Ich habe meinen Mietern die Nebenkostenabrechnung zu kommen lassen und eine Partei meinte, dass sie unnatürlich hoch sei und das eine Nachzahlung von ca. 100 Euro nicht zulässig sei. Das ist doch gar nicht wahr, oder?

Vor 6 Monaten ist in unserem Miethaus ein neuer Mieter eingezogen. Dieser Mieter nimmt jden morgen 2 zehn-liter Behälter Wasser mit zur Arbeit !!! Das glaubt einem kein Mensch, ist aber wahr. Er arbeitet bei einem Reinigungsunternehmen. Wenn man nun dieses "ausser Haus Wasser" zusammenrechnet, kommt man auf 400 liter Wasser im Monat, bei 6 Monaten sind das schon 2400 liter. Wir haben im Haus nur einen Wasserzähler, der Wasserverbrauch wird nach Personen abgerechnet. Darauf angesprochen reagiert der Nachbar sehr ungehalten und macht weiter. Es geht uns seiner Meinung nach nichts an, was er mit "seinem" Wasser macht. Ich bin allerdings nicht bereit, seinem Arbeitgeber das Wasser zu bezahlen. Daher wüsste ich gerne, ob ich von unserem Vermieter den Einbau eines eigenen Wasserzählers verlangen kann?

Liebe Community, ich wurde trotz Recherche erneut nicht fündig und hoffe auf eure Expertise. Folgendes Problem:

Eine Bekannte aus dem Familienkreis möchte mir ihre kleine Eigentumswohnung verkaufen unter dem Vorbehalt des lebenslangen Wohnrechts. Langfristig beabsichtige ich die Wohnung zu renovieren und zu vermieten. Ist es bereits jetzt schon möglich bestimmte anfallende Kosten (wie z.B. die Notarkosten für die Eintragung einer Grundschuld, Eintragungskosten für die Grundschuld, Zinsen für die Finanzierung, lfd. Kosten wie Grundsteuer, Versicherung) steuerlich abzusetzen, auch wenn die Wohnung nicht vermietet wird und meinerseits langfristig die Absicht vorliegt?

Des Weiteren stelle ich mir die Frage, ob das Wohnrecht seitens meiner Bekannten versteuert werden muss, auch wenn ihr bis dato die Wohnung gehört und sie in dieser ja sozusagen miet-und steuerfrei wohnt. Auf einigen Websites fielen Begriffe wie "Vermächtnisnehmerin" oder "Beschenkte".

Ich danke euch im Voraus,

Tributa

Hallo Zusammen,

ich habe für einen Zeitraum mein gemietetes appartement (270€, kalt) untervermietet. Wir lebten nach Absprache mit dem Vermieter und natürlich einem Untermietvertrag dort zu zweit und ich als Hauptmieter habe nach aufforderung des Vermieters jeden Monat einen Mietzuschlag von 30€ an diesen gezahlt. Nun hat der Vermieter nach dem Auszug den Großteil der Kaution einbehalten und eine unverhältnismäßige Nebenkostennachzahlung gefordert. Und das genau für den Zeitraum in dem bereits ein Untermietverhältnis geschlossen wurde und für die natürlich höheren Nebenkosten von mir extra diese Pauschale gezahlt wurde.
Die Mieterhöhung wurde nicht in die Abrechnung mit einbezogen. Das würde die nachzuzahlenden Beträge nämlich fast gänzlich aufheben.

Ist das rechtens was der Vermieter da macht?

Oder müsste es nicht mit dem gezahlten Zuschlag über all die Monate verrechnet werden ?

Danke schonmal für eure Antworten.

Hallo, mein Vermieter kam auf mich zu, und meint ich hätte letztes Jahr 40€ zu wenig überwiesen. Hat jemand Ahnung davon, das alles auszurechen? Die Tabelle vom Vermieter ist äußerst komisch aufgeführt. Wäre über Hilfe dankbar. Zerbreche mir den Kopf schon 😂😂😂😂

(Es geht mir nicht um die 40€, sondern Prinzip.)

