Eigentümer:   Herr Fred Z., wohnhaft im Sauerland (zu je ½ Anteil)

                        Frau Elfi L., wohnhaft ehemalige DDR (zu je ½ Anteil)

Mein Lebensgefährte ist gemeinsam mit seiner Schwester zu je ½ Anteil eingetragener Eigentümer eines Grundstücks mit einem Wohnhaus. Das Grundstück befindet sich in der ehemaligen DDR. Das Haus ist vermietet an den Stiefbruder.

Es werden monatliche Mietzahlungen i.H. von 450,00 € seitens des Jobcenters auf ein Mietkonto gezahlt. Das Mietkonto ist auf beide Eigentümer angelegt, beide haben Zugriff. Halbjährlich geht immer ein gleicher Betrag an die Eigentümer

Jetzt geht es um die jährliche Steuererklärung, da müssen ja die Einnahmen aus Vermietung bzw. Verpachtung berücksichtigt werden. Meine Frage: Muss jeder Eigentümer in seiner Steuererklärung die Einnahmen aus der Vermietung geltend machen oder macht ein Eigentümer den gesamten Betrag gelten

Ich bin jetzt 62 Jahre alt und möchte meine Reform Rente kündigen. Ist das sinnvoll ?

Hallo zusammen,

ich habe ein fiktives Modell durchgerechnet und würde gerne eure Meinung dazu hören – insbesondere, ob und ab wann so etwas steuerlich oder gewerblich relevant sein könnte.

Annahme:

Eine Person schließt regelmäßig Handyverträge mit attraktiven Konditionen ab, verkauft das jeweils enthaltene Smartphone sofort weiter und legt den daraus resultierenden Erlös z. B. in ETFs an. Die Verträge sehen dabei grob so aus:

• Einmalige Kosten: 74,94 €
• Monatliche Grundgebühr: 14,99 € über 24 Monate
• Sofortbonus vom Anbieter: 49,81 €
• Verkaufserlös des Smartphones: 428 €

Der "fiktive Gewinn" liegt über die Vertragslaufzeit bei rund 43 € pro Vertrag. Gedanklich wird das Modell auf ca. 20 Verträge ausgeweitet, um es zu skalieren.

1. Ab wann würde das Finanzamt in einem solchen Fall eine gewerbliche Tätigkeit annehmen?
2. Spielt es eine Rolle, dass der Gewinn pro Vertrag gering ist, wenn die Tätigkeit wiederholt und geplant erfolgt?
3. Wäre für ein solches Modell zwingend ein Gewerbe anzumelden, auch bei überschaubaren Gesamteinnahmen?
4. Gilt hier die Kleinunternehmerregelung (Umsatz < 22.000 €/Jahr) – oder greift schon vorher eine andere Pflicht zur Umsatzsteuer?
5. Welche Risiken entstehen, wenn so etwas "privat" durchgeführt wird – rein hypothetisch?

Vielen Dank für eure Einschätzungen!

Hallo,

Wenn ich mein Nutzerkonto deaktiviere oder löche, werden dann auch alle

meine Beiträge etc. gelöscht?

Danke im vorraus

Hallo mich würde interessieren ob ich von der Hilfeeinrichtung die Fahrtkosten erstattet bekomme ?

Meine Enkelin darf nur die Hilfeeinrichtung verlassen wenn ich Sie höchstpersönlich abhole,das Problem ist das uns fast 1000 km trennen ja klar ist auch eine extreme Belastung aber auch sehr kostenintensiv.

Doch wäre es unzumutbar meine Enkelin nicht zu holen!

danke für eine aussagekräftige Antwort

Hallo

früher konnte ich die Pendlerpauschale Steuerlich angeben, von Zuhause zur Arbeitsstätte.

