Die Vorerbin eines Hauses wird in ein Pflegeheim eingeliefert. Was passiert mit dem Haus?

Mutter, 3 Kinder, will ihr Haus (Wert ca 140 000) an einen Sohn verkaufen. Muss der Sohn die Geschwister beim Kauf anteilig auszahlen ?

HALLO LIEBE USER ICH HABE DA MAL EINE FRAGE UND ZWAR HABE ICH MICH VOR 1,5 JAHREN NACHE EINER 5 JÄHRIGEN BEZIEHUNG WEGEN EINES ANDEREN MANNES VON MEINEM PARTNER GETRENNT. ALS ICH DANN ERFAHREN HABE DAS ER EINE ANDERE KENNENGELERNT HAT FING ICH AN DIE NOCH BEI IHM VORHANDENEN SACHEN EINZUFORDERN WIE ZB FOTOS ZAHNBÜRSTE EIERBECHER ETC. DIESE HAT ER MIR AUCH AUSGEHÄNDIGT ABER LEIDER WAR NICHT MEHR ALLES VORHANDEN ZU DEM ZEITRAUM LAG DIE TRENNUNG KNAPP 4 MONATE ZURÜCK. ABER ICH HABE IN DER ZEIT AN SEINEM HAUS RENOVIERUNGSARBEITEN VORGENOMMEN WIE ZB EINE NEUE HOF EINFAHRT PLASTERN LASSEN ODER DIE BETONBODEN PLATTE FÜR DIE VERANDA AUCH EINE MARKISE WELCHE ICH WOLLTE HABE ICH ANS HAUS MACHEN LASSEN UND DAFÜR HÄTTE ICH JETZT GERNE DAS GELD ZURÜCK WELCHES ICH DAFÜR BEZAHLT HABE ABER ER HAT DEN HOF UND DIE VERANDA MITGEBAUT KANN ER MIR DAS IN RECHNUNG STELLEN ?? STEHT MIR ÜBERHAUPT ETWAS ZU?? ICH HABE DIE QUITTUNGEN UND DAS GANZE IST JETZT 1,5 JAHRE HER HABE ICH VIELLEICHT PECH WEIL VERJÄHRT?? UND ES IST SEIN HAUS !!! ER HAT MIR AUCH EINEN VERGLEICH ANGEBOTEN UND DIE RESTLICHEN MÖBEL HABE ICH AUCH NACH 1 JAHR ABGEHOLT

HALLO mein sohn wird im oktober sein studium aufnehmen, er hat vor einigen jahren unser haus überschrieben gekriegt, wir wohnen weiterhin drin,aber wird er trotzdem bafög kriegen?es ist ein haus, welches 1874 erbaut wurde es ist klein.er wohnt nicht mehr bei uns,wird eine wohnung zur miete nehmen.kann mir jemand weiter helfen? unser verdienst ist nicht hoch.

Ich will mein Haus verkaufen, auf das eine Grundschuld als Sicherheit für meine Wohnung eingetragen ist. Der Erlös übersteigt diese Grundschuld.

Welche Möglichkeiten gibt es, der Bank, die meine Wohnung finanziert, eine neue Sicherheit zu bieten?

Danke für die Antworten.

Wir sind gerade dabei eine Renovierung der Fassade zu planen. Muss man der Versicherung dazu etwas sagen, oder ist es denen egal was wir da machen?

Hallo zusammen,

ich lebe in einer Dachwohnung. Das Haus wurde 1952 gebaut, die Wohnung wurde 1993 ausgebaut, davor war hier nichts. Nur Dachboden, aber keine Wohnfläche. Jetzt hat mir mein Vermieter förmliche Mieterhöhung geschickt und ich soll dem Zustimmen.

Meine erste Frage ist nun, kann der mir so etwas überhaupt schicken? Muss ich da drauf eingehen? Und meine zweite Frage ist in welche 'Baualtersklasse' gehört meine Wohnung. Muss man den Mietspiegel für Häuser nehmen, die im selben Zeitraum wie das Haus (1952) oder wie die Wohnung (1993) gebaut wurden?

Hallo, wie kann ich folgenden Sachverhalt am Besten lösen, damit keiner der Kinder benachteiligt wird.

