Guten Tag,

ich habe der Auszahlung meines Bausparvertrages nach 20 Jahren zugestimmt und nun den Kontoauszug erhalten. Dieser wirft für mich jedoch Fragen auf, zumal die Titel der Buchungen nicht erklärt werden und auch die Berechnung der auszuzahlenden Summen für mich nicht nachvollziehbar ist.

Beispiel: die im Vertrag zu erreichende Bausparsumme ist mit 25.000€ angegeben.

Ich habe bis zum Zeitpunkt der Auszahlung nach Kontendaten 23.938€ angespart. Merkwürdiger Weise werden im Posten "Auszahlung nach Annahme" 25.000€ angegeben. Will man hier Zinsen sparen?

Ein weiterer merkwürdiger Posten sind "Rückzahlung durchlaufender Beträge": Ist das eine geläufige Bezeichnung für etwas?

Es gibt noch weitere Fragen, und ich überlege, von der BHW eine Aufschlüsselung der Posten zu verlangen. Was meint ihr, wie könnte ich vorgehen?

Herzlichen Dank + viele Grüße

z.B. wenn man dadurch einen Kredit zu 1% p.a. bekommt aber das Geld dann zu 4% mit deutscher Einlagensicherung als Festgeld anlegt?

Hallo liebe Community! Vielen Dank, dass ihr euch die Zeit nehmt, um euch mit meinem Thema zu beschäftigen.

Vorweg

Mir ist klar, dass ich einiges bei dem Thema falsch angegangen bin und
einige Fehler gemacht habe. Das Bausparkonto habe ich als Azubi abgeschlossen, ohne wirklich eine Ahnung davon zu besitzen. Heute bereue ich es, dass ich mich nicht mehr damit auseinandergesetzt habe. Zusätzlich muss ich gestehen, fällt es mir persönlich schwer, die Inhalte zu verstehen und im Zusammenhang zu sehen. Bitte berücksichtigt dies, bei eurer Beantwortung meiner Frage.

Situation

Als Azubi habe ich einen Bausparvertrag abgeschlossen. Hauptsächlich, um die vermögenswirksamen Leistungen von meinem Arbeitgeber zu erhalten. So weit, so gut. Zurzeit habe ich ca. eine Summe von 4.100 Euro auf diesem Konto, welches bereits Zuteilungsreif ist. Da ich einmal in einer kleinen finanziellen Notlage war, hatte ich mir innerhalb der Laufzeit einmalig einen Teil des Guthabens auszahlen lassen. Ansonsten habe ich das Konto einfach nebenher laufen lassen, ohne dieses großartig zu beachten. Eingespart wurde hauptsächlich aus dem VWL des Arbeitgebers. 12,50 Euro vom Arbeitgeber. Der Rest vom Bruttolohn. So wurden im Monat ca. 45,00 Euro eingezahlt.

Vertragsdaten

• Vertragsart BauSparvertrag  
• Zinssatz 1,000 %  
• Vertragssumme 8.800,00 €  
• aktueller Kontostand 4.131,17 €  
• Guthabenzinsen laufendes Jahr 13,58 €
• tariflicher Sparbeitrag 20,00 €  
• gewünschter Tilgungsbeitrag 60,00 €
• zu zahlender Versicherungsbeitrag 0,00 €  
• Bewertungszahl 105,24
• zugeteilt am 03.08.2020  
• Saldensumme 100.319

Meine Frage an euch

Lohnt es sich, diesen Bausparbetrag zu behalten bzw. weiter zu besparen? Habe ich unter diesen Voraussetzungen noch einen Vorteil durch diesen? Oder habe ich diese alle bereits verspielt, in dem ich mir einen Teil des Guthabens auszahlen ließ und – mag sein – auch einige nötige Anträge in der bisherigen Zeit nicht gestellt habe.

Ich bin Eigentümer eines Hauses und wahrscheinlich werde ich irgendwann einmal einen Kredit für eine Renovierung oder Instandsetzung in Anspruch nehmen müssen. Bringt mir dieser Bausparvertrag unter den Voraussetzungen noch Vorteile?

Was würdet ihr mir raten? Welche Alternative könnt ihr mir für die Einzahlung der VWL empfehlen?

