Hallo liebe Community, 

in erster Linie möchte ich mich für hilfreiche Antworten jetzt schon bedanken. Ich habe mich hier extra angemeldet um diese Frage stellen zu können, weil ich momentan ratlos bin.

Ich habe vor ca. 9 Monaten einen Wohnriester-Vertrag bei der Württembergischen abgeschlossen. Genauer gesagt einen Wohnsparvertrag mit einer Bausparsumme von 50 000 Euro wobei hiervon mind. 40 % angespart werden müssen.

Mein Freund und ich sind der Meinung, dass unser Berater unehrlich war und uns einige Punkte verschwiegen hat. Wir haben uns vor ca. 2 Wochen ins Internet eingelesen und dort steht, dass die Wohnung/das Haus nur zum Eigenbedarf verwendet werden kann und dass bei Renteneintritt diese Vergünstigung zurückgezahlt werden müssen.

Wir wollen in etwa 3 Jahren eine Wohnung kaufen und in dieser ein paar wenige Jahre wohnen. Anschließend wollen wir sie verkaufen oder vermieten. Sind uns unsicher. Bei eventuellen Kinder wollen wir später etwas größeres.

Daraufhin rief ich den Berater an, er meinte, dass man bei RENTENEINTRITT die Vergünstigungen nicht zurückzahlen muss.

Jedoch steht das im Internet so. 

Nun ist meine Frage, was stimmt wirklich?

Liebe Grüße und Danke

Finanztina1

Kann man sich die Wohnriester (Bausparer) auszahlen lassen? Oder muss man dort etwas zurück zahlen. Wir wollten das gerne für unsere Garagen nehmen. Die sollen abgerissen und neu gebaut werden. Kann man es sich dafür auszahlen lassen?

Hallo zusammen,

Ich habe mir vor einem Monat einen Wohn-Riester von der Schwäbisch Hall "aufschwatzen" lassen, Tarif FuchsImmo1(WS). Viele Details waren mir beim Abschluss leider nicht bewusst, 2% Verzinsung etc. Ja ich hätte mich besser informieren sollen.

Jetzt hätte ich eine passende Immobilie gefunden, jedoch keine in der ich auch im Alter wohnen werde. Daher ist der Riester hierfür nicht geeignet. Am liebsten hätte ich den Riester wieder los. Bis jetzt ist eine monatliche Rate von 161 Euro geflossen, die anteilige Abschlussgebühr (700 Euro verteilt auf 5 Jahre) und anteilige Verwaltungskosten für dieses Jahr würden abgezogen. Für mich stellt sich die Frage was besser ist, den Vertrag kündigen oder ruhen lassen? Ist in beiden Fällen die noch nicht gezahlte Abschlussgebühr (Fälligkeit über die nächsten 4 Jahre) fällig? Wenn die Beitäge ruhen, ist die jährliche Verwaltungsgebühren trotzdem zu zahlen?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo,

Ich habe 2009 2 Wohnriesterverträge mit je 50000 Euro abgeschlossen.

Der Zinssatz ab Zuteilung liegt bei 3,5%. Die Zuteilung erfolgt Ende 2018. Meine Bank bietet mir jetzt ein Anuitätendarlehen in Höhe der restlichen 60000 Euro zu einem Zinssatz von 1,5% an. Wäre es ein normaler Bausparer wäre die Entscheidung klar. Sofort voll tilgen und Anuitätendarlehen nutzen. Durch Wohnriester erscheint die Antwort auf diese Frage nicht mehr ganz so eindeutig zu sein. Wir haben in den letzten 9 Jahren die Zulagen in Höhe von 154 und 154 Euro (+ 4 x 300 Kind kam später) erhalten und auch den Steuervorteil genutzt.

1. macht es Sinn bei diesem Zinsunterschied das Darlehen zu nehmen (es fallen ja dann die Zulagen und der Steuervorteil weg dafür wird das Wohnförderkonto aber nicht weiter aufgebaut (excl. 2%) als es eh schon ist.
2. Bleiben dann auf dem Wohnförderkonto nur die bisherigen steuerlichen Vorteile + Zulagen (also 9 x 4200 + 5 x 308 + 4 x 608) Ab Zuteilung wird ja mit 2% jährlich verzinst oder wird bei einer Volltilgung angenommen das über die gesamte Laufzeit steuerlich Vorteile geflossen sind. Es ist ja keine Entnahme sondern eine Volltilgung zum Zeitpunkt der Zuteilung (oder 2 Monate danach)
3. Gibt es eine Möglichkeit das Wohnförderkonto vorher aufzulösen? Immerhin wäre der Vertrag beendet und es wäre ja sinnfrei noch 22 Jahre 2% drauflaufen zu lassen. ( wären ja nochmal ca 50 % mehr Steuergrundlage mit Zinseszins)

Falls jemand vor der gleichen Frage stand wäre es wirklich hilfreich zu wissen was sich am ehesten lohnt.

Vielen Dank schon mal für die Antwort.

Hi zusammen,

ich bin neu hier und grüße euch ganz herzlich.

Ich möchte meinen im März 2011 abgeschlossenen LBS-Wohnriestervertrag iHv 33.000 € kündigen. Ich habe ein Jahresnettoeinkommen iHv. 21.600 € (Jahresbrutto 34.800).

Ich habe seit März 2011 monatlich 20€ eingezahlt. Bei dem heutigen Stand sind es ca. 1.000 €, was in dem Vertrag eingezahlt wurde.

Ich habe bis 2013 die Wohnriester immer in meinen Steuererklärungen angegeben.

Nun möchte ich meinen Wohnriestervertrag kündigen und wollte hier in die Runde fragen, ob ich auch mit einer Steuerrückforderung seitens des Finanzamtes zu rechnen habe.

Wie hoch wäre meine Steuerrückforderung bei den o.g. Daten?

Vielen Dank vorab und viele Grüße

Frenzy1980

Moin

Ich habe jetzt seid 3 Jahren eine Riesterrente die mir aufgeschwatzt wurde mit der Begründung das ich die auch in mein Haus investieren kann. Aber jetzt ist mir durch Recherge im Internet aufgefallen, das auch dann eine Versteuerung stattfindet. Bis jetzt habe ich noch keine staatliche Förderung in Anspruch genommen. Heißt das jetzt das ich bei einem Hauskauf nur den Gewinn(wenn es überhaupt einen gibt) über die Abgeltungssteuer versteuern kann ohne Wohnförderkonto?

Also wir haben zwei Kinder und überlegen einen Wohn Riester Vertrag abzuschließen um ein Haus zu kaufen. Soweit ich weiß muss man im Rentenalter Steuern nachzahlen. Wie viel wäre das ca. monatlich bei einem Durchschnittsverdienst? Was wäre in dem Fall, das wir ein Haus erben und dort einziehen wollen? Man muss ja in dem gekauften Haus selber wohnen damit man die Förderung behalten kann aber wenn wir zusätzlich ein Haus erben und später dort einziehen möchten, ginge das überhaupt?

Guten Tag!

Nach Vollentnahme Wohnriester-Banksparplan nun wegen förderschädlicher Verwendung (Aufgabe der Selbstnutzung wegen Trennung) stelle ich mich nun darauf ein, dass ich die Steuervorteile auf die eingezahlten Sparbeiträge sowie die auf den Sparplan eingezahlten Zulagen zurückbezahlen muss. Im Internet finde ich widersprüchliche Information:

1. Alle Zulagen und Steuervorteile müssen zurückgezahlt werden, erhaltene Wertzuwächse auf das Sparguthaben müssen als sonstige Einnahmen versteuert werden (macht Sinn), ODER

2. Das entnommene Kapital wird bei der Steuererklärung den Einkünften zugerechnet, ohne dass frühere Steuervorteile berücksichtigt werden. Das macht insofern keinen Sinn bzw. ist komplett unfair, als meine Steuervorteile in der Ansparphase wegen Steuerklasse 3, ein Kind wesentlich niedriger ausgefallen sind als heute, wo ich Steuerklasse 1 habe (Trennung) und mein Kind nicht mehr kindergeldberechtigt ist. Außerdem ist das dann keine Rückzahlung, sondern eine Bestrafung.

Hat irgendjemand hier verlässliche Information?

Vielen Dank.

Habe mir vor ca. 4 Jahren einen Wohnriester auf schwatzen lassen. Da nun auch gut Geld eingezahlt, welches ich lieber anderweitig in eine private Rentenversicherung oder ähnliches investieren würde. Weiss jemand wir das mit der Kündigung abläuft? Bekomme ich das Geld überhaupt? Wenn ja mit wieviel Verlust? Oder lohnt sich eher eine Stilllegung? Ich habe einfach zu viele Sachen und möchte nun eine Rentenversicherung haben (Private) Und damit alles abdecken und nicht in verschiedenen Sachen investieren.

Hallo

Ich habe seit einigen Jahren einen Wohnriestervertrag bei der Schwäbisch Hall, diesen habe ich bereits sehr gut bespart. Nun sagte man uns bei der Bank, dass ICH diesen nicht nutzen kann für unser Bauvorhaben. Mein Mann erbt vorzeitig ein Grundstück, sprich nur er steht im Grundbuch. Dies wurde uns als Grund angegeben. Das Haus wird aber uns beiden gehören, wir schließen auch beide den Kredit bei der Bank ab.

