Hallo,

mein Bruder und ich haben ein Grundstück geerbt, auf dem 2 Häuser stehen. 1 Haus ist soweit bewohnbar, muss aber mittlerweile ein wenig saniert werden. Das 2. Haus ist aus den 50er Jahren, aber mittlerweile im Grund ein Rohbau. Das Haus wurde in den letzten Jahren innen und außen bis auf die Grundmauern entkernt.

Zu meiner Frage: Mein Bruder möchte in das bewohnbare Haus einziehen, vorher natürlich noch die Sanierung durchführen. Wenn dieses geschehen ist, will er auch das "alte" Haus nach den Plänen unseres verstorbenen Vaters fertigstellen. Ich selbst verzichte auf eine Nutzung oder Anspruch der Häuser oder des Grundstücks, allerdings haben wir uns auf einen Betrag geeinigt, der mir irgendwann mal zur Verfügung stehen soll. Ich will meinem Bruder die finanzielle Freiheit lassen, sein Vorhaben umsetzen zu können. Als Grundvoraussetzung gilt auch dass mein Bruder allein im Grundbuch eingetragen wird. Deshalb die Frage, wie können wir dies umsetzen, so dass auch ich nicht auf unseren ausgemachten finanziellen Betrag verzichten muss, bzw. dieser auch abgesichert ist?

Unsere 1. Idee war, das Grundstück zu teilen, so dass jedes Haus auf einem eigenen Grundstück steht, ich auf das alte Haus einen Grundschuldeintrag an 1. Stelle mit dem ausgemachten Betrag bekomme, so dass auch mein Bruder an erster Stelle, des bewohnbaren Hauses, Kredite vergeben kann, bzw. eine Grundschuld an erster Stelle eintragen lassen kann um somit Kredite zu bekommen. Dies funktioniert leider so nicht, da das Grundstück nicht geteilt werden kann, da die beiden Häuser zu nah aneinander stehen.

Unsere 2. Idee ist jetzt, dass ich an 2. Stelle einen Grundschuldeintrag bekomme, ich aber ein "Vetorecht" bei Grundschuldeintragungen an erster Stelle bekomme, so dass die erste Stelle nicht überzogen wird um meinen Anteil, bzw. den ausgemachten Betrag nicht zu gefährden, für den Fall der Fälle... was auch immer. Allerdings wissen wir nicht, ob sowas machbar ist.

Auch haben wir ausgemacht, dass ich meinen Betrag auf eine bestimmte kommende Zeit nicht in Anspruch nehmen darf, um meinem Bruder Handlungs-Sicherheit für die kommenden Jahre geben zu können.

Weiß hier jemand Rat, was machbar ist?

Grüße, Thomas!

Hallo.....

folgendes!

Ein guter freund hat mich über sms gefragt ob ich ihn für 15 tage mein laptop ausleihen könnte ich hab dem zugestimmt mit der bedingung das ich pro tag 5 € gebühr nehm (für anfallende reperaturen und zur ansicherung fals das ding allgemein die A.... aufgibt oder anderes)

jetzt will er nich zahlen... nach seiner meinung ist kein vertrag zustande gekommen

Stimmt das!!!!!

Zur Eingangsfrage noch eine weitere, die ich auch gerade an dich richte, lieber wfwbinder, und für deine erneute Antwort ich bereits im Voraus danke. Muss dann auch der Vater der Tochter einverstanden sein, von dem die Freundin aber getrennt lebt?

Ich habe bereits einen Ausbildungsvertrag für September unterschrieben- nun komm ich aber immer mehr zu der Erkenntnis, daß ich noch nicht alles weiß u. noch weiter studieren will. Kann es für mich Probleme bringen ,wenn ich der Ausbildungsstätte nun schreibe, daß ich vom Vertrag zurücktreten will?

Ich hab einen vertrag mit einem handyanbieter in dem festgelegt wurde das er berechtigt is per Lastschrift von meinem konto abzubuchen... die angegebene anschrift, kontonummer etc. ist korrekt auf dem vertrag hinterlegt...

jetzt nach drei jahren wurde meine sim gesperrt und auf nachfrage wurde mir mitgeteilt das drei jahre von einem flaschen konto abgebucht wurde und ich jetzt 1500 euro nachzahlen soll...

bin ich verpflichtet den gesammten betrag zu überweisen oder was habe ich generell für möglichkeiten...

Hallo,

eine Kollegin hat vor ca. einem Monat ein Seitenteil meines Wagens auf dem Parkplatz abgefahren.

Sie meinte, ich solle alles richten lassen, sie zahlt es dann.

Nun habe ich alles in einer Spezial Werkstatt machen lassen, d.h. das Teil bestellt, es lackieren lassen und montieren lassen.

Somit habe ich dort persönlich den Auftrag gegeben und es auch mit meiner EC Karte bezahlt.

Auf der Rechnung steht mein Name und der Kartenzahlungsbeleg mit meiner Nummer ist drauf geheftet.

Nun meint meine Kollegin, dass sie wenn sie mir das bezahlt, die Originalrechnung haben möchte und keine Kopie der Rechnung.

Ist das richtig so ?

Der Vertrag kam ja zwischen mir und der Werkstatt zustande.

Auch falls Sie das mit der Versicherung klärt (was sie selbst noch nicht genau weiss, ob sie das macht), bräuchte sie dann die Originalrechnung (richtig oder reicht der Versicherung auch eine Kopie) ?

Ich sehe das irgendwie anders, da ich ja der Auftraggeber war und auf der Rechnung mein Name draufsteht.

falls später etwas ist mit weiterverkaufen oder dass das teil nach ein paar wochen abbricht.. dann braucht die werkstatt auch die originalrechnung oder reicht dann eine kopie ?

wie ist das rechtlich geregelt ?

Gutmütiger Vermieter läßt sich auf die Diskussion aufgrund der angeblich zu hohen Miete ein. Beide gehen zusammen zum Mieterbund und der bestätigt, daß die Miete nicht zu hoch sei. Beide sind zufrieden, aber einigen sich mündlich das der Mietbetrag bis auf weiteres unverändert bleibt, obwohl der Mietvertrag eine Staffelmiete vorsieht, mit jährlicher Steigerung! Sollte der Vermieter sterben und die Erben feststellen, daß 1) die gezahlte Miete weniger ist, als im Vertrag ausgewiesen 2) seit Jahren weniger gezahlt wird als im Staffelmietvertrag vereinbart ..... Haben die Erben das Recht ... A) ...die aktuelle Mietzahlung dem alten Mietvertrag unverzüglich anzupassen B) ..... Nachzahlung der zu wenig gezahlten Miete der letzten Jahre zu verlangen? ..... einen schriftlichen Nachweis über die mündlich geduldete bzw. vereinbarte niedrigere Miete besteht nicht! Bestehen Verjährungsfristen?

mein Chef ließ nun an alle ausrichten, ab August sinkt der Stundenlohn um 1,50 Euro. Ist das so rechtens, einfach eine mündliche Information rauszugeben?