Hey,

Die Frage, die ich habe ist aufgrund meiner Situation nicht einfach so zu stellen..

Ich habe vor etwa 6 Jaren (mit 18), ein Haus von meinem Vater überschrieben bekommen. Es ist mein Eigentum. Als ich mit 18 alleine in das Haus ziehen musste (familiäre Schwierigkeiten), war noch die Hälfte des Erdgeschosses entkernt und der Rest des Hauses war noch komplett baufällig. Über die Jahre habe ich vieles von Handwerkern machen lassen oder selbst mit Handwerker-Freunden gemacht.
Da das Haus von vornherein nicht optimal gebaut wurde und de5r Vorbesitzer viel gepfuscht hat, werde ich das Haus niemals ruhigen Gewissens vermieten können (auch weil die neue Heizung ständig Fehlermeldungen anzeigt, egal wie oft ein Handwerker sie repariert oder komplett austauscht..! oder der Wasserdruck viel zu niedrig ist etc.).
Nach langem Kontaktabbruch mit meinem Vater habe ich ihn zuletzt um ein Gespräch gebeten, um ihm mitzuteilen, dass ich die Verantwortung und fianzielle, sowie psychische Herausforderung nicht mehr stemmen kann. Ich hatte einen Immobilienmakler da, der das Haus vor ein paar Wochen ansah und eine Schätzung von etwa 175.000 Euro abgab.
Nun ist es so, dass mein Vater sich wünschen würde, dass das Haus doch -trotz Streit- irgendwie in der Familie bleibt und er würde mir anbieten, es mir in Raten abzukaufen. Über einen Preis etc. haben wir noch nicht im Detail gesprochen, ein Gespräch hierfür ist Ende der Woche vorgesehen.
Für mich stellt sich die Frage, wie eine gute Entscheidung aussehen könnte.
Ich bin eine 24 Jährige Studentin, die gerne aus Sachsen nach Berlin ziehen würde aufgrund eines Studien- und Jobangebotes.
Einen Kredit werde ich nicht bekommen.
Meine Idee wäre ungefähr diese:
Ich beauftrage den Immobilienmakler, eine vermietete Eigentumswohnung zu suchen. Als Eigenkapital möchte ich das Geld (die Raten) meines Vaters verwenden und dann würde ich noch einen Kredit nehmen, der von den Mieteinnahmen bezahlt wird.
Ist sowas möglich? Hättet ihr vielleicht Ideen, wie man sonst mit der Situation umgehen kann?
Das Haus ist jetzt noch recht modern saniert (auch wenn einiges gemacht werden müsste). Es in einigen Jahren erst zu verkaufen, wo die Elektrizität, das Dach usw schon 10-20 Jahre alt sind, wäre wahrscheinlich kontraproduktiv..
Das Haus raubt mir seit Jahren den letzten Nerv, finanziell sowie psychisch und ich will diese Verantwortung nur noch abgeben und das Geld irgendwie sinvoll(er) nutzen..
Danke schon einmal von Herzen für Eure Mühen und Antworten.

Darf man politische Sticker an den Briefkasten anbringen, wenn man in einer gemieteten Wohnung wohnt? Ein Freund hat einen politischen Sticker an seinen Briefkasten angebracht und wurde daraufhin vom Vermieter kontaktiert. Dieser meinte, politische Sticker dort aufzukleben sei verboten, er dürfe nur "Bitte keine Werbung" o.ä. draufkleben. Dass das verboten sei, stand nicht im Mietvertrag.

Darf der Vermieter sagen, dass er zwar kein Problem mit Stickern an sich hat, aber politische Sticker verboten seien. Ein Grund wurde nicht genannt. (Falls sich jemand auskennt, gerne auch Paragraphen oder Urteile)

Danke im Voraus!

Eltern haben gemeinsam einen Kredit. Einer stirbt. Der andere Elternteil hat mitunterschrieben. Haus ist als Sicherheit angegeben. Neben dem Ehepartner gibt es zwei Kinder. Kredit läuft aus wer muss den Anschlusskredit aufnehmen nur der der den Kredit unterschrieben hat oder die gesamte Erbgemeinschaft?

Es gibt ein Testament meiner Eltern in welchem das Haus zu 50 % an mich und zu 50% an meine Schwester gegangen wäre. Meine Schwester ist verstorben, hat aber einen Sohn. Dieser Sohn ist im Testament nicht als Nacherbe benannt.

Frage 1: wieviel bekommt der Sohn von den 50 % "Hausanteil".

Das übrigbleibende Geldvermögen dürfte laut Testament nur für Pflege und Erhaltung des Hauses verwendet werden. Die jeweiligen Maßnahmen wären mit der Schwester abzustimmen gewesen. Geht aber ja nicht. Geht dann diese "Abstimmungsmacht" an den Sohn über ?   

Hinweis: beide Eltern leben noch; die Frage soll klären ob das Testament zu ändern ist.

Vielen Dank im Vorraus !

Hallo! Ich überlege ein Reihenhaus zu mieten. 

bei der Besichtigung meinte der Vermieter das der Nachbar ein wenig komisch ist.. 

Als ich das Haus verlassen hab, kam er kurze Zeit nachdem ich mich verabschiedet hatte raus. Mit Zigarette und Unterhose. 

ausserdem hab ich bei Google Maps gesehen, das das Nachbars Haus des Nachbarn, mit farbbeutel versaut wurde. Ob es immernoch so ist, konnte ich nicht sehen, da es spät war. Google Bild von 22. Aussserdem hatte er eine Art Kerze, Licht, Feuer?! Auf seinem Dach…

melne eigentliche Frage: ist ein Reihenhaus sicher? Gibt es da Zugänge zum Nachbarn? Keller/Dachboden?!

schlösser würde ich eh austauschen.. 

Der Vermieter meinte, das die vormieter schon Probleme hatten mit dem Nachbarn. 

wie seht ihr das?

Hallo zusammen,

ich werde mich von meinem Lebengsgefährten trennen und möchte gerne unser Haus übernehmen. Momentan stehen wir beide zu 50% im Grundbuch. Ich werde die bisherigen Bankkredite übernehmen können und nehme einen zusätzlichen Kredit von 50.000€ auf um ihn auszubezahlen Unsere Restschuld beträgt 218.000€ (hinzu kommt jetzt halt noch die 50.000), der ursprüngliche Haus-Kaufpreis war 258.000€ (Wertsteigerung).

Als zusätzliche Sicherheit wird mein Vater mit 5% ins Grundbuch für die Bank eingetragen. Mir ist klar, dass Notarkosten, neue Grundbuchkosten auf mich zu kommen. Inwieweit kommt noch eine neue Grunderwerbssteuer auf uns zu? Kann jemand ungefähr abschätzen mit welchen Hausnebenkosten man insgesamt in so einem Fall rechnen muss?

Lieben Dank für eure Hilfe.

Hallo habe ein Haus in Serbien und meine Frage ist Mus ich es in Deutschland melden und Steuer zahlen.

bin serbische Staatsangehörigkeit und habe den Aufenthaltstitel in Deutschland.

besten Dank im Voraus

Der kastanienbaum von Nachbarn wächst neben unsere Grenze und es macht viel Dreck. Außerdem ist sehr gefährlich weil die kastanien an unsere Köpfe Fällen und manchmal bluten wir an den Kopf. Der Nachbar will den Baum nicht entfernen wegen Naturschutz. Was kann ich machen? So weiter können wir nicht leben.

Hey Leute,

ich habe Fragen zu einem hypothetischen Szenario und wie man investieren sollte. Folgende Zahlen:

1. Ein Haus, das keine Mieteinnahmen, aber jährliche Kosten von ca. 4k Euro generiert. Das Haus soll genau in diesem Setting verbleiben, also weder vermieten, noch verkaufen, noch Eigennutzung.
2. Barvermögen in Höhe von 50k EUR auf der Bank.
3. 26k investiert in einen aktiv (von der Bank) gemanageten Fonds, der vor etwas mehr als einem Jahr noch 29,5k wert war (die Fondsmanager haben meiner Meinung nach bei der Leitzinserhöhung gepennt und sind auf niedrigverzinsten Papieren sitzen geblieben) und sich laut Bank (wegen Umschichtung in Wertpapiere mit höheren Zinsen) in 3 Jahren wieder erhöht haben dürfte. Dieser Fonds verursacht jährliche Gebühren von 550 EUR.

Mein Ziel: Die 4k Kosten für das Haus weitestgehend durch Zinsen/Dividenden mit Hilfe des Barvermögens decken.

