Hey Leute,

Wenn ich mir ein Haus gekauft habe aber die Miete komplett den Kredit zahlt, sodass ich selbst keine Einnahme von der Miete habe.
Kriege ich dennoch Bafög? Ich überlege zu studieren und müsste deswegen auch ausziehen und kann meine eigene Miete nicht bezahlen. Da meine Eltern nicht in Deutschland leben und wir kaum Kontakt haben, können sie mir finanziell keine Unterstützung anbieten.
kennt sich da jemand aus?

Hallo, es geht um einen Hauskauf. Wir haben ein Haus gefunden und wollten das Haus auch kaufen, über Makler, über Makler sollte auch Finanzierung laufen, dass hat sich aber ein bisschen gezogen, Kaufvertragentwurf würde fertig geschrieben und auch ein Termin hat stattgefunden aber auf Empfehlung von Notarin würde von uns nicht unterschrieben da kein Finanzierung zusage vorgelegt war. Jetzt wollte die Beraterin dass wir für Finanzierung Gesetz umgehen und schreiben etwas was gar nicht war ist, wie sollen Steuern umgehen. Wir haben deswegen Hauskauf abgesagt. Wer zahlt Notar Kosten? Danke

Hallo zusammen,

darf man beim Hauskauf die Schlüssel einbehalten, wenn der reine kaufpreis zwar bezahlt ist, allerdings die Verzugszinsen noch nicht.

Bitte nur hilfreiche Antworten

Hallo, wenn ich eine Wohnung kaufe und quasi sofort wieder verkaufe, muss ich dann Spekulationssteuer bezahlen? Gibt es irgendeine Kulanzfrist von wenigen Tagen oder Wochen? Grüße

Hallo,

wir sind dabei ein Haus zu kaufen und waren deswegen schon beim Notar. Es wurde ein Vertrag aufgesetzt und beidseitig unterschrieben, was die endgültige Überschreibung erst beim Abschluss einer Löschung einer alten Grundschuld wirksam macht.

Also auch die Zahlungsaufforderung an uns und somit die Auszahlung eines Bausparvertrag, welche den Kaufpreis abdeckt. Bis dahin sind wir im Grundbuch vorgemerkt. Vertraglich durften wir auch schon in das Haus rein und dürfen "Vermessen und Ausräumen".

Da es ein Messi Haus war, sah es entsprechend aus. Wir haben alles geräumt, war viel Arbeit und Geld.

Nun stellt sich der Verkäufer etwas quer an (älterer Herr, über 70, Gesundheitlich immer wieder im Krankenhaus) und will nicht zum Notar und eine Löschung beantragen.

Kann es noch passieren, das der Kaufvertrag ungültig wird, wir das Haus also nicht überschrieben bekommen?

Hallo Leute nach langem lesen und nicht weit kommen habe ich mich entschlossen hier meine Frage zu stellen mit der Hoffnung auf eure Hilfe.

meine Situation

Ich lebe mit meiner Freundin viele Jahre zusammen wie habe zwei gemeinsame Kinder und sind nicht verheiratet.

ich habe vor der Beziehung ein Haus gekauft und komplett selbst finanziert, meine Freundin hat nie finanziell zum Haushalt bei getragen, habe ich auch nie verlangt.

jetzt möchte meine Freundin ein Haus kaufen und es komplett selbst/Bank finanzieren und das Haus dann vermieten, da ich aber am haus noch viel umbauen muss und viel von meinem Geld rein stecken werde möchte ich das ich auch ins Grundbuch eingetragen werde.

der Hauskauf steht kurz bevor! Meine Frage an euch ist es so machbar und welche Extra Kosten kommen da auf uns zu ?

Hallo, die Eltern meines Freundes wohnen zur Miete in einem Haus, von dem wir wissen, dass es versteigert wird. Wir wollten es dem Eigentümer abkaufen aber dieser meldet sich nicht. Steht dem Mieter des Hauses ein besonderes Recht bzw. der Vorrang zu, das Haus zu kaufen, bevor es versteigert wird? Muss man sich bei dem zuständigen Amtsgericht melden oder muss man bis zur Versteigerung warten und normal mitbieten? Danke im Voraus :)

Wir haben ein Haus gefunden und möchten es unbedingt kaufen. Der Makler drängt, das wir den Kaufvertrag unterschreiben. Wir haben aber erst seit einpaar Tagen unser altes Haus inseriert. Aktuell meldet sich keiner. Was sollen wir tun? Sollen wir den Kaufvertrag unterschreiben?

Hallo zusammen,

könnt Ihr mir sagen, ob die senkrechte Wasserleitung links, die sich bei uns im Keller befindet, aus Blei ist?

Vielen Dank für alle Rückmeldungen.

Alex

Hallo meine lieben! Ich bin neu hier und hoffe, jemand kann zu meiner Frage was sagen. Ich würde gerne ein Haus kaufen, wo aber meine Eltern wohnen werden. Ich würde gerne ein Dokument beim Notar machen lassen, wo ungefähr steht, dass sie da im Haus unbegrenzt wohnen können/nicht “rausgeworfen” werden dürfen von jemandem (einfach für ihre Sicherheit:)). Existiert ein solches Dokument? Wenn ja, wie heißt das und wo könnte ich das machen? Danke schön für jeglichen Hinweis und viel Sonne allen! LG, Valeriia

Hallo undzwar hab ich mit meinem Freund seit kurzem ein Haus gekauft, ein gemeinsames Kredit aufgenommen und beide beim Notar unterschrieben… jetzt haben wir uns leider getrennt und bis jetzt habe ich alles selber bezahlt Marklerkosten Notarkosten und den Rest.. heute kam die Rechnung für die Grunderwerbsteuer an ihm und an mich, habe ihn angeschrieben und er sagt er wird es nicht zahlen … meine Frage ist solange er es nicht zahlt und ich meine Rechnung zahle stehe nur ich im Grundbuch obwohl wir unterschrieben haben ? Soweit ich gelesen habe steht man erst im Grundbuch wenn man die Grunderwerbsteuer gezahlt hat. Bin so verzweifelt

Hallo! Ich kenne mich noch nicht gut mit dem Thema Kredite (für Hauskauf) aus, plane in den nächsten Jahren ein Haus zu kaufen (w, 30 Jahre).

Ist es am besten einen Kredit bei der Hausbank anzufragen oder bei anderen Banken (ggf auch online)? Wie geht man am besten vor, um möglichst hohe Chancen zu haben?

Mein „Hauptproblem“ ist, dass mein Partner als wissenschaftlicher Mitarbeiter im öff. Dienst befristet angestellt ist (erst 1 Jahr, jetzt 3 Jahre verlängert). Ich persönlich arbeite auch im öff. Dienst, aber unbefristet (als Angestellte).

Ist es außerdem notwendig oder von extrem großen Vorteil verheiratet zu sein oder stehen die Chancen auch als unverheiratetes Paar gut?

Danke im Voraus!

Hallo, wir haben vor 1 jahr ein haus gekauft welches gebaut wird und mittlerweile fast fertig ist. wir haben dann natürlich für den kauf einen kredit genommen, weil die bank ja weiss das wir sobald wir unser eigenes haus verkauft haben, uns die summe leisten können, also eine feste garantie haben. so, meine frage, das neue haus ist gleich in benutzung und wollte fragen was passiert wenn wir unser haus nicht loswerden, im schlimmsten fall? mache mir echt sorgen dass wir irgendwo rausfliegen oder so :(

Folgender Sachstand:

Wir finden unser Traumhaus, sind beide berufstätig und haben bereits eine vorläufige Finanzierungszusage.

Aufgebaut ist die Finanzierung hauptsächlich auf das Gehalt des Mannes. Ich arbeite nur Teilzeit.

Nebenbei suchen wir gerade einen Käufer für unser Haus, was sehr gut ausschaut. 

Wir haben auch dafür eine Zwischenfinanzierung.

Nun haben wir bald den Notartermin für den Kauf unseres Traumhauses.

Was passiert? Mein Mann erhält seine Kündigung. Wir haben es noch niemandem gesagt, er bekommt noch 6 Monate Gehalt. 

Wenn wir die Bank nun informieren wird die Finanzierung wohl platzen und aus der Traum.

Ich habe Angst. Er wird sicher bald eine neue Arbeit finden, aber innerhalb von 2 Wochen bis zum Notartermin bestimmt nicht.

Was sollen wir tun? Wir könnten den Abtrag auch erst mal zahlen über einen längeren Zeitraum, im allerschlimmsten Fall haben sich auch Schwiegereltern angeboten zu unterstützen.

Wir wollen also schon gerne unterschreiben, sonst ist das Haus weg.

Was würdet ihr tun? Das Risiko einfach eingehen? Könnte die Bank das irgendwie erfahren mit der Kündigung? 

Es ist so schrecklich, das ist ungünstigste Zeitpunkt, es kam so unerwartet.

Mir geht es si schlecht, kann nicht mehr essen. Ich habe einfach Angst.

Hallo zusammen

Ich will meine Haus verkaufen nun ich bin leider in Ausland und ich kann nicht bei Notar Termin da sein.

Ich habe eine notarielle General Vollmacht für jemand gemacht damit das person kann auf meine Gunsten das Haus verkaufen.

Ich möchte mal wissen ob das Geld von Haus Verkauf kann Mann an die Bevollmächtigten person überweisen lassen?

Hallo

Unzwar waren wir beim Notar im April und haben unterschrieben so das wir das Haus Lastenfrei kaufen.

Jetzt hat sich herausgestellt das die Erben keine Löschungsbewilligung bekommen für die eingetragene Briefgrundschuld weil die Firma nicht mehr in Deutschland ist sondern im Ausland. Da ist keine Bank eingetragen.
Der Notar meinte erst dann kann man ein Aufgebotsverfahren starten.

sollte der Erbe zum Anwalt gehn und kann der Anwalt der Firma eine Frist setzen bis die Antworten und wenn die sich nicht melden dann ein Aufgebotsverfahren einleiten?

wir haben den Notarvertrag geändert aber noch nicht unterschrieben.

Da steht drin das wir den Kaufpreis zahlen minus diese eingetragene Briefgrundschuld. Den Rest zahlt meine Bank erst wenn die Sache beim Aufgebotsverfahren erledigt ist und ich im Grundbuch stehe.
Die Briefgrundschuld wurde vor 50 Jahren eingetragen und die wissen nicht ob es bezahlt ist oder nicht.

bekomme wahrscheinlich keine Renovierungsgeld von der Bank und muss Bereitsstellungszinsen zahlen.

