Immobilie gehört Ehepaar - der Mann ist jetzt verstorben - seine Ehefrau und die Kinder erben die Immobilie. Was muss diese Erbengemeinschaft nun veranlassen? Wird das automatisch im Grundbuch vollzogen? Welche Pflichten haben die Erben?

Gibt es da Richtlinien und Fristen? Der neue Eigentümer ist mit dem Datum der Versteigerung ja für sämtliche Kosten verantwortlich, soweit ich weiß. Wie lange kann jemand noch im Haus bleiben, wenn es versteigert wurde?

ich benötige die Information über die Eigentümer einer mittelständischen GmbH. Wie komme ich an die Daten ran? Kann man das?

kann man den Eigentümer eines Grundstückes oder einer Immobilie auf dem Behördenwege ermitteln?

Es geht um ein seit Jahren leerstehendes Haus.

Kommt man an die Daten als Dritter ran? Grundbuch oder ???

habe gemeinsam mit meinem Lebensgefährten einen Kredit zum kauf eines Hauses aufgenommen.Der alleinige eigentümer in aber nur ich.Nun muß die grundschuld der bank eingetragen werden.Kann ich als alleiniger Eigentümer das allein machen?

Hallo, ich würde gerne für eine Immobilie (3 Zimmer Wohnung) mitsteigern. Es ist eine Zwangsversteigerung und ich habe versucht den Eigentümer zu erreichen um zu fragen ob ich mir die Wohnung innen anschauen könnte. Dieser aber hat mich sehr ungehalten abgeschnitten sobald er erfahren hat warum ich anrufe und hat nur gemeint wer werde gar nichts tun! Ist es verpflichtend den Teilnehmern der Auktion eine Möglichkeit zu geben die Wohnung zu sehen? Sonst weiß ich doch gar nicht wie viel ich maximal dafür bezahlen würde...

Mein Elternhaus steht seit zwei Jahren komplett leer Bevor es verfällt, würde ich es gerne Vermieten

Mein Vater hatte einen Schlaganfall und lebt in der Türkei Er ist auch nicht in der Lage vormell mir was auszustellen

Wie kann ich die ganze Sache angehen

Darf ich als Sohn es Vermieten oder was muss ich dabei beachten

Ich Danke euch im Voraus

Lg adi

Was muss man beachten, wenn man eine Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus mietet oder kauft?

Wenn man zum Beispiel Eigentümer wird und bei Renovierungsarbeiten denkmalgeschützte Mosaik-Fliesen im Badezimmer kaputt macht oder nicht so erhält, wie sie waren, was passiert dann?

Was ist wenn man etwas verändert, von dem man nicht wusste, dass es denkmalgeschützt ist? Findet, um dem vorzubeugen, eine offizielle Übergabe statt, inklusive Protokoll, damit man weiß, was denkmalgeschützt ist und was nicht?

Ich bin mit meiner Frau seit 7 Monaten verheiratet. Jetzt ist bei uns die Planung eines Neubaus. Dazu würde mein Vater MIR ein Grundstück überschreiben. Somit stehe ich dort alleine als Eigentümer drin. Das Haus das wir bauen wollen wir aber gemeinsam Finanzieren und auch gemeinsam als Eigentümer eingetragen sein. Nun die frage, was muss da beim Notar speziell geregelt werden? Wie sind die Auswirkungen bei einer möglichen Scheidung? Ist es dann so dass das Grundstück mir alleine Gehört und somit auch das Haus das drauf steht, obwohl bei dem Haus wir beide eingetragen sind? Wenn dies so wäre würde ja meine Frau im Fall einer Scheidung ohne nix da stehen und das wollen wir ja auch nicht.

Ich weiss jetzt nicht so richtig was da die richtige Lösung ist…

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Wir haben im Mai unser Haus verkauft und die Grundsteuer für´s ganze Jahr bezahlt. Kann ich die Steuer vom jetzigen Eigentümer zurückfordern ? Im Kaufvertrag stand auch das sämtliche Lasten ab Bezahlung des Kaufpreises an den Käufer übergehen ?

Ich habe im Jahr 2000 ein Grundstück von der Gemeinde gekauft, das verkauft wurde unter der Bedingung, dass die Gemeinde einen Anspruch auf Rückübertragung des Grundstücks hat, falls wir in den nächsten fünf Jahren (nach dem Jahr 2000) nicht unser Haus dort gebaut haben. Wir haben unser Haus zwei Jahre später (2002) gebaut und jetzt möchten wir das Haus verkaufen. Der aktuelle Grundbuchauszug ist in der Abteilung II dieser Beschränkung („Vormerkung zur Sicherung des bedingten Anspruch auf Rückübertragung des Eigentums für die Gemeinde“) vorgemerkt. Die Frage ist, müssen wir diese Vormerkung löschen bevor wir verkaufen? (in diesem Fall, wie macht man das)?

Mein (noch) Freund kauft dieses Jahr ein Grundstück, bei dem im Grundbuch zunächst nur sein Name steht. Bevor wir nächstes jahr einen Finanzierungsvertrag unterschreiben für das Haus werden wir heiraten. Das heißt das Haus auf diesem Grundstück bauen wir als Eheleute. Nun die Fragen: Muss ich nocheinmal explizit im Grundbuch eingetragen werden, nachdem wir keinen Ehevertrag mit Gütergemeinschaft abschließen wollen und ich natürlich Rechtssicherheit bezüglich meinem Anteil an der Hausfinanzierung haben möchte? Ist es sinnvoll wenn er mir dann erst verheiratet den halben Teil des Grundstücks schenkt (Schenkungssteuer)?

Im Voraus vielen Dank für alle Antworten.

Ich möchte gern ein bestimmtes Grundstück erwerben. Ich habe bereits mit dem Eigentümer gesprochen und er würde meine Kaufpreisvorstellung akzeptieren. Wir können auch sofort einen Notartermin vereinbaren. Nur hat die Sache einen Haken. Denn eine Bank betreibt das Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentümer sagte mir aber, dass die Zwangsversteigerung eingestellt wurde. Nur ist im Grundbuch immer noch der Zwangsversteigerungsvermerk . Jetzt meine Frage an euch: Wird dieser gelöscht, wenn die Zwangsversteigerung eingestellt wird, was der Eigentümer behauptet?