Jetzt habe ich einen neuen Arbeitgeber. Die Firma befindet sich in Berlin und ich in Schleswig-Holstein. Ich fahre nicht mehr zur Arbeitsstätte jeden morgen .sondern ich bekomme täglich meine Kundenaufträge zugeschickt und fahre von zuhause dann zu meinen Kunden. Ich habe einen Firmenwagen und bin Handwerker (angestellt) .Wie und was kann ich jetzt steuerlich (Fahrtenmäßig) absetzen statt die Pendlerpauschale (Kilometerpauschale)?

Hallo erstmal,

ich bin zurzeit im Urlaub und heute war die Polizei anscheinend bei mir zuhause und wollte was von mir. Weil ich zuhause nicht auffindbar war sind die zu meiner Arbeit, die ist 5min von der Wohnung und haben meinen Arbeitgeber gefragt ob der wüsste wo ich bin. Im Briefkasten liegt auch kein Brief der Polizei, ich habe bei der Polizei angerufen dort sind auch keine Daten auffindbar zu mir. Jetzt wundere ich mich was das sein kann und habe krasse Panik bitte um Tipps

wie ist das wenn Kind deutscher Staatsbürger mit einem Grad der Behinderung (GdB) von 70. Ehefrau ebenfalls 70 % schwerbehindert. drei Jahre in Deutschland gearbeitet. 1 Jahr gefangniss 6 monate davon Gefängnis also halbstrafe nach Verbüßung der Hälfte der Strafe entlassen und anschließend unter Bewährung.”

wie ist das mit der Aufhenthaltstitelverlangerumg wird er abgelehnt.

Hallo,

ich arbeite in einer Rehaklinik im Spät- und Nachtdienst jeweils alleine.

Die Pausen zieht der Arbeitgeber immer ab, ich kann meinen Arbeitsplatz aber nicht für meine Pausenzeit verlassen und muss springen, wenn ein Notfall ist.

Da auch wir unter Personalmangel leiden, kann kein Mitarbeiter für meine Pausenzeit einspringen.

Ich weiß, dass mir die Pausen zu stehen. Ich möchte gerne in einem Gespräch darauf aufmerksam machen und auch darauf hinweisen, dass die unbezahlten Pausenzeiten unbezahlte Überstunden für den Arbeitgeber sind und als Ausgleich entweder Freizeit oder Bezahlung geleistet werden sollten.

Ist das rechtens?

Und wie weit zurück darf ich den Ausgleich fordern?

Oder gibt es eine andere Möglichkeit?

Vielen Dank

Herza

Hallo,

wie verhält man sich eigentlich, wenn der Chef / Geschäftsführer im Urlaub ist, nicht wirklich erreichbar ist und es aber einen Einbruch in der Firma gab.

Der Chef müsste ja eine Übersicht geben über diese die Fehlen und er hat auch die Daten / Unterlagen für Versicherungen usw. !

Es wäre also definitiv ein Grund den Chef irgendwie zu versuchen zu erreichen? Polizei sollte natürlich auch wahrscheinlich sogar als erste gerufen werden.

Hatte jemand mal so eine Situation? Wie habt ihr euch da verhalten? Würde mich echt mal interessieren.

Ich bin in einer sehr schwierigen Lage und hoffe auf ernstgemeinte Hinweise:

Mein letzter Arbeitgeber hat mir die letzten zwei Monatslöhne nicht ausgezahlt. Ich war vor Gericht, habe recht bekommen, aber es dauert, bis ich das Geld bekomme. Mein Antrag auf Arbeitslosengeld 1 wurde abgelehnt, weil ich Student bin – obwohl meine Beschäftigung fast zwei Jahre sozialversicherungspflichtig war, aber die meinten, weil ich Student bin, wäre ich für den Arbeitsmarkt nicht verfügbar

Ich beginne nächste Woche einen neuen Job, aber in den letzten zwei Monaten sind Mahnungen, Schulden und Vertragskündigungen (z. B. Bankkonto) entstanden. Jetzt brauche ich dringend 4.000 €, um das Schlimmste zu verhindern.

Ein Bankkredit ist nirgendwo möglich auch Plattformen wie Auxmoney lehnen ab.