Ganz ehrlich ich möchte nicht das die Erben ihr Geld bekommen und ich 1 Jahr lang warte bis die Sache geklärt ist.

kann mir jmd tipps geben?
sollte ich dem Notar sagen der soll etwas im Entwurf ändern.
Vg

Ein Freund aus der Türkei möchte gerne ein Haus in Deutschland kaufen. Was gilt es hier alles an steuerlichen Themen zu beachten? Wenn er Mieteinnahmen generiert, wie wird die Einkommenssteuer abgeführt, wo bekommt er seine Steuernummer her etc. Bevor wir uns an Steuerberater bzw. Notar wenden, wäre es super, wenn grundlegende Fragen geklärt wären.

Hallo ,

ich habe ein Einfamilienhaus gefunden und kann es bald als mein Eigen nennen. Jetzt zu meiner Frage der Eigentümer hat vor 1/2 Jahren die Heizung von Öl auf Gas umgestellt . Was er aber vergaß vornherein zu erzählen das er ein Vertrag hat das Monatlich 130€ kostet für Wartung ,Schornsteinfeger und Heizanlage .Muss ich später als neuer Eigentümer diesen Vertrag übernehmen oder was kann ich da machen ?
Wäre dankbar für eure hilfe.

Hallo,

Freundin (23) und ich (24) wollen ein Haus finanzieren.

Kosten insgesamt belaufen sich auf 370.000€ abzüglich 40.000€ Eigenkapital.

Mein Nettoeinkommen beträgt 2300€ (unbefristet).

Das Nettoeinkommen meiner Freundin beläuft sich auf ca. 1950€. Hier ist allerdings der Haken, dass sie ihre Stelle erst im August anfängt und dann noch 6 Monate Probezeit vor sich hat.

Würde eine Bank trotzdem mit einem gemeinsames Nettoeinkommen von 4250€ rechnen, oder würde das Einkommen meiner Freundin quasi noch garnicht beachtet werden, da sie ihre Stelle noch nichtmal angefangen hat und somit auch keine Lohnabrechnung vorzuweisen hat, sondern lediglich einen Arbeitsvertrag in dem das Einkommen festgelegt ist?

Danke schonmal für eure Hilfe :)

Ich hab ein frage Wir haben ein Haus gekauft wir haben bei Notar unterschrieben Aber wir haben nachhem Notar ein Schlüssel Übergabe gemacht mit marklar ohne Notar..

Wir haben mit Renovierung angefangen aber es wurde festgestellt das Verkäufer die Aufgebotsverfahren verloren haben und Notar hat gesagt das es auf 1 Jahr dauern wird...

Ein Lösung wird grad gefunden aber was passiert jetzt Renovierung würden begonnen und ein Renovierung kredit sollte nachhem Grundbuch eintragen raus kommen und jetzt wird alles gestoppt die Bauarbeitern haben viel an das haus gemacht und ich weiß nicht was ich jetzt machen soll...

Wird bank jetzt 1 Jahr warten oder werden die zurück ziehen ....

Mit Renovierung würde auch angefangen....

Wir haben ein Wohnhaus, das zur Zeit vermietet ist. der jetzige Mieter möchte es kaufen, könnte den Kaufpreis aber nur in monatlichen Raten bezahlen. Bei der jetzigen Miete hätte er in ca. 10 Jahren alles abbezahlt. Das wäre für uns OK, wir möchten aber:

• Dass der Mieter sofort als Eigentümer eingetragen wird.
• Dass wir uns für die regelmäßige Abzahlung absichern.

Ginge das?

Guten Abend alle zusammen . Ich habe ein Reihenhaus gekauft und einen Monat nach dem Kauf einen Brief des alten Eigentümers erhalten, in dem sich eine Mitteilung der Gemeinde befand. Ich hätte nach über 40 Jahren den Wasserablauf überprüfen lassen sollen. Nachdem ich fast 1000 Euro überprüft und bezahlt hatte, erhielt ich eine sehr unangenehme Nachricht. Ich muss die Auspuffrohre komplett erneuern. Könnte ich die Kostenteilung beim alten Eigentümer beantragen?

Ich habe ein Haus gekauft, nach 5 Monaten haben wir aber Mängel festgestellt wie z.B. der Wintergarten hat poröse Stellen. Feuchtigkeit kommt nach Regenfall aus den Wänden. Kann man Geld zurück fordern wenn man einen Gutachter durch schickt?

Hallo, Guten Tag

Ich bin Omar Ich habe einige Fragen. 

Ich bin verheiratet, habe 3 Kinder Ich wohne in Dissen und möchte ein Haus über die Bank kaufen 

Ich habe einen Behindertenausweis und mein Sohn hat auch einen Behindertenausweis

Meine Frau arbeitet mit einem unbefristeten Vertrag in der Altenpflege 

Wir besitzen mehrere Einträge pro Monat 

Die Arbeit meiner Frau beträgt 1200 

Pflege geld 1090

Kinder geld 750€

Jobcenter 350€

Ich kann auch von meinem Bruder einen Betrag von 250 Euro im Monat bekommen 

Mein Bruder hat auch einen Arbeitsvertrag 

Kann meine Frau einen Hauskauf von der Bank finanzieren und wie hoch ist die Finanzierung?

Ich bin 21 Jahre und Student. Ich arbeite nebenbei aber verdiene nicht sonderlich viel. In ca. einem Jahr habe ich meinen Abschluss. Aufgrund eines Schicksalsschlages und weiteren Gründen die ich nicht nennen will, möchte ich das Haus, welches meine Mutter und meine Großeltern erbaut haben kaufen. Dafür wird ein ca. 200.000€ großer Kredit benötigt. Gibt es eurer Meinung nach Banken die so einen Kredit ausstellen oder auch andere Möglichkeiten das Geld zu leihen?

Hallo Zusammen!

Vielleicht ist jemand hier, der einen Rat oder eine Idee hat:

im Jahr 2018 haben wir ein Haus besichtigt, Anfang 2019 hatten wir es gekauft und sind eingezogen.

Nun im Jahr 2023 erhielten wir Schreiben der Wasserbehörde; eine Erinnerung an das Schreiben von 2017, dass der Öltank so als Erdtank nicht mehr betrieben werden darf. Wir haben nun bis Ende Juni Zeit diesen still zu legen.

Der Voreigentümer hat uns dies verschwiegen. Kann man da was machen? Hätte man dies vorher gewusst, hätten wir nicht den Kaufpreis dafür gezahlt.

dieser Vorschlag kam vom Notar, da 2/3 von meinem Mann und 1/3 von mir an den Mitteln für den Kauf des Hauses kommen. Grundsätzlich war ich damit einverstanden sodass im Falle meines Ablebens meine Kinder (aus erster Ehe) nichts zum erben haben. Allerdings forderte ich ein lebenslanges Wohnrecht (als Sicherheit) was unser Notar nun nur für die Dauer der Ehe festgesetzt hat (würde also die Ehe in Brüche gehen steh ich mit leeren Händen da) und weiters merkte der Notar an das ja 2/3 an den Mitteln von meinem Mann kommen so quasi wär es ja ohnehin hauptsächlich sein Besitz. Außerdem warnte er meinen Mann vor das dass Haus mit einem Wohnrecht für mich quasi "blockiert" wäre. Festgehalten wurde aber sehrwohl das ich Betriebskosten Instandhaltungskosten ect. mit zu zahlen hätte! Ich kenn das aus dem Familien und Freundeskreis nur so, das so etwas nie wo ein Thema gewesen wäre und die Frau immer als gleichberechtigt behandelt wurde mit allen Rechten und Pflichten und nicht wie hier, er zahlt mehr also hat nur er Anspruch aufs Haus?! Als Ehefrau will man doch nicht als Bittsteller abgestempelt werden (genau so fühl ich mich) das hat man doch nicht nötig zumal man ja auch mitfinanziert. So wie der Notar das jetzt jedenfalls plant - spiel ich nicht mit. Kennt das so jemand?

Hallo ,

mein Mann und ich wollen ein Haus kaufen.dafür müssen wir ein Kredit aufheben in Höhe von 90.000€.

mein Mann ,befristete Aufenthaltserlaubnis,verdient 2200€ netto

ich,deutsche Staatsbürgerin,verdiene 1500€ netto.

würden wir eine Finanzierungsbestätigung bekommen ? Was meint ihr ?

übrigens ,das Haus wird sich von alleine abbezahlen,da die Mieteinnahmen höher als die Kreditrückzahlung sind.

vielen Dank

Hallo,

Wenn ich das Haus meiner Eltern für 200.000€ kaufe und diese schenken mir im Anschluss 100.000€ für Renovierungen usw. Würde dies rechtlich gehen?

Hallo,

Können die Eltern einem das Grundstück schenken und kann dieses dann später als eigenkapital (sicherheit) angegeben werden um das darauf befindliche Haus zu kaufen?

Vielen Dank schonmal

Jeder von uns hat 2 Kinder aus früherer Ehe. Mein Mann soll das Nießbrauch Recht bekommen und ich stehe alleine im Grundbuch. Wir haben kein Testament. Wenn mein Mann stirbt erben meine Stiefkinder was vom Haus? Da mein Sohn uns finanziell hilft, wollen wir das nur meine Kinder erben. Wie machen wir es richtig?

Wir sind dabei und einen Hof zu kaufen, jedoch fehlt immernoch die Löschungsbewilligung von dem Verkäuferehepaar. Wie kommen die jetzt SCHNELLSTMÖGLICH an eine zweite Ausfertigung ? Wie lange dauert das? Kann die Bank eine zweitausfertigung verweigern? Wir sitzen dann auf der Straße, da wir den Mietvertrag von unserem Haus schon gekündigt haben.

Wir haben von den Bank fürs Hauskauf zwei Angebote erhalten. In einem steht "Kredit für Darlehensnehmer und Mithafter", in dem anderen steht "Kredit für den ersten Darlehensnehmer und zweiten Darlehensnehmer".

Wo ist der Unterschied zwischen Darlehensnehmer oder Mithafter?

Danke für die Antwort

Guten Tag,

Ich plane in den nächsten 12 Monaten ein Eigenheim zu kaufen. Grundstück ist schon in Aussicht. Ist ein 130qm Haus mit einem 1500qm großen Grundstück. Da ich eine eigene Handwerksfirma habe, würde ich gerne ca. 1000qm als Firmengelände für meine Firma nutzen. Nun stellt sich mir die Frage ob ich dies Steuerlich geltend machen kann. Bzw. Stelle ich es mir so vor die 1000qm wirklich separat ein zu Zäunen und sozusagen per Mietvertrag an meine Firma zu vermietet.

