Carport aufgrund Unwetter defekt. Vermieter will erst reparieren wenn Versicherung den Schaden reguliert hat. Muss ich warten?
Hallo,
bei uns entstand durch Unwetter vor 1 Monat ein Schaden an unseren Carport. Dieses weißt mehrere Löcher aus. Da wir das Haus inkl. Grundstück und Carport nur mieten, haben wir unseren Vermieter der ebenfalls Schäden zu vermelden hatte den Schaden natürlich sofort gemeldet.
Nun sind 4 Wochen vergangen und ich habe mal nachgefragt wann ich mit einer Reparatur rechnen kann. Die Antwort war, dass Sie weiterhin erstmal auf die Versicherung warten müssen, also bis der Schaden reguliert wurde und dann einen Handwerker bestellen. Da dies in der Regel auch immer einige Zeit beansprucht, stellt sich jetzt für mich die Frage, muss man als Vermiter wirklich darauf warten bis die Abwicklung mit der Versicherung abegschlossen ist? Auch wenn der Schaden durch die Gebäudeversicherung nicht übernommen werden würde, muss der Vermieter den Schaden ja dennoch beheben lassen. Ich habe bereits 4 Wochen ohne murren gewartet aber bin nicht bereit das sich dieses Thema bis zum Winter zieht.
Weiß jemand wie lange man dort warten muss oder wie man sich verhält wenn die Versicherung mit im Spiel ist?
Danke
Gruß Stefan
3 Antworten
Worum es dem Eigentümer womöglich geht ist, eine Vernichtung von Beweismitteln zu verhindern. In manchen Fällen schicken Versicherungen nämlich Gutachter los und da wäre es schon ziemlich dumm, wenn der nichts mehr begutachten könnte weil schon repariert worden ist.
Ja das versteh ich natürlich. Die Platten auf dem Dach kann man aber auch anderweitig für den Fall lagern.
Wenn der VM Arbeiten beauftragt, bevor die VS den KVA akzeptiert hat, läuft er Gefahr, dass die VS Probleme bei der Regulierung macht und diese u. U. verweigert.
Darauf musst du aber nur bedingt warten. Fordere den VM zur zeitnahen Reparatur auf. Den anteiligen Mietzins würde ich erst mal einbehalten.
Hast du denn aktuell einen wirklichen Nachteil? Den könntest du in die Miete zum Abzug bringen. 15 bis 20 € bei nur teilweiser Nutzbarkeit (nach Ankündigung).
Wegen 15€ will ich hier kein Fass aufmachen. Mir geht es eher darum druck zu machen damit das keine unendliche Geschichte wird nur weil die Versicherung ewig braucht
Danke für deine Antwort. Was meinst du mit den anteiligen Mietzins? Wir haben an sich ein gutes Verhältnis mit unseren Vermieter und wohnen dazu noch direkt nebenan. Daher möchte ich natürlich ungern einen unnötigen Konflikt wegen 20€ oder so erwirken. Mir ging es eher um die Tatsache inwieweit man Geduld entgegen bringen sollte und ab wann es eher hinhalten etc. ist. Gruß Stefan