Also es geht um diesen konkreten Fall: Eine Studentin wohnt zur Untermiete in München in einem großen Wohnblock ( 1 Zimmer + Küchen- und Badmitbenutzung). Die Vermieterin und sie wohnen in der Eigentumswohnung ihres Vaters - also beide Mädels zahlen Miete an den Vater der Vermieterin. Im gesamten Haus wurden die Fenster renoviert und nun soll der Anteil der Mieterin durch 2 geteilt werden. Ist das zulässig, das die Untermieterin einen Anteil an den Kosten bezahlen muss? ist das nicht Sache des Besitzers der Wohnung?

Der Vermieter meint, wenn meine Lebensgefährtin nun zu mir zieht, erhöht er die Miete um 40,- zzg. NK nochmals 25,- -Darf er das?

Weiß jemand, ob der Untermietvertrag automatisch vom neuen Käufer übernommen wird, wenn der bisherige Besitzer der Untermiete zugestimmt hatte?

Kann man als Mieter, der in dem Fall dann zum Vermieter des Untermieters wird auch eine Mietkaution als Sicherheit verlangen?

Ich habe einen Bekannten zur Untermiete, wir haben einen Betrag x ausgemacht leider habe ich im MIETVERTRAG aber einen falschen Betrag geschrieben, heißt weniger als wir ausgemacht. Da er natürlich einverstanden ist das anzupassen soll ich da einen neuen Mietvertrag machen oder nur einen Anhang mit der Anpassung der richtigen Miete!!

Ne Freundin will sich bei ihrer schwester als Untermieter eintragen lassen. Das Jobcenter soll die Miete übernehmen. Muss ihre Schwester dafür Steuer zahlen. Sie ist arbeitstätig

Hallo liebe Leute,

mein Kumpel hat in einer WG gewohnt. Er hat keinen Mietvertrag bekommen usw. Er hatte mit dem Untervermieter private Probleme, sprich schuldet ihm Geld. Nun hat der Untervermieter einfach so beschlossen, dass er seine Möbel behält bis er ihm alle Schulden abbezhalt hat! Ist das rechlich erlaubt?

Wenn ich meine Wohnung untervermiete, braucht dann der Untermieter eine eigene Hausratversicherung für seinen Hausrat, den er zum Teil mit in meine Wohnung nimmt oder reicht meine Versicherung auch für sein Eigentum aus, da es auf den Ort der "Lagreung/Verwahrung" ankommt? Und wie sieht es mit einer Haftpflichtversicherung aus? Wenn der Untermieter etwas in meiner Wohnung kaputt macht, wäre es doch von Vorteil, wenn er eine Haftplfichtversicherung hätte oder?

Meine Tochter und ich wollen nun einen Untervermietungsvertrag eingehen. Wie viel würde das Jobcenter übernehmen? Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit 60qm und 2 Hauptmieter 900 Euro warm

Hallo!

Am 1. Oktober habe ich einen Untermietvertrag unbefriestet unterschrieben. Meine Hauptmieterin hat mir vor 10 Tagen mitgeteilt, dass sie ausziehen will und ich deshalb am 15. Dezember gehen muss. Kann sie mich einfach rauswerfen ohne 3 Monate Kündigungsfrist? Ich bin in München und es ist wirklich schwierig, eine neue Wohnung zu finden. Das Zimmer wurde teilmobiliert untervermietet, andere Möbel musste ich selbst kaufen.

Ich habe erst jetzt erfahren, dass Ihr Vertrag eigentlich Ende Dezember ausläuft, aber sie hat mir im Oktober nichts davon gesagt.

Ich habe eine sehr hohe Kaution bezahlt, um nur zwei Monate hier zu bleiben, und ich habe auch herausgefunden, dass ich 200 Euro mehr Miete zahle als sie, obwohl ihr Zimmer fast dreimal so groß ist wie meines.

Außerdem könnte ich bei einer Freundin ab dem 1. Dezember übernachten, aber sie hat gemeint, ich muss trotzdem die Hälfte der Miete zahle (also bis zum 15. Dezember).

 Leider komme ich nicht aus Deutschland und kenne die Gesetze hier nicht gut. An wen könnte ich mich wenden? Bzw. was könnte ich machen?

Muss ich als Untermieter GEZ bezahlen, wenn der Hauptmieter nicht anwesend ist und nicht bezahlt hat?