Hallo, ich ziehe ab Anfang März in eine neue WG, gemietet habe ich mein Zimmer aber schon ab Januar, da es sich nicht anders einrichten ließ. Meine WG Mitbewohner schrieben mir nun, dass ich jedoch die Heiz-&Stromkosten für Januar & Februar voll zahlen soll. Ich sehe das jedoch nicht ganz ein, da ich noch gar nicht im Zimmer wohne und keinen Verbrauch habe.

Sie haben einen Tarif und kriegen im Laufe des Jahres eine Rückzahlung bei der sie jedoch nicht berücksichtigen würden, dass ich für die ersten beiden Monate gezahlt habe aber nichts verbraucht habe. Ohne mich schon vor dem Einzug mit meinen Mitbewohnern verkrachen zu wollen, finde ich dieses Verhalten jedoch ungerecht. Hat jemand eine Idee wie man hier vorgehen kann?
Danke für eure Antworten, lg Jannik

Hallo ihr lieben,

Vielleicht kann mir jemand diese Zahlen erklären. habe mich gestern dort angemeldet um unseren Verbrauch im Blick zu haben.

Irgendwas stimmt da nicht, wie kann der Warmwasser Verbrauch innerhalb 1 Monats 560kwh sein.

Wir sind 2 Personen, 55qm Wohnung und nix was das erklären könnte. Ne normale Dusche mit normalen Gebrauch.(kein stundenlanges heißes duschen)

Hat jemand eine Idee?

Danke schonmal

Lg

Hallo

wir wohnen in einer an uns vermieteten Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. In dem Haus sind schon seit Jahren die Wasserrohre sanierungbedürftig, dadurch entstehen regelmäßig in verschiedenen Wohnungen Wasserschäden, bei uns in den letzten 3 Jahren schon vier mal. Den Eigentümern ist die Sanierung zu kostspielig. Mitlerweile ist die Versicherung alleine für unsere 94m2 große Wohnung auf 1300 € im Jahr gestiegen, dass sind mehr als 1 Drittel der gesamten Nebenkosten Rechnung. Müssen wirklich wir als Mieter für zu hohe Versicherungs Kosten die durch kaputte Rohre enstehen aufkommen?

Guten Abend,

ich habe vor kurzem das Wohnhaus meiner Eltern überschrieben bekommen, in welchem wir ins 1.OG ziehen werden. Meine Eltern haben ein Wohnrecht fürs EG. Wir werden das ganze Haus Sanieren und mir stellt sich nun die Frage wie das mit den Nebenkosten laufen muss. Aktuell zahlen meine Eltern sämtliche Kosten für sich selbst und wir würden dann für unsere Kosten aufkommen.

Muss ich meine Eltern mit dem Wohnrecht nun aber offiziell als "Mieter" behandeln und mich um alles kümmern und von ihnen die Nebenkosten verlangen, oder kann sich jeder um seine eigenen Verträge kümmern?

Ich wohne seid 3 Jahren zur Warmmiete. Eine Woche vor Beginn der Baumaßnahme, wurde mir mit geteilt, das ich einen eigenen Wasser - und Gas Zähler bekomme und dann die Nebenkosten selber tragen muss. Zum Zähleranschliesen kommt die Woche eine Firma und die Leitungen werden alle neu gelegt. Dazu möchte ich bitte zuhause sein (Urlaub nehmen). Ich habe einen Mietvertrag über warmmiete (650 Euro +180 Euro Nebenkosten). Ist das so erlaubt?

Das Haus hat eine Wohnfläche von 114 m² und wurde 2022/2023 gebaut. KFW55.

Es ist im ganzen Haus eine Fußbodenheizung verlegt. 2 Personen-Haushalt.

Kann mir jemand sagen, was ungefähr auf die Kaltmiete gerechnet werden muss?

Hallo, Ich benötige eure Hilfe bei einer Auseinandersetzung mit meinem ehemaligen Vermieter. Am 30.August 2022 endete unser Mietvertrag, und wir einigten uns darauf, dass Mietverhältnis wurde am 30. August 2022 vollständig abgerechnet. Dabei haben wir notiert, dass ich zusätzliche Heiz- und Stromkosten bereits mit meiner Kaution und bar beglichen habe.

