Meine Eltern sind vor einigen Wochen umgezogen, da die alte Wohnung Schädlingsbefall in allen Räumen hatte. Es waren irgendwelche Käfer, die durch den alten Holzfußboden (Haus Baujahr 1904) in die Wohnung kamen. Übrigens bei (fast) allen Mietern des Hauses. Der Vermieter war nicht bereit, etwas dagegen zu unternehmen, daher haben alle betroffenen Parteien die Miete gemindert. Diese Mietminderung will er nun durch Einbehaltung der Kaution ausgleichen. Soweit ich weiß, ist sowas doch gar nicht zulässig. Oder doch?

Wenn man sich einen DSL Anschluss legen lässt, die Übertragungsgeschwindigkeit aber weit hinter dem Möglichen zurückbleibt, da die Leitungen im Haus zu marode sind, kann man dann vom Vermieter Minderung verlangen? Immerhin kann man wegen ihm das bezahlte Internet nicht so schnell nutzen wie es eigentlich sein sollte. Was ist möglich?

Wenn die Monatsmiete der Wohnung höher liegt als im Mietspiegel für die Gegend vorgegeben, kann ich dann vom Vermieter Mietminderung verlangen?

Ich war 14 Tage nicht zuhause. Letzten Samstag kam ich zurück und sah einen großen, leicht geblichen Fleck an der Decke und Wand im Bad, ebenso auf der anderen Seite der Wand, demnach meine Küche. Vermieter habe ich benachrichtigt und dieser hat am selben Tag noch einen Monteur raus geschickt der Fotos im Bad Genscher hat. (ich war arbeiten, wurde nicht benachrichtigt, meine Nachbarin hat ihn dann bei mir rein gelassen nach Absprache). Jedoch keine Fotos oder Besichtigung der Küchenwand. Seitdem ist wie gesagt, 1 Woche vergangen und noch nichts weiteres passiert, - außer dass die Flecken täglich größer, und "bunter" werden und die Tapete von der Decke schon in fetzen runter hängt. Ist eine Mietminderung (wenn ja, wie viel?) schon jetzt rechtens, Oder muss ich erst eine angemessene Frist für die Beseitigung abwarten?

Im Bad ist es über Nacht noch weiter runter gezogen und erster schimmel wird sichtbar.

Hallo,

weiß jemand ob oder inwieweit eine Mietminderung bei einem fehlenden Handlauf bzw. Geländer, rechtens wäre ?

Wir wohnt 1 Jahr in einer Wohnung mit einer solchen Treppen. Unten war unser eigener Flur ( auch in der Wohnung drin ) die unmittelbar hoch in die Wohnung führte.

Ich finde leider kein Urteil diesbezüglich.

Ich wohne seit knapp 3 1/2 Monaten in einer neuen Wohnung, zu der laut Mietvertrag ein Kellerraum gehört. Bei der Übergabe wurde mir jedoch kein Schlüssel zu diesem Kellerraum ausgehändigt, weil er anscheinend “verschollen” war. Es hieß vom Vermieter, er werde sich darum kümmern und mir einen Kellerschlüssel zukommen lassen. Das ist nun 3 1/2 Monate her und ich habe nach wie vor keinen Schlüssel zu meinem Kellerraum. Ich habe unzählige Male versucht, meinen Vermieter telefonisch zu erreichen – er hebt nicht ab und ruft nicht zurück. Eine freundliche SMS blieb ebenfalls unbeantwortet, eine etwas deutlicher formulierte E-Mail ebenfalls.

Habe ich da als Mieter irgendeine Handhabe? Am liebsten würde ich ab dem nächsten Monat die Miete kürzen, weil das offenbar der einzige Weg zu sein scheint, über den der Vermieter (hoffentlicht) wach wird und sich bei mir meldet. Aber darf ich das? Und wenn ja, um wie viel?