Was würdet ihr empfehlen? Die Entwicklung des aktiv gemanageten Fonds stimmt mich natürlich nicht gerade glücklich und ich hätte das Geld darin eigentlich gerne wieder liquide (zumal aktive und passive Fonds über einen längeren Zeitraum eh meistens dieselbe Performance haben, also frage ich mich wofür man da eigentlich zahlt!?). Würdet ihr empfehlen, diese Anlage aufzulösen und somit den Verlust von ca. 3,5k zu realisieren oder irgendwie auf das "Berappeln" des Fonds in 3 Jahren zu warten (und in der Zwischenzeit ohnehin über 1,5k Gebühren zu zahlen)? Ich tendiere klar zu Ersterem, aber will natürlich eure Meinung wissen! :)

Abseits des Fonds-Themas - sagen wir also mal, wir hätten 76k zum Investieren - wie würdet ihr das für maximale jährliche Dividenden/Zinsen bei wenig Risiko & Aufwand anlegen?

Eure Antworten interessieren mich wie immer sehr. Vielen Dank und euch ein schönes Wochenende!

Gruß von Jani

Hallo haben ein altes Haus gekauft und im Keller ist dieser schacht mit Wasser.Ist das nun Grundwasser da aus den Rohren auch nix rausläuft? Info haus ist mit bruchstein gebaut worden

Hallo! Ich kenne mich noch nicht gut mit dem Thema Kredite (für Hauskauf) aus, plane in den nächsten Jahren ein Haus zu kaufen (w, 30 Jahre).

Ist es am besten einen Kredit bei der Hausbank anzufragen oder bei anderen Banken (ggf auch online)? Wie geht man am besten vor, um möglichst hohe Chancen zu haben?

Mein „Hauptproblem“ ist, dass mein Partner als wissenschaftlicher Mitarbeiter im öff. Dienst befristet angestellt ist (erst 1 Jahr, jetzt 3 Jahre verlängert). Ich persönlich arbeite auch im öff. Dienst, aber unbefristet (als Angestellte).

Ist es außerdem notwendig oder von extrem großen Vorteil verheiratet zu sein oder stehen die Chancen auch als unverheiratetes Paar gut?

Danke im Voraus!

ich habe ein Haus und ich will meine Garage als Lager vermieten, muss ich steuer zahlen? wenn ja wie viel?

da soll Kein Auto rein sondern nur Kartons

Hat jemand von Dachtuning.de schon mal sein Dach neu beschichten lassen?

Wenn ja was kann man zur haltbar keit sagen?

Grüße

Hallöchen 😊

Eine kurze Beschreibung zu meiner Frage.

Es geht um ein gemeinsames Haus, ein gemeinsamer Kredit läuft auch noch. Die Ex-Freundin und die Kids leben in dem Haus, der Ex-Freund nicht. Anfang letzten Jahres wurde beim Notar ein Entwurf erstellt wo der Mann aus dem Grundbuch ausgetragen werden soll. Seitdem ist auch nichts mehr passiert und nun möchte die Frau das der Mann einen Termin bei dem Notar macht um die Grundbuch Austragung und den Entwurf erneuern zu lassen. Zahlt dann der den Termin der ihn gemacht hat oder der der im Haus wohnen bleibt? Und wer zahlt eine Änderung im Entwurf? Vilt kennt sich ja jemand aus und kann weiterhelfen. Vielen Dank im voraus 😊

Hallo

Ich will meine haus verkaufen nächste Woche, aber ich möchte das Geld Teilen auf zwei Konto Beispiel auf meine konto 141.000 und an die Rest 34.000 an jemand anderes konto !

Ich schulde das Geld an die person und seit Sie hat eine notarielle Vollmacht und geht auf meine Gunsten auf Notar Termin wegen das hausverkauf ich möchte das Sie kriegt das Geld ich schulde (34.000€) direkt auf ihre Konto.

Ist das möglich?

Mfg

Hallo Community ich würde gerne mein Geld investieren und würde gerne in 5oder 10 Jahren mir ein Haus/Wohnung kaufen nur weis ich nicht wo ich mein Geld investieren soll damit ich mein Ziel ereichen kann

Hallo,

Ich habe im August 2021 ein Haus gekauft. Die Verkäuferin hat mich gebeten die Sachen aus der Garage zu entsorgen. Weil es eine ältere Dame war habe ich es gerne gemacht.

Jetzt seit 01.06.2023 behauptet die Dame so etwas nicht gesagt zu haben und besteht drauf ihre sachen zu haben die aber schon im Müll sind.

Sie hat mich angezeigt obwohl meine Nachbarn zeugen sind das sie es gesagt hat enstorgen

Laut ihr waren Gegenstände im wert von 6000euro in der Garage

Sie lügt von vorne bis hinten

kleiner auschnitt vom Notar (Kaufvertrag)

Wie kann ich vorgehen ..

Hallo ich werde in den nächsten Jahren in das Beamtenverhältnis einsteigen und plane auch einen Immobilien bzw. einen Hauskauf.

Jetzt wird ja immer dahergesagt das Beamte einen "besseren" Kredit bekommen.

Ich habe mich mit der Thematik leider noch garnicht befasst und würde gerne wissen ob es hier Beamte gibt die einen Kredit aufgenommen haben und welche Vorteile sie gegenüber einem "normalen" Arbeitnehmer hatten der Tarifbeschäftigt ist.

Bzw. gibt es auch für Beamte was zu beachten beim Kredit für Immobilien ?

Danke

Hallo Zusammen,

Wir haben vor dem Haus einen unbefestigten Privatweg, den wir auch befahren und gehen dürfen, aber dem Nachbarn gehört. Der extrem staubt, weil jeder zu schnell fährt und nach unserem Haus noch eines ist. Also der Weg führt vor unserem Haus vorbei. Wir können uns nur bedingt vor dem Haus bzw der Terasse aufhalten (wenn keine Autos fahren) da wir neben uns noch einen Nachbarn haben. Darf man hier Rücksicht verlangen oder ein fahr langsam Schild aufstellen? Oder muss man das hinnehmen, dass im Sommer alles und wir auch vollgestaubt werden?

Dankeschön im voraus!

Realistische Antworten bitte!
Bin 13 und meine familie ist sehr toxisch und ich wollte mir mal die Meinung anderer einholen ob das möglich wäre,wenn man sich selbst versorgen kann und such selber Geld verdient so circa 50.000€/per Jahr und man Miete alles zahlen kann [+Das die Eltern einverstanden sind] ob das realistisch/gehen würde.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 114 m² und wurde 2022/2023 gebaut. KFW55.

Es ist im ganzen Haus eine Fußbodenheizung verlegt. 2 Personen-Haushalt.

Kann mir jemand sagen, was ungefähr auf die Kaltmiete gerechnet werden muss?

Mein Vater ist leider verstorben. Ein notarielles Testament liegt vor. Es sind 8 Personen (1 Schwester, ich und 6 Enkel) in der Erbengemeinschaft. Ich habe mich immer gekümmert und habe eine Vorsorgevollmacht und bin Testamentsvollstreckerin. Das Haus wird verkauft, da sind wir uns einig. Kann ich das Haus, ohne mich mit den anderen abzustimmen (wegen Preis usw.) verkaufen?

Hallo, mein Elternhaus wurde mir vor 1,5 Jahren überschrieben. Es sind 2 Wohnungen im Haus vorhanden mit jeweils 75 m2. Meine Eltern haben ein eingetragenes Wohnrecht auf Lebenszeit, wobei beide fast 90 Jahre alt sind und ich sie seit Jahren betreue. Mein Kind wohnt in der anderen Wohnung und zahlt Nk. Ich habe noch eine Schwester die ihr Geld fordern wird, sobald die Eltern versterben. Was kommt dann auf mich zu Pflichtteil oder pflichtteilsergänzungsanspruch?? Das Haus ist ca. 200000 eur wert. Wie sieht die Berechnung für meine Schwester dann aus?

Hallo zusammen.

Ich stecke gerade noch in einer Trennung da mein Freund eine lange Affäre mit seiner Arbeitskollegin hat. Wir haben zusammen ein Haus und im Grundbuch stehen auch wir beide zu je 1/2 drin. Ich habe jetzt eine Wohnung gefunden und ziehe bald um, da die gemeinsame Wohnsituation im Haus unerträglich ist.
Meine große Angst ist, dass wenn ich ausgezogen bin, dass die Arbeitskollegin mit ihrem Kind in unser Haus mit einzieht. Wir haben gesagt, wir warten erstmal bis wir weiteres besprechen wie es mit dem Haus weitergeht.

Kann ich es verhindern, dass die Affäre in unser Haus einzieht ? Da das Haus ja trotzdem zur Hälfte noch mir gehört. Danke schonmal.

Guten Abend

Ich habe ein altes Haus geerbt,

Man liest es ja überall, aber muß ich ein altes Haus zwangssanieren?

Weder Zentralheizung ist eingebaut

Noch ist das Dach in einem guten Zustand.