Weil noch kein drei Monatsgehälter eingegangen sind

Ich suche deshalb einen privaten Kreditgeber – mit Vertrag und festen Raten. Ich bin absolut zuverlässig und bereit, alles schriftlich abzusichern.

Frage:

Kennt jemand Wege, wie man privat an ehrliche Menschen kommt, die so etwas machen – außerhalb von Betrügern und dubiosen Angeboten?

ich wäre sehr dankbar für hilfreiche Hinweise

Und wünsche, dass niemand für euch das erleben zu lassen

Viele Grüße

Hallo,

Würde meinen Beitrag zur Unfallrente wieder löschen. Wie mache ich das bitte?

Bitte um Hilfe. Vielen Dank im vorraus.

Hallo liebe ForumMitglieder,

 ich möchte eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben.

Bisher keinerlei Erfahrung in den Abläufen, wie ein Verkauf

notariell beurkundet abläuft.

Der Makler hat mir nun untenstehende KaufZusage

zur Unterschrift vorgelegt.

Soweit ich recherchiert habe ist die Pfandgebühr rechtens.

Allerdings stört mich der Abschnitt, dass

für die Auflassungsvormerkung 10% der Kaufsumme an den Verkäufer 

zu zahlen ist.

Ist das rechtens? Müsste so etwas nicht in dem notariellen Kaufvertrag festgelegt sein?

Ich meine die in dieser Zusage gemachten Zahlungsmodalitäten haben ja 

letztendlich keine Rechtssicherheit wie der notarieller Kaufvertrag?

Warum sollte ich als Käufer eine Teilsumme bereits vor Übergabe der Immobilie zahlen?

Ein Freund meinte, ich solle einfach der Zusage folg.

hinzufügen: 

Zur Sicherstellung der Auflassungs Vormerkung zahle ich 10% der Kaufpreissumme an den Verkäufer, [B]sofern dies

im notariellen Kaufvertrag genauso vorgesehen ist.[/B]

Die 10% müsste ich ja dann aus dem Eigenkapital zahlen!

Gruß

grandiso

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Verbindliche Kauf-Zusage

Ich möchte die Immobilie -------

Straße -----------

für -------------------------

kaufen und möchte, dass die XXX Immobilien e.K. diese Kauf-Zusage dem Eigentümer vorlegt.

Voraussetzung zur Wirksamkeit dieser Kauf-Zusage sind folgende drei Punkte

1. meine Bestätigung, dass alle für mich kaufrelevanten Fragen geklärt sind

2. Hinterlegung einer PfandGebühr (siehe unten)

3. Objektbezogene Finanzierungszusage

In dem Moment, in dem die oben genannten Punkte der XXX Immobilien e.K schriftlich und zusammen als Bestätigung per Fax, Mail oa vorliegen, tritt diese Kauf-Zusage in Kraft.

Nach Annahme durch den Eigentümer soll ein Beurkundungstermin (maximal 7 Tage später) vereinhart und ein Kaufvertragsentwurf als Vorbereitung für die Beurkundung von einem Notar auf meine Rechnung angefertigt und mir schnellstmöglich zur Ansicht vorgelegt werden.

Die Beurkundung soll stattfinden

am ----- um ---------Uhr beim Notariat YYY.

e

Zur Sicherstellung der Auflassungs Vormerkung zahle ich 10% der Kaufpreissumme an den Verkäufer. Die RestKauf PreisSumme von 90% ist fällig zum vereinbarten Übergabestichtag.

Die Übergabe der Immobilie beziehungsweise der Einzugstermin soll sein am -------------------

Die PfandGebühr an die XXX Immobilien e.K. beträgt 2.000,-€ (inkl. MwSt.). Bitte überweisen Sie diesen Betrag auf folgendes Konto

IBAN

Kontolnhaber

DE 12 4555 5555 5555 555

XXX Immobilien e.K.

