Derzeit gibt es ein Problem mit einem Mieter, der eine Mietminderung durchgesetzt hat. Brauche hierzu Informationen, wie man den den Rechtsweg beschreiten kann und wie sich das steuerlich auswirken kann.

Hallo, ich bin seit kurzen in einer neuen Wohnung und habe jetzt entdeckt, dass ich Mäuse im Keller habe. Ich kann mir nicht vorstellen, dass die erst da sind seit ich eingezogen bin. Hätte man mir so was sagen müssen? Kann ich von meinem Vermieter verlangen, dass er den Kammerjäger holt, bzw. sich sonst irgendwie drum kümmert?

Danke

Hallo, ich habe diese Woche mein möbliertes Wohnheimzimmer bezogen und habe schon bei der Übergabe diverse leichte Schäden festgestellt und sofort gemeldet aber es häuft sich mittlerweile.

Kaum ein Einrichtungsgegenstand ist intakt. Der Kühlschrank kühlt ständig obwohl er eher Minibargröße hat und das WLAN ist hoffnungslos überlastet.

Natürlich bin ich mit dem Vermieter in Kontakt aber auch nur halbherzig.

Ist da mit meiner Mietminderung anzudrohen sinnvoll bzw möglich?

Viele Grüße

Stimmt es, dass ich die Miete mindern kann, wenn keine Wasseruhren in der Wohnung sind?

Meine Klingelanlage / Gegensprechanlage ist defekt.

Seit meiner sofortigen Meldung des Defekts (nach § 536c BGB) Anfang / Mitte Juni 2010, sind nunmehr mehr als 15 (in Worten fünfzehn!!!) Monate vergangen ohne das etwas entscheidendes passiert wäre. Ganz am Anfang war mal ein Elektriker da, aber leider ohne Erfolg.

Die Hausverwaltung hat mit mehrfach Termine versprochen, wann die Anlage repariert werden sollte. Diese sind alle nicht eingehalten worden!?! Es kam bis dato keiner mehr.

Event. sollte ich noch erwähnen, dass ich in einem Hochaus wohne (13 Stockwerke a 3 - 4 Wohneinheiten). Jedesmal wenn in anderen Wohnungen geklingelt wird, läutet es bei mir lautstark mit. Dank der "netten" Nachbarschaft geht das 24 Stunden täglich, rund um die Uhr und auch mit dauerläuten. Schlafen ist seit dem nicht mehr wirklich drin. Nicht mal mit guten Ohrstöpsel. Meine Nerven und meine Gesundheit sind am Ende (es gibt auch noch 2 nicht leise Dauerbaustellen am und ums Haus herum, bzw. seit 3 Monaten in der Wohnung über mir (07 - 22 Uhr) Renovierung mit rausstemmen der Wände etc. pp.).

Das "kleine" Problem in diesem Fall ist, dass mein Vermieter gleichzeitig mein Vater ist und ich diesem natürlich nicht die mögliche Mietminderung (habe ich schon recherchiert) auf's Auge drücken möchte.

Nun meine Frage:

Da es ja möglich ist die Minderung auch noch rückwirkend geltend zu machen wäre es diesem Fall nicht schlecht, wenn z.B. mein Vater diese ihm entstehenden Mindereinnahmen bei der Hausverwaltung geltend machen könnte.

Ist dies möglich?

Gibt es da entspr. Urteile?

Habe leider nix dahingehend gefunden :(

Danke im voraus für die die Antworten :)

In den Weihnachtsferien war ich in einer Ferienwohnung in der die Heizung nur sehr schwach funktionierte, so dass die Wohnung während der ganzen Mietdauer ungeheizt und sehr ungemütlich war. Der Vermieter hat sich direkt entschudldigt und 20% der Miete abgezogen. Nun habe ich aber gelesen, dass Heizungsausfall im Winter mit bis zu 100% Mietminderung entschädigt werden kann. Wäre das in diesem Fall auch so gewesen und kann ich das Geld nachträglich noch einfordern?

Ist eine schließende Haustür nicht ganz wesentlich, insb. bei Einbruch? Könnte es zu Problemen mit der Versicherung kommen, wenn ein Mietshaus zu leicht zugänglich war weil der Vermieter das Türschloß nicht reparieren lässt. Kann ich hierdurch die Miete kürzen, um dem Vermieter Druck zu machen?

Das hrt sich jetzt luxuriöser an, als es tatsächlich ist: meine Schwester wohnt in einem Wohnkomplex, in dem eigentlich auch ein Swimmingpool für die Bewohner zur VErfügung steht. Der ist aber jetzt defekt udn kann nicht genutzt werden. Was kann man da jetzt für eine Mietminderung beim Vermieter ansetzen? Sie hat den Pool immerhin einmal in der Woche genutzt.

Hallo,

wir sind eine WG und wohnen im sechsten Stock. Seit einigen Wochen(Anfang April) wird nun der Aufzug ausgewechselt als Modernisierungsmaßnahme. Seitdem laufen wir also die Treppen.

Nun ziehen wir Ende Mai aus, da wird der Aufzug aber noch nicht fertig sein, meine Vermieterin meinte grade dass sich das noch bis Mitte Juni zieht.

Meine Fragen:

• habe ich Anspruch auf Mietminderung wenn der Aufzug so lange nicht funktioniert? Das neue Einbaudatum des Aufzugs ist 4.6. Trotzdem wurde der Aufzug schon am 9.4. ausgebaut, das hat vielleicht drei Tage gedauert, danach ist nichts passiert.
• Mit dem Umzug ist das natürlich doppelt blöd: Sie meint wir haben keinen Anspruch auf entgegenkommen. Wir sollen halt unsere ganzen Sachen sechs Stockwerke runtertragen (unter anderem drei Betten und zwei Sofas). Haben wir irgendwelche Rechte?

