Makler verlangt Erstattung bei einer Absage der Reservierungsvereinbarung

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3 Antworten

Schau mal in § 3 Abs.3 letzter Satz Wohnungsvermittlungsgesetz. Das ist zulässig sofern die Höhe der Kosten nachweisbar sein sollte:

http://www.gesetze-im-internet.de/wovermrg/__3.html

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Kommentar von AchillesMD
06.08.2013, 16:33

Wie wahrscheinlich ist, dass der Makler diese nachweisen kann, insb. in der Höhe von 100 EUR?

Für mich erscheint es auch recht unlogisch, alle anderen Interessenten abzusagen, wenn doch noch gar nicht klar ist, dass ich den Mietvertrag unterschreibe. Gesehen hat man ihm ja noch gar nicht. Eventuell wird man sich über bestimmte Nebensachen nicht einig.

Daraus die Schlussfolgerung: man zwingt sich zur Unterzeichnung des Mietvertrags, um von der Reservierungsvereinbarung nicht zurückzutreten und somit die Gebühr zu bezahlen?

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Dieses Passus mit der Reservierung hätte ich nicht unterschrieben. Auf der anderen Seite ist der Mieter stark benachteiligt, weil ihm der Mietvertrag ja nicht garantiert wird. Ich muss zugeben noch nicht genau recherchiert zu haben.

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Kommentar von AchillesMD
07.08.2013, 18:05

Ja, im Nachhinein habe ich mich auch darüber stark geärgert. Normalerweise mache ich sowas nicht.

Eben: die Nachteile auf der Seite des potentiellen Mieters überwiegen hier stark. Frage mich, wie lange ich jetzt auf eine Antwort vom Makler/Vermieter warten muss, falls ich - wie der Zufall es wollte - doch noch eine schönere Wohnung finde.

Weiß das jemand?

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Eine zusätzliche, eigenständige vertragliche Vereinbarung zwischen Makler und Kaufinteressent wäre IMHO bindend.

Eine Anfechtung aus unangemessner Benachteiligung aus Rechtgrund Inhaltsprüfung n. §§ 307 ff. BGB kommt hier IMHO nicht in Betracht.

Vgl. h. BGH NJW 1988, 1716; AG Hamburg-Wandsbek vom 31.01.2008, AZ 716 CC 158/07; a.A.: LG Frankfurt NJW 1984, 2419; Schwerdtner/Hamm, Maklerrecht 5. Auflage, Rd. 845.

G imager761

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