Frage von LottaMarotta, 472

Wohnungswechsel im gleichen Haus - Neuer Mietvertrag?

Hallo zusammen, ich wohne seit fast 10 Jahren in einem kleinen Wohnhaus mit meinen Vermietern über mir. Erst 7 Jahre in einer Wohnung und dann auf der anderen Hausseite in einer gleichgroßen Wohnung. Es hat sich nichts geändert - Miete, Betriebs- und Nebenkosten haben sich nicht geändert. Heute aber soll ich einen (rückdatierten), neuen Mietvertag unterschreiben.

Ist ein Mietverhältnis auf die Wohnung oder den Vermieter bezogen??? (Regulär bleibt man nach einem Umzug ja nicht im gleichen Haus ;)

Vielen Dank für´ne Antwort im Voraus, Lotta

Antwort
von Primus, 472

Meines Wissens besteht ein Mietvertrag immer für genau eine Wohnung. Ziehst Du also im Bestand des Eigentümers um, ist ein neuer Mietvertrag erforderlich.

Kommentar von Mikkey ,

So isses,

Üblicherweise beginnen die Bestimmungen eines Mietvertrags mit

"Mietgegenstand - Der vermieter überlässt dem Mieter zu Wohnzwecken die in ,,, gelegene Wohnung ..."

Antwort
von imager761, 420

Mietverhältnisse sind immer auf einen Mietgegegenstand, als eine konkrete Wohnung bezogen.

Die kann der Vermieter zu gleichen Bedingungen (Miete, Betriebskosten, Renovierung, Winterdienst, ...), lediglich geänderter Bezeichnung des Mieteobjekts fortführen, muss er aber nicht.

Vergleiche mal dahingehend den erbetenen Vertragsentwurf. Spätestens nach einem Jahr muss der bei unbefristetem Vertragsverhältnis schriftlich verfasst sein.

G imager761

Antwort
von billy, 327

Natürlich muss für eine andere Wohnung auch wenn sie sich im selben Haus befindet, die gleiche Größe aufweist und sich bei Miete und den Nebenkosten keine Änderungen ergeben ein neuer Mietvertrag geschlossen werden.

Antwort
von freelance, 330

das ist/ war eine neue Wohnung und damit gibt es einen neuen Vertrag. Man kann das sicherlich auf dem 'kleinen Dienstweg' lösen mit einem kleinen Beiblatt zu einem bestehenden Vertrag - oder auch mündlich. Aber in einem Mietvertrag ist eine Wohnung genannt. Und zieht man um - wenn auch in einer Anlage mit demselben Vermieter - dann ist das ein anderes Objekt. Und damit sollte es einen neuen Vertrag geben.

Antwort
von Privatier59, 261
(rückdatierten)

Das geht natürlich nicht, alles andere ist richtig. Ein Mietvertrag bezieht sich auf ein bestimmtes Mietobjekt und das ist eine ganz genau bezeichnete Wohnung.

Was ich aber nun nicht verstehe: Der Umzug denn doch schon vor geraumer Zeit volllzogen worden. Das wäre dann ein stillschweigend begründetes neues Mietverhältnis ohne schriftlichen Vertrag oder mit den alten Bedingungen (Auslegungssache). Gab es da etwa keine schriftlichen Vereinbarungen? Im nachhinein kann man dann selbstredend nicht mit einen neu gefassten schriftlichen Vertrag ankommen.

Keine passende Antwort gefunden?

Fragen Sie die Community