Immobilenverkauf - Schlüssel vor Zahlung?

Seien sie muir bitte nicht böse....aber abgesehen vom Käufer, in welchem Zustand ist das Haus...vielmehr das Dach...der Keller...

Wenn sie schreiben, ein Jahr gedauert, wie hat das Haus den letzten Winter überstanden ohne Heizung.

Sorry ich bin nunmal natüur und erfahrungsgemäß misstrauisch.

also ich persönlich würde nur einziehen lassen, wenn sie die Kohler zu 100prozent in der Hand haben, ich würde selbst bei einer Anzahlung nicht darauf eingehen.

sie schreiben, das sie froh sind mit dem käufer, wenn der gute man das merkt, und davon gehe ich aus, würde ich doppelt vorsichtig sein, wenn der drin ist ist der drin, dann bleibt ihnen nur der rausklageweg, und der ist teuer und langwierig, bei meinem onkel über 10000 gekostet und knapp 2 jahre, dann war der raus aber das komplett neue badezimmer komplett verschwunden.

ich frage nach dem zustand des Hauses, weil ich davon ausgehe, das der Mängel geltend macht, daher machen sie den Einzug erst, wenn sie die kohle in den Händen halten.

lieber den Spatz in der hand sprich das geld, als die Taube sprich das Haus auf dem Dach...

ich persönlich kenne einen Anwalt für Mietrecht, das kann nicht viel kosten, so eine Vereinbarung zwischen verkäufer und käufer...

Anzahlung würde ich nicht akzeptieren, sagen sie einfach sie wenden sich an andere käufer die eher bezahlen, das macht dem druck...auch wenns keine anderen käufer erstmal gibt...

Die einzig mögliche Absicherung wäre eine verbindliche Zahlungszusage der Bank.

Es ist aber unmöglich eine solche Zahlungszusage zu bekommen. Die Bank wird doch die erworbene Immobilie als Sicherheit haben wollen durch Eintragung von Grundpfandrechten.

Bleibt Dir nur, die Schlüsselübergabe vor Abschluß des Kaufvertrags und Zahlung des Kaufpreises abzulehnen.

Ich würde das mit der Ablehnung auch machen. Das Ansinnen des Käufers auf Schlüsselübergabe vor Vertragsabschluß ist so ungewöhnlich, dass ich unlautere Absichten wittern würde.

Kostenlose Vertragsprüfungen gibt es im übrigen nicht. Zumindest müßte man den Beitrag für den Haus- und Grundbesitzerverein verauslagen und drauf hoffen, dass die eigene Juristen im Verein haben.

logis.:

Meine Empfehlung aufgrund berufliche Erfahrungen, insbesondere auch mit etlichen "verunglückten Kaufverträgen gutgläubiger Immobilienverkäufer":

Schlüsselaushändigung und damit Besitzübergabe

erst nach Zahlung des vollen Kaufpreises,

ausnahmsweise Hinterlegung des vollen Kaufpreises beim amtierenden Notar

auf Kosten des Käufers.

Na wenn das Geld bereit liegt, kann er dieses ja auch vor Verrtragsschluss, zumindest anteilig, überweisen.

Nichts anderes erwartet/fordert er von dir mit der vorzeitigen Schlüsselübergabe!

PS:

Ich würde mich ohne eine vorherige Zahlung nicht darauf einlassen!