Guten Tag,

Ich habe folgenden konkreten Fall:

Ich miete eine 1,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Schlafzimmer und Wohnküche, in München. Dort hatte ich bisher meinen Hauptwohnsitz.

Nun werde ich außerhalb von München zu meinem Partner ziehen und beabsichtige dort meinen Hauptwohnsitz zu melden.

Meinen Mietvertrag der Stadtwohnung behalte ich und vermiete sie unter und zwar mit dem Zusatz, dass ich dort einige Kisten lagere und einen Wohnungsschlüssel behalte. Ausserdem erlaubt mir die Untermieterin, dass ich gelegentlich wenn sie im Urlaub ist, die Schlafcouch in der Wohnküche nutzen kann (dies wird also nur gelegentlich, nicht regelmäßig sein).

Der Vertrag über Internet und Strom laufen noch auf meinen Namen und ich lege den Betrag 1:1 an die Untermieterin um.

Der Vermieter wiederum geht davon aus, dass ich die Wohnung noch "anteilig nutze", da ich nur so die Genehmigung zur Untermiete bekommen habe. Er weiss nichts davon, dass ich zu meinem Partner ziehe. De facto werde ich aber eben nur in Form der Kisten und des sporadischen Besuch-Aufenthalts nutzen.

Kann ich mich aus der Stadtwohnung ganz abmelden?

Oder muss ich eine Zweitwohnung anmelden?

Und falls ich eine Zweitwohnung anmelden muss, kann ich mich von der Steuer befreien lassen?

Mein zu versteuerndes Einkommen aus Anstellung ist ca 25.000 Euro.

Die Einnahmen von ca. 9000 Euro aus der Untervermietung ist 1:1 das was ich selbst an Vermieter und Strom-/Internetanbieter zahle, Gewinn habe ich keinen.

Am liebsten wäre es mir natürlich, die Zweitwohnsitzsteuer zu umgehen. Aber wichtiger wäre es mir, legal safe zu sein und mich nicht am Ende der Hinterziehung schuldig zu machen.

Herzlichen Dank!

Wenn ich zusammen mit einer weiteren Person gemeinsam eine Wohnung miete, er aber nicht miteinzieht. Muss er weil er im Vertrag steht, die Wohnung als Zweitwohnsitz melden, obwohl er dort sich nie aufhält? MUSS ich die HV informieren, dass der zweite Hauptmieter weiterhin im Vertrag bleibt aber dort nicht wohnt? Berlin.

Hallo zusammen,

nehmen wir mal folgende Situation an :

Ich ziehe nach Schweden und lebe dort ab sofort dauerhaft ( mit allen Rechten und Pflichten ). Ich melde mein Kleinunternehmen in Schweden an und arbeite wie bisher weiterhin meine Aufträge ab und zahle meine Steuern als Selbstständige dann aber in Schweden da Dauerwohnsitz, oder ?

Macht es Sinn einen Zweitwohnsitz in D zu haben um das bisherige Kleinunternehmen aus D fortzuführen und weiterhin Aufträge aus D annehmen zu können ? Es geht um keine großen Beträge, möchte aber nichts falsch machen ;-).

Hat der Zweitwohnsitz irgendwelche Auswirkungen ? Möchte gerne ein paar mal im Jahr nach D kommen und stelle mir momentan ein paar Fragen.

Vielen lieben Dank !

Nicole

Hallo,

ich trenne mich von meinem Partner und ziehe in eine neue Wohnung in eine andere Stadt. Ich möchte in der neuen Stadt meinen Hauptwohnsitz anmelden. Gleichzeitig bleibe ich aber im alten Mietvertrag als Hauptmieterin stehen, zusammen mit meinem Partner, der auch Hauptmieter ist. Wir wollen verhindern, dass er die Wohnung ohne mich verliert. Mir ist bewusst, dass ich damit Risiken eingehe.

Meine Frage aber ist: Muss ich für das alte Mietverhältnis bzw. unsere jetzige Wohnung einen Zweitwohnsitz anmelden, auch, wenn ich dann nicht mehr hier wohnen und auch keine Miete zahlen werde? (Und wie würde man so etwas nachweisen können, wenn man ja offiziell noch im Mietvertrag steht?)

Danke für eure Hilfe!

Hallo, erstmal zu meiner Situation:
Ich bin April 2021 von Bremen (Elternhaus) nach Braunschweig gezogen, weil ich dort auch studiere. Ich habe meine Wohnung in Braunschweig als "Hauptwohnsitz" angemeldet da ich jetzt ja primär dort wohne. Nun habe ich heute einen Brief vom Finanzamt Bremen bekommen; "Zweitwohnungssteuer-Anmeldung 2021" und soll bis zum 1.März Geld überweisen, weil das Elternhaus eine Nebenwohnung ist.