Ein Freund von uns hat mit seiner Partnerin vor ca. 2 Jahren ein Grundstück gekauft, zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Falls wichtig: das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche eingetragen, eine Bebauung aber gemäß Nachbarbebauung möglich, Vorbescheid liegt auch vor. Nun läuft es im Leben manchmal anders als man denkt und er muss aus der Stadt wegziehen und möchte das Grundstück daher verkaufen. Das Grundstück wurde sozusagen die ganze Zeit selbst genutzt (genauer: brach liegen gelassen). Bei Verkauf wird voraussichtlich ein deutlicher Verkaufsgewinn anfallen. Frage nun: es gibt ja meines Wissens nach die Ausnahme bei der Spekulationssteuer für selbst genutzte Immobilien. Greift dieses auch bei dem Grundstück in diesem Fall? Also, muss er den Verkaufsgewinn versteuern oder nicht? In welchem Gesetz steht diese Regelung?

Ich interessiere mich für ein Haus, bei dem es aber eventuell ein Problem geben könnte. Auf dem Grundstück stehen zwei Häuser, die sich die Grundbesitzabgaben usw. teilen. Bei einem Hauskauf würde ich das Grundstück gerne trennen lassen: jedes Haus auf seinem eigenen Grundstück. Was muss ich für eine Trennung tun? Kann ich das, bevor ich Eigentümer bin? Muss der andere Eigentümer einer Trennung zustimmen? Was wenn er nicht zustimmt? Fragen über Fragen. Wer hat so etwas schon mal gemacht?

Ich besitze zwei Wohnungen nebeneinander. Kann man die einfach zusammenlegen und Wände entfernen oder muss das irgendwo genehmigt werden? Beide Wohnungen sind nicht mehr vermietet.

Hallo,

An meinem vermieteten Reihenhaus waren Dacharbeiten zu machen, die auch das Nachbarhaus betreffen. Mein Nachbar hat nun ohne mich zu Informieren und ohne meine Zustimmung einem Handwerker Auftrag erteilt. Davon erfuhr ich erst als die Arbeiten in vollem Gange waren. Nun schickte mir der Handwerker für meinen Teil eine Rechnung zu, die darüberhinaus noch sehr teuer war (Dieselben Arbeiten waren auf der anderen Seite schonmal zu machen und deutlich günstiger).

Da ich bis jetzt nicht bereit war zu zahlen, schickte der Handwerker mir nun bereits die 2. Mahnung mit der Drohung den Fall an den Rechtsanwalt weiter zu geben. Meine Frage ist nun wie hier die rechtliche Lage aussieht? Mir erscheint das alles sehr suspekt, mein Nachbar kann doch unmöglich Handwerkerarbeiten in Auftrag geben, die auch mein Eigentum betreffen, ohne mich um Zustimmung zu bitten? Desweiteren wundert es mich, dass der Handwerker überhaupt ohne mein Einverständnis anfängt an meinem Dach "rumzubasteln"

Ich bin seit mehr als 10 Jahren geschieden. Meinen Ex-Mann habe ich ausgezahlt., leider ohne Notar etc. Er hat keine Ansprüche mehr, steht allerdings noch im Grundbuch. und wohnt im Ausland. Seit über 10 Jahren zahle ich allein mein Haus ab, mittlerweile zum 2. Mal ohne Probleme re-finanziert und in 10 Jahren abgezahlt. Die Grundbuchberichtigung habe ich versäumt.

Was muss ich machen, um meinen Ex-Mann aus dem Grundbuch zu löschen?

Wonach werden die Kosten berechnet?

Welche Unterlagen benötige ich für die Austragung? Ist eine Austragung ratsam?

Was würde bei meinem Tot mit dem Haus geschehen? Hat er noch Ansprüche? Wir haben 1 gemeinsame Tochter, die von meiner Seite aus Alleinerbin ist.

Sehr komplexes Thema durch eigene Schusseligkeit.

Eine beschlossene Sonderumlage kann von einem Miteigentümer nicht bezahlt werden. Müssen wir restlchen Eigentümer den geschuldeten Betrag nach unserem Wohnanteil zuschiessen? Gibt es in diesem Fall eine Möglichkeit irgendwann noch mal an das Geld zu kommen?Vielen Dank für Ihre Hilfe!

Ich möchte gerne ein Haus oder eine Wohung bei einer Zwangsversteigerung erwerben. Was ist mit den Eigentümern, wenn diese das Objekt noch bewohnen. Wann müssen diese raus? Muss ich da erst klagen? Haben die dann ähnliche Rechte wie Mieter?

Hallo,

bei uns lief alles ein wenig durcheinander. Mein Freund hat in 2015 ein Grundstück gekauft und ein Haus bauen lassen. Zunächst hatte er beabsichtigt es zu vermieten, entsprechend ist er allein im Grundbuch eingetragen und alleiniger Darlehensnehmer. Wir sind allerdings dann doch selbst Anfang 2016 in das Haus eingezogen. Im Mai 2016 haben wir geheiratet. Wir sind beide berufstätig, sodass wir die Darlehensraten zu gleichen Teilen tragen (Ich habe nachträglich noch die Differenz für die ersten Tilgungen ausgeglichen). Was passiert nun, falls meinem Mann in nächster Zeit (Ich habe was von einer Frist von drei Jahren gelesen.) durch einen Autounfall oder sonst was sterben sollte? Er hat natürlich Geschwister und Eltern. Wäre ich in diesem Fall überhaupt vollständig erbberechtigt oder müsste ich andere Verwandte auszahlen? Und wie können wir das in diesem Fall noch regeln.

Ich würde mich über hilfreiche Infos freuen, gerne auch Links. Vielen Dank bereits im Vorwege fürs Lesen und die aufgebrachte Zeit.

Ein Auto wird gestohlen; die Versicherung entschädigt den Eigentümer. Dann taucht das Auto wieder auf.

Wer ist jetzt Eigentümer des Autos? (Ich tippe darauf, dass es nach wie vor der alte Eigentümer und nicht die Versicherung ist.)

Was geschieht mit der Entschädigung? Muss die zurück gezahlt werden oder hat die Versicherung jetzt "irgendwie" das Recht auf Eigentümerschaft an dem Auto?

Hallo zusammen...... Bin Eigentümer einer Doppelhaushälfte, wobei die Frischwasserzufuhr und die Heizung vom Nachbarhaus kommt, weil meine Doppelhaushälte keinen Keller hat. Wir haben damals 1998 mit dem Eigentümer der Doppelhaushälfte eine schriftliche Vereinbarung getroffen, das wir ungehinderten Zugang zu seinem Keller haben, wo die Gemeinschaftsheizung ( Ölheizung ) sich befindet. Der Eigentümer eröffnete uns jetzt, dass er seine Doppelhaushälte verkaufen möchte.

Meine Frage: Ist die schriftliche Vereinbarung mit dem jetzigen Eigentümer auch für den neuen Eigentümer bindend, dass wir weiterhin jederzeit Zugang zu der Gemeinschaftsheizung haben ? Ist der alte Eigentümer verpflichtet, den neuen Eigentümer über diese schriftliche Vereinbarung zu informieren ?