Gibt es eine Möglichkeit meinen Vertrag noch zu verwenden bzw. ihn in etwas nützlicheres umzuwandeln oder ihn meinem ebenfalls bestehenden Bausparvertrag VL hinzuzufügen? Oder kann ich den Vertrag an meinen Mann übertragen?

Danke

LG Novi

ich habe ein Bausparvertrag + Riester abgeschlossen vor 3 monate, nür jetzt habe ich gewüsst über die Nachteile. Bis jetzt, habe ich nichts bezahlt, keine Förderüngen bekommen. Darf ich den Riester entfernen und einer normal Bausparvertrag haben?

Hi,

wir haben vor sechs Jahren ein Haus gekauft und die Finanzierung unter anderem mit Bausparverträgen und Wohn Riester aufgesetzt.

Mein Bankberater meinte kürzlich, das wir nach 10 Jahren die Finanzierung neu machen können, da man als Privatperson nicht länger an Verträge mit der Bank gebunden ist als 10 Jahre.

Jetzt habe ich mir aus Interesse auch mal bei einer anderen Bank ein Angebot eingeholt und könnte 1% Zinsen sparen. Bei der neuen Finanzierung wäre allerdings kein Wohn Riester mehr mit dabei.

Ich würde das angesparte Guthaben aus den Wohn Riester Verträgen entnehmen und für die neue Finanzierung nutzen. Ich würde allerdings ungerne die bereits erhaltene Förderung zurückzahlen. Ich hab diesbezüglich bereits mit der Zentralen Zulagenstelle der Rentenversicherung gesprochen und die meinten ich müsse nur beantragen, dass das Vermögen umgeschiftet werden kann.

Jetzt wäre nur meine Frage, inwiefern man einen solchen Wohn Riester Bausparvertrag bei der Schwäbisch Hall einfach still legen kann?

Kündigen ist ja wohl keine gute Idee, da man dann die Förderung zurückzahlen muß.

Ciao Jessi

LBS Bausparvertrag 30.000€ mit circa 13.000€ Guthaben. Davon circa 1100€ Förderung die ich zurückzahlen will, da ich mit Riester nichts am Hut haben möchte und auf Grund der Immobilienpreise auch kein Haus mehr erwerben werde und wenn dann nicht mit Wohnriester.

Der Vertrag ist quasi Zuteilungsreif, nur die Bewertungskennzahl ist wohl noch nicht ganz erreicht. Der Sparkassen Berater hat empfohlen zu kündigen, also hab ich gekündigt Ende Januar 2017 (3Monate Kündigungsfrist) zu ende April 2017

Nun kommt wohl noch die Bearbeitungszeit der Zulagenstelle hinzu, damit würde es nun Mai/Juni werden bis mir das Geld ausgezahlt werden würde.

Eigentlich unglaublich, da spart man jahrelang Geld an und wenn man es dann haben möchte dauert es plötzlich 5 Monate ! Das ist ist gelinde gesagt zum kotzen !!!

Gibt es noch andere Wege schneller über das Geld zu Verfügen ? Ich würde damit gerne einen Kredit (9000€ Restsumme) ablösen und verschenke jeden Monat die Kreditzinsen und RSV Anteile.

Hallo,

wir haben 2010 unse Haus mittels eines Wohnriester geförderten Bauspardarlehen gebaut. Wir wollen jetzt anbauen. Unser Finanzberater hat uns dazu geraten, jetzt Forwarddarlehen abzuschließen, um dann die Bausparverträge bzw Bauspardarlehen 2020 abzulösen. Was passiert dann mit der Riesterzulage? Kann man die Bausparverträge kündigen oder ruhen lassen?

Ich habe für mich und meine Frau ein Wohnriester abgeschlossen. Da sich unsere Pläne was das Thema Eigenheim angeht geändert haben, haben wir den Vertrag bereits nach 6 Monaten wieder gekündigt.

Jetzt folgendes Problem: Jeder hatte 600 Euro Abschlussgebühr. Ich habe 300 Euro eingezahlt und meine Frau 300 Euro insgesamt. Dazu kamen bei mir knapp 60 Euro Zulagen und bei meiner Frau knapp 500 Euro Zulagen.

Wir haben dann bei Kündigung ein Schreiben bekommen von der BsK, in dem Steht dass die Zulagen an die zfa zurück gezahlt werden und die eingezahlten Beiträge flöten gehen. So weit so gut.

Ein halbes Jahr später (Letzte Woche) bekomme ich ein Schreiben von der Deutschen Rentenversicherung. Meine Frau soll knapp 300 Euro Zulagen zurück zahlen und ich soll 60 Euro Zulagen zurück zahlen.

Wenn ich 1 und 1 zusammen zähle hat die BsK meine Zulagen komplett einbehalten und die von meiner Frau Anteilig (200 Euro wurde zurück gezahlt und 300 Euro einbehalten).

Sprich die Bsk hat die Zulagen genutzt um ihre eigene Abschlussgebühr zu decken.

Ich kann mir nicht vorstellen, dass das so korrekt ist?! Vor allem weil in der Kündigungsbestätigung stand dass die Zulagen an die zfa zurück gezahlt werden!

Kennst sich hier jemand aus und kann uns weiterhelfen?

Vorab schon mal vielen Dank!

Wir haben aus unserer alten Finanzierung noch einen Riester-geförderten Bausparvertrag, welchen wir uns ohne größere Verluste nicht einfach so auszahlen lassen bzw. kündigen können. Da meine Frau und ich uns jetzt trennen suchen wir nach einer Möglichkeit an das Geld zu kommen. Wir haben auch von der Möglichkeit gehört einen BSV zu verkaufen, nur erscheint das nach längerer Recherche im Internet nicht unbedingt eine Alternative zu sein. Wer kann mir hier eine gute Hilfestellung geben, bzw. Erfahrungen oder Meinungen bzgl einen Verkaufes an Dritte geben???

Hallo liebe Community! ich bin völlig fertig mit den Nerven und hoffe, hier eine Antwort zu finden... Um nach der Trennung aus den Verbindlichkeiten unserer gemeinsamen Hausfinanzierung zu kommen, habe ich meinem Ehemann meine Wohnriester i. H. v. ca. 13.000 Euro inkl. 5.000 Euro Zulagen und Steuervorteilen übertragen, was die Bausparkasse auch anstandslos getan hat. Nun fordert die Rentenversicherung die 5.000 Euro von mir zurück!!! Ist das so rechtens oder hätte die Bausparkasse den Betrag erst nach Abzug dieser Zahlungen übertragen dürfen?

Guten Tag zusammen,

ich habe 2009 ein Einfamilienhaus erworben. Die Finanzierung wurde bewältigt über 1. Annuitätendarlehen von 35.000€ zu 4,24 % und einen vorfinanzierten Bausparvertrag (Wohn-Riester)von 35.000€ auch mit 4,24% .

Ich bin alleinstehend,ohne Kinder, Zinsbindung von 10 Jahre wurde vereinbart.

Durch meine Montagetätigkeit habe ich nun aber eine Gegend kennengelernt, die ich mir absolut als Altersruhesitz vorstellen kann,und hätte auch auch berufliche Perspektive dort.

Welche Möglichkeit hätte ich diesen vorfinanzierten Wohn-Riester zu kündigen, und evtl einen anderen Darlehensvertrag abzuschliessen, da ich ja über diesen Wohn Riester an mein jetziges Wohnhaus gebunden bin?

Ich erwarte hier keine genaue Berechnung dieser Sache,sondern möchte ausloten, ob mein Vorhaben realisierbar wäre.

Vielen Dank im vorraus für evtl. Antworten.

MFG

Hallo :-)

ich habe mir mit meinem (Ex-) Partner vor genau einem Jahr ein Haus gekauft. Das Haus wird durch 4 Darlehns finanziert: 2x Annuitätendarlehn, 1 x kfW und 1 x Wohnriester. Ich möchte mich von meinem Partner trennen und ausziehen. Wir sind nicht verheiratet. Der Wohnriester läuft komplett auf mich. Ist der Wohnriester problemlos auf den Partner übertragbar (sofern der liquide ist) und er das Haus übernimmt bzw. dort wohnen bleibt? Ein Bekannter von der Bank sagte, da es um Eigenheimförderung ginge, wäre das kompliziert und ich würde mir idealerweise eine Eigentumswohnung kaufen und den Riester mitnehmen. Das ist mir nun alles zu "schnell". Kann mir jemand sagen, was ich tun kann und soll? Ich habe noch keine Steuern gezahlt seither und noch keine Rate abbezahlt. Das müsste doch relativ unproblematisch sein, alles umzuschreiben... :-(

Dankeschön

Caro

Mein Mann und ich sind geschieden. Vor der Scheidung hatten wir einen fondgebundenen Riestervertrag und einen Wohnriester-Bausparvertrag. Beide Verträge wurden intern geteilt - es wurde ein Versorgungsausgleich gemacht. Nun muss ich meine Schwester auszahlen, da wir das Elternhaus nach dem Tod meines Vaters übernehmen möchten. Nun ist es ja möglich, das Riesterguthaben auch für eine eigengenutzte Immobilie zwecks Altersvorsorge zu verwenden. Von der Versicherungsgesellschaft (fondgebundener Riestervertrag) bekam ich allerdings die lapidare Antwort, das Guthaben sei intern geteilt worden, daher könne ich vor der Rente nicht mehr darüber verfügen. Gibt es eine Möglichkeit, an dieses Geld heranzukommen? Wenn ja - mit Riesterförderung? Oder muss ich die staatliche Förderung gar zurückzahlen?