Die Eltern haben ein Haus und beide Kinder leben in je einer Eigentumswohnung. Jetzt wollen die Eltern das Haus aus gesundheitlichen Gründen abgeben und das gerne an eines der Kinder. Eines der Kinder will diesen Tausch auch machen. Wie kann man jetzt das Ganze gerecht gestalten, damit das Kind, dass nicht das Haus bekommt, nicht schlechter da steht?

Wie kann man diesen Tausch am Besten regeln, auch auf Hinsicht des späteren Erbens? Vielen Dank für Eure Hilfe, Max

Hallo folgender Fall. Jemand will ein Haus kaufen und erfährt nur durch Zufall, dass die letzten Bewohner (damals noch als Mieter) ausgezogen sind, weil es so große Probleme mit dem Schimmel gab. Der Verkäufer hat davon bis jetzt aber noch nichts gesagt.

Wie ist das mit 'Vorschäden' muss der Verkäufer dem Käufer mitteilen was alles an einem Haus schon gemacht wurde? Oder zumindest die großen Sachen? Würde das den Kaufpreis eventuell drücken, selbst wenn es wieder repariert/ausgebessert ist?

Wir haben einen Urlaub gebucht und haben jetzt von unserem Vermieter eine Nachricht erhalten, dass er was an der Fassade von unserem Haus macht und deshalb ein Gerüst aufgestellt wird. Und das genau in unserer Urlaubszeit. Weil bei einem Gerüst die Einbruchsgefahr steigt und wir ja noch zusätzlich nicht da sind, bin ich ein bisschen beunruhigt. Würde die Hausratversicherung auch bei einem Gerüst zahlen? Muss ich die über das Gerüst informieren?

wieviel würdet ihr pro Jahr für ein 10 Jahre altes Haus (DHH) zurücklegen, wenn es um zwingend nötige Renovierungen geht?

Wieviel Prozent des Kaufpreises pro Jahr sollte man vorhalten? Gibt es hier Erfahrungswerte?

Stimmt es, dass man die Grundsteuer nicht bezahlen muss, wenn in einem Haus, das einem gehört niemand wohnt?

Mein Onkel und meine Tante wollen ein altes Haus verkaufen. Wir haben uns gerade darüber unterhalten, ob es sinnvoll ist, vor dem Verkauf noch einige Renovierungen durchzuführen. Kann man mit ein paar Renovierungen den Wert eines Hauses so steigern, dass sich das lohnt?

hallo... vielleicht kann mir jemand weiterhelfen. habe ein haus und eine wohnung. beides finanziert, möchte aber, wenn möglich meine wohnung verkaufen. haus ist finanziert mit insgesamt 210.000euro. 184.000 euro davon über dslbank, grundschuld auch über 184.000euro eingetragen. wohnung ist finanziert über volksbank, grundschuld mit 40.000euro und 36.000 euro grundschuld von der dslbank. kann es sein das ich probleme mit der dslbank bekomme wenn ich meine wohung verkaufen möchte? geht das so einfach mit dem verkaufen? vielen dank im voraus....

Meine Frau und Ich, wir wollen uns ein Haus kaufen, wissen aber nicht genau ob darauf noch eine Grundschuld lastet. Der Makler, der dieses Objekt anbietet sagt, seines Erachtens und Wissens sei keine Grundschuld darauf. Da meine Frau und Ich nur den Makler als Ansprechpartner haben und die noch derzeitige Eigentümerin in einem Pflegeheim lebt, darüber hinaus über die Grundschuld nicht wirklich Angaben machen kann, wollen wir wissen, an wen man sich wenden kann um darüber Informationen zu bekommen? Dann die Frage, bekommen wir darüber Auskunft, weil wir ja noch keine Besitzer von diesem Haus sind, sondern nur Kaufinteressenten. Die Angehörigen wurden von der Noch-Eigentümerin vor längerer Zeit entmündigt, da sie unerlaubt Baumaßnahmen am haus vorgenommen haben und diese wären auch unkooperativ um etwas über die Grundschuld zu sagen.

Ich grüble gerade über folgendes Problem und würde mich freuen, wenn jemand mir weiterhelfen könnte. Wir besitzen eine schuldenfreie ETW und planen ein Haus zu kaufen. Wir würden ein Darlehen auf die ETW aufnehmen und damit den Hauskauf finanzieren. Die ETW wollen wir dann vermieten.