Habe ein Haus zur Hälfte geerbt,muß ich Sanieren? ( Zwangsversteigerung machen) finanziell kann ich mir das nicht Leisten.

Werde ich Zwangsenteignet? / Muß ich verkaufen

Guten Tag,

folgendes Problem.

Mein Vater Verstarb vor 2 Jahren

Witwe und ich haben zu jeweils 50 % Geerbt.

Ich habe 2 schwestern die enterbt wurden diese vordern jedoch ihren gesetzlichen pflichtteil ein.

Es geht um ein Haus und ein kleines Grundstück das kleine Grundstück habe ich bereits der Witwe abgekauft auch damit sie meine schwestern wenigstens zu einem kleinen teil auszahlen kann...

Dies hat sie aber bis heute nicht gemacht... da sie sagte sie will wenn dann alles auf einmal bezahlen ... auch habe ich angst das wenn sie z.b das geld bekommt ( vom haus durch vrkauf oder erlös ) sie sich einfach ins ausland absetzt und sich vor der pflichtteils auszahlung drück! wie schaut hier die rechtliche lage aus ?

Dann geht es noch um das haus das denn größten teil ausmacht..

Das Haus wurde auf 200.000 geschätzt...

leider finde ich aktuell keinen Käufer für das haus..

meine schwestern drängen immer mehr auf ihren pflichtteil was ich auch verstehen kann....

Was passiert nun wenn meine schwestern zu einem anwalt gehen ?

Könnte ich z.b die telungsversteigerung beantragen ? ( vom Haus ) das andere grundstück habe ich ja bereits gekauft es war ein mini Bauplatz für ca 4800 € ( Gutachter wert )

Was passiert nun wenn das Haus Zwangsverteigert werden sollte...

Zählt dann das Gutachten das gemacht wurde ?

wenn z.b das Haus für nun 120.000€ verkauft wird müßte ich dann trozdem denn höheren pflichtteil bezahlen weil es ja auf 200.000 geschätz wurde

ODER

Würde das Gericht einen eigenen gutachter betragen ?

und wenn das Haus dann für 120.000 verkauft wird berechnet sich dann der pflichtteils anspruch auf denn erlös der Immobilie?

Hallo zusammen, ich habe ein Problem. In meiner Wohnung kommt kein warmes Wasser mehr an. Der Boiler zeigt jedoch 58 Grad an. Bei allen anderen Wohnungen im Haus funktioniert das Warmwasser wie gehabt, nur in meiner Wohnung nicht. An was kann das liegen?

Danke schonmal im Vorraus.

Folgende Lage.

Die Alten Vermieter haben die Wohnung an Ihre Tochter überschrieben. Somit gehört die Wohnung nun der Tochter. Wir Wohnen zur Miete in der Wohnung weiterhin. Es gibt aktuell legendlich nur den Mietvertrag zwischen Uns Mieterm und den Alten Vermieter also den Eltern der Tochter. Ist der alte Mietvertrag so noch gültig? Normalerweise müsste ja ein neuer abgeschlossenen werden wo namentlich die neue Vermieterin drinnen steht? Aktuell können wir ja dann eigentlich jeder Zeit raus ohne Einhaltung der Kündigungsfrist weil ja kein Vertrag zwischen uns und der neuen Vermieterin besteht?

Gearbeitet, Festpreis 20000€.

vor 3 Wochen nochmals 4000€ bezahlt, nix passiert. Jetzt soll 25000€ bezahlen, weil das Gerüst nicht genutzt wurde. Wenn ich nicht zahle kommt er nicht mehr.

gestern ein Anruf, er braucht nochmal 3000€ für die Kaution fürs Gerüst,

wie soll ich mich verhalten .

bis jetzt 16000€ und nur eine Seite halbfertig.

Hallo Zusammen!

Vielleicht ist jemand hier, der einen Rat oder eine Idee hat:

im Jahr 2018 haben wir ein Haus besichtigt, Anfang 2019 hatten wir es gekauft und sind eingezogen.

Nun im Jahr 2023 erhielten wir Schreiben der Wasserbehörde; eine Erinnerung an das Schreiben von 2017, dass der Öltank so als Erdtank nicht mehr betrieben werden darf. Wir haben nun bis Ende Juni Zeit diesen still zu legen.

Der Voreigentümer hat uns dies verschwiegen. Kann man da was machen? Hätte man dies vorher gewusst, hätten wir nicht den Kaufpreis dafür gezahlt.

Hallo,

iwenn ich ein Haus in Deutschland besitze und noch eine Wohnung mieten möchte, muss ich dann eine erhöhte Einkommensteuer oder andere Arten von Steuern zahlen und wie viel? Ich habe nämlich gehört, dass dann extra Steuern anfallen würden.

Mit freundlichen Grüßen

Amin

Mein Bruder und ich haben ein Haus geerbt (50/50) während mein Bruder eine Insolvenz hat. Nun soll es zu einer Zwangsversteigerung kommen weil ich nicht freiwillig verkaufe und meinen Bruder nicht auszahlen kann. Kann ich gezwungen werden auszuziehen?

Hallo zusammen,

ich habe vor ca. 4 jahren ein kleines Haus/Bungalow für die Vermietung gebaut.

Da leider meine Mutter verstorben ist, und mein Stiefvater nun alleine in einem VIEL zu größen Haus wohnt, kam an Ostern das Thema auf ob nicht mein Stiefvater in den kleinen Bungalow ziehen möchte.

Nun stellen sich allerdings ein paar Fragen.:

-Der Bungalow hat noch etwa 140 t € Schulden.

Ich würde meinem Stiefvater das Haus sehr gerne "schenken".

Was wäre hier nun die beste Vorgehensweise?

-Den Bungalow Abbezahlen bzw. den Kredit ablösen und meinem Stiefvater übertragen?

-Mein Steifvater zieht ein, (lebenslanges Wohnrecht?) und bezahlt nur das Darlehn als sog. Miete ab?

-alternativen?

Wer kann mir/uns hier am besten Fachlich weiterhelfen? (Steuerberater, Notar?)

Vielen Dank für eure Vorschläge und Hilfe

Guten Tag ich möchte genau wiessen welche recht haben Weil meine Mann ist în privat insolvenz un bank mit Insolvenz zusamen möchten ungere haus zu verkaufen ich bin nicht în der kreditvertrag aber bin in Grundbuch besitzer 1/2 wann ich nicht möchte verlassen meine halbe haus was passiert Mit Freundlichen Grüße G.L

Hallo folgende Situation

Ich habe ein eigenes Haus, bin aber oft mehrere Wochen nicht dort wegen der Arbeit.

Ich würde es gern in diesen Zeiträumen als Ferienhaus, z.B. bei Airbnb, vermieten.

Muss ich dazu eine Umnutzung beantragen und auf was müsste ich sonnst noch achten.

Danke für eure Antworten

Überschriebenes Haus, soll wieder an Eltern zurückübertragen werden....

Haus wird seit 1995 von Eltern bewohnt!

Welche Kosten entstehen?

und wasvist mit Sanierungspflicht??

Haus hat eine kleine Gasbrennwerttherme, nur Heizung!!!!

Dankeschön, für hilfreiche Antworten!!!!

Moin,

Ich wohne in einer WG in der der ein Eigentümer Wohnt, der absichtlich und aus voller Ignoranz das Treppenhaus einsaut. Wenn man diese Person darauf anspricht, sie solle doch ihre Verschlammten Schuhe doch auf der Straße ausklopfen, oder sich einen Besen nehmen und den Dreck selber weg machen, bekommt man die Antwort: "Ich bin Eigentümer und bezahle schließlich für die Reinigung.Das ist mir egal! " Dann dreht sie sich weg und geht. Auf weitere Kommunikation lässt sich die Person nicht ein. Das Haus wird regelmäßig von der Hausreinigung geputzt und würde auch sauber aussehen, wenn diese Person ,dlieser Eigentümer es auch wäre. Was kann man dagegen tun?