Den Überweisungsbeleg schicke ich an [email]zzz@mail.com[/email] Ich erhalte umgehend eine Bestätigung des Geldeinganges.

HINWEIS: Diese Verbindliche Kauf-Zusage" ist nur in Verbindung mit Eingang des Überweisungsbeleges wirksam

Diese PfandGebühr wird zurückgezahlt: erstens bei Beurkundung und zweitens, falls der Verkäufer seine Verkaufsabsichten einstellen sollte bzw. diese verbindliche Kauf-Zusage nicht annimmt.

Ich bin mir darüber im Klaren, dass mit Einsetzen der Wirksamkeit dieser verbindlichen Kauf-Zusage Kosten z.B. für die Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes o.a. entstehen können. Diese gehen dann zu meinen Lasten.

Sollte ich nach Wirksamwerden der Kauf-Zusage meine Kaufabsicht einstellen oder meine Finanzierung nicht darstellbar ist, wird die Gebühr nicht mehr zurückerstattet. Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Dem Verkäufer wird diese Kauf-Zusage zur Annahme schnellstmöglich vorgelegt.

Der Entschluss zum Verkauf obliegt dem Eigentümer.

Name:

Vorname:

Name:

Geburtsname:

Vorname:

Geburtstag:

Geburtsname:

Adresse

Geburtstag:

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Muss ich mir das als direkt angrenzende Nachbarin gefallen lassen?

Hallo zusammen, ich bin 37 Jahre und hab zwei Kinder, habe 250.000 € Erspartes auf dem Konto bzw in Depots , davon 170.000 € aus der Zeit vor der Ehe. Mein Mann verdient seit neuestemsehr gut, er hat circa 70.000 € auf seinen Konten, aber zwei Autos und einen Anteil an einem Haus, so dass er insgesamt auf circa dieselbe Vermögenssumme kommt wie ich, nur ist seines halt großteils gebunden.

Er sagt, ich soll mindestens 200.000 € einbringen – sonst klappt es nicht mit dem Traumhaus weil wir dann nur einen geringeren Kredit bekommen. Ich sehe das Geld aber als meine Altersvorsorge (zumindest die 170k von vor der Ehe) weil ich aktuell im 5. Jahr meiner Elternzeit bin, dann nur Teilzeit wieder arbeiten werde und Rentenlücken habe.

Er meint das Haus ist doch auch deine Absicherung und ich soll mir keine Gedanken um später machen weil er mal viel erben wird. Er würde ca 50k von seinem liquiden Vermögen einbringen. Autos würde er nicht verkaufen obwohl wir sie nicht benötigen da noch zwei Firmenwagen.

Ich wäre bereit die 250k minus 170k= 80k beizusteuern.

Ich habe Angst, nachher mit wenig Rente dazustehen wenn er mich verlässt oder ich selbst wenn wir zusammen bleiben immer von ihm finanziell abhängig sein werde im Alter. 

Wie seht ihr das: Ist es egoistisch, wenn ich nicht alles geben will? Oder ist mein Wunsch nach Absicherung berechtigt? 

Ich bin quasi schuld wenn ich jetzt nicht fast alles als Eigenkapital gebe dass wir uns mit einer (überspitzt) Bruchbude abfinden müssen 🫤

Hallo,

auf meiner Kreditkarte wurden am 18.06.2025 EUR 39,90 von Mixa Ventures FZ-IlC abgebucht, was ich nicht nachvollziehen konnte.

Auf Nachfrage bei der Bank war dies eine Apple Pay Zahlung v. 25.04.2025 (also knapp 2 Monate vorher) Ich konnte weder einen Beleg, noch eine Mail oder sonstiges zu einer Bestellung oder einem Kauf finden und musste die Abbuchung akzeptieren, die Bank hat dies nicht zurückgenommen.

Am 01.07.2025 wurde erneut EUR 39,90 von Mixa Ventures FZ-IlC abgebucht, zum Glück hatte ich meine Kreditkarte nicht aufgeladen und die Zahlung wurde abgelehnt. Ich habe meine Kreditkarte jetzt endgültig gesperrt - ich bin gespannt wer sich meldet und sich beschwert dass die Abbuchung nicht ausgeführt wurde.