Können wir die Verluste aus Vermietung steuerlich geltend machen? Meine Bedenken sind, daß das Darlehen im Nachhinein aufgenommen wird und die Mittel für ein anderes Objekt genutzt werden.

Hat hier jemand Erfahrung.

Lieben Dank für Antworten.

Unsere Eltern stellen ihren 3 Kindern die Frage Haus mit Grundbesitz (Siedlungsland, Landwirschaft, Wald) vererben oder jetzt übertragen. Es besteht für die Verteilung des Besitzes z.Z. Einvernehmen. Frage 1: Ist es günstiger jetzt im Grundbuch den Besitz zu übertragen oder später zu erben. Kennt jemand die Kosten der Verfahren bzw. eventuelle Folgekosten.

Auch das Haus könnte übertragen werden. Es ist ein in den 1970er umgebautes Bauernhaus im Hunsrück. Es stehen mehrere Renovierungen/Änderungen an. Die Eltern behielten Wohnrecht. Frage 2: Welche Vorteile bestehen für eine Besitzergemeinschaft (alle 3 Kinder). Oder ist auch hier eine Erbengemeinschaft günstiger. Ich bedanke mich für alle Antworten, vielleicht auch von Personen mit Erfahrung.

Hallo zusammen,

ich hoffe ihr könnt uns helfen.

Wir waren jetzt noch nicht bei der Bank. Ich wollte vorab eure Meinungen zum folgendem Thema hören.

Wir besitzen eine Eigentumswohnungs die vermietet ist. Der Wert liegt schätzunsweise bei 60 Tsd. € und ist nocht nicht abbezahlt.

Jetzt meine Frage wir möchten uns gern ein Haus kaufen. Wenn wir jetzt zur Bank gehen und einen Kredit berechnen lassen, wird da die Eigentumswohnung irgendwie positv angerechnet z.B. als Eigenkapital? Wir haben nämlich kein Eigenkapital und hätten es darüber probiert.

Oder gibt es dadurch keinen Vorteil sondern eher einen Nachteil?

Danke vorab für eure Antworten.

VG Thorsten

Eine Freundin ist vor ein paar monaten in eine Wohnung gezogen. Die Wohnung wurde vorher frisch renoviert und der Vermieter meinte, dass noch ein Balkon an das Haus gebaut wird. Im Mietvertrag steht aber nichts von dem Balkon. Muss sie dann noch mit einer Mieterhöhung rechnen, wenn der Balkon dann angebaut wird? Denn von dem Balkon war ja beim Einzug schon immer die Rede.

Hallo, ich habe keine Verwandten mehr, dafür aber einen relativ großen Freundeskreis und auch einen „besten“ Freund. Gerne würde ich ihm im Falle meines Ablebens mein Haus überlassen und hatte überlegt, dass ich ihm das ja übertragen könnte. Jetzt ist das aber anscheinend wohl schwerer als gedacht. Weiß jemand, wie das in so einem Fall abläuft und welche Kosten im Sinne von Steuern anfallen?

Einer Freundin von mir wurde ein Haus mit Grundstück überschrieben. Nun überlegt sie es zu sanieren. Aufgrund des Alters des Hauses wird die Sanierung sehr kostenintensiv ausfallen. Daher stellt sich ihr die Frage, ob sie es nicht besser gleich abreißen sollte und neubauen. Hat jemand damit schon einmal Erfahrung gemacht? Was würdet ihr ihr raten?

Bekommt man von Banken einen Nachfinanzierung, wenn die Kosten beim Hausbau höher ausfallen? Ist dann eine weitere Grundschuld einzutragen? Inwieweit zeigen sich Banken da flexibel?

ich will den Marktwert eines Hauses, das ich ggf. als Eigenheim beziehen will, feststellen. Es hat 1.100 qm Grund, ca 200 qm Wohnfläche, gebaut 1995 und soll 430.000 Euro kosten.

Das ist nicht wenig (für mich) und ich will nicht deutlich über Marktwert kaufen. Wie kann ich diesen feststellen? Wie kann ich feststellen, ob ich deutlich zuviel in der Gegend bezahle?

Ich konnte einen ca. Preis für den Grund ermitteln. In der Gegend werden 140 Eur pro qm bezahlt.