Hallo zusammen,

Die Kündigung ist bereits eingegangenen bei der BHW und die zulagenstelle hat der bhw auch schon eine ruckmeldung gegeben.

Kann mir jmd sagen Wielang es noch dauert bis das Geld auf dem Girokonto ist.

Vielen Dank im voraus

Hallo, da bei mir und meinem Freund im nächsten Jahr ein Hausbau geplant ist, möchte ich mich vorab schon über die Möglichkeiten der Finanzierung informieren.

Ich besitze u.a. eine Riester-Rente bei der AMV, welche jedoch grundsätzlich als Altersvorsorge dient. Die Riester-Rente ist jedoch (lt. der Homepage der AMV) auch "Wohn-Riester" gefördert. Also kann ich das "Vertragsguthaben" ganz oder teilweise zur Finanzierung verwenden.

Besteht auch eine Möglichkeit, die laufenden Zahlungen in die Riesterrente für die Tilgung der Baufinanzierung zu verwenden? Ggf. auch anhand eines anderen Vertrages?

Vielen lieben Dank im Voraus!

Guten Tag, ich habe eine Frage zu einem/zwei Bausparvertrag bzw. ob diese sinnvoll sind. Meine Frau und ich, spielen mit dem Gedanken eine Immobilie zu kaufen aber erst in ein/zwei Jahren, weil wir bis dahin noch mehr Eigenkapital ansparen wollen/müssen. Nun waren wir Anfang des Jahres bei unserer Hausbank und haben auf Anraten unseres Beraters einen bzw. zwei „Schwäbisch Hall Tarif Fuchs WohnRente 02 „ abgeschlossen. Hat sich alles gut angehört, aber im Nachhinein haben wir uns etwas überrumpelt gefühlt und sind uns nicht sicher ob das eine gute Idee war. Später habe ich auch des Öfteren einiges negatives über Bausparen gelesen und auch das Geld das in unsere Bausparverträge hinein fließt, hätte ich jetzt lieber auf meinem Sparkonto bzw. zur freien Verfügung  als Eigenkapital. Wir hätten ohne die Bausparverträge deutlich schneller mehr freies Eigenkapital! Was wir dann auch bei einem Gespräch mit der Immobilienabteilung unserer Hausbank zu spüren bekommen haben, denn denen ist unser Bausparvertrag egal bzw. wieviel schon eingezahlt wurde und nur das frei verfügbare Eigenkapital  ist wichtig . Da haben wir es dann bereut, da schon einiges in die Bausparverträge eingeflossen ist! Aber nicht nur wegen dem Geld, sondern auch wegen der Arroganten Art der (Finanzierungs-)Berater der Hausbank haben wir es bereut. Am liebsten würden wir die Verträge zum Jahresende kündigen, was natürlich nicht so clever und mit Abzügen verbunden ist. Nun stellen sich mir einige Fragen: -Da wir noch nicht so lange einzahlen,Sollte ich die Bausparverträge laufen lassen oder kündigen?Einfrieren/Beitragsfrei stellen ist keine Option! -Der Hausbank ist der Bausparvertrag für die Finanzierung wichtig, spielt der aber auch für die Finanzvermittler (interhyp,…) eine so große Rolle? Wir werden wahrscheinlich sowieso bei einem bekannten Finanzvermittler finanzieren. Ich hoffe ein paar gute Ratschläge von euch zu erhalten und bedanke mich schon mal dafür!

Hallo zusammen,

es existiert ein Geld-Riester Vertrag. Dieser soll zu einem Wohn-Riester Vertrag umgewandelt werden. Es wird dann 10 Jahre eingezahlt, und anschließend die angesparte Summe verrechnet bzw. ausgezahlt und der Rest über ein Bauspardarlehen finanziert. Wie verhält es sich mit dem Wohnförderkonto? Wenn ich das richtig verstanden habe, wird dieses jährlich in den 10 Jahren mit 2100,--€ belastet. Jährlich kommen dann 2% Zinsen dazu. Nach Auszahlung der angesparten Summe wird diese weiterhin mit 2% Zinsen verzinst bis zum Rentenalter. Diese Endsumme gilt es dann zu versteuern. Das Bauspardarlehen hat ja dann nichts weiter damit zu tun, und der Wohn-Riester Vertrag ist damit "ausgelaufen". Liege ich da richtig, oder irgendwo was nicht verstanden. Wie schaut es mit der Summe/Zulagen aus die vorher mit dem Geld-Riester Vertrag zustande gekommen sind? Gehen die auch mit aufs Wohnförderkonto?

Vielen Dank für die Hilfe!

Wie viele Zinsen muss man bei meinem Wohnriester Vorausdarlehen nach der Ansparphase bezahlen. Bezahle ich nach der Ansparphase nur noch die Tilgung (162 EUR)?

Erst einmal danke für die tolle Auskunft. Die ZFA sagte mir aber, das das nur für die ersten 3 Lebensjahre eine Riester Zulage bekomme und auch nur dann, wenn ich selbst Anspruch darauf habe. Das habe ich aber nur, wie ich mittlerweile erfahren habe, wenn ich selbst in die Rentenkasse einzahle. Das tue ich aber nicht, nur mein Arbeitgeber. Und dann bekomme ich noch Witwenrente. Da wird aber auch nichts in die Rentenkasse eingezahlt nur Krankenkasse usw. .

Hallo. Ich habe vor ca 5 Jahren mit meinem Exfreund zusammen ein Haus gekauft. Dafür haben wir ein Darlehnen bei der BHW aufgenommen, mir hatten sie zusätzlich noch eine Wohnriester angedreht (ja...damals wusste ich eigentlich gar nicht auf was ich mich da einlasse, heute bin ich schlauer) Nun hatten wir uns leider ein Jahr später getrennt und das Haus ist nun vermietet..wohnen also beide nicht darin. Mir hat die BHW nun ein formular zugeschickt, habe es mal beigefügt. http://i250.photobucket.com/albums/gg248/HentaiLady/BHW%20schreiben_zps8b9mmaed.... Da ich mir leider momentan es gar nicht leisten kann dieses riester wo anders weiterzuführen, muss ich wohl die letztere Option nehmen , was bedeutet es...''Dies führt zur Auflösung und Versteuerung Ihres Wohnförderkontos'' dass ich da dann steuern nachbezahlen muss weiss ich nun, aber was kommt dann noch auf mich zu !? Kann mir das jemand bitter erläutern! VIELEN DANK SCHON MAL

ich habe vor 2,5 jahren eine wohnung gekauft und die über wohnriester finanziert. da ich mich dort nicht wohl fühle überleg ich mir die Wohnung zu verkaufen und in meine noch nicht ganz abbezahlte vermietete wohung zu ziehen. was passiert mit meinem wohn riester

Hallo, eine Bekannte hatte ihre Riesterrente (Versicherung) gekündigt und in einen Wohnriester Bausparvertrag überführt (Guthabensübertragung). Diesen hat sie zwar bespart, aber noch keine Zulagen für diesen beantragt. Das übertragene Guthaben enthielt jedoch Zulagen. Ebenso hat sie in den vergangenen Jahren über den alten Vertrag Steuervorteile erhalten. Leider wurde sie sehr schlecht beraten und bereut diesen Schritt nun. Nun möchte Sie am liebsten den Bausparvertrag kündigen, da eine Beitragsfreistellung und das Liegenlassen des Geldes dort ihr auch nicht gefallen. Wenn Sie das tut, was passiert dann technisch? Werden die übertragenen Zulagen an die Zulagenstelle zurückgezahlt? Ich nehme an ja. Was jedoch passiert steuerlich gesehen? Die Wüstenrot sagte mir, dass das mit dem Finanzamt ausgemacht werden muss. Ich hatte nämlich mal gehört, dass einige Gesellschaften einen Steueranteil direkt einbehalten. Würde nun das erhaltene Kapital in dem Jahr als Einkommen zugerechnet und man muss es mit seinem Steuersatz versteuern oder errechnet das Finanzamt die bisher erhaltenen Steuervorteile und fordert diese zurück? Ersteres wäre ja erheblich schlechter, durch die Steuerprogression. Und kann es sein, dass die Wüstenrot nun bei Kündigung die noch nicht komplett bezahlten Abschlusskosten auf einen Schlag verlangt?

Vor einigen Jahren habe ich Wohn-Riester mit einem Vorausdarlehen bei einer Bausparkasse abgeschlossen. Als Tilgungsersatz dient ein Wohn-Riester-Bausparvertrag, welcher entsprechend bespart wird

Da der Zinssatz beim Vorausdarlehen aus heutiger Sicht nicht mehr attraktiv ist und die Zinsbindung des Vorausdarlehens an die Zuteilung des Bausparvertrags (BSV) gebunden ist, würde ich gern Folgendes machen:

Aufnahme eines neuen Darlehens, Soforteinzahlung in den BSV, welches den Vertrag entsprechend schneller zur Zuteilung bringt (wäre in ca. 3 Jahren bei Soforteinzahlung der Fall). Zudem Aufnahme eines Forward-Darlehens als Riestervariante mit direkter Tilgung, um bei Zuteilungsreife des BSV das Vorausdarlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung abzulösen.