Ich danke für jede mir nützliche Antwort, da ich bei dem Thema – ehrlich gesagt – kaum durchsteige.

Ich habe 203 mit meinem Mann einen Bauspardarlehensvertrag abgeschlossen und ein haus gebaut 2015 haben wir uns getrennt haben uns aber nicht scheiden lassen einer der bauspverträge läuft auf meinen Name 45000€ für das Grundstück der andere über hunderttausend Euro auf meinem Mann 2019 hat mein Mann das Haus verkauft Frage eins hätte er ohne mein Einverständnis den Vertrag der auf meinen Name läuft kündigen dürfen?( Ich stehe leider nicht im Grundbuch) Frage 2 hätte mir durch den Verkauf wenigstens die45000 zugestanden? oder hätte ich vielleicht sogar Anspruch auf den ganzen Verkaufserlös natürlich geteilt durch zwei mein Mann ist jetzt verstorben es besteht kein Testament die Kinder wollen seit der Trennung nichts mehr mit mit mir zutun haben,wie ist die Rechtslage?hat da einer Ahnung

Hi,

es geht bei meinem Bausparvertrag um das Thema Entnahme des Guthabens bei Vertragsabschluss unter 25 Jahren ohne Angaben von Gründen. Ich habe die Voraussetzung 7 Jahre Vertragsbestand erfüllt. Ich habe bei meinem Versicherer nachgefragt, ob ich frei über das Guthaben verfügen darf inkl. der erhaltenen Wohnungsbauprämien.

Eine schriftliche Antwort hierauf habe ich nicht erhalten sonder eine telefonische Rückmeldung.

Es wird gesagt, dass ich das Guthaben inkl. der Wohnungsbauprämie nur durch Splittung des Vertrages erhalte. Die restliche Bausparsumme läuft weiter. Ebenfalls kann ich in diesem Zusammenhang das Guthaben sofort gegen 2 % Strafzins erhalten oder ohne Abzug nach 6 Monaten ausbezahlen lassen.

Dies widerspricht aber der Aussage der Bafin, dass ich über das Guthaben frei verfügen kann. Ich habe alle untenstehenden Voraussetzungen erfüllt (Vertragsabschluss unter 25 Jahre + 7 Jahre Vertragsbestand), um das Guthaben zu entnehmen ohne, dass sich hierdurch mein Vertrag zu meinen ungunsten (kleinere Bausparsumme) verändert. Bedeutet über das Guthaben frei verfügen, dass sich durch Entnahme des Guthabens die Bausparsumme reduziert?

Ich habe letztes Jahr im Juli (2021) einen Bausparvertrag bei der Wüstenrot Bausparkasse abgeschlossen.
Ich habe jedoch im November (2021) bei meiner Ausbildung gekündigt und verfügte über kein festes Einkommen mehr.

Ich habe die Wüstenrot Verwaltung kontaktiert, die mir den Vertrag bis Mai 2022 pausiert haben und Ihn mir nicht gekündigt haben

Der Vertrag wurde nach meiner Beschwerde pausiert bis Mai.
Ich habe leider immer noch finanziell etwas Probleme, sodass ich ihn nicht weiter finanzieren kann und ihn auch nicht mehr möchte.

Wie kann ich da noch weiter vorgehen?

Gibt es irgendwie eine Art Alternative oder sonstiges, um den Vertrag zu kündigen, um auch an die angesparte Summe dann zu kommen?

LG

JJ

Ich habe mit meinem Mann ein Immobilienkredit zur Finanzierung eines Hauses aufgenommen. Da das Haus in mehrere Eigentumswohnungen aufgeteilt ist wurde die Finanzierung an entsprechende Bausparverträge gekoppelt. Ein Bausparvertrag ist unter dem Namen meines Mannes gemacht worden. Wie es im Leben manchmal so ist - wir haben uns getrennt, das Haus bewohne ich mit meinen Kindern und den an der Immobilie gebundenen Bausparvertrag meines Mannes, sowie alle weiteren anfallenden Kosten zum Haus zahle ich.

Jetzt zur Frage: Kann ich den Bausparvertrag übernehmen, oder wird dieser nach der Scheidung automatisch an meinen Mann ausgezahlt?

