Hallo gute Tag,

ich habe eine frage wo ich selber nicht durchblicke. Dazu habe ich eine beliebige Jahresabrechnung zur Hand genommen um euch die Frage zu schildern !

Und zwar versuche ich zu verstehen was die folgenden 4 einzel positionen bedeuten bzw. wie diese berechnet werden ?

"Abrechnungssumme" ist klar das sind die Kosten die ingesamt angefallen sind inkl. Rücklage in dem jeweiligen Abrechnungsjahr.

"Hausgeld gem. WP2020" bedeutet das hätte laut dem Wirtschaftsplan gezahlt werden müssen, richtig ?

"Abrechnungsspitze" ist die Differenz aus beiden vorherigen Beträgen.

"abzüglich geleistete Zahlungen" hab ich gedacht wäre die Summe die ich tatsächlich in dem Abrechnungsjahr gezahlt habe !

Aber irgendwie scheint bei mir da ein verständnis Problem oder denk fehler vor zu liegen denn ich weiß nicht wie dieser Wert " abzüglich geleistete Zahlungen " errechnet wird ?

Weil wenn ich das von mir 12 x gezahlte Hausgeld zusammen rechne komme ich nicht auf den gleichen Wert wie unter abzüglich geleistete Zahlungen angegeben.

Bevor ich mich an die Verwaltung wende wollte ich versuchen selber mit hilfe von euch das zu verstehen bzw. zu begreifen.

Danke euch im vorraus.

Hallo Leute,

habe leider für Juni und Juli keine Miete erhalten aber das Hausgeld wird weiter inkl. Nebenkosten von der Verwaltung abgebucht.

Muss ich diese weiterhin zahlen und vom Mieter einklagen ? Oder kann ich nur mein Anteil also die nichtumlegbaren Kosten und die Rücklagen zahlen.

Muss somit die Verwaltung dafür sorgen das sie die Nebenkosten dann beim Mieter einklagt ?

Problem ist wenn ich das weiter zahle und die Räumungsklage dauert 12 monate oder länger. Hab ich schön das Warm Wasser und Gas für den Mieter bezahlt und sehe nix mehr wieder von dem Geld !

Der Mieter hat bereits einträge in der Schufa so das ich denke das ich weder die Miete noch die Nebenkosten jemals zurück bekommen werde.

Möchte ein wenig den Schaden begrenzen wenn ich die Nebenkosten nicht selber weiter zahlen muss als Vermieter an die Verwaltung !