Oder ist es so, dass wir mit dem neuen Eigentümer eine neue Vereinbarung aushandeln müssen ?

Giebt es auch sowas wie ein Gewohnheitsrecht ?

Danke im Vorraus für fachliche Antworten

In meinem Heimatdorf welches zur Gemeinde Pöhl (PLZ 08543) gehört, gibt es ein Gartengrundstück von ca. 400 m² Größe, welches ich gern von einem älteren Ehepaar übernehmen möchte. Diese sind froh, wenn der Garten gepflegt wird, da sie selber nicht mehr dazu in der Lage sind und würden mir den Garten schenken. Der Geschäftswert wird wohl bei 1500 Euro liegen. Das Ehepaar hat den Garten für knapp 4000 DM der Gemeinde abgekauft.

Wie bei diesem Gartengrundstück einen einfachen und kostengünstigen Eigentümerwechsel organisieren?

Was ist zu tun und was wird es kosten?

Haus geerbt und von beiden Erben bewohnt.Beide zahlen zu gleichen Teilen Grundstückssteuer.Plötzlich Türschloss ausgewechselt und Zutritt zur eigenen Wohnung verwehrt.Was kann ich tun?

Ich bin nicht verheiratet und habe vor ca 3 Jahren ein Haus mit meinem Lebenspartner zusammen gekauft und einen Kredit zum Ausbau aufgenommen. In der Kreditfinanzierung steht er als 1. Darlehensnehmer und ich als 2. Darlehennehmer.Die Kreditraten tilgen wir gemeinsam. Im Grundbuch sind wir beide zu gleichen Teilen Eigentümer des Hauses. Nun spiele ich mit dem Gedanken, mich zu trennen. Ich habe kein Interesse das Haus zu behalten und stelle auch keine finanziellen Forderungen an ihn. Meine Frage nun: Wie komme ich aus der Finanzierung ,ohne dass er eine Umschuldung des Kredites vornehmen muss?

ich habe für meinen freund(ex) ein auto gekauft...kaufvertrag läuft auf mich(habe das auto ja auch bezahlt)...aber im fahrzeugbrief steht sein name...wem gehört nun das auto? ich bin im besitz des fahreugbriefes und des kaufvertrages. wie kann ich ihn auffordern mir das auto herrauszugeben? geht das mit der polizei?

wie kommt man an die Information über den Eigentümer eines Grundstückes?

Gibt Grundbuch- oder Katasteramt Auskunft, auch wenn es kein berechtigtes Interesse gibt?

Ich bin auf der Suche nach einem Baugrund bzw. einem Eigenheim und sehe immer wieder Objekte in guten Lagen bzw. interessante Objekte generell.

Ich besitze eine kleine Eigentumswohnung im 1. Stock eines Mietshauses. Mein Mieter hat die Hausverwaltung mehrmals auf durch die Wände dringende Feuchtigkeit hingewiesen, was stets mit unzureichender Lüftung der Wohnung seinerseits abgetan wurde. Mittlerweile bildet sich Schimmelbefall im Bad und in der Küche. Mein Mieter bat die Hausverwaltung, sich den Schaden vorort anzusehen, diese hat aber den ausgemachten Termin nicht wahrgenommen. Der Mieter droht mir nun mit Mietminderung bzw. Kündigung. Welche rechtliche Handhabe kann ich gegen die Nachlässigkeit dieser Verwaltung geltend machen, deren Arbeitswesen bekannt ist. Die anderen Eigentümer interessiert mein Problem nicht.

Vom Zahnarzt wurde eine Zahnbrücke aus Gold entfernt. Er hat ohne Frage das Zahnbrücken-Gold nicht an den Patienten gegeben, sondern behalten. Da der Goldpreis beachtlich hoch ist, stellt sich die Frage, ob der Zahnarzt das für den Zahnersatz nicht mehr verwendete Gold behalten und nach eigenem Gutdünken verwenden durfte. Oder hätte der Zahnarzt den Patienten fragen müssen, was mit dessen Zahnbrücken-Gold geschehen soll? Welches Gewicht mag wohl so eine Zahnbrücke aus Gold in etwas haben, und um welchen Wert könnte es da ungefähr gehen?

Guten Tag. Mein Bruder bewohnt einen Teil einer ausgebauten Scheune. Er sanierte die Heizung und auch andere Dinge. Dann bekam er Wohnrecht für seinen Teil. Nun plötzlich möchte er ausziehen und will die Heizung wieder ausbauen, also Kessel und Speicher. Darf er das? Gruß und vielen Dank für Rat

Wenn ich für meinen Neffen Geld auf sein Sparbuch überweise (also nachvollziehbar)- wie ist es mit dem Eigentumsverhältnis, bis er volljährig ist? Ist es dann immer noch mein Geld, wenn ich es zurückhaben will wegen Fehlverhalten des Kindes?

Ohne großes Eigenkapital geht das ja nicht soweit ich weiß, aber wieviel sollte man mindestens haben, damit man bauen oder kaufen kann?

Ich habe auf meinem Speicher Sachen gefunden, die meiner Ex-Freundin gehören. Wir haben damals diese Wohnung zusammen bewohnt, sind jetzt aber schon 2 Jahre nicht mehr zusammen und ich habe auch keinen Kontakt mehr.

Kann ich diese Sachen wegwerfen, oder könnte ich dann theoretisch eine Anklage wegen Schadensersatz bekommen? Wenn sie die Sachen wieder haben will, dann hätte sie sich ja melden können... Ich will nur nicht, dass ich sie jetzt wegwerfe und dann später dafür zahlen muss!

Ich befürchte, es kommt eine Steuernachzahlung vom über 20.000,- EUR und ein Steuerverfahren auf mich zu. Leider habe ich drei Jahre lang (2013-2015) die Einnahmen aus meine untervermietete Wohnung nicht deklariert. Ich persönlich besitze so gut wie nichts wertvolles und hoffe auf Ratenzahlung. Aber meine Frau hat eine Wohnung und Ländereien in einem EU-Land. Ich und meine Frau haben Gütertrennung in diesem EU-Land, aber nicht in Deutschland. Somit wird auch sie formal für die Steuerhinterziehung verantwortlich sein. Nun meine Fragen: 1) Kann das deutsche Steuerbehörde auf dieses Eigentum im EU-Ausland verfügen? 2) Hilft was dagegen, wenn ich und meine Frau nun in Deutschland die Gütertrennung vereinbaren? 3) Hilft in dieser Frage etwas, wenn meine Frau sich von mir trennt? Sie ist sehr sauer auf mich. Das wichtigste für mich ist nun das Eigentum für die drei Kinder zu schützen.