Kann ich das irgendwie realisieren? Wirkt sich das negativ auf das Wohnförderkonto aus (wird die vorzeitige Befüllung des BSV angerechnet)? Was passiert in dem Zeitraum, bis der Bausparvertrag zuteilungsreif wird? Kann ich überhaupt irgendwie mein Wohn-Riester-Darlehen über einen anderen Wohn-Riester-Anbieter ablösen?

Vielen Dank für Hilfe/Unterstützung!

Sascha

Hallo, wie berechnet sich bei einem Riester Bausparvertrag der Aufbau des Wohnförderkontos und die nachgelagerte Besteuerung? In der Ansparphase werden vermutlich die Sparraten und die Zulagen addiert - was ist jedoch mit der Tilgungsphase? Werden da einfach die Raten bis 2100 EUR jährlich dem Wohnförderkonto angeschrieben? Mehr geht ja eigentlich nicht, selbst wenn die Raten höher sind. Und wird während der gesamten Zeit die Rate mit 2% aufgezinst summiert? Und wie wird dann in der Rentenphase die Besteuerung berechnet?

Hallo,

ich prüfe derzeit die Möglichkeit meinen Fuchs-Wohn-Riester über 50k Euro vorzeitig zu kündigen. Monatlich bespare ich den Vertrag mit 161 Euro. Aktuell betragt das das Sparguthaben ca. 6.400 Euro.

Die Schwäbisch Hall würde eine ausstehende Abschlussgebühr von 100 Euro abziehen, sowie eine gewährte Altersvorsorge-Zulage i.H.v. 308 Euro.

Kommen noch zusätzliche Abzüge noch hinzu bzw. wer kann mir sagen wieviel wirklich von dem angesparten Geld ausgezahlt werden?

Vielen Dank. Gruß Stefan

Hallo, ich habe eine Frage, mir wurde ein Wohn-Riester zur Abschuldung unseres Hauses angeboten. Die Bausparsumme beläuft sich auf 20000 €, ich habe 2 Kinder die nach 2008 geboren sind. Meine Frage ist, wird die gesamte Summe 20000 dann im Rentenalter besteuert oder nur die Zulage, und wie hoch könnte die Besteuerung sein? Ich danke Ihnen im Voraus für Ihre Antwort.

Ich habe einen Riestergefördeten Bausparvertrag (Wohnriester). Hiermit möchte ich irgendwann ein Hypothekendarlehen tilgen. Im Moment befinde ich mich noch in der Ansparphase. Es ist noch kein Guthaben aus meinem Riester-BSV genommen. Der BSV wird erst in 9 Jahren zugeteilt. Um die Steuerlast im Rentenalter zu bestimmen, wird ja bekanntlich ein fiktives Wohnförderkonto geführt. Nun möchte ich gerne wissen ob die jährliche förderfähige Beiträge jetzt schon im Wohnförderkonto gebucht und verzinst werden oder ob das erst passiert ab dem Zeitpunkt wo ich aus dem Sparvertrag Geld rausnehme.

Ich könnte ja auch sagen, dass ich den Riester-BSV nicht als solchen benutzen möchte und ihn in ein normalen riestergeförderten Altersvorsorgeplan umwandele. Denn dann müsste ich ja noch was draufzahlen, weil die Sparzinsen im BSV bei 1% liegen und das Wohnförderkonto mit 2% berechnet wird! Wäre es da nicht fairer um (wenigstens in der Ansparphase) auch mit den tatsächlich erzielten Zinsen zu rechnen?

Eine weitere Frage, die sich dann stellt ist, wenn man den ganzen Riester-Bauspar-Hickhack (Ansparen und Darlehen zurück bezahlen) hinter sich hat und man hat noch ein bisschen Zeit bis zur Rente, dann könnte man einen neuen Riestervertrag abschließen. Kann man damit dieses Wohnförderkonto dann wieder entgegenwirken (quasi tilgen)? Denn, je jünger man mit dem Riesterbausparen anfängt, desto mehr wirken sich diese 2% auf den gesamten zu besteuernden Betrag im Rentenalter aus.

Kann man einen bestehenden Riester-Rentenvertrag in einen neuen Wohn-Riester-Vertrag umwandeln?

Hallo, ich finanziere meine ET-Wohnung mithilfe eines Wohnriester-(Voraus-)darlehens der BSP Schwäb. Hall. Das heißt ich habe von der Bausparkasse vor 3 Jahren 65000,- EUR erhalten, die mir zum Erwerb meiner ETW gefehlt haben. Im Gegenzug zahle ich den Bausparer (auch mithilfe der Riesterförderung) nach und nach ab.

Leider habe ich in den letzten Jahren kaum Geld angespart und benötige daher noch ca. 9 Jahre bis ich mit der "Ansparphase" fertig bin und in die "Abzahlphase" gelange. Vorher hab ich anscheinend keine Möglichkeit, Sondertilgungen einzubringen, sodass ich lt. Berater keine Möglichkeit habe, vorher mit der Ansparphase fertig zu werden.

Problem ist, dass ich aufgrund einer bevorstehenden Hochzeit zu Geld komme und die Finanzierung damit theoretisch abschließen könnte. Meine Verlobte möchte nicht in dieser Wohnung leben, weil sie sich dort absolut nicht wohl fühlt, sodass es uns am liebsten wäre, ich würde die Wohnung abzahlen und verkaufen. Leider geht das ja anscheinend nicht.

Gibt es eine Möglichkeit, eine Riesterfinanzierung aufzulösen bzw. zu kündigen? Ich wäre definitiv dazu bereit, eine klassische Rieser-RV abzuschließen und die zuvor erhaltenen staatlichen Zuschüsse aus dem Wohnriester in die RV "umzuschichten", um nichts zurückzahlen zu müssen. Spielt da die Bausparkasse mit?

Ich möchte einfach nicht ein knappes Jahrzehnt an diese Wohnung gebunden sein, wenn ich hier gar keine Zukunft habe. Eigentlich möchte ich gemeinsam mit meiner Frau ein Haus kaufen (oder ein Geerbtes renovieren) und das Geld aus dem Verkauf der ETW in die Finanzierung des Hauses (oder der Renovierung) einfließen lassen.

Es wäre schön, wenn mir jmd helfen könnte. Leider habe ich zu dieser Problematik noch keinen passenden Beitrag gefunden. Evlt. hat jmd ähnliche Probleme mit dieser unflexiblen Wohnriesterfinanzierung gehabt?

Danke im Voraus Martin

Hallo, bisher bespare ich einen Riestervertrag bei der Bayer. Versorgungskammer, habe dort eine Plus-Punkt-Rente, ich habe dort auch meine Zusatzversorgung (von früher) vom öff. Dienst, daher dachte ich, daß es gut ist, dort auch Riester zu machen. Müßte ich diesen Riester auflösen, sollte ich mich für einen Wohnriester für mein Restdarlehen für die Eigentumswohnung entscheiden? Wäre schade, denn dort hab ich um die 4 % garantierte Verzinsung. Was ratet Ihr mir? Danke.

Hallo liebe Community,

ich stecke in folgender Situtaion.

Ich habe im Zeitraum 2012 und 2013 einen Bausparvertrag und zusätzlich einen Wohnristervertrag abgeschlossen.

Nach Prüfung meiner Unterlagen ist folgendes aufgefallen:

Bausparen: Von mit wurde eine Sparrate von 100€ gewünscht. Mir wurde aber eine Bausparsumme von 50.000€ verkauft (Soll-Regelsparrate 200€) -> Bausparsumme also viel zu hoch.

Wohnrister: Mir wurde eine Sparrate von 130€ festgelegt. Die Bausparsumme ist aber auf 68.000 angesetzt (Soll-Regelsparate 272€) -> Bausparsumme ebenfalls zu hoch.

Mir wurde dringends empfohlen die Bausparsummen auf die von mir gewünschten Sparrate zu senken und mir entsprechend die hohen Gebühren erstatten lassen. Das ganze habe ich auch durchgeführt, nun ruft die LBS mich an und fragt mich warum ich das tun möchte? Ich hätte dadurch nur Nachteile.Meiner Meninung nach wurde ich falsch Beraten und "abgezockt"

Eine 2.Meinunng würde mir sehr helfen, um weiter auf die Reduzierung der Bausparsumme zu bestehen.

PS. Mir wurde ebenfalls empfohlen, wenn ich die Steuervorteile nutzen möchte anstatt einer Wohn-Riester eine Riester-Rente abzuschließen. Da die Nachteile der Wohnriester zu hart ausfallen.

Vorab besten Dank für die hilfreichen Antworten.

Gruß

Hallo zusammen,

ich weiß sehr wohl, dass das ganze Netz von Fragen zum Thema WohnRiester gefüllt ist. Dennoch beschäftige ich mich seit kurzem mit folgendem Gedanken, für den ich bis dato noch keine Antwort finden konnte...

Zum Sachverhalt: Im Jahre 2011 habe ich mich zum Kauf einer ETW in Verbindung mit WohnRiester (Schwäbisch Hall) und einem vorfinanzierten BSV (bis 2021) entschieden. Meine Anforderung an die Finazierung (bzw. den Berater) auf Hinblick in Richtung Zukunft war langfristig zu bauen und die ETW nur als Einstieg in die Vermögensanlage zu sehen.