Liebe Grüße

Meine Eltern sind vor einigen Wochen umgezogen, da die alte Wohnung Schädlingsbefall in allen Räumen hatte. Es waren irgendwelche Käfer, die durch den alten Holzfußboden (Haus Baujahr 1904) in die Wohnung kamen. Übrigens bei (fast) allen Mietern des Hauses. Der Vermieter war nicht bereit, etwas dagegen zu unternehmen, daher haben alle betroffenen Parteien die Miete gemindert. Diese Mietminderung will er nun durch Einbehaltung der Kaution ausgleichen. Soweit ich weiß, ist sowas doch gar nicht zulässig. Oder doch?

Vermieter wurde angesprochen, da über einen Monat ein Gerüst vor den Fenstern der Wohnung angebracht war. Er meinte, wir können die Miete nicht mindern, denn die Fassade wird durch das Streichen ja verschönert und davon haben wir ja auch etwas! Ich sehe das anders - kennt sich jemand aus?

Bei meiner Tante sind in den Wintermonaten morgens immer die Fenster beschlagen. Ist das ein Mangel? Kann sie die Miete mindern?

Ich wollte Mietminderung bei meinem Vermieter erwirken und habe den Schwarzen Peter nun zurückgespielt bekommen, da er nun meint es wäre meine Schuld, da ich nicht genügend lüften würde. Renovierungskosten gingen nun seiner Meinung nach auf mich. Ist diese Argumentation rechtens?

Hallo, wir wohnen zur Miete in einer Wohnung mit Balkon und am Haus sollen nun Dämmarbeiten vorgenommen werden. Wir haben beim Nachbarhaus gesehen, dass dafür ca. 15 cm dicke Platten zur Dämmung angebracht werden. Nun ist unser Balkon eh schon recht schmal und hat eine Nische am hinteren Teil und unsere Befürchtung ist, dass wir diese nicht mehr nutzen können nach den Arbeiten und das Regal, was dort steht, auch nicht mehr dort rein passt. Ebenfalls haben wir Tisch + Stühle, die dann nur noch grade so auf den Balkon passen würden. Kann man hier eine Mietminderung vereinbaren?

Sidenote: von der Platzminderung wurde uns vorher nichts konkretes mitgeteilt.

Lieben Dank für die Antworten.

Ein paar Häuser weiter in meiner Straße wird ein neuer Kindergarten mit Kindertagesstätte geplant. Ich bin sicher da wird einiges an Lärmbelästigung auf uns zukommen. Haben wir Anspruch auf Mietminderung durch den Vermieter?

Mir ist vor ca 2 Monaten mein Fenster aus der Verankerrung gebrochen. (sehr alt) Nach info an den Vermieter ist ein Handwerker gekommen der hat das Fenster einfach nur mit 2 Schrauben zugeschraubt. Und das ist heute immer noch der fall. Mir wurde durch den Handwerker gesagt das es eh neue fenster geben soll. Vermieter wechsel vor 4 Monaten! Er möchte eine komplett Sanierung vor nehmen Um wievie Prozent darf ich nun meine Miete kürtzen? DANKE FÜR EURE ANTWOTEN Janina

Hallo, seit dem letztem Jahr 2011 habe ich Bienen / Wespen in meiner Küche die durch ein Loch an der Außenwand kommen und durch einen Hohlraum anschließend über die Holzverkleidung in die Küche gelangen - ab und an sind es bis zu 40 Stck. an der Zahl. Mein Problem ich ersticke durch nur 1 Stich ..... an das Loch kann man nur durch den Garten der Nachbarn, ich darf das nicht erledigen, weil mein Arzt es verboten hat. Außerdem wohne3 ich noch nicht lange hier und meine Kinder können mich nicht ins Krankenhaus fahren, innerhalb von 10 Min. könnte ich erstickt sein. Dem Vermieter ist dies bekannt und hat bis heute Juni 2012 !!! nichts gemacht - seit Tagen sind sie wieder in meiner Küche - meine Frage muss der Vermieter nicht dafür Sorge tragen das die Viecher weg kommen und dass das Loch in der Wand verschwindet? ... Wie soll ich reagieren?? Mietminderung - Rechtsanwalt?? Ich weiß echt nicht mehr weiter!!

Hallo, ich hatte ein paar Probleme mit den Handwerken in meiner vermieteten Wohung. Alles hat länger gedauert und einfach ein großes Chaos. Die Mieterin und ich haben uns auf Mietminderung geeinigt. War für mich auch ok. Allerdings hat sie am Ende gesagt, dass wenn es zu schlimm wird und zu lange dauert, will sie in ein Hotel. Sie hat gemeint, dass Mieter ein Recht darauf haben.

Stimmt das? Müsste ich die Kosten für ein Hotel aufbringen, wenn die Handwerker noch läner brauchen? Und ab wann hat der Mieter dieses Recht?

Im August 2010 zog ich hier in die neue Wohnung ein (160 qm-4 Personen) - es wurde ein sehr hoher Gasverbrauch festgestellt anhand der Rechnung Dez. 2010 - der Schornsteinfeger kam im März 2011 und stellte fest das seit Monaten das Gas im Keller austritt - Heizung wurde repariert - aber seither steigt der Gasverbrauch (vorher im Durchschnitt ein Verbrauch von 400 und nun ein durchschnittlicher Verbrauch von fast 900??) ... dann letztes Jahr schlug der Blitz in die Heizung ein - wieder eine Reparatur - aber nur Ersatzteile, weil der Vermieter (!!) es so wollte, der Monteur wollte den ganzen Kessel erneuern, denn es könnte auf die Elektronik gegangen sein - aber Vermieter weigerte sich. Mittlerweile bin ich bei einem Gasverbrauch vom 3-fachen als ich einzog. Ich habe den Anbieter gewechselt und nun soll ich für 160 qm ganze 1.500,- Euro Gas verbraucht haben. Dabei hatte ich bei der defekten Heizung im Jahr 2011 - fürs ganze Jahr 2100,- Euro gezahlt. Wie kann das sein, wohin kann ich mich noch wenden, mein Vermieter reagiert nicht und sagt nur "bitte um Stundungen beim Gasanbieter" ... damit ist mir nicht geholfen, denn die Kosten explodieren hier und wir sind 4 Personen die bald ohne Gas dastehen werden - muss sich der Vermieter da nicht kümmern??? Was ist mit Mietminderung .. hab es ihm schon so oft gesagt!!!