Hallo, vor einem Jahr haben wir uns eine Eigentumswohnung im 1. Stock in einem 10 Parteien Haus gekauft und diese Wohnungen sind jetzt für alle bezugsfertig. Im Prospekt und Bauplan waren die Terassen im EG ( Gaterneanteil gehört zur ETW) alle gleich groß und endeten unter den Balkonen des 1. und 2. OG. Das Gesamtbild war harmonisch.

Auf der ersten Eigentümerversammlung hat ein Eigentümer der EG gefragt ( es ist die Whg. direkt unter uns), ob etwas dagegen spricht, die Terasse um eine Plattenreihe zu vergrößern. Wir hatten Bedenken angemeldet und wollten uns erst noch die Pläne anschauen. Abgestimmt wurde an diesem Abend nicht (weder durch Handzeichen oder im Protokoll festgehalten). Nun mußten wir feststellen, dass besagter Eigentümer seine Terasse um 3 Plattenreihen vergrößert hat und auch am Hausrand auf seinem Grundstück 3 Plattenreihen gelegt hat.

Wir haben ihn darauf angesprochen, dass wir doch sehr erstaunt darüber sind, da wir doch Bedenken angemeldet hatten. Als Antwort bekamen wir, dass ja keiner sonst auf der Eigentümerversammlung etwas dagegen gehabt hat. Desweiteren hätte er sich mit anderen Eigentümern unterhalten, die hätten nichts einzuwenden gehabt.

Wie ist den nun hier die Rechtslage? Hätte er alle Eigentümer des Hauses fragen müssen? Braucht er die Einwillung schriftlich? Es stört uns schon, dass einfach 3 Reihen mehr gelegt wurden sind. Wir schauen nun direkt darauf und das Gesamtbild vom Haus leidet dadurch auch.

Über eine hilfreiche Antwort wären wir dankbar. Wir haben zwar schon im netz nachgeschaut,verstehen aber die erklärungen nicht immer ganz.

Besten Dank im voraus.

Ich habe gelesen, dass ein KfW-Darlehen VOR der Baumaßnahme beantragt werden muss. Aber was heißt das genau? Ich kann doch nicht ein Darlehen beantragen, bevor ich nicht weiß, was, wie und wann ich bauen, bzw. finanzieren möchte.

Ich bekomme Bafäg und bin verheiratet. Wegen unseres Autos solle ich jetzt aber weniger Bafög bekommen. Das Auto ist zwar auf mich zugelassen, aber es gehört mir und meiner Frau zu gleichen Teilen. Wie kann ich das dem Bafög-Amt beweisen?

Guten Tag ich habe zwei Fragen:

-ist es möglich, dass ich und meine Frau jeweils hälftig Eigentümer einer Immobilie werden, wenn für das Darlehen nur meine Frau und Ihre Eltern unterschreiben? (1. Kreditnehmer und 2. Kreditnehmer)

Macht das die Bank mit oder besteht die Bank im Normalfall darauf, dass Darlehensnehmer und Eigentümer Identisch sind?

-Wenn ja wäre es dann nicht wenigstens möglich, dass nur meine Frau Eigentümer wird?

Vielen Dank

Ich habe einen Mietvertrag mit zwei Leuten (Eigentümer: Sohn, Nutznießer: Vater von Eigentümer). Jetzt will der Nutznießer aus dem Vertag raus, muss ich da jetzt einen komplett neunen Mietvertrag bekommen oder wie wird so was geregelt?

Hallo, ich bin der Besitzer der Banknoten in meinem Geldbeutel, aber wer ist eigentlich der Eigentümer? Sind Banknoten Eigentum der EZB? Und hat das für mich als 'Benutzer' eigentlich irgendwelche Folgen?

wenn die Teilungserklärung für ein Doppelhaus geregelt wird, wie sollte diese im Idealfall formuliert werden, damit der Eigentümer möglichst alle Veränderungen frei entscheiden kann?

Hallo,

1. Ich war Eigentümerin einer Wohnung und hatte keinen Verdienst (Elternzeit). Kann mein Partner (auch dort lebend, jedoch nicht Eigentümer, wir haben ein Kind und sind nicht verheiratet) die haushaltsnahen Dienstleistungen absetzen oder kann man das ins nächste Jahr übertragen? Leider hohe Kosten gerade in diesem Jahr...Ich befürchte das Geld ist verloren

2. Jetzt sind wir beide Eigentümer eines Hauses. Kann mein Freund alles alleine absetzen, da er mehr verdient? Spielt es dabei eine Rolle an wen Rechnungen adressiert sind? Gezahlt wird vom Gemeinschaftskonto.

Vielen Dank

Jule

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Weiß jemand, ob der Untermietvertrag automatisch vom neuen Käufer übernommen wird, wenn der bisherige Besitzer der Untermiete zugestimmt hatte?

Hat eigentlich jedes Grundstück einen Grenzstein, wenn es geteilt ist und im Grundstück eingetragen ist?

Welche Behörden muss ich nachdem ich ein Haus gekauft habe informieren. Muss ich aktiv auf die Behörden zugehen oder melden die sich bei mir? Wer bekommt einen Eigentümerwechsel alles gemeldet?

Ich habe ein ca. 40 Jahre altes Haus geschenkt bekommen. Ölheizung muss sicher bald erneuert werden und Fenster/Außenfassade erneuert, bzw. energetisch saniert werden. Ansonsten wurden im Inneren immer wieder Renovierungen getätigt über die Jahre.

Ist es besser das Haus noch vermietet zu lassen und die Miete zu sparen um eventuell Reparaturen zu tätigen und dann auch absetzen/abschreiben zu können, oder ist es besser, selbst einzuziehen und die Renovierungen dann so zu zahlen?

Im Internet finde ich immer nur was zu Haus kaufen und vermieten... aber leider nichts zu meinem Fall...

Vielen Dank für produktive Ratschläge!

Hallo, ein Eigentümer hat Widerspruch gegen die Hausgeld-Abrechnung gestellt und damit zahlt der Verwalter kein Geld an niemanden aus. Wir sollten etwas von dem Hausgeld zurückbekommen, da wir zu viel gezahlt haben.