Nun seitdem ich mich damit etwas mehr befasst habe, habe ich ja echt ein Problem damit die ETW zu vermieten resp.zu verkaufen, da ich dann die Förderbeiträge zurückzahlen müsste oder diese innerhalb der nächsten 4 Jahre in die Finazierung des neuen Hauses miteinfließen lassen müsste. (was ich nicht möchte)

Da ich dem Berater damals genau das sagte, dass ich langfristig bauen möchte und die Wohnung dann verkaufen oder vermieten möchte stelle ich mir nun die Frage ob ich aus dem WohnRiester Vertrag irgendwie ohne Vorfälligkeitsenschädigung o.ä. rauskomme. Ich stufe dies als eine Art Falschberatung ein und dies lässt mir einfach keine Ruhe, da ich mir echt Gedanken mache wie die Finanzierung des geplanten Hauses dann aussehen wird.

Nach einem ersten "noch" netten Gespräches mit der Bank habe ich nur erfahren, dass es scheinbar absolut keine Möglichkeiten gibt da rauszukommen. Ich habe das Wort Falschberatung bis dato jedoch noch nicht in den Mund genommen.

Aktuell seiht die Plaung wiefolgt aus: Auf der Suche nach einem Bauplatz, Hausbau in 1-2 Jahren, Vermietung der ETW an meine Mutter.

Ich hoffe ihr könnt mir hierzu einige Tipps geben ob ich hier irgendwelche Möglichkeiten habe.

Ich bedanke mich schon vorab für viele Ratschläge!

Grüße Felix W.

Hallo, wir haben ein Haus gekauft, die Finanzierung läuft in 3 Jahren aus. Danach wollen wir auf jeden Fall zwei Wohnriesterdarlehensverträge abschließen, da hier die Tilgung ja als steuerfreier Sparbeitrag gilt.

Jetzt müssen wir diese 3 Jahre irgendwie überbrücken ohne daß Riesterzulagen verloren gehen und wollen natürlich auch vom steuerfreien Sparen profitieren.

Bisher haben wir keinerlei Riesterverträge abgeschlossen.

Wie geht das jetzt am Sinnigsten? Riesterbausparverträge abschließen und dann nach 3 Jahren das gesamte Kapital inkl. Zulagen übertragen auf den neuen Wohnriester? Oder irgendeinen anderen Vertrag? Kündigen ohne Neuvertrag soll ja eher ungünstig sein. Daher dachten wir ans "Umziehen" des Kapitals. Es soll dabei im alten Vertrag kein Cent mehr zurückbleiben. Wir wollen die jetzt neu abzuschließenden Verträge dann auch nach 3 Jahren nicht weiter behalten, es soll wirklich nur zur Überbrückung sein. Also Kapital zu 100% abziehen, prämienunschädlich natürlich, und die Verträge dann kündigen.

Was wäre da die beste Empfehlung?

Hallo,

Mich würde interessieren ob man ein Wohnriester-Vertrag den man am 13.Feb abgeschlossen hat und für die man die Urkunde am 27. Feb per Post bekommen hat, noch erfolgreich widerrufen kann? Oder muss ich es jetzt kündigen? welchen Nachteil hätte ich jetzt bei einer Kündigung?

Im Wohnriestervertrag von Schwäbisch Hall steht," der Bausparer kann den Bausparvertrag bis zum Beginn der Auszahlungsphase mit einer Frist von 3 Monaten zum Ende eines Kalendervierteljahres kündigen"

Für die Antworten auf meine Frage bedanke ich mich im Voraus. Bitte ich auch die Diskussionen um sinn und Unsinn von Wohnriester zu unterlassen oder warum ich es getan und jetzt kündigen will.

Hallo zusammen,

ich möchte meine Beiträge zur Wohn-Rister in der Steuererklärung für 2013 angeben. Leider weiss ich nicht wo? Google spuckt auch nichts aus.

Hat Jemand eine Ahnung in welcher Anlage ich das angeben muss?

Danke&Gruß

Guten Tag,

ich würde gerne eure Meinung zu meiner unten aufgeführten Finanzierung meiner ersten vermieteten Eigentumswohnung die ich über die LBS finanziert habe hören.

Ich habe 2008 eine TwinStar Riester Rente bei der AXA angeschlossen. Der LBS Berater hat mir empfohlen die Finanzierung (eff. 2,93%) zusätzlich mit einen Wohnriester + Bausparvertrag abzuschließen. Somit einen Antrag auf Kapitalübertragung der AXA Riester zu LBS stellen, damit die eingezahlten Beträge, der Wohnriester überschrieben werden.

Der Vorteil hierdurch wäre das ich nach 10 Jahren der Festzinsschreibung, die nächsten 10 Jahre einen garantierten Zins von 2.3% hätte.

Ist die Option vernünftig gewesen?

Was haltet Ihr von der DWS Riester Rente Premium und der Idee die Kapitalübertragung von der LBS zu DWS zu machen? Kommt bei der DWS mehr rum, oder soll ich es jetzt dabei belassen?

Würde mich über konstruktive Beiträge freuen.

Gruß

Guten Abend, ich habe eine beitragsfrei gestellte Risterrente in Höhe von ca. 3600,00. Meine 2012 erworbene, selbst genutzte/bewohnte Immobilie, welche auch immer noch saniert wird nach dem Kauf - die Sanierung ist Teil der Finanzierung - wird immer teurer. Kann ich mit Verweis auf die Finanzierung und Sanierung der Immobilie den Verlust bei Auflösung dieser Risterrente geringer halten?

Hallo,

ich habe seit einigen Jahren einen Wohnriestervertrag abgeschlossen, ebenso meine Frau (inkl. Kind). Nun hat sich jedoch früher als geplant ein Grundstück gefunden und der Hausbau steht kurz bevor. Meine Vertragssumme des Wohnriestervertrags werde ich nicht mehr erreichen und somit ist das angesparte Geld in meinen Augen "totes Kapital", oder? Bzw. kann ich das Geld der Bausparkasse irgendwie in meinen Hausbau integrieren?

Wenn ich den Vertrag einfach kündige, habe ich ja mit der Streichung bzw. Nachzahlung der staatlichen Förderung und Steuervorteilen zu kämpfen, oder?

Die Finanzierung des Hauses erfolgt voraussichtlich über einen unabhängigen Finanzberater.

Trotzdem hätte ich gerne einen ersten Rat bzgl. des gesparten Kapitals.

Viele Dank für die Auskunft

Hallo, wie verhält es sich, wenn man als unverheiratetes Paar vor 2 Jahren ein Haus gekauft hat u.a. mit Wohnriester, sich trennen und das Haus verkaufen will? Jeder hat seinen eigenen Anteil am Darlehen und Riester, also kein gemeinsamer Kredit. Es kommt nicht in Frage, dass einer im Haus wohnen bleibt. Auch eine Investition in eine andere Immobilie kommt nicht in Frage. Im letzten Schritt wird dann wohl das Finanzamt die Einlagen besteuern wollen? Wenn ja, was genau wird es besteuern wollen? Nur die Riestereinlagen? Wäre ein Verkauf mit Besteuerung jetzt noch halbswegs erträglich?

Wenn man sich für Riester entscheidet, kommt dann für Leute, die bereits ein Einfamilienhaus (2005) gebaut haben, in Frage oder eine Kombi aus Riestervorsorge und Wohn-Riester ?

Hallo,

Und danke vorab für das Durchlesen.

Ich war stets sehr skeptisch was Riester-Geschichten angeht, einfach aus dem Grund, dass ich befürchte, dass der Euro in ein paar Jahren nichts mehr Wert ist. Zudem war ich erstaunt, wieviele Banken versuchen, einem die Riesterrente aufzudrücken und einen gerade zu nötigen und überreden, einen Riesterrentenvertrag bei Ihnen abzuschließen.

Nun haben wir uns bei der Sparkasse bezüglich Riester-Bausparen beraten lassen und auf einmal klingt alles noch viel besser als erwartet ...

Wir haben im Dezember 2012 ein Haus gekauft und haben noch ein Darlehen bei der L-Bank und zwei bei der Spardabank. Insgesamt etwa 250.000 Euro. Die Sparkasse bietet uns nun Riester-Bausparen an zu folgenden Konditionen

• Bausparsumme 61.000
• monatliche Einzahlung meinerseits ca. 120 Euro
• jährliche Zuschüsse vom Staat 754 Euro (je 300 Euro für 2 Kinder + 154 Euro für mich)
• Laufzeit 13 Jahre (bis die Zinsbindung für die o.g. Darlehen endet)

Am Ende der 13jährigen Laufzeit könnte ich mit den 60.000 eines der Darlehen tilgen, es verblieben die zwei übrigen Darlehen sowie das Riester-Darlehen mit 2,25% Zinsen.

Das klingt alles fast zu gut um wahr zu sein - gibt es irgendwelche Risiken zu bedenken? Hat das überhaupt noch was mit Altersvorsorge zu tun, meine Angst war ja, dass der Euro flöten geht, aber 13 Jahre sind gerade noch ok für mein Angstempfinden ;)

Viele Grüße, Annette

Hallo,

ich habe einen Vertrag über eine 'normale' Riester-Rente laufen, jetzt habe ich gelesen, dass man für die Finanzierung einer Immobilie jederzeit Geld aus dem Riestervertrag ziehen kann - dazu habe ich ein paar Fragen: 1. ich möchte mit dem Geld Sondertilgungen an einem laufenden Hypothekenkredit vornehmen - in den Beispielen, die ich gesehen habe ist aber immer die Rede von einem Neuvertrag. Wie kommt man an das Geld aus einem bestehenden Vertrag? 2. Der entnommene Betrag wird ja auf einem sogn. Wohnförderkonto erfasst und jährlich verzinst: a) wer legt das an, wenn kein neuer Vertrag abgeschlossen wurde? b) wenn man weiter in den Vertrag einzahlt, verringert sich dann die Summe auf dem Wohnförderkonto? 3. In den Beispielen, die ich gefunden habe steht, dass Entnahmen (nach den neuen Regelungen) ab dem 1.1.2014 möglich sind - aber das Gesetz ist doch jetzt schon in Kraft? 4. Kann man Geld aus einem Riestervertrag auch entnehmen, um z.B. den Dachausbau zu zahlen?