Oder Option B das Grundstück an die eigene Firma zu verkaufen das die 2 Grundstücke klar getrennt sind.

Final würde ich das ganze natürlich mit meinem Steuerberater durch sprechen.

Mir geht es erstmal nur um die Möglichkeiten.

Vielen Danke für die Antworten

Hallo Zusammen,

ich brauche einmal das Schwarmwissen. Meine Freundin ( also nicht verheiratet) bekommt ein Grundstück von Ihrem Vater geschenkt. Es fallen in grader Linie keine Steuern an. Jetzt wollen wir auf diesem Grundstück ein Haus bauen bzw finanzieren. Das Grundstück soll als EK mit eingehen.

Wir macht man das jetzt am besten ? Meine Idee war, mich bei der Schenkung nicht ins Grundbuch eintragen zu lassen, so dass ich keine Grunderwerbssteuer bzw Schenkungssteuer zahlen muss.

Wie macht man das dann bei der Finanzierung des Hauses , welches zu gleichen Teil finanziert wird ? Wäre eine Eintragung ins Grundbuch dann zu unterschiedlichen Teilen die Lösung ?

Liebe Grüße

Meine Frau und ich haben zusammen ein Haus gebaut und im selben Jahr noch geheiratet. Sie hat durch Erbe viel Eigenkapital eingebracht und wurde deshalb mit 80% ins Grundbuch eingetragen, ich dementsprechend mit 20%. Der Kredit läuft zu gleichen Teilen auf beide. Besteht nach Eheschließung automatisch ein Besitz von 50:50? Wie sieht das mit Zugewinn bei Scheidung aus? Ich habe den kompletten Dachboden in Eigenleistung gedämmt und ausgebaut. Gibt es einen Zugewinnausgleich, wenn das Haus vor der Ehe gekauft wurde?

Hallo,

ich kaufe gerade ein Haus, die Antragsunterlagen bei der Bank wurden geprüft und genehmigt, aber jetzt hat sich herausgestellt, dass das Haus auf dem Grundstück steht, welches eine forstwirtschaftliche Fläche ist, sowie alle anderen Häuser der Straße und ein Teil der Umgebung, auf der anderen Straßenseite stehen ebenfalls ein paar Häuser auf forstwirtschaftlicher Fläche, klickt man bei BORIS NRW auch nur ein paar Meter weiter, ist dort Bauland angegeben mit einem Wert von 240 Euro der qm. Die Forstfläche soll nur 1,10 Euro wert sein. Kann das sein? Die Bank ist mit dem Katasteramt im Gespräch, aber das dauert so lange. Das Haus ist doch am Kanal angeschlossen, sowie mit Telefon Internet versorgt, etc. Steht dort auch schon seit 1956. Eben ein ganz normales Haus mit Terrasse hinten raus und normalem Garten.

Wie kann sowas sein ?

Wie würdet ihr heran gehen.

Ich habe meine Frau vor 3 Jahren kennengelernt und vor zwei Jahren haben wir geheiratet. Ich habe einen Sohn und eine Tochter aus erster Ehe, für den Sohn zahle ich mtl. 400 EUR Unterhalt. Darüber hinaus hatte ich vor der Ehe ein Haus angeschafft, für das normalerweise 2.000,00 EUR Kosten mtl. anfallen, mit der Gaskrise sind es jetzt 3.000,00 EUR.

Ich habe aus meiner Tätigkeit 5.000,00 EUR Netto. Meine Frau hat 4.500,00 EUR Netto zzgl. Kindergeld für ihre 13 jährige Tochter und erhält 325,00 EUR Unterhalt. Darüber hinaus kann meine Frau aus freiberuflicher Tätigkeit zwischen 10.000,00 und 20.000,00 EUR verdienen. Nach Abzug der Krankenversicherung für meine Frau bleiben ihr noch 4.000 EUR plus Unterhalt plus Kindergeld, also 4.500,00 EUR. Meine Frau zahlt zu 90% die Lebensmittel, sie ist nicht gerade sparsam, in Höhe von 1.200,00-1.400,00 EUR im Monat. Zu den Hauskosten kann Sie nichts dazu geben, weil der Rest für Ihr Auto und Versicherungen und zum leben drauf gehen. Meine Frau hat ihren Dispo trotzdem mit 20.000,00 EUR ausgereizt. Nun möchte sie von mir die halbe Haushälfte (Wert zwischen 450.000,00 und 730.000,00) überschrieben bekommen. Restschulden sind noch in Höhe von 220.000,00 EUR auf dem Hausgrundstück.

Ich fühle mich benutzt, es gibt immer Streit wegen des Geldes. In den zwei Jahren zuvor habe ich ihr Konto mit 2*20.000 EUR ausgeglichen, was ich nicht mehr einsehe. Größere Urlaube und Investitionen bezahle ich. Wir hatten ein gemeinsames Konto angelegt. Ich habe 2 Jahre darauf mein Gehalt überwiesen, von dem auch ein Teil ihrer Versicherungsbeiträge herunter gehen. Meine Frau hat sporadisch darauf eingezahlt. Die Tochter hat für sich einen Bereich von ca. 100 qm mit Bad, wir leben auf 110 qm und darüber hinaus hat meine Frau noch ein Büro mit Wintergarten in der Größe von insgesamt 35qm. Ich empfinde die Situation unheimlich und komme mir langsam blöd vor.

Euch einen schönen Tag und über Anregungen würde ich mich freuen.

Tatitus

Hallo,

unser Termin beim Notar war am 19.7.22 dort hat die jetzige Eigentümerin erfahren, dass eine Restsumme von 150€ aus einer alten Grundschuldlast ausgeglichen werden muss, bevor die Löschung beantragt werden kann. Sie wurde zwei mal vom Notar angeschrieben, reagierte zunächst aber nicht auf die Rechnung und war dann für 4 Wochen im Urlaub. Insgesamt 6 Wochen später wurde die offene Summe erst von ihr ausgeglichen und somit konnte die Löschung beantragt werden. Nun ist jedoch die Rechtspflegerin für drei Wochen im Urlaub und die Vertretung kann diesen Fall nicht bearbeiten denn es fehlen Unterlagen zum Haus die wahrscheinlich während des Krieges abhanden gekommen ist. Die Rechtspflegerin selber würde die Löschung ohne diese Unterlagen bearbeiten, die Vertretung allerdings nicht. Deswegen wurde die Löschung erst mal auf Frist gelegt so sagte der Notar. Laut Notarvertrag sollte spätestens zum 15.09.22 das Haus geräumt worden sein. Logischerweise kann die Fälligkeitsmitteilung nicht ausgestellt werden und wir bekommen die Schlüssel zum Haus nicht. Der Notar hat uns mit einer Vertragsänderung vorgeschlagen 5.000€ vom Kaufpreis zu zahlen damit die Schlüsselübergabe erfolgen kann, dem stimmen wir natürlich zu. Die jetzige Eigentümerin allerdings nicht.
Wir müssen zum 01.10. ausziehen und wir wissen einfach nicht was wir tun könnten. Ich verstehe auch den Satz aus dem Notarvertrag nicht, dass wenn das Haus zum 15.09. nicht GERÄUMT ist, wir einen Anspruch auf Schadensersatz haben. Räumung hat aber nichts mit der Schlüsselübergabe zu tun oder?

Hallo zusammen

Ich habe ein Haus gekauft und durch ein verspäteten Verkauf einer anderen Immobilie konnte ich das aktuelle erst 2 Monate später zahlen...

Klar da kommen verzugszinsen hinzu... die ich dem Kaufpreis hinzugerechnet habe und überwiesen hab.

Nun flattert mir ne Forderung von der Gegenseite rein das sie Geld wollen...

FRAGE: Haben die nicht meine zahlung stillschweigend akzeptiert und somit ist eine weitere forderung hinfällig?

Ich habe ein Haus gekauft, Notarvertrag, Finanzierung alles klar. Kaufpreiszahlung und Übergabe lt. Notar zum 01.10.22.

Jetzt war geplant den Kaufpreis am 26.09.22 anzuweisen, damit wir nach Vertrag zum 01.10.22 eine Übergabe machen können.

Nun wurde mir seitens Verkäufer mitgeteilt, sie fahren jetzt erst noch in Urlaub für 2 Wochen und sind erst nach dem 08.10.22 wieder da. Übergabe erst im Anschluss.

Ich bin jetzt doch sehr enttäuscht, hab ich so sehr schon auf mein Häuschen gefreut und würde gerne wissen, dürfen die Verkäufer das einfach so machen?

Lieben Dank!

Hallo zusammen,

bei folgendem Fall benötigen wir Informationen wie dies zu handhaben ist.

Meine Exfreundin und ich haben uns getrennt kürzlich, nun haben wir vor 2 Jahren eine Eigentumswohnungen gekauft (548.000€) in der wir bis dato auch zusammen wohnten. Jetzt nach der Trennung bin ich ausgezogen und sie wohnt nach wie vor darin.

Alle Kosten Kredit + Wohngeld + Rücklagen bei der Hausverwaltung sind 50/50 geteilt worden, wir stehen auch 50/50 im Grundbuch drin und das Darlehen bei der Bank ist auch zu 50/50 aufgeteilt.

Sie würde die Wohnung mir gerne abkaufen bzw meinen Anteil überschrieben bekommen. Da habe ich auch nichts dagegen, nur drängen sich uns einige Fragen auf!

Kredit müssten wir auf Sie überschreiben lassen, geht das so einfach und was kostet das ca?

Erhalte ich eine Art entschädigung für das Abtreten meines 50% Anteils der Wohnung ? (Die Wohnungen ist ca 10% mehr Wert als zum Kauf)

Was passiert mit meinen eingezahlten Einlagen bei der Hausverwaltung?

Was kostet der Notar wenn wir dies auf sie schreiben lassen?

Gibt es weitere Kosten die wir berücksichtigen müssen?

Wir sind uns einig das niemand einen finanziellen Vorteil oder Nachteil haben soll, daher würden wir gerne den rein geschäftlichen und fairen Weg wählen.

Sind äußerst dankbar für Hilfe!!

