Viele Altbauwohnungen in Berlin haben noch eine alte Ofenheizung. Die Wohnungen sind meist günstig. Kann mir jemand sagen, wie hoch die monatlichen Heizkosten in einem kalten Winter wie diesem sind? Vielen Dank!

Hallo! Mein Vermieter hat mich angesprochen, dass er gerne in meine Wohnung eine Pelletheizung einbauen würde. Ich soll als Mieterin die Kosten dafür anteilig mittragen. Bisher wird in unserem Haus mit Heizöl geheizt. Lohnt sich die Kostenersparnis so, dass ich in eine anteilige Kostenübernahme einwilligen sollte?

Ich habe folgendes Problem:

Ich bin 2014 in ein 2 Familienhaus gezogen und im Mietvertrag wurde vereinbart, das ich das Heizöl bestelle und natürlich auch bezahle.

Die 2. Wohnung wurde vom Vermieter als "Lagerraum" genutzt.

2015 zog eine kleine Familie von 3 Personen ein. Aufgrund der fehlenden Ableseröhrchen, haben wir - die neuen Mieter und ich - vereinbart, die Heizkosten nach qm zu berechnen und ich bekam von der neuen Mieterin monatlich einen Abschlag von 80 Euro für die Heizölkosten.

Im November 2022 ist sie nun ausgezogen und die Wohnung stand bis zum 01.05. leer. 1 Woche bevor die neuen Mieter einzogen, wurde ich darüber informiert.

Die neuen Mieter werden vom Amt gefördert, die auch die Heizkosten für sie übernehmen. Allerdings übernehmen diese keinen Heizkostenvorschuß.

Ich befinde mich momentan in einer prikären finanziellen Situation, da ich zur Zeit nur 900 Euro monatlich zur Verfügung habe.

Desweiteren ziehe ich am 01.09. aus und aufgrund der fehlenden Ableseröhrchen und eines analogen Ölstandmessers, kann wahrscheinlich die Restmenge an Öl nicht wirklich berechnet werden.

Ich bin also momentan finanziell gar nicht in der Lage für ein 2-Familienhaus in Vorkasse für Heizöl zu gehen.

Mein Vermieter meint, ich habe das mit dem Amt zu klären.

Bin etwas verzweifelt, denn zahle ich das Heizöl, bleibt mir im Juni überhaupt kein Geld übrig (max. 250 Euro für den ganzen Monat)

Kann es sein, dass der Abschlag für die Heizkosten einfach erhöht wird? Ich meine, ich hatte keine Nachzahlung im letzten Jahr. Kann das dann sein?

Ich habe inzwischen umfangreich recherchiert zum Thema Schätzungen der Heizkosten, werde aber nicht fündig für meinen konkreten Fall:

Ich habe im Januar die Nebenkostenabrechnung meines Vermieters erhalten, wonach ich ca. 850 Euro nachzahlen sollte. Nach Überprüfung der Heizkostenabrechnung der Fa. Techem war mir relativ schnell klar, dass ein Fehler bei der Berechnung meines Verbrauchs vorliegen muss. Ich sollte pro verbrauchter Einheit (Strich auf den Heizungsröhrchen) statt der 12,30 Euro im Vorjahr jetzt plötzlich 30 Euro bezahlen. Das entspricht einer Kostenerhöhung von ca. 150 % (!). Eine Anfrage bei der Techem über den Vermieter brachte nur ein labidares "Das stimmt so". Daraufhin habe ich Widerspruch eingelegt und bin in den Mieterschutzbund eingetreten.

Mit Hilfe des Mieterbundes konnte ich eine Korrektur der Rechnung erwirken. Grund der falschen Berechnung war, dass in unserem 3-Wohnungshaus die Verbrauchskosten (70%) der größten Wohnung im Erdgeschoss "vergessen wurde". Hinzu kommt, dass bereits im Vorjahr der Verbrauch dieser Wohnung geschätzt wurde. Der Mieter ist ausgezogen, der Folgemieter ist ebenfalls ausgezogen, die Wohnung wird inzwischen von einer weiteren Mietpartei bewohnt. Da in 2009/10 die Röhrchen nicht gewechselt werden konnten, wurde auch das Folgejahr geschätzt (Dieser Schätzwert war der erwähnte "vergessene" Verbrauch.