Wie stelle ich jedoch fest, was das Haus wert ist (ohne einen Gutachter o.ä. einzuschalten)?

Ich denke über ein denkmalgeschütztes Haus als Geldanlage nach. Da kann man ja entweder ein Haus, das unter Denkmalschutz steht kaufen oder von einem Bauherren eines kaufen, das der bereits fertig renoviert hat. Was ist die bessere Lösung? Wenn man es selbst mach, bekommt man Steuervergünstigungen, oder?

Wenn meine Oma mir ihr Haus auf Leibrente verkauft und sie verstirbt nach einigen Jahren, könnte mein Vater dann diesem Verkauf widersprechen und seinen Pflichtteil für sich und seine Nachkommen fordern. Meine Oma hat mich großgezogen, mein Vater (ihr Sohn) hat sich nicht um mich gekümmert, meine Mutter ist verstorben. Er lebt mit einer anderen Frau zusammen und hat weitere Kinder.

Hallo Ihr,

Unser Hauskauf schien perfekt. Vor-Kaufvertrag beim Makler unterschrieben, bei der Bank alles unterschrieben, Notar Termin auf nächste Woche vereinbart.

Der Kauf ist an und für sich etwas kompliziert von vorneherein. Wir hatten das Haus ursprünglich für 200.000€ vor einem halben Jahr angeschaut. Mußten dann wie die finanzierende Bank den Grundbucheintrag in Kopie wollte, feststellen das mehr als 200.000 auf dem Haus lasten. Uns wurde dann von der Bank die am Haus 1. Grundsicherung hatte, gesagt das dann die Zwangsversteigerung ansteht. Wir teilten der bank mit, dass sie uns dann den termin doch mitteilen sollte.

Diese meldete sich dann vor ca 4 Wochen. Sagte uns sie habe alle Gläubiger angeschrieben und vergleiche gemacht & wir könnten für 170.000€ kaufen. Wir waren begeistert. Haben Gespräche mit der Bank udn dem Makler geführt. Eben auch Verträge fertig gemacht. Mit dem Verkäufer selbst hatten wir nichts zutun. Diesen haben wir erst beim Vor-Vertrag unterschreiben gesehen vor 2 Tagen.

Nun rief er uns heute an und fordert 20.000€ in bar von uns. Ansonsten würde er den Notartermin absagen bzw. nicht einwilligen in den Verkauf. Denn er wolle mehr. Er brüllte uns auch am Telefon an vonwegen das ihm das ja sche*ß egal sei, ob wir das nehmen oder ob Zwangsversteigert wird.

Was tun wir nun? Wir müßen für den Kredit dann ja bereitstellungsgebühr zahlen wenn wir ihn nihct benötigen. Notar müßen wir auch trotzdem zahlen bei so kurzfristiger absage oder? Und in dem Vorkaufvertrag steht, dass wir bei nicht kaufen 1.000€ zahlen müßen. Gilt das auch wenn der Verkäufer zurückzieht? Kann der Verkäufer überhaupt zurückziehen bei dem Schuldenberg?

Was sollen wir nun tun? Sind komplett verzweifelt!

Guten Tag.

Älteres Ehepaar mit 2 Kindern möchte Testament machen.

Besitz: Zweifamilienhaus mit Doppelgrundstück und größere Summen Festgeld / Sparbuch

Nun soll ein Kind das Zweifamilienhaus mit Doppelgrundstück bekommen. Das andere als Ausgleich Geld.

Frage: Wie ermittelt man nun den Grundbesitzwert?

Ein Nachbar sagte folgendermaßen: Grundstück = qm x Bodenrichtwert zuzüglich: Gebäude = Jahreskaltmiete x 12,5 abzüglich 0,5% Wertabschlag pro Jahr höchstens 25%

Also was dabei in der Summe herauskommt, das muß das andere Kind in Geld kriegen.

Macht man das so richtig, ohne das sich irgendjemand benachteiligt fühlt?

Vielen Dank

Habe gestern ein Angebot der PSd Bank über ein Baugeld gelesen. Man kann dort bis zu 80% des Beleihungswertes aufnehmen, wenn ich das richtig verstanden habe. Aber ein Baugeld ist doch hauptsächlich, oder sowohl als auch für ein neu zu bauendes Haus, oder? Wie kann man dann davon einen Beleihungswert errechnen?

