Bauspardarlehen; Sonderzahlung wo besser?
Baudarlehen;250.000 Vollfinanzierung;4,44% auf 15Jahre;1% Tilgung. Nun meine Frage:
Man besitzt bei der Bank 2 Verträge: 1. Vertrag:Baudarlehen 250.000 2. Vertrag: Bausparvertrag 4,44% und 1% Ansparen des Bausparvertrages Sonderzahlungen auf das Konto des Baudarlehen (1.Vertrag), damit sich die Zinsen jedes jahr verringern.
Beispiel: Man zahlt jährlich Zinsen für 250.000. Durch eine Einzahlung von 5.000 auf das Konto des Baudarlehen müsste sich doch dann die Zinsen zum nächsten Zeitpunkt von 245.000 beziehen, oder? Das würde bedeuten, dass ich dann weniger Zinsen zahlen muss und mehr Einzahlungen in den Bausparvertrag tätigen kann.
Nun meine Frage, ist diese Vorgehensweise überhaupt machbar bzw. wirtschaftlicher?
1 Antwort
Das kann man so, oder so sehen. Wenn der Bausparvertrag dazu dient den Hauptredit abzuösen, dann beschleunigt man mit der Sonderzahlung ja die Zuteilung des BSV.
Mit der Einzahlung auf das Darlehn (sind Sondertilgungen überhaupt erlaubt?) vermindert man die Zinsen.