Vielen Dank Rainer

Hallo.

Meine Frau und ich haben uns vor einem Jahr dazu entschlossen, in naher Zukunft ein Haus zu kaufen. Auf Empfehlung der Bank hin haben wir damals beide schonmal je einen Wohnriester Bausparvertrag (über je 50k €) abgeschlossen.

Jetzt, ein Jahr später, haben wir erstmals ein Haus gefunden, welches wir evtl. kaufen möchten. Da unser Bankberater (der uns damals den vorzeitigen Abschluss der Wohnriester Verträge empfohlen hatte) gerade im Urlaub ist, haben wir kurzerhand mal einen Termin bei einer anderen Bank gemacht. Dort hat man uns die Riesterverträge quasi um die Ohren gehauen. Die Finanzierung des Hauses ist für uns gut machbar, aber nur wenn wir die 2 x 163 €, die derzeit monatlich in die Riesterverträge gehen, in die Finanzierung einbringen können.

Wir haben in beide Riesterverträge für das Jahr 2012 voll eingezahlt um die maximale Förderung zu erhalten. Es wurden unsererseits also bisher insgesamt 6520 € eingezahlt. Zudem haben wir vor Kurzem die Verträge in der Steuerklärung 2012 angegeben, so dass wir demnächst die entsprechende Steuervergünstigung ausgezahlt bekommen.

Welche Möglichkeiten haben wir nun?

Idealerweise würden wir gerne jetzt möglichst viel der von uns eingezahlten Summe aus den Verträgen herausziehen (als zusätzliches Eigenkapital für den Hauskauf) und natürlich die monatlichen Zahlungen einstellen.

Also die Verträge komplett kündigen? Rückzahlung der Förderung 2012 sowie der gerade beantragten Steuererleichterung sind dann klar und kein Problem.

Abschlussbegühr pro Vertrag waren 500€. Sind die auf jeden Fall weg oder dürfen seitens des Anbieters pro Laufjahr nur anteilig Gebühren berechnet werden (wie ich hier irgendwo gelesen habe)?

Oder gibt s sogar die Möglichkeit die Verträge auszusetzen und das eingezahlte Geld jetzt zu entnehmen, weil es ja für einen Hauskauf genutzt wird? Und dabei nicht mal Förderung und Steuererleichtung zurückzahlen zu müssen?

Danke für eure Hilfe.

Kann man einen Wohn-Riestervertrag mit 7000 Euro als Sondertilgung in ein Baudarlehen einfließen lassen? Und wann macht das Sinn? Sind die Kosten für Auflösung u. neuen Wohnriester zu hoch, als würde sich das vor Vertragsablauf lohnen?

Was ist noch nicht verstehe ist, dass man nun durch die Gesetzesänderung die Möglichkeit zur Einmalbesteuerung während der gesamten Auszahlungsphase hat. Was heisst das? Bin wirklich dankbar für Erläuterungen!

Anscheinend gibt es gesetzliche Neuerunge zu Wohnriester. Ich verstehe nicht was gemeint ist, wenn da steht " Bei Verkauf des Wohneigentums hat man nun mehr Zeit den geförderten Betrag in gleicher Höhe in eine andere Immobiie zu investieren. Die Frist verlängert sich auf 2 Jahre vor und 5 Jahre nach Ablauf des Veranlagungszeitraum, in dem die Wohnung letztmals selber bewohnt wurde. Wie kann man zwei Jahre im Voraus etwas investieren und was ist mit Veranlagungszeitraum gemeint. Danke!

Das Haus in dem wir wohnen, gehört meinem Mann, er hatte es schon vor der Ehe, er zahlt hauptsächlich ab, mit meinem Teilzeitjob bessere ich etwas die Haushaltskasse auf. Würdet Ihr hier mir Wohnriester empfehlen? Aber wenn doch mal Scheidung käme, dann hätte ich mit meiner Altersvorsorge sein Haus mit-abgezahlt, wäre doch ungünstig? Oder was ratet Ihr hier? Soll ich nicht lieber Riesterrente machen? Danke.

Hallo, wir (Ehepaar, zwei Kinder) möchten demnächst ein Haus kaufen und zum Teil mit einem Riester- Bausparvertrag, den wir neu abschliessen würden, finanzieren. Das gesamte Haus kostet 198.000, davon entfallen 70.000 auf eine ELW die wir separat über ein normales Annuitätendarlehen abzahlen würden. Die restlichen 128.000 möchten wir zum Teil mit Kfw- Mitteln (50.000) und durch ein Riester- Bauspardarlehen abdecken. Die Frage ist nun, wie hoch der Anteil des Wohnriester- Darlehens sein sollte. Uns wurde in jeder Bank, bei der wir waren etwas anderes geraten. Der eine Berater riet uns zu einer hohen Summe, z.B. 100.000, der andere eher zu 40- 50.000. Nicht klar ist uns auch ob wir zwei Riester- Verträge machen sollten oder nur einen und auf wen die Förderung laufen soll. Viele Fragen, über kompetente Beiträge würden wir uns freuen!

Hallo,

wir haben 2008 eine Union Riester Rente abgeschlossen (sie läuft auf meinen Mann, mittlerweile haben wir drei Kinder und er zahlt den Mindestbeitrag ein, der die vollen Zulagen sichert).

Nun rät uns unser Vertreter, diesen Vertrag ruhen zu lassen und stattdessen einen riestergeförderten Bausparvertrag im Rahmen einer Wohnrente abzuschließen. Argument: dann würden wir uns den günstigen Zinssatz sichern und könnten die Zuteilung in 10 Jahren nutzen, zB für unser bereits jetzt selbst bewohntes (und abbezahltes) Eigenheim.

Die bis dahin geleisteten Riester-Zulagen könnten dann in den ruhenden Union Investment-Vertrag fließen, der dann wieder aufgenommen wird.

Ist so etwas üblich? Macht das Sinn? fragt Issi

Wie lange muss man einen Wohnriester-Vertrag besparen, bis man ein Darlehen für den Hausbau erhalten kann?

Was sollte man mit dem alten Riester Vertrag machen, wenn man mit dem Wohnriestern anfängt? Ihn weiterführen oder aufhören einzuzahlen?

Hallo,

wir hatten heute einen Termin zur Immobilienfinanzierung und der Berater hat uns zwei BHW Förder maXX Bausparverträge eingerechnet. Ob uns das jetzt günstiger kommt 10 Jahre den Betrag vor zu finanzieren und dann 10 Jahre lang das Bauspardarlehen abzubezahlen kann ich gerade nicht wirklich herausfinden, denn der Zinssatz von 3,75% klingt ja auch nur gut wen man die Vorfinanzierung nicht reinrechnet, wobei das Darlehen für die Vorfinanzierung höher bezinst wird als wenn wir es direkt mit abzahlen.

Gibt es denn Punkte die generell gegen die Vorgehensweise mit dem BHW Förder maXX stehen? Wir haben auch nicht vor bis wir 80 sind in dem Haus zu bleiben, in dem Alter will ich nicht mehr in einem Haus mit 2 1/2 geschossen wohnen unser Plan sieht vor mit Beginn der Rente in was kleineres bzw. in Ausland zu gehen quasi mit was wir für das Haus noch bekommen. Das scheint auch nicht so zum Wohnriester zu passen. Ich weiß das ist mit so wenig Daten nicht wirklich aussagekräftig und noch dazu bin ich gerade etwas verwirrt, aber vielleicht hat ja doch der ein oder andere eine Meinung/Tipp wie auch immer.

Danke schonmal!

Eine Bekannte hatte mich gefragt, welche Riestervariante die beste sei und dass sie über Riester viel schlechtes gelesen hätte. Sie würde sich gerne irgendwann eine Wohnung kaufen und denkt deshalb, dass Wohnriester vielleicht noch das beste wäre. Kann man das so sagen?

Meine Frau erbt in ein paar Jahren mit ihrer Schwester zusammen ein Mehrfamilienhaus (3 Mietwohnungen) von ihrer Mutter. Sie möchte ihre Schwester dann auszahlen, um das Haus allein zu behalten. Eine Wohnung wollen wir selbst bewohnen, die anderen zwei Wohnungen sollen vermietet .werden. Wir planen, deshalb einen riestergeförderten Bausparvertrag abzuschließen, da die Auszahlung eines Erbanteils zum Erwerb einer selbst genutzten Wohnung prinzipiell mit so einem Wohnriester-Vertag möglich ist. Nun handelt es sich ja allerdings um ein Mehrfamilienhaus, in dem wir dann nur 1/3 der Wohnfläche selbst nutzen und bewohnen. Ich habe schon einiges dazu gelesen (Wohnriester kann dann nur anteilig genutzt werden u. ä.) aber mir ist nicht klar, wie sich das in der Praxis auswirkt. Werden dann anteilig Zulagen zurückgefordert? Kann ich den Vertrag nur zu 1/3 der Summe nutzen? Die Hälfte des Hauses gehört ihr ja ohnehin schon durch die Erbschaft. Wie würde das praktisch ablaufen? Lohnt sich Wohnriester evtl. dafür gar nicht? Vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo, also bei einem normalen Bausparer ist ja klar, bei ca. 50% oder so kann man das Darlehen nehmen und wenn er zu 100% voll ist bekommt man das Geld, ob man will oder nicht.