Ich hatte Problem mit meinem Mieter weil ich die Miete gemindert hatte. Es gab ein bisschen hin und her und nachdem nichts gegen mein Problem unternommen wurde, habe ich gekündigt. Die letzten 3 Monate habe ich weniger bezahlt (Mietminderung wie gesagt) und als ich ausgezogen bin, wurde mir die Kaution nicht zurück gezahlt. Die zurückbehaltende Miete und die Kaution sind etwa gleichwertig und ich habe die Befürchtung, dass sich der Vermieter jetzt so sein Geld wiederholen will. Was kann ich dagegen machen?

Der Vermieter vergisst laufend, die Mülltonnen bereit zu stellen, wenn Abholung ist. So habe ich oft zwei Wochen lang keine Möglichkeit, meinen Müll in die Tonne zu werfen. Ist das ein Grund für Mietminderung?

Der Vermieter plant einen Anbau, der unserer Mietwohnung deutlich Schatten bringt. Muss ich dies akzeptieren, muss er ggf. die Miete mindern? Wohin wenden oder wie vorgehen?

Unser Vermieter wollte im Dezember neues Heizöl bestellen. Dann kam es leider so, dass am 25. Dezember die Heizung wegen fehlendem Heizöl ausfiel. Wir informierten den Vermieter telefonisch über den Heizungsausfall. Da wurde uns mitgeteilt, das noch nichts bestellt wäre, und die angefragten Firmen frühestens Mitte Januar liefern könnten. Am gleichen Abend (25.12.) kam der Vermieter mit dem Heizungsinstallateur und stellte einen 20 Liter Kanister an die Heizung mit der Aussage, wir sollten als Mieter nun für einen vollen Kanister sorgen, damit die Heizung weiterläuft und er übergab uns eine Telefonnummer für den Heizöl-Notdienst, wir könnten da ja das Öl selbst bestellen. Laut Aussage des Installateurs sollten der 20 l-Kanister für 2-3 Tage ausreichen. Leider war der Kanister nach 13 Stunden leer. Nachdem wir uns mit der Heizungseinstellung beschäftigt haben, fanden wir heraus, dass die Anlage seit unserem Einzug im September 2012 im Notlaufprogramm arbeitete. Nach der Umstellung in den Automatikbetrieb reichte der Kanister für 24 Stunden. Nun unsere Frage: da wir selbst für den Betriebsstoff (Diesel) gesorgt haben, können wir eine Mietminderung nur in der Höhe des Kaufpreises des Diesels vornehmen oder können wir für die Tage bis zur Wiederinbetriebnahme der Anlage mit neuem Heizöl die Miete kürzen? Und vor allem, in welcher Höhe kann die Mietminderung sein?

Hallo zusammen

Vor Weihnachten wurde bei meiner Nachbarin unter mir ein Wasserschaden festgestellt, weshalb auch vor Weihnachten bei ihr und mir die Wand aufgemacht wurde. Ich hab nun ein Loch in meinem Wohnzimmer zur Küche hin und nach unten zu meiner Nachbarin. In der letzten Woche wurden dann endlich die Rohre repariert. Jetzt erfahre ich von meiner Nachbarin das der Vermieter die weiteren arbeiten selbst machen möchte, was also alles noch länger dauern kann..

meine Frage: kann ich da jetzt die Miete kürzen, nach Ankündigung natürlich, weil sich das ja jetzt schon seit vor Weihnachten hin zieht und wohl auch noch dauern kann…

bei meiner Nachbarin müssen die Wände jetzt wohl noch trocknen, aber bei mir könnte das Loch ja bereits zugemacht werden, oder sehe ich das falsch??

Hatte einen Wasserschaden in der Küche. Dadurch konnte der Mieter die Küche zum Teil nicht nutzen. Hierfür bekam er eine Mietminderung. Kann ich die Mietminderung von der Gebäudeversicherung zurück verlangen? Zweite Frage: Mieter ist auszegezogen. Nun kann ich wegen dem Wasserschaden der seit 1,5 Monate rapriert und getrocknet wird nicht vermeiten. Es fallen 2 Monate Miete weg. Kann ich den Mietausfall von der Gebäudeversicherung verlangen?

Vor fast 6 Jahren sind wir in eine Mietswohnung auf dem Land gezogen. Damals hatten unsere Vermieter uns mündlich zugesagt, dass die Einfahrt geteert wird sobald unser Nachbar mit seinem Hasubau fertig ist. Die Einfahrt ist etwa 30 Meter lang und wir wohnen in einer schneereichen Gegend. Durch den Kies können wir die Schneefräse nicht einsetzen ohne sämtliche Autos des Nachbarschaft zu beschädigen. Und 30 m schippen ist für meine Mutter auch nicht zumutbar, da sie unter Rheuma leidet. Die anfängliche Zusicherung, dass die Einfahrt geteert wird sobald er sein Haus verputzt hat (was nach Aussage der Vermieter ja in maximal 2 Jahre nach Einzug erledigt wäre. Jetzt sind es schon fast 6 Jahre!!!) ist nicht eingehalten worden Das ist allerdings noch nicht das schlimmste: Duch die Randbebauung des Nachbarn ist unsere Einfahrt so schmal geworden, dass weder ein Umzugswagen noch die Feuerwehr, ja nicht mal ein Kleinlaster ohne Probleme rein und rausfahren kann. Auf der Gemeinderatssitzung haben wir erfahren, dass diese Randbebauung gar nicht genehmigt worden ist und nur nicht abgerissen werden muss weil unsere Vermieter zugestimmt haben, es nachzugenehmigen. Außerdem lagert der Nachbar SChrott und Müll auf seinem Grundstück Nach mehrmaliger Beschwerde bei den Vermietern sagte man uns, man wolle keinen Streit, deswegen wird nichts gesagt

Ist Mietminderung hier möglich?

