Warum würde mir jemand ein Grundstück schenken wollen(nicht mit mir verwandt)und dennoch das Geld für das Grundstück von mir bekommen wollen?

was ist der Vorteil?

warum will er keinen Kaufvertrag mit mir machen?

Es gibt auch einen Erben.

danke für Antworten, lg

Mein Vater (87) ist gerade dabei sich ein Mehrfamilienhaus zu kaufen. Sein Plan dabei war dass ich mit einziehe und mich um ihn kümmere, sodass er nicht in ein Pflegeheim muss. Da meine Geschwister schon eine Menge Geld bekommen haben, wollte er mir das Haus dann schenken. Da der Betrag des Hauses aber deutlich höher ist, frage ich mich ob das so einfach funktioniert ohne dass meine Geschwister dies noch anfechten können. Was könnte ich tun um mich diesbezüglich abzusichern?

Moin moin und guten Abend ,

mein Vater hat vor Im Dez-Feb mir ein Auto zu kaufen bin zu diesem Zeitpunkt noch 17 der Frühe Autokauf hat private Gründe jedoch ist die aufkommende frage : was muss muss beim Kauf und dem vertraglichen schenken beachtet werden ?

das Auto würde mit KZ-Kennzeichen zur mir überführt werden und auf meine Mutter vorerst angemeldet werden.

Randnotiz : meine Eltern sind getrennt ,falls dies die Situation in der Verständlichkeit bessert.

Hallöchen an alle,

ich habe vor kurzem meinen alten Job gekündigt und nun den Antrag auf Arbeitslosengeld 1 gestellt. Da ich jetzt kein Geld mehr verdienen werde, meinten meine Eltern, dass sie mich mit 400-500€ über die 3 Monate unterstützen werden - vielleicht sogar noch länger bis ich etwas vernünftiges finde (zum Glück)...

Dürfen die das? Wird das irgendwie vom Arbeitsamt kontrolliert, dass sie mir das Geld überweisen? Oder muss ich das als Einkommen oder so irgendwo anmelden? Wird das mit meinem Arbeitslosengeld 1 später irgendwie verrechnet?

Danke Euch allen im Voraus!

Hallo Zusammen,

ich brauche einmal das Schwarmwissen. Meine Freundin ( also nicht verheiratet) bekommt ein Grundstück von Ihrem Vater geschenkt. Es fallen in grader Linie keine Steuern an. Jetzt wollen wir auf diesem Grundstück ein Haus bauen bzw finanzieren. Das Grundstück soll als EK mit eingehen.

Wir macht man das jetzt am besten ? Meine Idee war, mich bei der Schenkung nicht ins Grundbuch eintragen zu lassen, so dass ich keine Grunderwerbssteuer bzw Schenkungssteuer zahlen muss.

Wie macht man das dann bei der Finanzierung des Hauses , welches zu gleichen Teil finanziert wird ? Wäre eine Eintragung ins Grundbuch dann zu unterschiedlichen Teilen die Lösung ?

Liebe Grüße

Hallo

Mein Vater möchte mir ein privates Darlehen geben über ca. 400.000€, davon würde ich meiner Mutter ihr Haus abkaufen. Sie würde lir im Anschluss den Kaufpreis zurückschenken.

Eine direkte Schenkung der Immobilie kommt nicht in Frage da sie zu knapp 60% vermietet wird und ich die Abschreibung des Kaufpreises nutzen möchte.

Könnte dies Probleme mit dem Finanzamt geben oder ist es denen egal was meine Mutter mit den Einnahmen aus dem Immobilienverkauf macht?

Vielen Dank und liebe Grüße

Es soll eine Immobilie verschenkt werden. Der Marktwert des Hauses beträgt 800.000 €. Nach Abzug des Nießbrauchrechts 580.000 €. Welcher Wert wird nun für die Berechnung der Notarkosten zu Grunde gelegt?

Mein Vater plant, mir und meinem Bruder zwei Solaranlagen zu verschenken.

Da wir beide derzeit im Studium sind, würden uns die Erträge einkommenssteuerlich wenig belasten.

Die zusätzliche EEG Einspeisevergütung läuft im Jahr 2025 ab, bis dahin sollten wir beide noch im Studium sein.

Wäre es einfach möglich, diese Schenkung durchzuführen? Kann der aktuelle Buchwert übernommen werden? Was würde passieren, wenn nach 2025 der Strom für Eigennutzung (im Haus der Eltern) genutzt würde, müsste man dann den Strom an die Eltern verkaufen?

Hallo bin 20 Jahre alt und hatte echt eine schwierige Jugend und das Vertrauen zu mein Eltern is nicht so gut also darf halt nur 2 mal in der Woche für eine Stunde raus wenn und wenn ich so 3 oder vier Stunden länger brauche dann schlägt mich mein Vater brauche Hilfe was kann ich tun

Wie sieht es aus wenn ich meiner Tante in die in Bulgarien lebt 50000€ schenke?