Das würde bedeuten, dass ich die fehlende Summe zur Finanzierung ausgleichen müsste.

Die Scheidung, sowie die Grundbuchumschreibung und Umschuldung steht noch aus.

Mein Bausparvertrag, 2008 abgeschlossen und 2009 erstmals bespart, wurde von mir gekündigt, da wir das Geld als Eigenkapital fürs Haus gebraucht haben. Die Wohnungsbauprämie bekommen wir nicht, weil sie angeblich bei Kündigung verfällt. Nun ist der Vertragsabschluß aber schon 9 Jahre her, so daß meiner Ansicht nach eine Sperrfrist lange abgelaufen ist, allerdings gelten für unseren Vertrag ja die neuen Regeln ab 2009, wo es keine Sperrfrist mehr gibt, sondern eine unbegrenzte Zweckbindung. Soweit ja auch kein Problem, da die wohnwirtschaftliche Verwendung nachgewiesen wurde. Trotzdem bekommen wir kein Geld obwohl im Gesetz absolut nix davon steht, dass bei Kündigung nach 9 Jahren irgendwas verfällt. Da steht nur "bei Auszahlung..." aber nicht ob diese durch Zuteilung oder Kündigung erfolgt. § 2 Abs. 2 WoPG 1996. Außerdem bin ich seit 2010 voll erwerbsgemindert, allerdings behauptet die Bausparkasse das sei irrelevant, da ich in dem Fall nur die Wohnungsbauprämien BIS 2010 bekommen würde, aber danach nicht mehr. Also meine Frage: ist die Kündigung nach 9 Jahren immer prämienschädlich auch wenn die wohnwirtschaftliche Verwendung nachgewiesen wurde und wo steht das amtlich, denn im Gesetz steht es nicht.

eingezahlt ist bei beiden ca 15 % (Zuteilung erst ab 41 %)Guthaben Zins 1% Sollzinsgebunden 2,95eff. Jahreszins 3,17  (30.000 Frau, 70.000 Mann).

Wir möchten jetzt Reihenhaus kaufen .Preis ca. 321.000 inkl. alle Nebenkosten Eigenkapital ca. 50 000. Wie sollte man das am besten finanzieren? Sollte man die Bausparverträge auflösen und alles über die Bank (z.b. Sparkasse) laufen lassen, da die Zinsen momentan sehr günstig sind?

Guten Tag zusammen,

würde mal gerne eure Meinung einholen...

Habe mir dieses Jahr eine Wohnung gekauft, bei der im März dir Tilgung anfängt. Wohnung ist quasi Neubau (BJ 2012) und hat inkl. TG-Stellplatz 200.000€ gekostet.

Habe ein gutes Finanzierungsangebot abgeschlossen mit 1,35% Zins über 10 Jahre bei 100% Finanzierung. Nun möchte meine Bank mit mir gerne ein Anschlussfinanzierungsvertrag in Form eines Baussparvertrags abschließen, um sich die momentan niedrigen Zinsen für die Jahre nach meiner 10-Jahre-Finanzierung zu sichern.

Hierbei gibt es wohl zwei Modelle:

Ein Modell mit niedriger Ansparrate ~300-400€ mit der ein Anschlusszins von etwa 2,3-2,5% möglich wäre...

Das zweite Modell mit hoher Ansparrate ~500-600€ würde einen Anschlusszins von 1,3-1,5% haben.

Was meint ihr? Macht es Sinn, so einen Baussparvertrag abzuschließen, der an sich fast keinerlei Verzinsung aufweist? Werden die Zinsen in 10 Jahren wirklich so eklatant gestiegen sein oder sich weiter auf niedrigem Niveau bewegen?

Als Alternative habe ich mir überlegt, einen eigenen Sparplan in Form von Aktien und Fonds aufzustellen und mit dem "hoffentlich" dort erwirtschafteten Geld nach zehn Jahren direkt einen großen Teil zu tilgen und daraufhin auf niedrigere Zins-Angebote bei Banken spekulieren zu können. Positiver Nebeneffekt... auf dieses Geld könnte ich jederzeit auch mal kurzfristig zugreifen, auf das Geld im Bausparvertrag nicht.