Hallo zusammen,

wir haben ein Problem mit unserem Hauskauf. Nach dem wir den Kaufvertrag beim Notar unterschrieben haben, lehnte das Grundbuchamt die beglaubigte Vorsorgevollmacht der Verkäuferin ab und jetzt muss ein Betreuer bestellt werden und zusätzlich bräuchte das Gericht auch noch einen Gutachten und das könnte alles einige Zeit dauern.

Der Notar meinte dass die Vorsorgevollmacht ausreichend wäre, da es wohl auch noch ein BGH Urteil gäbe, daher haben wir das nicht hinterfragt, auch mit dem Glauben das der Notar schon weiß was er da tut. Aber wie schon erwähnt lenkt das Grundbuch nicht ein und der Betreuer ist nun bestellt.

Falls uns durch diese ganze Geschichte unnötige Kosten entstehen sollten oder das Gutachten höher als der Kaufpreis sein sollte, wer haftet denn hier? Und müssen wir dann auch den Kaufpreis nach dem Gutachten bezahlen??

Da wir meiner Meinung nach ein ordentlich hohen Preis vereinbart haben.

[Bild von einem Moderator entfernt]

Hallo zusammen

Ich habe mein Haus verkauft die Vertrag ist abgeschlossen am 29.06.2022 , bis jetzt die Käufer hat nicht bezahlt. In Kaufvertrag steht das die letzte Datum ist 01.09.2022 ,muss der ( Käufer) bis dann das Geld überweisen oder muss ich noch länger warten? die Auflassungsvormerkung wurde im Grundbuch eingetragen.

Ich mach sorgen weil ich habe eine fest Termin mit Bank wann ich muss die Kredit zurück zahlen. Die Notarin hat mir gesagt sie hat kein Einfluss dafür.

Danke im Voraus

Hallo zusammen! 

Wir haben am 15.02.22 ein Haus gekauft und beim Notar ein Vertrag unterzeichnet. Im Kaufvertrag steht normalerweise der 31.03.22 als Stichtag der Kaufpreisfälligkeitsnanzeige und nach 10 Tagen die Schlüsselübergabe. Wir haben alle Unterlagen eingereicht und unsererseits alle Pflichten beim Notar erfüllt. Nach langem Warten haben wir nun im Mai 2022 erfahren, dass der Verkäufer des geerbten Hauses Probleme bei seiner Bank hat. Nämlich hat die Bank den Grundschuldbrief verloren, was dazu führte das wir in einem Aufgebotsverfahren sind. 

Der Verkäufer behauptet nun, dass er vom verlorenem Grundschuldbrief vor der Vertragsunterzeichnung wusste und es dem Notar gesagt hat, der wiederum uns es mündlich gesagt haben soll, was nicht stimmt. Außerdem steht nichts von einem verlorenem Grundschuldbrief im Kaufvertrag. 

Wir finanzieren das Haus, und stehen nun kurz vor den zu bezahlenden Strafzinsen. 

Nun stellen wir uns folgende Fragen:

1: Wer bezahlt die Bereitstellungszinsen?

2: Muss diese Wichtige Information nicht schriftlich in dem Kaufvertrag verfasst sein? 

3: Auf was müssen wir als Käufer nun achten?

4: Haben wir Anspruch Schadensersatz? 

5: Andere Tipps?

Hallo ihr Experten,

erstmal DANKE! fürs Lesen und ggf. auch Antworten.

Ich lasse mich von meiner Ex Scheiden und werde ihr das Haus abkaufen. Allerdings steht noch nicht fest wer darin wohnen wird, vielleicht vermiete ich ihr das Haus auch wieder.

Nun meine Frage:

Wenn ich ihr das Haus vermiete, muss ich eine ortsübliche Miete (bis -30%) ansetzen (Gutachten liegt vor).

Die Abschreibung fürs Haus orientiert sich zu 50% nach den Errichtungskosten und zu 50% nach ihrem Kaufpreis-Grundstück (soweit Richtig?)... Was kann ich dem Finanzamt gegenüber als Kaufpreis ansetzen? Gutachtenwert-Restschuld/50= Kaufpreis oder zählt hier die tatsächliche Überweisung oder muss ein Vertrag gemacht werden und die Summe zählt dann?

Hintergrund... Ich habe einiges in die Ehe eingebracht, was ich natürlich von der Überweisung abziehen würde. Vielleicht zahle ich sie die nächste 15 Jahre auch in Raten aus.

Das Haus wurde vor 7 Jahren als Privathaus errichtet...ich habe nicht mehr alle Rechnungen. Mit diesen Positionen habe ich Pech gehabt oder gibt es auch hier die Möglichkeit auf aktuelles Gutachten auszuweichen?

DANKE für eure Mühen!

Sonnst noch was zu beachten?

Gruß

Alex

Mein Angebot für einen Hauskauf wurde vom Verkäufer, mittels Makler, akzeptiert. Es wurde ein Vertragsentwurf des Kaufvertrages erstellt. Diesen habe ich prüfen lassen und mit dem Notar abgestimmt. Am Freitag habe ich die Finanzierungsbestätigung dem Makler zugesandt um einen Notartermin vereinbaren zu können. Am Montag Nachmittag bekam ich vom Makler die "schlechte Nachricht" es gibt einen Kaufinteressenten der mehr bietet. Was kann ich tun, außer in den saueren Apfel zu beißen oder einfach zu Abstand nehmen?

Hallo, wir kaufen gerade ein Haus davor stehen bereits zwei Garagen. Laut Verkäufer kommt eine dritte, hier hat sich nun herausgestellt das eine Stahlgarage bestellt ist. Da es eine Hanglage ist und hier keine Stahlgarage Sinn macht , möchten wir diese nicht. Kauf soll im Februar stattfinden die Garage wird wegen Lieferverzug aber erst im Juni geliefert.

Was könnte ich gegen die Garage tun, muss ich diese abnehmen?

Hallo Leute,

Ich habe ein Haus gekauft aber warte noch auf die Fälligkeitmitteilung von dem Notar um den Kaufpreis an den Verkäufer zu zahlen. Das Problem ist der Verkäufer wird danach auswandern. Wenn ich das Geld überweise und der Verkäufer ist verschwunden. Also keine Schlüsselübergabe, keine Bestätigung des Geldeingang. Wie kann ich den Eigentümer und Besitzer des Hauses werden? 

Ich freue mich auf eure Antworten

Hallo,bei uns in der Familie liegt grad folgendes auf dem Tisch.

Mein Schwager und meine Schwägerin möchten das Haus meiner Schwiegereltern kaufen.

Es wurde noch nie geschätzt. Gehen aber von einem jetzigen Marktwert von 600.000 aus.Wenn nicht sogar mehr.

Da die beiden nur 300.000 € haben,möchten sie die restlichen 300.000€ als Schulden stehen lassen.

Sie möchten das Haus unbedingt kaufen,da sie sehr viel Geld verdienen und so um den Elternunterhalt drum herum kommen würden,wenn die Schwiegereltern ins Heim kommen. Diese hätten ja dann die 300.000€ zur Verfügung um selbst das Heim zu bezahlen.

Mein Mann und ich fühlen uns irgendwie übergangen.
Was passiert mit den Schulden von Schwager und Schwägerin?

Die würden doch wahrscheinlich verfallen wenn die Schwiegereltern mal sterben.

Mein Mann erbt nichts, die zwei hätten das Haus und müssten nicht fürs Heim bezahlen!?

Ist es möglich im Notarvertrag Zusatzvereinbarungen zu hinterlegen wie z.B. "Haus wird ohne Schadstoffe übergeben" / "es bestehen keine offenen Rechnungen auf das Objekt" / "Beschaffenheit gemäß Exposé" / "Rücktrittsrecht/Rücktrittsfrist. Ich als Käufer habe zwar jetzt das Haus mit mehreren Personen begutachtet zu 100% weiß ich ja aber trotzdem nicht ob die Beschaffenheit so ist wie es mir vom Makler/Eigentümer mitgegeben wurde.

Wir haben ein Haus gekauft mit Markler.

Da wir schon einen Notartermin gehabt haben und warten müssten bis die summe des Hauses am Treuehandkonto oben ist,ist leider der Verkäufer plötzlich verstorben! Meine frage ist jetzt was auf uns zukommt und wann wir die Schlüsselübergabe haben?

ich kaufe mir ein Haus und meine Bankberaterin meinte das Darlehen wird auf mein Konto überwiesen und ich muss es dann weiter schicken.

Jetzt ist mir die Frage aber erst eingefallen. das ist ein größerer 5 Stelliger Betrag.

Es gibt jedoch einen Limit bei überweisungen. Wie mach ich das dann, muss ich zu meiner Bank und fragen? und gibt es dann gebühren?
Bin bei der Sparkasse fals es wichtig ist.

Hallo,

ich würde gerne ein Haus auf Kredit kaufen wollen.

Das Problem; habe aus der Vergangenheit noch Schufa Einträge wegen nichtabgabe der vermögensauskunft, war jung und Unwissen und dadurch ist das entstanden. Die ganzen Schulden sind natürlich schon bezahlt, der Eintrag bzw 3 Einträge stehen leider noch.

Ich bin selbständig und habe bisher 50.000€ zurück legen können. (Netto)

mein Einkommen schwangt durch die Selbständigkeit aber habe die letzten Monate gut verdient, ca 30.000€ netto pro Monat.

ich investiere mein Geld und arbeite unter anderem mit dem Cashflow, wie gesagt die 50k sind davon bisher ausgenommen. Liegen quasi rum.

Ich könnte natürlich weiter warten und sparen, das haus dann ohne Kredit kaufen allerdings macht es in meinen Augen keinen Sinn, da die Gebühren für einen Kredit aktuell sehr günstig sind, außerdem würde ich weiter mit dem Einkommen investieren um mehr zu verdienen.

Ist es in meiner Situation möglich einen Kredit für ca 300.000-350.000€ zu bekommen?

Keine anderen Kredite am laufen, kein Auto finanziert oder Ähnliches. Miete beträgt aktuell ca 800€/Monat warm.

was denkt ihr?

Hallo,

Wir haben ein Problem. Wir haben ein Haus gefunden was wir gerne Kaufen würden! Hatten schon ein fertige Finanzierung bei unseren Finanzierer und brauchten nur noch die Wohnflächenberechnung um es bei der Bank einzureichen.