Hallo zusammen

Meine Frage ist ziemlich komplex und vielleicht kann mir ja jemand, der in der selben Situation ist, weiter helfen

Wir haben ein haus und 3 Kinder. Im Erdgeschoss befand sich ein Geschäft, das allerdings nicht mehr existiert. Im 1. Stock haben meine Schwiegereltern gelebt. Steht im Moment auch leer. Im Dachgeschoss wohnen mein Mann und ich, und unser jüngster Sohn ( erwachsen). Da das Haus aus den 60 ern ist, fallen jetzt natürlich größere Reperaturen an und wir haben für ein neues dach und neue Leitungen Heizkörper usw mit unserem jüngsten Sohn einen Kredit aufgenommen. Er wollte sich die Wohnung im 1. Stock herrichten und da einziehen. Jetzt ist es aber so, das unser zweiter Sohn doch das Erdgeschoß als Wohnung umbauen möchte und dann dort einziehen. Da allerdings das Erdgeschoss als Geschäft genutzt wurde, muß ziemlich viel umgebaut werden. Jetzt war unsere Überlegung, das haus in Eigentumswohnungen umzuwandeln, das jeder sicher seinen Bereich , bzw seine wohnung hat. Sozusagen als Erbteil. Wir wissen allerdings nicht, wie es sich jetzt mit dem Kredit verhält, den wir mit unserem jüngsten sohn zusammen aufgenommen haben, denn unser 2. Sohn hätte den Umbau übernommen, wenn er allerdings noch den Kredit von uns mit übernehmen muss, wird es schwierig. Wie regelt man das jetzt am besten? Unsere Tochter würde mit einem Geldbetrag einverstanden sein. Wir haben keine Ahnung, was wir jetzt machen sollen und wie es am besten für alle ist.

Hallo weiß das vielleicht jemand.

Wir wohnen in unserem Haus .

Mein Mann steht alleine im Grundbuch.

Die schwiegermutter hat es für uns gekauft und zahlt es noch ab..

Mein mann hat Krebs , wenn er sterben würde müsste ich als Ehefrau mit den Kinder vom Haus gehen.?

Weiß das jemand

Mein Vater (87) ist gerade dabei sich ein Mehrfamilienhaus zu kaufen. Sein Plan dabei war dass ich mit einziehe und mich um ihn kümmere, sodass er nicht in ein Pflegeheim muss. Da meine Geschwister schon eine Menge Geld bekommen haben, wollte er mir das Haus dann schenken. Da der Betrag des Hauses aber deutlich höher ist, frage ich mich ob das so einfach funktioniert ohne dass meine Geschwister dies noch anfechten können. Was könnte ich tun um mich diesbezüglich abzusichern?

Guten Tag ,

meine Eltern haben aus einem Baugebiet ein Grundstück erworben und möchten es vermutlich zurückgeben aus Altersgründen.

Meine Frage ist es möglich das ich das Haus (Bauplan bereits vorhanden altersgerechte Wohnen) baue.? wo muss ich das eintragen lassen und wie ist der korrekte Ablauf beim vererben. Es sind noch weitere Immobilien vorhanden und Geschwister !

vielen Dank.

Hallo!

Mein Mann und ich bauen ein Haus.

Dieses wurde durch "energiekosten", kaum vorhandener steckdosen etc um 40000k teurer.

Der rest vom kredit ist für das haus gesperrt oder wurde bereits für anzahlungen, notarkosten etc benötigt.

es fallen noch div anschlusskosten an. Zur freien Verwendung haben wir noch knappe 20000.

Leider haben uns die teuerungen und C19 schlimm erwischt und es sind mittlerweile Mehrkosten von über 100k zusammengekommen

Problem ist die BP um 40k.

Diese steht schon. Die bemusterung war NACH dem Baubeginn und zuerst sagte unsere bank uns den kredit zu bzw wir könnten bis zu 70k mehr aufstocken und dann als die beantragung anfiel wurden wir abgelehnt

Leider verlor ich währenddessen meinen Job und ich bin jetzt stark am suchen, jedoch ist es in der Vorweihnachtszeit in meiner Branche schwer. Da wir auf mein Gehalt angewiesen sind, kann ich auch nicht mal schnell einen anderen job machen, bzgl der kündigungsfrist, da ich in meiner Branche spontan am nächsten tag anfangen muss

Die banken weigern sich jetzt meinen Mann alleine den kredit zu geben und Konsumkredit haut auch nicht hin. Wir bräuchten das geld am besten gestern

Familie kann uns nicht helfen, da die jungen selber gebaut haben und der rest bereits pension ist, einen noch bestehenden kredit hat oder bereits über 70 ist. Erbe etc ist keins vorhanden bzw meine familie schenkte uns das Grundstück

Hat wer tipps? Die gängigen sachen sind bereits abgeklappert

Ich habe ein kleines Haus gemietet ,es ist ein Anbau ...im Vertrag steht Haus ..jetzt wollte ich auf dem dachboden was unterstellen, kann die Luke jedoch nicht öffnen und komme nicht hoch ,auf die frage warum ich nicht auf dem dachboden kann ,wieso hast du den dachboden mitgemietet, aber Vermieter hat Sachen drauf stehen und kann den Boden von außen betreten ??

Guten Abend,

Muss man beim ablesen der Zählerstände die letzte Zahl aufrunden oder abrunden?

Ist das Pflicht oder eine Sache der Freiwilligkeit?

Bisher habe ich die genauen Zahlen eingegeben und jetzt frage ich mich ob das überhaupt richtig war?

Danke im Voraus

Hallo liebe Foren-Gemeinde!

Ich habe eine Frage und bin im Netz nicht so recht fündig geworden und hoffe, dass mir der ein oder andere helfen kann.

Wir haben ein kleines Häuschen gekauft und möchten für das Kellerfenster einen Lichtschacht einsetzten lassen. Dafür muss natürlich Erdreich weichen. Leider ist das Ganze nicht mit einem Bagger zu machen, daher haben wir Unternehmen angefragt.

Die Tiefbauer haben bei der Menge (ca. 5m3) etwas gelächelt und uns an Gärtner verwiesen. Hier hatten wir jetzt einen vor Ort, der auch ein Angebot geschrieben hat. Was Materialien und Arbeitsweisen angeht sieht alles nachvollziehbar aus. Bei den eigentlichen Arbeiten am Aushub musste ich aber schlucken. Hier werden über Tausend Euro veranschlagt.

Auf Nachfrage hieß es , dass das daran läge, dass man zum einen nicht wisse wie der Boden genau beschaffen sei, weil keine Bodenklasse bekannt sei und zum anderen, dass das Ganze per Hand geschieht, die Masse ja min. ein Viertel an Volumen zunähme, sobald sie ausgehoben ist und ja auch zum Lagerplatz (wir brauchen die Erde später ja wieder) per Schubkarre gefahren werden muss.

Wir haben jetzt noch nicht so oft mit Gartenfirmen gearbeitet, daher dachte ich, ich frage mal in die Runde, vielleicht kann das ja einer von Euch besser beurteilen.

Guten Tag.

Ich habe das Haus (Eigentum, ohne Vermietung) meiner Eltern überschrieben bekommen, ich selbst habe die Notarkosten dafür bezahlt. Kann ich diese in meiner Steuererklärung mit angeben? Wenn ja, wo genau?

Wird das dann als Schenkung bezeichnet? Muss ich etwas beachten? Ich habe gelesen, dass man dafür eine gesonderte Erklärung abgeben muss? Ich werde nirgends fündig, und habe leider (noch) keinen Steuerberater an der Hand.

Mein Schwager und ich besitzen ein Haus zu je 50%, jeder bewohnt in diesem Haus eine Wohnung. Seine Wohnung ist ca. 20% größer als meine. Muss er mir für die Differenz Miete zahlen?

MfG

Sohn wohnt mit Freundin in meinem Haus (Angehörigenmiete 66 %). Aus beruflichen Gründen muss mein Sohn sich eine weit entfernte Wohnung mieten. Seine Freundin muss studienhalber noch 1,5 Jahre hier bleiben. Sie findet nichts so schnell und würde gerne 1 Zi,KüBad behalten; der Rest bliebe leer. Ich hätte vorübergehend aus freundschaftlichen Gründen nichts dagegen. Aber ich möchte die 100 % Afa und absetzbare Kosten nicht verlieren. Außerdem dauert es erfahrungsgemäß mind. 3 Monate bis ich vernünftige Mieter gefunden habe. Kann ich ihrem Wunsch entsprechen und wie lange würde das Finanzamt mir kein Problem bereiten?

Hallo zusammen,

bei folgendem Fall benötigen wir Informationen wie dies zu handhaben ist.

Meine Exfreundin und ich haben uns getrennt kürzlich, nun haben wir vor 2 Jahren eine Eigentumswohnungen gekauft (548.000€) in der wir bis dato auch zusammen wohnten. Jetzt nach der Trennung bin ich ausgezogen und sie wohnt nach wie vor darin.

Alle Kosten Kredit + Wohngeld + Rücklagen bei der Hausverwaltung sind 50/50 geteilt worden, wir stehen auch 50/50 im Grundbuch drin und das Darlehen bei der Bank ist auch zu 50/50 aufgeteilt.

Sie würde die Wohnung mir gerne abkaufen bzw meinen Anteil überschrieben bekommen. Da habe ich auch nichts dagegen, nur drängen sich uns einige Fragen auf!

Kredit müssten wir auf Sie überschreiben lassen, geht das so einfach und was kostet das ca?