Hallo Menschen,

kurz über mich: nach einem Arbeitsunfall bin ich lange krankgeschrieben und zurzeit beziehe ich ALG2. Ich werde erst mal in einige Wochen wieder arbeiten.   

Die Sache: In meiner Mietwohnung funktioniert die Heizung in diesem Winter gar nicht. Ich habe meinen Vermieter mehrfach gebeten, die Heizungsanlage zu reparieren, aber das hat nichts gebracht.

Ich habe mir dann ein Beratungshilfeschein vom Amtsgericht geholt und habe mich anwaltlich beraten lassen. Der Anwalt hat mein Vermieter angeschrieben und forderte die Reparatur der Heizungsanlage. Auch das hat nichts gebracht.

Ich bin also gezwungen, um meine Rechte vor Gericht zu kämpfen. Um eventuelle Kosten zu vermeiden, habe ich allein, ohne Anwalt, erst mal den Antrag auf Prozesskostenhilfe für die beabsichtigte Klage gestellt. Das Ziel ist: Mir würde PKH bewilligt und danach wende ich mich an einen Fachanwalt für Mietrecht, der mich dann vertreten wird. In der Klageschrift habe ich beantragt: 
- Herbeiführung die Beheizbarkeit der Wohnung,
- Mietminderung für den Zeitraum der eingestellten Heizversorgung.

Der Richter hatte der Vermieter um Stellungnahme gebeten, bevor mir die PKH bewilligt wurde. Der Vermieter hatte unverzüglich reagiert: 
- Der bietet mir sofort einen Termin für die Reparatur der Heizung (Zugang zu meiner Wohnung ist erforderlich), 
- Hatte beantragt, meinen Antrag auf PKH zurückzuweisen,
- Hatte beantragt, die Klage abzuweisen.
Zudem hatte der Vermieter geäußert, dass ich bin für das alles schuldig, weil ich schon vorher Monteure in meine Wohnung nicht reinlassen wollte. Das ist natürlich falsch und ich kann das vor Gericht beweisen, aber das würde etwas Zeit in Anspruch nehmen, was wahrscheinlich das Ziel meiner Vermieter (der Gegner) ist.

Über schnelle Reparatur der Heizungsanlage freue ich mich sehr. Das ist klar. Ich will aber nicht, dass meine Ansprüche auf Mietminderung aufgrund Mietmangel verfallen.

Wie wäre es falls, der Vermieter repariert die Heizung noch bevor mir die PKH bewilligt würde und somit noch keine Klage erhoben würde? Habe ich dann weiterhin der Anspruch auf Mietminderung für den Zeitraum, in der die Heizung nicht funktionierte? Vielleicht soll ich auf PKH verzichten und unverzüglich die Klage erheben, noch bevor die Reparatur der Heizung erfolgt, um mir das Geld aus Mietminderung zu sichern? (Ich würde in nähere Zukunft wieder arbeiten und somit kein ALG2 mehr beziehen, also das Geld bleibt dann in meine Tasche. JobCenter hat bereits mein Geld aus Steuererstattung genommen, so ich weiß schon wie funktioniert das Zuflussprinzip.) 

Soll ich unbedingt einen Vergleich vermeiden?

Ich bin der Ansicht, dass die Mietminderung gilt wie Schadensersatz oder Schmerzensgeld und somit habe ich doch der Anspruch auf das Geld aus Mietminderung unabhängig davon, ob der Vermieter repariert die Heizung bevor die Klage erhoben würde. Was finden Sie? Bitte um Ihre Äußerungen.