Wenn man sich einen DSL Anschluss legen lässt, die Übertragungsgeschwindigkeit aber weit hinter dem Möglichen zurückbleibt, da die Leitungen im Haus zu marode sind, kann man dann vom Vermieter Minderung verlangen? Immerhin kann man wegen ihm das bezahlte Internet nicht so schnell nutzen wie es eigentlich sein sollte. Was ist möglich?

Seit dem 23.03.20 bis zum 19.04.20 kann ich meine Hütte auf dem Campingplatz nicht mehr betreten. Als Dauermietplatz habe ich die Jahresmiete bezahlt. Kann ich eine Mietmienderung ansetzen.

Meine Nachbarn haben eine defekte WC-Spülung die sehr laut ist. Jedesmal, wenn dort einer zur Toilette geht, höre ich die Spülung bzw. das Auffüllen des Wasserkastens, was nachts super stört. Der Vermieter hat bisher nichts unternommen. Kann ich deswegen eine Mietminderung machen?

In mein Mietshaus ist vor kurzem ein Paar eingezogen, das zwei Katzen besitzt. Mir ist im Treppenhaus kein Geruch aufgefallen, ich war vor ein paar Tagen in der Wohnung, auch hier roch nicht nach Katzen. Trotzdem hat mir jetzt eine andere Mieterin mit einer Mietkürzung gedroht, sie hält das für gerechtfertigt, weil sie eine schwere Katzenhaarallergie hat. Muss ich die Mietkürzung hinnehmen? Eine andere Familie hat einen kleinen Hund, hierüber hat sie sich nie beschwert.

Hallo ich bin Rollstuhlfahrer und Wohne im 7. Stock im Hochhaus.Der Fahrstuhl soll ab Mai komplett erneuert werden,Dauer ca. 6 Wochen.Ist eine Mietminderung der Kaltmiete berechtigt und wie gehe ich vor?

Hallo,

meine Nachbarn lagern ihren Müll in großen Tüten auf deren Balkon über meiner Terrasse. Ich habe bereits jetzt, Mitte April, dicke Schmeißfliegen in meiner Wohnung rumbrummen und der Sommer kommt erst noch. Der Balkon geht zur Südseite raus :-/ Auch wird gerne Müll im Treppenhaus gelagert. Der Nachbar hat Katzen und wenn die Katzentoilette gesäubert wird stehen die Reste oft tagelang im Treppenhaus. Der Hausmeister ist das Problem schon seit langem bekannt, der Mieter sollte auch zum 01.05.11 auszeiehn teilte mir aber mit das er dies wohl nicht tun wird.

Was kann ich als Mieter dagegen tun. Die Besitzer der Wohnungen sind nicht identisch. Wenn ich also die Miete kürze schade ich meinem -sehr netten Vermieter- der nichts an diesen Umständen ändern kann.

Danke für die Antworten.

In meiner Nachbarwohnung wird umgebaut und er Baulärm ist mehr als störend. Bei allem Verständnis für die notwendigen Baumassnahmen ist es leider so, dass überhaupt keine Mittagspausen eingehalten werden und durchgehend gehämmert und gebohrt wird. Hab mich schon beschwert, leider ohne Erfolg. Das wird nicht ewig dauern war die Antwort. Nun geht das aber schon seit mehr als 2 Wochen so und ich möchte eigentlich die Miete mindern. Kann ich das?

In unser Haus ist vor kurzem eine Fleischerei gezogen und der Geruch hängt nun im ganzen Treppenhaus und zieht auch in die Wohnung. Ich bin Vegetarierin und fühle mich durch diesen Geruch schon sehr belästigt. Kann man da auf eine Minderung der Miete bestehen?

Hier kommt die Fortsetzung zu meiner Einbruchsfrage, die ich vor einer Stunde gestellt habe: Ich habe inzwischen noch einmal mit der Frau gesprochen, in deren Wohnung eingebrochen wurde. Sie fühlt sich natürlich jetzt zunächst nicht mehr so wohl in ihren vier Wänden. Man muss aber auch sagen, dass sie etwas eigenartig ist. So erzählte sie mir gerade, dass sie einen Brief aufgesetzt hätte, in dem Sie wegen dem EInbruch den Vermieter zu einer Mietminderung auffordert. Das ist doch Quatsch, oder nicht? Für den Einbruch kann der Vermieter doch nun wirklich nichts, oder?

