Kann man als Erbe den Mietvertrag automatisch übernehmen?

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5 Antworten

Du würdest alle Rechte und Pflichten übernehmen. Auch evtl Renovierungskosten. Dem Vermieter steht ein Sonderkündigungsrecht zu, Dir natürlich auch.

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Der Mietvertrag würde gem. § 564 BGB zwar mit dir fortgesetzt, wäre aber durch den Vermieter kündbar.

G imager761

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Im Prinzip richtig.

Aber wenn der Erbe nicht mit dem Verstorbenen gemeinsam in der Wohnung gelebt hat, kann der Vermieter den Mietvertrag innerhalb von 4 Wochen nach Bekanntwerden das der Mieter verstorben ist kündigen.

Was ein kluger Vermieter mit Sicherheit tun wird.

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Primus 11.12.2013, 11:53

Was ein kluger Vermieter mit Sicherheit tun wird.

Warum?

Es gibt doch bestimmt auch nette Erben, die der Vermieter schon kennt.

Vielleicht ist er froh, wenn er weiß was er hat. Was kommt weiß man nie ;-)

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anitari 12.12.2013, 13:05
@Primus

Warum? Weil er bei Neuvermietung eine höhere Miete verlangen kann und keine 6 oder 9 Monate Kündigungsfrist mehr hat.

Gut, Ausnahmen bestätigen ja bekanntlich jede Regel;-)

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Vetragspartner bist Du. Wenn Du aber nicht schon da gewohnt hast, darf der Vermieter kündigen.

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