Davon wusste ich nichts! Ich weiß nicht was ich machen soll, warum muss ich plötzlich irgendwelche Steuern zahlen? Die Wohnung gehört mir ja nicht. Kann ich das umgehen?

Im beiliegenden Ankreuzzettel steht: "Eine Steuerpflicht besteht nicht, weil das bewohnte Kinderzimmer im Elternhaus nicht die bauliche Mindestausstattung erfüllt." Kann ich dazugehören? Ich bin nur zu Besuch während manchen WE oder Semesterferien dort.

Ich bin gerade sehr frustriert, ich weiß nicht wie ich in 2 Wochen um die 1000€ überweisen soll.

Guten Abend,

ich miete bereits eine Wohnung, in der ich auch angemeldet bin. Mein Bruder möchte aus dem Ausland in die gleiche Stadt wie ich ziehen. Wir haben eine Wohnung gesehen und er möchte sie gerne haben, er arbeitet aber noch nicht und der Vermieter würde ihm deswegen die Wohnung nicht mieten, sondern mir. Er wäre aber einverstanden, dass mein Bruder auch dort wohnt.

Wenn ich die Wohnung miete, ohne mich dort anzumelden (da ich die Wohnung nicht benutzte, sonder mein Bruder), wäre das Steuerhinterziehung wegen fehlender Anmeldung des Zweitwohnsitzes?

Vielen Dank

Sehr geehrter Anwalt,

ich wurde zum 01.10.2020 arbeitslos. Hatte seit 2019 einen Erst- und Zweitwohnsitz.

Am Erstwohnsitz entstehen mir keine Kosten, am Zweitwohnsitz zahle ich die Miete.

Während des Bezuges von ALG I wurde mir das ALG I und sogar Wohngeld bei der Wohngeldstelle des Zweitwohnsitzes genehmigt.

Zum 01.06.2021 falle ich in den Bezug des ALG II, die Wohnsituation mit dem Erst- und Zweitwohnsitz soll weiterhin so bestehen bleiben.

Wie kann ich es beim Jobcenter des Erstwohnsitzes durchsetzen, Dass dieses mir die Kosten für den Zweitwohnsitz bezahlt.

Es sind Vorteile von beiden Wohnsitzen zu vermerken.

1. Bessere Möglichkeiten an einem der Wohnsitze bzw. im Umkreis und dazwischen einen Arbeitsplatz zu erhalten. Da der Weg zur Arbeit viel kürzer wäre. Somit die Verspätungen bzw. Ausfallquote niedriger wäre. Geringe Fahrkosten.

2. Ich muss mich nicht zwischen den Wohnsitzen entscheiden, so kann ich weiterhin offiziell an beiden Orten wohnen.

3. Durch die doppelte Haushaltsführung kann ich aus beruflichen Gründen nach der Anstellung monatlich bis zu 1.000 Euro an Unterkunftskosten als Werbungskosten von der Steuer absetzen.

4. Soziale Kontakte zur Familie, zu Freunden und Bekannten, an beiden Wohnsitzen bleiben erhalten und können gepflegt werden, so wie soziale Bindungen an meinem Heimatort bleiben bestehen.

5. Absehbarkeit und Dauer der auswärtigen Beschäftigung wäre gewährleistet.

6. Langfristig ist der Zweitwohnsitz deutlich günstiger als dauerhaftes Übernachten im Hotel oder pendeln von 55 km einfacher Strecke. Da ich kein Pendler bin.

7. Einsparungen bei der Kfz-Versicherung. Die Höhe der Versicherungsprämie ist abhängig vom Wohnort. Niedrigere Beiträge bei der Kfz-Steuer.

8. An meinem Zweitwohnsitz werden zwei Pflegebedürftige meinerseits gepflegt und unterstützt.

9. Somit ist es gewährleistet, dass ich zur Vermittlung auf dem Arbeitsmarkt jederzeit und in kürzester Entfernung zur Verfügung stehe.

10. Die Postadresse ist die Wohnanschrift meiner Eltern angegeben, diese Befindet sich zwischen dem Erst- und Zweitwohnsitz. Sonst bin ich jederzeit telefonisch und per E-Mail erreichbar.

11. Seit Beginn der Arbeitslosigkeit bin ich ohne nennenswerte Verzögerung in der Lage, auf schriftliche oder mündliche Anfragen oder auch auf Angebote seitens der ARGE zu reagieren, da diese wie beschrieben an die Postanschrift geleitet werden und an meine E-Mail Adresse. Zusätzlich ist es mir möglich persönliche Termine bei der zuständigen ARGE jederzeit pünktlich wahrzunehmen.

Soweit so gut.

Ich hoffe Sie können mir bei meinem Anliegen rechtlich weiterhelfen.