Kann man hier eine individuelle Klagen machen, ohne das der Rest der Eigentümer betroffen ist? Wir haben alle kein Problem mit der Abrechnung, müssen aber alle auf diesen einen nun Warten. Hat jemand mit soetwas schon mal Erfahrungen gemacht? Danke

Hallo, meine Schwiegereltern haben im vermieteten Eigentum die Terrassenfugen ausgebessert jetzt vor dem Winter. Beim Wasser holen an der Küchenspüle (Küche hat Ausgang zur Terrasse) wurde der Eimer kurz abgestellt der leider etwas verschmiert war und das Fugenmittel hat sich ins die Arbeitsplatte eingeätzt/verfärbt. Wer bezahlt den Schaden/Ersatz der Arbeitsplatte? Kann das über die Wohngebäudeversicherung geltend gemacht werden oder evtl. über die Privathaftpflicht des Eigentümers? Oder hat der Eigentümer hier Pech weil er die Instandsetzung selbst und nicht von einem Handwerker machen ließ? Als Info die Küche gehört dem Eigentümer und ist mitvermietet! Wäre es ein Unterschied wenn der Mieter die Küche angeschafft hätte? Ich weiß das sind viele Infos aber vielleicht kann jemand helfen. Danke!

Hallo zusammen,

ich hoffe ihr könnt mir meine Frage beantworten. Zu der Situation, ich bewohne gemeinsam mit meinem Vater ein Zweifamilienhaus. Alles läuft auf ihn und nur er ist im Grundbuch eingetragen.

Auf dem Haus befindet sich noch eine Restschuld. Zu zahlen sind noch 14 Jahre.

Mein Vater ist aktuell 65 Jahre und bleibt hoffentlich noch lange fit und gesund.Dennoch mache ich mir Gedanken was passieren würde wenn er mal ins Pflegeheim müsste. Ich habe große Sorge das das Haus verkauft werden müsste wenn ich die Kosten des Heims nicht tragen könnte.

Macht es Sinn das er mir das Haus samt Restschuld überschreibt oder reicht es wenn ich lediglich im Grundbuch mit eingetragen werde?

Ich zahle ja schließlich auch jeden Monat mit ab, nur leider nicht auf dem Papier.

Ich danke Euch im voraus für Tipps und Empfehlungen zum weiteren Vorgehen.

Ich hab vor einem jahr eine Eigentumswohnung gekauft aber noch nicht vom Schulden abgebaut und hab noch andere Schulden. Was passiert mit der Eigentumswohnung wenn ich Privatinsolvenz Anmelde?

die Eigentümer im Erdgeschoss wollen weniger Hausgeld zahlen - da sie den Aufzug fast nie benutzen.

Gibt es da ein Gesetz oder Recht ????

Hallo,

im Moment beziehe ich Witwenrente in Höhe von 520 Euro netto. Einen eigenen Rentenanspruch werde ich, wenn es soweit ist, nicht haben, weil ich nur ganz wenig (ca. 4 Jahre) gearbeitet habe und warscheinlich auch nicht mehr arbeiten werde. Allerdings habe ich eine Eigentumswohnung und bin Gesellschafter bei einem Beförderungsbetrieb. Wenn ich mal Grundsicherung beantragen würde, müsste ich dann zuerst alles verkaufen ?? L.G.

Hi, Kann ich im Auftrag meiner Schwester eine Immobilie in Deutschland kaufen. Brauch ich dazu irgendeine beglaubigte Vollmacht? Wie muss ich vorgehen um ein Grundbucheintag für sie zu bekommen. Für tipps wäre ich sehr dankbar

1. In wieweit muss mein Lebensgefährte mit für meine Eltern aufkommen, wenn ich nicht genug Geld verdiene, um für den Unterhalt im Pflegeheim für meine Eltern auf zu kommen.

2. Wir wollen bauen und haben Angst, dass wir dieses verlieren könnten, wenn ich mich mit eintragen lasse, bzw. es mit finanziere und meine Eltern nicht selber für das Pflegeheim aufkommen können. Ist das möglich?

Fall:

Ein Eigentümer baut in dem Garten den er zur alleinigen Nutzung hat um und installiert eine automatische Bewässerung. Die Eigentümergemeinschaft wusste davon nichts.

Der Eigentümer verkauft die Wohnung. 3 Monate später kommt heraus das die verkaufte Wohnung ein Feuchtigkeitsproblem hat, dies ist durch die Bewässerungsanlage die nicht korrekt eingebaut war entstanden. Dadurch wurde bei der Tiefgarage durch Wasser ebenfalls ein Schaden von ca. 30.000,- € verursacht. Die Versicherung zahlt einen Teil des Schadens bei der Wohnung, aber nicht bei dem Schaden der Tiefgarage.

Die Hausverwaltung ist der Meinung das es sich nicht lohnt den ehemaligen Eigentümer zu verklagen da er zwar ohne Genehmigung gehandelt hat, das Feuchtigkeitsproblem arglistig verschwiegen hat, die Gericht aber in 99 % auf einen Vergleich gehen und somit die Kosten für die Eigentümergemeinschaft genauso hoch wäre als wenn sie gleich eine Sonderumlage beschließen lassen und die restlichen Eigentümer den Schaden "selber" über die Sonderumlage zahlen.

Wie ist eure Meinung dazu?

Es geht um einen Kaufvertrag den ich tätigen will. Eigentlich ist alles geregelt, aber jetzt habe ich noch das Problem, dass der Vertrag nicht den Namen des Eigentümers enthält sondern einer anderen Person. Diese andere Person ist jedoch in Besitz einer Vollmacht des Eigentümers. Ist das jetzt rechtsgültig? Normalerweise heißt es ja immer, dass nur der Vertrag mit dem Eigentümer wirklich gültig ist. Ich hätte eigentlich erwartet, dass der Vertrag auf den Eigentümer läuft, und alles von dem Bevollmächtigten geregelt wird?

Ist die Bank der Eigentümer oder der Anleger ? Oder ist der Anleger der Besitzer des Wertpapierdepots ? Wem gehört ein Wertpapierdepot ?

Ist die Vergabe von KfW-Darlehen an die Einkommensituation gebunden, beziehungsweise von ihr in irgendeiner Art und Weise abhängig?

Liebe Foraner und Fachleute,

ich habe da eine Frage mit der Bitte um sachdienliche Antworten:

Ausgangssituation: Der Eigentümer möchte ein Teil seines Hauses (sagen wir mal 30 % der Wohnfläche) vermieten. Der Erwerb des Hauses soll auf Leibrentenbasis mit 2 %-gen Verzinsung und einem Barwert von 250.000 Euro erfolgen. Die Leibrentenzahlungen sollen 1.000 Euro/Monat betragen. Zu den Erwerbskosten kommen noch 50.000 Euro mit 4 %-iger Verzinsung auf 7 Jahre verteilt hinzu. Der Eigentümer erwägt die 30 % der Wohnfläche für 400 Euro/Monat zu vermieten (Kaltmiete). Die Vermietung soll möbliert erfolgen. Nun meine Frage:

Frage 1: Was ist aus steuerlicher Sicht bezüglich der Nebenkosten günstiger, die Nebenkosten Pauschal, sagen wir mal 100 Euro/Monat, oder aber prozentual an den Gesamtnebenkosten, hier proportional der Wohnfläche (30 %) zu erheben (oder ganz weg lassen) ?.