Was aber passiert, wenn ein Wohnriester-Vertrag zu 100% vollgespart ist? Auszahlen geht ja schlecht und Verzinsung gibts dann auch keine mehr oder wie? Danke euch!

Hallo,

wir haben vor in ein paar Jahren zu bauen, vorher wollen wir uns aber ein schönes Grundstück sichern. Wir haben letztes Jahr 2 Verträge über Wohnriester abgeschlossen. Die Frage ist nun, ob wir einen dieser Verträge nutzen können und über eine Zwischenfinanzierung das Grundstück zu erwerben? Kann man überhaupt über Wohnriester erst einmal das Grundstück kaufen?

Welche Alternativen gäbe es ?

Guten Morgen, wir haben einen ganz normalen Riestervertrag bei Union Invest und wollen nun das angesparte Geld als Eigenkapital zum erwerb einer Immobilie nutzen, aber ohne einen neuen Wohnriester Vertrag abzuschließen. Also den bei Union Invest weiterlaufen lassen und nur das bisher angesparte Guthaben rausziehen! Geht das?

Kann ich einen seit längerem bestehenden Riester Vertrag für das Wohnriestern einsetzen lassen und was müsste ich dafür tun?

Sollte man einen Wohnriestervertrag abschließen, wenn man sich nicht sicher ist, ob man in einer gekauften Immobilie für immer wohnen bleiben möchte? Muss man die Förderung zurückzahlen, wenn man die Immobilie wieder verkauft oder vermietet?

Wenn ich richtig informiert bin, dann kann man sich Wohn-Riester vorzeitig auszahlen lassen. Geht das mit anderen Riester Arten auch? Wie sieht es bei der klassischen Altersvorsorge durch Riester-Rente aus?

Meine Schwester plant die Finanzierung einer Immobilie. Sie haben sich für ein Darlehen der KfW entschieden. Nun die Frage, ob es sinnvoll wäre, den bestehenden Riestervertrag in Wohnriester zu ändern. Die beiden haben 3 Kinder, der Vertrag wird mit 60,- p.a. bespart.

Wer hat dazu guten Rat?

Hallo,

ich habe mit der Wohnriester-Förderung ein Haus gekauft und mir ist klar, das ich im Rentenalter die Zinsen versteuern muss. Allerdings bekam ich keine befriedigende Antwort auf meine Frage, mit welcher Summe ich später in etwa monatlich rechnen muss. Die Auskünfte lagen zwischen 15 - 200€ monatlich. Weiß jemand hier im Forum genaueres, oder muss ich die Sache wirklich so auf mich zukommen lassen? Es wäre schön, wenn ich wenigstens etwas konkreter bescheid wüsste.

Ist die Wohnriesterförderung an ein bestimmtes Objekt gebunden oder kann man das geförderte Objekt auch wechseln? Muss man Förderung zurückzahlen, wenn man Immobilie verkauft und sich kein neues Objekt kauft?

Kann man eigentlich auch Wohn-Riester zur Entschuldung bei bereits laufenden Darlehen nehmen? Oder geht das nicht?

Hallo,

bin neu hier. Ich habe eine Frage zur Wohnrister.

Die Situation: Wir (meine Frau und ich) bekommen durch eine vorgezogne Erbschaft eine Wohnung überschrieben. In dieser Wohnung leben wir z.Zt. Diese Wohnung ist im Elterhaus. Das Elternhaus wird nun in zwei Wohnungen geteilt, was bisher nicht der Fall war. Wir hatten bisher auch keinen Mietvertrag, haben einen Kostendeckungsbeitrag gezahlt.

Nun werden wir an diese Erdgeschosswohnung einen Anbau tätigen (Bauantrag ist schon durch). Wir hatten uns vor einigen Monaten mit den Banken und Sparkassen unterhalten. Man bot uns eine Wohnriester an, da wir je ein Riestervertrag schon hatten, war es für uns gar nicht so uninteressant. Immerhin würde die Förderung ca. € 20.000 betragen.

Nun wird mein Kreditantrag auf Wohnriester durch die Fachabreilung der Bank geprüft. Ich habe das Gefühl, dass die Wohnriester nicht klappt.

Ich habe etwas gegoogelt und habe die Meinung gewonnen, dass die Wohnung nur förderfähig ist, wenn die Wohnung bisher nicht als Wohnraum genutzt wurde.

Wie würde es sich verhalten, wenn unsere Wohnung bis heute noch als Gewerberäume laufen würden?

Wer kann mir Tipps oder einen Rat gegen, damit wir die Wohnriester mitnehmen können.

Danke im voraus Paterbraun

Wie können Tilgungsleistungen bei einem Wohn-Riestervertrag staatlich gefördert werden?

Hallo ich würde gern wissen welche Fristen gelten wenn ich jetzt eine Immobilie kaufe aber der Riester erst seit 9 Monaten läuft? Muss ich innerhalb von einem Monat nach kaufvertragsabschluss kündigen oder kann ich das auch erst nach bsw. 9 Monaten machen um an das Guthaben zu kommen? Grüße kai

Hallo zusammen,

ich habe da ein Problem. Meine frau und ich haben in 2009 (rückwirkend zum Jahresanfang) bei der LBS einen Wohnriester BSV abgeschlossen. Es handelt sich um den LBS-FU6R.

Wir haben vor dieses Jahr zu Bauen od. Kaufen. Jetzt ist es natürlich so, dass aktuelle Hypothekendarlehen niedriger sind als unser Wohnriester. Der Wohnriester Zinssatz liegt bei zwischen 4,04 - 4,62%. Bei Abschluß lag der Zinssatz bei 4,5% Im Vergleich liegt ein Hypothekendarlehen aktuell bei 25 Jahren Laufzeit bei ca. 3,6%.

Zusammen haben wir ca. 11.000 EUR angespart.

Welche Möglichkeiten haben wir das eingezahlte Geld trotzdem als Eigenkapital zu verwenden, jedoch nicht den hohen Zinssatz wie oben angegeben zu bekommen.

Gibt es die Möglichkeit auf einen anderen LBS (od. auch andere Gesellschaft) Riester BSV zu wechseln, welcher einen niedrigeren Zinssatz hat? Welche Gebühren fallen dabei an?

Was geschieht mit meinem Geld, wenn ich den BSV Ruhen lasse und diesen einfach nicht mehr weiter bespare? Wann bekomme ich das Geld? Muss ich dies für ein selbstgenutzte Immobilie nutzen?

Was geschieht, wenn ich den BSV fertig anspare, das Darlehen aber nicht nutze und das Geld entnehme und zur Sondertilgung meiner Immobilie nutze? Würde das mit Riester BSV funktionieren?

Vielen Dank für Eure Hilfe!!!!

Gruß Michael

Ich habe mich aus persönlichen Gründen dazu entschieden, in Zukunft weder zu bauen noch eine Immobilie zu kaufen. Der Vertrag läuft jetzt seit 3 Jahren über 50000€, angespart sind bis jetzt ca. 5500€, monatliche Belastung 100€. Wahrscheinlich gibt es die Möglichkeit zu kündigen mit Verlusten, was gibt es noch für Möglichkeiten den Riestervertrag los zu werden?

Hallo,

vielleicht kann mir jemand helfen. Ich habe im alten Jahr noch ein Riestervertrag bei Gesellschaft A abeschlossen. Nun möchten wir uns eine Immobilie kaufen und hab ein tolles Angebot für die Finanzierung bekommen. Die hat allerdings kein Wohnriester der Gesellschaft A sondern sie möchte, damit wir das Angebot bekommen, den Wohriester A auf einen neuen Wohnriester bei den die Bank unterstützt übertragen. Was für Nachteile hab ich durch den Übertrag außer Wechselgebühren? Was ist mit der Steuerersparnis?

Wir sind gerade im Begriff ein Haus zu bauen. Ich habe einen Betrag x in eine fondsgebundene Riester-Rente eingezahlt. Nunmehr habe ich mich belesen, dass es möglich ist Geld zum Zwecke des Eigenheimbaus/-erwerbs zu entnehmen.

Wie funktioniert diese Entnahme? Muss ich dazu Wohn-Riestern?

Eigentlich will ich keine riestergestützte Finanzierung, da dies für mich nicht günstiger ist. Kann ich das Geld aus dem Riester-Fond trotzdem nutzen? Wie sehe es mit der Besteuerung aus? Gilt da auch (nur für den Betrag aus dem Riester-Fond) die nachgelagerte Besteuerung?

Man liest immer wieder von Wohnriester-Darlehen. Wie und wo bekommt man diese Wohnriester-Darlehen. Welche Voraussetzungen muss man erfüllen?

Ich bespare seit einigen Jahren einen Riester-Sparvertrag bei der Allianz. Nun reden alle von Wohnriester. Könnte man da auch wechseln? Das Thema Riester ist mir nicht wirklich klar. Danke!

