichts gemacht hat.

Die Nachbarin meint, es sei ohnehin und schon vor meiner Zeit ein Wasserschaden entstanden, der trotz ihrer Meldung nicht behoben wurde, und zwar in der gesamten Decke von ihrem Badezimmer. Das hat also mit heute früh nichts zu tu.

Meine Frage ist - was und welcher Versicherung muss ich den Schaden melden? Gilt mein Vergessen heute als grobe Fahrlässigkeit? Ich möchte alles richtig machen, und weil es angeblich auch einen früheren Schaden gibt, scheint es mir kompliziert festzustellen, was meine Schuld ist und was nicht.

Versicherung, Wasserschaden
Was tun bei Wasserschaden während Corona-Pandemie?

Vor ca. 3 Wochen gab es ein Wasserschaden. Es regnete von der Küchendecke sowie von der Toilettendecke herunter. Der Wasserschaden wurde der Hausverwaltung gemeldet. Hausklempner kam vorbei und vermutete der Schaden käme von einem verstopften Abflussrohr von der Wohnung oberhalb und wolle dies der Hausverwaltung mitteilen. Da die Hausverwaltung sich nicht zurückmeldete, rief mein Vater bei der Hausverwaltung an, da sich nun auch Schimmel im WC und in der Küche bildete.

Die Hausverwaltung äusserte, man müsse halt gut durchlüften und die Feuchtigkeit erst austrocknen muss und das zur Zeit kein Handwerker in eine Wohnung geht wegen der Corona Pandemie, zumal meine Eltern nicht mehr die jüngsten sind und zur Risikogruppe gehören.

Ich habe den Schimmel versucht zu beseitigen, da soweit ich weiss schwarzer Schimmel sehr stark gesundheitsschädigend ist und bevor dieser sich stärker ausbreiten kann und noch mehr Schaden zufügt. Nun, hatte sich jetzt nochmal an ein paar Stellen neuer Schimmel gebildet, welchen ich wieder beseitigt habe. Es ist eine Altbauwohnung mit sehr hohen Decken!

Daraufhin habe ich der Hausverwaltung Fotos vom Wasserschaden per SMS geschickt und um eine schnellstmöglichste Behebung gebeten.

Die Hausverwaltung verharrt, dass durch die Corona Pandemie es nicht möglich ist einen Handwerker zu schicken und eben der Wasserschaden erstmal trocknen muss und Sie sich freuen würde, wenn ich meinem Vater dies näher bringen könnte.

Ich verstehe, dass die heutige Lage durch die Pandemie eine Herausforderung ist, meine Eltern nicht mehr die jüngsten sind, aber mein gesunder Menschenverstand findet es nicht nur sehr unhöflich sondern ehrlich gesagt grob fahrlässig von der Hausverwaltung wie Sie mit langjährigen und älteren Mietern umgeht, schließlich geht es um ein Wasserschaden mit Schimmelbildung in Zeiten einer Pandemie.

Ist das wirklich in Ordnung so in Deutschland?

Mietrecht, Wasserschaden
Muss die Versicherung für die komplette Sanierung des Badezimmers aufkommen nach Wasserschaden mit erheblicher Schimmelbildung?

Nach Wasserrohrbruch mit Schimmelbildung ist die Schimmelsanierung 2 mal fehlgeschlagen und nun musste letztendlich der Estrich im kompletten Erdgeschoss unseres EFH raus und der Putz ca. 40 cm hoch entfernt werden.

Da die Fliesen nachweislich nicht mehr zu beschaffen sind haben wir auf Vorschlag des Handwerks die restlichen Fliesen (ca 2,00 hoch) selbst entfernt. Im nachhinein stellte sich heraus das, dass komplette Bad also alle Wände nochmals mit Chemikalien gegen Schimmelpilze u.a. behandelt werden musste, was nun auch geschah.
Muss die Versicherung nun für das ganze Bad aufkommen ?

Die Sanitärobjekte wurden beim entkernen beschädigt. Fußbodenheizung und Armaturen müssen auch neu sagte der Monteur.
Versicherung will nur das zahlen was beim 1. Angebot freigegeben wurde.

Das Gutachten und danach die Entfernung von Putz und Behandlung mit Chemikalien folgte ja erst nach der Freigabe des Angebots. Diese erneute Schimmel Sanierung wurde ja auch freigegeben. Aber kein neues Angebot für das Bad.
Man wollte uns sozusagen den Restbetrag des 1. Angebotes als Pauschale auszahlen das wāren etwa 7000 Euro, das ist aber weniger als die Hälfte was das Bad nun komplett kosten wird und wir haben nun wirklich keine Luxusobjekte ausgesucht.