Hallo, wir haben vor 8 Jahren ein Haus gebaut und dieses ist auch weitgehend abgezahlt. Leider nur weitgehend, denn nun wollen wir das Haus auch schon modernisieren und ich bin mir nicht sicher, ob wir einen Kredit dafür bekommen. Deshalb meine Frage an die Experten hier: Unser Haus ist ja fast abbezahlt. Gibt es die Möglichkeit, dass ich den schon abbezahlten Teil als Sicherheit benutzen kann? So in Form einer Hypothek? Oder geht das nicht, weil das Haus wegen des noch nicht abbezahlten Teiles der Bank gehört? Wäre schön, wenn da jemand Antwort wüsste. Vielen Dank!

Guten Tag,

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lohnt sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage, obwohl ich etwa 5 Jahre später ein eigenes Haus kaufen möchte?

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1) Die Eigentumswohnung würde ich zu 25% selbstfinanzieren und den Rest über einen Kredit. Die Kreditzinsen möchte ich von der Steuer absetzen und Tilgung von der Miete bezahlen lassen.

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2) Das Haus würde ich zu 50% selbstfinanzieren und den Rest auch über einen Kredit finanzieren.

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Ich habe nun Bedenken, dass der erste Kredit für die Eigentumswohnung meine Kreditwürdigkeit bei der Schufa beeinflussen könnte und somit die Zinsen, des zweiten Kredites für mein Haus unnötig erhöhen könnte. Darüberhinaus fehlt mir das Geld, was ich für die 25%ige Eigenfinanzierung der Eigentumswohnung verwendet habe beim Kauf des Hauses später, so dass ich dafür wiederum einen höheren Kredit aufnehmen muss.

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Stimmt ihr meinen Bedenken zu oder mache ich mir unnötig Sorgen? Würdet ihr mir die Anschaffung der Eigentumswohnung als Kapitalanlage vor dem Hauskauf empfehlen oder abraten?

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Wie würde der Fall aussehen, wenn ich zuerst das Haus kaufe und danach die Eigentumswohnung?

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Bin gespannt auf eure Meinung! M.G.

Hallo, ich habe mir wieder einen neuen Fall ausgedacht, nachdem ich einen TV-Beitrag gesehen hab

Folgender Fall: Ein Mann (Mitte-70) hat noch 1 Grundstück und Kapital und entschließt sich zum Bauen. Alles selbstfinanziert. Sein Neffe (um die 50) unterstützt ihn tatkräftig, packt mit an und investiert - keine Ahnung - 300-400 Arbeitsstunden, den Großteil seiner Freizeit. Der Mann bietet nun seinem Neffen an, das Haus zu übernehmen, z.B. durch Verkauf

Das Haus incl. Grundstück liegt nehmen wir an auf dem Dorf, freistehend, nächste Stadt ist 30km entfernt (Einwohnerzahl der Stadt < 100k), nächste Stadt (Einwohner > 100k) in 60km Entfernung. Das hypothethische Dorf hat keine 1k Einwohner. Das Grundstück hat sagen wir 900qm, Wohnfläche ca. 140qm und ein Neubau. Hypothetischer Wert des Anwesens ca. 220k Euro an. Es wurde 90% in Eigenleistung vom Mann, seinem Neffen und gelegentlich Hilfe von anderen Verwandten gebaut. Ich kenn mich in den Dingen leider kaum aus, was ich bisher aber herausfinden konnte ist, dass bei Erbschaft Onkel -> Neffe ne Menge Steuern anfallen würden. Zu was ich bisher rein gar nichts finden konnte ist, ob die Eigenleistung des Neffen zum Hausbau irgendwie angerechnet werden kann, wenn er das Haus mal übernehmen würde, also z.B. beim Kaufpreis abgezogen würde.

Kann das Haus z.B. für 50k Euro vom Neffen gekauft werden? Wird Leistung angerechnet?

meine Eltern wollen ihr Haus an uns (2 Kinder) verschenken und Wohnrecht auf Lebzeiten. So weit so gut, alles wunderbar.

Was ist jedoch mit einer Renovierung an dem Haus, die dringend ansteht, wenn derzeit nur meine Eltern dort wohnen?