Erhalte ich eine Art entschädigung für das Abtreten meines 50% Anteils der Wohnung ? (Die Wohnungen ist ca 10% mehr Wert als zum Kauf)

Was passiert mit meinen eingezahlten Einlagen bei der Hausverwaltung?

Was kostet der Notar wenn wir dies auf sie schreiben lassen?

Gibt es weitere Kosten die wir berücksichtigen müssen?

Wir sind uns einig das niemand einen finanziellen Vorteil oder Nachteil haben soll, daher würden wir gerne den rein geschäftlichen und fairen Weg wählen.

Sind äußerst dankbar für Hilfe!!

Hallo

Unser Sohn hat unser Haus geschenkt bekommen und steht allein im Grundbuch.

Er war zum Schenkungszeitpunkt verheiratet.

Die Schwiegertochter ist der Meinung ihr gehöhre nun auch die Hälfte vom Haus.

Ist das so?

Jemand hat, als ich heute auf der Arbeit war, das Schlüsselloch meiner Wohnungstür verstopft. Ich wohne alleine in der Wohnung. Der Schlüsseldienst meinte, dass das Schloss ausgetauscht werden muss. Bei der Frage nach der Bezahlung sagte ich erstmal, dass ich eine Rechnung will.

Das Problem ist natürlich, dass ich das jetzt bezahlen muss, obwohl ich diesen Schaden nicht verursacht habe. Ohne jegliche Beweise gäbe es jemanden, dem ich das aus dem Haus zutrauen würde, aber es gibt auch Leute außerhalb, denen ich es zutraue, da die Haustür in den wärmeren Monaten tagsüber oft aufbleibt. Ich habe aber niemand bestimmtes im Sinn und keine Hinweise.

Meine Wohnung ist mit einer weiteren eine halbe Etage unter der Erde. Und mein Nachbar ist tagsüber auch nicht da. Es gibt keine Kameras. Sowas bleibt dann unter Garantie unbeobachtet, da nur sehr selten ist diesem Flurbereich ein Mensch ist.

Wäre es ratsam gewesen, die Polizei vor dem Schlüsseldienst zu kontaktieren? Ich wüsste zumindest nicht, was ich mir davon erhoffen sollte. Und dem Vermieter die Rechnung schicken? Ich weiß, dass er nicht die Kosten tragen muss. Theoretisch hätte ich das Schloss selbst beschädigen können, um den Vermieter so zu verärgern. Also ich habe gar keine Beweise für irgendetwas. Mitteilen werde ich es ihm trotzdem. Bin ich alleine durch den Schlosswechsel zu verpflichtet.

Eine weitere Befürchtung ist außerdem, dass es wieder passieren könnte. Und wie oft muss es passieren, damit ich irgendeine Hilfe bekäme? Und falls es nicht nochmal passiert, sitze ich trotzdem jetzt schon auf den ersten Kosten. Ich bin generell komplett ratlos mit der Situation.

Ich und mein fater wollen in die USA auswandern aber meine Mutter nicht weil sie nicht nochmal neu anfangen möchte. Mein Bruder will auch nicht auswandern. Was kann ich machen um sie zu überzeugen?

Hallo Ihr Lieben,

wir haben mit meinem ex-Mann ein Haus von seiner Verwandschaft günstig vor 3 Jahren gekauft, stehen im Grundbuch 50%/50%, bezahlen den Kredit auch beide.

Es geht um ein ZFH, in einer Hälfte wohnt seine 92-jährige Oma, die Wohnrecht hat.

Jetzt haben wir verstanden, dass wir mit einanander nicht klar kommen können. Mein Sohn und ich sind ausgezogen. Mein Mann zwingt mich aus dem Grundbuch und Grundschuld für den Beitrag, den ich bezahlt habe austragen zu lassen. Mein Vorschlag an ihn war, meine Hälfte auf unseren gemeinsamen minderjärigen Sohn überschreiben zu lassen (Restschuld ist zirka 100K). Welche Vorteile/Nachteile könnte solche Aktion haben?

Brauche natürlich keine Miete von ihm. Vielleicht könnt Ihr mir was vorschalgen als eine Alternative?

Dankeschön im Voraus.

Hallo, und zwar geht es um das Haus von der Oma meines Freundes die aber jetzt in einem Heim ist. Das Haus ist ca. 5 Minuten von mir entfernt und er und seine Eltern wohnen ca. 45 Minuten davon entfernt. Meine Mutter und ich sind nämlich schon länger auf der Suche nach einem neuen Haus da unseres eine Renovierung benötigen würde. Nur momentan sind alle Häuser sehr teuer und ich wollte euch fragen ob es blöd wäre zu fragen ob wir vielleicht in das Haus ziehen könnten und uns mit dem Preis eine Vereinbarung machen. Was meint ihr? Wie soll ich frage?

ich kaufe mir ein Haus und meine Bankberaterin meinte das Darlehen wird auf mein Konto überwiesen und ich muss es dann weiter schicken.

Jetzt ist mir die Frage aber erst eingefallen. das ist ein größerer 5 Stelliger Betrag.

Es gibt jedoch einen Limit bei überweisungen. Wie mach ich das dann, muss ich zu meiner Bank und fragen? und gibt es dann gebühren?
Bin bei der Sparkasse fals es wichtig ist.

Guten Tag. Ich bin Anfang September in eine neue Wohnung gezogen. Es ist eine Altbauwohnung aus dem Jahre 1960. Der Vermieter sagte mir die Wände seien 2016 nachgedämmt worden, und es sei eigentlich Recht ruhig im Haus. Unter mir wohnt eine Frau mit ihrem Enkelkind (wohl ungefähr 4 Jahre alt) und ich höre sowohl sie als auch ihr Enkelkind den ganzen Nachmittag und Abend. Der kleine rennt durch die Wohnung, sein Gesang dröhnt durch wohl den Boden ziemlich laut in meine Wohnung, ich höre wenn sie ihr Geschirr spült und auf Klo geht. Ich komme aus einer weiteren Hellhörigen wohnung und habe deshalb extra gefragt ob es hier hellhörig ist.. jetzt bleibt mir eigentlich nur die Option nochmal umzuziehen. Weiß jemand ob Neubauten besser schallgedämmt sind? das man seine Nachbarn auf normaler Lautstärke reden hört obwohl beide Fenster zu sind finde ich nicht Normal.

Von meinem Vater habe ich 50% eines Hauses geerbt, die anderen 50% hat meine Mutter bekommen. Die alte Heizung müsste innerhalb von 2 Jahren ausgetauscht werden, habe ich das Recht jetzt schon auf den Einbau zu bestehen, wenn wir eben Eigentümer mit dem gleichen Anteil sind? Welches Stimmrecht habe ich generell bei Sanierungsfragen?

Meine Schwester ist gemeldet in dem Haus von meiner Großmutter. Grund dafür war ein Kennzeichen von einem anderen Bundesland... Allerdings wohnt sie da gar nicht sondern immer noch bei meinen Eltern. Was würde denn passieren wenn meine Oma versterben würde?

Da ich meine Schwester kenne würde sie sofort dort einziehen weil sie es nicht schaffen würde eine eigene Wohnung zu finanzieren bzw. zu verwalten.... (Meine Eltern würden das Haus aber erben).

Sollte ich was dagegen machen? Was könnte passieren?

Hallo,

ich möchte ein Haus bauen. Wenn der Kredit und Grundbucheintrag nur mich erwähnt, alles unterschrieben ist und langsam angefangen wird zu bauen, kann ich das Haus an meine Freundin verschenken ohne dass die finanzierende Bank etwas dagegen sagen kann? Also zum Notar gehen und verschenken?

Momentan ist sie halt noch meine Freundin aber wenn wir vielleicht 3 Monate nach Vertragsunterschrift heiraten würde der Freibetrag für Schenkungen fast so hoch sein wie der Hauswert. Und solange noch nicht oder nicht lange gebaut wird sollte der Wert ja auch noch nicht wirklich gestiegen sein.

Meine Frage ist hauptsächlich ob das machbar ist ohne Probleme oder ob da ein Problem besteht, dass ich noch nicht bedenke.

Besten Dank!

Meine frage wäre , hab vor 2 Jahren das Haus von meinen Eltern übertragen bekommen. Könnte mein Vater ohne meine anwesend das Haus beim Notar wieder zurück übertragen ?

danke schonmal im Voraus

Mein Vater hat ein eingetragenes Nutz-und Niessrecht. Jetzt ist das Haus, durch Hochwasser, über einen nichtübersehbaren Zeitraum unbewohnbar. Erlischt dieses Recht und die Pflichten dadurch automatisch? Beim Wohnrecht ist das wohl so.

Vor der Scheidung wurde Gütertrennung vereinbart und ich als Alleineigentümer im Grundbuch eingetragen.