Hallo Ihr Lieben,

wir haben mit meinem ex-Mann ein Haus von seiner Verwandschaft günstig vor 3 Jahren gekauft, stehen im Grundbuch 50%/50%, bezahlen den Kredit auch beide.

Es geht um ein ZFH, in einer Hälfte wohnt seine 92-jährige Oma, die Wohnrecht hat.

Jetzt haben wir verstanden, dass wir mit einanander nicht klar kommen können. Mein Sohn und ich sind ausgezogen. Mein Mann zwingt mich aus dem Grundbuch und Grundschuld für den Beitrag, den ich bezahlt habe austragen zu lassen. Mein Vorschlag an ihn war, meine Hälfte auf unseren gemeinsamen minderjärigen Sohn überschreiben zu lassen (Restschuld ist zirka 100K). Welche Vorteile/Nachteile könnte solche Aktion haben?

Brauche natürlich keine Miete von ihm. Vielleicht könnt Ihr mir was vorschalgen als eine Alternative?

Dankeschön im Voraus.

Hallo,

ich erhalte Monatlichen "Unterhalt" von einem Freund der Familie. Eltern gibt es nicht mehr.

Er ist kein verwanter ist somit vor dem Gesetz ein Fremder.

Ab 20.000€ sind Schenkungen steuerpflichtig mit 30% bei Steuerklasse 3 der Schenkungssteuer.

Wie gestaltet sich die versteuerung bei monatlichen Schenkungen?

Ich erhalte 1200€ Monatlich. Nach drei Monaten sind Schenkungen die die 20.000€ überschreiten zu versteuern.

Muss ich, sobald die 20.000€ überschritten sind, jeden Monat dem Finanzamt 1200€ melden und diese direkt versteuern?

Ich finde leider keine Beiträge über so ein konstrukt.

Mfg

Es schildert sich folgender Sachverhalt:

-Es wurde eine Wohnung von Tante und Onkel gekauft. Der Kaufpreis wurde von den Verkäufern auf 90.000 Euro gesetzt.

-Nach Kauf, forderte das Finanzamt eine Schenkungssteuer auf den Differenzbetrag, da die Immobilie nach Einschätzung einen Wert von 180.000 hat. Schenkungssteuer wurde bezahlt.

- im voraus wurde, auch im wissen vom Verkäufer, geplant die Immobilie in gegebener Zeit zu verkaufen, da sie schlicht zu klein ist. Modernisierungskredit wurde mit aufgenommen, da der Verkauf eigentlich erst in einigen Jahren passieren sollte.

-auf Grund von starken Problem mit den Nachbarn (gleichzeitig andere Wohnung von Onkel und Tante gekauft (Schwester)) und weiterer Familienplanung sollte die Immobilie jetzt nun schon nach 1/2 Jahr verkauft werden. Verkäufer wurden gefunden und zahlen 295.000. Wert würde durch Wertermittlung errechnet.

Kurz vor Kaufvertragsentwurf erhielten wir ein Schreiben vom Rechtsanwalt (durch Tante und Onkel beauftragt) das die Schenkung (lag ja eigentlich nicht zu Grunde) zurück gewickelt werden soll auf Grund von groben Undank. ( Immobilie sollte in Familie bleiben) man teilte uns eine Frist von 7 Tagen mit, in denen wir den Notar beauftragen sollen für die Rückwicklung.

Ist so eine Rückwicklung rechtens ? Ist man verpflichtet so etwas hinzunehmen, Mal abgesehen von dem Fakt, dass die eigene Familie hinterlistig einen Rechtsanwalt beauftragt ohne vorherigen Kontakt.

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Meine Mutter ist im vor drei Monate gestorben . Hat mir vor drei Jahren Ihren Schmuck geschenkt. Jetzt kommt mein Bruder und behauptet es gehört zur Erbmasse. Ist das richtig ?

Hallo und schönen Tag,

Unser Fall:

Mein Vater und ich sind EU-Bürger (Ungarisch). Mein Vater, der in Ungarn lebt möchte mir (ich mit zukünftigen angemeldete deutsche Adresse, zurzeit noch nicht) Geld schenken.  

• Gilt mir als Inländerin und Erwerber doch "Persönliche unbeschränkte Steuerpflicht" und deswegen wird es nach deutschen Einkommensteuer als EInkommen versteuert?
• Zu welcher Steuerklasse werde ich eingeordnet als Erwerber und Kind des Schenkers? Steuerklasse I.? Entsteht dann kein Freibetrag? 
• Wie hoch ist dann der Steuersatz? Wie kann ich es ausrechnen?
• In Ungarn, das wissen wir schon bescheid, weil Eltern an ihren Kindern ganz Steuerfrei schenken können, in unserem Fall entstehen keine Gebühre oder Steuer.