Letzte Option....

Den Bausparvertrag mit niedriger Ansparrate abschließen und zusätzlich die Differenz zum Bausparvertrag mit hoher Ansparrate in Fonds/Aktien/etc. stecken.

Wäre schön, wenn ihr mir bei dieser Abwägung der Chancen/Risiken helfen könntet.

Vielen Dank und frohes Schaffen!

Alex

Bausparvertrag mit BSS = 200000 €, monatliche Sparrate = 2000 €, Sparzeit 5 J.

Hallo Leute,

hab da mal eine Frage, ich habe 2 Bausparverträge einmal Wohnbausparvertrag und ein normalen, dass ich später ein günstigen Ratenkredit bekomme für Auto bzw. Wohnung. Meine Frage ist es sinnvoll die beiden weiter laufen zu lassen oder soll ich den normalen Bausparvertrag kündigen und mehr in den Wohnbausparvertrag investieren. Wohnbausparvertrag zahl ich im Monat 150 € und Gesamtsumme ist 25.000 € die ich ansparen muss. Bei dem normalen zahl ich im Monat 55 € und die Gesamtsumme liegt bei 20.000 €. Wo ich die Verträge abgeschlossen habe war ich noch Jung und wollte einfach Sparen. Zurzeit denke ich mir das mit dem Bausparvertrag für das Auto schwachsinn ist und möchte gerne diese kündigen und mehr in den Wohnbausparvertrag einzahlen und womöglich die Gesamtsumme auf 50.000 € erhöhen.

Ich habe ein Angebot über das ideal c/f bausparvertrag von wüstenrot. Es geht darum dass eine Summe (anschlussfinanzierung) von 220.000 Euro aufgenommen wird als Darlehen und nach 10 Jahren abgelöst wird . Leider bekomme ich keinen zins- und Tilgungsplan :( also: Bsv über  220.000 euro. Die Bausparkasse müsste meine Bank ablösen mit dieser summe. Ich würde einen bsv über diese Summe abschliessen. Dann mit 1.4 % nur zinsen zahlen 10 Jahre sprich 257 euro. Parallel 650 in den bsv einzahlen 10 jahre. Es sind dann 77.000 euro im bsv.Nach 10 Jahren genau kommt es zur Zuteilung. Der "kredit" wird abgelöst. Ich zahle dann den Rest 143000 mit 2.35 % weiter, also 880 Euro monatlich inkl zins und Tilgung. Das geht dann höchstens 14 jahre.

Ich bin sehr skeptisch ob das mit der Bewertungszahl und Zuteilung wirklich reibungslos abläuft. Ob die Raten wirklich so passen und ich später keine böse Überraschung erlebe wenn zuwenig gespart ist und die Zuteilung verschoben wird.das wäre verheerend. Kennt sich jemand aus mit dieser Finanzierungsform der Wüstenrot?

Vor einigen Jahren habe ich Wohn-Riester mit einem Vorausdarlehen bei einer Bausparkasse abgeschlossen. Als Tilgungsersatz dient ein Wohn-Riester-Bausparvertrag, welcher entsprechend bespart wird

Da der Zinssatz beim Vorausdarlehen aus heutiger Sicht nicht mehr attraktiv ist und die Zinsbindung des Vorausdarlehens an die Zuteilung des Bausparvertrags (BSV) gebunden ist, würde ich gern Folgendes machen:

Aufnahme eines neuen Darlehens, Soforteinzahlung in den BSV, welches den Vertrag entsprechend schneller zur Zuteilung bringt (wäre in ca. 3 Jahren bei Soforteinzahlung der Fall). Zudem Aufnahme eines Forward-Darlehens als Riestervariante mit direkter Tilgung, um bei Zuteilungsreife des BSV das Vorausdarlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung abzulösen.

Kann ich das irgendwie realisieren? Wirkt sich das negativ auf das Wohnförderkonto aus (wird die vorzeitige Befüllung des BSV angerechnet)? Was passiert in dem Zeitraum, bis der Bausparvertrag zuteilungsreif wird? Kann ich überhaupt irgendwie mein Wohn-Riester-Darlehen über einen anderen Wohn-Riester-Anbieter ablösen?