Da wir schon 5 Stellige Summen in die Ersatzwohnungen investiert haben, da das ganze Dilemma nun schon seit September 2018 !!! geht, sind unsere Finanzen erschöpft. Ich hoffe hier kann uns jemand Rat geben was die Versicherung nun übernehmen muss.

Versicherungsrecht, Wasserschaden
Mindeststreitwert bei Gericht Wasserschaden von Waschmaschine des Nachbarn im Keller : Drehmaschine

Ein Nachbar von mir hatte kürzlich seine Waschmaschine unbeaufsichtigt laufen gelassen, dabei entstand in meinem Keller ein Wasserschaden an meine kleine Drehmaschine (Neuwert ca. 580,- €), beschädigt wurde die digitale Supportanzeige (zusätzlich aufgerüstet) die hinzu NW 165,90,- € kostete, sowie die Drehmaschine (Fa. ROTWERK) mit Rostschaden entstanden sind. Hatte zuerst diesem Nachbarn per Brief und Fotos den Sachschaden mitgeteilt, den ich ihm in seinem Briefkasten persönlich eingeworfen habe und bat ihn wegen Entschädigung und mit 14 Tagen Frist bzgl. Rückantwort/Stellungnahme. Doch gegenüber meiner Partnerin gab er -wütend- an; er hätte mein Schreiben nicht erhalten. Dann habe ich ihm eine Kopie von diesem 1. Schreiben nebst 2. Schreiben mit Fristen per postalischem EINSCHREIBEN mit RÜCKSCHEIN zustellen lassen, wo ich diesem Nachbarn nochmals eine Frist bis zum 31.06.2013 bzgl. seiner Stellungnahme und desweiteren bzgl. der Schadensregelung/Überweisung bis zum 15.07.2013 ansetzte. Laut Gesetz ist dieser Nachbar meines Wissens dazu verpflichtet meinen Wasserschaden (Drehbank/Drehbankzurüstsatzteil), der von seiner Waschmaschine entstanden ist zu ersetzen ?! Meine Fragen; 1. wie hoch ist hier der gerichtl. Streitwert mindestens ? (digital Supportanzeige hier 165,90,- €/ist Neuwertig) 2. kann ich gegen ihn gerichtlich anzeigen, wenn er nicht gewillt ist den Schaden zu ersetzen, da er sehr Wessi-Feindlich gesinnt ist ?

Mindeststreitwert bei Gericht Wasserschaden von Waschmaschine des Nachbarn im Keller : Drehmaschine
Haus, Nachbarn, Wasserschaden
Wer zahlt Überprüfungskosten des Wassersystems, wenn Ursache nicht ausfindig gemacht werden konnte?

Wir sind Eigentümer in einer Wohngemeinschaft mit 4 Sondereigentumsanteilen. Unsere Wohnung (Dachgeschoss) ist vermietet, in der darunter liegenden Wohnung wohnen Miteigentümer. Nun ist ein Wasserfleck an der Decke der darunter liegende Wohnung aufgetreten. In unserer Wohnung befindet sich an dieser Stelle unser Badezimmer. Wir wurden von der Hausverwaltung schriftlich aufgefordert den Schaden umgehend zu beseitigen und die erforderlichen Instandsetzungsarbeiten in Auftrag zu geben, da davon auszugehen sei, dass die Ursache in unserem Badbereich liegt. Dem sind wir gefolgt und beauftragten einen Fachbetrieb mit der Überprüfung. Unser gesamtes Wasser- und Abwassersystem wurde insgesamt dreimal überprüft. Jedes Mal konnte keine Undichtigkeit in unserem Bad festgestellt werden. Die Miteigentümer schenkten dem keinen Glauben und haben uns sogar auf Schadensersatz verklagt. Das zuständige Amtsgericht wies die Klage mit der Begründung ab, „dass nicht hat festgestellt werden können, dass die Ursache für den schadensstiftenden Wassereintritt im Bereich des Sondereigentums der Beklagten gelegen ist“. Seither versuchen wir die Überprüfungskosten von der Hausverwaltung erstattet zu bekommen.

Haben wir Anspruch auf Erstattung der Überprüfungskosten? Es wurde letztendlich kein Verursacher ausfindig gemacht, muss dann die Wohnungseigentümergemeinschaft die Kosten tragen?

Wer kann mir weiterhelfen? Wie ist die Rechtslage? Idealerweise mit Hinweisen auf andere Rechtssprechungen (Urteile, Gesetze etc.).

Kostenerstattung, Wasserschaden

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