Der Makler war erstmal 2 Wochen nicht mehr zu erreichen. Dann sagte er uns das das Haus älter ist und das Haus keine mehr hat. Da das bei uns mit der Finanzierung super aussah wollten wir eine Firma, auf unsere Kosten, kommen lassen die die Wohnflächenberechnung für die Bank macht. Das wollte der Makler aber nicht und sagt das man es heut zu Tage bei alten Häusern nicht mehr braucht. Der Makler arbeitet bei einer Bank und sein Kollege würde die Finanzierung ohne diese Unterlage für uns fertig machen. Aber das sind Konditionen die wir auf keinen Fall annehmen würden...wie z.b.ein zusätzlicher Bausparvertrag von 350 € im Monat.

Wir würden so gerne dieses Haus kaufen, nur mit der Finanzierung vom unseren Finanzierer. Wie bekomme ich die Wohnflächenberechnung wenn der Makler nicht mitwirkt?

Danke für Antworten.

Hallo zusammen,

ich habe eine Immobilie für 95.000,00€ erworben. Ein Teil hiervon ist per Darlehen finanziert. Als Sicherung des Darlehens dient eine Grundschuldbestellung welche nach der Kaufvertragsunterzeichnung ebenfalls beim Notar beurkundet wurde. Die Höhe der Grundschuld beläuft sich auf 50.000,00€.

Nun habe ich die Kostenrechnung des Notariats für die Beurkundung der Grundschuld erhalten. Auf der Rechnung wird von einem Geschäftswert in Höhe von 95.000,00€ ausgegangen, also die Kaufpreishöhe.

Ist dies korrekt oder würde der Geschäftswert den Wert der Grundschuld, also 50.000,00€, betragen?

Anbei ein Auszug der Rechnung.

Vielen Dank für die Hilfe!

In einer Vollmacht steht: "Der Bevollmächtigte darf über Vermögensgegenstände jeder Art verfügen". Darf damit das Grundstück oder Haus verkauft werden, im Falle, dass die Vollmacht von einem Mitarbeiter der Stadt beglaubigt wurde?

Hallo, kann mir jemand sagen an wen man sich wenden muss um ein Haus vom Sozialamt zu kaufen? Wir würden gerne ein Haus kaufen in dem Mutter und Tochter gewohnt haben. Die Mutter ist im Heim und die Tochter ist verstorben. Wer gehen davon aus, dass das Sozialamt das Haus zur Deckung der Pflegekosten verkaufen wird. Danke!

Hallo ihr lieben, ich habe eine Frage und zwar geht es darum das ich mit meinem Freund ins den Kindern ein Haus kaufen möchte.Wir haben zusammen ein Netto Einkommen von 5.600€ und mit allen monatlichen Ausgaben bleibt uns eine Summe von 3.600 Euro über.Würden wir damit einen Kredit durch bekommen?Es ist alles noch in den Startlöchern.Und wie ist das mit diesen Staatlichen Hilfen?lg

Hallo zusammen,

der Kauf einer Eigentumswohnung zur Selbstnutzung steht an, hierfür muss ich als Sicherheit für die Bank zusätzlich eine Grundschuld auf das Haus meiner Eltern eintragen lassen (da ich kaum Eigenkapital für die Finanzierung aufbringen kann).

Nun habe ich laut Bank zwei Möglichkeiten:

1. Eine Grundschuld in Höhe von 150.000€ auf die zu finanzierende Eigentumswohnung eintragen lassen, sowie eine Grundschuld in Höhe von 150.000€ auf das Haus meiner Eltern eintragen lassen. (Es wäre auch eine andere Verteilung möglich, z. B. 100.000€ auf Wohnung und 200.000 auf Elternhaus)
2. Eine Grundschuld in Höhe von 300.000€ auf das Haus meiner Eltern eintragen lassen (also 100%).

Laut Bankberater ist Variante 2 besser, da ich hierdurch bessere Zinsen für den Kredit bekommen kann. Außerdem spare ich wohl auch Gebühren für den Notar, da nur eine Grundschuld eingetragen wird.

Nachteil an Variante 2 wäre jedoch, dass ich hier kein Sonderkündigungsrecht für den Kredit habe im Fall des Verkaufs der Eigentumswohnung (da die Wohnung gar nicht als Sicherheit für die Bank eingetragen ist, nur das Haus meiner Eltern).

Welche Variante würdet Ihr mir empfehlen? Habe ich die Situation richtig verstanden oder gibt es noch andere/bessere Möglichkeiten? Gibt es noch Themen oder Fallstricke, die ich nicht bedacht habe?

Über Antworten würde ich mich sehr freuen! Vielen Dank.

Guten Tag , kurz zu den Gegebenheiten ich habe Interesse an einer Immobilie welche seit einigen Jahre bereits Leer steht (es gehört zum Teil guten Freunden der Familie ).Das Objekt gehört einer Erbengemeinschaft wobei ein Erbe das Niessbrauchrecht inne hat , seit einigen Jahren aber nicht mehr bewohnt und im Heim lebt (Demenz ). Alle Erben wären mit einem Verkauf einverstanden . Aber nun hat sich herausgestellt, dass der Betreuer nicht alle Rechte für die Zustimmung für den Abschluss hat (der erkrankte Erbe hat keine Generalvollmacht ). Wie wird denn hier weitervorgegangen ? Nach meiner Ansicht wird hier ein gesetzlicher Betreuer mit Generalvollmacht durch das Betreuungsgericht für dieses Rechtsgeschäft eingesetzt oder ?

Darf ich hoffen, dass der Verkauf dennoch mit mir als Käufer abgeschlossen werden kann/könnte ? Kennt vllt jemand eine ähnliche Geschichte, mir ist bewusst das hier viele Faktoren eine Rolle spielen welche so abstrakt nicht mit ja oder nein beantwortet werden können . Dennoch freue ich mich über den Austausch .

Eines noch - es gibt win Gutachten die immobile für für 110 Prozent verkauft werden . Beile dank

Hallo,

Ich (23j) & meine Lebensgefährtin (22j) haben zusammen im Monat 3500€ netto, beide mit Unbefristeter Festanstellung. Leben aktuell sehr günstig in Miete überlegen aber später mal ein Haus zu kaufen. Haben keine Finanzierungskosten für z.B. Auto oder sonstiges. Haben alles immer Bar bezahlt. Unser Eigenkapital beträgt aktuell 35000

Denkt ihr in unserer Finanziellen Situation ist das machbar? & wenn ja ich welchem Rahmen?

danke

Hallo wir möchten das Haus von meinen Schwiegereltern kaufen. Sie möchten es meinem Mann und mir für 250.000 Euro verkaufen. Die Bank hat es auf 410.000 Euro geschätzt. Wenn ich den Kreditantrag als 2 Kreditnehmer unterschreibe, muss ich dann Schenkungssteuer zahlen?

Guten Tag,

wir möchten uns ein Haus kaufen.
Hauspreis liegt bei 485000€ dazu kommen noch die Nebenkosten von ca. 33000€ als Eigenkapital haben wir 80000€ was aber für die Banken nur 90% Beleihung ist und somit sind die Konditionen nicht so gut für uns.
zusätzlich hätten wir eine Eigentumswohnung. Marktwert ca. 150000€ , Restschuld 18000€

diese Wohnung soll aber nach 3 Jahren verkauft werden um KfW Kredit ( 92000€) damit abzulösen.
können wir diese Wohnung als Sicherheit hinterlegen um bessere Konditionen zu bekommen? Dürfen wir sie dann trotzdem nach 3 Jahren verkaufen? Nach 3 Jahren ist sie auch schuldenfrei. Die Wohnung wird zur Zeit vermietet.
danke für eure Meinungen

VG

Hallo alle zusammen,

wir möchten uns demnächst ein Haus kaufen. Wegen dem Kredit zum Hauskauf habe ich nun paar Fragen.

Meine Kinder sind volljährig (18 & 19) und gehen beide arbeiten. Einer macht eine Ausbildung und ein Minijob. Der andere macht nur ein Minijob. Meine Kinder möchten noch mehrere Jahre bei uns bleiben und wir kaufen das Haus auch nur wegen Ihnen.

Können diese Einkünfte von meinen Kindern in den Kredit einbezogen werden? Wenn ja, in welcher Höhe (30%,50%,100%?,...).

Danke im Voraus.

Hallo zusammen,

ich habe gemeinsam mit meinem Mann dessen Elternhaus aus der Erbengemeinschaft gekauft und dafür gebürgt. Steuerrechtlich war es zunächst besser das Haus alleine auf meinen Mann im Grundbuch eintragen zu lassen, der Notar verwies damals noch sehr deutlich darauf, dass der Grundbucheintrag nach 6 Monaten auf Eheleute umgeschrieben werden sollte, da ich ja zu 100% mit der Bürgschaft hafte.

Mein Mann hat dies in all den Ehejahren, auch nach erheblichen Streitigkeiten zwischen uns zu diesem Thema, nie umschreiben lassen.

Mittlerweile leben wir in Scheidung. Ich bin mit den Kindern in mein Elternhaus gezogen. Nun ist auch dieses Haus nach dem Tod meines letzten Elternteils in eine Erbengemeinschaft gefallen.

Ich würde gerne mit den Kindern weiter hier wohnen bleiben, weiß aber, dass sich meine Geschwister nicht auf ein Mietverhältnis einlassen möchten. Sie hätten gerne ihren Erbanteil ausbezahlt.

Ist es nun überhaupt möglich, dass ich das Haus übernehmen kann und mir eine Bank den benötigten Kredit erteilt? Wie wäre es, wenn mein Noch-Mann seiner Zahlschuld nicht mehr nach kommt und seine Bank an mich als Bürge herantritt?

Hay ich möchte endlich ein eigenes Haus für meine Familie...

Leider haben wir als Familie nur ein Problem... Mein Mann ist schwer krank und benötigt über kurz oder lang bald ein Spenderherz (er trägt zur zeit ein Teil-Kunstherz) und man kann nicht sagen ob und wie lange er noch hat. Wir sind aber allgemein noch "jung" (er 40 ich 32) und somit habe ich zb auch noch genug Zeit zum Abbezahlen. Wir haben ein Haushaltseinkommen von ca. 3300€ (netto) und ich bin unbefristet angestellt und mein Mann EU-Rentner.

Bekommen wir überhaupt einen Kredit oder sollte ich gleich alles vergessen...?

In der aktuellen Zeit ist es ja mehr als schwierig eine passende und vor allem noch bezahlbare Immobilie zu finden. Nach über 8 Monaten haben wir nun endlich mal wieder etwas in Aussicht...