Wenn es Winter ist, macht unsere Heizung in der ganzen Wohnung Geräusche. Es kommt dann ein "Klopfen" aus der Wand, wo di Heizungsrohre lang gehen. Im Winter 2010/2011 war bereits ein Heizungsinstallateur hier und meinte, dass die Geräusche daher kommen, weil die Leisten/ das Laminat zu nah an den Rohren liegen. Die Rohre geben Wärme ab und somit dehnt sich das Holz aus. Er wollte das an die HV weitergeben. Es kam nie jemand - de Frühling kam und die Geräusche gingen weg. Diesen Winter 2011/2012 kamen die Geräusche wieder. Hinzukommt nun, dass es nicht nur ein "Klopfen" in den Rohren und der Heizung ist, sondern, dass die Heizung aus heiterem Himmel laut "knallt". Jedoch nur die Heizung im Schlafzimmer - das ist jedoch so laut, dass man mit einem Schreck wach wird und danach durch das "Klopfen" nur schwer wieder einschlafen kann. Nun wollen wir die HV mal wieder benachrichtigen, dass Sie diese Geräusche endlich beheben soll oder wir werden die Miete um ca. 30% (????) kürzen. Dürfen wir die Miete überhaupt kürzen, da dieser Mangel ja bereits schon seit einem Jahr besteht? Und können wir überhaupt verlangen, dass die HV diesen Schaden behebt?

Habe wegen unbewohnbarer Wohnung aufgrund kaputter Leitungen eine 100% Mietminderung bekommen muss aber jetzt zu meinem Freund. Vorübergehend zumindest.

Jetzt ist es aber so, dass ich mich beim Jobcenter wegen Arbeitsplatzesverlust wieder anmelden musste.

Ist die Mietminderung anrechnungsfähig oder eine "Wiedergutmachung" vom Vermieter, die wegen des Verlustes nicht angerechnet werden darf?

Und wenn es angerechnet werden darf, wer kommt dann für mich auf?

Meine Versicherung würde eine Ferienwohnung bezahlen, aber ich bekomme die Daten von meinem Vermieter nicht, die ich dafür brauche und dann muss ich noch warten bis meine Versicherung das bearbeitet hat und das Jobcenter meinen WBA... Also bin ich quasi mittellos zur Zeit.

Können die Mieter eine Mietminderung vornehmen wenn Sie ständig bei Regen auf der Außentreppe ausrutschen und verletzen, wenn ja wie lange Frist für Vermieter einhalten? Hier leben auch Kinder. Eines hatte sich das Gesicht aufgeschlagen. Meine Nachbarin ist vor zwei Tagen ausgerutscht und gegen die Stange gefallen. Zum Glück hat Sie bei dem Sturz nur einen Mega Bluterguss zugezogen. Die Fliesen, welche an die Außentreppe angebracht wurden sind im Normalfall nur für den Innenbereich geeignet und haben nichts auf einer Treppe zu suchen. Wie kann man man den Vermieter überzeugen Rutschfeste Fliesen anbringen zu lassen? lg

Hallo, wir hatten im Dezember einen unverschuldeten Wasserschaden. Wir haben Aufgrund der Mängelbeseitigung (4 Trocknergeräte, Maler- und Trockenbauarbeiten usw.) die NKM um etwa 25% gekürzt. Die Höhe der Kürzung wurde vom Verwalter nicht anerkannt, obwohl vom Versicherungsgutachter so vorgeschlagen. Nun haben wir einen Aufwendungsersatzanspruch gestellt (Strom für die Trocknergeräte, Beräumungs- und Reinigungsarbeiten, Ersatzanspruch für Urlaub für Maler-, Trockenbau- und Tischlerarbeiten). Auf unsere Forderung reagiert der Verwalter garnicht mehr. Die Wohnung ist mittlerweile gekündigt. Kann ich meine Forderung gegen die noch offenen Mietzahlungen(3 Monate) aufrechnen und was ist mit unserer hinterlegten Kaution?

Ich wohne im 1. Stock und direkt unter mir ist jetzt ein Supermarkt eröffnet worden. Das Problem ist, dass Hunde ja nicht in den Supermarkt dürfen und deswegen draußen angebunden werden. Die bellen aber ständig und das geht echt auf die Nerven. Ist sowas schon Lärmbelästigung? Kann man da eine Mietminderung verlangen?

bevor wir vor 2 jahren in die wohnung gezogen sind,wussten wir das es ein paar ecken gab an denen schimmel mal augetreten ist.die vermieterin versprach,siich ordnungsgemäß drum zu kümmern,was sie auch gemacht hatte,dachten wir jedenfalls,weil der schimmel weg war und sie uns erzählt hat was die handwerker wohl getan haben.vor ungefähr einem monat,ist der schimmel an den gleichen stellen wieder aufgetreten.also wir können mit großer überzeugung sagen,das es nicht am verkehrtem lüften oder sonstiges liegt,da wir es regelmäßig machen und auch die heizung so gut wie immer an ist,wodurch unsere heizkosten jedes jahr schon immer explodieren.außerdem ist es ja an den selben stellen wie damals aufgetreten.in der wohnung ist es so feucht,das es schon an den fenstern runterläuft. jetzt möchten wir schnellstmöglichst natürlich ausziehen,können wir fristlos kündigen oder zumindest die miete mindern?die vermieterín haben wir bereits benachrichtigt,aber sie wird es so wie es aussieht nur wieder oberflächlich beseitigen lassen. wir wissen auch von anderen mietern die ausgezogen sind,das sie auch probleme mit schimmel hatten.

Meine Wohnung wird keine 20 Grad warm trotzt aufgedrehter Heizung. Ich vermute die Heizleistung der Wärmekörper reicht nicht aus. Kann ich eine Mietminderung geltend machen und wenn ja wie viel?

Hallo, mein Mitbewohner und ich sind vor c.a. einem Monat in eine neue Wohnung gezogen. Unser Vermieter hat uns nur einen Schlüssel ausgehändigt, was ja schon nervig genug ist, aber er hat uns auch keinen Schlüssel für den Keller, die Mülltonnen oder den Briefkasten gegeben. Er gab uns bei der Schlüsselübergabe das Versprechen die Schlüssel innerhalb von einer Woche nachzureichen, genau so wie die Einzugsbestätigung, ohne die wir uns nicht ummelden können. Jetzt verschiebt er aber ständig die Termine aus fadenscheinigen Gründen. Ist es möglich eine Mietminderung zu machen? Immerhin können wir weder an unsere Post, noch können wir unsere Fahrräder in den Keller stellen, geschweige denn Müll wegbringen.