Mit freundlichen Grüßen

Tim

Folgender Sachverhalt: Mein Freund und ich wohnen in einer Mietwohnung mit 9 Mietparteien. Wir wohnen im 1 Stock und in der Wand zwischen unserer und der Wohnung im Erdgeschoss ist ein Rohrbruch. Wie die Mieter unter uns haben wir Kein Wasserschaden, aber wir dürfen kein Wasser benutzen da es sonst direkt aus dem Rohr läuft. Somit können wir nicht Duschen, das Waschbecken in Badezimmer und Küche benutzen und auch keine spül- und Waschmaschine benutzen. Wäre hier eine Mietminderung möglich? Oder könnten wir falls wenn wir in ein hotel gehen würden die kosten dem Vermieter überlassen?

Heute sind es schon 3 Tage dass wir nichts von den o.g. Sachen nutzen können. Vor 3 tagen (donnerstag)waren Handwerker da die die Wand bei uns im Bad aufgemacht haben um einen Zugang zum rohr zu haben, aufgrund dessen haben wir im bad jetzt ein loch zu der Wohnung unter uns. Am Freitag waren die Handwerker vielleicht noch kurz bei der unteren Wohnung aber wurde noch nichts weiteres gemacht und ich weiß nicht wie lange diese Situation so jetzt noch sein wird.

Hallo ich bin Rollstuhlfahrer und Wohne im 7. Stock im Hochhaus.Der Fahrstuhl soll ab Mai komplett erneuert werden,Dauer ca. 6 Wochen.Ist eine Mietminderung der Kaltmiete berechtigt und wie gehe ich vor?

Seit dem 23.03.20 bis zum 19.04.20 kann ich meine Hütte auf dem Campingplatz nicht mehr betreten. Als Dauermietplatz habe ich die Jahresmiete bezahlt. Kann ich eine Mietmienderung ansetzen.

Hallo, ich habe diese Woche mein möbliertes Wohnheimzimmer bezogen und habe schon bei der Übergabe diverse leichte Schäden festgestellt und sofort gemeldet aber es häuft sich mittlerweile.

Kaum ein Einrichtungsgegenstand ist intakt. Der Kühlschrank kühlt ständig obwohl er eher Minibargröße hat und das WLAN ist hoffnungslos überlastet.

Natürlich bin ich mit dem Vermieter in Kontakt aber auch nur halbherzig.

Ist da mit meiner Mietminderung anzudrohen sinnvoll bzw möglich?

Viele Grüße

Hallo,

wir sind eine WG und wohnen im sechsten Stock. Seit einigen Wochen(Anfang April) wird nun der Aufzug ausgewechselt als Modernisierungsmaßnahme. Seitdem laufen wir also die Treppen.

Nun ziehen wir Ende Mai aus, da wird der Aufzug aber noch nicht fertig sein, meine Vermieterin meinte grade dass sich das noch bis Mitte Juni zieht.

Meine Fragen:

• habe ich Anspruch auf Mietminderung wenn der Aufzug so lange nicht funktioniert? Das neue Einbaudatum des Aufzugs ist 4.6. Trotzdem wurde der Aufzug schon am 9.4. ausgebaut, das hat vielleicht drei Tage gedauert, danach ist nichts passiert.
• Mit dem Umzug ist das natürlich doppelt blöd: Sie meint wir haben keinen Anspruch auf entgegenkommen. Wir sollen halt unsere ganzen Sachen sechs Stockwerke runtertragen (unter anderem drei Betten und zwei Sofas). Haben wir irgendwelche Rechte?

Liebe Grüße

Können die Mieter eine Mietminderung vornehmen wenn Sie ständig bei Regen auf der Außentreppe ausrutschen und verletzen, wenn ja wie lange Frist für Vermieter einhalten? Hier leben auch Kinder. Eines hatte sich das Gesicht aufgeschlagen. Meine Nachbarin ist vor zwei Tagen ausgerutscht und gegen die Stange gefallen. Zum Glück hat Sie bei dem Sturz nur einen Mega Bluterguss zugezogen. Die Fliesen, welche an die Außentreppe angebracht wurden sind im Normalfall nur für den Innenbereich geeignet und haben nichts auf einer Treppe zu suchen. Wie kann man man den Vermieter überzeugen Rutschfeste Fliesen anbringen zu lassen? lg

Derzeit gibt es ein Problem mit einem Mieter, der eine Mietminderung durchgesetzt hat. Brauche hierzu Informationen, wie man den den Rechtsweg beschreiten kann und wie sich das steuerlich auswirken kann.