Wir haben die Besichtigung gemacht und konnten aus beruflichen Gründen auch direkt die Kosten für Sanierung abschätzen sowie die Bausubstanz beurteilen - alles hat gepasst. Das Haus wird für 400k angeboten, aufgrund des erforderlichen Sanierungsbedarfs haben wir direkt 350k geboten.

Der Makler hat uns natürlich die übliche Story von den 745600 Interessenten erzählt, tatsächlich haben wir aber vom Eigentümer erfahren, dass nur 13 zur Besichtigung da waren. Nun haben wohl noch verbleibende 4 einen Termin zur Zweitbesichtigung kommendes Wochenende.

Beim gestrigen Telefonat mit dem Makler wurde uns mitgeteilt, dass unser Preis "unterirdisch" sei und er sich bis Ende nächster Woche meldet. Da wir bisher das erste und einzige Angebot abgegeben haben dürften wir im Fall der Fälle nochmal nachbieten.

Wir hatten bei unserem Gebot leider keine Frist gesetzt, kannten es aber bisher auch noch nicht, dass so lange bei einem vorliegenden Angebot gewartet wird.

Ich suche hierzu Erfahrungswerte in der aktuellen Zeit. Ist es wirklich absolut unrealistisch in Anbetracht der aktuellen Zeit und des Sanierungsbedarfs unter angebotenem Preis zu bieten?

Hallo,

ich hätte ein paar allgemeine Fragen zu folgendem Fall:

Frau S und Herr M sind nicht verheiratet und kaufen gemeinsam ein Haus. Beide stehen im Grundbuch. Frau S bringt als Eigenkapital ca 60.000 EUR (von den Eltern) sowie 5.000 EUR selbst mit. Herr M bringt als EK 10.000 EUR mit.

Das besagte Haus muss aber noch renoviert werden. Herr M kann alles über die Firma laufen lassen, in der er arbeitet. Der Umbau würde sich auch auf ca 50-60.000EUR belaufen. Also eigentlich 50/50.

Herr M möchte aber jetzt von Frau S das sie die Hälfte von den ca 60.000 EUR Umbaukosten übernimmt. Sprich nochmal 30.000 EUR. Frau S würde ja dann theoretisch 95.000EUR (60.000+5.000+30.000) in das Haus mit einbringen und Herr M nur 40.000EUR (10.000+30.000).

Frau S müsste ja dann theoretisch noch zusätzlich zur Kreditsumme im Monat die 30.000 des Partners "abzahlen". Herr M sagt natürlich, das was geht wird abbezahlt, es werden keine konkreten Summen gefordert wie zB jeden Monat noch zusätzlich 300EUR bis die 30.0000EUR erreicht sind.Hallo,

ich hätte ein paar allgemeine Fragen zu folgendem Fall:

Frau S und Herr M sind nicht verheiratet und kaufen gemeinsam ein Haus. Beide stehen zu 50% Grundbuch. Frau S bringt als Eigenkapital ca 60.000 EUR (von den Eltern) sowie 5.000 EUR selbst mit. Herr M bringt als EK 10.000 EUR mit.

Das besagte Haus muss aber noch renoviert werden. Herr M arbeitet bei einer Firma, über die man eigentlich alles machen lassen kann. Boden, Türen etc. Der besagte Umbau würde sich auch auf ca 60.000 EUR belaufen.

Herr M möchte aber jetzt von Frau S das sie die Hälfte von den ca 60.000 EUR Umbaukosten übernimmt. Die Firma von M "streckt" quasi Material sowie Umbaumaßnahmen vor und diese werden von Provisionen Herrn Ms bezahlt. Frau S würde ja dann theoretisch 95.000EUR (60.000+5.000+30.000) in das Haus mit einbringen und Herr M nur 40.000EUR (10.000+30.000).

Frau S müsste ja dann theoretisch noch zusätzlich zur Kreditsumme im Monat die 30.000 des Partners "abzahlen". Herr M "verlangt" keine genauen Zahlen von Frau S, sprich jetzt nicht noch zusätzlich 300EUR + Kreditsumme im Monat.

Frau S verdient nicht wesentlich weniger als Herr M, aber hat nicht die Chance wie Herr M ca 7-8.000EUR pro Jahr Provision zusätzlich zum Gehalt zu bekommen.

Eltern von Frau S wollen von Herrn M auch nicht die Hälfte der 60.000 EUR EK. Denn theoretisch würde sich ja Eigenkapital und Arbeitsleistungen ausgleichen.

Wie habt ihr ungleiches Eigenkapital geregelt? Gibt es Tipps hierbei etwas zu beachten? Arbeitsleistung zählt doch eigentlich auch so viel wie "Geld". Bei einem Hauskauf/Umbau zählt doch eigentlich auch, jeder gibt was er kann.

Danke für hilfreiche Antworten.

P.S. Über sämtliche Verträge, (Partnerschaftsvertrag, Erbvertrag, Trennung+Todesfall) ist gesprochen worden und alles festgehalten worden.

P.P.S Herrn M und Frau S wollen in Zukunft auch heiraten sowie Kinder.

Hallo!

Wir sind im Begriff, ein Haus inkl. Grundstück zu kaufen.

Im Grundbuch stehen folgende Bezeichnungen:

Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche.

"Erholungsfläche" wurde 2014 erst ergänzt und gleichzeitig die Bezeichnung "Landwirtschaftsfläche" gestrichen.

Laut der Flurkarte scheint der vordere Teil des Flurstückes in Bauland eingeteilt zu sein, der hintere Teil darf nicht bebaut werden. Es steht vorne ja auch schon ein Haus drauf, das bisher auch dauerhaft bewohnt wurde. Dieses wollen wir sanieren.

Wir sind trotzdem unsicher, ob eine dauerhafte Nutzung auch wirklich offiziell erlaubt ist, wenn das Grundstück u.a. als Erholungsfläche bezeichnet ist.

Kennt sich da jemand aus?

Besten Dank im Voraus für alle Antworten :-)

Hallo,

Meine Freundin und ich möchten gemeinsam ein Haus kaufen. Sie hat aus einer Erbschaft mehr Geld zur Verfügung und würde deshalb die ganzen Kosten tragen. Sie möchte das wir aber beide zu 50% im Grundbuch stehen und gemeinsam den Kaufvertrag unterschreiben.

Bekomme ich dadurch irgendwelche Probleme?

Schenkungssteuer oder ähnliches?

Wie ist das überhaupt steuerlich geregelt?

Mir würde dann ja plötzlich ein halbes Haus gehören

Vielen Dank für Antworten

Hi, wir haben ein Haus gekauft mit angrenzender Garage (Zugang ins Haus). Kann ich die Fernbedienung des Tors umprogrammieren? Der Besitzer hatte einigen Freunden Fernbedienungen gegeben und mir ist nicht wohl bei der Sache. Möchte nicht, dass mal jemand bei uns im Haus steht :/ Kann man die vorhandenen Fernbedienungen umprogrammieren? Danke!!

Hallo,

ich werde ein Haus von meinem Onkel kaufen. Der volle Kaufpreis (100%) soll auf Basis eines Privatdarlehens von meinem Onkel finanziert werden. D.h. es erfolgt kein direkter Geldfluss beim Kauf. Für das Privatdarlehen haben wir ein Formular des Steuerberaters und werden auch ein Zinssatz und Laufzeit annehmen, die einem Fremdvergleich standhalten.

Die Idee ist den Kauf beim Notar wie bei einem normalen Kauf zu handhaben und den Privatdarlehensvertrag extra zu regeln.

Frage: Muss in solch einem Fall das Privatdarlehen mit in den Kaufvertrag rein oder reicht es wie geplant ein nicht notariell beurkundeten Darlehensvertrag aufzusetzen der die Kaufpreiszahlung regelt? Wie sähe eine Formulierung für den "Geldfluss" im Darlehensvertrag aus?

Hallo,

So nun grübeln wir schon lange rum.

Wenn wir nun ein grundstück finden, dieses finanzieren lassen und wir dann in vielleicht 3 Jahren ein haus darauf bauen, zählt dann das Grundstück (der wert) als Eigenkapital, auch wenn wir es trotzdem weiterhin abzahlen müssen?

Liebe Grüße

Hallo miteinander,

es liegt folgende Situation vor:

Ein privater Grundstücksbesitzer verkauft ein Baugrundstück. Er hat für die Vermarktung einen Immobilienmakler beauftragt. Der Makler hat ein eigenes Maklerbüro, arbeitet aber auch gleichzeitig auch als "selbstständiger Vermittlungsvertreter" für eine Hausbaufirma, die schlüsselfertige Häuser baut. Der Makler hat als Voraussetzung für den Grundstückskauf die Verpflichtung auferlegt, dass man mit der bestimmten Hausbaufirma bauen muss. Der Makler meint, dass in der Konstellation nur Grunderwerbssteuer aufs Grundstück, aber nicht aufs Haus, anfällt, weil man erst nur einen Planungsvertrag mit der Hausbaufirma abschließt (mit Rücktrittsrecht, falls kein Grundstück gefunden wird), man dann das Grundstück von privat kauft und nach dem Kauf dann den richtigen Werksvertrag mit der Haubaufirma abschließt.

Ich bin mir nach eigenen Recherchen trotzdem unsicher, ob die Grunderwerbssteuer nicht doch auch aufs Haus anfällt, weil es doch eine offensichtliche Verbindung zwischen privatem Grundstücksverkäufer, Makler und Hausbaufirma gibt.

Daher nun meine Fragen:

1) Wie würdet ihr das sehen? Gibt es da die Verbindung zwischen den beiden Einzelverträgen; liegt eventuell sogar ein verdecktes Bauträgermodell vor?

2) Könnte man das ganze umgehen, wenn die Eltern das Grundstück von privat kaufen (und dann natürlich zwischen Eltern und Kind alles richtig privat geregelt würde)? Die Hausbaufirma bräuchte nur einen 2-Zeiler von den Eltern und dann wäre das für die ok. Nach dem Bau und wenn einige Zeit verstrichen ist, würde man dann eine Schenkung vornehmen.

3) Könnte ein Notar in dem Falle richtige Auskünfte geben (um nicht beim Finanzamt anrufen zu müssen und "schlafende Hunde zu wecken"...)?

4) Für den Grundstückskauf müsste kein Kredit aufgenommen werden; nur für das Haus müsste ein Kredit aufgenommen werden. Geht das dann überhaupt, oder würde das Haus dann auch den Eltern gehören, weil man ja auf "fremdem" Grund bauen würde?