Also zunächst erstmal zur Situation, die generell eher etwas komplizierter ist:

Anfang nächsten Jahres still ich eine zweijährige Umschulung in einem Berufsförderungswerk antreten, als berufliche Rehabilitation inklusive Internatsaufenthalt und Verpflegung. Jetzt wirft mich mein Vermieter allerdings Ende diesen Jahres aus der Wohnung. Problem hieran: Nach Aussage des BFWs kann ich die Umschulung nur mit gültigem Erstwohnsitz antreten.

Nach Aussage des Jobcenters bekomme ich keine Wohnung bezahlt, da mein Erstwohnsitz ja das Internat sein müsse. Mein Sachbearbeiter hat mit so einer Situation bis jetzt noch keine Erfahrungen gemacht und ist total ratlos (absolut großartig, nicht wahr?).

Also habe ich jetzt gegensätzliche Aussagen von den beiden für mich verantwortlichen Stellen. Die "offensichtliche Lösung" wäre jetzt, bei meinen Eltern einzuziehen. Jetzt bin ich allerdings über 30. Das letzte Mal wurde mir das Einkommen meiner Eltern und die Mietfreiheit ungünstig an mein Hartz 4 angerechnet, da blieb fast nichts übrig.

Meine Frage ist jetzt, ob jemand weiß, ob mein Erstwohnsitz überhaupt eine Auswirkung auf meinen Regelsatz hat, wenn ich 90% der Zeit eh im Internat, also im Zweitwohnsitz, unterkomme?

Meine 18jährige Tochter, gemeldet im Elternhaus, lebt hauptsächlich bei ihrer Freundin In einer anderen Stadt, nicht in Ausbildung, will Zweitwohnsitz anmelden. Muss ich das Kindergeld/Kindesunterhalt ihr monatlich überweisen und muss sie sich beim dortigen Jobcenter anmelden?

es gibt schon eine Ablehnung von ARD/ZDF, obwohl das Bundesverfassungsgericht am 18.07.2018 und am 01.07.2020 bei "Zweitwohnsitz für Ehepaare" Recht zugunsten dieser Ausnahmeregelung bei 2x Bezahlen der Rundfunkgebühren gesprochen hat. Es wird auf zwei "Erstwohnsitze" verwiesen, weil zwei Beitragsnummern eingerichtet sind, die Ehefrau zahlt für die Wohnung, die jetzt für den Ehemann als "Zweitwohnsitz" gilt, und der Ehemann zahlt auch für seinen "Erstwohnsitz".. es wird aufgrund der Ablehnung auf eine Klage beim Verwaltungsgericht verwiesen, was ist jetzt richtig?

Kurz vorweg: wir wohnen genau an der Grenze zu Hamburg und so langsam würden wir unseren Sohn gerne für eine Kita anmelden. Im Schleswig Holstein muss man die Kita Gebühren selbst tragen und in Hamburg gibt es das Kita Gutschein System.
nun meine Frage:

1. wäre es möglich, wenn wir eine Zweitwohnung In Hamburg hätten, dass wir von dem Kita Gutschein System profitieren?
2. machen wir uns strafbar, wenn z.b einer von uns, sich bei seinen Eltern oder einem Freund meldet (WG/ Zimmervermietung) und dies dann als den Erstwohnsitz angibt ? Dann würde einem von uns das Kita Gutschein System zustehen und unser Sohn könnte in Hamburg zur Kita gehen ?
3. und falls wir uns strafbar machen oder in einer „Grauzone“ befinden, wird das kontrolliert ?

ich weiß noch von früher aus der Schule(In Hamburg) , da haben das einige Eltern so gemacht, damit ihr Kind aus Schleswig Holstein dort zur Schule gehen konnte.

Danke im Voraus :-)

Mein Freund würde gern einen zweitwohnsitz bei mir anmelden. Ich bekomme hartz4 und wollte nun gern wissen ob er für mich aufkommen muss oder nicht

Wenn ich mich als zusätzlicher Vertragsnehmer im Mietvertrag eintrage, habe ich dann automatisch einen Zweitwohnsitz, obwohl das nur eine Absicherung sein soll für den Vermieter?

Guten Tag,

folgender Sachverhalt:

Meine Verlobte und ich leben derzeit gemeinsam an ihrem Erstwohnsitz in Niedersachsen. Ich selbst bin dort mit Zweitwohnsitz angemeldet, jedoch mit Erstwohnsitz in Bayern. Hauptsächliche Gründe dafür ist meine ETW, die Ausübung des Umgangsrechts mit meinen aus erster Ehe stammenden Kindern (je ein Wochenende pro Monat und Teile der Ferien) und auch die gemeinsame Nutzung der Wohnung in Bayern an in etwa 80-100 Tagen im Jahr. Meine Verlobte hat umgekehrt ihren Zweitwohnsitz ebenfalls in Bayern angemeldet. Zudem ist aus beruflichen Gründen noch nicht klar, wo wir in etwa in 5 Jahren unseren Lebensmittelpunkt finden werden.

