Bausparvertrag auszahlen und neuen abschließen

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6 Antworten

Hallo, die Auszahlung des alten BSVs macht natürlich Sinn, es macht da, wie Sie sagen, keinen Sinn das Darlehen in Anspruch zu nehmen. Was den neuen BSV angeht, warum nicht. Sie bekommen bei einem Tarif mit niedrigen Darlehenszins zwar kaum Guthabenzinsen aber bei der kleinen Bausparsumme (max. 10.000,- ? Ca. 3.000 bis 3.500,- angespart nach 7 Jahren) macht es auch nicht viel aus ob Sie nun 1,5 oder 0,5 % p.a. Guthabenzinsen bekommen. Deswegen lieber m.E. einen Tarif wählen mit sehr niedrigen Darlehenszinsen. Solche Tarife erfordern zwar i.d.R. einen relativ hohen Tilgungsbeitrag (6-10 Promille) aber bei der o.g. niedrigen Bausparsumme sollte das zu "stemmen" sein.

VG,

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Ich halte einen Bausparvertrag für nicht sinnvoll.

Durch die Abschlussgebühr und die niedirigen Zinsen kommt nach 7 Jahren weniger raus als Du eingezahlt hast.

Einzige Ausnahme: Dein Arbeitgeber zahlt die VL oder einen Teil davon. Dann nimm das Geld mit und schliesse einen kleinen Bausparer über 8.000 bis 10.000 Euro ab.

Du musst bedenken, dass die Zentralbank ernsthaft an einer Inflationsrate von 2% arbeitet. Wir also langfristig wenn sie ihre Arbeit schafft keine Darlehenszinsen über 4% haben werden. Langfristig liegen die Zinsen für Staatsanleihen ca. bei der Inflationsrate und die Darlehenszinsen für Hypotheken (in D) ca. 1 - 1,5% darüber.

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Dein Vorgehen halte ich ohne Details zu kennen nicht für besonders sinnvoll - folgende Überlegungen solltest du dir durchrechnen:

Der aktuelle Bausparvertrag wird nur einen kleinen Teil der Finanzierung deiner Absicht zu Bauen finanzieren. Entscheidend dürfte der Zinssatz der Hypothek sein, und damit auch die monatlichen Raten, die zu stemmen sind. Wie hoch also in € rechnet sich der Bausparkredit ?

Es kann also doch ganz sinnvoll sein, den Bausparvertrag zuteilen zu lassen, besonders dann wenn man weniger Hypothek braucht - die Rückzahlung eines Bauspardarlehens ist zwar relativ hoch aber auch schnell - der Weg zum Eigentum ist kürzer.

Einen neuen Bausparvertrag bei den zurzeit schlechten Kondition würde ich nicht abschließen. Mehr Sinn macht es die VL in eine Gehaltumwandlung durch den Arbeitgeber zu stecken, besonders im Hinblick auf die berüchtigte spätere Rentenlücke - alternativ auch in ein Sparprodukt mit besseren Zinsen.

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Derzeit haben einige Immobiliendarlehen der Bank aber günstigere Konditionen als das Bauspardarlehen. Wie die Zeitschrift „Finanztest“ (Ausgabe Eigenheim-Spezial) vorrechnet, kommen Bausparer manchmal günstiger weg, wenn sie nur das Guthaben aus ihrem Bausparvertrag nutzen und die Anschlussfinanzierung über eine Bank abwickeln. Mit Gebühr liegen die Zinsen für das Bauspardarlehen demnach oft bei fünf bis sechs Prozent, vergleichbare Bankkredite gebe es schon für um die drei Prozent. Um entscheiden zu können, ob der Ausstieg aus dem Vertrag lohnt, sollten Bausparer vor allem die Effektivzinsen von Bauspardarlehen und Bankkredit vergleichen. Das ist nicht immer leicht. Wie die „Finanztest“ erklärt, ist der ausgewiesene Effektivzins des Bauspardarlehens teils verzerrend, weil etwa Bonuszinsen nicht eingerechnet werden und die Abschlussgebühr zu Unrecht einfließt. http://www.focus.de/finanzen/recht/verzicht-aufs-darlehen-kann-lohnen-bausparen-ist-im-zinstief-eine-interessante-option_aid_800900.html

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Kommentar von Primus
17.08.2014, 20:07

@billy: langsam wird`s albern! Was hältst Du davon, Dir andere Antworten erst einmal anzusehen, bevor Du mit dem gleichen Link antwortest. Dass es immer mal vorkommen kann weiß ich ja, aber bei Dir wird es fast zum Regelfall.

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Ist das so sinnvoll?

Nein! Was soll ich denn sonst antworten, wenn Du nicht einmal ungefähre Beträge des alten und neuen BSVs, des voraussichtlichen Immobilienpreises, der nötigen Fremdfinanzierung und deren Struktur nennst?

Wie soll ich sonst Dein Puzzle erraten?

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