Aus der neuen Berechnung ergibt sich nun, dass ich zwar 36 % weniger Verbrauch hatte als im Vorjahr (das ist auch schlüssig, weil ein Mitbewohner ausgezogen war und ich diesen Raum nicht mehr heizen musste), ich aber trotzdem pro Einheit immer noch 55 % mehr bezahlen soll. Die Verbrauchsschätzung der fraglichen Wohnung ist exakt so hoch wie mein tatsächlicher Verbrauch, obwohl die Wohnung 95 m² groß ist und meine nur 68 m². (Und ich habe wie gesagt nicht alle Zimmer beheizt).

Meine Werte (und im übrigen auch die der 2. Mietpartei - die Rechnung war genauso falsch wie meine) wurden immer korrekt abgelesen. Nur werden jetzt die Gesamtkosten einfach IRGENDWIE auf uns umgelegt. (Wie gesagt, kein Anspruch auf Plausibilität, 150 % Preissteigerung sind da schon mal drin! :-(

Muss ich diese unverhältnismäßige Schätzung akzeptieren? Kann ich im Grunde dafür bestraft werden, dass der Vermieter sich nicht um eine Ablesung gekümmert hat bzw. in einem Fall die Mieter der besagten Wohnung nicht da waren? Das hieße ja, dass ich so sparsam sein kann, wie ich will, am Ende zahle ich immer drauf...

Übrigens: Bitte nicht empfehlen, bei der Techem anzurufen. Das habe ich versucht mit dem Ergebnis, dass die Dame am Telefon sinngemäß sagte: Sie sieht, dass da irgendwas nicht stimmt, aber genau könne sie mir das auch nicht sagen... Ich solle doch noch mal an meinen Vermieter schreiben. Das werde ich jetzt auch tun, habe auch demnächst wieder einen Termin beim Mieterschutzbund, aber bis dahin wäre es toll, wenn jemand eine Idee hätte, ob ich noch etwas tun kann...

Vielen Dank im Voraus!

Ich habe meinen Mietern die Nebenkostenabrechnung zu kommen lassen und eine Partei meinte, dass sie unnatürlich hoch sei und das eine Nachzahlung von ca. 100 Euro nicht zulässig sei. Das ist doch gar nicht wahr, oder?

Hallo, ich ziehe ab Anfang März in eine neue WG, gemietet habe ich mein Zimmer aber schon ab Januar, da es sich nicht anders einrichten ließ. Meine WG Mitbewohner schrieben mir nun, dass ich jedoch die Heiz-&Stromkosten für Januar & Februar voll zahlen soll. Ich sehe das jedoch nicht ganz ein, da ich noch gar nicht im Zimmer wohne und keinen Verbrauch habe.

Sie haben einen Tarif und kriegen im Laufe des Jahres eine Rückzahlung bei der sie jedoch nicht berücksichtigen würden, dass ich für die ersten beiden Monate gezahlt habe aber nichts verbraucht habe. Ohne mich schon vor dem Einzug mit meinen Mitbewohnern verkrachen zu wollen, finde ich dieses Verhalten jedoch ungerecht. Hat jemand eine Idee wie man hier vorgehen kann?
Danke für eure Antworten, lg Jannik

Hallo Liebe Finanzfrage Community!

Ich bin kürzlich zu meiner Mutter hingezogen nach meiner Ausbildung.

Ich beginne im November, meinen Beruf.

Da meine Mutter die Grundsicherung bezieht, werden sich die Mietkosten - Warmwasserkosten - Heizkosten 50/50 aufteilen.

Bezüglich der Miete, würde ich den Vermieter Kontaktieren. Indemfall wäre es die Vonovia.

Wen muss ich für die Heizkosten und Warmwasserkosten Kontaktieren? Falls diese nicht in der Warmmiete enthalten sind?