Vielen Dank für die Antworten!

Hallo

Vor 1,5 Jahren habe ich meinen LAG aus dem Darlehen entlassen und wir haben uns testamentarisch gegenseitig abgesichert, solange wir zusammen sind.

Jetzt habe ich vom Finanzamt eine Aufforderung für eine Schenkungssteuer Erklärung bekommen...

Fakt ist aber, dass das Ego meines Freundes bei Kauf des Hauses es noch nicht zugelassen hat, dass ich alleine kaufe... . 2020 haben wir uns dann doch für diese Variante entschieden, weil wir nur noch stritten und oft vor der Trennung standen.

Somit haben wir alles notariell erfassen lassen und ebenso eine Grunderwerbsteuer flatterte für mich rein. Diese ganzen Kosten wären uns bzw. Mir erspart geblieben, hätte ich direkt alleine gekauft.....

Erstes Darlehen war eine Vollfinanzierung... Sicherheiten nur von mir.... Jeder von uns hat zusätzlich eine LV abgeschlossen.... Ich habe jährlich die 5% Sondertilgung bezahlt, um von der Darlehens Summe runter zu kommen....

Jetzt Annuitätendarlehen... 3% Tilgung und schon 2 mal Sondertilgung seit der Übernahme seiner Schulden. Muss ich tatsächlich Schenkungssteuer bezahlen???

Muss man auf Schulden Schenkungssteuer bezahlen???

Falls ja, auf welchen Betrag / Wert???

Hallo zusammen, mein Papa ist bereits schon seit Jahren verschuldet. Unter seinem Besitz befindet sich ein Haus. Kann oder darf er das Haus an mich (Sohn) verschenken oder führt es zu Problemen bezüglich seiner Schulden die er zu begleichen hat. Vielen lieben Dank im Voraus.

Meine Eltern ( beide ca. 65 Jahre alt ) wollen ihr Einfamilienhaus, ca. 500 qm2 Grundstück zu Lebzeiten verschenken. Wert der Immobilie: ca. 1,1 Mio, nach Abzug Wohnrecht / Nießbrauch bleiben noch 800.000 € übrig. Da das Grundstück zu 50 % auf beide Elternteile aufgeteilt wurde, können diese jetzt zu je 400.000 € verschenken und bleiben damit im Freibetrag von 400.000 € / Kind. Somit schenkungssteuerbefreit.

Ich habe als Bruder 2014 bereits von meinen Eltern ein Grundstück  vererbt bekommen und darauf ebenfalls ein Einfamilienhaus gebaut. Dieses ist in den letzten Jahren enorm an Wert gestiegen. Ca. 1400 € Wertsteigerung / pro qm2. Grundstücksgröße ca. 520 qm2. Damaliger Wert: ca. 350.000 nur Grundstück, heutiger Wert ca. 1,5 Mio inkl. Einfamilienhaus.

Mein Bruder hat vor 3 Jahren bereits eine Eigentumswohnung vererbt bekommen. Hieraus erhält er seither auch die Mieteinnahmen. Eine zweite Eigentumswohnung steht noch zur Schenkung aus.

Wie sieht es mit der Auszahlung an den jeweiligen Bruder aus, da das Grundstück von 500 qm2 natürlich einen höheren Wert hat als die noch zu verschenkende Eigentumswohnung.

 2014: Bruder 1 erhält 520 qm2 Grundstück zum Bau eines Einfamilienhauses, Wert: 350.000 €

2019: Bruder 2 erhält Eigentumswohnung und seither auch die Mieteinnahmen, Wert ca. 200.000 €, Mieteinnahmen ca. 600 €/ Monat.

Nun Offen:

1.   Schenkung 500 qm2 Grundstück mit Nießbrauch für Eltern im Elternhaus, Wert ca. 1,1 Millionen, nach Abzug Wohnrecht: 800.000 €.

 2.   Schenkung Eigentumswohnung Nr. 2, Wert ca. 300.000 € inkl. Mieteinnahmen, ca. 600 €/ Monat.

 Wie ist hier zu verfahren mit Ausgleichszahlungen an die jeweiligen Brüder je nach dem wer das höherwertige Grundstück oder die Eigentumswohnung erhält? Zu bedenken ist, dass Bruder 2 bereits Mietzahlungen erhält, Bruder 1 bereits 2014 das Grundstück 1 erhielt.

Vielen Dank.

Eine Freundin von mir hat 2000€ als Geschenk für die bestandene Ausbildung von der nicht leiblichen Oma bekommen. Sie fragt sich, ob man das beim Finanzamt anmelden muss (das sie keine Steuern zahlen muss für ist ihr bewusst)? Sie hat das Geld bar bekommen und auf ihr Konto eingezahlt. Sie weiss das es einen Freibetrag gibt, allerdings hat sie auch gelesen das Beträge darunter vorsichtshalber gemeldet werden sollten.