Gleichzeitig wurde vereinbart das ich verpflichtet bin, beim Verkauf des Hauses jeweils ein Viertel des Erlöses an meine beiden Kinder zu bezahlen ( beides notariell beglaubigt)

In wie weit ist dieser Vertrag für mich bindend? Im Grundbuch stehe nur ich als Alleineigentümer.

Hallo alle zusammen,

wir möchten uns demnächst ein Haus kaufen. Wegen dem Kredit zum Hauskauf habe ich nun paar Fragen.

Meine Kinder sind volljährig (18 & 19) und gehen beide arbeiten. Einer macht eine Ausbildung und ein Minijob. Der andere macht nur ein Minijob. Meine Kinder möchten noch mehrere Jahre bei uns bleiben und wir kaufen das Haus auch nur wegen Ihnen.

Können diese Einkünfte von meinen Kindern in den Kredit einbezogen werden? Wenn ja, in welcher Höhe (30%,50%,100%?,...).

Danke im Voraus.

Hallo Community,

mich beschäftigt folgende Frage:
Ich habe von meinen Eltern deren Haus übertragen bekommen zu dem wir alle einen Schlüssel haben, also meine Eltern, mein Bruder und ich. Meine Eltern haben auf das Haus eingetragenes Fruchtgenußrecht.

Ich hätte gerne dass mein Bruder nun seinen Schlüssel abgibt, da er zum Einen reichlich finanziell "abgefunden" wurde, und zum Anderen nun nichts mehr, ohne dass meine Eltern oder ich im Haus sind, dort zu Schaffen hat.

Habe ich nun das Recht den Schlüssel von meinem Bruder einzufordern?
Auch wenn meine Eltern gerne hätten dass er einen Schlüssel hat?

Vielen Dank für erhellende Antworten und noch einen schönen Tag euch!

ich möchte meinem Sohn das anwesen übergeben und den Niesbrauch behalten.

Das Haus muss umgebaut werden. Er übernimmt den grössten Teil.

insgesamt dann 4 wohnungen . 1 für mich , 1 für den Sohn , 2 vermietet.

Denkmalabschreibung ?

Würde es etwas ändern , wenn mein sohn die mieteinnehmen hätte?

Ich habe einen Betrag von 180.000 Euro von meinem eigenen Geld in die Renovierung unseres Hauses investiert und möchte dieses persönliche "Darlehen" ins Grundbuch eintragen lassen. Geht das und brauche ich dafür einen Notar?

Das Haus von meiner Tante wird durch die Bank versteigert weil Sie in Insolvenz ist und noch Grundschulden hat. Verkehrswert liegt bei 260.000 €. Es gibt noch andere Eintragungen im Grundbuch die über 600.000 € sind. Normal hat das Haus ca. 500.000€ Wert wenn mann selber verkaufen würde. Wenn das Haus bei der Zwangsversteigerung für 260.000€ versteigert wird und verkauft wird werden die Eintragungen gelöscht oder übernimmt der neuer Zuschläger die Eintragungen. Was muss Sie machen. Sie möchte nicht dass das Haus Versteigert wird. Sie möchte selber das Haus verkaufen ob neuer Käufer dann die ganzen Grundbuch Eintragungen übernehmen muss das will Sie wissen.

Der Opa meiner Frau hat ein normales Testament aufgesetzt, bei der meine Frau und ihre Schwester ein Haus und Grundstück erben werden. Ihre Schwester will das Haus ausschlagen, da sie bereits eine andere Immobilie besitzt. Der Opa lebt aber nicht mehr in dem Haus sondern im Pflegeheim und ist nicht wirklich mehr geschäftsfähig seinen Willen klar zu formulieren. Es liegt nur das Testament vom Jahr 2000 vor.
Daher mehrere Fragen:

1. Macht es Sinn, jetzt schon das Haus z.B. zu renovieren, obwohl es gesetzlich noch nicht vererbt wurde?
2. was wäre mit den minderjährigen Kindern ihrer Schwester...die rücken doch dann theoretisch nach und müssten separat ausgeschlossen werden?
3. Wir wollen das Haus als Ferienhaus in unterschiedlichen Zeiten vermieten. Reicht hierfür einfach die Nutzung der Anlage V in der Steuererklärung oder lohnt sich hier ein Kleingewerbe mit der Gewinnerzielungsabsicht? Wir wollen lediglich das Haus und die laufenden Kosten damit unterhalten.
4. Können wir jetzige Instandhaltungskosten (Renovierungen, Malerarbeiten usw.) in der Steuererklärung als Werbungskosten deklarieren, obwohl uns das Haus rechtlich noch nicht gehört?

Hallo ich hoffe mir kann da jemand etwas weiterhelfen. Wir also mein Mann und ich haben 2009 mit meinen Eltern zusammen ein Haus gebaut. Wir haben ein 2 Familien Haus die Aufteilung kann man sich so vorstellen, es sieht von außen wie eine doppelhaushelfte aus. Beide Wohnungen sind absolut gleich groß mit je einem separaten Eingang wir haben keinen Keller aber dafür einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum vorne mittig im Haus der von beiden Wohnungen betreten werden kann oder auch als Verbindung zur jeweiligen Wohnung dient. Vor kurzem war der bankmitarbeiter da zu der Zeit hatte sich mein Vater eine Gartenlaube gebaut da meinte der Bankmitarbeiter ob mein Vater den wisse das er uns hätte fragen müssen ob er das darf auch wenn er nur ein Nagel in eine seiner Wände schlägt müsse er oder andersherum wir fragen ob das ok währe weil ja jedem von uns 4ren ein Viertel gehört. Wir sind bis jetzt super damit klar gekommen weil für uns halt klar war jeder hat seine Hälfte und kann dort machen was er möchte. Der Bankmitarbeiter lag uns aber ans Herz dieses jetzt Teilen zulassen das auch auf Papier feststeht wem welche Seite gehört. Macht das Sinn wir wollen ja nicht verkaufen oder so und bis jetzt lief es ja auch so immer super, Problem eventuelle wenn es mal ums erben geht da ich noch 2 Geschwister habe. Kenne mich mit solchen Dingen überhaupt nicht aus für Tipps währe ich super dankbar. Liebe Grüße Steffie

Hallo mein Bruder hat seit 2Jahren das Grundstück unserer Eltern übernommen Eigentum Die Sparkasse schrieb vor ca.3 Monaten das er 8500€ Altschulden vor 20Jahren begleichen soll Da er es durch Arbeitslosigkeit nicht kann musste er vor 6Wochen zum Gerichtsvollzieher Die SPK trug sich danach sofort ins Grundbuch ein Er hat sich auch der Sparkasse schriftlich erklärt als sie ein Gutachter schicken wollten Vor 3Tagen bekam er Post vom Amtsgericht das die SPK eine Zwangsversteigerung beantragt hat Was nun? Wie kann ich ihm helfen ?

Hallo,

das Elternhaus soll demnächst auf meinem Bruder überschrieben werden und wir (meine Schwester und ich) sollen ausbezahlt werden. Mein Bruder wohnt bereits im Untergeschoss. Das Haus wurde mit 275 000 Euro geschätzt und meine Eltern (66 Jahre ) sollen Lebenslanges Wohnrecht bekommen. Diese sind mit 133 000 Euro (20 Jahre) berechnet worden. Das wären dann 142 000 Euro (275 000-133 000)

Meine Eltern haben mir und meiner Schwester vor ein paar Jahren (vor ca 5-6 Jahre) je ca 20 000 Euro überwiesen, mein Bruder hat von meinen Eltern nichts erhalten, da er ja das Haus bekommen soll!

Wenn alles gerecht von statten gehen soll, welchen Betrag sollte uns unser Bruder ausbezahlen, unter der Berücksichtigung der Schenkung von je 20 000 Euro die wir von unseren Eltern bekommen haben.

Wie kann man das vertraglich festlegen?

Danke

Steffi

Hallo, was passiert, wenn beim 3. Versteigerungstermin niemand bietet. Kann ich dann das Haus behalten ohne den Kredit zu bedienen?

Die Bauarbeiten sollen ca. 4 Wochen gehen. Wir müssen unser Auto irgendwo anpacken. Es würde auch kein Rettungswagen bzw. keine Feuerwehr durchkommen, unser Haus befindet sich auf einem unbefestigten Weg ca.30 Meter von der Hauptstraße entfernt. Dieser Weg gehört aber zur Stadt. Wie muss diese gewährleisten das der Weg befahrbar bleiben muss? Vielen Dank

Wir haben ein Haus gemietet. In diesem befindet sich eine Einliegerwohnung die nun auch vermietet werden soll - ich schließe daraus dass Stom, Öl, Wasser eigene Zähler benötigen? Muss eine solche Wohnung angemeldet werden wenn der Vermieter nicht selbst im Haus wohnt?