Ich bedanke mich schon mal für eure Hilfe.

Guten Tag,

ich stehe vor einer Frage, bei der ich nicht weiter komme und ich hoffe das ich hier ein paar Antworten beklomme die mir helfen.

Folgende Situation:

Meine Eltern haben sich damals getrennt und ich habe das Haus meiner Eltern zur Hälfte übernommen und meine Mutter und meine 2 Geschwister damals für eine Hälfte ausbezahlt. Ich teilte mir seitdem mit meinem Vater das Haus, es sind komplett getrennte Haushalte mit 2 jeweilig separaten Eingängen und Gärten, Garagen etc.

Im Grundbuch stehen mein Vater und ich. Mein Vater will aber jetzt in der Rente in's Ausland ziehen und das seine Hälfte vom Haus auch in meinen Besitz über geht. Natürlich möchte ich das nicht umsonst haben, sondern ihm etwas dafür bezahlen. Meine Geschwister sollen aber aus persönlichen Gründen bei dieser Hälfte, auch auf Wunsch von meinem Vater außen vor bleiben.

Die Frage ist für mich jetzt, wie geht man da am besten vor?

Mir wurde gesgat, dass wenn seine Hälfte zbs. 100.000€ Wert ist, er mir das nicht für 50.000€ verkaufen kann. Zumindest nicht ohne meine Geschwister zu involvieren.

Ich würde meinen Geschwistern auch einen Teil ausbezahlen wenn es nicht anders geht, aber ich befürchte, dass sie auf einen Betrag pochen würden, den ich nicht bezahlen kann/will.

Wie kann ich hier am besten vorgehen?

Vielen Dank im voraus!

Hallo, wir haben beim Makler Kaufinteresse für eine ETW gezeigt, und dieser hat dann mit unserer Einwilligung in unserem Namen eine Kaufvertragsentwurf beim Notar in Auftrag gegeben. Jetzt haben wir Bedenken, ob wir überhaupt kaufen sollen, wir haben einfach kalte. Füße bekommen. Der wert des Objekts belauft sich auf knapp 600 000 Euro. Was kann der Notar für den Entwurf verlangen? Und kann es Probleme mit dem Makler geben, der hat das Objekt für uns reserviert...

Hallo Leute,

Ich habe neulich ein Haus gekauft über Notar, Kaufvertrag und alles ist schon fertig... Notar alles bezahlt.. Nur schlusselübergabe noch nicht...

Nun bin ich zum Gebäudeversicherung und wollte ein angebot zum Objekt haben, da hat sich mein Berater sich aus versehen verblabbert, das dort letztes jahr ein Wasserschaden von 16000 Euro aufgetreten ist... Er dachte ich wüsste es, aber mir wurde weder etwas darüber erzählt und weder ist mir etwas aufgefallen außer ein paar Stellen wo Putz im Keller abgeblattert war und dazu habe ich auch die makler in gefragt ob es da Wasserschaden gab, oder was das ist... Sie meinte nein es gab kein Wasserschaden... Plus ich habe es zufällig auf einem Video wie ich sie frage ob es Wasserschaden gab und wo sie es ausgeschlossen hat das es ein Schaden gab....

Ob der Schaden behoben wurde oder sonst was genaues wollte die Versicherung mir nicht raus geben da sie es nicht dürfen...

Versicherung meint das ich es bloß nicht sagen soll das ich es von ihm gehört habe... So was kann ich nun machen?Ohne der Versicherung es schwer zu machen... Soll ich es überprüfen lassen? Oder kann ich mit renovieren anfangen und falls mir was auffällt die verantwortete dazu holen oder wie kann ich vorgehen?

Hallo zusammen, wir haben am Dienstag eine große Summe für einen Hauskauf angewiesen. Heute, Samstag, liegt der Betrag immer noch auf dem Konto. Was kann da los sein? Gestern sollte die Übergabe erfolgen und Gewerke waren schon beauftragt. Aber leider ist das Geld noch nicht bei der Verkäuferin angekommen. Bei der Bank (Postbank) haben wir mehrfach nachgefragt und wurden vertröstet. Was können wir noch tun?

Guten Morgen,

Wir haben ein Haus auf Erbbaurecht gekauft und nun alle Rechnungen erhalten und angewiesen.

Jetzt kommt etwas später eine Rechnung vom erbbaurechtsgeber mit Weiterleitung seiner Notarkosten.

Nach meinem Wissen war dies nirgends erfasst. Es wurde festgehalten, dass die Zustimmung notwendig ist. Aber müssen wir für deren notarielle Beglaubigung auch die Kosten tragen? Leider findet man dazu nichts.

Vielen Dank!

Hallo ich habe mir vor etwa 20 Jahren Schulden zukommen lassen , bin aus Deutschland für 10 Jahre weg gezogen weil ich eingesehen hab das ich auf den falschen Weg war, in diese 10 Jahre die ich in Portugal dann verbracht hab , habe ich meine jetzige Frau kennengelernt und auch geheiratet, habe dann erstes Kind bekommen , leider wie das Leben so ist , sind wir 2012 zurück nach Deutschland auf der Suche nach ein besseres Leben , was wir auch gefunden haben mit viel Arbeit und zusammen halt , 2015 Kamm dann das 2 Kind zu Welt , habe dann alles was ich vorher an schulden gemacht hab abbezahlt , die letzten 76 Euro Zinsen habe ich bereits bezahlt , aber leider ist der Eintrag immer noch in der Schufa als erledigt vermerkt, ich arbeite seid 2012 fest in der gleichen Firma und kriege. 2300 Euro netto im Monat , meine Frau hat Teilzeit job auf 450 Euro , müssen jetzt die wohnung leider verlassen weil der Vermieter das verkaufen möchte, daher und überlegt was eigenes zu kaufen , haben auch schon Objekt gefunden der 110000 Euro kosten soll , wird mir die Bank dem Kredit geben , haben sonst keine Schulden mehr , aber leider den Erledigung Vermerk in der Schufa , ist es dann möglich??

Ich möchte ein Haus kaufen. Nun hat sich aber herausgestellt, dass dem Verkäufer nur das halbe Grundstück/Haus gehört. Er hat seinen Teil von seiner Frau geerbt, welche es wiederum von ihrer Mutter erbte. Die andere Hälfte wurde von den Kindern im Jahre 1956 (DDR Zeit) als Erbe ausgeschlagen. Darum steht im Grundbuch " zur Hälfte -unbekannte Erben". Vermutlich gehört diese Hälfte nun dem Staat? Der weiss aber nichts davon und müsste informiert werden. Ich als Käufer und der "halbe" Eigentümer sind sich einig. Wie sollten wir nun vorgehen um den Verkauf so schnell wie möglich zu realisieren?

Hallo Zusammen,

gem. unserem Kaufvertrag geht der Besitz an uns zum 31.01.21 über, aber die Zahlung erfolgt nun schon am 15.01.21 an den Verkäufer. Der Notar meinte bei dem Termin zur Kaufvertragunterschrift, dass mit Geldfluß auch der Schlüssel übergeben wird. Ich finde hierzu allerdings nichts schriftlich im Vertrag.

Danke vorab

Hallo zusammen,

wir haben vor uns ein Haus zu kaufen.

Preis 400.000 € ( alles schon drin, auch BNK sowie auch KNK)

Eigenkaptial knapp 35.000€

Möbeln haben wir bereits alle gekauft, einzig die Küche wird neu bestellt.

Wir sind zu Dritt und die Familienplanung ist abgeschlossen.

Ich (32)Verdiene 3200€ Netto

meine Frau ( 31) aktuell 800€ Netto durch Elterngeld. Vor dem Elterngeld hat sie circa 1250 € Netto verdient.

Kindergeld rechne ich natürlich nicht als einkommen mit ein.

was meint ihr ?

Hallo , mein Vater will auf Grund seines hohen Alters sein Haus verlassen und an mich übertragen . Das Haus wurde von einem Makler geschätzt und der Sachwert liegt bei ca 400 000 Euro . Meine 2 Geschwister bekommen natürlich eine dementsprechende Ausgleichszahlung. Der Notar Termin steht noch aus aber ich werde dann ins Grundbuch eingetragen . Jetzt zu meiner Frage . Muss ich das Finanzamt informieren bzw fallen für mich Steuern an ? Vielen Dank

Hallo,

Ich habe von ebay Kleinanzeige einen Bett gefunden und bei der Besichtigung Sie haben ihre Fernseher auch für Verkauf angeboten, ich habe 100 Euro für beide als Kaution gegeben, aber jetz die Verkäuferin sagt, dass den Fernseher nicht für diese preis verkaufen möchte.

Was kann ich tun?

Darf sie so machen?

Hallo. Wir haben uns ein Haus angeschaut und jetzt möchten wir einen Kaufangebot machen. Was passiert wenn wir ein Kaufangebot machen, dann aber doch keine Finanzierung bekommen? Wir haben schon mit der Bank vor halbes Jahr gesprochen und eigentlich auch das ja Word für Finanzierung bekommen. Aber ich mache mir trotzdem sorgen was passiert wenn es doch nicht funktioniert. Ist der Kaufangebot bindend? Danke.

Meine Freundin (unverheiratet) und Ich möchten eine Wohnung für 600 000€ kaufen. Es ist eine Neubauwohnung und hat eine Bauzeit von zwei Jahren.

Da Sie keinen unbefristeten Aufenthaltstitel besitzt, kann ich nur alleine einen Darlehensvertrag aufnehmen. Sie würde natürlich mithelfen beim Tilgen, das wäre aber in keinem Vertrag berücksichtigt.

Eigenkapital können wir wie folgt einbringen:

Ich: 180 000€

Sie: 20 000€

Jetzt stellt sich mir die Frage wenn wir im Kaufvertrag und Grundbuch jeweils zu 50% stehen. In welchem Fall kann hier eine Schenkungssteuer anfallen?

Sobald ich mehr als 50% des Kaufpreises bezahlt habe, also alle von mir gezahlten Beträge über 300 000€? In diesem Fall, bringt es was wenn sie mit mir einen privaten Kreditvertrag unterzeichnet mit Höhe 280 000€ um ihren Anteil der Wohnung bezahlen zu können? Wie muss so ein Kreditvertrag gestaltet sein (Zinsen, Rate), dass es anerkannt wird?