Kann ich/ können wir Kinder die Kosten für die Renovierung steuerlich geltend machen? Wenn nein, was wäre zu tun?

Wie hoch ist die jährliche Grundsteuer für ein (Einfamilien) Haus in Deutschland bzw. von welchen Faktoren ist die Höhe abhängig?

Meine Eltern vermieten ein Haus. Die Mieteinnahmen müssen sie versteuern. Wäre es da nicht sinnvoll, mir das Haus zu schenken (angenommen man bleibt dabei unter dem Schenkungsfreibetrag), da ich mangels anderem Einkommen keine Steuern auf die Mieteinnahmen zahlen würde? Mache ich da einen Denkfehler oder ist es so einfach?

Kann ich selbst ein Haus versteigern oder geht das nur über einen Auktionator? Und wenn es privat nicht geht, woran liegt das?

Lohnt es sich eine GmbH zu gründen und mit dieser eine Immobilie für 2 Mio. € zu kaufen, wobei 50% Eigenkapital sind und die anderen 50% von der Bank geliehen werden? Die Immobilie wäre ein Mehrfamilienhaus das zu 100% vermietet wird. Mit den Mieteinnahmen könnte man dann den Kredit steuerfrei abbezahlen. Die Firma würde so keinen Gewinn machen, bis der Kredit abbezahlt ist. Dann könnte man sich überlegen ob man nochmals investiert oder die Mieteinnahmen selbst behält und dann versteuern muss. Wenn man die Immobilie selbst kauft, muss man ja auf die Mieteinnahmen Steuern zahlen und hat weniger Geld zur Verfügung um das Geld zurückzuzahlen. Die Gründungskosten von einer GmbH sind mir bekannt.

Vielen Dank im Vorraus

Ist es sinnvoll einen Haus- und Wohnungsschutzbrief zu haben? Was genau bringen einem die Leistungen für Vorteile?

Kann einem der Vermieter vorschreiben wie man vor dem Haus parkt oder kann man sich das alleinig selbst aussuchen? Ein Kollege von mir meinte er darf vorm Haus nur in eigens markierten Bereichen parken, obwohl die Fläche der Stadt gehört und nicht dem Hauseigentümer.

Hallo!!! Haben vor einiger Zeit ein Haus geerbt, möchten dieses aber verkaufen, da es zum Vermieten zu weit weg steht. Einige Kaufinteressenten sind uns leider schon abgesprungen. Daher Überlegen wir, der Gemeinde ein Angebot zu machen. Wer ist denn dafür der richtige Ansprechpartner und hat jemand schon Erfahrungen damit gesammelt? Vielen Dank!

Hi, ich hatte vor kurzem das Problem, dass ich mein Haus verkaufen möchte und hatte dafür auch schon einen ernsthafte Interessenten. Nach einigem Hin und Her waren Ihm jedoch die Umbaukosten zu hoch. Nun frage ich mich, ob ich ihm vielleicht eine Ratenbezahlung vorschlagen soll. Etwa 100.000 Euro zu Beginn und danach 500 Euro monatlich oder sowas. Habt ihr sowas schon mal gemacht? Und wie gestalte ich den Vertrag am besten? Vielen Dank im Voraus!

Hallo, ein Freund hat mit seiner Partnerin vor 3 Jahren ein Haus gekauft. Er möchte sich trennen. Das Haus haben beide gekauft, und beide stehen im Grundbuch. Für den Fall der Trennung wurde nichts vereinbart. Sie will aus dem Haus nicht ausziehen, kann es sich finanziell aber nicht leisten Ihn auszuzahlen. Sie sagt auch klipp und klar, sie gönnt Ihm das Haus nicht. Hat er durch den Grundbucheintrag wirklich keine Chance, wenn sie sich nicht einigen können, oder gibt es doch noch eine Möglichkeit. Er hat Ihr auch schon angeboten, Sie auszuzahlen. Sie bleibt stur. Danke Melli

Ich rechne mir gerade aus, wie viel ich im Monat für einen Kredit zum Hauskauf zur Verfügung habe. Bei der Kreditrate wird es ja nicht bleiben an Kosten. Natürlich will ich nicht so lange zahlen, spätestens nach 25 Jahren will ich das Haus abbezahlt haben. Welche anfängliche Tilgung kommt dann für mich infrage?