Frage 2: Welche von den o.g. Kosten können Anteilmäßig als Werbungskosten angesetzt werden ?.

Frage 3: Welche Kosten können insgesamt als Werbungskosten bei einer Vermietung angesetzt werden ?.

Frage 4: Können die Zinsen aus der Finanzierung des Gebäudes, hier Leibrente, anteilig als Werbungskosten angesetzt werden (Barwert * Zinsatz = Gesamtzinsen/a und davon 30 %) ?.

Frage 5: Wie kann der Kredit von 50.000 Euro als Werbungskosten angesetzt werden ?.

Vielen Dank im voraus für sachliche Antworten.

PS: Falls sich aus der Darstellung der Ausgangssituation eine weitere, durch die gestellten Fragen nicht erfasste Möglichkeit ergibt, dann bitte ich auch darauf einzugehen.

Herzlichen Dank.

Wenn ich ein Auto auf Kredit kaufe, bin ich dann Besitzer oder Eigentümer? Ich dachte immer Besitzer ist man, wenn man etwas in Händen hat, und Eigentümer, wenn es einem wirklich gehört. BeiHunden spricht man von Hundebesitzern, die müssten aber doch Eigentümer sein, oder. Kann mir das jemand erklären?

Mein Bruder und ich haben gemeinsam eine Eigentumswohnung, die unbelastet ist im Grundbuch. Die Firma meines Bruders steht sehr schlecht da, was wäre, wenn er seinen Schulden nicht nachkommt. Kann seine Hälfte der Wohnung dann von der Bank versteigert werden?Hab ich Vorkaufsrecht?

Bei der Suche nach einer neuen Wohnung bin ich auf ein Angebot gestoßen, in dem eine Wohnung zum Kauf, anstatt zur Miete, angeboten wurde. Die Miete kann ich mir leisten. Wie hoch sollte der Betrag X sein, um sich eine Finanzierung der Wohnung leisten zu können. Wie kann man das berechnen?

Was ist wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft einen Beschluß fasst, mit dem man so gar nicht leben kann? Kann man das noch irgendwie verhindern/Blockieren und vor Gericht austragen, wenn sein muß? Oder geht bei Mehrheitsbeschluss gar nix mehr?

Hallo, ich möchte mir in naher Zukunft eine Eigentumswohnung kaufen und mein Bruder auch. Ist es möglich das mein Bruder die Wohnung kauft die mir gefällt und ich die Wohnung kaufe die mein Bruder gefällt und wir uns dann die Wohnungen gegenseitig vermieten? Ich wohne also auf dem Papier in seiner Wohnung und er in meiner? Darf man das?

MfG Lars Aydemir

Hallo, es soll ein Haus vererbt werden. Die Kinder sind zerstritten und man konnte sich jetzt einigen, dass der eine Sohn lebenslanges Wohnrecht bekommt, währen das Kind des zweiten Sohnes (also der Enkel der aktuellen Hausbesitzer) Eigentümer wird.

Jetzt ist die Frage wer muss bei so einer Konstellation Reparaturen zahlen? Kann der erste Sohn, dass Haus auch runterkommen lassen, so dass der Wert massiv gemindert wird, oder gibt es da eine Schutzregelung?

Hallo ihr da draußen,

durch ein Erbe bekamen zwei Menschen (Geschwister) je die Hälfte eines Hauses. Eine Person hat sich hier ein Nießbrauchsrecht "erschlichen". Nun hat der Miteigentümer ja sozusagen keinerlei Rechte an dem Haus. Gibt es die Möglichkeit, dass die Eigentumsverhältnisse aufgeteilt werden. Also das jeder getrennt festgeschrieben wird mit je der Hälfte des Hauses?

Danke für eure Antworten!

Freunde wollen ein Haus, das sie vor kurzem geerbt haben verkaufen. Da sie bereits selbst eine Immobilie besitzen und der Miterbe (Bruder der Frau) sich nicht einigen kann. Der Bruder will partout seine Geldvorstellungen durchsetzen. Jetzt will man einen Gutachter bestellen. Was kostet so etwas?

Was kann man machen, wenn der Käufer eines Grundstücks versprochen hat , bei der Rückabwicklung eines Kaufvertrages vor dem Notar mit zu machen, aber dort nicht mehr erscheint? Der Notar meint, ohne den Käufer kann kein gültiger Rückabwicklungsvertrag geschlossen werden. Aber was soll man tun, wenn dieser trotz seiner Versprechen nicht kommt. Der Verkäufer würde ja auch den Kaufpreis zurück zahlen. Aber der andere kommt nicht, steht schon im Grundbuch als Eigentümer und will in Wirklichkeit sicher das Grundstück behalten.

Hallo,

Eltern sind Spätaussiedler ( Osten) die mit uns 4 Kindern Arbeiter in Deutschland waren. Mutter und Vater haben ca. 30 Jahre in Deutschland gearbeitet und erhalten folgende Rente:

Vater : 1093 bruttoaltersrente ( -3,8 % hier schon berücksichtigt da gesundheitsbedingt  früher in Rente )

Mutter: 600 brutto EU-Rente ( befristet, wird aber auch in etwa selber höhe Altersrente übergehen)

Zusammen ca. 1.700 Rente + kleiner Minijob mutter ca. 400 €

Sie haben immer nur Arbeiterjobs und dennoch ein lastenfreies Haus auf dem Dorf erarbeitet. Wert ca. 170.000 € ( nach Eigenrenovierung und Momentanen Wertsteigerung).

Frage:

Hätten Sie Anspruch auf irgendwelche Sozialleistun wie zB Anhebung der Rente der Mutter ?

Falls ja , müssen Sie fürchten ihr Haus zu verwerten ? 

Es geht um eine Immobilie,die zu Lebzeiten an die beiden Kinder verschenkt wurde, damit diese später nicht so viel Steuerbelastung haben. Ein Nießbrauchsrecht besteht - angenommen man zieht trotzdem in eine kleinere Wohnung und lässt sich dafür von den im Haus lebenden Kindern eine kleine Miete zahlen, macht es dann Sinn, den Nießbrauch löschen zu lassen? Oder hat man dann als Nießbrauchsnutzer evtl. doch noch nicht absehbare Nachteile?

Mein Vater lebt in Scheidung muss dann meine Mutter einen Ausgleich zahlen .

