Wie werden Mieteinnahmen (aus Deutschland) bei ständigem Wohnsitz im Ausland (Panama) versteuert?
Hallo zusammen,
ich beschäftige mich damit meinen Lebensmittelpunkt ins Ausland zu verlagern. Ins Auge gefasst habe ich dabei Panama. Ich besitze eine Immobilie in Deutschland, aus der ich Mieteinnahmen erwirtschafte.
Wie wären diese bei ausländischem Wohnsitz zu versteuern und mit welchem Steuersatz ist zu rechnen. Die Einnahmen betragen circa EUR 15.000/Jahr. Weitere Einnahmen aus Deutschland gibt es nicht.
Müssten diese Einnahmen im Ausland ebenfalls versteuert werden?
Ich kenne mich mit der Thematik Doppelbesteuerung leider nicht aus.
Ich danke für Ihre Hilfe!
Viele Grüße
1 Antwort
Wer in Deutschland keinen Wohnsitz, oder ständigen Aufenthalt hat ist hier nur mit seinen inländischen Einkünften beschränkt steuerpflichtig. Dabei können in einem DBA (Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung) mit dem Wohnsitzland u. U. abweichende Regelungen getroffen sein.
Zwischen Deutschland und Panama gibt es ein DBA, aber das gilt nur für Einkünfte aus dem Schiffs- und Luftverkehr im internationalen Sektor.
Daher werden die Einkünfte aus V+V ganz normal hier versteuert, allerdings ohne Abzug des Grundfreibetrages und ohne Anwendung des Splittingtarifs.
Besteuert werden allerdings nicht die Einnahmen, sondern die Einkünfte, also Einnahmen abzüglich Ausgaben und Abschreibungen.
Ich danke recht herzlich für die bisherigen Antworten. Das hilft mir schon sehr weiter.
Eine weitere Frage dazu noch:
Die bisherigen Antworten zielen auf die Besteuerung in Deutschland ab.
Müssten die Einkünfte im Ausland ebenfalls nochmals versteuert werden, da kein DBA zwischen Panama und Deutschland hinsichtlich diser Einkunftsart besteht?
Wissen Sie, wie hoch der Steuersatz hier wäre?
Mit besten Grüßen
Ich hab irgendwo gelesen, dass in Panama nur inländische Einkünfte besteuert werden. Aber ob's stimmt?
Ja. Aber ggf. könnte er die unbeschränkte Steuerpflicht beantragen, wenn die 15.000,-€ abzgl. der Kosten 90% seiner Welteinkünfte ausmachen. Oder?
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.finanzamt-rente-im-ausland.de/de/wer-warum-wieviel/wieviel-muss-ich-zahlen/was-unterscheidet-die-beschraenkte-und-unbeschraenkte-steuerpflicht/&ved=2ahUKEwj30MSOjuHfAhXCY1AKHaXtA3IQFjABegQIDhAG&usg=AOvVaw3IpOrUShzrvY34sptU9XY-