Hausbau: Mein Mann verlangt fast mein ganzes Erspartes/Altersvorsorge- bin ich unfair, wenn ich zögere?

einen Augen wirfst Du zwei Probleme, oder fragen in einen Topf.

Das eine ist ein möglicher Scheidungsfall udn die Frage, wie der Zugewinnausgleich ausgehen könnte udn das andere ist der Hauskauf, der nötige Kredit und das eigebrachte Eigenkapital.

Daneben fehlen für eine wirklich Beurteilung noch der Kaufpreis des Traumhauses, und damit der nötige Kredit.

1. Deine 170.000,- Anfangsvermögen bleiben als Basis für eine Berechnung des Zugewinns immer Dein Anfangsvermögen. Wie hoch war denn sein Anfangsvermögen. Dazu gehört auch sein Anteil an einer immobilie, wenn der davor schon da war.
2. Würde mal der Zugewinn wegen einer Scheidung berechnet werden, wrde auch von diesem Immobilieanteil der Zuwachs berücksichtigt wwerden.
3. Wenn Ihr so genau auf diese Dinge achten wollte, solltet ihr den gleichen Barbetrag als Eigenkapital einbringen.
4. Ihr müsst Auch sehen, dass ihr natürlich bei einem Notfall für den gemeinsamen Kredit mit Eurem jeweiligen Gesamtvermögen haftet. Also Extrem fall ihr nehmt gemeinsam 400.000,- Kredit für das Haus auf, er verspielt sein Vermögen in der Spielbank udn die Bankstellt den Kredit fällig, dann werden ggf. Deine 250.000,- in Anspruch genommen. Das damit natürlich Dein Anteil am Haus (in der Vermögensrechnung, nicht im Grundbuch) steigt, ist auch klar.

Mein konkreter Rat, unterhaltet Euch erstmal über Eure gemeinsamen und ggf. einzelnen Ziele. Wenn ich z. B. einen teuren oldtimer haben will, aber meine Ehefrau mehr wert darauf legt eine Viertelmillionen als Sicherheit auf den Konten zu haben, dann sollte man ggf. nicht gemeinsam ein Haus kaufen.

Es könnte auch Streit geben, wenn beide je 70.000,- Eigenkapital einbringen, aber der Kredit von vielleicht 300.000,- zum größten Teil nur von einem von beiden gezahlt wird, weil der das dicke Einkommen hat, aber nciht einsieht der der Beitrag am leben der Famiie ihm den Rücken für den Beruf frei hält.

Hallo,

nein, ich finde die Zweifel richtig!

Ich würde mich bei meiner Bank erkundigen, ob die Kreditaufnahme wirklich so schwierig ist und wenn ja, aus welchen Gründen.

Ihr habt Kinder und da sollte lieber ein finanzieller Puffer vorhanden sein, anstatt sämtliche Ersparnisse ins Haus zu stecken. Ein Haus ist auch mit Folgekosten verbunden, die man nicht vorhersehen kann.

Ich persönlich würde mich gegen den "Traumhaus-Kauf" zu diesem Zeitpunkt entscheiden.

Nach der Elternzeit ist auch noch Zeit sich darüber Gedanken zu machen. Es werden in naher Zukunft auch ein paar Häuser günstig zu erwerben sein, weil die Menschen nun mal nicht ewig leben.

Das Bauchgefühl ist nicht immer verkehrt.

1. Im Fall einer Scheidung wird Dein Anfangsvermögen von 170.000 berücksichtigt, ebenso wie seines.

2. Die Wertsteigerung des Hauses (u.a. durch Tilgung des Kredits von seinem Einkommen) kommt beiden zugute beim Zugewinnausgleich.

3. Bei einer Eigenkapitalquote von 30% ist es halt schon ein Unterschied ob 130.000 zur Verfügung stehen (50.000 + 80.000) oder 250.000 (50.000 + 200.000). Der maximale Kaufpreis wäre dann 433.000 oder 833.000, also eher nur die Hälfte.

4. Welche Art Haus willst Du denn?

5. Was ich sehr gut nachvollziehen kann, ist der Wunsch, selbst über Einkommen/Vermögen zu verfügen.

6. Als Ehefrau wäre Dein Vermögenseinsatz durchaus geschützt.

Wenn man alles richtig angeht, sind Deine Ängste meiner Meinung nach unbegründet.

Im Grundbuch kann und sollte man die Eigentumsverhältnisse nach dem eingebrachten Vermögen von Dir und deinem Mann entsprechend festlegen.

Gem. Deiner gemachten Angaben gehören Dir dann 75% und Deinem Mann 25% des Grundstückes/Hauses.

Was bei der Aufteilung noch zusätzlich berücksichtig werden sollte, kann man mangels fehlender Informationen nicht weiter sagen.

PS:

Dein Vertrauen in Richtung Deines Mannes ist ja nicht gerade groß!