Habe eine Frage zum Vermögensausgleich bei der Scheidung, wie das denn mit dem Haus, das ich schon vor Ehe gebaut hatte? Fällt das überhaupt mit rein? Bin für gute Infos dankbar.

Mein Bruder hat vor 5 Jahren gebaut, und will nun um einen Stock erweitern. Fallen dann wieder Kosten für die Vermessung an, eigentlich verändert sich das Format des Hauses ja nicht?

Wenn eine Bank eine Objektbesichtigung möchte, beauftragt Sie dann jemanden oder tut das ein Banker. Für was benötigen Banken Objektbesichtigungen??

Ich habe am Abend noch den Eingang vom Schnee befreit und gestreut. Aber in der Nacht kam so viel Schnee, dass die Person wohl trotzdem ausgerutscht ist. Kann man von mir erwarten, dass ich alle paar Minuten Schnee schippen gehe? Habe ich eine Chance nicht belastet zu werden?

Hat sich von euch schon mal jemand damit befasst? Ich benötige eine Bewertung für ein älteres Haus, was veräußert werden soll - eigentlich nur als Grobeinschätzung!

Hallo,

kann man die Grundstückspreise verhandeln, wen man direkt bei der Gemeinde kauft, oder sind die gezwungen den (von wem auch immer) festgelegten Preis zu nehmen?

Konkret geht es darum, dass ein Beschluss jetzt nach Jahren doch durch ist, das eine Umgehungsstraße in der Nähe gebaut wird und ein paar Meter weiter eine Windanlage geplant ist, was den Preis m.M. nach deutlich drücken müsste.

Hallo,

ist hier zufällig jemand Makler oder Bänker, der weiss mit wieviel Rabatt man im Moment beim Hauskauf rechnen kann, oder ob das eher unüblich ist?

Ich muß an mein ex Mann Zugewinn auszahlen , habe ein haus , bekomme aber kein kredit mehr , was kann mein ex mann unternehmen , kann er mir das wegnehmen ?

Ein Freund hat von seinem Vermieter eine Kündigung bekommen, weil er das Haus, das dringend saniert werden muss, abreißen lassen will. Der Freund und die Mitmieter möchten aber gern dort wohnen bleiben und sind auch bereit, Unannehmlichkeiten während der Sanierung hin zu nehmen. Kann der Vermieter das allein entscheiden, ob er ein Haus sanieren oder abreißen lässt?

Ich überlege mir, ob ich mein Haus evtl. auf der Basis Leibrente hergebe und dann auch Wart und Pflege vereinbare, kann man so was heutzutage noch festlegen? Ich weiß, daß es die Bauern früher so in den Übergabeverträgen gemacht haben.

was passiert, wenn man ein Haus geschenkt bekommt, und nun aufgrund einer Streitigkeit der ursprüngliche Schenker das Haus zurück haben will. Hat er Anspruch,weil man ja nie etwas dafür bezahlt hat? Oder ist eine Schenkung unwiderruflich?

Meine Schwester hat mit ihrem Lebengefährten zusammen gebaut. Nun haben sich die beiden getrennt und es geht ein großes gezerre los, wem welcher Anteil des Hauses gehört. Wie kann man einen solchen Fall möglichst gerecht lösen?

Noch eine Frage aus meiner Prüfung. Jemand erbt ein Haus und vermietet dieses dann anschließend. Welcher Wert wird für die AfA-Berechnung genutzt? Anschaffungskosten sind ja keine vorhanden.

Ich hätte die Möglichkeit, von jemand günstig ein Grundstück zu erwerben. Er bot mir dieses von selbst zum Verkauf an, meinte jedoch, ich müsste mich schnell entscheiden und sprach in diesem Zusammenhang von einer Vormerkung, die zu meinem Gunsten im Grundbuch eingetragen werden müsste. Was bedeutet eine solche Vormerkung?

Freunde von mir wollen ihr Haus über einen Makler verkaufen. Allerdings fordern die meisten etwa 7% des Verkaufspreises als Provision. Ich habe neulich im Fernsehen gesehen, dass es auch Makler geben soll, die ihre Dienste zum Festpreis, also als Pauschale anbieten. Hat jemand Informationen dazu, oder vielleicht sogar schon Erfahrungen damit gemacht?