Nun erhielt der Vermieter eine Heizkostenabrechnung für das Jahr 2022 in Höhe von 3164 Euro. Er verlangt von mir zusätzlich 1500 Euro.

Außerdem habe ich in der Rechnung des Vermieters festgestellt, dass ich im Januar und Februar 2022 31.000 kWh Gas verbraucht habe, allerdings nur für eine Wohnung mit 96 Quadratmetern.

Kennt sich jemand mit Mietrecht aus oder hat ähnliche Erfahrungen gemacht? Für eure Ratschläge wäre ich sehr dankbar.

Danke im Voraus!

• Mieter installiert Kaminofen mit meiner Zustimmung, jetzt muss eine Kaminverlängerung gemacht werden. Wer trägt die Kosten ?

Der Kollege, der neben mir wohnt, hat zu Silvester seine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2021 bekommen. Da steht jetzt zwar ein wesentlich geringerer Betrag für die Rauchwarnmelder-Kosten (nämlich: 805,77€(2021) statt 3602,88€(2020), aber nun will er na klar auch die Rauchwarnmelder-Miete von 2016 bis 2020 (das sind wohl 9,71€*5=48,55€), weil er immer gern (auch bei der Arbeit... 😂) sehr kleinlich ist.

Hat er einen Anspruch drauf?

Die Vermieterin schweigt dazu übrigens... Der Mieterverein hasst ihn sowieso schon, weil er denen eine Rücklastschrift verpasst hat, als die der Vermieterin wegen dem CO2 im Schlafzimmer recht gegeben haben... 😂

Es geht ihm wohl um dieses Urteil: BGH, Urteil v. 11.5.2022, VIII ZR 379/20

Auf GuteFrage.net wird die Frage iwi nicht richtig beantwortet...

Hallo,

ich bin erschrocken über die Rechnungen von meinem neuen Schornsteinfeger für 2022. In den letzten Jahren bin ich nie über 100 Euro pro Jahr gekommen. Für 2022 liege ich jetzt bei fast 200 Euro. Liegt das am Feuerstättenbescheid? Hab mal nachgeguckt. 2018 wurde der letzte Feuerstättenbescheid (damals noch ein anderer Schornsteinfeger) ausgestellt. Da lag ich für das gesamte Jahr aber nur bei 120 Euro.

Freue mich über eure Meinungen!!!

Hallo,

Ich wohne ich meinem Haus mit meinen 2 Kindern, was bereits abgezahlt ist. Mein Freund wohnt 3 Jahre kostenlos hier, da er Miete bei seinem Stiefvater bezahlt. Er ist hier nicht gemeldet, aber wohnt hier. Nun kam es zu Streit, weil ich gern Nebenkosten haben möchte. Er meint er würde 50 Euro dazusteuern, mehr verbraucht er ja nicht. Das ist mir zu wenig. Wie würdet ihr das handhaben? Ich muss dazusagen, er bezahlt mit der Miete den Hauskredit seines Stiefvaters ab, da er die Bürgschaft übernommen hat, besitzt jedoch dort keine Wohnung. Er soll dafür das Haus später erben. Eine echt doofe Situation.

Hallo zusammen, mein Mann und ich sind vor kurzem in ein 4 Parteien-Haus gezogen. Unser Vormieter,war zugleich der nebenberufliche Hausmeister. Nun wurde mein Mann gefragt,ob er den Posten übernehmen möchte. Grundsätzlich stellt uns sich die Frage,um die ganzen bürokratischen Sachen aus dem Weg zu gehen,ob wir ( alle 4 Mitparteien) diese Tätigkeiten übernehmen könnten und somit der Posten -Kosten für den Hausmeister- für alle auf der Nebenkostenabrechnung wegfällt? Grundsätzlich hat der Vermieter nichts dagegen,wenn die Position eher durch einen Mieter übernommen wird. Was wären hier Vor-und Nachteile? Ist dies so überhaupt erlaubt?