Unser Nachbarhaus wird kernsaniert. Die Häuser stehen in einer Häuserzeile und uns trennt nur eine Wand vom Nachbarhaus. Die Lärmbelästigung ist ziemlich hoch. Allerdings kann man ja unserem Vermieter keine Mietminderung antun, oder? Denn das Nachbarhaus gehört ihm nicht. Welche Möglichkeiten hat man?

Hallo Zusammen,

ich bin in eine neue Wohnung (CH) eingezogen und laut ausschrieb und Grundriss ist eine Badewanne vorhanden, aber keine Dusche. Ich konnte die Wohnung nur im Rohbau besichtigen (Neubau). Bei der Wohnungsübergabe habe ich keine Badewanne gefunden, stattdesse eine Dusche! Die Verwaltung meinte nur " ja eigentlich sollten Sie eine Badwanne haben" Kann ich Mietminderung verlangen?

Danke und Grüsse P

Gerade umgezogen ,durch neuen Geschirrspüler kam heraus, daß die ganze Wand feucht und verschimmelt ist, Wand muß abgeklopft und durch Hitze getrocknet werden usw. und die Küchenzeile müß erneuert werden.Hört sich recht aufwendig an, kochen ist nicht möglich .Wieviel Mietminderung ist möglich? Danke für die Antworten

Ich habe einen Mietvertrag der mir einen Stellplatz zugesteht. Allerdings wird dieser immer wieder von anderen Eigentümern/Mietern zugestellt. Wenn ich mich bei meinem Vermieter beschwere, muss er sich dann darum kümmern? Wenn er sich nicht darum kümmert, kann ich dann die Miete mindern?

Mein Mieter hat sich beschwert, dass es in der Wohnung zu laut sei und dass er nicht mehr bereit sei die volle Miete zu zahlen, weil er sich durch den Lärm der anderen Nachbarn gestört fühlt. Seiner Meinung nach sind die Wände zu hellhörig und deswegen ist der Mietpreis nicht gerechtfertigt. Ich muss dazu sagen, dass einer der Nachbarn ein kleines Baby bekommen hat und das Baby schreit wohl viel in der Nacht. Meine Frage ist nun, ob so was wirklich ein Grund zur Mietminderung wäre. Damit hat er indirekt gedroht. Und was ich als Vermieter machen muss.

Hallo, Wir brauchen dringend einen Rat. Seit November 2013 mieten wir unsere derzeitige 3, 5 Zimmer Wohnung. Bei unserem Einzug hat der Vermieter im Bad einiges neu gemacht unter anderem auch Waschbecken. Am 22.04. Kam es zu einem Wasserschaden. Kaltwasserschlauch am Waschbecken ist einfach rausgerissen. Folgende Arbeiten sollen durchgeführt werden: im Bad kommt ein Loch in den Boden, im flur kommt der komplette Boden raus bis zu den Balken, im Kinderzimmer kommen Tapeten und Putz ruter. Es werden in den Zimmern trocknungsgerate für mindestens 3 wochen aufgestellt. Für uns drei (Ehepaar und zweijähriges Kind) ist Wohnen in der Zeit unzumutbar. Vermieter und seine Versicherung wollen uns keine Ferienwohnung bezahlen. Es heißt immer nur: im flur werden Bretter vom Zimmer zu Zimmer verlegt und da geht es schon , es wird zwar etwas laut werden aber da müsst ihr durch. Da wir auch nicht zu verwandten ziehen können, müssen wir hier bleiben. Jetzt die Frage: stimmt es wirklich dass wir beim Einsatz von Trocknungsgeraten mietminderung zu 100% machen können? Und wie sieht es aus, wenn Geräte wieder weg sind der Boden aber noch nicht gemacht? Wieviel % dann?? Das Problem ist ja, dass man nur vom Flur in alle Zimmer kommt. Von Zimmer zu Zimmer gibt es keinen Durchgang Viele Grüße

Wenn der Mieter von einer 100% Mietminderung spricht, betrifft das dann auch die Nebenkosten? Kann er auch die Nebenkostenzahlung aussetzen?

Kann man die Miete mindern, wenn der Vermieter die Miete eigentlich vom Konto einzieht? Muss sich der Vermieter dann dazu bereit erklären weniger abzubuchen? Was wenn er das nicht möchte?

Ich durfte jahrelang mein Fahrrad unter einer Treppe im Hausflur abstellen, hatte vom Vermieter sogar einen Schlüssel dafür. Jetzt forderte der Vermieter den Schlüssel zurück, da er diese Ecke selbst nutzen wolle. Mein Fahrrad könnte ich ja in meinem ohnehin sehr kleinen Keller abstellen. Berechtigt das zu einer Mietkürzung?

Hallo,

bei uns im Hof, der die Einfahrt für alle Autos ist, gab es Bauarbeiten. Eigentlich sollte alles ganz schnell in 2 Wochen gemacht werden und zum 1.4. fertig sein. Inzwischen ist es Ende Mai und die Bauarbeiten wurden 'unterbrochen'. Soll heißen, es ist ein Haufen Zeug im Hof, man kommt mit dem Auto nur noch schwer durch und es ist einfach alles umständlicher. Mein Vermieter sagt immer, dass es noch ein paar Tage dauert und dass es ihm Leid tut. Aber langsam kann ist meine Gedult am Ende. Kann ich eine MIetminderung wegen etwas wie der Einfahrt durchsetzten? Ich bin mir nicht sicher, weil ich ja die Wohung gemietet habe, nicht den Hof. Aber der Hof gehört ja zum Gebäude...