Wenn ich 6 Wochen Besuch hatte( Mietwohnung ) - wie lang muss der Besuch weg sein, damit er wieder 6 Wochen bleiben darf

LG

Ich musste zum Ende eines Untermietverhältnisses (1 Jahr) feststellen, dass mein Untermieter ohne den geringsten vorherigen Hinweis sämtliche Post vernichtet hat. Es wurden teilweise Rechnungen per Foto (übrigens auch ohne explizite Erlaubnis zur Öffnung) an mich weitergeleitet.

Ich bin mir schon ziemlich sicher, dass dieses Verhalten nicht rechtens war. Ich würde aber gerne wissen, wie schlimm genau das Vergehen ist. Der Grund: Während des Untermietverhältnisses ist ein Wertgegenstand aus dem Keller verschwunden, zu welchem nur der Untermieter die Schlüssel hatte. Ich will nun die Kaution einbehalten. Der Untermieter droht mir jetzt aber mit seinem Anwalt. Ich glaube im Recht zu sein und mache mir noch keine allzu großen Sorgen. Ich würde dennoch gerne wissen, ob mir die Situation mit der Post weiterhelfen könnte, da der Untermieter zumindest das schon bekennen musste.

Ich entschuldige mich für diese Doppelfrage und hoffe, dass mir dennoch jemand weiterhelfen kann.

Ich wohne zur Untermiete. Der Hauptmieter hat nun angefangen mit offener Tür in seinem Zimmer zu rauchen. Dies hat zur Folge, dass alle Räume zugequalmt sind.
Auf die Frage, ob er denn nicht mit geschlossener Tür rauchen könne, sagte er, er würde Platzangst bekommen.
Nun ich würde gerne den Qualm in der Küche, im Flur und im Bad auf ein minimum reduzieren.
Ich selbst bin seit einiger Zeit qualmfrei und würde das auch gerne bleiben.
Kann ich da was tun? Auf der Suche nach einer Wohnung bin ich schon.
Danke!

Ich bin Hauptmieter. Mein Untermieter habe ich vor 2 Monaten gekündigt. Hatte noch einem Monat Zeit. Aber er wollte einem Monat früher ausziehen(hat imWhatsAppgeschrieben). Ich habe neue Untermieter gefunden und Vertrag gemacht. Alte Untermieter hat einige Sache für neue Untermieter verkauft( hat in WhatsApp geschrieben). Jetzt ist 6e 3te Monat und er hat 2 Monate Miete nicht bezahlt(mit diesem Monat 3 Miete) und ich habe ihn noch mal fristlos gekündigt. Jetzt zieht er nicht aus. Neue Untermieter kommt am 13e. Die alte Mitbewohner hat schon nur sein Zimmerschlüssel mir gegeben, aber Schlüssl vonEingangstür hat noch. Ich habe schon auch von ihm einen Unterschrifft bekommen, dass wenn er die Miete nicht bis erste jedes Monat bezahlt, gibt Zimmer in einem Monat ab.

Meine Frage? Wie kann ich ihn bevor neue Untermieter kommt, raus bekommen?

Wir sind eine 4-Personen-WG mit einem WG-Konto. Wir haben erfahren, dass unsere Hauptmieterin (HM) einen Gewinn aus unserer Miete gemacht hat - insgesamt etwa 850€, seit wir alle zusammen wohnen (15Monate). Wir wissen, dass es ihr gesetzlich erlaubt ist, alles zu behalten.

Das Problem:

Ein Mitbewohner (SE) ist im Februar ausgezogen (er hat im Dezember gekündigt). Ich und ein anderer Mitbewohner (AM) sind eigentlich ein Paar und wollen allein wohnen. Im Januar teilten wir HM unseren Plan mit, im März auszuziehen -sie sagte, eine einmonatige Kündigungsfrist sei ausreichend. 

Nun beschließt HM, auch ihren Mietvertrag zu kündigen, der im Mai 2022 endet, da sie für ein Jahr verreisen wird, und bietet uns den Mietvertrag an.

AM und ich haben beschlossen, die Wohnung für uns zu behalten und einen neuen Mietvertrag mit dem Wohnungseigentümer ab Juni 2022 zu schließen. Nun beschloss HM, schon im März statt im Mai auszuziehen. AM und ich stimmten zu und sagten, wir würden die Miete bis Mai 2022 bezahlen.

Um die Miete von SE im Februar zu decken, schlug HM vor, dass wir alle 60 Euro mehr zahlen sollten. Später stellen wir fest, dass HM ihren Anteil nicht bezahlt hat, so dass eigentlich nur ich und AM gezahlt haben.

Nun haben wir HM gebeten, einen Teil der Ersparnisse mit uns zu teilen, da AM und ich all die Aufgaben übernehmen müssen - streichen, putzen und Dachboden und Keller ausmisten (die Wohnung ist seit 20 Jahren eine WG). Und auch, weil es im Prinzip auch unser Geld ist. 