Vielen Dank für eure Unterstützung.

Denise

Hallo zusammen,

folgendes:

Ich wohne in einer 45qm großen Wohnung. Super modernisiert. Die Wohnung hat eine eigene Gastherme aufgrund der Modernisierung. Das Haus an sich ist ein Altbau, die anderen Wohnung sind nicht so super modernisiert wie die Wohnung die ich bezogen habe.

So, ich wohne seit 04/2020 in dieser Wohnung. Die Miete begann mit 380€ + 50€ NK und lag bei 430€. Im Folgejahr 2021 bekam ich die NK- Abrechnung sollte etwas Nachzahlen und zusätzlich monatlich die NK anpassen um 50€... Demnach 480€. Wegen der eigenen Therme habe ich nen eigenen Anbieter und Zahle 90€ Gas.. + 35€ Strom, ebenfalls ein anderer Anbieter.

Dazu muss ich sagen das meine Mutter ebenfalls zu diesem Zeitpunkt eine Wohnung in diesem Haus bezogen hatte und richtig viel NK wiederbekommen hat. Fand ich sehr merkwürdig.

Jetzt warte ich aktuell auf die neue NK-Abrechnung.. und sehe in dem Postregal eine Zettel für einen Nachbarn (wir haben so Postregale und sie legt da Nachrichten rein :D) Meine Mom hatte auf einem Zettel gelesen, dass die Vermieterin auf die aktuellen Medienberichte aufmerksam macht bzgl. Gas und kündigte bereits die Umlage der Heizkosten auf alle Mieter an, da dies für sie nicht mehr tragbar wäre xD

So, in dem Haus wie gesagt habe ich eine eigene Gastherme + Zähler etc. - kann die mich da auch mit reinziehen und wieder NK-erhöhen. Die anderen Wohnungen sind wesentlich größer, keine eigene Therme, haben zusätzlich einen Keller, den ich nicht einmal habe. Kann die wieder die NK-ABRECHNUNG bei mir anheben, obwohl die anderen soviel wieder bekommen hatten?

Würde mich über Eure Rückmeldung freuen :)

Hallo,

Folgendes Szenario:

Meine ehemalige Vermieterin hat die Nebenkosten für das vergangene Jahr abgerechnet und mich nun darüber informiert, dass ich für die letzten 3 Jahre in denen ich bei ihr zur Miete gewohnt habe, Grundgebühr für Müllentsorgung nachzahlen muss.

Hintergrund ist, dass der zuständige Landkreis eine Überprüfung gemacht hat und dabei festgestellt wurde, dass für keine ihrer diversen Wohnungen Grundgebühr abgerechnet wurde.

Nach Rücksprache mit dem LK wurde mir mitgeteilt, dass das die Vermieterin selbst zu verschulden habe (sie hat nicht mal für ihre eigene Wohnung Gebühr gezahlt, das hat sie mir selbst mitgeteilt).

Die Vermieterin verlangt natürlich trotzdem die Zahlung von allen ihren (ehemaligen) Mietern bis zu 4 Jahre Rückwirkend.

Im damaligen Mietvertrag und auch in allen NK Abrechnungen ist eine Position für Müllentsorgung aufgeführt die ich auch stets beglichen habe.

Wäre es nun in meiner Verantwortung gewesen dies auf Richtigkeit zu prüfen und ist eine nachzahlung gerechtfertigt oder nicht?

Ich lasse das zusätzlich von einer Rechtsschutz prüfen, würde vorab aber gern mal ein gefühl für die Situation bekommen.

Bei offenen Fragen bitte fragen, ich hab sicherlich relevante Punkte vergessen.

Danke im Voraus für die Hilfe!

Hallo, wir haben eine Nebenkostenabrechnung erhalten die wahrscheinlich zu hoch oder falsch berechnet ist. Wohin kann man sich wenden um diese Anrechnung mal richtig prüfen zu lassen? Nur zur Info: Es ist eine Mietwohnung