Das kann er nicht darum möchte er das Haus uns verkaufen für den Ausgleichs Betrag , können meine Geschwister dann noch Ansprüche stellen nach dem ableben auf Pflichtteil

Hallo zusammen,

meine Eltern haben mein Sparbuch seid kurzer Zeit in ihrem Besitz und möchte mir es nicht aushändigen,bis ich 18 Jahre alt bin. Ich bin 15 Jahre alt! Das Sparbuch ist auf meinem Namen angemeldet/eingetragen.

Nun ist meine Frage,ob ich auf mein Sparbuch zugreifen darf,wann ich möchte? Oder darf ich etwa nur einen Teil von meinen Ersparnissen abheben? Wie ist das geregelt,haben meine Eltern die volle ''Macht'' über mein Sparbuch? Gibt es die Möglichkeit,ohne das Sparbuch,einen Teil des Geldes auf mein Girokonto zu überweisen?

Ich hoffe,mir kann da jemand behilflich sein,sodass ich darüber bescheid weiß.

Wir wohnen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (3 Wohneinheiten) ohne Fremdverwaltung. Die Aufgaben wie Schneeräumen sind wochenweise auf uns Eigentümer aufgeteilt. Wenn nun im Winter einer der Nachbarn auf dem Weg von der Haustür zum Auto ausrutscht und sich etwas bricht, während ich mit dem Schnee fegen nicht rechtzeitig angefangen haben. Wer haftet in diesem Fall? Tritt da die Gebäudehaftpflicht in kraft? Meine Haftpflicht? Unsere Nachbarn sind der Meinung, dass ich Privat haften muss, da sie keine Private Unfallversicherung hat.

Wäre prima, wenn jemand helfen könnte. Danke schon mal.

mein ex freund und ich haben zusammen einen mirtvertrag unterschrieben,meine mutter unterstützte uns mit möbeln,einem neuen sofa und einem neuen schlafzimmer,allerdings hat meine mutter mündlich mit meinem ex freund und mit mir vereinbart,das er das geld in raten zurückzahlt. Rechnung von möbeln geht auf den namen meiner mutter. nach streitigkeiten, tauscht er das wohnungsschloss aus und lässt mich nicht mehr die wohnung betreten und zeigt keinerlei reaktionen mir mein sonstdickes eigentum zurückzugeben. meine mutter hofft nach mehrmaligen aufforderungen noch immer auf ihr geld. Jetzt ist er samt den möbeln und ect. in ein anderes Bundesland gezogen und dies ist jetzt auch schon ca ein jahr her. habe ich noch irgendwelche möglichkeiten dagegen vorzugehen?

Mein Mann hat nach seinem Tod eine Eigentumswohnung mit einer Grundschuld in Höhe von 28.000 € hinterlassen. Aus diesem Betrag ergibt sich ein weiterer Verteag über eine vereinbarte Zinsbindung in Höhe von 7.500 € (5,5%) bis 04/18. Die Grundschuld über 28.000 ist durch eine abgetretene Lebensversicherung bezahlt worden. Die Bank besteht aber weiterhin auf monatliche Zahlung der Zinsen in voller Höhe bis 04/18 und dem dann fälligen Restbetrag von ca. 3.400 € Müsste sich die Zinssumme nicht verringern, da ja die Grundschuld bereits abgetragen wurde? Ist es rechtens, dass die Bank noch die vollen Zinsen verlangt?

Kann ich als Deutscher in Griechenland ein Grundstueck erwerben? Gibt es da Bestimmungen, die das einschraenken?

ich musste mich Röntgen lassen. Ich wollte die Bilder mitnehmen, weil ich ggf. den Arzt wechseln und daher flexibel sein will. Eine weitere Röntgenaufnahme will ich nicht machen lassen, weil a) kostspielig und b) strahlenintensiv.

Der Arzt jedoch meinte, das gehe nicht. Er müsse die Bilder verwahren. Wer hat Anspruch auf die Bilder? Wer ist der Eigentümer?

Wenn ich privat ein Auto fahre, muß ich dann überhaupt belegen, daß ich den Firmenwagen nur geschäftlich nutze?

Hallo,

ist es sinnvoll für mich (20 Jahre jung, beschäftigt im Beamtenverhältnis) eine Wohnung zu kaufen als Kapitalanlage?

Es handelt sich um eine Wohnung die ca. 89m² groß ist und 125.000€ kostet. Sie ist bereits an einen solventen Mieter vermietet, Mieteinnahmen betragen 800€ p.m. Hausgeld beträgt monatlich 250€, berechnet man eine Kreditrate von ca. 600€ würde sich die Wohnung angenommen der Mieter zahlt fast von selbst tragen? oder sehe ich das falsch...

Gewährt die Bank mir einen 100% Kredit, habe gelesen das das sinnvoller ist eine Kapitalanlage zu 100% zu finanzieren wegen den steuerlichen Absetzungen in den ersten Jahren.

Worauf muss ich achten? Stürze ich mich ins Verderben? :D

Vielen Dank. MFG

meine schwester hat von meiner mutter die hälfte eines hauses in frankreich bereits zu lebzeiten meiner mutter bekommen.. (dh sie bekam die das geld und hat es mit meiner mutter gemeinsam gekauft) ich habe den teil meiner mutter nun als vorausvermächtnis geerbt.. meine schwester droht mir jetzt mit einer teilungsversteigerung mit der begründung es sei eine ungeteile erbengemeinschaft.. hilfe !!!!!! :-)

Hallo, wir werden umziehen. In der neuen Wohung ist noch kein Boden verlegt. Wenn ich des jetzt selber mache, bzw machen lasse, wem gehört der Boden dann? Wie wäre das wenn ich irgendwann ausziehe? Ich kann einen Boden ja nicht einfach wieder mitnehmen. Ich will letztlich ja auch nicht den Boden bezahlen und dann an meinen Vermieter 'verschenken' wenn ich wieder ausziehen werde... Wie regelt man so was?

Ich möchte wissen, ob ich mich darauf verlassen kann, ob jemand, der im Fahrzeugbrief eingetragen ist, auch tatsächlich Eigentümer des Pkws ist. Ich will nämlich den Pkw als Sicherheit für einen Kredit an den im Kfz-Brief Eingetragenen. Ist der Eintrag ein Beleg für das Eigentum?

Werden Anlieger (Hauseigentümer) zur Kasse gebeten, wenn die Gemeinde oder die Stadt eine Strasse saniert z.B. neu teert? Welche Kosten kommen da auf einen zu?