Sie hat oft genug mit ihrem Stundenlohn und ihren Investments angegeben. Wir dachten also, es wäre kein Problem, die Ersparnisse zu teilen: Ich arbeite für eine NGO und AM ist Student und arbeitet in Teilzeit als Sozialarbeiter.

Sie erzählte uns, dass sie nur noch 170€ übrig hatte, die sie für eine eventuelle Nachzahlung behalten wollte. Als wir ihr die Berechnungen zeigten, wurde sie ausweichend. Wir erfuhren auch, dass sie den monatlichen Strom- und Gasabschlag mehrfach geändert hat.

Später willigte sie ein, den Rest zu teilen, aber nicht alles, weil sie angeblich nicht mehr weiß, was mit dem Rest passiert ist. Als wir nachhakten, erzählte sie uns, dass sie ihren Anteil von 60€ in Februar und März nicht bezahlt hat. Sie wurde defensiv und sagte uns, wir sollten uns verpissen.

Sie und AM hatten einen Wortwechsel. Jetzt will sie AMs Anteil nicht auszahlen.

Dürfen wir also rechtlich gesehen Folgendes tun?

- Nur die vertraglich vereinbarte Miete zahlen, ABER die zusätzlichen Zahlungen für Februar und März abziehen, da wir nicht gesetzlich verpflichtet sind, diese zu zahlen

- die Miete im Mai nicht zu zahlen und sie bitten, die Kaution zu behalten

- Die zusätzlichen Zimmer nicht zu nutzen und ihr zu sagen, dass es in ihrer Verantwortung liegt, diese zu bezahlen oder Leute zu finden, die sie bis Mai 2022 mieten

Sind unsere mündlichen Vereinbarungen bindend?

Entschuldigung für die lange Nachricht! Wir möchten wissen, was wir rechtlich tun können. Danke!

Mein Freund ist der Hauptmieter und er ist meiner Wohnungsgeber. Als er auszog und abgemeldet, lebte ich weiter in diesem Wohnung. Muss ich auch ummelden?

Moin,

ich hoffe mir kann jemand helfen.

Meine Untermieter haben ihr Sonnensegel mit Kabelbinder an meinem Balkongerüst befestigt, dürfen die das denn so einfach?

Normalerweiße bin ich nicht so kleinlich..aber mir geht es ums Prinzip, das sie sowas still und heimlich machen und nicht vorher fragen.

MfG

Jess

Hallo.

ich hab eine frage mein Freund und ich haben seit ein paar Tagen ein sehr starken Streit jedoch haben wir ein Baby zusammen . Wir haben natürlich zusammen eine Wohnung , bin zwar ein Untermieter aber ich steh im Mietvertrag mit drinne. Jedoch droht er mir das er mich jederzeit fristlos kündigt und ich denn sofort raus muss . Darf er mich mit dem Baby einfach so aus der Wohnung rausschmeißen ?

Ich ich bin alleinerziehend mit einem Kind und wusste Anfang des Jahres nicht wohin damit mein Ex-Freund rausgeschmissen hat mit unserem Baby meine ehemalige gute Freundin hatte mir angeboten bei ihrem Freund in die Wohnung zu ziehen als Untermietvertrag im Vertrag stand die miete 709 € ich habe ich schriftlich bei Whatsapp zugesagt dass ich die komplette Miete plus Strom zahlen dies wurde auch alles im Mietvertrag festgehalten nun gab es aber Probleme mit dem Jobcenter dass ich monatelang keine Leistung bekommen habe daraufhin sind die beiden mir entgegengekommen und haben gesagt dass ich solange halt 500 € zahlen weil ich ja sonst nichts zu Essen hätte nun habe ich eine Nachzahlung vom Jobcenter bekommen und jetzt verlangt der Vermieter den Rückstand also das fehlende Geld die 200 € der letzten Monate monatlich zurück hat er das Recht dazu ich habe ja den Vertrag unterschrieben und da steht ja drinne 709 € drinne es steht auch drinne dass er mich auf meine Kosten verklagen kann wenn ich die Miete nicht zahle und nun das Schlimmste ich habe seit Monaten die Miete an die Ex Freundin also meiner Freundin die Ex-Freundin des Vermieters überwiesen auf Ihr Konto nun sagt der Vermieter er habe das dasgeld.me erhalten und dass die miete auf sein Konto hätte gehen sollen was kann ich da jetzt tun ich bin total verzweifelt ich hoffe ihr könnt mir da weiterhelfen.