Kann man einen Wohnriester beim Renteneintritt als monatiche Rente auszahlen lassen?

Kann man einen Vertrag zum Wohnriester abschließen und dann später mit der ersparten Summe etwas anderes machen als in eine Immobilie zu investieren? Muss man dann die Förderung zurückzahlen?

Hi,

meine Frau und ich planen in etwa 5-6 Jahren den Kauf einer Immobilie. Jetzt stellt sich die Frage, ob man da eher einen klassischen Bausparvertrag oder doch eher einen Wohn-Riester abschließt. Kurze Daten von uns. Vorjahresbrutto: 35.000 bzw. 28.000 - Alter: Beide 24 - keine Kinder Uns wurde in der ersten Beratung 2 Riesterverträge mit jeweils knapp 110.000 Euro Bausparsumme empfohlen. Problem daran ist die lange Laufzeit,sodass eine Zwischenfinanzierung nötig wäre. Als Alternative wurde ein klassischer Bausparvertrag berechnet mit 100.000 Euro Summe, welcher jedoch von beiden Gehältern bedient werden müsste.

Vorteil am Riestern wäre sicherlich der geringe monatliche Beitrag und somit mehr sonstiges Sparen möglich. Meine größte Sorge am Riestern ist das Nutzen der Immobilie. Wir planen schon damit, irgendwann mal ein Kind zu haben, was die Immobilie dann mal überschrieben bekommen soll.Und das möglichst früh, um Erbschaftssteuer etc zu umgehen. Allerdings würde ich ja dann die Förderungen wieder verlieren, solange ich kein klassischen Riester abschliesse, wozu ja ein doch enormer Betrag von nöten wäre. Unabhängig von diesen Bedenken,was würdet Ihr uns raten? Lieber einen klassischen BS abschließen und die Riesterförderungen evtl. als Zusatzrente nutzen?

Für Tipps oder Empfehlungen wäre ich euch dankbar. Gruß Flo

ist ein Kombi-Kredit Wohn-Riester sinnvoll? Ein Bekannter hat einen und ist begeistert. Ich traue dem Frieden jedoch nicht ganz.

Ich bin auf der Suche nach Informationen und ggf. einem guten Anbieter.

Wenn man üer Wohnriester eine Finanzierung durchführt und dann aus finanziellen Gründen gezwungen ist die Immobilie zu verkaufen... was dann?

Liebe Comunity,

meine Frau und ich planen den Neubau eines Einfamilienhauses. Zur Finanzierung wurde uns ursprünglich u.a. ein Wohnriestervertrag mit sehr günstigem Zinssatz angeboten. Da wir jedoch die staatliche Riesterförderung lieber in unserer Riester-Rente belassen möchten, kam das ursprünglich für uns nicht in Frage. Nun hat unser Berater von der Schwäbisch Hall aber gemeint, man könnte trotzdem einen Wohnriestervertrag abschließen, sich dadurch die günstigen Zinsen sichern aber keine staatliche Riesterförderung beantragen. Laut dem Berater müsste dann im Rentenalter auch keine Steuer auf diesen Wohnriestervertrag gezahlt werden, weil eben keine staatliche Förderung in Anspruch genommen worden ist.

Ist dem wirklich so, dass man auf Wohnriesterverträge ohne staatliche Förderung keine Steuer im Rentenalter zahlen muss?

Bitte um Eure Meinung hierzu.

Vielen Dank!

Kann man das Geld aus einem Wohnriestervertrag auch dafür verwenden ein geerbtes Haus zu modernisieren bevor man einzieht?

Ich habe über viele Jahre einen Riestervertrag (Wohnriester) abgeschlossen und seitdem bespart. Ende 2010 haben wir eine selbstgenutzte Wohnung gekauft. Leider habe ich nicht bereits im Rahmen der Finanzierung einen Antrag auf Entnahme nach § 92b EStG gestellt, weil ich dachte, der Sparbetrag aus dem Riestervertrag könnte in einen neuen Riestervertrag (Bausparvertrag) übernommen werden, den wir für die Finanzierung der Wohnung neu abgeschlossen haben. Das stellte sich dann als Trugschluss heraus. Im Mai 2011 habe ich dann Antrag auf Entnahme nach § 92b EStG gestellt. Dieser wurde jetzt als verspätet abgelehnt. Hat jemand eine Idee, wie ich trotzdem ohne Verlust der Zulagen und Förderung an den Sparbetrag kommen kann? Immerhin zahlen wir noch auf Jahre hinaus das Darlehen für den Kauf der Immobilie ab.

Ich habe dieses Jahr eine Wohn Riester abgeschlossen und bin mir garnicht sicher ob das wohl das richtige ist! ich bekomme das Geld ja bei Hauskauf oder sonst erst als Rente! Was aber ist, wenn ich kein Haus kaufen werde? Bis zur Rente will ich auch nicht warten! Kann man das Geld irgendwie da raus bekommen? Was ist wenn ich die beitrasfrei stelle, wann und wie komme ich dann wieder an das Geld? kündigen? hmm...

hallo, habe eine Wohnung im November 2010 in einem zweifamilienhaus gekauft, dieses ist mit hohen Sanierungsarbeiten verbunden. Kann ich die Wohnriester noch bekommen? Die Finanzierung für den Kauf ist ja schon gelaufen, die Mordenisierung ist aber noch nicht abgeschlossen.

Hallo, ich bin 28, am Ende meines Studiums (vorherige Ausbildung) und werde 02/2011 mein Referendariat zum Berufsschullehrer beginnen und dort auch verbeamtet. Meine Frau ist 27 und bereits verbeamtete Realschullehrerin.

Gemeinsam wollen wir Ende des Jahres einen Kredit in Höhe von max. 60.000€ aufnehmen - eher wesentlich weniger - um den Differenzbetrag für einen Grundstückskauf zu finanzieren. Dieses wollen wir dann abbezahlen und in etwa 5 Jahren erst mit dem Hausbau beginnen. Dann wird dementsprechend ein neuer Kredit fällig.

Wir wollen nun auch etwas für die Rente tun. 2 unabhängige Vertreter hatten wir da. Irgendwie blieb aber das Gefühl, dass man dahin beraten wurde, wo die meiste Provision zu holen war. Eher unseriös das Ganze. Da meine Frau ihre PKV bei der Debeka hatte, kam auch dort die Sprache darauf. Klar, dass die dort nur eigene Produkte vertritt, aber sie wirkte bei allen 3 Treffen kompetent.

Sie empfahl uns die Debeka Förderrente F2 (das ist quasi die normale F1, nur eben für öffentlichen Dienst, wodurch die Verwaltungsgebühr um 1% sinkt).

Ich habe nun ebenfalls lange recherchiert und quasi nur Positives zum Debeka F1 gefunden. Es gibt wohl nur die Grundsatzfrage Fondsgebunden wie DWS oder eben normale RV. Was mich vielmehr beschäftigt: Ist angesichts des Hausbau für uns nicht ein Wohnriester o.ä. besser? Zwecks Kreditaufnahme, usw.?

Kann man einen normalen Bausparvertrag in einen Wohn-Riester Bausparvertrag umwandeln? Macht das Sinn oder gibt es dabei auch Nachteile?

Hallo, ist das Riester-Darlehen, das von der Sparkasse angeboten wird, etwas anderes als Wohn-Riester? Oder ist es ein Wohn-Riester-Produkt? Danke für eine kurze Klarstellung

Ich u. meine Freundin haben vor ein EFH (Zwangsversteigerung) zu kaufen, Verkehrswert 280.000, 2.Termin (5/10 möglich), wir schätzen, dass wir sie für ca. 170.000 bekommen, also mit Grunderw.-steuer etc. sind wir bei 180.000, 50.000 reingesteckt werden (neue Fenster, Bad, etc.)–alles in allem sind wir bei 230.000. Als Eigenleistung bringen wir die 28.000 mit, die als Sicherheit beim Gericht zu hinterlegen sind. 200.000 sollen komplett finanziert werden. Eckdaten zu uns: Ich: Lebenszeitbeamter öfftl. Dienst, mtl. Netto 1.900, Sie: unbefr. Angestellte öfftl. Dienst, mtl. Netto 1.600, ihr Vater ist bei der Finanzierung mit dabei, ebenfalls öfftl. Dienst Angestellter mtl. Netto 2.000. Die Finanzierung, also das Darlehen nehmen meine Freundin und ihr Vater auf (für den Fall einer Trennung von uns). Sie müsste mich dann ggf. auszahlen > andere Baustelle.

Wir haben uns vorgestellt im Monat 1.000 abzuzahlen, zusätzlich zu geschätzten 400 Betriebskosten mtl. erscheint uns das stemmbar (ich 400, sie 400, Vater 200).

Nun die Frage an euch Experten: Wie sollte man finanzieren? Mit einem Bankkredit? Oder über Bausparer? Wie ist das mit Wohnriester, ist das eine gute Alternative? Kann man auch eine Kombination aus zBsp Wohnriester und Bausparer machen?

Bankkredit hab ich kalkuliert, da hat man in 15J. bei 200.000 immer noch 160.000 offen, deswegen finde ich das arg unattraktiv.

Ich bin wieder bei meiner Steuererklärung bei! Habs auch eigentlich fertig aber ich weiß nicht ob ich in Zeile 6 (Anlage AV)was eintragen muss?!? ich bin unmittelbar begünstigt! Muss da garnichts rein? danke schonmal!