Kann mir jemand sagen, was ich in diesem Fall tun kann? Auch ein anderer Lösungsansatz als Mietminderung ist mir willkommen.

Danke

Folgender Sachverhalt: Mein Freund und ich wohnen in einer Mietwohnung mit 9 Mietparteien. Wir wohnen im 1 Stock und in der Wand zwischen unserer und der Wohnung im Erdgeschoss ist ein Rohrbruch. Wie die Mieter unter uns haben wir Kein Wasserschaden, aber wir dürfen kein Wasser benutzen da es sonst direkt aus dem Rohr läuft. Somit können wir nicht Duschen, das Waschbecken in Badezimmer und Küche benutzen und auch keine spül- und Waschmaschine benutzen. Wäre hier eine Mietminderung möglich? Oder könnten wir falls wenn wir in ein hotel gehen würden die kosten dem Vermieter überlassen?

Heute sind es schon 3 Tage dass wir nichts von den o.g. Sachen nutzen können. Vor 3 tagen (donnerstag)waren Handwerker da die die Wand bei uns im Bad aufgemacht haben um einen Zugang zum rohr zu haben, aufgrund dessen haben wir im bad jetzt ein loch zu der Wohnung unter uns. Am Freitag waren die Handwerker vielleicht noch kurz bei der unteren Wohnung aber wurde noch nichts weiteres gemacht und ich weiß nicht wie lange diese Situation so jetzt noch sein wird.

Muss ich den Mieter um Erlaubnis fragen, wenn ich die Fenster der Mietwohnung erneuere? Er ist nämlich sehr kritisch und springt sicher sofort wieder zum Mieterverein, der gleich schreibt. Oder kann er für die Zeit des Einbaus eine Mitminderung vornehmen?

Wenn die Monatsmiete der Wohnung höher liegt als im Mietspiegel für die Gegend vorgegeben, kann ich dann vom Vermieter Mietminderung verlangen?

Hallo,

in unserer Wohnung (Altbau mit Doppelfenster) werden gerade die Fenster saniert. Die äußeren Fenster wurden durch eine dicke Folie ersetzt. Allerdings ist es bei den Minusgraden nun seit 2 Wochen viel kälter in der Wohnung. Die Fenster werden extra im Winter saniert, weil es billiger ist. Können wir die Miete deswegen mindern?

Vielen Dank im Voraus!

Meine Heizung ist nachts so laut (es knackt so furchtbar laut) daß es mir den Schlaf raubt. Kann ich hierfür Mietminderung verlangen?

In meiner Wohnung ist eine alte Heizanlage. Weil sie alt ist fällt sie immer wieder Mal komplett aus. Mein Vermieter ist aber mit einem Handwerker befreundet und somit ist die Sache innerhalb von 24-48 Stunden wieder geregelt. In der Zwischenzeit können wir dann eine elektrische Heizung nutzen, die der Vermieter uns kostenlos zur Verfügung stellt. Die Stromkosten müssen wir aber selber zahlen. Ist das so rechtens? In den letzten zwei Jahren sind ca. 13-15 Tage ohne Heizung gewesen. Kann ich einen Nachlass der Stromrechnung verlangen? Ein Komplettausfall der Heizung würde eine Mietminderung bis zu 100% rechtfertigen, mit einem Nachlass in der Stromrechnung bin ich also eigentlich noch sehr milde.

Hallo alle zusammen,

ich habe da gerade ein kleines Dilemma bzgl. einer Wohnung, die ich gerne anmieten möchte.

Die Wohnungen der Hausverwaltung werden inklusive einer Pantryküche vermietet.

Der aktuelle Mieter, der die Wohnung jetzt abgibt, hat die vorhandene Pantryküche auf eigenen Wunsch und eigene Kosten ersetzt und sagt, er würde entweder die neue Küche an mich verkaufen oder diese mitnehmen.

Jetzt stellt sich mir die Frage, wenn die Wohnungen von der Hausverwaltung mit EBK/Pantryküche vermietet werden, darf er überhaupt seine Küche an mich verkaufen oder, falls ich die nicht kaufen will, wieder mitnehmen?

Der Vormieter hat gesagt, die Pantryküche, die er ausgebaut hat, ist im schlechten Zustand, essenziell Schrott und kann nicht mehr benutzt werden, der Grund weshalb er die ersetzt hat.

Ich weiß, dass ich nicht dazu verpflichtet bin, die Küche zu kaufen.

Vorausgesetzt ich will die Küche nicht übernehmen, würde ich die Wohnung ohne Küche übernehmen müssen?

Muss mir die Hausverwaltung eine neue Pantryküche einbauen oder eine Mietminderung zugestehen?

Wie würde das Ganze aussehen, hat jemand schon mal ähnliche Erfahrungen gemacht?

Danke im Voraus!!

MfG

Man kann doch die Miete mindern, wenn die Wohnqualität stark eingeschränkt wird. Gilt das auch, wenn man für die Haustüre nur einen Schlüssel bekommt und der Verwalter nicht mit den nachgemachten Schlüsseln rausrückt? Denn das ist wirklich ziemlich anstrengend, wenn man zu zweit in einer Wohnung wohnt und sich ständig absprechen muss, damit man in die Wohnung kann.

Hallo, wir haben ein Schlafzimmer zum Innenhof im 4. Stock. Hier wurde nun direkt 90 Grad angrenzend an unseren Wohnblock ein Neubau errichtet. Der zukünftige Balkon der Nachbarn befindet sich direkt (30cm) vor unserem Schlafzimmerfenster und verdeckt dieses zu etwa 60%. Wir haben also nicht nur weniger Licht, sondern schauen zu 60% auf eine Wand bzw den Nachbarbalkon, je nachdem ob dieser eine Glas- oder Holzwand bekommen wird.