Mein ex freund hat ein auto gekauft auf raten privathändler, ich bin halter und Versicherungsnehmer, nun ist er verstorben der Händler möchte das Auto zurück oder ich soll weiter die raten bezahlen. Wert des Auto 1.500

Hallo,

da unser Nachbarhaus sehr verfallen ist und droht auf unserem Grundstück Schaden anzurichten, wollte ich die Eigentümer kontaktieren.

auf dem Grundbuchamt habe ich die Namen erfahren; aber dort liegt keine Anschrift vor.

Hat jemand Tipps wie oder wo ich die Anschrift erfragen könnte?

vielen Dank für jeden Rat schon vorab

Der Wert eines Zweifamilienhauses soll festgestellt werden, wobei jedoch für die Wohnung im Erdgeschoss ein Wohnrecht besteht. Dort leben die hochbetagten Eltern des Eigentümers. Er will das Grundstück verkaufen. Wisst ihr, wer fachkundig den Wert des Grundstückes feststellen kann und was dies kostet?

Bei Namensaktien sollte man wenn der Broker keinen Fehler macht ins Aktienregister der jeweiligen AG eingetragen werden.

Wie ist es bei ETF (und Fonds)?

Gibt es da einen Eigentumsnachweis? Und wie kann ich diesen überprüfen? Falls das nicht so ist - wie weiss man beim ständigen kaufen und verkaufen überhaupt noch ohne Registereinträge, wem was gehört?

Gibt es dann taugliche Maßnahmen welche eine WEG einleiten kann? Ist auch in Extremfällen eine Entziehung des Eigentums möglich?

Wenn man als Eheleute ein Berliner Testament festgelegt hat, Immobilienbesitz bzw. Depots aber nicht auf beide eheleute lauten, sondern getrenntes Eigentum vorhanden ist, ist dann gewährleistet, dass der überlebende Ehegatte alles erbt? Wenn keine Kinder vorhanden sind, haben dann die evtl. noch lebenden Eltern des zuerst verstorbenen einen Pflichtteilsanspruch?

Guten Morgen zusammen,

mein Partner und ich sind seit 5 Jahren glücklich liiert und seit dem Frühjahr 2018 lebe ich in seinem Haus in einer Dachgeschosswohnung mit einem Mietvertrag. Wir arbeiten beide auf StKl 1 und verdienen zusammen mehr als 4 T€ netto. Das Haus muss von meinem Partner wg. eines Erbes noch bis etwa 2025 anteilig an den Bruder ausgezahlt werden. Das ist der Hauptgrund, warum ich Miete zahle, was ich gerne tue.

Nun ist die Frage, welche steuerlichen oder versicherungstechnischen Vorteile sich durch eine Eheschliessung ergeben würden? Wir haben keine Kinder und planen auch keine. Mein Partner ist 15 Jahre älter als ich. Da ich noch nie verheiratet war, habe ich keinen richtigen Durchblick, welche finanz. Verbesserungen sich durch eine Ehe ergeben könnten.

• Gemeinsame Krankenversicherung bzw. Familienversicherung in der GKV möglich?
• Welche Steuerklassenwahl ist sinnvoll? Welche Kriterien sind bzgl. der unterschiedlichen Einkommen zu beachten? Wir arbeiten beide in Vollzeit.
• Welche Ansprüche könnten sich bzgl. des Hauses ergeben? Wie und wo trägt man für sich als pot. Ehefrau oder für den Bruder des Partners ein lebenslanges Wohnrecht ein? Sollte das Haus im vorzeitigen Todesfall des Mannes auf mich überschrieben werden, damit es überhaupt verkäuflich ist oder nicht?
• Was gibt es bzgl. jeweiliger Direktversicherungen, Riester-Rentenverträge und fondsgebundenen Kapitalanlagen zu beachten, um eine für beide Seiten optimale Begünstigung zu erwirken?
• Bedeutet es einen großen finanz. Verlust, wenn wir beide uns entscheiden, erst in ca. 10 Jahren oder noch später zu heiraten?
• Wäre ich meinem Ehemann gegenüber unterhaltspflichtig, wenn er zB in 2 Jahrzehnten in ein Pflegeheim übersiedeln müsste, ich aber noch am arbeiten bin?

Ganz herzlichen Dank für Eure Antworten vorab. :-)

ein Eigentümer der WEG reicht Klage ein gegen Hausverwaltung, können die Kosten, die der HV für Rechtsstreit entstehen, dann auf alle Eigentümer umgelegt werden`? ist das erlaubt?

Wird ein PKW gestohlen, so zahlt die Teilkasko, sofern versichert.

Was passiert jedoch, wenn der PKW wieder gefunden wird? Wer hat dann Anspruch auf den PKW? Der Versicherte oder der Versicherer?

Mir wurde vor 20 Jahren ein Auto gestohlen, damals gab es eine Frist von einigen Wochen. Wie ist das aktuell?

Hauswert ca. 50tausend. Offene Schulden bei der Bank ca. 70tausend. Jetzt gäbe es einen Käufer der 100tausend bereit ist zu zahlen.

a) 70tausend an die Bank + 15tausend an den Insolvenzverwalter + 15tausend an den zweiten Eigentümer

b) 50tausend an die Bank (weil Grundschuld, also geht IV leer aus) + 50tausend an den zweiten Eigentümer

c) 50tausend an die Bank (Grundschuld des Insolventen) + 20tausend an die Bank (weil die sonst dem Verkauf nicht zustimmt) + 30tausend an den zweiten Eigentümer

Was ist der normale rechtliche Weg, a oder b oder c? Ich finde dazu gar nichts im Gesetzestext, wäre also auch über Hinweise dankbar, wo sowas geschrieben stehen könnte.

Gemessen an meinem Einkommen und den momentanen Ausgaben für Miete. Wieviel Euro muss man im Monat als Rücklage zur Seite legen? Kann man das pie mal Daumen ausrechnen?

Um im Alter keine Miete mehr zahlen zu müssen, spiele ich mit dem Gedanken Eigentum zu erwerben. Woher weiß ich, was und wieviel ich mir leisten kann?

Es gab bei meiner Mietwohnung ein Eigentümerwechsel. Informiert wurden wir erst zum 3. Juni, somit waren Mietzahlung von Mai und Juni noch an den alten Eigentümer geflossen.

Zwei Tage später (5.Juni) wurde ein neuer Mietvertrag geschlossen mit Wirkung zum 1. Mai. Ich erfuhr gerade vom ehemaligen Eigentümer, dass die jetztigen Eigentümer aber erst zum 15. Mai durch die Zahlung des Kaufpreises wirksam Eigentümer und damit berechtigt werden Mietverträge abgeschließen konnte.

Ist der Mietvertrag unwirksam und gilt der alte Mietvertrag mit den ehemaligen Eigentümer?