Zwei Brüder Erben zu gleichen Teilen das Elternhaus. Darf der eine Bruder einfach ohne das Wissen des anderen in das Haus einziehen?Das Haus sollte eigentlich verkauft werden. Der der eingezogen ist war mit den Verkauf einverstanden hat es aber immer wieder hinausgezögert. Jetzt lebt er Scheidung und ist in das Elternhaus eingezogen Ist das rechtens?

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Wir wollen ein Haus kaufen (Kredit genehmigt, Notartermin steht.

Nun ist leider der Verkäufer plötzlich verstorben.

Hat jemand von euch Ahnung ob und wie es weiter geht?

Danke

Hallo,

Ich möchte gerne wissen ob ich nach meiner Ausbildung (2100€ BRUTTO) ein durchschnittliches Einkommen habe oder sogar ein gutes.

Ich werde voraussichlich Netto dann 1600€ bekommen.

Reich das für ein gutes Leben ?

Bitte nicht "ja gutes Leben ist relativ" Ihr versteht schon wie ich meine. Ein Haus kaufen also auf Raten, Kinder, 1 Auto und Fixkosten.

1x im Jahr mal Urlaub.

Und was ist wenn ich eine Partnerin habe die auch so ca 1500€ verdient Netto. also 3000€ in der Haushaltskasse.

45 Jahre lang mit diesem Gehalt.

Zu meiner Person - Azubi bei der Deutschen Post - verdienst nach Ausbildung - 2100€ Brutto)

Was verdient Ihr denn so und könnt Ihr damit gut leben ? Wenn ich im Umkreis sage, dass ich 2100 brutto verdienen werde lachen die sich schlapp. Ich mich auch. Ich finde 2000€ netto sind optimal + Ehegatte/in 2000€ passt.

Einige Tipps ? Danke

Hallo zusammen,

Meine Oma (von meinem Vater die Mutter) möchte am 1. Oktober in ein Betreuteswohnen ziehen weil Sie es in ihrem eigenen Haus nicht mehr aushält weil meine 2 Brüder und meine Mutter Sie ausnehmen wie eine Weihnachtsgans zahlen keine Miete keine Nebenkosten nichts. Noch dazu sind sie sehr böse zu ihr fahren sie nicht zum Einkaufen, helfen ihr nicht bei kleinen Dingen wie Rasenmähen oder Bett beziehen, beileidigen und betrohen sie ständig wenn sie ihnen kein Geld gibt usw. bei all den Dingen die Sie halt nicht mehr alleine machen kann bin ich ihr behilflich obwohl ich nicht im gleichen Landkreis wohne. Sie wollen aber auch nicht ausziehen das ist für sie garkeine Option und meine Oma braucht in denen ihren Augen auch nicht ausziehen weil wer zahlt den dann alles.

Mein Vater ist letztes Jahr gestorben und seitdem sind Sie erst so richtig grob zu Ihr ( als Sie im Krankenhaus lag räumten Sie ihr Konto ab).

So nun will sie auf jedenfall weg von denen weil sie auch Angdt vor ihnen hat und ich habe auch nicht die beste Beziehung zu Ihnen weil ich sowas nicht vestehen kann wie man so sein kann. Meine Mutter hat mich auch in viele Schulden reingeritten, so wie ich bei meinen Brüdern auch schon immer das schwarze Schaf in der Familie war weil ich mir das nicht gefallen lies und Anzeige machte.

Jetzt will mir meine Oma das Haus überschreiben und das ist auch eine rießen Ehre für mich da es mein Opa und meine Oma erbaut haben.

Aber ich will meine Mutter und meine Brüder raus haben aber ich weiß die gehen nicht freiwillig. Sie haben kein Wohnrecht keinen Mietvertrag nichts. Wie kann ich da am besten vorgehen das ich die raus bekomme.

Ich wäre über jede hilfreiche Antwort froh.

Liebe Grüße

Hallo Mein Sohn hat sich ein Zweifamilienhaus gekauft und er vermietet mir die eine hälfte des Hauses. Nun ist meine Frage jetzt wenn ich bald keine Arbeit habe kann ich dann Hartz IV beziehen trotz das mein Sohn Besitzer des Hauses ist? Oder ist das Jobcenter egal wer der Besitzer ist also Hauptsache muss Mieter sein?

Hallo

ich bin Eigentümer! Und ein Haus mit 6 Wohnungen alles Eigentum!

Vor unserem Haus stehen die Gelben Tonnen, darüber sind unsere Terrassen

Nun im Sommer ist es sehr Heiß ( Sonne 12:30 -. 21:00

Unsere Fasade ist Schwarz von den Fliegen was von ger Gelben Tonne raus kommen!

Nun möchte ich einen Brief an die Hausverwaltung schreiben damit die Tonnen vor unserem Haus weg kommen!

Mit den Unterschriften von den anderen 5 Parteien!.

Wie schreibt mann das am besten!

Danke

Mfg

Eltern verstorben. Auf Grundstück steht Elternhaus und das von mir angebaute Gebäude. Elternhaus und das halbe Grundstück sind mein Bruder und ich eingetragen. Mein Bruder will jetzt das Haus verkaufen bzw. Bargeld. Beides ist von meiner Seite nicht zu bewältigen. Wie verfahre ich nun?

Ich habe vor 9 Jahren ein altes Haus gekauft (Alleineigentümer und alleiniger Kreditnehmer) und mit meinem Lebensgefährten modernisiert. vor 8 Jahren haben wir geheiratet, jetzt wollen wir uns trennen.

Mein Mann profitiert sehr von der Wertsteigerung im Rahmen des Zugewinnausgleichs. Aber was ist mit den Investitionen VOR der Ehe? Muss ich diese Vollständig oder anteilig zurück erstatten?

Hallo. Mein Ex Ehemann und ich haben ein Haus. Ich bin ausgezogen und wollte ausgezahlt werden. Später habe ich erfahren das er einfach seinen Bruder einziehen lassen hat es geht jetzt schon drei Jahre über Anwälte nur das ich keinen Schritt weiter komme weil die Gegenseite nicht reagiert. Was habe ich für Möglichkeiten. Ich stehe im Grundbuch und es wird alles hinter meinem Rücken gemacht. Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

Guten Morgen zusammen,

mein Partner und ich sind seit 5 Jahren glücklich liiert und seit dem Frühjahr 2018 lebe ich in seinem Haus in einer Dachgeschosswohnung mit einem Mietvertrag. Wir arbeiten beide auf StKl 1 und verdienen zusammen mehr als 4 T€ netto. Das Haus muss von meinem Partner wg. eines Erbes noch bis etwa 2025 anteilig an den Bruder ausgezahlt werden. Das ist der Hauptgrund, warum ich Miete zahle, was ich gerne tue.

Nun ist die Frage, welche steuerlichen oder versicherungstechnischen Vorteile sich durch eine Eheschliessung ergeben würden? Wir haben keine Kinder und planen auch keine. Mein Partner ist 15 Jahre älter als ich. Da ich noch nie verheiratet war, habe ich keinen richtigen Durchblick, welche finanz. Verbesserungen sich durch eine Ehe ergeben könnten.

• Gemeinsame Krankenversicherung bzw. Familienversicherung in der GKV möglich?
• Welche Steuerklassenwahl ist sinnvoll? Welche Kriterien sind bzgl. der unterschiedlichen Einkommen zu beachten? Wir arbeiten beide in Vollzeit.
• Welche Ansprüche könnten sich bzgl. des Hauses ergeben? Wie und wo trägt man für sich als pot. Ehefrau oder für den Bruder des Partners ein lebenslanges Wohnrecht ein? Sollte das Haus im vorzeitigen Todesfall des Mannes auf mich überschrieben werden, damit es überhaupt verkäuflich ist oder nicht?
• Was gibt es bzgl. jeweiliger Direktversicherungen, Riester-Rentenverträge und fondsgebundenen Kapitalanlagen zu beachten, um eine für beide Seiten optimale Begünstigung zu erwirken?
• Bedeutet es einen großen finanz. Verlust, wenn wir beide uns entscheiden, erst in ca. 10 Jahren oder noch später zu heiraten?
• Wäre ich meinem Ehemann gegenüber unterhaltspflichtig, wenn er zB in 2 Jahrzehnten in ein Pflegeheim übersiedeln müsste, ich aber noch am arbeiten bin?

Ganz herzlichen Dank für Eure Antworten vorab. :-)

Mein Mann ist verstorben und seine Kinder und ich haben sein Haus als Erbengemeinschaft geerbt. Nun möchte der Sohn das Haus übernehmen und mich und seine Schwester auszahlen. Ich habe das Haus zur Hälfte geerbt und die Kinder jeweils zu einem Viertel. Auf dem Haus ist noch eine Hypothek, die getilgt werden muss. Wie wird diese auf die Auszahlung berechnet? Bei mir auch zur Hälfte oder wird diese Summe durch drei geteilt?