Ist hier eine Mietminderung möglich? Beide Wohnhäuser gehören dem gleichen Eigentümer. Bei Einzug war besagter Neubau noch nicht geplant/ersichtlich

Hallo Menschen,

kurz über mich: nach einem Arbeitsunfall bin ich lange krankgeschrieben und zurzeit beziehe ich ALG2. Ich werde erst mal in einige Wochen wieder arbeiten.   

Die Sache: In meiner Mietwohnung funktioniert die Heizung in diesem Winter gar nicht. Ich habe meinen Vermieter mehrfach gebeten, die Heizungsanlage zu reparieren, aber das hat nichts gebracht.

Ich habe mir dann ein Beratungshilfeschein vom Amtsgericht geholt und habe mich anwaltlich beraten lassen. Der Anwalt hat mein Vermieter angeschrieben und forderte die Reparatur der Heizungsanlage. Auch das hat nichts gebracht.

Ich bin also gezwungen, um meine Rechte vor Gericht zu kämpfen. Um eventuelle Kosten zu vermeiden, habe ich allein, ohne Anwalt, erst mal den Antrag auf Prozesskostenhilfe für die beabsichtigte Klage gestellt. Das Ziel ist: Mir würde PKH bewilligt und danach wende ich mich an einen Fachanwalt für Mietrecht, der mich dann vertreten wird. In der Klageschrift habe ich beantragt: 
- Herbeiführung die Beheizbarkeit der Wohnung,
- Mietminderung für den Zeitraum der eingestellten Heizversorgung.

Der Richter hatte der Vermieter um Stellungnahme gebeten, bevor mir die PKH bewilligt wurde. Der Vermieter hatte unverzüglich reagiert: 
- Der bietet mir sofort einen Termin für die Reparatur der Heizung (Zugang zu meiner Wohnung ist erforderlich), 
- Hatte beantragt, meinen Antrag auf PKH zurückzuweisen,
- Hatte beantragt, die Klage abzuweisen.
Zudem hatte der Vermieter geäußert, dass ich bin für das alles schuldig, weil ich schon vorher Monteure in meine Wohnung nicht reinlassen wollte. Das ist natürlich falsch und ich kann das vor Gericht beweisen, aber das würde etwas Zeit in Anspruch nehmen, was wahrscheinlich das Ziel meiner Vermieter (der Gegner) ist.

Über schnelle Reparatur der Heizungsanlage freue ich mich sehr. Das ist klar. Ich will aber nicht, dass meine Ansprüche auf Mietminderung aufgrund Mietmangel verfallen.

Wie wäre es falls, der Vermieter repariert die Heizung noch bevor mir die PKH bewilligt würde und somit noch keine Klage erhoben würde? Habe ich dann weiterhin der Anspruch auf Mietminderung für den Zeitraum, in der die Heizung nicht funktionierte? Vielleicht soll ich auf PKH verzichten und unverzüglich die Klage erheben, noch bevor die Reparatur der Heizung erfolgt, um mir das Geld aus Mietminderung zu sichern? (Ich würde in nähere Zukunft wieder arbeiten und somit kein ALG2 mehr beziehen, also das Geld bleibt dann in meine Tasche. JobCenter hat bereits mein Geld aus Steuererstattung genommen, so ich weiß schon wie funktioniert das Zuflussprinzip.) 

Soll ich unbedingt einen Vergleich vermeiden?

Ich bin der Ansicht, dass die Mietminderung gilt wie Schadensersatz oder Schmerzensgeld und somit habe ich doch der Anspruch auf das Geld aus Mietminderung unabhängig davon, ob der Vermieter repariert die Heizung bevor die Klage erhoben würde. Was finden Sie? Bitte um Ihre Äußerungen.

Mit freundlichen Grüßen

Tim

Hallo,

auf dem Flachdach meiner Wohnung hat ein Mieter sich eine Terrasse angelegt. Der Anbau besteht seit über 30 Jahren und durfte bisher nicht betreten werden da das Dach laut Aussage des Vermieters nicht tragfähig ist. Jetzt hat es der Vermieter sich aber anders überlegt und einem Mieter als Belohnung weil er ein paar Renovierungsarbeiten am Haus erledigt hat, es doch erlaubt.

Es wurden keine baulichen Änderungen an dem Dach vorgenommen, außer das Löcher reingebohrt wurden um ein Geländer zu befestigen.

Wenn sich jemand dort aufhält knarzt und knackt es. Wenn Stühle verrückt oder etwas auf den Boden gestellt wird macht das ordentlich Lärm. Teilweise fährt auch ein Kind mit Bobbycar darauf rum. Wenn es Nachts windig ist fallen Sachen um und poltern.

Darf ich deshalb eine Mietminderung fordern wenn die Lärmbelästigung nicht durch Dielen oder ähnliches gemindert wird? Wenn ja wieviel?

Hallo,

Bei uns wird seit 2021 nebenan ein Haus gebaut und die Miete wurde von vielen Parteien im Haus gemindert. Jetzt, 1,5 Jahre später, fordert die Hausverwaltung die Mietminderung zurück.

Hat mit mit siwas jemand Erfahrungen gemacht?

Es wurde der Eingang der Minderung bestätigt und auch kein Widerspruch eingelegt. Bei der Hausverwaltung gab es personelle Veränderungen und die jetzt zuständige Person fordert die einbehaltene Minderung mach exakt 17 Monaten zurück und widerspricht der Minderung, obwohl dieser zu Beginn nicht widersprechen wurde.

Auch auf der Nebenkosten Abrechnung von 2022 für 2021 wurde kein Mietrückstand erwähnt und die Gutschrift überwiesen, wenn keine Rückstände vorhanden. Es wurde nach Erhalt 3 Wochen später überwiesen und somit bestätigt, dass es keine Rückstände gibt.