Nebenkostenabrechnung: Strom für die Heizung doppelt abrechnen ??

5 Antworten

Laufen Allgemeinstrom und Heizungsstrom über einen Stromzähler, muß der Heizungsstrom ermittelt und vom Allgemeinstrom abgezogen werden. Die Ermittlung kann auch durch Schätzung erfolgen. Es ist einfach Unfug, da pauschal von 6% auszugehen und wenn hier Stromkosten berechnet werden die nicht entstanden sind, ist das rechtswidrig und macht die Abrechnungen angreifbar.

Ich danke euch allen für die Infos. Am Dienstag haben wir eine Mieterversammlung mit dem Hausverwalter. Mal sehen was dabei rum kommt.....

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Es gibt in unserem Flur einen Zähler mit drei Sicherungen. 1) Heizung, 2) Hausflur und Antenne 3) Aussenlicht. Darüber gibt es eine Rechnung vom Stromanbieter über 217 €.Das zählt als Allgemeinstrom !

An der Heizung ist kein separater Zähler, deshalb will er 256€ pauschal veranschlagen. Ohne Rechnung, Nachweiss o.ä. Er sagt es gäbe ein Gesetz das ihm erlaubt das zusätzlich zum Allgemeinstrom eine Pauschale ansetzen darf.

Wenn Dir das auf Anfrage gesagt wurde, dann sollte diese Person auch das entsprechende Gesetz zitieren können. Ansonsten weist Du die Forderung zurück.

In keinem Fall darf die Summe der veranschlagten Stromverbrauche höher als der ausgewiesene Stromverbrauch sein. Nimm also die Summe aller Stromverbrauche der Mieter und gleiche dies mit dem vom Vermieter veranschlagten Verbrauch am Stromzähler ab. Die Summen müssen gleich sein. Damit ergibt sich auch klar der Umlagebetrag.

So sehen wir das auch....er aber nicht :(

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@Lunacat

Es gehören immer zwei zu dem Vorgang der Nebenkostenabrechnung: einer stellt die Rechnung, der andere zahlt :-)

Du hast ein Recht auf Einsicht in die Originalabrechnung, d.h. der Abrechnungsbetrag muss nachvollziehbar sein. Bis dahin wird die Rechnung in diesem Punkt nicht bezahlt, da sie nicht ordnungsgemäß erstellt wurde.

Also:

  • Schriftlich eine Kopie der Stromabrechnung des Versorgers mit abgelesenen Verbrauchszahlen anfragen
  • Mit anderen Mietern, die ja ähnlich übervorteilt wurden, deren Abrechnungsbeträge klären
  • Addieren und vergleichen
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@gandalf94305

Ja...und trotzdem pocht er auf das Gesetz und verlangt die 256€ zusätzlich....

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@Lunacat

Gehe zu ihm hin und lasse Dir sein gepochtes Gesetz zeigen. Mache ein Foto davon mit Deinem Handy und stelle es hier als Bild ein.

Wenn der Hausstromzähler Stromkosten von € 217 hatte (und der Heizungsbetriebsstrom über diesen Zähler läuft), dann sind die nicht belegbaren € 256 auch nicht zu zahlen!

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Wie viel Gasverbrauch bei Heizung.

Eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss ohne Keller. Es gibt eine Gasheizung und Gastherme für Wasser. Ich weiß nicht, aber kann es sein, dass in der Küche nochmal extra ein Wasserboiler über Strom läuft? Es sind ca.52 qm. Vielen Dank! Der Vormieter hatte irgendetwas von 90,- € monatlich gesagt. Ob das stimmt ist eine andere Sache. Kontaktdetails durch Support gelöscht

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Stromklau durch Vermieter

Wir haben Ende Mai die Jahresendabrechnung von der RWE bekommen. Wir zahlen seit September 2011 Vorauszahlungen, endgültiger Einzug war Ende November. Nun sollen wir 6.700 kwh in 7 Monaten verbraucht haben, laut RWE ein Unding, aber wir sind Beweispflichtig, und haften. Nach einigen Telefonaten mit der RWE und der Vermutung es müsste ein größerer Stromklau sein haben wir recherchiert. Da die Zähler aber in der Wohnung eines anderen Mieters hängen, nicht einfach. Die Heizungsanlage (Öl) für insgesamt 5 Parteien, läuft über unseren Zähler. Da es auch keinen Zähler für Allgemeinstrom gibt, und der verstorbene Eigentümer unser Haus bewohnt hat, gehen wir auch noch von dem Allgemeinstrom aus. Laut RWE hat dieses nicht bewohnte Haus im letzten Abrechnungszeitraum bis Sept. 2011 über 4000 kwh. verbraucht. Der Mieter des anderen Hauses ( größer als unseres) hat im letzten Jahr 3.600 kwh verbraucht, auch 2 Pers. Laur Mieterschutzanfrage müssen wir aber den Verbrauch der Heizung darstellen und können uns nicht auf die Richtlinien eines 2 Pers. Haushaltes oder der Rechnung unserer Nachbarn berufen. Bin Schwerstbehindert und Frührentner, und weiß nicht wie ich 1800 Euro nachrzahlen soll. 2. Muss ich einen einfachen Zwischenzähler akzeptieren? Klappt bei anderen Mietern auch nicht, gehen auch schon gegen die Hausverwaltung vor. 3. Da der Hausverwaltung bewusst ist, das der Strom über uns läuft, kann ich die Verwaltung anzeigen? Wie kann ich vorgehen?

Danke schon im voraus für Eure Antwort.

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