Im Netz konnte ich nichts verdächtiges finden, außer dass die Firma in Dubai sitzt, ich war jedoch nicht im Urlaub sondern am 25.04.2025 zu Hause...

Gibt es noch weitere Fälle?

Hallo,

nach über einem Jahr wurde mir ein geerbtes Haus überschrieben. Da ich weit außerhalb wohne und gesundheitlich ohnehin angeschlagen bin, war ich froh, einen Interessenten gefunden zu haben. Nun möchte der Käufer gerne eine Woche vor Vertragstermin, noch in diesem Monat einziehen, das Geld stünde bereit. Ursprünglich dachte ich, den Schlüssel erst nach Zahlung des Kaufpreises abzugeben. Das wird jedoch nicht gehen, da wir gerade den Vertragsentwurf erhalten haben. Ich überlege, wie ich mich absichern könnte: Zwangsvollstreckung, Zwangsräumung, verbindliche Zahlungszusage seiner Bank…

Hat jemand eine Idee?

Gibt es eine Stelle, bei der ich den Vertrag prüfen lassen kann? Für einen Anwalt reicht mein eigenes Vermögen ad hoc nicht.

Danke und Gruß

Person A zieht im September aus, die Wohnung wird ohne Mängel übergeben. Im Oktober wird die Kaution gefordert. Ende November Verstirbt A. B ist Erbe und verlangt nun die Kaution, mit dem Hinweis, das das Konto des Erblassers zu Mitte Dezember geschlossen wird. Der VM hätte also bis Dezember Zeit gehabt, die Kaution Ordnungsgemäß zurück zu überweisen. Es erfolgt keine Reaktion.

Der VM forderte B auf einen Erbschein beizubringen um die Kaution und das Geld aus der Nebenkostenabrechnung auf das Konto von B auszuzahlen, das dauert natürlich. Mittlerweile ist der Erbschein da, die 6 Monate, die der VM hat um die Kaution zu zahlen sind vorrüber. Der VM wurde nochmals aufgefordert die Kaution auf das Konto von B zu überweisen, auf dem Anschreiben haben alle im Erbschein erwähnten Personen mit unterschrieben.

Der VM akzeptiert diese Unterschriften nicht, fordert jetzt Vollmachten der anderen Erben, trotz Unterschrift auf der Forderung.

jetzt haben wir 2 Möglichkeiten: Erstens die geforderten Vollmachten einzuholen und schauen, welche Ausreden er diesmal findet, die Kaution nicht zu zahlen. Zweitens laut Auskunft eines Anwaltes ist der VM im Verzug und hätte eigentlich die Kaution beim Amtsgericht hinterlegen müssen, wenn er einen Erbschein fordert und die Rückzahlungsfristen dadurch abgelaufen sind. Somit gibt es eine Chance neben der Kaution auch Zinsen zu verlangen und ggf auch die Auslagen für den Erbschein zurück zu fordern.

Ergo gibt man dem VM noch eine letzte Chance und besorgt die Vollmachten, oder greift man gleich zum Anwalt?

Eine Bekannte hat im Auftrag eines Mieters dessen Vermieterin angerufen, da der Mieter aus sprachtechnischen Gründen nicht mit der Vermieterin kommunizieren kann.Sie hat dem Mieter daraufhin eine Abmahnung geschrieben wegen Weitergabe Ihrer Kontaktdaten und hat ebenso einen Brief nicht angenommen da es nicht seine Handschrift auf dem Kuvert war. Ist das Rechtens?

Hallo, ich bin Alleinerziehend und meine älteste Tochter ist nun bald mit der Ausbildung fertig. Was ändert sich in meiner Steuerklasse wenn Sie weiterhin bei mir wohnt und was ändert sich wenn Sie zum Ausbildungsende aber auszieht ?