Ein Käufer möchte ein Einfamilienhaus erwerben. Im Grundbuch ist ein Vorkaufsrecht für Person X eingetragen. Person X kann bis zu zwei Monaten nach Abschluss des Kauvertrag zwischen dem Käufer und Verkäufer von seinem Vorkausrecht Gebrauch machen. Es wäre also möglich, dass Person X zu einer Zeit von seinem Recht Gebrauch macht, wenn der Darlehensvertrag vom Käufer nicht mehr zu widerrufen ist.

Käufer und Verkäufer sehen eine Möglichkeiten, dieses Risiko zu kontrollieren:

• Man einigt sich darauf, dass der Kaufpreis 3 Monate nach Beurkundung fällig ist. Bei Abschluss des Kaufvertrags wird noch keine Grundschuld für eine finanzierende Bank des Käufers eingetragen.
• Circa 1,5 Monate nach Abschluss des Kaufvertrags kann der Käufer auf dem Markt eine Finanzierung wählen und die Grundschuld eintragen lassen.
• Die Grunderwerbssteuer kann der Käufer direkt nach Beurkundung des Kaufvertrags in bar bezahlen.

Ist diese Trennung von Grundschuldbestellung und Kaufvertrag grundsätzlich möglich? Entstehen dadurch relevante Mehrkosten?

Wie reagieren Banken auf Finanzierungsanfragen zu Kaufverträgen, die bereits abgeschlossen sind? Gibt es dafür einen Zinsaufschlag?

Hallo zusammen,

ich habe ein Haus gekauft welches grundsanierungsbedürftig ist.

Also Komplettsanierung. Nach der Sanierung möchte ich das Haus vermieten, aber erst nach der Sanierung. Ich werden das Objekt nicht selbst nutzen.

Kann ich die Sanierungskosten steuerlich ansetzen?

Vielen Dank für ein kurzes Feedback.

Andreas

Hallo zusammen,

wir möchten das Haus meines Vaters kaufen, da er das große Haus nicht mehr braucht und in eine Mietwohnung ziehen möchte und wir als Familie das Haus mit Garten gut gebrauchen können.

Er möchte das Geld nicht auf einen Schlag, sondern lieber monatliche Zahlungen, die sich zum Gesamtwert summieren. Das soll natürlich vertraglich festgelegt werden, um auch zu gewährleisten, dass meine Schwester nicht übervorteilt wird.

Gibt es bei diesem Modell irgendwas zu beachten? Steuerliche Nachteile für uns oder meinen Vater?

Kann es Sinn machen, das Haus zu kaufen, zunächst an meinen Vater zu vermieten, um die Renovierungskosten von der Steuer abzusetzen und dann selber einzuziehen. Oder andersrum erst zur Miete einzuziehen und die Renovierungskosten über meinen Vater laufen lassen und dann kaufen. Oder würde das Finanzamt das nicht akzeptieren bzw. wäre das Steuerhinterziehung?

Ich bin für Meinungen dankbar :-)

MfG

Hallo mein Schwiegervater hat mir angeboten das ich das haus auf mietbasis abkaufen kann das heißt ich bezahle ca 400 euro monatlich das haus ist sehr alt und ca 40.000 euro wert er meinte es reicht wenn wir was aufsetzen ohne Anwalt und das einfach zum notar bringen das Problem ist das er noch eine Tochter hat der er nichts vererben möchte weil sie sich noch nie um ihn gesorgt hat ist das möglich ohne Probleme zubekommen oder muss ich irgendwas berücksichtigen also ich wohne schon dort im Haus und putze auch für ihn und kaufe auch ein mein Mann ist insolvent und kann das haus von seinem Vater leider nicht kaufen und erben geht leider auch nicht weil er insolvent ist deswegen wollen sie das ich das übernehme

Hallo, ich bin 19 Jahre alt und wollte Fragen ob ein Gehalt von 3100€ Brutto / 2100€ Netto gut zum Leben sind? So viel bekomme ich in meinem neuen job

vorallem ist es auch genug um in 5 jahren oder so ein Haus zu kaufen

Hallo zusammen,

ich habe derzeit eine Anfrage über Interhyp bei einer Bank in der Prüfung und warte auf eine, hoffentlich, Zusage. Sollte diese angelehnt werden haben wir einen ziemlich sicheren Plan B bei einer anderen Bank. Zusätzlich habe ich nun ein weiteres sehr interessantes Angebot über einen anderen Vermittler vorliegen und überlege, die ebenfalls final prüfen zu lassen.

Nun zur Frage:

Sollte die Bank, die über Interhyp abgefragt wurde, eine Zusage geben bzw. der Plan B, muss ich eines dieser Angebote annehmen oder kann ich jetzt parallel das Angebot über den anderen Vermittler durch die Bank final prüfen lassen und mich dann doch dafür entscheiden und der Interhyp absagen, obwohl durch diese auch Zusagen zustande gekommen wären? Kämen vielleicht dann doch Kosten von der Interhyp auf mich zu, weil ich keine über sie vermittelte Zusage angenommen habe? Schließlich habe ich diese per Unterschrift beauftragt. Sonst ist die Beratungsleistung ja kostenfrei, aber wie verhält es sich, wenn ich doch woanders finanziere?
Thema der Schufa-Prüfungen mal aussen vor gelassen.

Vielen Dank für die Antworten.

Hallo zusammen,

ich möchte mir ein Haus kaufen, bringe auch das Eigenkapital (50 Tsd. Euro) dazu mit. Im Grundbuch lasse ich mich alleine eintragen, der Kredit geht auch nur auf mich. Bezahlen werden wir es gemeinsam. Falls es in ein paar Jahren zur Trennung kommen sollte, muss ich um mein eingebrachtes Geld bangen oder muss ich Ihn dann lediglich für das auszahlen, da wir die Schulden ja gemeinsam tilgen? Ich versteh das Ganze mit dem Zugewinnausgleich nicht.

Hallo Zusammen,

mein Partner und ich haben zu jeweils 50% ein RMH gekauft. Wir sind nicht verheiratet und leben nun in Trennung. Wir überlegen nun ob meine Mutter ihm seine Hälfte abkauft, damit ich hier weiterhin wohnen kann und mir das Haus letztendlich doch gehört. Meine Mutter würde dies gerne machen, da sie mir ohnehin nichts zu vererben hat meinte sie. Nun meine Frage. Ist das einfach möglich? Können wir einfach einen Termin bei dem Notar ausmachen und den Kauf abwickeln? Zudem haben wir gemeinsam eine Finanzierung aufgenommen. Wie verhält sich das mit der Bank? Welche zusätzlichen Kosten würden auf meine Mutter zukommen?

Vielen Dank schon einmal für eure Gedanken und Tipps!

Liebe Grüße Kristin

Mein Großvater hat mir und meinem Onkel vor einiger Zeit sein Haus überschrieben. 60% der Immobilie gehören meinem Onkel, 40% mir. Mein Großvater hat lebenslanges Wohnrecht im Haus. Mein Mann und ich planen das Haus nach dem Auszug oder Tod meines Opas von meinem Onkel zu übernehmen bzw. ihn auszuzahlen. Der Wert dafür wurde vor der Schenkung auf Basis einer aktuellen Schätzung festgeschrieben.

Nun plant mein Großvater eine umfassende Sanierung von Dach und Heizung. Generell stimmen wir den Maßnahmen zu, beides muss in den nächsten Jahren auf jeden Fall gemacht werden. Dafür möchte er eine Hypothek aufnehmen.

Geht die Hypothek komplett auf uns über sobald wir das Haus von meinem Onkel abkaufen? Wird dadurch der Kaufpreis gemindert oder bleibt dieser unverändert, da ja durch die Sanierung der Wert des Hauses gesteigert wurde?

Meine Partnerin (unverheiratet) und ich wollen auf einem Grundstück, dass aktuell ihr und ihrem Bruder gehört, die aktuelle Immobile abreisen und einen Neubau planen.

Etwa 50% von den Neubaukosten haben wir als Eigenkapital. Die restlichen 50% müssen wir finanzieren.

Für den Neubau planen wir einen Partnerschaftsvertrag d.h. das neue Haus (ohne Grundstück) soll zur Hälfte mir und ihr gehören. Wir finanzieren auch hälftig.

Aktuell besteht keine Grundschuld.

Wie regeln wir die Eigentumssituation am Grundstück geschickt bzw. kann man die so belassen? Der Bruder hat an der Immobile glaubhaft kein Interesse. Ich muss auch nicht im Grundbuch stehen.
Meine Partnerin und ich wären eigentlich froh, nicht noch zusätzlich Kredit aufnehmen zu müssen und ihn für das Grundstück auszubezahlen, vor allem weil dann wieder Grunderwerbssteuer fällig wird. Und er will auch kein Geld.

Können wir bei der Bank eine Grundschuld beantragen, auch wenn der Bruder sich natürlich nicht am Kredit beteiligt?

Wir würden den Bruder bezüglich der abzureisenden Immobile ausbezahlen, auch wenn er das im Moment auch nicht will.

Freue mich über Antworten oder Ideen.

Hallo,

Wie genau berechne ich wie viel ich meiner Schwester als Ablöse zahlen muss wenn ich das Haus meiner Mutter kaufe?

Das Haus hat einen Marktwert von 450000€ (nur geschätzt)… mein Vater ist bereits verstorben und ich und meine Schwester haben das Erbe ausgeschlagen, somit ist meine Mutter der alleiniger Eigentümer. Jetzt will mir meine Mutter (57) das Haus überlassen / verkaufen! Ein lebenslanges Wohnrecht (Mietfrei) für meine Mutter (57) gibt es auf jedenfall dazu, da es zwei getrennte Eingänge hat. Ich wohne bereits in diesem haus mit meiner Frau im 1.Geschoss (wo ich bereits 20000€ für den Umbau investiert habe) meine Mutter wohnt im EG. Zusätzlich will ich das Haus komplett Sanieren.

Können sie mir eventuell bei der Berechnung helfen?

Tut mir leid für die Rechtschreibung, deutsch war nie meine stärke

Hallo zusammen, meine Freundin (Verlobte) und ich haben vor, dass Haus von meinem Opa zu kaufen. Jetzt ist es ja laut Gesetz so, dass ichch (als Enkel) keine Grunderwerbssteuer zahlen muss. Meine Freundin und ich wollen den Kredit und somit auch den Hauskauf gemeinsam aufnehmen (350.000€). Wie sieht das mit der Grunderwerbssteuer bei Ihr aus? Fällt diese auch weg? :)

Danke und Gruß,

Max