Ich habe noch nie eine Wohnung bezogen geschweige den Miete/Heiz/warmwasserkosten Zahlen müssen, über Informationen wäre ich sehr dankbar. Auch wie man die Überweisungen betiteln soll.

Ich wünsch euch noch ein schönen Samstag Abend!

Bei uns im Haus wurde aus 2etagen Heizungen eine Heizung für das ganze Haus gemacht laut Vermieter hatte er bisher keine Rechnung von kew und fordert von uns Geld für Gas. Jetzt wäre er auf der kew gewesen und hat angeblich über ein Vertrag Auskunft bekommen der nicht auf ihn läuft darf kew Auskunft über ein Vertrag geben der zb auf Mieter läuft

Hey, meine Miete wurde um 114€ erhöht, lohnt sich Einspruch oder ist das normal?

Danke für eure Hilfe!

Hallo, Ich benötige eure Hilfe bei einer Auseinandersetzung mit meinem ehemaligen Vermieter. Am 30.August 2022 endete unser Mietvertrag, und wir einigten uns darauf, dass Mietverhältnis wurde am 30. August 2022 vollständig abgerechnet. Dabei haben wir notiert, dass ich zusätzliche Heiz- und Stromkosten bereits mit meiner Kaution und bar beglichen habe.

Nun erhielt der Vermieter eine Heizkostenabrechnung für das Jahr 2022 in Höhe von 3164 Euro. Er verlangt von mir zusätzlich 1500 Euro.

Außerdem habe ich in der Rechnung des Vermieters festgestellt, dass ich im Januar und Februar 2022 31.000 kWh Gas verbraucht habe, allerdings nur für eine Wohnung mit 96 Quadratmetern.

Kennt sich jemand mit Mietrecht aus oder hat ähnliche Erfahrungen gemacht? Für eure Ratschläge wäre ich sehr dankbar.

Danke im Voraus!

Im Dezember erheben die Gasversorger keinen Abschlag, sondern rechnen diesen mit dem Staat ab.

Weiss jemand wie das ist, wenn ich im Dezember gar keinen Abschlag zu zahlen habe? Durch einen Versorgerwechsel habe ich im Dezember gar keinen Abschlag, da der neue Versorger erst im Folgemonat abbucht. Die Kosten habe ich ja trotzdem.

Hallo,

ich habe folgendes Problem: Ich bin Ende März 2021 aus der alten Wohnung ausgezogen und in eine Neue eingezogen. Ich habe am 17.6.2022 jetzt die Nebenkostenabrechnung aus der alten Wohnung bekommen.

Nun soll ich über 170€ Nachzahlen, für die 3 Monate die ich in der alten Wohnung in 2021 gewohnt habe. Die Geräte werden aus der Ferne ausgelesen, von der Firma Techem. Laut HKA wurde einfach der Jahresverbrauch via Gradzahlen auf mich umgelegt, ich habe also 450/1000 Gradzahlen Verbrauch (Jan. - März). Die Heizkosten erstrecken sich auf Heizung plus Warmwasser (Zentrale Gasheizung im Keller)

Mein Verbrauch im gesamten Jahr 2020 lag bei 3363 Einheiten, nun soll ich in den 3 Monaten 2021 bereits 2879 Einheiten verbraucht haben. Auf die Gradzahlen umgerechnet wäre das aufs Jahr gerechnet ein Verbrauch von 6378 Einheiten! Ich werde jetzt quasi zur Kasse gebeten weil die Nachmieter die Wohnung wohl ganzjährig auf Tropischem Klima halten.

Des weiteren wohnen in der alten Wohnung jetzt 2 Personen, ich wohnte dort allein.

Was kann ich nun tun?