Vielen Dank für Hilfe/Unterstützung!

Sascha

Hallo, ich möchte gerne die Bewertungszahl meines Bausparvertrags von Schwäbisch-Hall selbst ausrechnen. Mit der von SH in den Allgemeinen Bausparbedingungen genannte Formel komme ich leider nicht zu der Zahl, die SH auf meine Jahresabrechnungen angibt.

In den Allg.BspBed. steht: "Die Bewertungszahl (...) ist das Verhältnis der bis zum Bewertungsstichtag erzielten Guthabenzinsen zu einem Tausendstel der Bausparsumme, multipliziert mit dem jeweiligen Bewertungszahlfaktor und mit einem Leistungsfaktor. Der Bewertungszahl- faktor ist abhängig von der Tarifvariante und ergibt sich aus der Tabelle im Anhang. Der Leistungsfaktor ist das Bausparguthaben am Bewertungsstichtag dividiert durch die halbe Bausparsumme, mindestens jedoch 0,8 und höchstens 2."

Als Formel würde ich das wie folgt darstellen:

BZ = GHZ / (BSS / 1000) * BZF * LF = GHZ / (BSS / 1000) * BZF * (BSG / 0,5*BSS)

= (GHZ * 1000 * BZF * 2 *BSG) / (BSS * BSS)

BZ = Bewertungszahl GHZ = Summe aller Guthabenzinsen BSS = Bausparsumme BZF = Bewertungszahlfaktor LF = Leistungsfaktor BSG = Bausparguthaben

Ich habe einen Vertrag von BSS = 111.000, die Summe der Zinsen ist 146,11 und das aktuelle Bausparguthaben ist 8231. Den BZF habe ich nachgefragt und beträgt 5,0.

Wenn ich die Daten in die Formel eintrage, komme ich auf einen Wert von BZ = 0,976. In meiner Jahresabrechnung steht aber eine BZ von 5,507. Ich habe noch eine von SH berechneten Beispieltabelle gefunden in meinen Unterlagen. Die Abweichung meiner berechneten BZ zum von SH angegebenen Wert wird immer kleiner je mehr sich der Sparvertrag die Zuteilung nähert. Am Ende kommt mit der obigen Formel fast das gleiche raus. Irgendwie müsste da noch ein Zeitfaktor drin sein (verbleibende Zeit bis zur Zuteilung). Kann mir da jemand weiterhelfen?

Unser Bausparvertrag bei Wüstenrot aus dem Jahr 2003 wurde 2014 zugeteilt. Vor Zuteilung haben wir der Bsk mitgeteilt, dass wir das Anschlussdarlehen NICHT annehmen. In unserer Bausparurkunde steht ein Passus:

"bei Verzicht auf das Bauspardarlehen nach Zuteilung erhöht sich die Gesamtverzinsung rückwirkend auf 4% p.a., wenn seit Vertragsbeginn mindestens 7 Jahre vergangen sind"

Nun forderten wir diese Verzinsung nach. Wüstenrot weigert sich die, in der Urkunde bestätigten Zinsen zu zahlen. Ausserdem hat sie uns eine saftige Gebühr von über 1000 Euro einbehalten, für das Anschlussdarlehen, was wir ja nicht in Anspruch genommen haben. Diese Gebühr fordern wir auch zurück.

Mittlerweile ist das Ganze vor Gericht. Giebt es hier bei den Lesern jemanden, der ähnliche Probleme hat und für den die Nachverzinsung bei Wüstenrot erfolgreich war, bzw. hat die Wüstenrot auch die Gebühren erstattet?

Hallo,

ich ich möchte ab Oktober diesen Jahres studieren gehen. Dies soll größtenteils über Bafög finanziert werden. Aktuell habe ich einen Riester-Bausparvertrag bei der LBS. Zu meiner Frage. Wird dieser bei der Berechnung des Bafög Satzes (Elternunabhängiges Bafög) mit eingerechnet? Das Bafög Amt sagt mir ja, weil Bausparverträge mit angerechnet werden, die LBS sagt mir nein, da die Riester-Rente mit in den Bausparvertrag einfließt. Im Internet finde ich leider auch nichts brauchbares. Vielen Dank schon mal für die Antworten. Gruß Marco