Hallo, mein Mitbewohner und ich sind vor c.a. einem Monat in eine neue Wohnung gezogen. Unser Vermieter hat uns nur einen Schlüssel ausgehändigt, was ja schon nervig genug ist, aber er hat uns auch keinen Schlüssel für den Keller, die Mülltonnen oder den Briefkasten gegeben. Er gab uns bei der Schlüsselübergabe das Versprechen die Schlüssel innerhalb von einer Woche nachzureichen, genau so wie die Einzugsbestätigung, ohne die wir uns nicht ummelden können. Jetzt verschiebt er aber ständig die Termine aus fadenscheinigen Gründen. Ist es möglich eine Mietminderung zu machen? Immerhin können wir weder an unsere Post, noch können wir unsere Fahrräder in den Keller stellen, geschweige denn Müll wegbringen.

Hallo Zusammen,

ich bin in eine neue Wohnung (CH) eingezogen und laut ausschrieb und Grundriss ist eine Badewanne vorhanden, aber keine Dusche. Ich konnte die Wohnung nur im Rohbau besichtigen (Neubau). Bei der Wohnungsübergabe habe ich keine Badewanne gefunden, stattdesse eine Dusche! Die Verwaltung meinte nur " ja eigentlich sollten Sie eine Badwanne haben" Kann ich Mietminderung verlangen?

Danke und Grüsse P

Hallo, Wir brauchen dringend einen Rat. Seit November 2013 mieten wir unsere derzeitige 3, 5 Zimmer Wohnung. Bei unserem Einzug hat der Vermieter im Bad einiges neu gemacht unter anderem auch Waschbecken. Am 22.04. Kam es zu einem Wasserschaden. Kaltwasserschlauch am Waschbecken ist einfach rausgerissen. Folgende Arbeiten sollen durchgeführt werden: im Bad kommt ein Loch in den Boden, im flur kommt der komplette Boden raus bis zu den Balken, im Kinderzimmer kommen Tapeten und Putz ruter. Es werden in den Zimmern trocknungsgerate für mindestens 3 wochen aufgestellt. Für uns drei (Ehepaar und zweijähriges Kind) ist Wohnen in der Zeit unzumutbar. Vermieter und seine Versicherung wollen uns keine Ferienwohnung bezahlen. Es heißt immer nur: im flur werden Bretter vom Zimmer zu Zimmer verlegt und da geht es schon , es wird zwar etwas laut werden aber da müsst ihr durch. Da wir auch nicht zu verwandten ziehen können, müssen wir hier bleiben. Jetzt die Frage: stimmt es wirklich dass wir beim Einsatz von Trocknungsgeraten mietminderung zu 100% machen können? Und wie sieht es aus, wenn Geräte wieder weg sind der Boden aber noch nicht gemacht? Wieviel % dann?? Das Problem ist ja, dass man nur vom Flur in alle Zimmer kommt. Von Zimmer zu Zimmer gibt es keinen Durchgang Viele Grüße

Der Vermieter plant einen Anbau, der unserer Mietwohnung deutlich Schatten bringt. Muss ich dies akzeptieren, muss er ggf. die Miete mindern? Wohin wenden oder wie vorgehen?

Gerade umgezogen ,durch neuen Geschirrspüler kam heraus, daß die ganze Wand feucht und verschimmelt ist, Wand muß abgeklopft und durch Hitze getrocknet werden usw. und die Küchenzeile müß erneuert werden.Hört sich recht aufwendig an, kochen ist nicht möglich .Wieviel Mietminderung ist möglich? Danke für die Antworten