Mein Bruder bekommt von meiner Oma das Elternhaus überschrieben . Meine Mutter verzichtet auf Ihre Ansprüche. Bekommen mein anderer Bruder und ich unserer Pflichtteile? Bzw haben wir auch Ansprüche

Guten Tag ,

Und zwar werde ich frühzeitig mein Erbe antreten und meinen Bruder auszahlen . Ich werde mit meinen Lebenspartner in die vordere Haushälfte einziehen . Nach versterben meiner Eltern ( was ich hoffe noch lange nicht soweit ist ) werde ich das komplette Haus übernehmen.

Nun komm ich zur folgenden Frage .

Ich werde das Haus erben . Bin nicht verheiratet aber was in den nächsten Jahren folgen wird .

Nun steht eine Renovierung an . Wir gehen mal von ca. 100.000€ aus . Wir wollen diese Summe zusammen tragen und auch für das Haus einsetzen .

Sollte im späteren Fall doch mal eine Scheidung anstehen , was würde dann meiner zukünftigen Frau zustehen bzw. was steht mir zu ?

Besten Dank und mit freundlichen Grüßen

Hallo,

wir möchten ein Haus kaufen; dies ist für uns schon reserviert.

Parallel sind wir im Verkaufsprozess unserer Eigentumswohnung, deshalb dauert das eine Weile, bis alles erledigt ist. Der Besitzer des gewünschten Hauses verlangt von uns eine Bankfinanzierungsbestätigung (eine inoffizielle/vorläufige Bestätigung eines Finanzmaklers reicht nicht). Da wir schon eine Immobilie haben, hat die Bank gesagt, dass wir erst unsere bestehende Immobilie verkaufen müssen, um schuldenfrei zu sein und um eine neue Immobilienfinanzierung beantragen zu können.

Alternativ verlangt der Hausverkäufer einen Vorschuss von ca. 25000,-€ als Absicherung, damit wir als seriöse Käufer gelten. Eigentlich ist es dem Verkäufer nicht eilig, aber er möchte, wie schon erwähnt, eine Absicherung haben.

1) Sollen wir diesen Vorschuss bezahlen?

2) Falls wir den Vorschuss notariell beurkundigt bezahlen, kann man im schlimmsten Fall (falls die Bank nach Verkauf unserer Wohnung trotzdem keinen Kredit gewährt oder aus welchem Grund auch immer der Kauf platzt) den Vorschuss zurückbekommen?

Doppelhaus mit 103 qm und 145 qm. Wie wird die Grundsteuer berechnet?

Bewohner in 103 qm = 2 Personen, in 145 qm = 3-4 Personen.

Hallo und guten Tag,

mein Vater ist überraschend gestorben. Er und meine Mutter haben sich vor Jahren gegenseitig als Alleinerben eingesetzt. Das ist auch gut so. Wenn meine Mutter einmal stirbt sind mein Stiefbruder und ich zu gleichen Teilen als Erben eingesetzt. Das Haus soll jedoch mein Stiefbruder "ohne Inventar" bekommen. Im Testament steht sonst nichts genaueres. Eigentlich war der Sinn dieses Eintrags, dass ich mir noch Erinnerungsstücke meiner Mutter aus dem Haus mitnehmen kann.

Ich habe beim Notar damals noch gefragt, ob ich dann für das Inventar insgesamt verantwortlich sei (also den Rest räumen lassen müsste). Das verneinte man. Aber jetzt drückt mich diese Formulierung doch wieder. Ist es tatsächlich so, dass dann mein Bruder das Haus bekommt, ich noch etwas herausnehmen kann und er aber dann die Räumung vornehmen müsste?

Gruß

Jens

• HILFE HILFE HILFE

Hallo, wir finanzieren unser Haus und müssen entsprechende Belege für die ausgegebenen Beträge bei der Bank als Nachweis der Modernisierungskosten einreichen.

So jetzt habe ich schon ein Teil von den Kredit für die Nebenkosten des Hauses und privat genommen

Es fehlen mir ca. 4000€ wie kann ich es der Bank bei bringen oder mit kassenbeläge vorlegen das ich das Geld verbraucht habe für die modernisierung

Hallo!

Situation:

Meiner Mutter gehört ein Dreifamilien Haus...

Ganz oben wohnt keiner mehr, in der Mitte mein Onkel+Frau.Unten wohnt meine Mutter.

Meiner Mutter gehört das Haus alleine und möchte verkaufen. Mein Onkel+Tante haben auf einem einfachen Zettel lebenslanges Wohnrecht mit Zusatz von Beteiligung von Reparaturen( Dach und Fenster) weiter nichts.( keine Miete oder so)Es steht nichts von alldem im Grundbuch. Jetzt wo mein Onkel erfahren hat vom Verkauf, dreht er völlig am Rad.Wie verhält sich das nun mit so einem einfachen Zettel? Darf er bei Eigentümerwechsel trotzdem dort ohne Miete oder überhaupt wohnen bleiben?

Meine Frau u. Ich haben zusammen ein Haus auf unseren Namen gebaut u. finanziert, das Grundstück gehört ihrem Vater.

Der Vater ist Wittwer, was passiert wenn versterben würde oder neu heiraten würde?

Wir haben ein Einfamilienhaus vermietet, und der Mieter (gelerner Maler) ist bereit, verschiedene Arbeiten vor allem außen am Haus, die nicht Inhalt des Mietvertrages sind, in Eigenleistung durchzuführen. Dies wären z.B. an der Fassade Putz ausbessern und streichen, am Wintergarten außen das Holz anschleifen und lackieren, Instandhaltung des Zauns).

Wir möchten dem Mieter neben den vorgeleisteten Materialkosten auch einen Lohn für die erbrachte Arbeit zukommen lassen. Wird das Finanzamt es akzeptieren, wenn wir auf Mietzahlungen verzichten? Müssen wir irgendwas begründen oder nachweisen, wenn weniger Miete eingeht?

Oder gibt es eine andere Empfehlung aus dem Forum?

Hallo zusammen, ich bräuchte eure Hilfe/Meinung und hoffe das ihr mir helfen könnt.

Ich habe im Mai 2013 mit meinem damaligen Lebensgefährten (wir waren nicht verheiratet) ein Reihenendhaus gekauft. Dies haben wir bis März‘15 selbst bewohnt, da wir dann beruflich in eine andere Stadt gezogen sind und ab April‘15 war es dann vermietet.

Im Oktober‘15 folgte die Trennung.

Das Haus war bis November‘18 weiterhin vermietet. Diesen wurde dann aber gekündigt, da mein Ex-Partner mit seiner neuen Freundin und dem gemeinsamen Kind in das Haus gezogen ist. Beide haben angeblich insgesamt 60.000€ in das Haus gesteckt für neue Böden, Bäder, Küche, Umbaumaßnahmen etc.!

Nach vielen Streiterein habe ich mich entschlossen, das Haus komplett auf ihn umzuschreiben und die Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbskosten zu tragen. Die Bank hat einer Umschreibung auf ihn auch zugestimmt.

Vom Notar wurde nun ein Entwurf für einen Auseinandersetzungsvertrag entworfen. Diesen will er aber nicht unterschreiben, da er zwingend vermerken lassen will, dass ich für eine evtl. anfallende Schenkungssteuer zahlen soll. Seine Begründung „Er hat schon soviel Geld in das Haus gesteckt.“ Da ich dieser Forderung nicht nachgehen werde, hat er gedroht das er ab sofort die Ratenzahlung für das Haus einstellt und ich dann zahle und wir dann ja sehen werden, wie lange ich durch halte.

Nun meine Frage: Was soll ich tun? Für 2 Raten kann ich aufkommen aber ich sehe nicht ein, auf seine Erpressung und Forderung einzugehen und mich bedrohen zu lassen.

Mit einer möglichen Privatinsolvenz habe ich mich schon beschäftigt und würde, wenn es nicht anders geht, in den sauren Apfel beißen.

Wir stehen beide im Grundbuch zu jeweils 50% und der Kreditvertrag läuft auch noch auf Beide.

Teilversteigerung? Mir schwirrt soviel durch den Kopf aber schlauer bin ich leider nicht :(

Über Ratschläge von Euch würde ich mich sehr freuen.

LG, Thea

Wir interessieren uns derzeit für ein Reihenhaus. Allerdings hat es kein eigenes kleines Grundstück sondern nur einen Grundstücksanteil an einem größeren Gesamtgrundstück.

Welche Fallstricke lauern bzw. was sollte man beachten vor einem möglichen Kauf?