Wir haben folgendes Problem, beim festellen, das die Fussbodenheizung nicht mehr funktioniert, hat ein Elektriker bemerkt, daß diese anstatt auf 2 auf nur eine Phase gelegt wurde, dadurch der enorme Verbrauch. Wir müssen über 1000 Euro nachzahlen. Ist dies rechtens? Liebe Grüße Jenny

In einer WEG, in welcher jede der drei Wohneinheiten vom Eigentümer bewohnt wird, wurde der Einbau eines Wärmezählers mit 2:1 Stimmen abgelehnt. (keine der möglichen Ausnahmeregelungen treffen zu).

1. Kann der Befürworter des Wärmezählers dennoch den Einbau durchsetzen damit die Heizkostenabrechnung mit "zeitgemäß" durchgeführt wird?
2. Eine 15% Kürzung der Heizkosten steht den Eigentümern per §12 der HeizkostenV nicht zu. Gibt es andere Möglichkeiten die es dem Eigentümer ermöglichen die Heizkostenabrechnung anzufechten?
3. In naher Zukunft will der Befürworter des Wärmezählers seine Wohnung vermieten. Dadurch besteht die Gefahr, dass der zukünftige Mieter 15% der Heizkosten zurückbehält. Kann der Eigentümer in diesem Fall sowohl den Einbau des Wärmezähler als auch der Verteilung der Installations- und Betriebskosten auf alle Eigentümer erzwingen? Immerhin werden nach einem Einbau die Heizkosten alle Parteien, ob gewollt oder nicht, unter Berücksichtigung des Wärmezähler berechnet.

Ich danke Euch schon jetzt für Eure Hilfe!

Kann man bei übermässig hohen Heizkosten aufgrund Einfachverglasung drauf pochen, daß die Verglasung erneuert wird und ggf. mit Mietkürzung drohen?

Moin! folgendes Problem vor 2tagen war jemand vor meiner Haustür und wollte den zählerstand ablesen,habe verweigert das er in meine Wohung kommen darf,nun sagte er mir das es geschätzt werden muss wenn ich mich weiger ihn in meine Wohung zulassen.

habe nachgefragt und dort in der Firma angerufen die sagten mir ich solle den Zäherstand abschreiben und dem mitarbeiter falls er nochmal vorbei kommt mitteilen,nun weiss ich nicht wie ich das ablesen soll,das sind relativ neue geräte an meinen Heizkörpern die man abnehmen kann,könnte ich ihm die an der bzw vor der Tür einfach in die Hand drücken?

Hallo

Ich habe heute ein Brief von dem Vermieter bekommen. In dem Brief handelt es sich um die Nachzahlung. Wir haben eine 80qm Mietwohnung und müssen als Nachzahlung Ganze 650 Euro zahlen und haben eine Mieterhöhung von 70 Euro bekommen. Zuerst habe ich die Werte mit den Nachbarn verglichen und bin einfach nur erstaunt. Die Nachbarn haben eine Mieterhöhung von nur 30 Euro bekommen und eine Nachzahlung nur von 30 Euro!!!!. Und wir haben dieses Jahr nicht soviel Wasser verbraucht oder die Heizung auf die letzte Stufe gedreht, wie bei den Nachbarn. Nachzahlung( Betriebskosten=200 Euro + Heizkosten= 450 Euro)

Was sollte ich jetzt machen?

Moin,

ich habe am Freitag eine Wohnung besichtigt. Schnitt und Lage sind super und auch der Preis ist auf den ersten Blick in Ordnung. Das Problem ist nur, dass es ein Altbau ist und dort nur ein etwas älterer Gasofen eingebaut ist als Heizung. Es ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung und in nur einem Zimmer ist so ein Ofen. Meine Beenken sind jetzt dass ich 1) das zweite zimmer nicht warm bekomme und 2) hohe Heizkosten habe. Kennt sich damit jemand aus, oder hat schon einmal eigene Erfahrungen damit gemacht? Es wäre hilfreich....

Beste Grüße

muß nicht jeder der Vermieter auch Zähler für Warmwasser u. Heizung anbringen. Hab mir heute eine Wohnung angesehen -der Vermieter meinte, Zähler gibts nicht. Er bestimmt den Preis nach seiner Schätzung. Ist das überhaupt erlaubt?