Kredit mit Zinsen in Höhe von 4%?

Guten Tag Zusammen, ich hatte vor einigen Tagen hier eine Frage gestellt.

Nun haben wir auch einen Kreditantrag gestellt, wo wir ein Eigenkapital von 25 TEUR mit angegeben haben.

Gem. Rechnung vom Bausparvertreter müssten wir monatlich auf einen Beitrag von ca. 1200 € kommen - Baukindergeld 200 €, wären dann ca. 1000 € monatlich.

Dies wäre durchaus tragbar für uns, da hier auch eine Anliegerwohnung mit einer Kaltmiete von ca. 350 € mitberechnet werden sollte. Somit wären wir auch ca. bei 700 € + ca. 200 € Nebenkosten. Eigentlich perfekt.

JEDOCH, hat jetzt unser Bausparvertreter einen Zinssatz von 4% und eine komplette Laufzeit von nur 20 Jahren angesetzt und uns ein Angebot geschickt mit einer monatlichen Belastung von 1850 € !!!!

So, jetzt bin ich natürlich sauer.

1.) hat er das komplett anders berechnet, als wir besprochen hatten. Wir wollten eine Laufzeit von ca. 30 - 35 Jahren. Er hat uns jedoch nur 20 Jahre gegeben PLUS einen Phantasie-Zinssatz.

2.) hat er hier auch nicht die Einliegerwohnung berechnet.

3.) sagte er uns, dass es eigentlich ganz gut aussieht und seiner Meinung nach klappen wird. Am Abend kam dann ein Anruf mit dem Bescheid, dass der Betrag bei 1800 € monatlich liegt.

Wie kann ich hier vorgehen? Ist das Rechtens, was er tut? Zudem hätte er uns hier auch noch mit in das Darlehen 3 Bausparverträge abgeschlossen!

Ich finde es wirklich eine Sauerei.

Bitte gebt mir Ratschläge!

Vielen Dank...

Baufinanzierung, Kredit
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Immobilienfinanzierung mit sehr wenig/ohne Eigenkapital?

Guten Tag Zusammen,

wir sind verheiratet, haben 2 Kinder. Ich, die Frau, bin voll berufstätig. Mein Mann, aufgrund der Kinder, nur Teilzeit-Beschäftigter.

Wir zahlen derzeit 800 € Kaltmiete für eine Wohnung, die alte Stromleitungen, alte Heizungen hat und nicht isoliert ist. Das Geld ist uns einfach zu schade, und somit haben wir uns mal die letzte Zeit auf dem Immobilienmarkt umgeschaut. Und Zack, da war es. Das perfekte Haus. In der selben Stadt. (Wir möchten aufgrund unseres Sohnes nicht in eine andere Stadt ziehen, da er sich schwer tut, Freunde zu finden und sich gerade erst so sehr an seine Freunde im Kindergarten gewöhnt hat)

Es handelt sich um ein 1-Familienhaus inkl. 1-Zi.-Einliegerwohnung, die im Fall eines Kaufes auch auf jeden Fall vermietet werden würde.

Zu unseren Verdiensten:

Ich verdiene derzeit 1750 € netto (Ab September 2019 2200 € netto), mein Mann 700 € netto + Kindergeld 410 € für beide Kids. = Einkommen von 2860 € monatlich.

Das Haus würde 345.000 € kosten + Nebenkosten ca. 30.000 € = 375.000 €.

Jetzt hängt es jedoch am Eigenkapital. Wir haben leider aufgrund des kurzfristigen Fundes unter 10.000 € Eigenkapital. Unsere Hausbank denkt nicht, dass es gehen wird.

Hatte jemand hier bereits solch eine Situation. Es gibt ja diese Vorfinanzierung.

Wir läuft diese denn ab, z. B. bei der Schwäbisch-Hall oder LBS? Welche Vor- und Nachteile hat diese Vorfinanzierung mit Bausparvertrag?

Gibt es Alternativen?

Vielen Dank vorab!

Eigenkapital, Immobilienfinanzierung, Kredit, LBS
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