1.) Können wir beide nach einer Eheschließung unsere Erstwohnsitze behalten?

2.) Wie verhält es sich beim Einreichen der Einkommenssteuererklärung? Haben wir jeder "getrennt" bei seinem am Erstwohnsitz zuständigen Finanzamt einzureichen?

Vielen Dank!

Hallo,

ich studiere an meinem Zweitwohnsitz, der Hauptwohnsitz ist allerdings noch bei meinen Eltern. Bin noch familienversichert und das Kindergeld fließt auch zu meinen Eltern, deshalb sollte ich es so machen. Jedenfalls beantrage ich gerade die Eingliederungshilfen für das ambulant betreute Wohnen am Zweitwohnsitz und frage mich, ob dafür das Amt am Zweitwohnsitz zuständig ist oder ob ich das am Erstwohnsitz machen muss. Da man ja auch zu einem Gespräch geladen wird wollte ich es eigentlich am Zweitwohnsitz machen. Geht das denn überhaupt?

Keine Erhebung der Spekulationssteuer bei Verkauf und vorheriger Eigennutzung der Immobilie über einen 3-Jahreszeitraum (min. 365 Tage + min. 2 mal 1Tag)?

O.K, aber ...

.. wie findet die Prüfung des vorherigen Bewohnens der Immobilie bei einem späteren Verkauf überhaupt statt? Woher nimmt das Finanzamt die Information? Vermutlich muß ich mich an der Adresse anmelden.? Hauptwohnsitz?

Ist es also sinnvoll, die An- bzw. Ummeldung u.U. schon während der laufenden Renovierungsarbeiten zu machen, um den Zeitrahmen möglichst dann auch zu Nutzen? Und falle ich dann automatisch in die Zweitwohnsitzsteuerpflicht, weil ich für den Zeitraum der Renovierung dann faktisch ja noch in der alten Wohnung (selbe Stadt) wohne? Ergo also in den Augen der Stadt zwei Wohnsitze habe?

Kann ich als verheirateter Freiberufler eine zweite Wohnung (größer als die erste) in der gleichen Stadt anmieten und als Büro abschreiben? Was ist hierbei zu beachten? (Zweitwohnungssteuer, Nachweise, etc.)

Ich habe eine eigene Wohnung und beziehe Hartz 4.

Nun überlege ich meinen Zweitwohnsitz bei meinen Freund anzumelden, da ich mich dort demnächst aufgrund meiner Krankheit sehr oft aufhalten werde...

Mein Freund übt einen Vollzeitjob aus, ist aber für drei Kinder Unterhaltspflichtig, d.h. er hat nur seinen Selbstbehalt zur Verfügung.

Er wohnt in einer Mietwohnung, wenn ich mich dort öfters aufhalten würde, würde er mehr Nebenkosten an die Vermieter zahlen müssen....

Wie würde es sich auf mein ALG2 auswirken?

Hallo,

Mein Mann und ich haben 2018 geheiratet. Bislang haben wir zwei Apartments, noch gemeldet als individuelle Erstwohnsitze (mit Sondergenehmigung - ich arbeite im Aussendienst ohne Bürplatz beim Arbeitgeber und habe mein Office folglich zu Hause).

Jetzt verlagern wir den Erstwohnsitz zusammen in das etwas größere Apartment meines Mannes (2-Zimmer-Wohnung) - dieses ist aber dennoch zu klein um dort ein Arbeitszimmer zu unterhalten. Darum wollte ich meine 1-Zimmer Wohnung als externes Büro behalten.

Es stellen sich die folgenden Fragen:

Unsere Stadt erhebt 10% Zweitwohnsitzsteuer. Befreit sind verheiratete Paare die nicht dauern getrennt leben, die Zweitwohnung rein beruflich unterhalten - und dem Erstwohnsitz in einer anderen Gemeinde haben. Unsere beiden Wohnsitze befinden sich aber in der selben Gemeinde und nur ca. einen km voneinander entfernt.....wie verhält es sich hier?

Da die Wohnungen nunmal in der selben Gemeinde sind - wie sieht es mit der doppelten Haushaltsführung aus? Da ich Home Office basiert bin - könnte meine Wohnung sonstwo in D sein....ich brauche sie schlicht als Büro. Es ist einfach Zufall dass wir so nah beieinander unsere ursprünglichen Wohnungen haben - irgendwie finde ich zu diesem Fall keine aussagekräftigen Antworten.

Wir sind dankbar um jede Hilfe!

Beste Grüße,

Suey